Achat Maison à Saint-Avit (63) avec terrasse : 43 annonces

Coup de cœur du secteur

79 750 €

1 063 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 75 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Avit (63)

A St AVIT, en limite de Creuse, votre agence vous propose un ensemble de 2 maisons indépendantes sur la même parcelle. 1 - une maison d'habitation élevée sur sous-sol et garage, composée d'un salon, cuisine ouverte et 3 chambres (dont 2 en enfilade). habitable de suite, à rafraichir. 2 - une maison permettant la création de 3 logements : un studio indépendant ouvert sur le jardin, un ancien local commercial avec cuisine et possibilité de créer un T2. A l'étage un appartement ave grand salon , 1 chambre, grenier au dessus . Le tout nécessite une vraie rénovation. Les + : - 2 compteurs électriques, - tout à l'égout. - potentiel pour investissement locatif Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi M Rafalko au 067787310O ou l'agence au 047385O544 Référence agence : 3892

A St AVIT, en limite de Creuse, votre agence vous propose un ensemble de 2 maisons indépendantes sur la même parcelle. 1 - une maison d'habitation élevée sur sous-sol et garage, composée d'un salon, cuisine ouverte et 3 chambres (dont 2 en enfilade). habitable de suite, à rafraichir. 2 - une maison permettant la création de 3 logements : un studio indépendant ouvert sur le jardin, un ancien local commercial avec cuisine et possibilité de créer un T2. A l'étage un appartement ave grand salon , 1 chambre, grenier au dessus . Le tout nécessite une vraie rénovation. Les + : - 2 compteurs électriques, - tout à l'égout. - potentiel pour investissement locatif Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi M Rafalko au 067787310O ou l'agence au 047385O544 Référence agence : 3892

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

À vendre dans un hameau paisible de Landogne :Maison familiale d'environ 140 m² offrant deux habitations indépendantes.Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle de bain avec WC, et garages. À l'étage : cuisine, salle de bain avec WC, 3 chambres supplémentaires, parfait pour famille nombreuse ou location.Le tout sur un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l'extérieur et créer un espace convivial.Situation pratique : à seulement 5 minutes de Pontaumur et de toutes ses commodités (écoles, collège, maison de santé, commerces variés). Un cadre calme tout en restant proche des services essentiels, parfait pour un projet familial ou locatif.Rénovation à prévoir selon vos envies, cette maison offre un réel potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager deux logements indépendants. POTENTIEL LOCATIF!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose à la vente ce chalet en bois situé à Chard, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une superficie de 98,5 m² et édifié sur un terrain de 9 045 m², ce chalet, construit en 1995, se trouve au cœur des Combrailles, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour un achat de résidence principale, secondaire, ou pour un projet de nature, cet espace offre tranquillité et potentiel.Disposant de trois niveaux, le chalet comprend : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC.- Mezzanine : une chambre avec un balcon et un WC de type sanibroyeur.- Sous-sol aménagé : une chambre, un bureau, une buanderie, une pièce polyvalente, un WC et un accès au garage.Des traces d’humidité sont visibles sur les murs, le chalet n’ayant pas été habité depuis environ 18 mois. À l’extérieur, vous trouverez une prairie, ainsi qu’un hangar d’environ 70 m² et un petit abri. Éléments techniques : - Chauffage : poêle à bois présent dans le chalet, à l’état existant. - Chauffe-eau : remplacé avant la vente. - Balcon : des travaux seront réalisés avant la vente selon la disponibilité de l’artisan ou la déduction du montant du devis validé lors de la transaction. - Assainissement : non conforme. - Accès facile.Points forts : - Cadre naturel exceptionnel avec prairie. - Chalet en bois authentique offrant chaleur et confort. - Potentiel polyvalent pour un achat chalet Chard.Conditions de visite : Visites uniquement sur présentation d’un justificatif de capacité d’achat pour garantir la solidité du projet. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, contactez-moi :Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

iad France - Bernard Lubese vous propose: Maison en pierre de caractère à Lupersat – Véranda, triple garage et 4 000 m² de parcelles Authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature, sans les contraintes d’un grand entretien. 119 m² habitables sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et un beau potentiel d’aménagement. Les atouts du bien : - 6 pièces dont 3 chambres (possibilité jusqu’à 5) - Salon chaleureux avec poêle alsacien traditionnel - Cuisine lumineuse et conviviale - Véranda vitrée et terrasse ensoleillée - Triple garage et grande cave - Tout-à-l’égout Le cadre de vie : La maison dispose également d’un ensemble 4 000 m² de parcelles non attenantes, idéal pour potager, espace de loisirs ou profiter du calme de la campagne. À noter : Une mise en peinture permettra de personnaliser facilement les lieux et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Contactez Bernard Lubese pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison à Lupersat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de vous ressourcer au calme avec votre famille ou vos amis dans un charmant jardin tout en étant à proximité des commodités? Je vous propose cette belle demeure de charme, typique de la région creusoise, avec ses nombreuses dépendances et son très beau parc arboré de fruitiers.Située à seulement 1 heure des grandes métropoles (Clermont-ferrand et Montluçon) et 30 minutes du péage de l'A89 de Bromont-Lamothe, dans un bourg attractif avec école et commerces, à 15 kms d'Auzances, venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette bâtisse de 220 m² habitables. En rez de chaussée, nous trouvons une vaste cuisine avec son cantou, une belle salle à manger avec un espace bar, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. Les pierres apparentes, les tomettes au sol et les cheminées en granit donnent du caractère à ces pièces.A l'étage, desservi par un escalier en bois massif, un grand salon apporte une touche supplémentaire de convivialité et d'espace de vie chaleureux. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier amène aux combles qui sont en partie aménageables. Sous la maison, 3 belles caves avec plafond en briques, de quoi stocker les conserves ou du vin. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, la charpente et la toiture en ardoises sont régulièrement suivies, toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central avec chaudière fuel, cuve enterrée à l'extérieure, cheminée fonctionnelle. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût mais cette maison est habitable de suite.A l'extérieur, plusieurs dépendances en bon état : une grange d'environ 80 m² avec un sol béton, grande hauteur, une écurie en-dessous avec la même surface. Accolés, 2 hangars de 52 et 87 m² avec plusieurs accès possibles. Une grande cour goudronnée, un puits, une ancienne forge, un poulailler, et un grand jardin d'agrément avec des arbres pour apporter de la fraîcheur, ainsi qu'un bel espace potager. Envie d'en savoir plus? Appelez moi vite pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

À Prondines, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau, le tout sur un jardin verdoyant de 1456 m². Située à proximité de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, à seulement 10 minutes des commodités de la charmante commune de Gelles, cette propriété rénovée dévoile des volumes généreux avec ses 325 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie d'environ 90 m² comprend une cuisine américaine aménagée ouverte sur une véranda de 16 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le confort est assuré grâce à un poêle de masse, et les murs en pierre garantissent une climatisation naturelle en été. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, un autre espace de vie d'environ 90 m² mène à une terrasse couverte surplombant le jardin. Une cheminée Godin y apporte chaleur et confort, accompagnée de deux chambres de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine récemment aménagée présente un vaste espace d'environ 81 m² avec quatre belles chambres supplémentaires (travaux en cours) ainsi qu'un coin lecture ou espace de jeu. Les ouvertures bénéficient du double vitrage PVC, et le mode de chauffage comprend un poêle à bois et une cheminée Godin, avec des radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau est gérée par une association locale, rendant les frais très faibles (environ 60 € par an). À l'extérieur, une cuisine d'été avec four à pain et cuisinière à bois fera le bonheur des moments conviviaux, accompagnée d'un barbecue pour des grillades ensoleillées. Un garage de 64 m² et une serre de 30 m² complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Prondines. N'attendez pas pour découvrir cet endroit unique. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations.

Exclusivité Capifrance à vendre au Compas ! Découvrez cette chapelle désacralisée de 1880, un bien d'exception avec un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison LE COMPAS à vendre offre un cadre unique et des volumes remarquables, parfaits pour un projet immobilier atypique. Conçue en pierre, elle se distingue par son architecture authentique, sa belle hauteur sous plafond, ses ouvertures généreuses et des éléments d'époque soigneusement conservés comme les voûtes, la charpente, les vitraux, le clocher et les cloches. Avec une surface d'environ 125 m² sur une parcelle de 853 m², ce bâtiment, libéré de toute affectation religieuse, ouvre la voie à de nombreuses possibilités de reconversion : habitation principale ou secondaire de caractère, loft ou maison d'architecte, gîtes ou chambres d'hôtes, espace culturel, artistique ou événementiel (sous réserve d'autorisations). Des travaux sont à envisager selon le projet, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu unique tout en valorisant le patrimoine existant. Ce bien rare est destiné aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'une maison à acheter LE COMPAS qui allie cachet, volumes et authenticité. Salle d'eau et toilettes incluses. L'ensemble est relié au tout à l'égout, mais aucun mode de chauffage n'y est installé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.940934

MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au coeur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m2 habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m2. La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m2. Salon indépendant de 26m2 avec cheminée à foyer fermé. Pièce de vie de 27m2 avec poêle à granulé de 12kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier. Cuisine équipée indépendante de 11m2 avec cellier. Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant. Chambre de 20m2 avec grand placard intégré. Garage double de 28m2 avec deux portes sectionnelles isolées motorisées. Carrelage dans toutes les pièces du rdc. Radiateurs électriques d'appoints. À l'étage : deux chambres de 12m2 et 15m2 avec terrasse de 8m2, coin bibliothèque-dressing de 9m2. Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m2. Parquets stratifiés à l'étage. Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble. La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier). Les dépendances sont réparties en 5 parties: Un chalet-garage de 20m2, un atelier de 11m2, un abri à bois de 12m2, un appentis-chalet de 8m2, et une serre de 10m2. La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette maison à vendre à Crocq, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Nichée en plein cœur du Parc National Régional de Millevaches, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de nature et d'air pur, à proximité des rivières et des paysages authentiques.A seulement 70 kilomètres de Clermont-Ferrand, 45 kilomètres d'Ussel et 24 kilomètres d'Aubusson, cette maison constitue un véritable havre de paix, tout en facilitant l'accès aux commodités urbaines. Au sein de ce charmant village, vous profiterez des commerces variés, des artisans locaux, des services médicaux, ainsi que des écoles pour les enfants. Avec son ambiance conviviale et son riche passé historique, Crocq est un lieu de vie où il fait bon s'installer.Cette grande maison, édifiée en 1960, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste garage de 226 m² au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage ou le stationnement de véhicules. Au premier étage, vous pourrez apprécier une belle terrasse de 80 m², parfaite pour des moments de détente. La maison comprend également deux logements, l'un avec un séjour et cheminée, et l'autre doté d'un insert. Chacun dispose de chambres et de salles de bains, offrant ainsi de multiples options d'aménagement.Au sous-sol, cinq caves saines permettront de stocker vins et conserves. L'extérieur présente une cour pratique et un espace verdoyant pour le jardinage. Avec 208 m² à aménager selon vos envies, cette maison représente une opportunité unique pour un achat maison Crocq, que ce soit pour un projet familial, une location saisonnière ou une activité professionnelle. Vous pourrez non seulement jouir d'un cadre de vie agréable, mais également envisager des revenus complémentaires grâce aux possibilités offertes par cette propriété.Les activités ne manquent pas dans la région, avec notamment le Château fort du XIIe siècle, "Les Tours", et son jardin médiéval. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Crocq, au cœur d'une région pleine de charme.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué +appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3791

Nouvelle opportunité à Flayat, dans le département de la Creuse, région Limousin. À la sortie de ce charmant village, à proximité de Giat et de l'étang de La Ramade, ainsi qu'à seulement 35 km d'Aubusson et Ussel, cette maison à vendre offre un fort potentiel de rénovation. Le bâtiment principal, ancien garage d'environ 176 m², présente plusieurs accès pour le stockage de véhicules ou de matériel. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie de 89 m² comprenant une cuisine, un séjour, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une terrasse de 22 m² orientée au sud pour profiter de la tranquillité du terrain arboré. Une extension de 54 m² permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Sur le terrain, plusieurs dépendances en pierre peuvent servir d'atelier, de stockage ou même d'autres logements à rénover entièrement. Les éléments majeurs, tels que le gros œuvre, la charpente et la toiture, sont en bon état, et une partie est connectée au réseau d'assainissement collectif. Un chauffage central avec chaudière à fioul est déjà en fonctionnement, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir concernant les huisseries, l'électricité et l'isolation. Ce bien est idéal pour un achat maison Flayat, que ce soit pour une famille recherchant la vie à la campagne ou pour un artisan nécessitant des espaces de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 065 938.

iad France - Bernard Lubese vous propose: Grandeur, Lumière et Potentiel ! UN GARAGE HORS NORME, UN ESPACE DE LIBERTE Au centre du bourg médiéval de Crocq, découvrez une propriété rare, pensée pour les créateurs, les collectionneurs ou les professionnels en quête d’espace. Son immense garage de 220 m², doté d’une hauteur spectaculaire de 4,20 mètres, ouvre le champ des possibles : atelier d’artiste, espace de stockage volumineux, garage pour véhicules d’exception ou lieu de création à votre image. Un atout unique sur le marché local ! DEUX APPARTEMENTS AUTONOMES, CHARME ET AUTHENTICITE À l’étage, deux appartements indépendants allient confort et caractère. Chacun dispose d’une superbe cheminée en pierre, promesse de soirées chaleureuses et authentiques. Que vous rêviez d’un investissement locatif, d’une maison familiale à géométrie variable ou d’un pied-à-terre inspirant, cette configuration offre liberté et rentabilité. Le chauffage central au fuel garantit confort et efficacité en toute saison. TERRASSE PANORAMIQUE ET NATURE A PERTE DE VUE La grande terrasse, baignée de lumière et idéalement exposée, s’ouvre sur la campagne environnante. Véritable pièce à vivre en plein air, elle invite à la détente, aux repas conviviaux ou aux moments de contemplation. Le jardinet intime complète ce tableau bucolique, pour savourer chaque instant au rythme de la nature. UN POTENTIEL A FACONNER SELON VOS ENVIES Le grenier, entièrement aménageable, n’attend que vos projets : atelier, studio, espace bien-être ou salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination ! UN ECRIN DE VIE ET D'OPPORTUNITES Plus qu’une maison, cette propriété est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l’authenticité et le potentiel. Saisissez cette opportunité rare à Crocq et donnez vie à vos ambitions les plus audacieuses. Un lieu d’exception vous attend à Crocq. Pour le découvrir, contactez Bernard Lubese dès aujourd’hui et laissez-vous guider vers votre prochain projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

À Auzances, Creuse (23), en région Limousin, cette maison à vendre offre 84 m² de surface habitable sur un terrain de 88 m². Située dans un bourg thermal, elle est à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend un palier et trois chambres, avec un grenier aménageable pour ajouter un espace supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'une chaufferie. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et d'une toiture en bon état. Le tout à l'égout est accessible, mais l'électricité nécessite une mise aux normes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour un achat maison Auzances, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA au 1, place de la République, 23700 Auzances. Téléphone : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur 'transaxia-auzances.fr'. Agents commerciaux : Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284.

Vente maison Auzances – Ensemble de gîtes clé en main avec un fort potentiel, situé dans un cadre naturel et paisible. Cet ensemble immobilier rénové se compose de deux bâtiments d'habitation totalisant 11 chambres, plusieurs gîtes, des espaces bien-être et des piscines, le tout sur un terrain de 8066m². Le premier bâtiment de 115 m² comprend un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi que trois suites sur deux niveaux. Le gîte indépendant, situé en rez-de-jardin, dispose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le deuxième bâtiment, de 286 m², abrite un grand salon, une cuisine, une buanderie, cinq chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi que deux gîtes. Ce bien, entièrement rénové et prêt à exploiter, offre des revenus stables grâce à une clientèle régulière. Idéal pour un projet familial ou une reconversion professionnelle, cette maison à acheter à Auzances se trouve dans un environnement calme, propice au tourisme vert, au cœur du département de la Creuse, en région Limousin. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière TRANSAXIA.

A proximité du lac des Fades (commune de Miremont), avec vue imprenable sur le Lac, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à magner, d'une chambre et salle d'eau. A l'étage un bureau ou chambre d'enfant, une pièce traversante (possibilité 2 couchages) et une deuxième chambre spacieuse sous les toits. Chauffage bois et électrique. Elle est idéale pour une résidence secondaire. Les + : - la vue et le calme - garage attenant - maison habitable de suite Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko, au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3923

Au cœur d'un charmant hameau de Mérinchal, en Creuse, venez découvrir cette authentique longère ancienne, pleine de caractère et de potentiel.Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande salle de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Un ascenseur vient compléter ce niveau et apporte un confort appréciable.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC.La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, d'un assainissement individuel, et d'une toiture en bon état, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreuses dépendances : hangar, grange, ancienne étable, idéales pour du stockage, un atelier, des projets agricoles ou de réhabilitation.Un bien rare, au calme, dans un environnement champêtre et authentique, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

1 542 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Avit (63)

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Bernard Lubese vous propose: Maison de village avec cachet – 4 chambres et grenier aménageable – Crocq 23260 Au cOEur du charmant village de Crocq, avec commerces, services de santé, école, transports et loisirs à proximité, découvrez cette maison de bourg pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Édifiée sur cave (24 m²), avec garage (30 m²) et cagibi (7 m²), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 24 m² (radiateur à accumulation), une cuisine conviviale avec poêle à bois (12 m²), une chambre (9 m²) et une salle d’eau avec WC (6 m²). À l’étage, une grande chambre de 20 m², une double chambre (13 m² + 9 m²) et un bureau de 8 m² complètent l’espace nuit, sur un magnifique plancher XVIIIe en chêne. ​ Vous apprécierez également la terrasse et le jardinet en façade, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Assainissement collectif, taxe foncière 800€, chauffage électrique, poêle à bois et tout le charme d’une maison ancienne à personnaliser à votre goût. Une opportunité rare à Crocq : contactez Bernard Lubese pour le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres rénovée – 160 m² – Terrain 509 m² – Hameau calme Découvrez cette charmante maison d’habitation en pierres, entièrement rénovée, offrant environ 160 m² de surface habitable et implantée sur une parcelle de 509 m². Caractéristiques principalesRdC : cuisineavec four à pain,, arrière cuisine, salon, salle de douche WC, buanderie1er Etage : 2 chambres, pièce avec cheminée2ème : chambre avec douche et WCCave Construction en pierres Toiture : tuiles et ardoises en bon état Électricité récente Menuiseries : double vitrage, partie basse avec volets électriques Chauffage : poêle à granulés Assainissement : fosse Dépendances et extérieurs Hangar à bois Poulailler et petites dépendances complémentaires Terrain attenant et entretenu avec puits Environnement agréable dans un hameau calme, sans nuisances Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13/06 24 37 17 33- bien visible sur 'transaxia-auzances.fr'YvesEMPSONet AlexandraBONGIOANNIAgent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS :Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) 06.82.94.81.13 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante ( 80 m2 environ avec terrasse privative) et Gîte confortable meublé pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes .Le Gîte labellisé peut être exploité immédiatement( accès PMR)et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 M2 environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires .Le terrainde 3000 m2 est aménagé pour des activités de loisirs , piscine hors sol , terrain de boules , terrasses , barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des Fades ou le château de MIREMONT. . Le parc de VULCANIA n'est qu'à 30 kms et CLERMONT-FERRAND à 45 kms .Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et PAC récente , double vitrage , isolation et assainissement aux normes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison à acheter à Villossanges, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette villa de 140 m², nichée sur un terrain de 5000 m² bordé par un bois, offre une vue exceptionnelle sur le Puy de Sancy. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété au calme et sans vis-à-vis a été construite en 1992. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall avec rangements, qui distribue des espaces de vie agréables. Le double séjour lumineux, avec cheminée, s'ouvre sur deux terrasses exposées Sud et Ouest. La cuisine aménagée de 22 m² dispose d'un accès direct au jardin, parfaite pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 15 m², un bureau de 11 m² pouvant être transformé en chambre. En outre, la maison possède un grenier aménageable, un sous-sol complet, un garage de 72 m² avec porte motorisée et une cave de 18 m². Le terrain clos de 5000 m², agrémenté d'un bois, invite à la détente et à l'appréciation d'un panorama exceptionnel. Une propriété offrant charme et potentiel, proposée au prix de 218 000 €. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Laetitia VILMAIN vous présente une maison à acheter à Mérinchal, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Cet ensemble immobilier de caractère, comprenant une grange, une terrasse et un vaste terrain, se trouve dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis ni voisin direct. Actuellement sous offre d'achat, ce bien rare séduira les amateurs de nature et d'authenticité. La maison, répartie sur trois niveaux, offre de grands volumes habitables et un confort madérable grâce à son chauffage mixte performant, incluant deux poêles à bois dans la cuisine et le salon, ainsi qu'un chauffage électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et lumineuse, un salon chaleureux avec un poêle à bois, et un espace polyvalent pour diverses utilisations (bureau, salle de jeux, chambres d'appoint). Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage abrite deux grandes chambres lumineuses, une troisième chambre idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage, excepté deux fenêtres dans une chambre. Les combles aménagés accessibles par une échelle de meunier comprennent une salle d’eau avec WC et un espace indépendant pouvant servir de chambre d’amis, coin détente ou atelier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse attenante à la cuisine pour vos repas en plein air, ainsi qu'une grange non attenante pour du stockage ou un projet d’aménagement. Le terrain généreux, partiellement clôturé, est idéal pour les enfants, les animaux ou un projet paysager, et dispose d'un puits pratique pour un usage extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Mérinchal, alliant charme, confort et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

207 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 2 chambres

À 17km de Saint-Avit (63)

A vendre à AUZANCES, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette grande maison à rénover, idéale pour un projet d'achat maison AUZANCES. Située au cœur du bourg, à proximité des commerces, cette propriété dispose d'une cour et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une salle à manger spacieuse de 27 m² et une pièce de 8 m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 2 m², une chambre de 17 m² et deux pièces de 4 et 7 m². Le deuxième étage comprend un palier de 3 m², une chambre de 18 m² et une pièce de 11 m². Enfin, au troisième étage, une vaste pièce de 40 m² et une terrasse sur le toit de 30 m² vous attendent pour profiter des vues. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.24.37.17.33 ou au 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

A proximité du lac des Fades (commune de Miremont), avec vue imprenable sur le Lac, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à magner, d'une chambre et salle d'eau. A l'étage un bureau ou chambre d'enfant, une pièce traversante (possibilité 2 couchages) et une deuxième chambre spacieuse sous les toits. Chauffage bois et électrique. Elle est idéale pour une résidence secondaire. Les + : - la vue et le calme - garage attenant - maison habitable de suite Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko, au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3923