En exclusivité Saint Germain des Prés ! Une maison de bourg rénovée à neuf, située au coeur de Saint-Germain-des-Prés, offrant 100 m² sans travaux et un accès rapide vers Angers comme vers la campagne environnante. Elle propose 2 chambres, un grand bureau, et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Sans extérieur, elle offre une vie pratique et facile au quotidien. Idéale en habitation principale ou en investissement locatif, avec un loyer estimé à 750 euros. Réf : 36854 DPE : E (283) GES : B (9) *Honoraires à charges acquéreurs (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison familiale récente ! Chalonnes-sur-Loire Située à Chalonnes-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2011, idéal pour une vie de famille, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par sa très grande pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage économique grâce à un poêle à granulés. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Une maison moderne, évolutive et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Réf : 37030 DPE : C (133) GES : A (4) *Honoraires à charges acquéreurs (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située dans le quartier prisé de Pruniers, sur la commune de Bouchemaine. Cette maison d'architecte aux volumes remarquables offre 300m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard menant à une belle pièce de réception. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement vers un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées invitant naturellement à rejoindre la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau de plus de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une seconde suite parentale de plus de 45 m² vous attend, avec dressing et salle de bain privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose un garage double, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 500 m², agrémentée d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : C (99) GES : C (20) REF : 37087 *Honoraires à charge acquéreurs N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose : Située à La Possonnière, charmante commune en bord de Loire, découvrez cette solide maison des années 60 (1967) construite sur un terrain généreux de 1824 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux indépendants, avec deux entrées séparées, cette propriété s’adresse aussi bien aux familles nombreuses qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien divisible. Chaque première photo sont retravaillé à l'aide d'une IA afin de vous aider dans la projection ! Le gros plus de cette maison est de pouvoir ouvrir entièrement le premier étage pour pouvoir redessiner a votre goût la distribution des pièces ! Vous profiterez de : Un double salon/séjour lumineux, exposé plein sud, 4 chambres spacieuses, Une grande cuisine indépendante, Une salle de bain, 2 WC indépendants, Une terrasse ensoleillée et une véranda, Un grand garage, Et un hangar de 71 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, etc.). Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, la gare de La Possonnière vous permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes, ainsi que Nantes et Cholet rapidement en train. Que vous soyez à la recherche d’un bien familial confortable, d’un projet de location, ou d’un investissement à fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119103). Honoraires : 2,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située dans un secteur prisé de Montjean-sur-Loire, offrant un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et d'une pharmacie. Édifiée sur un terrain, cette maison dispose d’un sous-sol complet et présente un fort potentiel d’aménagement. Anciennement divisée en deux logements à usage locatif, elle peut aujourd'hui être réunifiée pour créer une unique habitation. Après réorganisation, la maison pourra offrir une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC et un garage complet. Ce bien évolutif convient aussi bien pour un achat maison Mauges-sur-Loire en tant que résidence principale que pour un investissement, le tout dans un cadre agréable et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 85. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Maison d'habitation de 60 M2 proche d'Ingrandes le Fresne sur Loire à 2 kms environ de la gare et de la LOIRE. Elle est composée d'une pièce de vie cuisine/séjour dotée d'un poêle à bois, un petit salon, une chambre sous combles avec dressing, salle d'eau et WC. A l'extérieur une terrasse orientée ouest avec barbecue, une buanderie avec salle d'eau et WC. Bon état général pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Magnifique maison de caractère avec dépendances au coeur du village de Denée (49190) sur une parcelle de 1 000 m² arborée, 20 minutes de la gare d'Angers, proche commerces, écoles. Vous apprécierez les bords de Loire à 10 minutes à vélo. Ce bien se compose d'une maison de maître de 210 m² : Au rdc : 4 pièces dont une cuisine dans une magnifique rotonde lumineuse donnant sur le jardin 1er étage : salle de bains, 3 pièces Combles aménageables Et d'une petite maison indépendante de 59 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et combles aménageables Son jardin clos de murs, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, font de cette pépite un véritable coup de coeur ! Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison de famille, gîte, chambres d'hôte, piscinable). SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - 06 84 93 72 05 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049956) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 4,32 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
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Découvrez cette belle maison individuelle située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, idéale pour un projet d'achat maison Bouchemaine. Avec une superficie de 152 m², construite en 1973, cette propriété allie charme et modernité sur un terrain de 1508 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et lumineux, orienté nord-sud.Profitez d'un spacieux séjour de 32 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, laisse libre cours à votre créativité culinaire.Une terrasse vous attend pour des dîners en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est facilité avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison à acheter à Bouchemaine vous permet de rester connecté en permanence.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, collèges à 10 minutes, commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, sans oublier les hôpitaux accessibles en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bouchemaine à vendre !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)
L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE, entre ST FLORENT LE VIEIL et SAINT PIERRE MONTLIMART, sur la commune de BOTZ EN MAUGES cette charmante maison construite fin des années 1960 avec un beau potentiel. Elle comprend 4 chambres dont une en sous-sol, une pièce de vie lumineuse, un grand garage, une cave et un autre garage dans le jardin. Le tout sur une parcelle de presque 700 m² située à proximité immédiate de l'école. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située au cœur de LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre d'environ 125 m² saura séduire les passionnés de caractère et de rénovation. À l'entrée, un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée vous accueille, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes d'époque, créant ainsi une ambiance unique et authentique. Actuellement, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. Son atout majeur réside dans un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour repenser les volumes et agrandir l'espace habitable selon vos désirs, que ce soit pour une maison familiale ou un lieu de vie singulier. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 300 m² est disponible, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente. C'est une occasion rare pour les amateurs de maisons de caractère, désireux de donner vie à un bien unique dans un environnement pratique et central. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LOIREAUXENCE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 334003712.
iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 162m² possède un caractère authentique et de nombreux espaces de vie. Elle peut être facilement divisée en un appartement et une maison, le tout sur un grand terrain en plein centre de Champtocé-sur-Loire, à proximité de la gare et de l'autoroute. Construite en 1900, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec de grandes pièces. L'entrée vous mène à un vaste salon chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien que non équipée, constitue un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Adjacent à la cuisine, une première salle à manger spacieuse s'ajoute à une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle de bain privative et buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres pour des nuits paisibles, accompagnées de deux salles de bains complètes et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace bureau, un grenier aménageable et deux buanderies pouvant être transformées en chambres vous attendent. Côté extérieur, cette maison offre un bel espace orienté au sud, parfait pour profiter du soleil durant les journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme intemporel.
À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison ancienne d'environ 250 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Loire et des commodités du centre-ville. Pour un projet d'achat maison Chalonnes-sur-Loire, cette propriété se trouve sur un terrain d'un hectare, comprenant deux logements mitoyens : une maison principale et un gîte, permettant de créer un espace familial ou modulable selon vos souhaits. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un espace bar et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le gîte offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre dispose également d'une double terrasse, d'un grenier aménageable et d'une dépendance, le tout dans un environnement lumineux orienté vers la nature. Vous pourrez apprécier chaque matin le spectacle des cormorans sur la Loire, dans un cadre paisible et unique. Située à seulement 5 minutes de la gare et au cœur de Chalonnes-sur-Loire, offrant un accès facile au chemin de la Loire à Vélo, cette maison est un véritable appel à la détente et à un art de vivre au fil de l'eau. DPE en cours. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
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Découvrez cette maison à vendre à Loireauxence, située au cœur de Varades, à seulement 3 minutes à pied des collèges, de l'école et de la gare. À 10 minutes en voiture d'Ancenis et à 15 minutes du péage A11, cette maison de construction traditionnelle demande à être rénovée. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 1 500 m² en zone Ub1, offrant une possibilité de détacher deux lots de 320 m² chacun, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires, ou de profiter d'un grand jardin avec un puits. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol avec un grand garage, un espace pour un atelier ou un loisir, ainsi qu'une pièce pour votre cave ou cellier. À l'étage, vous trouverez une entrée qui distribue un séjour doté d'un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisable selon vos envies. Les visites virtuelles en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G en termes de consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 600823).
À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932
Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.
Vous envisagez un achat maison LOIREAUXENCE dans un cadre tranquille ? Découvrez cette adorable maison en pierres à rénover, mettant en valeur ses poutres. Elle dispose d'une vaste cuisine, d'un séjour salon, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, de WC et d'une buanderie. Un grenier laisse la possibilité d'agrandir la surface habitable. En plus, une dépendance de 30 m2 attenante à la maison. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré de 1 600 m2, orienté plein Sud et avec un puits. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 106 000 EUR dont 100 000 EUR NET VENDEUR et 6 000 EUR (6%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre pourrait être votre future propriété dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.
Maison à rénover intégralement à la Cornuaille, située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour un achat maison VAL D ERDRE AUXENCE. Ce bien en pierre de 88 m² présente un fort potentiel d'aménagement et représente une excellente occasion pour un projet immobilier personnalisé. À l'intérieur, vous aurez la possibilité de réagencer les espaces selon vos préférences, avec la capacité d'ajouter jusqu'à 3 chambres et 2 salles de bains. Les matériaux d'époque tels que la pierre, le parquet en bois et les ardoises ajoutent du charme et de l'authenticité. Les grandes ouvertures sont déjà en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un puits. L'électricité, la plomberie et les installations sanitaires sont à prévoir, vous offrant une liberté totale pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien idéal pour une vente maison VAL D ERDRE AUXENCE, que ce soit pour un premier achat, un projet de vie à la campagne ou un investissement patrimonial avec de multiples possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Nicole Joubert du Lion d’Angers au 02 41 05 12 05. (9.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE, entre ST FLORENT LE VIEIL et SAINT PIERRE MONTLIMART, sur la commune de BOTZ EN MAUGES cette charmante maison construite fin des années 1960 avec un beau potentiel. Elle comprend 4 chambres dont une en sous-sol, une pièce de vie lumineuse, un grand garage, une cave et un autre garage dans le jardin. Le tout sur une parcelle de presque 700 m² située à proximité immédiate de l'école. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
iad France - Kiran Kalar vous propose à la vente cette maison en pierre située à Belligné, proche du bourg, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, donnant un accès direct au jardin, une cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 65 m², comprenant un espace buanderie et un WC indépendant, peut être transformée en agrandissement ou en atelier, tandis que les combles aménageables de 50 m² pourraient porter la surface habitable totale à 185 m². Le tout est édifié sur un grand jardin de 925 m². Parmi les atouts de cette maison à vendre à Loireauxence, la toiture et les menuiseries sont en bon état. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de bourg de 94 m² située sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL. Construite sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine et un WC séparé. Au premier étage : un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : une grande chambre et une pièce avec point d'eau. A l'arrière de la maison, vous trouverez une agréable terrasse exposé plein sud, une cave et un jardin arboré de 171 m². Le tout sur une parcelle de plus de 260 m² située à proximité des commodités. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison traditionnelle de 136 m² à vendre à La Possonnière, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, située dans un environnement privilégié proche de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un vaste terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à une véranda et à un balcon, ainsi qu'un salon-séjour de 30 m². Une ouverture depuis la cuisine pourrait permettre d'atteindre un espace de vie de 55 m². L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m². Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage. Les atouts supplémentaires incluent une charpente saine avec de véritables ardoises du pays, un environnement calme avec peu de vis-à-vis, et une maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE. Attention : la maison est vendue avec un terrain de 1824 m² au lieu de 821 m², le prix intégrant la totalité. Un bien rare dans un secteur recherché ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
iad France - Elodie Andre vous présente une maison ancienne à rénover située à Belligné, dans la commune de Loireauxence, département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison Loireauxence, cette propriété d'environ 125 m² dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, de poutres apparentes et de tomette, ainsi que de 2 chambres, salle de bain, WC et cave. Le grenier entièrement aménageable offre des possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un terrain non attenant d’environ 300 m² est disponible, avec un stationnement possible devant la maison. Cette maison Loireauxence à vendre est à réinventer selon vos goûts, parfaite pour les amoureux de l'ancien et pour ceux qui souhaitent mener des projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques: classe ENERGIE G, indice 361, et classe CLIMAT G, indice 108. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction de l'annonce sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566.
L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de bourg de 94 m² située sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL. Construite sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine et un WC séparé. Au premier étage : un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : une grande chambre et une pièce avec point d'eau. A l'arrière de la maison, vous trouverez une agréable terrasse exposé plein sud, une cave et un jardin arboré de 171 m². Le tout sur une parcelle de plus de 260 m² située à proximité des commodités. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magnifique Maison Bourgeoise avec Jardin, Verger et Terrain Constructible Bienvenue dans cette splendide maison bourgeoise de 220 m² habitables, nichée sur un vaste jardin verdoyant d'environ 3000 m², agrémenté d'un verger pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée ornée d'un escalier en chêne massif, témoignant du charme et de l'élégance de cette demeure. Celui-ci mène à un salon-séjour lumineux, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Le parquet confère une touche de raffinement à cet espace de vie. Dans la continuité, vous découvrirez l'espace salle à manger avec cheminée authentique, donnant accès sur une terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée/équipée et d'un grand bureau vous donnant la possibilité d'agrandir la cuisine ou de faire une chambre de plain-pied ! A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes revêtues de parquet, offrant un espace confortable et chaleureux. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent cet étage. Au dernier niveau vous retrouverez la cinquième chambre mansardée. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans un environnement privilégié. Une partie du terrain est constructible, vous offrant ainsi de multiples possibilités. REF ; 33780 DPE ; F *Honoraires à charge acquéreurs (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À la vente, une maison à La Pommeraye, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans cette commune dynamique, cette charmante maison des années 60 nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'une superficie habitable de 63 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un sous-sol complet accompagne ce bien. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 940 m2, incluant un garage de 34 m2, une terrasse et un puits. Cette maison La Pommeraye à vendre présente un beau potentiel, avec une possibilité d'extension. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 147 500 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
iad France - Mikaël Avrillon vous propose une maison à acheter à Mauges-sur-Loire. Cette maison de bourg, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, est située au cœur du bourg de Saint Laurent du Mottay, offrant un cadre de vie pratique à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres et d’un WC. La maison dispose d’une cour attenante d’environ 50 m², parfaite pour profiter d’un extérieur en toute intimité, ainsi qu’un terrain non attenant, ajoutant un espace extérieur complémentaire. En annexe, vous bénéficierez d’une cave, d’un grenier et d’un garage. Ce bien fonctionnel présente un fort potentiel, convenant aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une vente maison Mauges-sur-Loire pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 802 831 040.
À 5 minutes en voiture du centre-bourg de La Pommeraye, découvrez cette maison de campagne pleine de potentiel, implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, un séjour, de deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une petite véranda. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (assainissement et électricité) sont à prévoir, mais la base est saine et l'environnement particulièrement agréable. Le grenier offre la possibilité d'aménager environ 50 m² supplémentaires, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'extérieur, une petite dépendance, tandis que deux garages de 20 et 41 m² offriront de belles capacités de stockage ou d'atelier. Un puits alimente la maison en eau, parfait également pour arroser le jardin ou le futur potager. Située dans un environnement calme, cette maison est mitoyenne sur un côté et se trouve à moins de 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et de toutes ses commodités. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Honoraires : 6.36% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère avec grange en pierre à vendre à Botz-en-Mauges –Au cœur de ce joli village du Maine-et-Loire, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Sur une parcelle de 564 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour un projet familial ou une conversion en gîte, atelier ou maison d'hôtes.Une maison spacieuse aux beaux volumesD'une superficie habitable de 105 m², cette maison vous accueille par un hall d'entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez :- Un séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments chaleureux en famille,- Une grande cuisine conviviale de 28 m², parfaite pour recevoir ou créer un espace repas central,- Une chaufferie, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.À l'étage, le potentiel s'amplifie avec :- Quatre belles chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'un bureau,- Une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant servir de salle d'eau supplémentaire,- Une pièce annexe offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos envies.Des extérieurs généreux et fonctionnelsÀ l'arrière, profitez d'un agréable jardin de 564 m² où vos projets de potager, d'espace détente ou de jeux pour enfants prendront vie. Vous y trouverez également :- Un puits, atout précieux pour l'arrosage,- Des dépendances de 45 m², parfaites pour du rangement ou un atelier.Une grange en pierre exceptionnelleLe véritable joyau de cette maison à acheter à Botz-en-Mauges est sans conteste sa grande grange en pierre de 105 m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond. Un espace brut et sain, idéal pour :- Créer une seconde habitation,- Installer un loft, un atelier d'artiste ou une salle de réception,- Ou tout simplement bénéficier d'un vaste volume de stockage.Un emplacement de choixSituée en plein centre de Botz-en-Mauges, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie est parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie de village, espace et potentiel d'aménagement.Cette propriété unique, avec ses nombreux atouts et son immense potentiel, ne demande qu'à être revisitée selon vos envies. Une occasion rare dans le Maine-et-Loire à ne pas manquer !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de Angers) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.896290.
Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire. Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos envies. A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 300 EUR dont 260 000 EUR net vendeur et 12 300 EUR (4,73 %) honoraires agence charge acquéreur.
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