Achat Maison à Saint-germain-des-pres (49) avec terrasse : 147 annonces

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un jardin clos, non attenant, de 345m2 en zone constructible, avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble. Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied.Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Prix au m² le plus bas

228 000 €

1 481 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Saint-germain-des-pres (49)

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un garage avec grenier complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 345 m² (pour 6500€ de plus), situé à quelques mètres seulement. Classé constructible par le PLU (zone UA en périmètre ABF), il constitue une réelle opportunité pour créer un jardin d'agrément, un potager ou envisager un projet de construction futur.Surface, charme, potentiel d'évolution, environnement calme et praticité (écoles et commerces à pied) font de ce bien une très belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Maison d'habitation de 60 M2 proche d'Ingrandes le Fresne sur Loire à 2 kms environ de la gare et de la LOIRE. Elle est composée d'une pièce de vie cuisine/séjour dotée d'un poêle à bois, un petit salon, une chambre sous combles avec dressing, salle d'eau et WC. A l'extérieur une terrasse orientée ouest avec barbecue, une buanderie avec salle d'eau et WC. Bon état général pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sara Benoit vous présente une opportunité à ne pas manquer : une vaste maison familiale à Ingrandes, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété à vendre offre une vue imprenable sur la Loire et se situe à proximité des écoles et des commerces, alliant charme, authenticité et fonctionnalité. Découvrez cette belle demeure de caractère, idéale pour un cadre de vie unique : elle comprend une salle de cinéma, un salon de musique, une terrasse et un garage, avec des prestations rares qui conjuguent confort et convivialité. **Description des Pièces :** - Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse et équipée, ouverte sur un espace repas lumineux, un salon de 27m², une cave de dégustation et un garage attenant. - Au 1er étage : un salon de musique, une salle de cinéma, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. - Au 2nd étage : une chambre/bureau, un dressing, une chambre supplémentaire et un local chaufferie. Cette propriété exceptionnelle ouvre de belles perspectives familiales. **Équipements et Caractéristiques :** - Confort : fibre optique, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, cheminée avec insert, garage et terrasse conviviale. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison spacieuse dans un cadre de vie paisible à Ingrandes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois 120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur. L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse. Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier/buanderie pour une organisation parfaite. Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative. Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins. Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau. Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée. Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019). L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres. Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine. Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique. Fiche Technique & Performance Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat. Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau) au RDC. Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 391000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle de 136 m² à vendre à La Possonnière, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, située dans un environnement privilégié proche de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un vaste terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à une véranda et à un balcon, ainsi qu'un salon-séjour de 30 m². Une ouverture depuis la cuisine pourrait permettre d'atteindre un espace de vie de 55 m². L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m². Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage. Les atouts supplémentaires incluent une charpente saine avec de véritables ardoises du pays, un environnement calme avec peu de vis-à-vis, et une maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE. Attention : la maison est vendue avec un terrain de 1824 m² au lieu de 821 m², le prix intégrant la totalité. Un bien rare dans un secteur recherché ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire. Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos envies. A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 300 EUR dont 260 000 EUR net vendeur et 12 300 EUR (4,73 %) honoraires agence charge acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 320 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Saint-germain-des-pres (49)

À 20 km d'Angers et à seulement 7 km de Saint-Georges-sur-Loire et de Bécon-les-Granits, cette maison de 2016, située sur une parcelle de 466 m², est à vendre. Proche des commerces et des services de Saint-Augustin-des-Bois, cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Loire comprend au rez-de-chaussée : un hall avec penderie, une pièce de vie spacieuse de près de 40 m² avec cuisine aménagée semi-équipée, une chambre d'environ 15 m² avec salle de douche, des WC et un garage avec un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de 9 à 13 m², une salle de bain, des WC et un débarras. Le jardin clôturé vous offre une terrasse, un abri en bois et un potager. Appréciez la vie de plain-pied dans un cadre agréable, avec un bon niveau d'équipement (cuisine récente, volets roulants électriques, chaudière hybride PAC/gaz, porte de garage motorisée...), un jardin arboré et une localisation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 834 572 380.

À saisir, maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dans le Maine-et-Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, se situe à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous disposerez de trois chambres avec placard, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Le jardin, clos, offre une superficie de 410 m2. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 231 000 EUR, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Opportunité rare et exclusive à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est située au cœur du bourg et dispose d'une cour d'environ 25 m2 ainsi que d'une dépendance sur trois niveaux, idéale pour un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour salon, ainsi qu'une lingerie et un WC. L'étage comprend un palier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air/air, l'isolation des combles et un système de ventilation. De plus, une place de parking avec jardinet à proximité complète l'ensemble. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 147 500 EUR FAI TTC, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) pour les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre : grande maison familiale sur BOUCHEMAINE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 235m², bien exposée et lumineuse, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts. Caractéristiques principales : - Pièce de vie spacieuse et éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur un jardin soigné. - Vie de plain-pied grâce à une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. - À l'étage, retrouvez 4 chambres, une salle de jeux et un espace lecture. - Performance énergétique excellente avec un DPE de classe B, équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires récents. - Commodités pratiques : aspiration centralisée, volets roulants électriques, et un grand double garage avec atelier. - Terrain clos, arboré et joliment aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine, lingerie, chambre avec salle de bains privative, bureau et WC. À l'étage : espace lecture, 3 chambres spacieuses, salle de bains, WC, salle de jeux, une chambre supplémentaire avec kitchenette et salle d'eau. Opportunité de location : possibilité de louer une partie de l'étage en T2 de 40m² avec accès indépendant. Ne manquez pas cette maison à acheter sur BOUCHEMAINE, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON au 687387578. Référence 157B (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Idéalement située à BOUCHEMAINE PRUNIERS ! Venez poser vos valises dans cette maison/ appartement de 2013. Ses atouts : - Lumineuse - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Quartier résidentiel sécurisé - Jardinet clos avec terrasse - Classement énergétique A Cette agréable maison/appartement située dans une résidence sécurisée se compose : Au rez-de-chaussée d' une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, WC. A l'étage un dégagement dessert une suite parentale ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC Terrasse et garage. Stationnement, et jardin clos. Me contacter au O614475410 Anita BRU - Agent commercial RSAC 491616835 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots. Anita BRU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison en pierre avec extension de 2020 située au calme, en bout d'impasse à 4 min d'Ingrandes-sur-Loire. Elle comprend au RDC une vie de plain pied (accès PMR) avec chambre et salle d'eau, un séjour avec poêle à granulés connecté, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un accès directe à la terrasse de 120m², une buanderie avec douche et une pièce de 26m² indépendante. Vous trouverez 3 étages séparés, le premier doté d'une chambre, le deuxième comprenant une chambre également et la troisième proposant un bureau. Profitez d'un jardin arboré de 500m², d'un atelier et d'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MOZÉ-SUR-LOUET – MAISON FAMILIALE 120 m² sur sous-sol total – VIE DE PLAIN-PIED – PARCELLE ARBORÉE DE 2000 m² – ENVIRONNEMENT CALME & PRÉSERVÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère, nichée dans un environnement bucolique, au cœur d'un hameau paisible de Mozé-sur-Louet, à seulement 5 minutes de Denée et 7 minutes de Mûrs-Erigné. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², cette maison offre un cadre de vie alliant calme, verdure et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'entrée, équipée d'un grand placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à bois performant apporte confort, ambiance cosy et sobriété énergétique. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfait pour accueillir une famille. Le sous-sol complet est particulièrement fonctionnel : garage double, buanderie, cellier, cave, atelier, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois. Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble et permet notamment le stationnement d'un camping-car ou d'un véhicule utilitaire. Ce bien parfaitement entretenu offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cette maison située sur la rive droite de la Loire dans la charmante commune d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. S'étendant sur 170 m² répartis sur trois niveaux, cette ancienne maison entièrement rénovée en 2012 offre une terrasse extérieure de 25 m² avec vue sur le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert comprenant une cuisine américaine équipée avec îlot central, ainsi qu'un spacieux séjour avec des poutres en bois naturel. Le sol en pierre blanche apporte clarté et luminosité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres dotées de parquet d'origine, une salle d'eau avec WC, et une loggia avec vue sur la Loire vous attendent. Les combles accueillent une suite parentale avec coin nuit, salle d'eau, toilettes, lingerie et petit grenier. Cette maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire possède un style décoratif unique, alliant touches méridionales et marocaines. Pour les transports, le village est connecté par une gare TER, permettant de rejoindre Angers en 20 minutes et Nantes en moins de 35 minutes. En voiture, Angers se trouve à seulement 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 680 et 3 680 euros. Contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Au coeur même du village labellisé « Petite Cité de Caractère », Savennières, véritable pépite viticole de l'Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts reste unique et propose, sur deux niveaux, des espaces de vie atypiques sur près de 150 m², destinés aux amateurs de lieux contemporains, le tout sur une parcelle de 540 m² avec jardin. Immaculés dans une ambiance noire et blanche, ces volumes de grande taille, inattendus, sont particulièrement lumineux. Ils sont entièrement adaptables à l'imagination et personnalisables selon le style de vie des nouveaux occupants. L'entrée spacieuse conduit directement à la pièce principale, qui accueille le séjour-salon en relation avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine indépendante, à aménager, se distingue particulièrement par ses verrières périphériques, alliant avec brio verre et métal, et offrant un dialogue harmonieux avec l'espace de vie central. Sur ce même rez-de-chaussée, la suite parentale indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, intègre une salle d'eau équipée d'un plan à double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Ce niveau est complété par un local technique incluant lingerie et chaufferie. L'étage, sous rampants, est accessible par un escalier à ossature métallique intégrant des marches en bois, en connexion avec une étonnante passerelle ? véritable coursive ? permettant d'accéder aux deux chambres climatisées situées à chaque extrémité. L'ensemble laisse apparaître la structure d'origine de la charpente de cet ancien chai, lui conférant un charme indéniable. L'une des chambres bénéficie d'un dégagement avec une nouvelle salle d'eau, comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes intégrées. Chaque chambre est reliée à un espace polyvalent. L'ensemble de la propriété dispose de deux places de parking privatisées. Elle est située à 8 minutes à pied de la gare TER de Savennières et seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à seulement 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades, y compris supermarché, pôle santé, collège et écoles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Un grand garage complète cette propriété. Le jardin, clos de murs, dispose d'une terrasse et d'un carport. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 210 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (5%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOIREAUXENCE.

UN DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE ANGEVINE Au lieu-dit confidentiel, dans un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, se dévoile une propriété rare, où le temps semble suspendu. À seulement quelques minutes d'Angers, cette demeure en pierre incarne l'élégance des grandes maisons de campagne. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison principale d'environ 183 m² offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, rythmée par la lumière naturelle et l'authenticité des matériaux. L'entrée par la tourelle, véritable signature architecturale, ouvre sur des espaces de vie pensés pour recevoir et partager : salon, salle de séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, et des pièces annexes invitent au calme et à l'intimité, tandis que les greniers, présents sur l'ensemble du bâtiment, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Dans le prolongement, un bâtiment annexe indépendant d'environ 155 m² offre une liberté d'usage rare : maison d'amis, résidence familiale, activité d'accueil ou projet de vie pluriel. Ses six chambres, ses pièces de vie avec coin cuisine, salles d'eau, wc et dépendances en font un espace autonome, parfaitement intégré à l'ensemble. Le domaine se déploie ensuite dans toute sa splendeur. Plus de 4,5 hectares de terrain d'un seul tenant accueillent cour, jardin, mare et puits, avant de s'ouvrir sur un massif forestier exceptionnel, formant un seul ensemble de 28 hectares de chênes, châtaigniers et futaies. Un espace naturel rare, propice à la contemplation, aux loisirs, à la chasse ou à un projet patrimonial de grande envergure. Des dépendances (garage, remise, chaufferie, cellier, hangar) complètent ce lieu aux multiples possibles, pensé pour durer et se transmettre. Libre de toute occupation, doté d'un assainissement individuel, sans servitude ni contrainte particulière, ce domaine offre une liberté totale d'usage, dans un cadre naturel remarquable. Un lieu de caractère, confidentiel et intemporel, destiné aux amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité, en quête d'un art de vivre rare à proximité immédiate d'Angers. Pour tous compléments d'informations, photos, visite, contactez moi au 06 73 65 89 34; Cette annonce référence 320168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 802 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 780 000,00 € Honoraires TTC : 2,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante longère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, récemment rénovée avec soin et située sur un vaste jardin clos de 2100 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée de 2022, ouverte sur une pièce de vie ornée de poutres authentiques et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, des WC et une pièce pouvant accueillir une salle de bains, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Cet étage est également équipé d'une aérothermie récente, installée en 2022. Profitez d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, avec deux puits, un grand garage de 32 m², une dépendance de 20 m² et un abri en bois. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 266 400 EUR, dont 255 000 EUR net vendeur et 11 400 EUR (4,47 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur de Savennières, une charmante Petite Cité de Caractère dans le Maine-et-Loire (49), cette maison à vendre se distingue par son caractère tout à fait unique. Ancien chai réhabilité en lofts, ce bien d'exception offre environ 185 m² de surfaces de vie atypiques, réparties sur deux niveaux. L'environnement verdoyant de 525 m² avec un jardin ajoute à son charme. Ce loft, au design contemporain élégant, se compose d'un vaste hall d'entrée, de toilettes et d'une lingerie-chaufferie. La pièce principale impressionne par ses 75 m², où l'ancienne structure du chai se dévoile avec subtilité. Offrant une cuisine indépendante à personnaliser, la pièce est éclairée par une belle verrière en verre et métal. La suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, et comprend une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes privatives. Un bureau ou un dressing peuvent y être facilement intégrés. Un escalier au design industriel mène à l'étage, où deux chambres s'ouvrent sur un espace polyvalent utilisable selon les besoins des résidents. Cet espace est complété par une salle d'eau additionnelle. Deux places de parking privatives sont incluses dans cette vente maison Savennières. À seulement 8 minutes à pied de la gare TER et à 22 minutes de la métropole angevine, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Énergie : A / Climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 et 1110 euros. Pour un achat maison Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50. Agent commercial E.I. RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison ancienne d'environ 250 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Loire et des commodités du centre-ville. Pour un projet d'achat maison Chalonnes-sur-Loire, cette propriété se trouve sur un terrain d'un hectare, comprenant deux logements mitoyens : une maison principale et un gîte, permettant de créer un espace familial ou modulable selon vos souhaits. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un espace bar et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le gîte offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre dispose également d'une double terrasse, d'un grenier aménageable et d'une dépendance, le tout dans un environnement lumineux orienté vers la nature. Vous pourrez apprécier chaque matin le spectacle des cormorans sur la Loire, dans un cadre paisible et unique. Située à seulement 5 minutes de la gare et au cœur de Chalonnes-sur-Loire, offrant un accès facile au chemin de la Loire à Vélo, cette maison est un véritable appel à la détente et à un art de vivre au fil de l'eau. DPE en cours. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

298 500 €

1 315 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 227 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-germain-des-pres (49)

À vendre, maison spacieuse de 227 m² située à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Angrie se trouve sur un vaste terrain de près de 3 hectares et comprend une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses, dont un séjour de 40 m² avec poêle à bois et un salon de 25 m² doté d'une cheminée-insert. La cuisine, aménagée et équipée avec coin repas, s'ouvre sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un garage ou atelier avec chaufferie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux vous attendent. La dépendance de 72 m², équipée d'un poêle à bois et d'un préau, offre un potentiel supplémentaire. Le terrain, agrémenté d'un jardin paysagé clos, d'une cabane de jeux et de prairies bordées d'un plan d'eau, est en pleine campagne, à proximité d'un chemin de randonnée. Située à quelques minutes de l'école communale et à moins de 10 minutes des commerces et services, cette maison en vente à Angrie est à seulement 35 minutes d'Angers et d'Ancenis. Ne manquez pas cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 451 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Saint-germain-des-pres (49)

À Saint-Quentin-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve cette maison à vendre aux prestations rares, implantée sur un terrain spacieux de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, un véritable atout pour un projet futur ou une construction additionnelle. Cette maison allie performance énergétique, confort et volumes généreux. Équipée d'une pompe à chaleur performante, d'un poêle à bois, d'une cheminée avec insert et d'une isolation récente de qualité, elle garantit une excellente efficacité énergétique, assurant confort et maîtrise des consommations. Idéalement située, la propriété est à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, épicerie) et à 10 minutes en voiture de Saint-Pierre-Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Elle propose un véritable espace de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue également un atout majeur : il comprend un garage pour deux voitures, une cave et plusieurs pièces annexes, permettant un volume de stockage exceptionnel ou des espaces dédiés au bricolage et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain verdoyant, avec hangar, potager et espaces arborés, invite à profiter pleinement de la sérénité des grands espaces. Cette maison économe en énergie, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie, tout en profitant d'un potentiel foncier supplémentaire. Pour toute information ou visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin au 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746.

Idéalement située dans le coeur de BEAUCOUZE, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue. Ses atouts : - Des matériaux de qualité - Une cuisine spacieuse de 20m² - Un salon / séjour de 40m² avec cheminée - Possibilité de créer une suite parentale au rdc - Des beaux volumes à l'étage - Un grand garage avec atelier - Jardin clos avec dépendances - Bonne isolation - Toiture rénovée en ardoise naturelle Cette agréable maison se compose : Au rez-de-chaussée ; d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / séjour, salle de bains avec douche / baignoire et double vasque, wc, buanderie / lingerie. A l'étage : 2 grandes chambres de 20m² avec placards, 2 pièces (bureau et chambre bébé), pièce d'eau et wc. Possibilité de redistribuer les espaces pour créer 3 belles chambres et un espace jeux ou bureau. Un grand garage complète ce bien, avec atelier à l'étage. Agréable jardin avec sa terrasse, son espace potager et ses dépendances. Climatisation reversible. Très beau potentiel ! Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du secteur Emmanuelle ALBERT PIRON (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services médicaux et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Bâtie par des artisans, elle allie solidité, charme intemporel et prestations soignées, parfaites pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Érigée sur un sous-sol complet, la maison repose sur un vaste terrain paysagé de 1 380 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux accédant à une véranda, idéale pour profiter des terrasses extérieures. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout avec ses deux terrasses, son terrain de pétanque et un espace détente, ainsi qu'un abri de jardin et un cabanon. Des travaux récents ont renforcé la performance énergétique de cette maison. Avec plus de 105 m² de surface habitable, elle dispose d'un puits artésien pour alimenter l’électroménager et les installations sanitaires, ajoutant un confort supplémentaire. Foued, votre conseiller immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Mandataire immobilier DRHOUSE, il vous accompagne avec expertise dans votre projet d'achat de maison à Rochefort-sur-Loire.

Sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, à l'abri des regards et tournée vers un panorama ouvert sur la vallée et le Layon, cette maison d'architecte de 1975 déploie son élégance intemporelle au coeur d'un parc d'environ deux hectares. Dès l'entrée, l'architecture affirme son identité : lignes franches, volumes généreux, circulation fluide et lumière omniprésente. Le vestibule distribue un bureau propice au télétravail, un WC indépendant, puis s'ouvre sur un vaste dégagement menant à la pièce de vie. Le séjour sur pierres de travertin, sublimé par une cheminée en pierre de tuffeau avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux nobles dialoguent avec la lumière naturelle, créant un équilibre harmonieux entre caractère et confort. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge l'espace vers une terrasse exposée plein sud, véritable belvédère sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, un large couloir en mezzanine structure l'espace nuit et distribue quatre chambres aux volumes confortables, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants, un dressing ainsi qu'une lingerie. L'ensemble révèle une conception pensée pour la vie familiale, où chacun trouve son espace tout en conservant une belle unité architecturale. La qualité de construction se perçoit dans chaque détail : matériaux durables, finitions soignées, conception robuste et intemporelle. Le sous-sol complet, occupant toute l'emprise de la maison, renforce le potentiel du bien. Il comprend un garage motorisé, une cave, un atelier ainsi qu'une pièce d'accueil idéale pour recevoir famille et amis dans un esprit convivial. A l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos et accessible par un portail motorisé, offre un cadre rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Une piscine chauffée avec volet électrique s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel, accompagnée d'une cuisine d'été propice aux longues soirées estivales. Deux grandes remises complètent l'ensemble, permettant le stockage du bois ou l'accueil d'animaux selon les projets. Une propriété singulière, pensée pour une vie de famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, où l'architecture s'inscrit avec justesse dans son environnement. A 2 minutes du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, à 20 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4910 euros - 6710 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: LOIRE-AUXENCE sur la commune de Belligné. Magnifique maison contemporaine de 2016, très fonctionnelle de plain-pied, adaptée PMR, d'une surface habitable de 124 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie 44 m2 avec belle hauteur sous plafond et mezzanine utilisable en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une arrière-cuisine de 10 m2, un espace nuit dessert 3 chambres, une grande salle d'eau équipée de 8 m2 et un WC indépendant. Isolation performante et chauffage au sol très économique par PAC, fibre optique pour rester connecter en permanence, menuiseries alu noir avec une grande baie de 3.60m coté sud. Très grand terrain d'agrément de 1400 m2 avec parking permettant de stationner les véhicules en toute sécurité, et une grande terrasse ensoleillée, le terrain est piscinable. Proche des commerces de proximité et des écoles, à 10 mn de Candé, de Varades et 15 mn d'Ancenis. Si vous recherchez une maison pour votre famille, elle est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.