Achat Maison à Saint-Bris-le-Vineux (89) à rénover / avec travaux : 112 annonces

Prix au m² le plus bas

79 900 €

592 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Bris-le-Vineux (89)

Découvrez cette maison de village F4 située au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison Saint-Bris-le-Vineux à vendre comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres à rénover ainsi que deux terrasses d'environ 20-25 m² chacune. La toiture, récente (2015-2016), est en bon état. Le chauffage est au bois et au gaz de ville, et il est possible de se garer devant la maison ou sur le trottoir en face. Les atouts de ce bien incluent de beaux volumes, le double vitrage, et une toiture récente. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Saint-Bris-le-Vineux. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 300284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Romuald Garnier (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 94 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022. Score DPE : 416 kWhEP/m²/an. Score GES : 57 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4070.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

iad France - Atalay Kaya vous propose: A Appoigny (89) , 1h30 de Paris, tout commerce Située à un emplacement rare et recherché, cette charmante maison est idéale pour un projet à la fois résidentiel et professionnel. la propriété est entièrement clôturée et dotée de deux panneaux publicitaires déjà en place, permettant de générer des revenues complémentaires ou de promouvoir votre propre activité. Elle est composée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un palier, un salon, une cuisine, une chambre (11m²) avec cheminée et un wc. A l'étage: un palier, un couloir dessert 3 chambres (10m², 11m²,10m²), un bureau (7m²), une salle de bain avec wc Au sous-sol: une buanderie (24m²), une chaufferie, un débarras A l'extérieur: un jardin, un grand parking, terrain arboré Equipement: mode de chauffage électrique et bois Les atouts: -proximité des commodités -potentiel commercial -opportunité rare pour les investisseurs -revenus supplémentaires possible -emplacement stratégique (photo non contractuelle) Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Ouanne, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nichée au cœur du village, entourée de collines verdoyantes, cette propriété ancienne en pierres offre un potentiel unique. Elle se trouve à seulement 15 minutes d'un bourg doté de tous les commerces nécessaires. Avec ses tommettes, carrelage en ciment, parquets, poutres apparentes et une cheminée, la maison nécessite une repensée et des travaux de rénovation. Vous disposerez de 4 pièces principales, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, pour un total de plus de 100 m². Le jardin de 700 m² ajoute un charme supplémentaire à cette demeure. De plus, des dépendances attenantes d’environ 100 m², comprenant un ancien pressoir, un grenier aménageable et une cave, sont également incluses. Ce bien vous est proposé par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ouanne.

Venez découvrir cette charmante maison, a remettre au goût du jour située à Augy, dans un petit village paisible au bord de la rivière Yonne. Érigée sur deux niveaux, cette maison offre un vaste terrain qui l'entoure, avec un portail menant à un garage. Sans grenier mais avec un sous-sol, elle dispose de deux chambres lumineuses, d'un salon convivial, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Une pièce au sous sol d environ 20 m². Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 326626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90861386200014. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison à acheter à Merry-Sec, département Yonne, en région Bourgogne. Cette ancienne longère à rafraîchir se compose d'une entrée menant à un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine simple ouverte sur une véranda et le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres, une chambre ou dressing, ainsi qu'un cabinet de toilette et une chambre en mezzanine. Ce bien comprend également une cave, un bûcher et une terrasse, le tout situé sur un terrain clos et arboré d'environ 3400m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Merry-Sec.

A proximité d'AUXERRE, ensemble de 2 maisons anciennes comprenant pour la première : véranda, entrée, salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, chauffage fioul. Une terrasse, une cave et un garage complètent le bien. Le tout sur terrain de 933 m2. Et pour la seconde : entrée, salon-séjour avec poêle à bois (bûche), cuisine, chambre, salle d'eau, mezzanine et grenier, chauffage électrique, dépendance et terrasse. Sur terrain de 579 m2 arboré. Possibilité pour résidence principale (grande famille) ou projet type chambres d'hôtes. Potentiel locatif : Possibilité de louer une maison et d'habiter l'autre, ou de louer les deux séparément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement classé G.

Découvrez cette maison à acheter à Gurgy, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce charmant pavillon des années 1930, aux multiples atouts, est idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement locatif. Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'un couloir qui mène à une salle de bains, des WC séparés et une arrière-cuisine donnant accès à un jardin arrière. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. L'accès à cette partie de la maison se fait soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur offrant une entrée totalement indépendante. Au second étage, un grand palier ( salle de jeux ), un couloir et une chambre avec un espace grenier, qui pourrait permettre d'agrandir la chambre principale, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pavée à l'avant et d'un magnifique terrain plat (constructible et piscinable) à l'arrière, ainsi qu'un grand garage, une cave et un abri de jardin en dur. Le chauffage est au gaz de ville. Les plus de cette vente maison Gurgy : un potentiel incroyable, un emplacement de choix et un terrain de plus de 2200 m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite au plus vite ! Cette annonce référence 297758 vous est présentée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 239 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 - Score DPE : 344 kWhEP/m²/an - Score GES : 75 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,00 € et 5210,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de Chablis, cette maison à acheter à Chablis vous propose un ensemble comprenant une maison de village d'environ 109 m², un garage indépendant d'environ 30 m², ainsi qu'une dépendance et un jardinet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC et une chambre d'environ 16 m². À l'étage, deux chambres de 10 et 13 m², accessibles par un palier avec douche et accès extérieur, vous attendent. La dépendance d'environ 26 m² dispose d'un point d'eau et d'un WC, accompagnée d'un sous-sol. Le garage indépendant, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux (garage et étage), avec fosse mécanique, présente un potentiel intéressant, idéal pour un atelier, du stockage ou l'aménagement d'un studio. La configuration de cette maison à Chablis à vendre, avec un accès indépendant à l'étage et la dépendance avec sa propre entrée, est particulièrement adaptée pour un projet locatif ou l'accueil de travailleurs saisonniers. Référence annonce 316135, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Illona Poinsotte (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix : 117 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 06/11/2024, score : 378 kWhEP/m²/an, GES : 108 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970,00 € et 6740,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

68 000 €

630 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Bris-le-Vineux (89)

iad France - Atalay Kaya vous propose à la vente une maison de village R1 +1 sur cave, située à Chemilly-sur-Yonne (89), dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes des commerces. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 34m² avec cheminée, un dégagement, un WC, une salle d'eau et une cuisine de 14m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16m², 10m², et 12m². Le mode de chauffage est électrique et au bois. Des travaux sont à prévoir. Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite. Contactez-moi sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Atalay Kaya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852.

Située dans un hameau calme de Vermenton, cette maison partiellement rénovée offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec cheminée , d'une salle d'eau, un WC et une pièce de débarras . A l'étage: trois chambres dont une avec mezzanine, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ainsi qu'une troisième pièce à aménager, salle d'eau, WC. Garage attenant et communiquant. Dépendance avec étage, toiture neuve. Cave voutée Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Fenêtres simple vitrage Chauffage électrique et bois Tout à l égout. A découvrir rapidement

Maison à rénover à SAINT GEORGES SUR BAULCHE, Yonne (89), en Bourgogne, avec un vaste terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et prisé. D'une surface d'environ 87 m², cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE propose un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée avec accès au grenier. Un sous-sol complet accompagne ce bien avec un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie. Des travaux de rénovation sont nécessaires, incluant la mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul), la remise à neuf de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général. Le principal atout de cette vente maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE est son superbe terrain, parfait pour profiter du calme et de la nature. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.945878

6 personnes déjà intéressées

59 000 €

720 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Bris-le-Vineux (89)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose une maison à acheter à Deux Rivières, située à seulement 2h10 de Paris, dans le village d'Accolay, à 2 km de Vermenton et de ses commodités (commerces, pôle médical, écoles, stations-service, restaurants et gare). Cette maison de village très lumineuse se compose d'une cuisine, d'un séjour avec rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau pouvant servir de petite chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec cheminées et accès au grenier aménageable. La cave, alimentée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités, comme une buanderie, un espace de stockage ou un garage à vélos, et possède une cave voutée de 30 m² idéale pour vos meilleures bouteilles. Les atouts de ce bien incluent un double-vitrage majoritaire, un chauffage électrique, des cheminées, un système tout à l'égout conforme, et une sortie autoroute A6 à Nitry, située à 17 km. Le village dispose d'une boulangerie, d'une pâtisserie et d'une école élémentaire. Une grange est également disponible en surplus (maison + grange à 79 000 euros). Ce petit village est parfait pour les amateurs de pêche, de promenades et de nature. N'attendez plus pour découvrir cette maison en vente à Deux Rivières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie G indice 523, classe climat C indice 17. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Brigitte GARRAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 848372058.

EXCLUSIVITE ORDIM - Découvrez cette maison ancienne avec un fort potentiel ! Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec 72m² en RDC, son grenier de 92m². Garage, atelier. Cour sur le devant, jardin à l'arrière. Un bien idéal pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie unique.

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de 5 pièces principales située dans le quartier des Conches est idéale pour un achat maison Auxerre. Proche de toutes les commodités, cette propriété est édifiée sur un terrain de près de 600 m². La maison, datant des années 50, dispose d'un sous-sol et se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards et penderie, une cuisine équipée donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse (séjour et salon) prolongée par une véranda menant au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, un espace de circulation avec placards dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie (chauffage central au gaz de ville) et d'une buanderie. Cette maison de près de 100 m², totalement indépendante, a récemment bénéficié de travaux intérieurs, même si la performance énergétique pourrait être améliorée avec l'ajout de double vitrage. Un bien habitable de suite qui possède de nombreux atouts et qui vous attend pour votre projet de vente maison Auxerre.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 238 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Bris-le-Vineux (89)

Située dans un quartier paisible d'Auxerre, cette maison ancienne à vendre présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 800m², elle représente une opportunité rare pour un achat maison Auxerre. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous : - Une maison confortable pour votre famille avec 3 chambres, aménagée selon vos souhaits. - Une dépendance pour accueillir vos amis ou pour générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la maison aux normes actuelles, incluant l'isolation, les menuiseries, le chauffage et le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est à découvrir sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Cette maison à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, pourrait vous intéresser. Située sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon surélevé sur sous-sol complet présente un grand potentiel après rénovation. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est doté d'un double vitrage partiel. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur un terrain clos de 338 m2, ce pavillon surélevé sur sous-sol complet offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un double vitrage partiel. Un ensemble idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne, cette maison de 110 m² sur sous-sol total, située au 3 bis Rue du Moulin du Président, est un excellent choix pour un investissement en colocation. Le pavillon se trouve sur un terrain de 587 m² et dispose d'un audit énergétique disponible. Il se compose de : - Une entrée de 9,55 m² - Un séjour de 26,99 m² - Un couloir de 6,61 m² - Une cuisine de 13,71 m² - Trois chambres (9,11 m², 14,86 m², et 19,62 m²) - Une salle de bains de 5,19 m² - Un WC de 1,09 m² - Une terrasse de 20 m² Au sous-sol, vous trouverez : - Un garage de 55 m² - Un atelier de 28,13 m² - Une pièce de 28,20 m² avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un grenier aménageable se situe au-dessus, avec dalle en béton. Le chauffage est électrique et le réseau d'assainissement est conforme, tout à l'égout. Pour toute information supplémentaire ou dossier complet, merci de faire une demande. N'attendez pas pour faire un achat maison AUXERRE!

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) - totalisant 186m², dont 102m² habitables. Idéalement située dans le centre historique d'Auxerre, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des monuments emblématiques. Elle se compose de : - **Rez-de-chaussée** : Un garage pour deux voitures accompagné d'une buanderie-chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien quotidien. - **Premier étage** : Un lumineux séjour, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l’extérieur. Un WC séparé complète cet niveau. - **Deuxième étage** : Un palier menant à trois chambres (une grande et deux plus petites) offrant diverses possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - **Sous-sol** : Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vin. **Chauffage central au gaz** pour un confort optimal en toute saison. Cette maison, alliant caractère, praticité et confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple en quête d'une maison à acheter à Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet.

À Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire les amateurs d'un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement campagnard, elle offre une proximité avec la nature tout en étant accessible aux commodités essentielles. Avec un terrain de 347 m² et trois places de stationnement extérieures, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La maison, construite en parpaing et en pierre, présente une toiture en tuile plate et une façade en béton, alliant robustesse et authenticité. Ses 100 m² habitables se répartissent en 6 pièces dont 3 chambres, avec un potentiel d'aménagement à personnaliser. Vous y trouverez également deux toilettes, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger ainsi qu'une buanderie, le tout à rénover selon vos envies. Cette maison à acheter à Ligny-le-Châtel est une belle opportunité pour créer un cocon à votre image, alliant caractère et sérénité dans un cadre campagnard. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 0678966451, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : A proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, maison individuelle de 92 m² sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol complet et comprenant de plain-pied : Un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau et cave. En complément, un grand local de 70 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Chaudière gaz de ville, tout à l'égout, terrasse semi-couverte donnant sur un parc. La maison n'attend plus que votre patte personnelle pour retrouver une seconde jeunesse. Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel ... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne située dans un hameau au bout d'un chemin, idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un espace de vie confortable. La maison est mitoyenne coté garage, elle est constituée de 5 pièces étendues sur une surface généreuse de 140 m², elle compte une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une salle de bains et 3 chambres, l'ensemble en rdc. Le grenier est aménageable. Vous disposez d'un sublime jardin arboré, étendu sur une superficie impressionnante de 6200 m² environ. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, lire un bon livre à l'ombre des arbres ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En complément, une terrasse est également disponible pour organiser des barbecues entre amis ou simplement pour se détendre après une longue journée de travail. En plus de ces caractéristiques, la maison comprend un garage. Cet ajout précieux offre un espace de stockage supplémentaire que ce soit pour votre véhicule ou pour vos outils de jardinage ou vélos. Cette maison, située dans un environnement calme et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

CRAVANT / BL-AGENTS Vous propose Maison Ancienne de caractère P 4 de 113 m² - 3 chambres Avec des commodités, écoles, commerces, Gare SNCF Parlons de la maison…. C'est une bâtisse de 4 pièces ( 3 chambres) qui s'organise sur 2 niveaux, Au RDC / Vous trouverez un bel espace à vivre de 22m² (environ) avec cheminée à foyer fermé(insert) Une cuisine séparée meublée, ouverte sur une véranda lumineuse, deux chambres, un WC avec vasque, une chaufferie-buanderie, avec accès à une petite courette. Une salle d'eau, un WC. A L'étage: Une chambre d'environ 17 m² plus combles aménageables. Une cour, Sous-sol /3 caves Une grange d'environ 42 m² Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif Huisseries simple vitrage. Idéalement situé A moins de 2 h de Paris. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 316 520 816 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de Chablis, cette maison à vendre d'environ 109 m², située dans un charmant village du département de l'Yonne en Bourgogne, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre d'environ 16 m². À l'étage, deux chambres de 10 et 13 m² sont desservies par un palier comprenant une douche et un accès extérieur. En complément, la dépendance de 26 m² avec point d'eau et WC, ainsi qu'un sous-sol, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Chablis. La configuration du bien, avec un accès indépendant à l'étage et une dépendance avec entrée propre, est idéale pour un projet locatif ou l'accueil de travailleurs saisonniers. Cette vente maison Chablis est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Illona Poinsotte (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix de cette maison Chablis à vendre : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 08/11/2024, avec un score DPE de 378 kWhEP/m²/an et un score GES de 108 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970,00 € et 6740,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Françoise Doreau vous propose: Située sur la commune très prisée de Monéteau, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Maison mitoyenne uniquement par le garage. Environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant. Une chambre. Une salle de bain. Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon pouvant facilement être transformé en chambre. À l’étage : Une troisième chambre. Un espace dressing à isoler. Un grenier sous combles, pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou quatrième chambre selon les besoins. A la suite du garage, une petite buanderie avec accès direct au jardin, pratique pour l’entretien et l’étendage du linge. La maison est équipée de double vitrage récent (22 mm). La toiture est en bon état, avec une isolation partielle. La maison est également dotée de la fibre optique pour plus de confort. Le DPE est classé F, principalement en raison du mode de chauffage. La chaudière, bien qu’ancienne, est en parfait état de fonctionnement. Un simple changement de mode de chauffage ou de chaudière et l’installation d’une VMC permettraient de passer rapidement en classe D. La maison était précédemment louée, une remise au goût du jour est à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Maison très lumineuse, avec un joli terrain sans vis-à-vis. Commerces de proximité à pied ainsi que la gare permettant de rejoindre Paris en 1h30.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon/séjour, une cuisine, des WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Un vaste grenier complète le tout, idéal pour créer des pièces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 798 m2, partiellement clos et arboré, garantissant tranquillité et espace. Une propriété pleine de charme, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr