Achat Maison à Saint-Christophe-Vallon (12) avec terrasse : 119 annonces

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 115 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Christophe-Vallon (12)

Dans le secteur de Saint Christophe Vallon, cette maison à vendre offre une vue exceptionnelle sur le vallon. La propriété, entièrement restaurée, dispose d'une superficie habitable de 165 m² et inclut 3 garages, dont 2 fermés, ainsi qu'un four à pain en parfait état de fonctionnement et une piscine de 6.3 x 3.3 m, le tout situé sur un terrain de 1160 m². La maison comprend une partie de plain-pied avec une salle à manger spacieuse de 38 m², une cuisine lumineuse de 17 m² avec accès extérieur grâce à une baie vitrée, un séjour avec cheminée de 28 m², une première chambre de 15 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. Une terrasse de 27 m² vous permettra de profiter d'une vue imprenable. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 16, 11 et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. Le sous-sol comprend 2 garages fermés de 27 et 20 m², ainsi que des caves et un atelier, sans oublier un appentis couvert de 15 m². La maison est chauffée par une chaudière à granulés, installée en 2024, pour une consommation économique estimée à environ 1300 € par an, en plus d'une cheminée à bois avec insert. Les travaux, réalisés il y a une dizaine d'années, ont été parfaitement exécutés avec des matériaux de qualité. La propriété dispose également d'un puits, alimenté par une pompe de relevage pour l'arrosage du jardin. Un portail électrique permet un accès facile à la propriété. Le four à pain fonctionnel offre des moments conviviaux. La piscine au chlore, construite en 2020, est dotée d'un liner triple épaisseur et présente une profondeur de 1.4 m. Le tout est situé sur un terrain entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sur le vallon. Pour ceux cherchant un achat maison à Saint Christophe Vallon, une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr.

Proche du Centre de St Christophe-Vallon, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible, d'environ 320 m² habitables, implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m².Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m².Cette partie comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano , une magnifique véranda et une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains, de quatre chambres.A l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau.Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 86 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, une cave.Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien avec un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau.Vous bénéficierez également une grande piscine de 10*5, d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, et des espaces de stockage.Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués.Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Dans un quartier agréable d'Onet le Château, je vous propose une maison de type 4 qui se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec portail motorisé. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison située dans une copropriété horizontale dispose également d'une terrasse, d'un jardin pour vos douces soirées d'été et de deux stationnements privatifs extérieurs en plus du garage... On part en visite?? Servitudes : Référence agence : 1618

En exclusivité chez Orpi Gaffard Rodez, découvrez cette grange à rénover d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux, située dans le secteur prisé de Vabres – Le Cres à Salles-la-Source, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Avec son authenticité, son charme de la pierre et ses volumes généreux, cette maison Salles-la-Source à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent un projet de rénovation unique. Le bien dispose également d'un terrain attenant de plus de 1000 m², vous garantissant un environnement paisible et un extérieur sans vis-à-vis. Une opportunité rare pour les passionnés de maisons à acheter à Salles-la-Source et de projets atypiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 1995.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

1 140 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Christophe-Vallon (12)

À vendre à Rodez, maison spacieuse de 228 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-rue, profitez de deux studios indépendants et d'un appartement T1 bis, parfaits pour recevoir famille et amis. Trois garages attenants facilitent le stationnement et ajoutent un confort non négligeable. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux comprenant une véranda lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou une combinaison habitation/investissement. Située proche de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de potentiel locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1890

Prix au m² le plus bas

69 500 €

421 €/m²

Maison

• 165 m²
• Terrain 94 m²

À 14km de Saint-Christophe-Vallon (12)

Lmdi Bassin Aveyron vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Prix hors honoraires d'agence 63 000 €. Prix honoraires inclus 69 500 €. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cransac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier offre un espace généreux avec ses six chambres, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger spacieuse, parfaites pour des repas en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses créent une ambiance chaleureuse avec leur décoration classique. Le salon, quant à lui, avec son charme d'antan, promet des moments de détente cosy. Cette maison à acheter à Cransac peut aussi être aménagée en deux appartements. À l'extérieur, vous aurez accès à un espace à façonner selon vos envies, avec deux entrées, deux terrasses, un garage, des caves, et un jardin. La façade sobre cache un intérieur plein de potentiel qui attend votre touche personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique pour votre projet d'achat maison à Cransac. Nous offrons gratuitement un avis de valeur et une étude approfondie de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 pour plus de détails. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Nouvelle offre dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Je vous présente cette charmante maison de construction traditionnelle, à vendre à Almont-Les-Junies, s'étendant sur deux niveaux avec piscine, dépendances et terrain clôturé. Avec une surface habitable généreuse de 155 m² et une surface totale de 254 m², cette maison idéale à acheter à Almont-Les-Junies vous séduira par sa grande pièce de vie dotée d'un insert, sa cuisine séparée, ainsi que ses cinq chambres, deux salles de bain et un vaste sous-sol (caves et garage). Profitez d'une exposition optimale avec une vue imprenable sur la vallée, le tout sans voisins à proximité. Equipée de double vitrage, de chauffage électrique et d'un insert, cette propriété attire par son confort. Nous vous offrons un avis de valeur gratuit et une étude complète de votre bien immobilier. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques à l'adresse : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 pour plus de détails. Annonce proposée par Daniel Boussac (EI), agent commercial en immobilier chez LMDimmobilier à Viviez, 12110, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur notre site LMDimmobilier.

Sur la commune de Cransac, découvrez cet ensemble immobilier à rénover, offrant une belle opportunité pour un projet locatif ou patrimonial. Le bien se compose : d'une habitation principale d'environ 97 m², de deux appartements de type T2 d'environ 40 m² chacun. Cette configuration permet d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation, avec plusieurs stratégies possibles : location classique, meublée ou optimisation en lots distincts. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement les surfaces et maximiser le potentiel locatif. Le bien bénéficie déjà du double vitrage et d'un chauffage au gaz, constituant une base solide pour un projet d'investissement réfléchi. Un ensemble modulable idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur en développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas Référence agence : 1947

Situé à Rodez, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines avec un rare équilibre. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux de plus de 180 m2 et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, un bureau (pouvant être transformé en suite parentale avec salle de bain) et une cuisine élégante et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et un second bureau offrent confort et sérénité. Le poêle à granulés et la chaudière au gaz assurent une efficacité énergétique optimale, renforçant le confort au quotidien. Le véritable atout de cette demeure réside dans son sous-sol d'exception de plus de 110 m², avec 4,45 mètres de hauteur sous plafond — un espace rare, idéal pour un atelier, un garage, ou une activité indépendante. L'extérieur de plus de 70 m2, intimiste et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant où règnent calme et discrétion. Stationnement aisé devant la maison, et proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Une adresse confidentielle, un cadre serein, et une rénovation de grande qualité — un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1496

À Rodez, en exclusivité, Claudie BERTRAND vous présente cette maison à vendre, un bien d'exception. Située en ville sur un terrain exceptionnel de 909 m², cette bâtisse au caractère affirmé offre une opportunité rare d'achat d'une maison à Rodez. Avec une vue imprenable à l'horizon et une piscine de 100 m², cet espace devient une véritable oasis privée. Cette construction traditionnelle de plus de 230 m² attend une rénovation complète, incluant une mise à jour des huisseries, de l'isolation et du système de chauffage, ainsi qu'un relooking intérieur pour libérer son immense potentiel. Son atout majeur est sa flexibilité d'aménagement, idéale pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit une demeure familiale ou un tout autre aménagement.

Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort. Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires... De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages. Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de majestueuses menuiseries, de beaux volumes et des hauteurs sous plafond élégantes. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'environ 29 m² ornée de sa cheminée, un salon spacieux d'environ 40 m² doté d'une cheminée ouverte du 16ème siècle, ainsi que quatre chambres aux dimensions variées (environ 20 m², 18 m² et 10 m²). Parmi elles, une suite parentale d'environ 21,5 m² avec sa salle d'eau de 5,8 m², également agrémentée d'une cheminée du 16ème siècle. Ce niveau comprend également une salle de bains d'environ 5 m², un toilette d'environ 3 m². Un espace non aménagé d'environ 71,5 m² avec une belle cheminée et une ancienne souillarde complète cet étage. Un grenier aménageable de taille similaire est accessible par une tour d'escalier. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec dressing d’environ 30 m², une salle de bains avec toilettes d’environ 8 m², ainsi qu’une seconde chambre d’environ 16 m². Vous aurez l’opportunité d’aménager les greniers, dont les superficies s’étendent d'environ 30 et 50 m², en fonction de vos besoins et de vos projets. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - une cave voûtée de 48 m², - une buanderie avec un ancien pressoir fonctionnel de 20 m², - un atelier de 90 m², - un garage de 60 m², - ainsi qu'une voûte ouverte, anciennement utilisée comme chapelle domestique. Cette magnifique propriété est chauffée par une chaudière à fuel, assurant une chaleur douce et confortable, distribuée par des radiateurs. Les planchers ainsi que les rampants sous les toits sont dotés d'une isolation. La consommation annuelle de fuel n'excède pas 2500 L par an, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété au regard de sa superficie. L'eau sanitaire est fournie par un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries et volets, datant du 18ème siècle, sont en châtaignier et simple vitrage. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, il reste parfaitement fonctionnel. Nous vous invitons à découvrir une visite virtuelle sur notre site internet pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette demeure de vignes. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/shrodez-basterreixjerome-maisonvigne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À BELCASTEL, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette maison BELCASTEL à vendre se situe au cœur de l'un des 11 plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie familial tout en permettant un projet touristique riche en expériences et en souvenirs. L'ensemble immobilier comprend : une maison d'habitation d'environ 300 m² sur trois niveaux, avec un troisième niveau mansardé pouvant être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Vous trouverez également un gîte indépendant de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une ancienne grange, un hangar (actuellement loué) adjacent à une ancienne porcherie, ainsi que des caves et des buanderies complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 6123 m², comprend une partie en bordure de rivière, ainsi qu'un jardin et un poulailler. L'attractivité touristique de ce village est un atout à considérer pour votre projet. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

À Decazeville, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, une maison à vendre vous attend sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel paisible offrant une vue dégagée et à proximité de toutes les commodités. Cette maison des années 1980 s'étend sur 195 m2 répartis sur 3 niveaux. Au niveau de l'entresol, vous découvrirez une entrée chaleureuse avec un WC indépendant et un placard, ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m2 orienté sud/ouest. Une belle cuisine aménagée de 11 m2 avec de nombreux rangements complète cet espace de vie. Le séjour donne accès à une terrasse agréable, idéale pour vos repas d'été, équipée d'un barbecue et d'un store électrique. Ce niveau dispose également de 3 chambres dont une avec de nombreux placards, ainsi qu'une salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasques. Le 1er étage est à finir d'aménager, offrant 2 grandes chambres de 16 et 17 m2 avec placards, une salle de bain, un WC et une spacieuse pièce de 31 m2 avec un coin cuisine. Ce niveau a un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou créer un logement indépendant. Au sous-sol, un garage avec accès à la maison et stationnement pour 2 véhicules, ainsi que 3 places de parking à l’avant, complètent cette offre. Vous disposerez aussi d'une cave pour des rangements supplémentaires et d'un grand atelier indépendant avec point d'eau, pouvant servir de buanderie. Le terrain arboré de 880 m2 apporte un cadre calme et agréable. La maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs dernière génération dans le salon, d’une excellente isolation, et les menuiseries en PVC double vitrage à l'entresol et en bois double vitrage au 1er étage garantissent un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au 1er étage. La taxe foncière s'élève à 2330 euros et la fibre est déjà installée. L'assainissement est conforme aux normes tout à l'égout. Bien entretenue, cette maison vous permettra de poser vos valises immédiatement malgré quelques rafraîchissements nécessaires. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Muriel LIEUTARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 25 15 80 94 (réf. 581312).

Votre conseiller LMD Immobilier vous propose cette grande maison en pierre de 144 m2 habitable, construite en 1967, située sur les hauteurs de la commune d'Aubin, proche de Decazeville (Saint Michel). Cette maison à vendre bénéficie d'une très belle exposition et d'une vue imprenable. Composition de la maison : À l'étage : cuisine de 13 m2, séjour double de 32 m2 avec insert, chambre de 10 m2, chambre de 13 m2, chambre de 10 m2, salle de bain de 4 m2 et terrasse. Au rez-de-chaussée : cuisine de 11 m2, chambre de 11 m2, salon de 10 m2, garage de 38 m2, chaufferie et atelier de 32 m2, entrée de 12 m2. La maison est équipée de chauffage au fioul, de fenêtres à double vitrage pour la partie vie et de volets roulants électriques. L'électricité nécessite une mise aux normes. Proche de tous commerces, le terrain et le jardin en palier vous offrent un espace idéal pour le jardinage ou d'autres activités. La toiture est en très bon état. Ne manquez pas cette occasion. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096. Prix hors honoraires d'agence : 112 000 €. Prix honoraires inclus : 118 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison élégante et fonctionnelle à vendre à Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison au design graphique des années 70 saura vous séduire. En rez-de-jardin, vous trouverez un T2 actuellement loué (le bail expira dans un an) apportant 350€ par mois, soit 4200€ de revenus annuels. La visite débute au rez-de-chaussée avec une cuisine ultra design presque neuve, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'un balcon, une chambre, une belle salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. À l'avant de la maison, une agréable terrasse est protégée du soleil par de magnifiques stores bleus et blancs, vous offrant une ambiance de maison de vacances. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et une salle d'eau spacieuse de 11m2. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave et plusieurs espaces de rangement.La maison a été entièrement rénovée avec soin, et bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par le poêle à granulés. Vous pourrez emménager immédiatement, car tout a été fait pour vous offrir modernité, confort et luminosité. Ce bien dispose de rangements indispensables pour une maison familiale. Située au cœur de Decazeville, la localisation est idéale, équilibrant tranquillité et accessibilité. De plus, il n'y a aucune promiscuité avec les locataires du T2, et le revenu locatif est un atout indéniable. Si vous envisagez un achat de maison à Decazeville fonctionnelle, pratique et sans travaux, cette propriété pourrait parfaitement convenir à votre famille tout en générant un revenu supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931890

Bureau Pro + F6 de fonction Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proche de toutes les commodités (centre commercial, docteur, école, bus boulangerie, restaurant et bien plus encore...) Composé de bureaux professionnels avec vestiaire douche et toilette type hangar d'environ 600m2 mètres carrés au sol dont deux grand garage d'environ trois voitures chacun. Ainsi qu'un logement de fonction rénové avec 5 chambres, un grande pièce de vie avec cellier, jardin, garages, terrasses... L'ensemble est sur un terrain de 3700 m2 en grande majorité goudronné et plat situé dans une belle zone artisanale et commerciale avec beaucoup de passage. Nous vous attendons pour toute étude de vos projets professionnels sur mesure bien entendu nous irons ensemble visiter vos futurs locaux d'entreprise !!!

À vendre, cette maison récemment rénovée à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Decazeville, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Avec un grand salon lumineux de 32 m² et une cuisine moderne de 15,6 m², cette maison offre un espace de vie agréable. Les trois chambres confortables, dont une dispose d'un grand placard, et les deux salles d'eau entièrement rénovées apportent un confort supplémentaire. Le bien dispose également d'un cellier de 10,8 m², d'un garage de 18,9 m² et d'une cave de 19,6 m². Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, un assainissement tout-à-l'égout, et la fibre optique. Avec une taxe foncière seulement de 870 €, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain de 1 367 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa localisation en bord de route permet un accès pratique, parfait pour les familles et les personnes actives. Ne manquez pas cette opportunité de maison Decazeville à vendre, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Muriel LIEUTARD, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison à vendre à Cransac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Composée de deux appartements indépendants, cette propriété vient d'être entièrement rénovée et dispose d'une toiture refaite à neuf (charpente et couverture) en 2018. Le premier appartement est un T2 en rez-de-chaussée d'environ 57 m² habitables, comprenant un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une belle chambre. Cet espace moderne et lumineux offre de très belles prestations. À l'étage, accédez au second appartement, un T3, par un escalier extérieur qui mène à une grande véranda de 14.5 m². Cet espace agréable ouvre sur une cour intérieure fermée et végétalisée de 45 m², ainsi qu'à un coin buanderie/WC/salle d'eau. L'entrée principale donne sur un vaste salon/salle à manger/cuisine de 34 m², lumineux et convivial. Le T3 comprend également deux grandes chambres, chacune avec sa douche et WC, d'une superficie de 15.2 m² et 17.2 m². Ce bien représente environ 71.5 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement additionnel via un escalier en bois menant à un grand espace de combles aménageables de 30 m², idéal pour une suite parentale ou des chambres supplémentaires. Situé près de tous les commerces, ce bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une excellente isolation, ce qui lui confère un DPE de classe D. Aucun travaux n'est à prévoir, et ceux ayant été réalisés le sont encore sous garantie. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et respecte les normes en vigueur. Rare sur le marché, cette maison est une opportunité d'achat idéale, permettant un revenu complémentaire par la location d'un des appartements ou par la location saisonnière grâce à la proximité de la station thermale de Cransac, offrant ainsi une belle rentabilité pour l'acquéreur souhaitant investir.

En exclusivité dans votre agence WE INVEST OCC'IMMO ! À Marcillac-Vallon, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison traditionnelle d'exception construite en 1998, offrant environ 236 m² habitables sur un vaste terrain de 2 600 m². Cette maison à acheter à Marcillac-Vallon propose un cadre de vie privilégié alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 68 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi qu'un élégant salon de réception. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec terrasse privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant un espace nuit fonctionnel. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un coin atelier, d'un WC, ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant grâce aux nombreuses terrasses : trois au rez-de-chaussée, avec des expositions différentes pour profiter du soleil à toute heure. Une piscine (4 x 8 m) vient parfaire cet espace extérieur, véritable havre de paix. La vue panoramique apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, une chaudière au gaz condensation et un insert à bois pour le chauffage, ainsi qu'une toiture en lauzes qui confère un cachet unique à l'ensemble. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison en vente à Marcillac-Vallon bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités : écoles, commerces, services de santé, transports. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Christophe-Vallon (12)

En exclusivité ! A saisir, cette maison Viviez à vendre, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses attenantes prolongent l'espace de vie et vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres (9 m², 12 m², 9 m² et 10 m²), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, accompagnée d'un toilette indépendant. À l'extérieur, un jardin accueille une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et d'une cuisine d'été, d'une buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge, d'un grand garage, ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs ou pour un stockage supplémentaire. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Viviez, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Océane Zehner, qui se fera un plaisir de vous organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Rare sur le secteur de Rodez : propriété familiale avec appartement indépendant, cadre verdoyant et calme assuré. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une maison familiale très confortable avec vie de plain-pied et un étage ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition, la maison s'ouvre sur un cadre naturel particulièrement agréable. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de chaque saison et d'admirer la nature évoluer au fil du temps. Les soirées d'hiver seront réchauffées par la cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagements : loisirs, agrandissement, potager, piscine… Enfin, le grand sous-sol complet ravira les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'automobiles grâce à ses espaces de stockage et stationnement. Les atouts : - Vie de plain-pied - Secteur calme et verdoyant - 3 salles d'eau : confort optimal pour toute la famille - Appartement indépendant = revenus possibles - Sous-sol complet - Extérieur agréable et arboré Un bien complet, lumineux et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et opportunité patrimoniale. Servitudes : OUI Référence agence : 1536

Cette grande maison de 162.5 m² habitables, située au coeur de Decazeville dans le département de l'Aveyron, est une opportunité rare pour un achat maison DECAZEVILLE. Implantée sur un terrain plat d'environ 519 m² clos, arboré et piscinable, cette maison à vendre offre un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces. Ce bien se compose d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30 m² et d'un appartement de 58 m², offrant plusieurs options : générer des revenus locatifs ou agrandir la partie habitable de la maison principale, pour un total très intéressant de 220 m². La maison d'habitation comprend un grand sous-sol de 90 m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un côté rue et un côté jardin, permettent d'accéder à un premier niveau comprenant un salon ouvert de 18.5 m², une grande cuisine équipée de 16 m² et un salon spacieux de 40 m² avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un coin WC. Au niveau supérieur, vous trouverez 4 chambres de 13.5, 15, 15 et 19 m², et une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5 m², avec un accès direct à l'appartement. Enfin, les combles aménageables de 71 m² offrent une belle zone de stockage. Le DPE de ce bien est en classe D, il dispose d'un raccordement tout-à-l'égout à rénover et présente des prestations de qualité. Aucuns travaux ne sont à prévoir sur la partie maison, avec des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : https://tour.giraffe360.com/3950840b715b436f9c7a4dcb2ea5a278/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à acheter à VIVIEZ, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, offrant 198.4 m² habitables sur un parc clos et arboré de 1702 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 16.6 m², une cuisine de 17.5 m², un séjour salon spacieux de 42.2 m², une salle à manger de 23.4 m² et un wc indépendant. Au premier niveau, la maison se compose de 4 chambres (deux de 23.5 m² et deux de 17.7 m²) et d'une salle d'eau de 8 m². Le deuxième étage propose une 5ème chambre de 10 m² loi Carrez (17.5 m² au sol), une remise de 11 m² et un grenier de 38 m². En sous-sol, plusieurs pièces pratiques comme une lingerie de 20.4 m², une buanderie de 11.5 m², deux remises de 21 m² chacune, un atelier de 16.7 m² et une cave à vin de 4.5 m². À l'extérieur, un garage et une piscine enterrée de 8m x 4 m viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'un chauffage au fioul datant de 2020, et plusieurs cheminées fonctionnent en complément. Les menuiseries en bois sont en double vitrage, avec des volets en métal et en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout (devis de mise en conformité : 6107 €). Pour plus d'informations sur cette vente maison VIVIEZ, contactez Jérémy Martins, votre conseiller Safti, qui sera ravi de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jérémy MARTINS au 0768663635 ou par e-mail à jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Découvrez ce chalet à vendre à Cransac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé dans une campagne paisible, ce charmant chalet en bois vous propose un cadre serein, loin de l'agitation urbaine. Construit en 2010, ce bien nécessite quelques rafraîchissements. Il dispose d'une surface habitable de 35 m² sur un terrain spacieux de 1005 m², parfait pour vos projets de jardinage ou de loisirs en extérieur.L'intérieur se compose de trois pièces bien agencées, avec deux chambres cosy qui garantissent des nuits reposantes. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, offrant confort et praticité. La kitchenette, simple mais fonctionnelle, permet de créer un coin repas convivial. Pour un plus grand espace de rangement, une buanderie et un local pour les vélos sont présents sur la terrasse.Le chalet à acheter à Cransac dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente ou partager des repas en plein air tout en appréciant la tranquillité des environs. Le chauffage électrique assure une ambiance confortable pendant les saisons plus froides. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien.Cette propriété est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement calme, tout en ayant la possibilité de personnaliser le chalet selon leurs envies. N'attendez plus pour visiter cet endroit où confort et sérénité se rencontrent naturellement. Prix hors honoraires d'agence : 51 000 €. Prix honoraires inclus : 56 000 €.Annonce publiée par Lilian Rez (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Pour consulter nos tarifs, rendez-vous sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville mitoyenne à Roussennac, Aveyron, idéalement située à proximité de tous commerces et d'un futur centre commercial. Cette maison à acheter à Roussennac se trouve à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 15 m2, un salon de 23 m2, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une cour intérieure de 20 m2, parfaite pour vos moments de détente. Au premier étage, la maison comprend une chambre de 17 m2, des combles attenants de 17 m2 à rénover, et une seconde chambre de 13 m2 avec une salle d'eau et des WC, en plus de 10 m2 de combles pouvant servir de chambre ou bureau. Equipements : chauffage électrique, poêle à bois installé en 2024, raccordement tout à l'égout et fenêtres double vitrage. Une possibilité de location d'un garage de 25 m2 à proximité est également disponible. Ce bien est idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 579588).

À vendre à Aubin, Aveyron , cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt . Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles ,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables , une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages ,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme , cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de189 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 500 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique moulin du 18ème siècle situé à RIGNAC, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet achat de moulin à RIGNAC propose un emplacement idéal au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, niché dans un paysage verdoyant. La propriété, comprenant plus de 7 hectares de terrain, s'étend sur les deux rives de la retenue d'eau. Avec un droit d'eau de 30 kW, le moulin est équipé pour produire 18 kW d'hydroélectricité. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il offre une belle cuisine ouverte, cinq chambres, et un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon-séjour avec bar, une salle à manger et une cuisine. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains, des toilettes, et une buanderie. Le sous-sol de 110 m² abrite la machinerie et des espaces de stockage. Les bâtiments annexes comprennent une terrasse semi-couverte avec vue sur la rivière, une annexe pouvant servir de gîte pour 2/3 personnes, ainsi qu'une salle de réception avec une belle vue. De nombreux atouts, comme un four à pain opérationnel et un vivier, ponctuent la propriété. Récemment rénové, le tout est en parfait état avec un toit en lauze refait. Le terrain, mélange de bois et de prairie, permet l'élevage d'animaux et possède un potager clôturé. Ce moulin à acheter à RIGNAC représente un excellent point de départ pour explorer des sites touristiques tels que Belcastel et Rodez, tout en étant traversé par un GR au bord de la rivière Aveyron.

À vendre à Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette superbe maison spacieuse de 10 pièces est une véritable opportunité sur le marché. Avec une surface habitable de 105 m² et un terrain généreux de 1450 m², cette propriété dispose d'un espace de vie agréable propice aux moments conviviaux, notamment grâce à son barbecue en extérieur. La toiture a été refaite en 2025.La maison comprend une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. De plus, le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit un confort optimal tout au long de l’année, tout en respectant l'environnement.Idéale pour une famille nombreuse ou toute personne recherchant espace et tranquillité, cette maison à acheter à Decazeville est proposée à un prix attractif de 211 500 €. La propriété est sans travaux et se compose :En rez-de-chaussée :- Cuisine de 13 m² - Salon/salle à manger de 49 m² - Chambre de 14 m² - Chambre ou bureau de 11 m² À l'étage :- Chambre de 9 m² - Chambre de 10 m² - Salle de bain de 3.8 m² En rez-de-chaussée :- 2 garages - Buanderie de 20.08 m² - Cave à vin - Pièce de 28 m² Le terrain de 1450 m² dispose d’une fosse septique. De plus, la maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques, de la climatisation, de radiateurs de nouvelle génération et d’un insert à bois. Située près du centre-ville et dans un cadre calme, cette maison Decazeville à vendre ne durera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096.Prix hors honoraires d'agence : 203 000 €. Prix honoraires inclus : 211 500 €.Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Située au coeur du village de Saint Parthem, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée pleine de charme qui allie confort, espace et potentiel locatif. Idéale pour une vie de famille en quête de nature ou pour développer une activité touristique. Le rez de chaussée accueille un studio de 35 m2, parfait pour recevoir la famille, les vacanciers ou les pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un revenu complémentaire immédiat.La maison avec accès plain pied également s'étend sur une surface généreuse de 120 m2 et se compose:-De 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon.-D'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un bel espace de vie de 64 m2.-Un cellier-D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé.-D'une véranda donnant sur une terrasse couverte.Côté extérieur, vous profiterez de 1795 m2 de terrain avec un verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier...), une dépendanceà aménager selon vos besoins (atelier, stockage..;) et une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Caves et garage complète ce bien.La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de bois et prairies ce qui vous permettra de l'exploiter pour votre usage personnel ou la revente.Cette maison vous réserve encore beaucoup d'agréables surprises que je vous laisserai découvrir pendant la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049