Achat Maison à Saint-Aubin-sur-Yonne (89) avec jardin : 211 annonces

Coup de cœur du secteur

84 000 €

1 077 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aubin-sur-Yonne (89)

À vendre, cette charmante maison située à Saint-Aubin-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne. Profitez d'un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 78 m², construite en 1970, s'étend sur un terrain d'environ 900 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Saint-Aubin-sur-Yonne séduit grâce à ses volumes bien agencés et à son charme authentique. Au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un WC, le salon/séjour et une chambre. Au niveau inférieur, 2 chambres, une salle d'eau et une cave sont disponibles. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, d'une terrasse et d'un jardin, le tout avec une jolie vue sur la Yonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GANDON, au 0769561323 ou par email à aurelien.gandon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

iad France - Pascal Vedrenne vous présente une maison traditionnelle authentique à vendre en plein cœur de Saint-Aubin-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, affiche un excellent état général. Son espace de vie lumineux et spacieux se compose d'un séjour double et d'une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Les équipements modernes, dont la fibre optique, apportent un confort supplémentaire à cette demeure traditionnelle. Répartie sur deux étages, elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un grenier aménageable. Vous trouverez également une grange et un jardin, parfaits pour profiter des jours ensoleillés et personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Saint-Aubin-sur-Yonne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Vedrenne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Neuilly, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située au cœur du village, cet ensemble immobilier comprend une maison principale avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie dotée d'une cheminée à insert, une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie, avec un grenier à belle hauteur sous plafond. Chaque niveau peut être indépendant, offrant une flexibilité d’utilisation. La cave abrite une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique récents. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet véritable, ses carreaux de ciment, ses cheminées, ses moulures et son escalier à l'ancienne. De plus, de l'autre côté de la cour se trouve une petite maison à rénover, également avec deux niveaux indépendants, ainsi qu'un garage et une terrasse. La cour dispose d'une terrasse, d'un barbecue en dur, d'un petit hangar et d'une grange avec atelier et étage. Ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, locations à l'année ou projet de gîte. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Bussy-en-Othe ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre, située à Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien allie authenticité, confort et espace dans un cadre paisible et verdoyant. En entrant par la véranda lumineuse, vous serez immédiatement conquis par le salon/séjour chaleureux, équipé d'un insert, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte et aménagée favorise la convivialité, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, une dépendance pleine de potentiel vous offre un espace supplémentaire : verrière, atelier et une chambre à l'étage avec salle de bains et WC, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le tout, sur un terrain d'environ 534 m2, avec un atelier et un carport pour vos véhicules ou projets. Cette maison à acheter à Bussy-en-Othe possède un charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie et vos inspirations créatives. Contactez dès maintenant Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15 pour découvrir ce bien unique, agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

À seulement 5 minutes d'Aillant-Sur-Tholon et proche de toutes commodités, découvrez cette maison à vendre à Montholon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec près de 89 m² habitables, ce bien comprend une véranda non chauffée, une entrée avec cheminée insert, un cellier, une pièce de vie d'environ 20 m² dotée d'un foyer ouvert, une cuisine indépendante de plus de 10 m², 2 chambres en parquet véritable, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 18 m² et d'un abri de jardin en dalle béton. Le bien dispose d'un vide sanitaire, d'une toiture d'origine, d'un chauffage au gaz citerne (le gaz de ville est accessible dans la rue), d'une cheminée insert, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et du tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Montholon, veuillez me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison située à MARSANGY, dans le département Yonne (89) en Bourgogne. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, un palier, trois chambres, une salle de douche et des toilettes. Vous trouverez également un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. La maison dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain et de toilettes. Un garage et des combles aménageables complètent cette offre. Avec un terrain de 400 m², c'est une maison à acheter à MARSANGY qui saura répondre à vos attentes.

À la recherche d'un achat maison à Malay-le-Grand ? Découvrez cette maison de caractère au coeur d'un village prisé du district de Sens dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec une superficie de 105 m2 et une parcelle totale de 1 779 m2, cette propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant un rare potentiel d'extension. Dès l'entrée, un sas élégant vous accueille et distribue efficacement les espaces. Vous trouverez d'un côté une cuisine conviviale, un bureau adapté au télétravail, une salle de bains et un WC indépendant. De l'autre, un salon/séjour lumineux de 32 m2, où les huisseries en double vitrage apportent confort acoustique et thermique. À l'étage, trois chambres aux surfaces généreuses (12 m2, 13 m2 et 14 m2) vous offrent un espace nuit agréable, idéal pour une famille ou des invités. Cette maison à vendre à Malay-le-Grand se distingue par ses dépendances très recherchées : un appentis, une cave, un garage, un atelier attenant avec grenier de 31 m2 aménageable, et un hangar/atelier de 57 m2 qui offre de multiples possibilités. De plus, un terrain constructible d'environ 1 169 m2 permet d'envisager un projet d'agrandissement ou de construction complémentaire. Le tout repose sur une parcelle arborée, véritable atout dans le secteur. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 864 EUR. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Rare opportunité d'achat maison à Joigny : découvrez cette magnifique propriété avec un potentiel exceptionnel. Située dans l'Yonne, en région Bourgogne, cette charmante maison dispose d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, un espace de stockage pratique, une cave, un bureau lumineux et une chaufferie avec WC, tout pour optimiser votre confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine lumineuse, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec placard, une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de douche, offrant intimité à chaque membre de la famille. Une annexe de 25m², comprenant une entrée, une salle de douche, un vestiaire, une cuisine et une chambre, est parfaite pour de la location saisonnière ou un espace indépendant. Le terrain constructible de plus de 3000m², avec un hangar de stockage, promet des possibilités de développement selon vos projets. Tout est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage au gaz assure votre confort. Ne manquez pas cette vente maison Joigny alliant confort, potentiel locatif et espace extérieur généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - David Mancarella vous propose à la vente cette charmante maison de campagne à Sommecaise, dans le département Yonne en Bourgogne. Cette maison Sommecaise à vendre, d'une superficie de 147m², vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, alliant authenticité et modernité. Rénovée avec soin, cette propriété datant de 1850 possède un charme atypique et des prestations de qualité. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Un bureau peut également être aménagé selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, d'un salon convivial, ainsi que d'une buanderie pratique. De plus, le grenier aménageable représente une belle opportunité d'agrandissement sans gros travaux. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 2196m² ravira les amateurs de nature, parfait pour des moments de détente et des repas en plein air. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'exposition nord et sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison est un cadre de vie serein, parfait pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sommecaise. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 439 028 424.

À 15 km de Sens et à seulement 6 minutes de l'autoroute A19, cette maison à acheter à Cornant est un corps de ferme de 175 m2, comprenant deux habitations de 100 m2 et 75 m2. La première maison dispose d'un rez-de-chaussée avec un espace de vie d'environ 40 m2, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un escalier dans le salon mène à une chambre, et un autre escalier depuis la cuisine dessert un palier avec une chambre, sa salle d'eau privative et WC. La seconde maison, également en rez-de-chaussée, comprend une cuisine/séjour, un salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau et un WC. Une grange d'environ 40 m2 et une chambre à l'étage complètent ce bien. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité dans les deux habitations. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une cuisinière à bois, avec un complément électrique. Un atelier et une cave sont également présents. Le terrain d'environ 1241 m2 est arboré et clos, avec des arbres fruitiers. La maison est dotée d'une fosse septique et la taxe foncière est de 660 euros. Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif, cette vente maison à Cornant mérite une visite rapide. Une visite virtuelle de ce bien est également disponible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr. Contactez M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Rousson, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Avec une superficie de 114 m² sur un terrain de 1 028 m², elle offre un potentiel considérable pour un achat maison à Rousson. La véranda d'entrée donne accès à un rez-de-chaussée à rénover, comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC séparé, actuellement équipé de simple vitrage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit majoritairement rénové, avec du double vitrage, et une chambre à terminer pour harmoniser l'ensemble. Une seconde salle d'eau complète cet étage. De plus, une pièce dans les combles reste à réaménager, offrant une possibilité d'agrandissement pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin clos, un puits et un portail électrique. Une grange de 94 m² avec une fosse mécanique et un coin atelier, ainsi qu'un étage de 63 m², conviendra aux artisans ou aux passionnés. Une maison alliant charme ancien et potentiel créatif, à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 600 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Audrey Colin, votre consultant megAgence, au +33699258306 ou par e-mail à audrey.colin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.

iad France - Laetitia DESGRANGES vous invite à découvrir cette maison à vendre à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison individuelle de 3 pièces, d'une superficie d'environ 93 m², est construite sur un sous-sol surélevé et dispose d'un balcon. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel. L'étage principal comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol compartimenté est un atout précieux, avec un espace buanderie, une cave, un atelier pouvant être transformé en garage, ainsi qu'une pièce aménagée qui peut servir de chambre ou de bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un double garage indépendant, d'une cour bétonnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un petit jardin à l'arrière. La parcelle est entièrement clôturée, offrant intimité et indépendance. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Charmoy et créer leur espace de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Charmoy.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

1 043 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Aubin-sur-Yonne (89)

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1 heure de Paris, cette maison à vendre à Passy, Yonne (89), vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Située dans un village prisé, à proximité de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison est idéale pour un achat maison Passy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un spacieux salon-séjour orienté plein sud, une chambre, un bureau, une salle d’eau et une cave attenante. À l’étage, deux grandes pièces palières peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, accompagnées de deux autres chambres, d'une salle d’eau et d’un WC. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage et d’un jardin clos et arboré, parfait pour les belles journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier dans le cadre de la société I@D France SAS.

Maison de village mitoyenne idéalement située, à proximité immédiate des commodités, offrant de beaux volumes et une configuration familiale recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes de Sens et 10 minutes de la gare, dans un village paisible d'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à acheter à Rosoy vous attend. Construite entre 2001 et 2005, ce pavillon est idéal pour une vie de famille. Il comprend une entrée menant à une cuisine équipée de près de 23 m², complétée par une buanderie, et une pièce de vie spacieuse de presque 40 m² avec un poêle à granulés. Vous apprécierez la terrasse couverte, accessible par les baies vitrées de la salle à manger et de la cuisine. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et une pièce de jeu sous pente d'environ 65 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite un garage double avec porte automatique et fenêtres en double vitrage. Les caractéristiques supplémentaires incluent tout à l’égout, double vitrage en PVC et alu, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Rosoy, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Cheny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à seulement 10 minutes de la gare de Migennes, cette propriété dispose de 7 chambres, offrant la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, traversante, avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine et un accès à une véranda de plus de 20 m2. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que 2 chambres. À l'étage, un palier lumineux mène à 3 chambres dont les superficies varient de 15 à presque 28 m2, une buanderie spacieuse de plus de 16 m2 et une salle de bains en marbre avec WC. L'espace sous pente peut être transformé en appartement, s'étendant sur près de 55 m2 au sol, avec 2 chambres de respectivement 20 et 25 m2, chacune disposant d'un coin salle d'eau et d'un WC indépendant. Les annexes comprennent une chaufferie, une cave voûtée en sous-sol, un garage d'environ 27 m2 avec fosse mécanique, ainsi que deux dépendances de 13 et 15 m2. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz de ville, d'eau chaude, et propose à la fois du double et simple vitrage, tout à l'égout. Pour un projet d'achat maison Cheny, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

45 900 €

695 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Aubin-sur-Yonne (89)

Située à Migennes, cette maison à usage d'habitation offre un potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Entrée surélevée : une entrée, deux chambres et un WC indépendant. o Entrée par le rez-de-jardin : une charmante verrière, un WC indépendant, un espace cuisine avec chaudière, un salon et une salle d'eau. o Dépendances pratiques : un garage attenant, un atelier et un cabanon pour vos rangements et projets de bricolage. Située en bord de route, cette maison n'en reste pas moins pleine de potentiel. Terrain de 1069 m2 : Idéal pour vos loisirs extérieurs, aménagement paysager ou projet de jardinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi une toile blanche pour créer un intérieur à votre image. Imaginez-vous dans ce lieu aménagé selon vos envies et vos besoins. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir le potentiel de ce bien. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison de 75 m2, idéalement située à proximité du centre-ville, vous attend pour poser vos valises et y créer de précieux souvenirs. Le terrain de 482 m2, agrémenté d'une terrasse, vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à un salon et un séjour confortablement aménagés, dont un poêle à bois constitue le coeur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans ce lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une organisation fonctionnelle adaptée à votre quotidien. De plus, le sous-sol ajoute des espaces pratiques, notamment une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire menant au jardin. Un atelier accessible depuis l'extérieur et un abri voiture renforcent l'aspect pratique de cette maison à acheter à Migennes. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.30.08.38.15. Mme Audrey CAUSIN, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Votre nouvelle histoire commence ici.

Découvrez cette maison à acheter à Bassou, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie, d'un salon/séjour avec insert et d'un wc avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vient compléter cette offre. Les velux ont été remplacés en 2024, le chauffe-eau date de 2025 et une VMC a été installée en 2024, sans oublier des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Ne tardez pas à visiter cette vente maison à Bassou ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en Bourgogne, dans le département Yonne, cette maison ancienne à vendre à FLEURY LA VALLEE, idéalement située proche d'Auxerre et de ses commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine salle à manger, d'un séjour-salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de douche italienne. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 48 m². En plus, une dépendance offre une maison d'habitation avec trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un coin cuisine, sans oublier une grange pouvant servir de garage et une grande pièce aménagée. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré de 806 m². Profitez de cette belle opportunité d'achat maison FLEURY LA VALLEE.

Maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, Yonne (89), en Bourgogne. Cette propriété offre une belle opportunité pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, elle représente un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison à acheter Saint-Julien-du-Sault.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Maison de ville rénovée – 65 m² – 2 chambres – Migennes À vendre : charmante maison de ville rénovée de 65 m² habitables, sur un terrain de 519 m², idéalement située dans un quartier calme de Migennes, à proximité des commodités, des transports et du parc du Préblin. La maison offre un double séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée de 7,7 m², deux chambres de 9,9 m² et 11,4 m², une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’une charmante terrasse de 12,5 m² surplombant le jardin. Le jardin, arboré et fleuri, parfaitement entretenu, s’ouvre sur les promenades et le canal, offrant un cadre agréable et verdoyant. Vous profiterez également d’un garage fermé, de deux places de stationnement avec portail électrique, d’un sous-sol complet aménageable et d’une cave. Côté confort : chauffage au fioul, fibre optique, menuiseries double vitrage.... La maison est éligible à l’isolation par l’extérieur. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Bussy-en-Othe, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette longère, pleine de charme, vous accueillera avec son atmosphère authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, le tout connecté à une cuisine donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre et une salle de bains, assurant confort et intimité. À l'étage, deux escaliers mènent à des espaces nuit bien répartis, avec une chambre dotée de WC et un grenier, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, accompagnées d'une seconde salle de bains. Le jardin clos de 527 m2, l'atelier et les deux caves voûtées apportent encore plus de cachet à cette maison à vendre. De plus, une dépendance de 46 m2 à rénover vous offre de nombreuses possibilités : studio, gîte, bureau ou logement indépendant. Cette maison à Bussy-en-Othe est un lieu chargé d'histoire, avec des volumes généreux et un potentiel rare pour devenir votre havre de paix. N'attendez pas pour visiter et découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Geoffrey Devaux vous propose une maison à acheter à Dixmont, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. À seulement 1h30 de Paris, au cœur de la nature et à proximité de Villeneuve-sur-Yonne, gare et toutes commodités, découvrez cette charmante longère. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux belles chambres, dont une avec lavabo et WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une dépendance de 45 m² et d'un appentis pour votre véhicule, le tout sur un terrain clos et arboré avec plan d'eau. Pour votre confort, cette maison dispose de double vitrage, de panneaux solaires et d'un portail électrique. Un véritable havre de paix, coup de cœur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat maison à Migennes dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Ne ratez pas cette offre unique ! Cette maison à vendre inclut un local commercial d'environ 38 m², déjà loué et avec un bail en cours, ce qui vous assure des revenus locatifs dès l'achat. La partie habitation, dotée d'un accès indépendant, propose une cuisine brute à aménager à votre goût, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste salon/séjour lumineux vous attend, accompagné d'une salle d'eau avec WC et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un garage attenant pour un stationnement sécurisé et un jardin de 204 m² viennent compléter ce bien, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique tant pour les lieux de vie que le local commercial. Cette maison à acheter à Migennes représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, tout en offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour la partie habitation. Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial enregistré au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante longère de 1870, située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Martin-d'Ordon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement une heure de Paris, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon vous charmera par son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, de poutres apparentes et de tomettes, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un coin repas, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, d'espace de détente ou de salle de jeux, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. En annexe, une dépendance attenant à la maison inclut une grange pour deux véhicules, un atelier et plusieurs pièces de rangement. Le terrain clos de 1400 m², orné d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 220 m², baignée de lumière et de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir votre imagination et votre touche personnelle. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables plus un bureau vu jardin, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort moderne. La cuisine nue attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image. Le jardin et la terrasse offrent un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue apaisante. La toiture refaite vous garantit une tranquillité d'esprit. Quelques petits travaux à prévoir pour personnaliser votre nouveau nid. À proximité, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale à quelques minutes en voiture. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, parfait pour des soirées sans souci. Le bus est accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison ancienne s'adaptera à différents profils à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable.Elle dispose d'un séjour, de deux chambres, dont l'une avec mezzanine et l'autre avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de pièce polyvalente. L'agencement est complété par une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendantet une buanderie séparée, offrant un confort fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un réel atout : il comprend une dépendance et un chalet, permettant de multiples usages. Une cave attenante vient compléter l'ensemble. Un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien et des prestations appréciables, adapté à divers projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr