Achat Maison à Saint-germain-des-pres (49) pas cher / petit prix : 255 annonces

En exclusivité Saint Germain des Prés ! Une maison de bourg rénovée à neuf, située au coeur de Saint-Germain-des-Prés, offrant 100 m² sans travaux et un accès rapide vers Angers comme vers la campagne environnante. Elle propose 2 chambres, un grand bureau, et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Sans extérieur, elle offre une vie pratique et facile au quotidien. Idéale en habitation principale ou en investissement locatif, avec un loyer estimé à 750 euros. Réf : 36854 DPE : E (283) GES : B (9) *Honoraires à charges acquéreurs (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un jardin clos, non attenant, de 345m2 en zone constructible, avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble. Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied.Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Prix au m² le plus bas

228 000 €

1 481 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Saint-germain-des-pres (49)

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un garage avec grenier complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 345 m² (pour 6500€ de plus), situé à quelques mètres seulement. Classé constructible par le PLU (zone UA en périmètre ABF), il constitue une réelle opportunité pour créer un jardin d'agrément, un potager ou envisager un projet de construction futur.Surface, charme, potentiel d'évolution, environnement calme et praticité (écoles et commerces à pied) font de ce bien une très belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

NOUVEAUTÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Saint Germain des Prés. Maison des années 50 pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Mitoyenne. Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour équipé d'un insert, ainsi qu'un espace cuisine à aménager selon vos envies. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Réf : 36902 DPE : E (320) GES : B (10) *Honoraires à charges acquéreurs (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison d'une superficie habitable de 99 m² complétée par un sous-sol total. Elle offre au RDC: une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une 4ème chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1800 m² dans un environnement calme et agréable avec une très belle vue sur la campagne. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932

Maison de bourg agréable à 5 min de Chalonnes-sur-Loire Située à Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison de bourg offre un cadre de vie calme à proximité immédiate de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. La maison bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur et isolation extérieure, assurant une bonne performance énergétique. Elle dispose de 3 chambres, ainsi que d'un jardin, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Emplacement pratique, proche des commodités. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Réf : 37040 DPE : D (197) GES : B (7) *Honoraires à charges acquéreurs (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5 minutes en voiture du centre-bourg de La Pommeraye, découvrez cette maison de campagne pleine de potentiel, implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, un séjour, de deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une petite véranda. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (assainissement et électricité) sont à prévoir, mais la base est saine et l'environnement particulièrement agréable. Le grenier offre la possibilité d'aménager environ 50 m² supplémentaires, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'extérieur, une petite dépendance, tandis que deux garages de 20 et 41 m² offriront de belles capacités de stockage ou d'atelier. Un puits alimente la maison en eau, parfait également pour arroser le jardin ou le futur potager. Située dans un environnement calme, cette maison est mitoyenne sur un côté et se trouve à moins de 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et de toutes ses commodités. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Honoraires : 6.36% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

383 900 €

941 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 408 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Saint-germain-des-pres (49)

iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d'Architecte avec vie de plain-pied située à deux pas des bords de Loire, au cœur de Chalonnes-sur-Loire dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1981, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial et lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie avec de nombreux rangements, une suite parentale avec salle de bain privative et un WC. Sur ce niveau, vous pourrez également profiter d'une grande terrasse et d'un balcon. À l’étage, se trouve l’espace nuit, avec 2 salles d’eau et des WC. Au sous-sol, plusieurs pièces sont à exploiter selon vos besoins, dont un studio indépendant aménagé, avec une entrée indépendante, prêt à accueillir vos invités. Points forts : - DPE C. - Chauffage géothermique. - Double vitrage récent. - Maison lumineuse avec de grands espaces de vie. - Charmant jardin privatif et terrasse de 40 m² pour profiter des belles journées. - Double garage avec portail motorisé. - Interphone et portail électrique pour sécuriser les lieux. Travaux à prévoir : Des aménagements peuvent être nécessaires pour optimiser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Localisation : Idéalement située à Chalonnes-sur-Loire, proche de tous les services et des transports. Cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire s'adaptera parfaitement à vos projets de colocation, de chambres d'hôtes ou de profession libérale, grâce à ses plusieurs entrées indépendantes. Une opportunité à découvrir et à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du renommé vignoble de Savennières, cette propriété unique à vendre dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offre un ensemble immobilier de grande qualité, alliant authenticité, élégance et vue imprenable sur la vallée de la Loire. Composée de deux entités distinctes, cette maison à acheter à Savennières comprend une vaste demeure familiale d'environ 270 m² ainsi qu'un logement atypique de 80 m², idéal pour une activité de gîtes. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant une vue dominante sur les paysages viticoles environnants. Classée au patrimoine remarquable, cette propriété dispose de quatre espaces de vie parfaitement agencés. Le corps principal, réparti sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine conviviale avec espace repas, un salon d'hiver orné d'une cheminée en tuffeau, et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur grâce à une baie panoramique offrant une vue spectaculaire sur les vignes et la Loire. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale, sous de beaux volumes, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse-jardin, intégrant facilement un espace bureau pour un confort optimal. L'entrée principale, aménagée en office, mène également à un second bâtiment d'accueil comprenant trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée et deux sous les toits. Un espace bien-être exceptionnel relie les espaces nuit à une piscine intérieure, créant un lieu de détente avec un bassin ouvert sur le paysage, accompagné d'un sauna et d'un espace audiovisuel, parfait pour les loisirs et le ressourcement. Le logement atypique, avec ses attributions pour l'accueil, présente une architecture unique et contemporaine, proposant plusieurs niveaux avec kitchenette, séjour, salon, chambre et salle d'eau, pour un hébergement haut de gamme. Située de manière optimale, cette maison à vendre à Savennières se trouve à proximité d'une gare reliant directement Angers, et à seulement 15 minutes du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 euros et 3920 euros par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Erwan Charnace vous propose: Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire. D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers. Un lieu à vivre et à imaginer Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie. La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit à l’étage L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison en pierre entièrement rénovée en 2025, idéalement située dans un hameau au calme à Ingrandes-sur-Loire. Elle comprend au RDC une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse doté d'un poêle à granulés, une vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau, WC séparés et buanderie. A l'étage profitez de 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain de 725m² à recréer et des espaces de rangements. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose : Située à La Possonnière, charmante commune en bord de Loire, découvrez cette solide maison des années 60 (1967) construite sur un terrain généreux de 1824 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux indépendants, avec deux entrées séparées, cette propriété s’adresse aussi bien aux familles nombreuses qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien divisible. Chaque première photo sont retravaillé à l'aide d'une IA afin de vous aider dans la projection ! Le gros plus de cette maison est de pouvoir ouvrir entièrement le premier étage pour pouvoir redessiner a votre goût la distribution des pièces ! Vous profiterez de : Un double salon/séjour lumineux, exposé plein sud, 4 chambres spacieuses, Une grande cuisine indépendante, Une salle de bain, 2 WC indépendants, Une terrasse ensoleillée et une véranda, Un grand garage, Et un hangar de 71 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, etc.). Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, la gare de La Possonnière vous permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes, ainsi que Nantes et Cholet rapidement en train. Que vous soyez à la recherche d’un bien familial confortable, d’un projet de location, ou d’un investissement à fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119103). Honoraires : 2,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

400 000 €

1 818 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-germain-des-pres (49)

Située au centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale et spacieuse de 220 m2 habitables environ bénéficie d'un emplacement privilégié et offre la possibilité de conserver un espace commercial ou d'aménager selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de café-bar, actuellement aménagé en salon par les propriétaires, conserve son statut de local commercial, une belle opportunité pour développer une activité ou show-room. Les anciens sanitaires et bar avec WC sont également présents, ainsi qu'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'usage. La pièce maîtresse de la maison est une grande pièce de vie très lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin.. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC accueillent confortablement la famille. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave complète l'ensemble. A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un bel espace extérieur au calme. Cette maison allie charme de l'ancien, caractère atypique et potentiel modulable, idéale pour une famille en quête d'un lieu unique à Chalonnes-sur-Loire. A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire, à 25 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1370 euros et 1890 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

223 400 €

2 069 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Saint-germain-des-pres (49)

Située en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne avec vue Loire. Vous serez séduits par ses belles poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse. La maison offre un grand salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, avec une vue sur la Loire depuis les fenêtres. La cuisine meublée et fonctionnelle s'ouvre sur un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez de belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et de nombreux espaces de rangement. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. A l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un exterieur. Les atouts : hyper centre, charme de l'ancien, vue Loire, poêle à granulés, terrasse et grand sous-sol. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail invite à s'y sentir bien. Réf : 36275 Prix FAI : 223 400 euros DPE : E (266 ) GES : B (8) *Honoraires à charges acquéreurs (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Chalonnes-sur-Loire, vous propose une maison de charme de 89,50 m² à Chalonnes-sur-Loire (49290), dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Au cœur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison ancienne pleine de cachet offre environ 90 m² habitables avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle présente une architecture typique et des volumes intéressants, idéale pour ceux souhaitant réaliser un projet de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, parfaites pour le stockage ou pour aménager un atelier. Son emplacement est un véritable atout : elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant le charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire. Les diagnostics techniques ont été réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP) et la classe énergétique est E. Ce bien est situé en zone soumise à des risques (inondation, radon, sismicité faible). Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre est idéale pour un investisseur désirant valoriser un bien ou pour un primo-accédant souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, au sein d'un environnement prisé. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Chalonnes-sur-Loire, vous propose cette maison atypique à vendre. Rénovée en 2023, elle allie le charme des vieilles pierres et des poutres apparentes avec le confort moderne, incluant une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Son histoire liée à l’ancien four à chaux voisin lui confère une touche unique. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un salon et un séjour lumineux. En rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou de créer un logement indépendant existe. Le grand terrain arboré, avec potager, 2 garages et dépendances, offre un cadre apaisant à proximité des bords du Layon et des lacs. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre est une opportunité rare, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère. Contactez-nous rapidement pour en faire l'acquisition dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain plat de 419 m² viabilisé offre un cadre de vie pratique, avec école, commerces de proximité et centre commercial accessibles aisément. Une belle opportunité pour concevoir votre projet dans un environnement harmonieux et fonctionnel. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 939-219664-SAP. Prix terrain : 89 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 069 EUR.

Coup de cœur du secteur

174 000 €

1 582 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saint-germain-des-pres (49)

Située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire (49) et région des Pays de la Loire, cette maison de 110 m² sur un terrain de 435 m² représente une opportunité idéale pour un achat maison Champtocé-sur-Loire. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible à proximité d’un lac, combinant tranquillité et accessibilité aux commerces du centre-ville. L’exposition est-ouest de la propriété permet de profiter d'une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse ensoleillée. À l'extérieur, une dépendance et un jardin paysager invitent à la détente, créant un espace extérieur propice aux journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. L’étage comprend un palier qui dessert trois chambres spacieuses. L’agencement des 5 pièces assure un bel espace de vie, alliant un charme traditionnel au confort moderne. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 184 000 €, avec un prix hors honoraires de 175 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour envisager une vente maison Champtocé-sur-Loire, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 884 563 594.

Terrain à bâtir de 641 m² à Chalonnes sur Loire - idéal pour votre projet de maison !. Situé dans la charmante commune de Chalonnes sur Loire, ce terrain constructible de 641 m² vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles.... À visiter sans tarder !. Un concentré d'ingéniosité pour une maison pleine de vie ! Cette maison, c'est l'art d'optimiser chaque mètre carré sans compromis sur le style et le confort. Avec son espace de vie spacieux et lumineux, sa suite parentale au rez-de-chaussée, et trois belles chambres à l'étage, elle réinvente la façon d'habiter. Chaque pièce a été pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel : salle d'eau, un garage pratique, un cellier malin, et des espaces parfaitement équilibrés entre intimité et convivialité. . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 55-201990-SHQ. Prix terrain : 61 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 172 057 EUR.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maisons à Chalonnes-sur-Loire, vous propose cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre. Rénovée en 2023, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, avec ses vieilles pierres, ses poutres apparentes, ainsi qu'une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Son histoire unique, en lien avec l'ancien four à chaux voisin, lui donne un caractère exceptionnel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un salon et un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou de créer un logement indépendant. Le grand terrain arboré comprend un potager, 2 garages et des dépendances, le tout dans un environnement calme à proximité des bords du Layon et des lacs. Cette maison rare est idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Un endroit inégalé pour ceux qui recherchent une maison unique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Augustin-des-Bois, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située sur un terrain viabilisé de 564 m², cette propriété bien exposée offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Avec son design moderne et fonctionnel, cette maison a été pensée pour vous apporter confort et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un séjour parfait pour la détente et une cuisine spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant permet également un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre un espace intime avec sa propre salle d'eau, vous garantissant tranquillité et bien-être. À l'étage, trois belles chambres lumineuses assurent à chacun son propre espace. Une grande salle de bain familiale et un palier bien agencé complètent cet étage, pour un confort supérieur. Cette maison, avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, constitue un cadre parfait pour bâtir votre avenir. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs à l'étage, elle répond également aux normes de la RE2025. Cette propriété est équipée de volets roulants électriques pour votre confort. Le prix du terrain est de 72 639 EUR, et le prix de la maison s'élève à 158 518 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'une maison à acheter à Savennières, dans le Maine-et-Loire ? Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une location pour générer des revenus, à proximité d'Angers et de sa gare. Cette maison Savennières à vendre offre 511 m² habitables sur un terrain arboré de 3 000 m², avec la possibilité de diviser en deux à cinq logements. Pleine de charme, elle dispose de parquets massifs, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 19 m², un salon de 37 m² (modulable en salon et chambre), une cuisine de 15 m², une salle de bain de 9 m² et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un espace pouvant servir de type 7 ou deux logements de type 3, constitué d'une entrée de 16 m², d'une salle à manger de 23 m² (ou chambre), d'un salon de 25 m², d'une cuisine de 12,5 m², d'une chambre de 26 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC. Le deuxième étage accueille également un espace type 7 ou un logement de type 3 et un de type 4, comprenant une entrée de 7 m², un salon de 35 m², trois chambres (12 m², 12 m², 18 m²), une cuisine de 13 m², une salle de bain et des toilettes. Un parc paysager, une cave et une charmante chapelle commune complètent l'ensemble. Les points forts de ce bien incluent la proximité immédiate de la gare à Savennières, le charme d'une partie de château, des volumes intéressants et la possibilité de diviser en plusieurs logements. La maison est en bon état général, bien que des rafraîchissements soient à prévoir. DPE : D, estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 7 386 EUR et 9 994 EUR. Honoraires de 5 % TTC max inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un lotissement agréable de Saint-Laurent de la Plaine, découvrez ce terrain viabilisé de 428 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité, offrant confort quotidien et qualité de vie. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 595-219141-OLO. Prix terrain : 36 720 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 563 EUR.

Terrain de 589 m² à vendre, idéal pour construire votre maison. . Environnement calme, proche des commodités, bonne exposition. . Belle opportunité à saisir rapidement. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 1047-212902-OLO. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 113 684 EUR.

Découvrez cette belle maison à acheter à Champtocé-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez d'une parcelle de 589 m², parfaite pour votre projet de construction. Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre future maison. À visiter sans tarder ! Conçue pour s'adapter à vos besoins, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau inspirant et un cellier pour une vie quotidienne organisée. À l'étage, deux belles chambres et une grande mezzanine idéale pour la détente, les jeux ou le télétravail. Personnalisez chaque détail et créez un intérieur à votre image ! Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 108-216664-SHQ. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 220 343 EUR.

iad France - Mathieu Bernard vous propose : A VENDRE, une magnifique maison familiale avec piscine, située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison individuelle de 214m², édifiée sur un terrain spacieux de 2750m², offre de généreux espaces de vie avec des prestations de qualité pour le bonheur de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, chacune avec son propre charme et espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un sous-sol. L'extérieur comprend un jardin paysagé et arboré propice à la détente, avec une piscine de 9,60m x 4,20m sécurisée, un préau avec annexe, un local technique, un bucher et une dépendance, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est un véritable havre de paix, proche des commodités, idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquillité. Ce bien dispose de plusieurs atouts : - PAC air/eau (2019) - Piscine (2020) - Climatisation réversible (2023) - 18 panneaux solaires (2024) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Loire, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145, classe CLIMAT A indice 4. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Bernard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 915075113.

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Magnifique vue sur la Loire, située dans le centre-ville d'INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, proche des commerces et de la gare (ligne Angers-Nantes). Belle demeure Ligérienne de 174 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès sur terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied). Un logement indépendant très lumineux avec mezzanine, pour bureau, locatif ou location saisonnière avec accès sur le coté et vue sur la Loire également. Chauffage PAC et chauffe-eau thermodynamique. Belle terrasse en bois avec petit jardin. Grenier aménageable possibilité de 2 chambres supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Saint-Georges-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre se situe sur une parcelle viabilisée de 312m², idéalement située près de l'axe Angers-Ancenis. Vous pourrez créer votre espace de vie sur mesure, avec une vaste pièce de plus de 55 m² ouverte sur le jardin, un garage attenant et une organisation intérieure pensée pour un confort optimal. À l'étage, retrouvez trois chambres accueillantes, une mezzanine idéale pour les moments de partage, ainsi qu'une salle de bain familiale. Construite avec des normes respectant la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas certains éléments comme les revêtements de sol, la cuisine, la peinture, et autres finitions. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Loire représente un bien rare sur le marché, alors n'hésitez pas à vous renseigner. Prix de la maison : 182 284 EUR. Prix du terrain : 46 457 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Terrain viabilisé de 564 m², bien exposé et prêt à construire. . Environnement calme, idéal pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 1047-212809-OLO. Prix terrain : 72 639 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 113 684 EUR.

Cette maison à vendre à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, est idéalement située à proximité de PRUNIERS et des portes d'ANGERS. Parmi ses nombreux atouts, on trouve : - L'accès facile aux lignes de bus 6 et 22, aux commerces et aux écoles - Des grandes ouvertures en PVC double vitrage permettant un ensoleillement optimal - De nombreux espaces de rangement - Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Un grand garage avec lingerie et cave - Un jardin clos. Cette maison bien entretenue se compose d'une grande entrée munie de rangements, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. De plus, un grand garage, une véranda avec cuisine d'été et un carport complètent ce bien. Située au cœur de PRUNIERS, cette maison constitue une occasion idéale pour un achat maison BOUCHEMAINE. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON au 6 87 38 75 78. Référence 188B. Vidéo sur demande. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)