Achat Maison à Saint-felix (03) avec terrasse : 259 annonces

Coup de cœur du secteur

66 000 €

733 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Saint-felix (03)

iad France - Marine Balboa vous propose: Nouveauté en exclusivité ! Nichée au cOEur de la campagne paisible de Saint-Félix, cette maison en ossature bois séduira grâce à son cadre de vie bucolique, les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en ayant le confort d'être proche des commodités. Cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine à la campagne. Avec une surface habitable de 90m² sur un terrain de 941m², cette propriété offre un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec une cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en buanderie/cellier donnant accès au garage, une salle de bain et un WC séparé. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant une atmosphère conviviale. Le terrain extérieur comprend une terrasse brute prête à carreler où vous pourrez profiter de repas en plein air, ainsi qu'un bel espace où vous pourrez cultiver des fleurs et des légumes pour agrémenter vos repas. Vous bénéficierez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Bien que d' importants travaux soient à prévoir, après rénovation cette maison de campagne offrira un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis avec une vue époustouflante sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GB1126 - L'Agence Cebeillac immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. D'une superficie d'environ 133 m² habitables, cette maison à acheter à Saint-Yorre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. À l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une superbe véranda habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal tant pour recevoir que pour profiter du quotidien. Cette maison disponible à la vente à Saint-Yorre dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail. L'organisation des niveaux a été soigneusement pensée : vous bénéficiez de deux salles d'eau, une au niveau principal et une seconde au dernier étage, offrant la possibilité de créer une suite indépendante. Les WC sont également présents sur deux niveaux pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée et couverte, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également une piscine couverte, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage avec espace atelier et de nombreux rangements viennent compléter le bien, ainsi qu'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Le terrain attenant enrichit encore les possibilités qu'offre cette maison. Sans charges de copropriété, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien complet, évolutif et immédiatement agréable à vivre. Le prix de vente est de 240 000 EUR, incluant 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

EXCLUSIVITÉ à ISSERPENT, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison en pierre entièrement rénovée dans un style contemporain est à vendre. À seulement 20 minutes de Vichy, cette maison mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spacieux de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, un bureau de 8 m2 ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 m2 et 10 m2, et une grande salle de bain de 7 m2, dotée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC. La propriété dispose également d'une grande dépendance de 80 m2, actuellement utilisée comme buanderie, atelier et espace de stockage, et d'une ancienne petite boutique de 40 m2 à restaurer. Une terrasse couverte de 38 m2 et un garage de 22 m2 complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 850 m2 comprenant un jardin et un puits. Equipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage en PVC, et reliée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Isserpent présente de belles prestations et un beau potentiel aménageable avec les dépendances. À découvrir absolument ! DPE : 112/C ; 3/C. PRIX : 158 000 EUR FAI, incluant 5,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** NOUVEAUTE** RARE - Bel environnement agréable et calme à LE VERNET à 5 mn de VICHY/CUSSET. Accès rapide sur la gare de VICHY. Contacter M. BACCAUD Responsable d'Agence pour renseignements et visites au 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87. Une belle maison (116.97 m2 surface de référence) élevée sur sous-sol sur 2 500 m2 de terrain avec une superbe vue sur VICHY offrant : - En rez-de-chaussée une entrée avec un grand placards-penderie (5m2) desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre avec placard (12.50 m2), une salle de douches (double vasques) (4.50 m2), un wc suspendu. - Au 1er étage, un grand palier à usage de bureau (11 m2 au sol), une suite parentale climatisée avec placard (16.20 m2 au sol) avec une salle de bains et wc , une troisième chambre avec placards (16.45 m2 surface au sol). - En sous-sol (78 m2), un garage 2 voitures, une buanderie, un coin atelier, une cave. Piscine Desjoyaux (moteur et pompe de filtration changés en juin 2025) avec bâche de sécurité. Terrasse, abri de jardin sur dalle. Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2024 de marque De Dietrich) + poêle à bois de marque Jotul dans le séjour + climatisation réversible Daikin dans la suite parentale installée en juin 2024. Tout à l'égout Taxe foncière : 1683 EUR DPE du 22/10/2025 : D 214 kwhep/m2.an et GES C 28 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 EUR et 2620 EUR / an (consommation réelle 2200 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

2 759 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-felix (03)

À Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette villa moderne de 133 m2, orientée plein sud, se situe dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Cusset et à proximité de Vichy, à 40 minutes de Riom et à une heure de Clermont-Ferrand. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier-chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m2, une piscine de 8x3 et un garage de 28 m2 avec espace pool house vous attendent. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible (les installations seront finalisées prochainement), double vitrage et stores électriques. Le portail est motorisé et assure une totale intimité. Cette villa à acheter à Cusset est un bien rare, prêt à vous accueillir et à être aménagé selon vos goûts. Les informations sur les risques à l’adresse de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Obtenez une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Vichy // Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 153m2 (Carrez) exposée nord-sud, dans un quartier calme Vichy mais proche de toutes commodités, à 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de plus de 157m2, la maison s'ouvre sur un rez-de chaussée composé de trois chambres de 10,6m2, 14m2 et 14m2 ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie avec un double-séjour lumineux de 24m2, une salle à manger de 13m2, une cuisine équipée de 11m2, et des WC. Le 2ème étage possède une chambre de 13m2, une pièce sous-pente de 7m2 Carrez (+ 6m2 sous pente), ainsi qu'une petite salle d'eau. En rez-de-jardin, nous retrouvons un bureau de 11,4m2, une buanderie de 11,5m2, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de près de 20m2, ainsi que d'un jardin au calme de 70m2. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2025, plusieurs pièces sont en cours de rénovation (murs et plafonds de certaines chambres notamment). Un bien situé au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pieds du Grand Marché, et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 355 EUR HAI. Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455. www.vosagents.fr

À Molles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) située dans un cadre paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers. À seulement 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat maison Molles. Érigée sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres (10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2), une salle de bains et un WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, profiter d'une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. Un grand palier offre la possibilité de créer un espace de jeux, un bureau ou un second salon. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, y compris un garage, un carport et un abri à bois, ainsi qu'une cave et un puits. Le chauffage est assuré par un système individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Les combles sont isolées, et la maison est équipée de double vitrage en bois et de la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 245 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À vendre – Maison familiale à Bellerive-sur-Allier – État irréprochable Située dans un secteur calme et recherché de Bellerive, cette belle maison familiale de 158 m² habitable offre un confort de vie exceptionnel et de belles prestations. Les atouts : - 4 chambres spacieuses dont une de plain pied. - Séjour traversant avec une magnifique hauteur sous plafond - Une Vie de plain-pied, idéale pour toute la famille - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Magnifique poêle à bois Extérieurs : - Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été - Piscine pour se rafraîchir aux beaux jours - Terrain clos et arboré, avec arbres fruitiers - Carport pour 2 voitures + atelier Emplacement privilégié : proche des commodités, des écoles, des transports et des accès routiers. Confort assuré, aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3213

*** Sur les hauteurs de Bellerive, dans un hameau résidentiel prisé pour sa tranquillité, cette maison de 109 m² habitables se dévoile sur un terrain clos de 804 m², sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie dans un cadre soigné et confortable. Cette maison à acheter à Vichy se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse élégamment abritée par un store motorisé, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés avec lave-mains. Une grande pièce de 30 m² en rez-de-jardin peut être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Un double garage spacieux vient compléter ce bien, offrant un espace pour deux véhicules ou un rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos, agréable et facile d'entretien, vous permettra de profiter des belles journées sereinement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur AIR/AIR, avec des radiateurs à inertie. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette maison en vente à Vichy conjugue calme résidentiel et proximité avec la vie pratique. *** Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et sérénité – une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 323152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 275 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025. Score DPE : 224 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, propose une maison à vendre à ST GERMAIN DES FOSSES (03260), dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété, rare sur le marché, est située près de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare). Elle comprend un ensemble immobilier composé d'une villa T5 et d'un bâtiment partiellement loué. La villa T5, construite en 2007 avec une ossature bois, offre une surface habitable de 121 m² sur un beau parc de 932 m². Ce bien présente une valeur locative de 11 400 €/an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un WC, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau. À l'étage, une chambre avec coin bureau et une salle de bains complètent l'ensemble. Dotée d'une vaste terrasse en bois, de chauffage individuel au gaz récent (2025) et de climatisation réversible, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison ST GERMAIN DES FOSSES. Le bâtiment annexe, avec une cour, génère environ 8 400 €/an de revenus locatifs. Il comporte un local en duplex pouvant être converti en appartement ou bureau, ainsi qu'un appartement loué de 32.74 m². La valeur locative globale de l'ensemble est estimée à 19 800 €/an. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou pour ceux souhaitant une résidence principale avec un revenu locatif. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.18.05.14.37 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

329 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 322 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-felix (03)

À CUSSET, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison à vendre se situe dans un cadre idyllique, alliant le charme de la campagne à la proximité des infrastructures scolaires et des commerces du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 322 m², cette maison CUSSET à vendre comprend 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Vous y trouverez 1 salle de bain avec douche, 3 salles d'eau dont l'une est dédiée à la piscine, ainsi que 4 toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La piscine intérieure chauffée et climatisée est un atout majeur, tout comme la salle de détente, cinéma et jeux à l'étage, qui s’étend sur 100 m². La cuisine entièrement équipée et le salon avec cheminée offrent des espaces conviviaux, avec un accès direct à la piscine. Le chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible, le double vitrage et le tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur un jardin arboré et d'un garage de 80 m². Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie GUINATIER de megAgence au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Située au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Vichy, entre le marché couvert et les Quatre Chemins, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en Auvergne, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Vichy. Développant 184 m2 habitables, cette maison de ville dispose d'un garage et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau idéal pour une profession libérale, une chambre avec salle d'eau, une cour intérieure, une chaufferie, ainsi qu'un garage double. Au premier étage, un palier mène à un salon-séjour lumineux avec accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards, et une chambre avec salle d'eau privative. Le deuxième étage offre un espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une toilette. Le sous-sol comprend deux grandes pièces, dont une cave à vins. Avec un DPE de classe D, ce bien est chauffé au gaz de ville (chaudière neuve de 2023) et bénéficie de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Derrière sa façade entièrement rénovée et sa toiture neuve, cette maison à acheter à Vichy présente une distribution sur trois niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement.

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

À vendre, cette maison située à Abrest (03200) dans le département de l'Allier, en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et un confort sans vis-à-vis. Son accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne agréable. Cette maison traditionnelle de 90 m² habitables, posée sur un terrain spacieux de 2000 m², comprend au premier niveau une cuisine donnant sur une terrasse, un salon, une chambre ou bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres et un dressing. Le sous-sol abrite un garage et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Un chalet de 42 m² complète l'ensemble. Équipée du chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois, cette maison dispose également de double vitrage, de la fibre optique et est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1050€/an. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 198 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Abrest, contactez Stéphanie Guinatier de megAgence au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Maison à vendre à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette longère T5 de 130 m² a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort de la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, une buanderie et un WC. Au premier étage, la propriété dispose d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec un coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois. La maison est équipée de double vitrage en PVC et d'une climatisation réversible. L'assainissement est conforme au tout à l'égout, avec une taxe foncière de 1 566 EUR. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Benjamin Crombez au 06 14 23 01 18, agent immobilier inscrit au RSAC de Cusset. Le prix de vente est de 355 000 EUR, incluant 15 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Coup de Cœur : Maison de Ville Entièrement Rénovée – Performance Énergétique Exceptionnelle (Classe A) ​Située au calme sur la commune prisée de Bellerive-sur-Allier, venez découvrir cette magnifique maison de 154 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité, ce bien rare sur le marché n'attend que vos valises. ​ Une Distribution Idéale sur 3 Niveaux ​Rez-de-chaussée : L'espace de vie Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine dînatoire, intégralement refaite à neuf avec des matériaux modernes, est le cœur battant de la maison avec accès sur la terrasse. ​1er Étage : L'espace Parents & Détente Ce niveau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai ''plus'' ? Une suite parentale privative ouvrant sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos cafés au soleil. ​2ème Étage : L'espace Enfants ou Amis Un second salon (salle de jeux ou bureau) distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. ​ Les Extérieurs et Annexes ​Une cour extérieure privative pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. ​Un garage fermé, un atout précieux en centre-ville.​ L'Atout de Caractère : Une Cave d'Exception ​Le sous-sol réserve une surprise de taille : une grande cave entièrement carrelée avec murs en pierres apparentes. ​Potentiel d'aménagement : Cet espace sain et esthétique peut être transformé selon vos envies : authentique cave à vin de dégustation, salle de sport avec cachet, ou même un atelier d'artiste. ​ Prestations Techniques de Premier Ordre ​DPE Classe A : Une isolation ultra-performante pour des factures d'énergie minimales. ​Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération et climatisation réversible dans toute la maison. ​Rénovation intégrale : Électricité, plomberie, sols et menuiseries... tout est neuf ! Rarement un bien n'aura combiné autant de volumes avec une telle efficacité énergétique. Le confort de la climatisation allié à une suite parentale avec terrasse en fait un produit d'exception à Bellerive. N'hésitez pas nous contacter au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1535

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 951 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-felix (03)

Au cœur de Vichy, dans le quartier de l'hôpital, Philippe Laboudigue vous propose cette charmante maison à vendre. Dotée d'une toiture neuve et d'ouvertures en double vitrage avec roulants solaires, elle est équipée d'un chauffage au gaz (De Dietrich) et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Cette maison Vichy à vendre comprend une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Un petit jardin à l'avant et une agréable terrasse à l'étage complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou une location de courte ou longue durée. Les quatre dernières photos présentent des projections possibles sur l'existant. Idéalement située à 3 minutes à pied de la gare et de l'hôpital, cette maison à acheter à Vichy est une opportunité à ne pas manquer. Le foncier s'élève à 946 euros. Un accompagnement financier personnalisé est envisageable. Une visite ou une offre ? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 418933. Prix : 129 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À 5 minutes de Jaligny-sur-Besbre, cette maison des années 70, disponible à la vente à Jaligny-sur-Besbre, vous offre un cadre de vie paisible et une tranquillité inestimable. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison spacieuse comprends au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que deux autres chambres pour une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier à aménager propose de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou de bureau. Le sous-sol comprend une cave et un coin chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 4 723 m², avec la possibilité d'acquérir 150 m² supplémentaires, ainsi qu'un garage. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Bien que des travaux de mise à jour soient à prévoir, le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Jaligny sur Besbre. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

7 personnes déjà intéressées

109 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
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À 5km de Saint-felix (03)

Charmante maison rénovée, idéalement située au cœur de Saint-Germain-des-Fossés, à deux pas d'une école et des transports en commun. Construite en 1914, cette maison de 65 m² offre une disposition optimisée avec 2 chambres confortables, une pièce de vie lumineuse avec cuisine et salle d'eau. Extérieurement, profitez d'un jardin intime, d'une terrasse ensoleillée et d'une dépendance idéale pour créer un espace supplémentaire. Prix attractif : 109000 EUR. Un bien rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1505

Votre agence Orpi les sources à le plaisir de vous proposer à la vente cette ancienne ferme entièrement rénovée et réhabilitée en grande maison familiale. Idéalement située, à 5 min de Vichy tout en étant au calme, ses 265 m² se composent de la manière suivante: Au rez de chaussée: une entrée, un espace dressing, un WC indépendant, une salle d'eau, un salon/séjour/cuisine de 100 m² ouvrant sur une terrasse de 60 m², une chambre, une seconde salle d'eau avec WC. A l'étage: deux chambres, un WC indépendant mais aussi deux mezzanines, l'une utilisée en dortoir et l'autre en bureau. Des espaces de stockage, deux garages voiture et un garage camping car, une chaufferie, une cave et un jardin de 4000 m² viennent compléter ce bien. A très vite pour une visite Référence agence : 3200

SOUS OFFRE - Dans un quartier résidentiel d'une commune limitrophe de VICHY, à Cusset, cette maison à vendre dispose d'un jardin et d'un grand garage. Mitoyenne d'un seul côté, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour traversant donnant accès à l'extérieur, une cuisine aménagée, une petite véranda et des WC séparés. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage se compose d'un palier, d'une chambre mansardée et d'un grenier. En sous-sol, une chaufferie, une cave et une pièce viennent compléter cette maison. Ce bien, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'extérieur, clos et arboré, permet d'accéder à un grand garage avec porte motorisée. Notez que des travaux sont à prévoir (mises aux normes électriques, cuisine, salle d'eau...). Référence à rappeler : VIC0182. Pour un projet d'achat maison à Cusset, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50 ou Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite sur les hauteurs de Vichy, cette superbe villa entourée d'un agréable terrain paysagé de 3000 m² avec piscine, offre une vue panoramique sans pareil. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, très lumineux grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle de bains et un bureau. En rez-de-jardin, une seconde suite avec salle de bains privative et une troisième chambre agrémentée d'une salle d'eau et une lingerie. Un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangements et une cave complètent l'ensemble. DPE : C/B Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) :+33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vichy, dans l'Allier en Auvergne, découvrez cette maison à vendre dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 188 m² entièrement rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 772 m². En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un double séjour lumineux donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée neuve. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bains, une pièce de stockage et un garage avec accès à une terrasse couverte complètent ce bien. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur neuf, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage PVC et d'un tableau électrique rénové, l'ensemble des travaux a été réalisé en 2023. Le prix de vente de 220 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7% TTC. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 230 EUR et 1 710 EUR. Pour plus d'informations, contactez Limia CHELGHOUM au 06 60 18 22 52. Référence annonce : LC5148.

Située sur les hauteurs de Lapalisse, cette maison à vendre est un beau pavillon des années 84-85, sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m2 qui mène à un spacieux séjour de 30 m2 à double exposition, agrémenté d'une cheminée-insert et d'un accès à une agréable terrasse carrelée. La cuisine de 12 m2 est aménagée et équipée avec plaque de gaz, four, hotte aspirante et lave-vaisselle. Deux chambres de 12,50 m2 avec parquet flottant, une salle d'eau dotée d'une grande cabine de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol comprend un garage de 32 m2, un espace de rangement de 26 m2, une cave et une chambre de 15 m2 avec coin lavabo. De plus, deux garages indépendants de construction traditionnelle, mesurant 27 m2 et 36 m2, offrent la possibilité d'aménagement en logement. Le terrain clos et arboré de 1510 m2 entoure la maison, incluant un petit bassin d'agrément. Le chauffage est mixte, avec un insert à cheminée et un chauffage central au fioul. Les fenêtres en bois disposent d'un double vitrage des années 80. Un portail automatisé avec interphone assure la sécurité. Le gros œuvre est en bon état, avec un sous-sol en béton banché et une charpente traditionnelle. C'est une belle maison à rafraîchir, située dans un quartier calme, à visiter rapidement ! DPE : 317/E ; GES : 54/E. PRIX : 189 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires : 180 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Lapalisse.

iad France - Nathalie Magnol vous propose : Maison familiale à Saint-Étienne-de-Vicq, à seulement 20 minutes de Vichy. Cette maison d'environ 197m² est située sur un terrain arboré de 3868m², sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous serez charmé par ses beaux volumes et son ambiance accueillante. La toiture a été refaite en 2024, avec pose d'un écran sous-toiture, et une nouvelle fosse septique sera installée durant l'été 2025.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée lumineuse- Une salle à manger/cuisine spacieuse de 45m² orientée plein sud, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle intégré, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.- Un salon de 25m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.- Une chambre de 11m².- Une salle d'eau et un WC indépendant.- Un espace chaufferie avec chaudière à granulés de la marque OKOFEN.À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres allant de 11 à 16m², d'une salle d'eau et d'un autre WC indépendant. De plus, le grenier de 90m², situé au dernier niveau, peut être aménagé et dispose déjà de velux.Profitez également de plusieurs dépendances telles qu'un atelier, une étable et un abri de silo.À noter : Double vitrage, silo de 3 tonnes pour la chaudière, écran sous toiture et isolation, toiture en ardoise de 2024 et fosse septique prévue pour 2025.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 220, et classe climat B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Magnol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284

REF 2416 - Idéalement située au cœur de LAPALISSE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette magnifique demeure bourgeoise est à vendre. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison LAPALISSE à vendre, de style architecte datant des années 1900, est habitable immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 8 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 19 m², un salon de 20 m², un bureau, un WC, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre spacieuse de 21 m² et un bureau de 12,5 m². À l'étage, le palier dessert 5 chambres (de 14 à 19 m², dont une avec dressing sur mesure), ainsi qu'un grenier d'environ 80 m². Une dépendance attenante abrite une salle de sport de 19 m² et une pièce au-dessus de 20 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou une studette indépendante. Le parc, clos de murs en pierre, dispose d'un espace piscine avec son local technique, d'un garage de 27 m², d'un abri couvert de 13 m² et d'un appentis de 10,88 m². Le charme absolu de ses éléments d'époque (cheminées, boiseries, parquets et carreaux de ciment), ses volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond de 3,13 m, sa décoration raffinée ainsi que ses prestations de qualité et son confort moderne ne manqueront pas de vous séduire. C'est un véritable coup de cœur pour cet espace de vie rare à l'achat maison LAPALISSE, à découvrir au plus vite ! (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À saisir, maison familiale spacieuse de 144 m² à vendre à Hauterive, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété se déploie sur trois niveaux et comprend un garage, une cave et un atelier. Idéalement située à 10 minutes de Vichy et Bellerive-sur-Allier, et à seulement 5 minutes de Saint-Yorre, cette maison est parfaite pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux de 33 m² qui s'ouvre sur une terrasse carrelée en L avec store électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé.À l'étage, un couloir mène à une deuxième salle d'eau avec WC et douche, deux chambres dont une avec deux dressings, et deux pièces mansardées pouvant être aménagées en bureau, atelier ou chambre d'enfant.Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un garage, un atelier, la chaufferie et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. À l'extérieur, le jardin est clos, arboré et plat, offrant un espace agréable pour se détendre.La maison est entourée de deux routes et nécessite des travaux énergétiques et de rafraîchissement.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/09/2025 avec un score DPE de E : 192 KWh/m².an et un score GES de E : 59 kg CO2/m².an.Le prix de cette maison à acheter à Hauterive est fixé à 229 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Barbara VILMEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 375 891 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 67 55 27 91 (réf. 598877).

Située en périphérie de Vichy, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison à vendre à Cusset est un véritable havre de paix, entourée de murs où règne le calme. Rénovée avec soin, elle offre un cadre idéal pour élever des enfants en harmonie avec la nature et les animaux. Le terrain et les dépendances permettent d'accueillir chevaux, ânes ou poneys grâce à différents paddocks, un abri et une mare, ainsi qu'une grande grange de plus de 50 m2, parfaite pour le stockage de fourrages ou l'aménagement de boxes. Cette maison de 1930 d'une superficie de 153 m2 se compose : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée par une petite véranda - D'un hall d'entrée - De deux chambres - D'une salle d'eau conforme aux normes PMR - D'un couloir - D'un WC indépendant - D'un salon - D'une très lumineuse salle à manger - D'une cuisine ouverte À l'étage : - D'un grand bureau - D'une chambre avec dressing - D'une salle d'eau avec toilettes - D'un petit salon - D'une chambre À l'extérieur : - Un terrain de 8217 m2 - Une terrasse de près de 40 m2 - Un pigeonnier récemment rénové - Une chambre d'été - Un chenil - Un atelier - Un double garage - Un bassin de récupération d'eau avec poissons - Un poulailler - Deux caves - Une grange de 50 m2 - Un potager - Un verger - Une mare - Un puits - Un abri de prairie - Un grand pré Concernant les aspects techniques : - Fenêtres en double vitrage - Tout à l'égout conforme - Chaudière fioul récente Taxe foncière : 957 euros. Prix : 289 000 euros, honoraires inclus. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cusset, n'hésitez pas à contacter notre agent pour plus d'informations.

Située à Saint-Yorre dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de 235 m² habitables est proposée à la vente par l'agence Résidence. Idéale pour un achat maison Saint-Yorre, elle bénéficie d'un emplacement calme, à proximité de Vichy et d'Abrest. Cette demeure spacieuse offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire, incluant une piscine sur un parc aménagé de 4356 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée, profitant d'une triple exposition Ouest/Sud/Est, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'un vestibule, d'une salle de douches et d'un WC. Une suite parentale complète cet espace avec une chambre (16 m²), un bureau (16 m²) donnant sur une véranda de 25 m², ainsi qu'une salle de bain privative avec douche, baignoire et WC. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 21 m² sont disponibles. Le rez-de-jardin offre encore 2 chambres supplémentaires, une buanderie de 32 m², un atelier de 33 m² et un garage double de 45 m². Cette maison Saint-Yorre à vendre est un bien rare à ne pas manquer.