Achat Maison à Saint-Génis-des-Fontaines (66) : 15 annonces

À vendre, maison située à Saint-Génis-des-Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette villa trois faces, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, est implantée sur un terrain clos de 341 m² offrant une vue dégagée dans un cadre calme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux et climatisé de 19 m², une cuisine aménagée de 8,78 m², deux chambres climatisées avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 30 m² inclut un séjour avec cuisine aménagée, une chambre mansardée et une salle d'eau avec WC, tout en bénéficiant d'un grenier pour le rangement ou l'aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Génis-des-Fontaines est idéale pour un projet locatif, pour accueillir des proches ou pour une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'un emplacement de stationnement et d'un petit atelier ainsi qu'une cave indépendante dans le jardin. Exposée sud-est, cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, des menuiseries en PVC double vitrage et la fibre optique. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019, incluant le ravalement de façade, la mise à niveau de l'électricité et la plomberie, ainsi que la peinture intérieure. Située à proximité des commerces et commodités, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.947505

iad France - Christine Carval vous propose en EXCLUSIVITÉ : Amateurs de nature, découvrez cette maison Saint-Génis-des-Fontaines à vendre, idéalement exposée sud-est, face aux magnifiques Albères. Cette propriété de construction traditionnelle, datant de 1972, comprend une piscine et une dépendance sur un parc arboré de 6619 m2. Le bien, de type Mas en plain-pied avec un studio attenant, s'articule autour d'un agréable patio, parfait pour les journées ensoleillées. L'habitation principale de 120 m2 offre un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Le studio attenant de 40 m2, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprend une pièce de vie spacieuse avec grand placard et une salle d'eau dotée d'une douche italienne et de WC. Une buanderie et un local technique de 13 m2 complètent l'ensemble. En termes de confort, la maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium sur tous les ouvrants, d'un chauffe-eau thermodynamique, de climatisation réversible et d'un chauffage central par circulation d'eau, ainsi que d'une alarme anti-effraction et d'un carport. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses dont une couverte, une piscine de 9,6 x 4 m avec traitement par électrolyse, une douche solaire, un atelier de bricolage et un casot pour le stockage du bois. Un atout supplémentaire : 24 panneaux solaires, dont 12 en contrat de revente. Avec ses vues dégagées sur les Albères et sa proximité avec toutes les commodités de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison à acheter Saint-Génis-des-Fontaines est une véritable oasis de tranquillité à ne pas manquer.

A Saint-Génis-des-Fontaines (66740), proche des commerces et commodités, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied achevée en 2021.Elle vous propose un salon séjour cuisine US orienté Sud, ouverts sur votre terrasse (grâce à sa baie coulissante en galandage), 2 belles chambres (12 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, et un garage carrelé et isolé avec fenêtre et sa avec porte de garage sectionnelle.La maison est dans un état irréprochable et est climatisée et équipée d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques et de volets battants. En extérieur, tout vous attend pour profiter de la terrasse, de la pergola et du barbecue.La maison dispose d'une Assurance Dommage-Ouvrage.Le PLUS : des Panneaux Photovoltaïques d'une puissance de 2.25 kwc pour réduire sa facture électrique !Un conseil : contactez-moi vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

3 641 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Génis-des-Fontaines (66)

À vendre, villa d'architecte à Saint-Génis-des-Fontaines, Pyrénées-Orientales (66), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare de 206 m² habitables sur un terrain clos de 1342 m² dispose d'une piscine et d'un garage. Située à 20 minutes de Perpignan et à proximité du littoral, cette villa contemporaine, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel entre la mer et les montagnes.Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre de près de 80 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, accompagnée d'une cuisine haut de gamme Noblessa. Une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau au design Versace complète cet étage.À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse privative, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine au brome (4 x 7,5 m), de terrasses modernes, d'une cuisine d'été équipée et d'un garage motorisé de 32 m².Les prestations de la villa incluent des menuiseries en aluminium anti-effraction, des volets orientables, une pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique, le tout avec un double classement énergétique A.À saisir : un bien regroupant modernité, qualité et emplacement privilégié. Prix : 750 000 euros, comprenant 28 800 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Une visite virtuelle immersive en 3D Matterport est disponible sur demande. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 927 et 1255 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial FEUILLET, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - ST GENIS DES FONTAINES (66740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT-GENIS-DES-FONTAINES, venez découvrir cette ancienne bergerie réhabilitée en habitation offrant près de 20 000 m² de terrain.La maison d'une surface habitable d'environ 115 m² se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie.Elle est équipée de menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage, d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques.L'alimentation en eau est assurée par un forage et l'assainissement est individuel.L'ensemble est en bon état général mais des travaux sont à prévoir.Divers cabanons et serres se trouvent également sur la propriété.L'ensemble est implanté sur trois parcelles offrant une surface totale de 19 673 m².N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.57.19.54.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FEUILLET, SELARL à associé unique - Notaires à Villeneuve-de-la-Raho - N° SIRET : 91534069900015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Genis-des-Fontaines ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un quartier calme et prisé, à proximité de toutes commodités, cette coquette maison méditerranéenne entièrement rénovée vous attend dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-Sur-Mer et de la frontière espagnole, elle s'ouvre sur un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les Albères. Découverte par un porche accessible par cinq marches, la maison offre un espace de vie spacieux d'environ 96 m². Le séjour lumineux est équipé d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et d'une climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une charmante terrasse offrant une vue sur la chaîne des Albères, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement aménagée. Côté nuit, trois belles chambres climatisées avec rangements sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.Le garage de plus de 96 m², doté d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'été, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour un projet locatif. Profitez également d'une allée pouvant accueillir un véhicule et d'un beau jardin arboré avec des oliviers, orangers, abricotiers, et d'une agréable terrasse propice à des moments de convivialité. Cette maison, alliant charme de l'ancien et modernité avec double vitrage, volets électriques, moustiquaires et climatisation, est à visiter sans tarder. Elle n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire sur la vente maison à Saint-Genis-des-Fontaines, contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine RECUPERO, Tél. : 06 63 79 45 12, E-mail : ghislaine.recupero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 832 858 195. Prix de vente : 349 000 €, honoraires charge vendeur.

Maison à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines, Pyrénées-Orientales ! Cette propriété au fort potentiel de 96 m², 3 faces, se révèle être un espace parfait pour un investissement locatif, un bureau ou un logement indépendant. Située au cœur d'un quartier calme et recherché de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est édifiée sur un terrain arboré de 447 m². Vous découvrirez, après quelques marches, un bel espace de vie de 46 m² qui comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Côté confort, cette maison dispose de double vitrage PVC, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, de volets roulants électriques (solaire), ainsi que d'une climatisation réversible dans chaque pièce et d'un poêle à bois dans le salon, parfait pour l'hiver. L'espace de 96 m² au rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement considérable avec une hauteur de 2,20 m, adaptable selon vos envies. Profitez également d'un jardin verdoyant, d'une terrasse, d'un coin barbecue pour vos repas d'été et d'une vue imprenable sur les Albères. Des stationnements intérieur et extérieur, un raccordement au tout-à-l'égout et un puits complètent cette offre unique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour un achat de maison à Saint-Génis-des-Fontaines et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa de 115 m² habitables, construite en 2015, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel incroyable. Située sur un terrain de 373 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. Le jardin, véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et de détente. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques. Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, dispose de nombreux atouts. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique impeccable. Vous apprécierez la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une école maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs médecins généralistes et plusieurs crèches. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est situé à 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture. Enfin, un parc et jardin est situé à 10 minutes en voiture pour vos promenades dominicales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

469 000 €

1 523 €/m²

Villa

• 12 pièces
• 308 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Génis-des-Fontaines (66)

Située à Saint-Génis-des-Fontaines, cette grande villa familiale séduit par ses volumes et son potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants mais communicants, elle offre de très belles possibilités avec 12 pièces, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale évolutive qu'un investissement rentable. Le rez-de-chaussée accueille deux appartements distincts, tandis que les étages développent un espace plus familial avec plusieurs salons, une cuisine indépendante, trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains. À l'extérieur, une terrasse de 66 m², un solarium, un jardin soigné, un atelier et un double garage viennent compléter ce bien aux multiples possibilités, implanté sur plus de 800 m² de terrain. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler toute la valeur. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2534.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette charmante villa 4 faces, de plain-pied, est implantée sur un terrain agricole de plus de 5 500 m², à Saint Genis des Fontaines. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, avec cheminée bois, d'une cuisine semi-indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de trois chambres avec rangements intégrés. Les prestations offrent confort et authenticité : fenêtres en bois double vitrage, chauffage électrique, puits, terrasse plein sud et garage attenant. Un cadre privilégié, loin de l'agitation et du bruit, idéal pour un projet champêtre, ou pour profiter d'une vie paisible en pleine nature. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1957.00 € et 2647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Saint-Génis-des-Fontaines (66740) Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines, située au cœur de ce village catalan dynamique, entre mer et montagne. D'une superficie d'environ 75 m², répartie sur trois niveaux, cette maison de village allie authenticité, prestations récentes et fort potentiel d'aménagement. Saint-Génis-des-Fontaines est connue pour sa qualité de vie, ses commerces variés, son marché hebdomadaire, ses écoles et son riche patrimoine historique. À seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et 20 minutes de Perpignan, ce cadre paisible et ensoleillé est idéal pour votre projet d'achat maison Saint-Génis-des-Fontaines. La maison se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : une petite pièce, une salle de bains et un WC indépendant. - 1er étage : un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. - 2e étage : une chambre, une salle d'eau et un dressing. Rénovations déjà effectuées : - Électricité entièrement refaite - Climatisation installée - Fenêtres en double vitrage - Toiture en bon état Des travaux légers sont à envisager pour repenser les espaces et créer deux véritables suites parentales (au rez-de-chaussée et au dernier étage), selon vos envies. Aucune rénovation lourde n'est à prévoir, les éléments principaux ayant déjà été modernisés. Profitez de cette maison au fort potentiel, habitable rapidement, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 185 000 euros, frais à la charge du vendeur. DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668 euros et 904 euros (indexé à l'année 2021). Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter Saint-Génis-des-Fontaines, contactez Carine BRILLOUET, votre conseillère immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours, au 07 87 22 79 04. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

TRES RARE Au pied des Albères, Batisse ancienne entièrement restaurée développant 313m2 habitables dont une partie en LOFT avec très belle hauteur sous plafond Parc arboré et Piscine sans vis à vis avec cuisine d'été Garage et cave complète le tout Bien Atypique alliant le charme de l'ancien et le contemporain

Coup de cœur du secteur

499 000 €

3 838 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Génis-des-Fontaines (66)

Vente villa à Saint-Génis-des-Fontaines, Pyrénées-Orientales. Cette villa 4 faces d'environ 130 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 1157 m², dans un cadre paisible, à seulement 800 mètres des commerces de Saint-Génis-des-Fontaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 73 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre/bureau, un WC séparé, une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, un cellier, ainsi qu'un garage carrelé de 10.5 m² (non inclus dans la surface habitable) offrant la possibilité d'extension. À l'étage se trouve une chambre avec salle de bain en suite et un WC séparé. Le jardin plat et clos abrite une piscine de 8x4 mètres (béton carrelé) chauffée par une pompe à chaleur, équipée d'une douche solaire et de barrières de sécurité, ainsi qu'un puits pour un arrosage automatique. Deux abris de jardin et un barbecue viennent enrichir les équipements de cette villa en excellent état, parfaite pour un achat de villa à Saint-Génis-des-Fontaines. N'hésitez pas à contacter Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Exclusivité TERRA ALBERA à Laroque des Albères. Située à Saint-Génis-des-Fontaines, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison Saint-Génis-des-Fontaines à vendre saura vous séduire par ses volumes impressionnants. Avec environ 298m2, ce corps de mas en pierre se compose de deux parties. La partie principale comprend une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine américaine neuve, une arrière-cuisine, un cellier et un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilette séparé. Le dernier niveau abrite un bureau et une chambre mansardée, donnant sur la seconde partie : le loft. Le loft, avec son volume spectaculaire, offre de nombreux espaces incluant un salon, un bar, une salle d'eau, un toilette et un accès aux étages. À l'extérieur, une grande cour servant de parking et une terrasse privative arborée, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été complètent cette propriété unique. Un bien à envisager pour votre achat maison Saint-Génis-des-Fontaines. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle 360°. Pour plus d'informations, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com.

Nouveauté chez Orpi! Au sein du village de Saint Genis des Fontaines situé au pied des Albères, entre montagne et mer, à seulement 10 minutes de Saint-Cyprien et 20 minutes de Perpignan, venez découvrir cette maison de type T5 de 135 m² en quatre faces sur une parcelle de 549 m². Vous y trouverez un joli jardin tout autour de la maison sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine avec cellier, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² avec placard et une salle d'eau avec WC. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir, mais le potentiel y est énorme ! Référence agence : 6634