Achat Maison à Saint-Cirice (82) : 602 annonces

Coup de cœur du secteur

175 000 €

875 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 200 m²
• Terrain 12000 m²

Saint-Cirice (82)

iad France - Vincent Fargal vous propose: Maison de Maître en pierre du XVIIIème siècle, à rénover complètement, comprenant de belles hauteurs sous plafond sur les 200 m2 au sol, et de vastes volumes en poutres apparentes sur le potentiel d' aménagement des 200 m2 supplémentaires de l'étage, dans un cadre au panorama campagne et au calme. Vous bénéficiez d'une très grande entrée, d' une cuisine avec cheminée, de 4 chambres spacieuses dont 1 avec cheminée et d'une partie cave, et d'une grange en dépendance. Le parc se compose de cèdres centenaires sur 12000m2 environ, et vous aurez possibilité d'acquérir davantage de terrain si vous le souhaitez. Située à 5 km de Donzac et de l'échangeur autoroutier, et à 12km de Golfech, cette demeure reste une opportunité pour les amoureux de la rénovation pierre de caractère! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de plain-pied, située dans le cadre enchanteur de Saint-Cirice. Avec une surface habitable de 132 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Établie sur un terrain de 2018 m², elle est entourée d'un jardin magnifiquement paysagé et dispose d'une piscine de 7x4 m, idéale pour se rafraîchir durant les journées estivales. Une vaste terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, un véritable paradis pour les passionnés de cuisine. La maison abrite cinq chambres confortables, une salle de bain élégante, une salle d'eau et deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation garantissent un cadre de vie agréable. Le garage, ingénieusement transformé en espace habitable, offre une pièce supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités. Une seconde maison indépendante de 46 m² complète cet ensemble exceptionnel. Elle propose un espace autonome avec deux pièces, dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un sanitaire, permettant d'accueillir vos proches en toute intimité. Profitez également de la piscine avec son pool house et du cabanon de 12 m² pour ranger votre matériel de jardinage. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux et les écoles primaires, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parcs et espaces verts à proximité renforcent encore la qualité de vie exceptionnelle de ce lieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 132 m² - Terrain : 2018 m² - Mode de chauffage : Électricité - DPE : D - Taxe foncière : 919 € - Année de construction : 2003 - Rénovation : 2021 - Charges : Non spécifiées Mentions légales : Ces éléments ont pour seul but de donner une description générale du bien. Ils doivent être confirmés par les titres, plans et rapports officiels consultables auprès des autorités compétentes. Pour consulter la cartographie officielle des risques et des servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, faites procéder aux contrôles et expertises nécessaires par des intervenants habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Moissac, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville. Elle comprend séjour, 3 chambres, un séjour lumineux et des combles aménageables . Pompe à chaleur neuve Vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage . Proche des écoles et des transports , elle offre un cadre de vie pratique et agréable. contactez nous ! Référence agence : 12015

Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente cette maison située à MOISSAC, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de type 4 repose sur un terrain de 10 983 m², comprenant une partie clôturée et un vaste parc boisé. Construite en 2000, elle offre un confortable espace de vie de plain-pied, avec un séjour lumineux qui accède à une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec cellier attenant, trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Pour le stationnement, un garage et un espace de parking à l'avant de la maison permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Bien que fonctionnelle et agréable, quelques remises en état sont à prévoir. Parmi les principaux atouts de cette maison à acheter à MOISSAC, on note : un assainissement neuf (travaux prévus au début de l'année 2026), du double vitrage, un jardin clos, ainsi que la proximité du centre-ville et des établissements scolaires. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter l'agence LES CLES DU QUERCY au 0563324493. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à vendre située à Boudou, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette grande propriété de 8 hectares, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, se trouve à proximité de Moissac. La maison en pierre et brique offre un cadre paisible, parfait pour accueillir votre passion équestre. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 46 m2 (séjour/cuisine), d'un salon chaleureux de 39 m2, d'une entrée spacieuse de 32 m2, ainsi que de deux grandes chambres sous rampants et deux salles d'eau. Un sous-sol de 130 m2 à restaurer, avec cheminée ancienne et arche en brique, offre la possibilité de créer un espace de réception ou un atelier.Les équipements équestres incluent des box pour chevaux, ainsi que des prairies parfaitement adaptées au pâturage. Vous pourrez également envisager de créer une carrière, des abris supplémentaires ou des paddocks. Profitez d'un accès direct à la nature pour des balades à cheval en toute tranquillité. Un petit gîte indépendant de 20 m2, avec cuisine et salle d'eau, est idéal pour accueillir des cavaliers de passage.Cette maison à acheter à Boudou présente aussi des atouts tels qu'un puits et une source naturelle pour l'abreuvement des animaux. La propriété se situe dans un cadre paisible, sans voisins proches, offrant ainsi calme et intimité. Avec son fort potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour un projet équestre, familial ou touristique.Ne manquez pas cette occasion de vivre votre passion des chevaux dans un environnement authentique et verdoyant.

Située à Bon-Encontre, à seulement 2 minutes de Pont-du-Casse et d'Agen, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur un paysage urbain. Nichée sur un terrain entièrement clôturé d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.. Cette maison spacieuse, construite en 1983, propose une surface habitable généreuse et lumineuse. Elle comprend une véranda, un salon-séjour confortable, une cuisine séparée entièrement équipée avec espace repas, ainsi que trois chambres. La salle de bain est aménagée avec une douche et les WC sont séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au vaste garage de 140 m² occupant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'un système de chauffage récent et performant, permettant de passer d'un poêle à bois à une pompe à chaleur, complètent les prestations techniques. L'isolation du toit, le double vitrage assure un excellent confort thermique. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Un vaste balcon et une grande terrasse offrent des lieux de détente agréables. Une petite dépendance, parfaite pour aménager un espace bien-être avec spa et cuisine d'été, vient compléter l'ensemble. Un hangar permet d'abriter un camping-car ou d'autres véhicules, tandis qu'un parking spacieux facilite le stationnement. De plus, une parcelle clôturée de 5000 m² située au-dessus de la maison permet d'accueillir un cheval ou d'autres animaux. Cette propriété, prête à l'emploi, allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez un lieu de vie familial spacieux, un espace pour développer une activité ou un cadre propice à la détente, cette maison saura répondre à vos attentes. N'hesitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et pour visiter. Jean LLORCA Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 15min du péage de Valence d'Agen. Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités en campagne Lot et Garonnaise. Ensemble immobilier en pierre réparti sur 2 habitatons. La maison principale comprenant cuisine ouverte sur séjour d'une surface de m². A l'étage, un coin mezzanine pour un coin bureau, 3 vastes chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La seconde habitation avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un grand garage, une terrasse couverte ainsi qu'un pigeonnier classé complètent ce bien. Le tout, sur une belle parcelle de 4000m² Cette bâtisse permet divers aménagements pour vos projets de famille, gîtes ou réception dans un cadre de campagne et au calme. Date de réalisatio du diagnostic : 09/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Venez découvrir cette très agréable maison Individuelle située sur les hauteurs de Bon-Encontre dans un quartier très recherché ? Cette jolie maison se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour / salle à manger traversant et sa cuisine ouverte avec accès sur une terrasse offrant une vue totalement dégagée, d'un coin salon et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au niveau inférieur, vous trouverez un coin buanderie, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains. LES PLUS: - secteur recherché, vue dégagée - maison lumineuse, beaux volumes - DPE en C - places de stationnements privatives ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Votre conseillère, Hélène DELMAS ? helene.delmas@lasignatureagenaise.fr ? 06 23 73 94 41 ? www.lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

A vendre maison de 83m², idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et agréable - Cuisine équipée - Salle d'eau - Buanderie - WC séparé - 2 chambres Les + du bien : - Terrasse extérieure - Place de parking abritée - Toiture neuve - Chaudière gaz à condensation (économique et performante) et radiateurs électrique Maison fonctionnelle avec beau potentiel. Aucun gros poste à prévoir grâce à la toiture récente et au système de chauffage performant. Vente rapide. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Valence d'Agen, dans une charmante résidence, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège et lycée à moins de 950 m), découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m2 au style provençal mettant en avant de belles prestations, sise sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. L'agencement ouvert sur le jardin et la piscine offre luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur la piscine : un salon/salle à manger spacieux de 44 m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 28 m2, également avec accès au jardin et vue sur la piscine (comprenant une chambre de 15 m2, une salle de bain avec douche et un dressing/bureau de 9 m2). Un WC indépendant et un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine à un double garage de 33 m2, équipé d'une porte télécommandée, complètent cet espace.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards (15 m2 et 12 m2), donnant sur un balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également proposés.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation, a été très bien entretenue. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2020, incluant un crépis rafraîchi, un liner et des margelles de piscine remplacés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et des volets en aluminium. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l'étage ont été remplacés en 2022. Les deux salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviette, renouvelés en 2021.Cette maison est dotée d'une cave, d'un puits, ainsi que de la fibre haut-débit et d'une alarme. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est accessible par un portail en fer forgé à ouverture télécommandée, menant à une belle allée de 50 m avec un petit parking de deux places, le tout au cœur d'un écrin de verdure.Très agréable et lumineuse, à l'abri des regards, cette maison vous permettra de profiter paisiblement des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pool-house, ainsi que de son intérieur cosy.D'une élégance et d'un charme indéniables, cette maison à acheter à Valence d'Agen est une opportunité à ne pas manquer. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Premier contact par mail.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Maurin, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et apprécier ce cadre d'exception. * Intérieur * Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m2 - Cuisine / salle à manger : 26 m2 avec sol en travertin - Buanderie : 10 m2 - Salon : 14 m2 1er étage : - Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m2 avec salle d'eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Climatisation 2e étage : - Palier de 40 m2, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente - Chambre 3 : 20 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m2 avec placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances * - Piscine neuve au traitement au sel, couverte et avec sa pompe à chaleur - Fosse septique neuve avec filtre compact pour séparer eaux usées, pluviales et de piscine - Terrasse couverte de 75 m2 pour vos repas et moments de détente - Atelier de 35 m2 - Grande grange offrant diverses possibilités d'aménagement - Terrain de 9800 m2 entièrement clôturé * Les atouts * - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec goût et volumes généreux, idéal pour de nombreux profils - Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne * Situation idéale * - À 20 minutes de Valence-d'Agen - À 30 minutes d'Agen (TGV) - À 1h15 de l'aéroport Toulouse-Blagnac Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Saint-Maurin.

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Bon-Encontre, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison très bien entretenue d'environ 114 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 1 600 m², cette propriété séduit par ses belles prestations et son entretien irréprochable, idéale pour votre projet familial dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Agencement et caractéristiques : La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante spacieuse, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un garage attenant. Les équipements offrent un excellent confort au quotidien : Menuiseries PVC double vitrage, Volets aluminium modernes, Espaces intérieurs harmonieux et entretenus avec soin. Extérieurs : Le terrain, plat, permet de multiples aménagements selon vos envies. La présence d'une source naturelle d'eau constitue un véritable atout, idéale pour l'entretien d'un jardin ou la création d'un potager. Atouts majeurs : Environnement calme et recherché Proximité immédiate d'Agen et des commodités Maison lumineuse et fonctionnelle Terrain piscinable avec source d'eau naturelle Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette remarquable maison située à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la halle couverte et de son marché historique, ainsi que des rues commerçantes et des restaurants. À 8 minutes de la gare et à 70 km de l'aéroport international de Toulouse, cette bâtisse bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, incarne l'essence du patrimoine de Moissac dans un cadre paisible et intimiste. Avec environ 448 m² habitables, la maison présente de belles hauteurs sous plafond et se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une souillarde, et d'une salle à manger. Un accès mène à une terrasse aménagée et à un jardin privé, où se trouve une piscine, un espace barbecue, un spa et un potager. Au premier étage, quatre chambres de maître avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un boudoir sont disponibles. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes. Enfin, le dernier étage offre un grenier aménageable d'environ 150 m². Cette maison est également dotée de nombreuses fonctionnalités modernes, dont le chauffage central par pompe à chaleur, et est vendue en partie meublée. Que vous recherchiez une maison familiale pour recevoir vos proches ou un projet d'hébergement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires compris dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur.

