Achat Maison à Saint-clement (89) à rénover / avec travaux : 148 annonces

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Clément (89100), deux maisons Idéalement situées , celles-cibénéficient d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les écoles, tout en offrant un accès facile aux axes routiers principaux de la région.Sur un terrain de 951 m2 à Saint-Clément (89100), deux maisons sont à découvrir. La première, construite en 1980, offre 80 m2 habitables avec 2 chambres, un sous-sol et des combles aménageables. La seconde, datant d'avant 1940, propose environ 65 m2 habitables avec une véranda, une belle grange attenante, et une cave voûtée. Chaque maison présente des pièces lumineuses et un cadre chaleureux avec des équipements confortables tels qu'une cuisine équipée et un chauffage électrique, le tout dans un environnement plaisant exposé Est/Ouest.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Prix au m² le plus bas

239 000 €

1 927 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Saint-clement (89)

Dans l'Yonne (89), au cœur de la commune de Saint-Clément, une maison de style sénonaise avec quatre chambres est proposée à la vente. Cet bien, idéal pour un achat maison à Saint-Clément, est situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et services. La maison, d'une superficie de 124 m² habitables, est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un espace bureau, un dressing, et un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire. En annexe, la maison dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une dépendance et d'un garage avec atelier. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette propriété pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter tout son potentiel. Les points forts incluent : un grand terrain clos de 3 700 m², une maison typique de style sénonaise, des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, ainsi que des dépendances. C'est une maison idéale à acheter à Saint-Clément pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 400 euros et 4 650 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 428407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité, MAISON ANCIENNE, beaux volumes, comprenant de plain pied : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée - équipé, bureau, chambre, salle de bains, wc. Au 1er étage : couloir desservant 4 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, débarras. Dépendance de 25m² avec grenier au dessus, cave. Terrain clos de 1300 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050.00 € et 9590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel sur sous-sol comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est total et le terrain est clos, offrant un cadre de vie agréable. La maison est très lumineuse et en parfait état. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Sergines, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,00 et 3060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur un terrain de 550 m2, cette maison vendue louée constitue un placement immobilier fonctionnel et immédiat. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble dispose également d'un espace extérieur privatif. L'agencement simple et l'occupation actuelle du bien permettent de réaliser une acquisition sereine pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine foncier sans délai. Une visite s'impose !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Malay le Grand, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison de ville de 93 m², située en plein centre, offre un énorme potentiel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier donne accès au garage, à l'escalier menant aux différents greniers et à une cave. Une grande dépendance complète le tout, ainsi qu'un jardin plat. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Proposé à la vente à 114 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe Énergie F : 416 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3370 et 4590 Euros. Affaire suivie par Mme Ingrid MASS (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Laurène Magne vous propose: Ancienne Ferme avec Fort Potentiel - Vinneuf Découvrez cette ferme située à Vinneuf, offrant un cadre idyllique et paisible pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 90 m² (POTENTIEL 270m² HABITABLE) sur un terrain de 3970 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon de 30 m², une cuisine de 26 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau de 3 m², un WC, un bureau de 7 m² dans les greniers. Grange, écurie, étable, chaufferie, cave, dépendance, hangar ... de quoi satisfaire vos ambitions. Située à Vinneuf, à seulement 1h15 de Paris et 15 minutes de l'autoroute A6 et A5, proche des commodités de Sens, de Montereau, de Provins et de Fontainebleau. La Bourgogne vous offre la douceur de vivre entre nature, patrimoine et vignobles, un cadre idéal aux portes de la capitale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette ancienne ferme tout son éclat. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable joyau, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Tout à l'égout, simple et double vitrage, chaudière fuel. Photos intérieures modifiées par IA : Maison habitée et encombrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Marsangy, Yonne (89), en Bourgogne, cette magnifique longère de 170m² vous attend. Cette maison à acheter à Marsangy comprend : - Au rez-de-chaussée gauche : une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. - Au rez-de-chaussée droit : deux chambres en enfilade, salle d'eau avec WC. - À l'étage : une grande pièce de 54m² offrant plusieurs couchages et des espaces de jeux. Vous bénéficierez également d'un garage, de caves, de dépendances, d'un atelier et d'un bûcher, le tout sur un terrain spacieux de 3726m². Le chauffage est central au fuel et l'environnement est très calme, parfait pour une résidence secondaire (à 1h30 de Paris) ou une grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 88. Pour plus de détails concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine COLLARD, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de SENS sous le numéro 400159075.

Située dans un hameau de Pont-sur-Yonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette charmante longère de 148 m2 de plain-pied est idéale pour un projet d'achat maison Pont-sur-Yonne. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 62 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte et de baies vitrées. La maison dispose également d'une salle d'eau (à rafraîchir), de trois grandes chambres (18 m2, 12,9 m2 et 12,6 m2), d'un couloir (à rénover), de WC séparés, d'une chaufferie et d'un dégagement avec placards, menant à un atelier de 87 m2. Une grange attenante de 250 m2 avec étage et une cave voûtée complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente, et les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Vous bénéficierez également de stores centralisés et d'un portail automatique. L'assainissement individuel est récent et la fibre internet est disponible. Le tout est édifié sur un beau terrain plat d'environ 1430 m2, avec terrasse et au calme. À seulement 5 minutes du centre-ville de Pont-sur-Yonne, qui dispose d'écoles, d'un collège, d'une gare pour Paris et de commerces, et à 18 minutes de Sens et 20 minutes de Bray-sur-Seine, cette maison Pont-sur-Yonne à vendre est une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Champigny, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à seulement une minute à pied de la gare et des commerces. Ce bien se compose en souplex d'une entrée, de cinq pièces à aménager à votre convenance (chambres), ainsi qu'un dégagement avec rangements et un wc. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un grand balcon. Un couloir dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec une grande douche italienne. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Champigny, vous apprécierez les volets roulants électriques, le raccordement au tout à l'égout, le double vitrage en PVC et un jardin clos d'environ 1891m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Sylvie DE RYCKE, au Tél. : 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Maison ancienne sur 1300m2 de terrain clos et arboré, avec cave, son garage , son abris voiture , et son chalet . Elle se compose d'une véranda ancienne , une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un WC, une salle d'eau , une chambre. A l'extérieur vous prenez un escalier qui vous amène à une grande chambre, un grenier. Cheminée, tomettes, poutres apparentes, double vitrage, assainissement individuel neuf, secteur très calme, bus scolaire .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

iad France - Aurore Falsquelle vous propose: Offrez-vous une Maison de Campagne à Courgenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 110m² à rénover avec sa toiture qui vient d être refaite sur un terrain de 450m² à Courgenay. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et simplicité. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger. Les espaces sont à réaménager selon vos envies pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Profitez de la surface existante pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie en plein air agréable et convivial. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur qui vous ressemble. Idéalement située, cette maison de campagne vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un cadre de vie bucolique. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre projet immobilier à Courgenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-clement (89)

Agencimo vous présente une maison à acheter à PONT SUR YONNE, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de village pleine de charme s'étend sur un terrain de 1121 m². Des travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Vous y trouverez une entrée, un bureau, une cuisine, ainsi qu'un salon-salle à manger. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Vous disposerez également d'un chalet avec pompe à eau. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison PONT SUR YONNE.

Maison à vendre à Fouchères, Yonne (89), Bourgogne - 95 000 € Nous vous proposons une charmante maison de campagne sur la commune de Fouchères, située à seulement 12 minutes de Sens. Cette maison à acheter à Fouchères comprend 3 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, une chambre, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses vous y attendent. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage, de dépendances et d'un jardin de 1481 m2, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sens, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité des promenades, de la gare et des commerces. Ce bien se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio de 38 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc et accès direct au jardin. À l'étage, un appartement de type T3 de 63 m² comprenant une belle pièce de vie avec poutres, coin cuisine, salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres. Vous disposerez également d'un grenier aménageable, d'un jardin avec appentis et d'une dépendance. Cette annonce référence 302997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MYRIAM LE FLOCH (EI), immatriculée au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 239 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/04/2025, avec un score DPE de 323 kWhEP/m²/an et un score GES de 70 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1800,00 € et 2500,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies en 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Thorigny sur Oreuse, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette belle maison de village offre un cadre calme à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une salle de bain et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec accès indépendant. Le jardin est entièrement clos, offrant un espace privatif. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 115 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 29/08/2024- Classe Énergie G : 524 kWh/m2.an. Le logement présente une consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 980 et 4 070 euros. Cette affaire est gérée par Mr Édouard Rossignol, agent immobilier responsable, du réseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou tarif d'une communication locale).

À vendre, maison 4 pièces située à Dixmont, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une grande cuisine, d'un vaste salon séjour lumineux, de 2 grandes chambres, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chaufferie buanderie. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière, une grande chambre et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également de plusieurs dépendances, dont un grand garage, le tout sur un terrain spacieux de 4447 m², idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Cette maison à acheter à Dixmont est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas De Marco (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 128 000,00 €, prix hors honoraires : 120 000,00 €, honoraires TTC : 6,67 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 04/02/2026 avec un score DPE de 279 kWhEP/m²/an et un score GES de 87 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4290,00 € et 5850,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

404 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-clement (89)

Vendue en l'état, cette maison de ville située à Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se compose de trois logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce ainsi qu'un accès à la cour et un atelier. Au premier étage, un palier mène vers deux pièces, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage comprend également un palier, deux chambres et une salle de jeux. De plus, un grenier de deux pièces et une cave complètent le tout. Cette maison à acheter à Villeneuve-l'Archevêque offre des commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que le logement affiche une consommation énergétique excessive avec la classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Maurice DI CARLO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) au 06 10 55 89 33 (réf. 579072).

À VINNEUF, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre qui représente une belle opportunité d'achat. Ce corps de ferme comprend un bâtiment d'habitation de plain-pieds, avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant et une très grande chambre. En prolongement, une dépendance offre la possibilité d'extension. Un grenier aménageable complète l'ensemble. En face, vous trouverez une ancienne écurie et une cave avec soupirail, ainsi que deux granges, dont l'une est équipée d'un atelier et d'une cave. Le bien présente du double vitrage, est raccordé au tout-à-l'égout, et multiples possibilités d'extension sont envisageables. N'hésitez pas à vous renseigner sur les risques via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison VINNEUF à vendre, contactez Sylvie DE RYCKE de megAgence au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Située à Pont-sur-Yonne (89140), cette maison de villebénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. La commune charmante et dynamique propose des commerces de proximité, des écoles, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Les espaces verts environnants et la proximité de la rivière font de Pont-sur-Yonne un lieu agréable pour les balades en famille.Cette maison de 100 m², située sur un terrain de 582 m², se compose de 4 pièces dont: 2 chambres avec une possibilité d' une 3 ème, salon, bureau, buanderie coin cuisine, salle d'eau, une caveAssainissement: tout à l' égout , chauffage gaz de villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Perceneige, parfaite pour ceux qui cherchent un cadre paisible. Dotée de deux chambres et une grande pièce en mezzanine à aménager suivant vos envies, elle propose aussi un espace de vie agréable avec des finitions authentiques. La maison est entourée d'une clôture, offrant un espace extérieur sécurisé et privé. À l'intérieur, vous trouverez une belle cheminée, idéale pour réchauffer les soirées d'hiver et créer une ambiance conviviale, dans la cuisine traditionnelle, conçue pour être fonctionnelle tout en respectant le charme rustique de la maison. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un projet de rénovation ou pour transformer cet espace en une maison de vacances idéale. Située dans un environnement rural enchanteur, elle offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités locales.

iad France - Dominique Gouaux vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel – Centre historique de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Situé en plein cœur de Sens, cet immeuble de 130 m² répartis sur trois niveaux constitue une occasion unique pour un achat maison à Sens, combinant vie résidentielle et activité professionnelle dans un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour une boutique, un cabinet ou un atelier, avec une arrière-boutique, un WC et l'accès à une grande cave. • 1er étage : Salon lumineux, cuisine indépendante, salle d’eau et pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle à manger). • 2e étage : Grand espace sous combles avec mezzanine, idéal pour une suite parentale, un studio ou un espace de travail créatif. Profitez de cette vente maison Sens et devenez propriétaire d'une maison Sens à vendre qui répond à vos besoins.

Dans une commune située à 20 minutes de Sens et 5 minutes de Saint-Valérien, venez découvrir ce pavillon comprenant au même niveau : une entrée sur dégagement, un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Un garage indépendant, une chaufferie et un débarras viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude du lieu grâce au terrain clos et arboré d'environ 828 m2 sans vis à vis. Vous apprécierez être à proximité des commodités (commerces, école et collège) à 5 minutes en voiture. Des travaux de rénovation énergétique et de raffraichissement sont à prévoir. Ne tardez pas, une visite s'impose!! Contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À la recherche de votre projet idéal ? Ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel à remettre au goût du jour ! Description du bien : Entrée accueillante menant à une cuisine pratique Séjour salon convivial agrémenté d'une jolie cheminée Chambre spacieuse et lumineuse Salle d'eau, dressing, et couloir avec placards et toilettes À l'étage : un palier avec cabinet de toilettes et deux chambres supplémentaires Opportunités : Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'extension pour agrandir votre espace de vie. Des travaux d'isolation des menuiseries, d'électricité et d'aménagement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des partenaires spécialisés en rénovation énergétique. Dépendances : Grange attenante de 55 m² avec grenier Plusieurs dépendances d'environ 175 m² Préau spacieux de 276 m² Extérieur : Profitez d'une vaste cour intérieure, de caves et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 1834 m². Idéal pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement ! N'attendez plus ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Cette annonce référence 307023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 463 kWhEP/m²/an Score GES : 145 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, MAISON ANCIENNE, beaux volumes, comprenant de plain pied : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée - équipé, bureau, chambre, salle de bains, wc. Au 1er étage : couloir desservant 4 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, débarras. Dépendance de 25m² avec grenier au dessus, cave. Terrain clos de 1300 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050.00 € et 9590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Secteur Villeneuve l'Archevêque. Maison individuelle au calme comprenant 3 niveaux. R d Jardin : Bureau, Chaufferie Atelier, Garage. R d C : Entrée, couloir, Salon, cuisine, 3 chambres, S d' E, WC. A l'étage : palier, Chambre, grenier aménageable. Beau volume avec une structure solide, hors lotissement. Terrain 660 m². Bon rapport ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 584492 )

iad France - Dominique Gouaux vous propose à la vente cette maison située à Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, avec ses 136 m², bénéficie d'un emplacement central idéal pour un projet professionnel. Au cœur d'un village dynamique avec commerces, services, écoles et gare accessibles à pied, cette maison offre une excellente visibilité et un vaste potentiel.La maison Pont-sur-Yonne à vendre possède une large vitrine sur rue, parfait pour un showroom, un atelier ou un espace d’exposition. Un grand porche traversant, idéal pour les livraisons et le stockage, donne accès à une cour et un jardin style patio, créant ainsi un cadre professionnel accueillant.À l’intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, un salon, une salle à manger avec vue sur l’Yonne, une cuisine à aménager, une buanderie/chaufferie, et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent un salon parqueté, trois chambres ainsi que deux greniers qui offrent la possibilité d’extension ou de création d'espaces de travail supplémentaires.Des travaux sont à prévoir, vous permettant d’adapter ces espaces en fonction de votre activité et de concevoir un lieu professionnel unique, en plein centre de Pont-sur-Yonne. À découvrir rapidement!

*** Nouveauté : Jolie longère du XIXème siècle nichée dans un écrin de verdure *** Implantée au cœur d'un vaste jardin d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'un bassin, cette propriété à l'atmosphère chaleureuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une spacieuse cuisine aménagée - Un salon, lumineux et traversant, agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert - 2 chambres de plain-pied - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un wc séparé A l'étage supérieur : - Une vaste pièce palière aménagée en bureau - Une salle de jeux - Une suite parentale composée de sa chambre, salle d'eau et wc * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'arbres fruitiers - Un garage attenant avec point d'eau - Une buanderie/chaufferie - Une terrasse d'environ 40m² avec un store banne éléctrique - Un puits mitoyen * Son secteur * - 4 mins de la ville de Saint Valérien - 17 mins de la gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Maison construite en 1830 - Electricité refaite à neuf, aux normes - Toutes les ouvertures sont en double vitrage de 2010, accompagnés de volets battants en aluminium Cette charmante propriété est à découvrir rapidement... Cette annonce référence 320027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Pont-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette longère à rénover est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Pont-sur-Yonne. Elle dispose de quatre chambres, de nombreuses dépendances, y compris des granges, et d'un jardin spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée de 20 m², une salle à manger de 21 m² avec un poêle à bois récent, ainsi qu'un salon de 11 m². Une deuxième pièce de vie, une chambre de 11,5 m², une salle d'eau, des wc séparés et des dégagements avec placards complètent cet étage, avec un accès à une belle grange dotée d'une grande pièce de 50 m² (et son étage aménageable). À l'étage, la maison présente trois grandes chambres (17, 17 et 16 m²) et un grenier d'environ 38 m². Le chauffage est électrique et au bois, tandis que l'ensemble est équipé du tout à l'égout. Vous profiterez également de deux belles caves et d'un puits. Des travaux d'isolation et d'électricité seront nécessaires. En face de la longère, la propriété comprend une grande grange de 53 m² et une dépendance attenante de 28 m², ainsi qu'un étage spacieux de 85 m². De plus, un garage de 54 m² et une autre grange de 119 m² avec fosse et wc indépendant sont présents. Le terrain plat mesure environ 1920 m², agrémenté d'une grande cour et d'un jardin arboré. La gare, à seulement 3 minutes, permet de rejoindre Paris en 1H15. La maison à acheter à Pont-sur-Yonne est à 9 km, 13 km de Bray-sur-Seine, et 20 km de Sens et Montereau-Fault-Yonne.