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Dans un cadre idyllique et particulièrement paisible, cette propriété se situe au coeur d'un vaste terrain d'environ 4 hectares. Cet ancien corps de ferme arboré datant du XVe siècle est bordé par la rivière du Gers ainsi qu'un petit ruisseau. Les lieux séduisent immédiatement par leur calme et leur authenticité, tout en conservant un accès rapide aux commodités et services situés à seulement quelques minutes. Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux personnes recherchant espace, intimité et environnement préservé. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, représentant environ 375 m² habitables (270 m² et 105 m²), complétées par un important ensemble de bâtiments annexes d'environ 1 000 m². Ce bien offre un fort potentiel pour la création d'hébergements touristiques, de gîtes de groupe ou encore pour un projet événementiel. La maison principale, d'environ 270 m², propose de beaux volumes de vie avec plusieurs pièces de réception lumineuses et chaleureuses. Elle comprend notamment deux espaces cuisine, un grand salon avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite avec salle de bain. L'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'accueil confortable pour une famille ou pour recevoir. Des pièces utilitaires telles que cave, cellier et buanderie viennent compléter l'organisation de la maison. Cette habitation peut également être divisée en deux logements distincts. La seconde habitation, d'environ 105 m², est indépendante. Elle se compose d'une cuisine, d'espaces de service, d'un salon et de deux chambres, permettant d'envisager un logement pour des proches, une activité locative ou un projet d'accueil. Autour des habitations se trouvent de nombreux bâtiments agricoles et annexes : anciens bâtiments d'élevage, ateliers, hangars, espaces de stockage et autres constructions permettant aujourd'hui d'imaginer différents usages. La propriété dispose également d'un potager clos, de nombreux arbres fruitiers, de vignes et de puits, participant à l'autonomie et au charme de ce lieu de vie. Grâce à son environnement isolé, à la présence de deux habitations et à l'importance des dépendances, ce domaine peut parfaitement convenir à un projet touristique ou d'accueil : gîtes, hébergement de groupes, séjours nature, activité équestre ou agricole. Le terrain bordé par l'eau et la nature environnante renforce encore l'attrait du site pour une activité liée au tourisme rural ou à la location saisonnière. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA RSAC N°983 710 914. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plain-pied + studio + hangar XXL – De quoi voir venir ! Envie d'espace, de calme et de possibilités (beaucoup de possibilités) ? Posez vos valises en pleine campagne lot-et-garonnaise et respirez… Le bien Ensemble immobilier de 172 m² habitables comprenant : - 6 pièces - 4 chambres (de quoi loger la famille, les amis, ou enfin avoir un bureau sans squatter la table du salon) - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - 3 WC (oui, ici on ne fait pas la queue !) - Bel espace séjour lumineux pour les moments conviviaux - Cuisine équipée prête à accueillir vos talents culinaires (ou vos tentatives, on ne juge pas) - Buanderie pratique pour gérer le quotidien Les + qui font la différence - Une partie maison principale - Une partie studio indépendant (idéal pour ado, famille, location ou télétravail tranquille) - Un hangar d'environ 200 m² : parfait pour artisan, stockage, collectionneur, bricoleur passionné… ou pour enfin garer tout ce qui “servira un jour”. L'extérieur - Le tout sur une parcelle d'environ 6000 m² - De l'espace pour jardin, potager, animaux ou projets divers - Calme et nature au rendez-vous Parfait pour ceux qui aiment l'air pur et les couchers de soleil champêtres Localisation Situé en campagne lot-et-garonnaise, cadre paisible tout en restant à distance raisonnable des commodités. Bien idéal pour famille, projet professionnel, investissement locatif ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

544 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

À 12km de Saint-Cirice (82)

Sur un terrain de 3348m², découvrez 2 bâtisses en pierre à reconstruire entièrement, ainsi qu'un hangar. Raccordements en bordure (eau et électricité). Un beau potentiel pour projet familial, locatif ou résidence secondaire (autorisation administrative accordée). Calme, nature et vue dégagée. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché dans un écrin de verdure dans ce hameau tranquille, en campagne. Situé à 23 km d'Agen, 12 km de Puymirol et 16 km de l'abbaye Sainte-Marie de la Garde, de la confédération bénédictine, que vous soyez en quête de votre maison de famille ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîtes et séminaire bien être, vous serez au bon endroit. L'ensemble en pierre du Quercy blanc entièrement restauré dans les règles de l'art, s'organise autour de la maison principale d'environ 165 m²: porche d'entrée, hall d'entrée, cuisine équipée, spacieux séjour salon avec poêle à bois, accès sur terrasse suspendu, vue sur vallée, chambre parentale avec sa salle d'eau, WC, buanderie, terrasse couverte. Au rez-de-jardin, trois chambres, salle d'eau, WC, belle terrasse donnant sur parc. Les beaux volumes avec ses plafonds à la Française et la qualité des matériaux d'origines sublime l'ensemble. Une deuxième bâtisse en pierre propose deux maisons d'amis, la première d'environ 88 m² se compose: terrasse couverte, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, deux chambres, salle de bain/WC/buanderie. La deuxième maison d'amis d'environ 86 m², se compose WC, buanderie. L'ensemble sur un terrain de 29138 m² arboré d'essences bicentenaires, avec une partie forêt, potager, deux puits connectés, source, espace piscine 12 x 6 mètres avec sa vue sur la vallée, double garage, carport, assainissement conforme avec sa phytoépurassions, pour couronner le tout une yourte comme logement atypique. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou un nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîtes et séminaires, vous serez au bon endroit, chaque espace à été pensé pour que chacun conserve son intimité. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie, son fort potentiel de rente en fait un endroit idéal pour marier vie professionnelle et vie familiale, cette propriété est unique! Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.80 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Superbe propriété à vendre à Castelsagrat, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une magnifique grange rénovée avec soin, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et un terrain boisé de 2,7 hectares agrémenté de prairies. Située au calme à la campagne avec une vue agréable, elle se trouve à seulement 2 km d'un village disposant de commerces de première nécessité. La maison principale, aménagée dans l’ancienne grange, offre 200 m² habitables et un grand confort. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée de 5,8 m² avec placards intégrés, une cuisine salle à manger de 40 m², ainsi qu'un salon de 45 m² donnant sur une grande terrasse. Le dégagement mène à une chambre de 15,4 m² avec salle d'eau privative, une chaufferie-buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², et une spacieuse chambre de 25 m² avec salle de bain de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une rochelle. Cette propriété à acheter à Castelsagrat offre de belles prestations, incluant le chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une fosse septique. Le potentiel de 230 m² à restaurer sur 3 niveaux permet d'envisager la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'une salle de yoga sous les combles. Une piscine à rénover de 6x12 m est présente, ainsi qu'une dépendance de 70 m² à transformer.

Élégante maison de ville entièrement restaurée Centre historique Dans un écrin de charme au coeur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m2 : 9 pièces lumineuses, dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative, vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d'exception : - Une vaste terrasse d'environ 50 m2, à l'abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m2, véritable havre de paix en plein coeur urbain - Un garage privatif de 20 m2 surmonté d'un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m2 dont une partie aménagée, offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou d'espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire vidéo visite virtuelle : https://youtu.be/fHr0Ed5VCIU?is=eckSBhzYzZJ4yFGx

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 556 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Cirice (82)

Guillaume BRUT - La Signature Agenaise Découvrez cette maison neuve de 90 m², idéalement située dans un environnement très calme, entre Astaffort et Layrac, à seulement 10 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte Un espace nuit comprenant 3 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie Le tout sur une superbe parcelle de 1 200 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté confort : Climatisation réversible dans le séjour Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie Cette maison moderne est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à ST MAURIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une belle opportunité pour un achat maison ST MAURIN. Au cœur d’un village tranquille, à 20 km d’Agen et 9 km de Puymirol, cette propriété de caractère semble figée dans le temps, loin des désagréments modernes. Le jardin paysager de 1 414 m², agrémenté d’un majestueux portail, de deux puits hérités de l’époque napoléonienne et d’essences végétales choisies, crée un espace intime et serein. La maison principale, construite au XIIIe siècle en pierre du Quercy blanc, offre environ 355 m² tout en préservant son histoire avec des cheminées anciennes et des matériaux de qualité. Elle dispose d’un grand salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger ornée d'une cheminée en pierre, d'une bibliothèque, d'une buanderie et d'un espace pouvant être converti en chambre. À l’étage, accessible par plusieurs escaliers, se trouvent les espaces de nuit comprenant une suite parentale, deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier remarquable de 180 m². Le jardin abrite aussi une maison d’amis d’environ 65 m² et une ancienne écurie transformée en atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un jardin d’hiver de 16 m² ajoute un charme supplémentaire à l’ensemble. Ce bien unique séduira ceux en quête d'une demeure familiale ou d'un projet de gîte. Les prestations incluent double vitrage, chauffage électrique, deux puits, et un terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4,29 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialisé dans les biens de charme.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à acheter à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'Agen et à 3 minutes des commerces, cette maison Bon-Encontre à vendre pourrait bien vous séduire dès la première visite ! Une visite virtuelle est possible sur demande.Cette magnifique maison, construite avec des matériaux de qualité, possède une superficie habitable d'environ 146 m². Elle est érigée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis, incluant une piscine et un garage.La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, menant à une grande pièce de vie d'environ 56 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cette pièce inclut un salon confortable avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 20 m² avec bibliothèque, une buanderie de 6 m² et un W.C. indépendant complètent cet espace de vie.Pour la partie nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m² avec rangements et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau de 12,5 m² distribue deux chambres de 13 m² et 12 m², équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec W.C.Le garage fait 27 m², garantissant des espaces bien agencés et de beaux volumes pour un cadre de vie très agréable. L'extérieur offre également de nombreux atouts : une piscine avec terrasse en bois, une terrasse de 19 m² accessible depuis la cuisine, une terrasse couverte de 20 m² avec pergola bioclimatique, et un grand espace de stationnement.D'un point de vue technique, la maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un insert à bois, et de la climatisation réversible. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail coulissant motorisé, et bénéficie d'une excellente isolation avec des menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage. L'assainissement se fait par tout-à-l'égout.Ne ratez pas cette opportunité, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 423347, présentée au prix de 290 000 euros dont 11 154 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 278 846 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

129 500 €

780 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Cirice (82)

Située à 15mn de Beaumont de Lomagne entre Lavit et Lachapelle , ancienne ferme de 166m2 à rénover Sans aucun voisin à proximité, cette maison saura séduire les acquéreurs en recherche de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert actuellement: - 3 grandes pièces de 20m2 environ chacune - une salle d'eau - un grand séjour traversant de 53m2 qui communique avec une cuisine de 19m2 Un garage de 24m2 attenant à la maison permet d'accéder au 1er étage qui n'est aujourd'hui pas aménagé mais a tout le potentiel pour offrir 150m2 environ de surface supplémentaire. La maison est située sur un terrain de 2440m2 sur lequel se trouve également une petite dépendance (le hangar agricole qui jouxte la parcelle ne fait pas partie de la propriété en vente). A 10mn en voiture se trouve le village de Lavit avec supermarché, centre médical, école et de nombreuses autres commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située dans un écrin de verdure au cœur du charmant village de Montjoi, dans le département du Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées, cette ancienne étable en pierre a été entièrement rénovée avec soin, alliant le respect de son passé agricole à des intérieurs au style industriel contemporain. Cette maison Montjoi à vendre représente l'opportunité parfaite pour un achat maison Montjoi. L'espace de vie ouvert est spacieux, agrémenté d'une grande porte vitrée qui donne sur le jardin, tandis que la cuisine de style industriel se distingue par ses comptoirs en béton et ses rangements pratiques. Le rez-de-chaussée est rehaussé par un sol moderne en terre cuite, aisément chauffé par un poêle à bûches. Vous trouverez également deux chambres doubles, pensées pour le confort tout au long de l'année, avec accès direct à des espaces extérieurs. La salle de douche familiale et un espace de rangement complètent cet étage. Au premier étage, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux, doté de plafonds cathédrale avec poutres apparentes, et d'une mezzanine qui était autrefois l'atelier d’un artiste. Ce lieu, baigné de lumière, est idéal pour la création ou comme bureau à domicile. L'extérieur de la maison ne manque pas de séduire, avec une grande terrasse couverte pour vos repas en plein air, et un jardin gazonné, rare à Montjoi, dont les vues imprenables sur la campagne environnante sauront vous enchanter. Cette propriété se trouve derrière un portail d'entrée avec stationnement hors route, à proximité de l'excellent restaurant La Cage aux Oiseaux et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités nécessaires.

Découvrez cette propriété à vendre à Puymirol, un véritable joyau patrimonial situé dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure d'exception se dresse sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246. Témoin de près de huit siècles d'histoire, cette propriété rare de 1837 affiche une façade jaune spectaculaire ornée de trompe-l'œil imitant la brique, abritée sous d'anciennes arcades qui accueillaient autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Ancien hôtel animé, cet espace magique de près de 600 m², réparti sur trois niveaux, conserve son âme d'antan : une salle de bal/théâtre avec des galeries historiques, trois immenses salons-bibliothèque au décor préservé, de spacieuses chambres, une salle de cinéma et une superbe terrasse orientée plein sud surplombant la campagne environnante. Cette offre constitue une opportunité unique en plein cœur du village médiéval. L'ensemble comprend également une seconde maison de 110 m², à réunir à la maison principale, ainsi qu'un précieux jardin privatif qui pourrait accueillir une piscine. Ce havre de paix, à rénover, offre un potentiel infini pour vivre une nouvelle aventure dans cette belle région. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Puymirol avec un passé riche et un avenir prometteur.

Au cœur de PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter PUYMIROL est une majestueuse demeure datant de 1837. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, elle se distingue par sa façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Autrefois un hôtel qui animait la place, cette propriété de près de 600 m2 sur trois niveaux témoigne d'un riche passé, où se tenaient les célèbres foires aux grains de Guyenne. La maison comprend une entrée impressionnante, un ancien bar-restaurant, une cuisine, une salle à manger et une salle de bal/théâtre avec des galeries d'époque. Les deux étages abritent sept chambres, deux salons aux décors d'origine, une salle de cinéma équipée d'un rétroprojecteur et une magnifique terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. De plus, un second bâtiment d'environ 110 m2, avec sous-sol et combles, peut être réuni à la maison principale, créant ainsi un espace exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce bien rare. Cette vente maison PUYMIROL représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus emblématiques du Lot-et-Garonne.

Maison, grange, piscine, jardin. La quintessence de la maison de village française en pierre, située dans un village paisible dans les vallées vallonnées du Tarn et Garonne. Elle a été restaurée à grands frais par ses propriétaires soucieux de respecter les normes les plus strictes, ce qui lui confère le charme et le caractère d'une propriété d'époque avec tous les avantages de la technologie moderne. Datant du 19ème siècle, cette maison en pierre et en brique présente de nombreux éléments d'époque avec des pierres apparentes et des plafonds à poutres apparentes qui complètent les intérieurs modernes et élégants, le salon et la salle à manger ouverts avec un poêle à granulés intégré, des sols carrelés, une cuisine moderne équipée avec des appareils intégrés, trois chambres décorées avec goût et des salles de bains modernes, avec un chauffage à pompe à chaleur chaud et froid, et un système de chauffage au fioul d'appoint. Double vitrage et isolation aux normes modernes, créant une maison extrêmement douillette et confortable à vivre. Grande grange attenante avec garage, atelier, stockage et possibilité de créer facilement une annexe si plus de logement est nécessaire. Grand abri de voiture couvert, le tout derrière des barrières électriques avec un grand parking hors route. Charmant jardin privé, bien établi, avec une vue fabuleuse sur la campagne environnante, l'indispensable piscine chauffée avec couverture électrique et terrasse ensoleillée. En fait, la seule chose négative à laquelle je peux penser est que l'Alpine dans le garage n'est malheureusement pas incluse, c'est vraiment un cas d'emménagement et de déballage, si seulement ils étaient tous aussi bons !

Cet ancien moulin hydraulique, qui est à terminer de rénover, a un fort potentiel. Vous serez au calme, sans vis à vis, avec presque 4ha de terrain environ, en prairie et bois. L'échangeur d'autoroute se trouve à 10mn, Saint Clar à 10 mn, les commodités à 5 mn avec école primaire, boulangerie, bureau de tabac, restaurant, épicerie. En rez-de-chaussée, vous trouverez la salle des machines, des fours à pains, et du stockage. Au premier et deuxième étages, les espaces de vie, ainsi qu'une terrasse à chaque niveau. Au premier, la terrasse d'accueil vous invite à rentrer, sur la cuisine, qui vous amène vers la spacieuse pièce de vie, ainsi que sur un grand cellier. Puis, deux chambres, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande salle de jeux de 115 m² environ, à utiliser selon vos envies. Au deuxième étage, sept chambres en cours de rénovation, avec salle d'eau et toilette pour chacune, à terminer. Chauffage avec un insert bois dans le séjour. Travaux à prévoir. Cette annonce référence 292817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr