Achat Maison à Saint-Germain-du-Puy (18) avec piscine : 63 annonces

Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Saint-Germain-du-Puy, à 5 minutes de la route de la Charité et de tous les commerces ? Votre agence Era Avaricum Bourges vous propose en exclusivité cette maison de 115 m² située dans le 'quartier' des fleurs de St Germain du Puy. -115 m² de vie lumineuse et chaleureuse - Dès l'entrée, on respire. Les volumes sont simples, efficaces, baignés de lumière. La cuisine ouverte s'étire naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour les petits-déjeuners d'hiver, les plantes tropicales ou les dîners d'été. - 3 chambres pour accueillir famille, télétravail ou projets futurs - Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre totalement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un extérieur rare : Terrain sans vis-à-vis Jardin clos et agréable Calme et intimité au rendez-vous Garage avec porte automatique, confort au quotidien. Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique et fluide. Les + techniques qui font la différence : Huisseries en PVC double vitrage Chaudière récente (2023) Isolation des combles réalisée Des postes essentiels déjà pris en charge pour plus de confort thermique et de sérénité. Cette maison n'est pas figée. Elle est évolutive, lumineuse et pleine de promesses. Un coup de pinceau, quelques idées déco? et vous obtenez un cocon moderne avec un jardin intime ? un bien rare sur le secteur. Contactez votre agence ERA Immobilier Bourges pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 974 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-du-Puy (18)

iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Germain-du-Puy, située dans le département du Cher, en région Centre. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison offre 114 m² habitables, idéale pour une vie de famille dans un quartier agréable et proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Elle comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse englobant le salon, le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres supplémentaires et un deuxième toilette séparé avec lave-mains. Le sous-sol total propose un vaste espace comprenant garage, buanderie, cave et rangements, adaptés à tous vos besoins. La chaudière gaz de ville assure le chauffage de la maison, qui est également raccordée au tout-à-l’égout, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin clos de 761 m², un garage indépendant, une piscine hors-sol et une agréable pergola avec terrasse et barbecue vous permettront de profiter de moments conviviaux. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Chantelat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390.

Référence : 2512 Située dans un lotissement récent et très calme de la commune d'Avord, à deux pas de la base militaire, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 946 m², elle développe une belle organisation intérieure pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Cet espace de vie généreux bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine d'environ 8 m² apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 19 m² accessible depuis l'arrière-cuisine. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage au sol au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Que ce soit pour votre propre famille, ou pour de l'investissement locatif dans un secteur recherché (anciennement louée 810€/Mois), cette maison répondra à tous vos besoins. Une maison récente, confortable et bien située, offrant un environnement paisible tout en restant proche de la base d'Avord et à quelques kilomètres de Bourges. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2512

Découvrez cette maison à vendre à Bourges, située dans le département du Cher en région Centre. Votre agence ERA vous propose cet ancien corps de ferme charmant, situé à Asnières-lès-Bourges, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Bourges alliant authenticité et potentiel. La superficie habitable d'environ 42 m² comprend une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Une véranda lumineuse de 10 m² complète cet espace de vie et permet d'accéder à une cave communicante avec une grange d'environ 40 m².Cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement, grâce à la grange et aux deux grands greniers aménageables, pouvant offrir environ 130 m² supplémentaires selon vos projets. C'est un emplacement idéal pour un projet de rénovation visant à créer une belle maison familiale, avec ses poutres apparentes et ses volumes à exploiter.Implantée sur un terrain de 1 123 m², cette maison à acheter à Bourges inclut une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un agréable jardin à l'arrière ainsi qu'un grand verger, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est électrique avec un ballon d'eau chaude, et quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour maximiser le potentiel de cette propriété. Notez qu'un entretien soigné de l'intérieur a été effectué par les propriétaires, avec une nouvelle couche de peinture appliquée.Située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Bourges, cette maison est également desservie par le bus gratuit de Bourges.

Référence : 2540Cette maison à vendre à Bourges, Cher (18), est un bien plein de caractère qui séduira les amateurs de propriétés uniques et fonctionnelles. Conçue en 1980 par un architecte pour sa résidence personnelle, cette maison se situe dans un quartier calme tout en étant proche des commodités.Avec des volumes généreux et une distribution fluide des espaces, cette maison est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un grand cellier/buanderie s'ajoute à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon chaleureux doté d'un insert. La salle à manger, semi-ouverte sur la cuisine, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine.Une chambre de plain-pied avec une salle d'eau attenante ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour de jeunes enfants, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier pour le rangement ou l'évolution.À l'extérieur, un grand garage et une cave à vin sont disponibles, ainsi qu'une jolie terrasse pour profiter de moments en famille ou entre amis dans le jardin arboré ou autour de la piscine (7 x 3 de marque Desjoyaux).Cette maison à acheter à Bourges se distingue par ses volumes intéressants et son cadre de vie paisible, en parfait état et bien entretenue. Un bien rare à découvrir !Pour en savoir plus, contactez votre agence Orpi Avaricum au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2540

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE, UN LIEU INSPIRANT AUX PORTES DE BOURGES à seulement 2h30 de Paris, aux portes de Bourges - future Capitale européenne de la culture 2028 - se dévoile un lieu rare, empreint d'histoire, d'authenticité et de promesses. Cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement. Sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec piscine creusée, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants, offrant un formidable terrain d'expression pour un projet touristique, professionnel ou familial. La maison principale, conviviale et lumineuse, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon chaleureux, complétés par une salle de bain confortable. à l'étage, le grenier, encore inexploité, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une belle cave vient parfaire cet ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement, la conservation ou simplement le plaisir d'un lieu au charme authentique. Un second bâtiment abrite un ancien restaurant aux volumes généreux, véritable lieu de convivialité prêt à renaître. Salle de réception, restaurant gastronomique, atelier ou espace bien-être, les possibilités y sont nombreuses. à l'étage, un appartement indépendant, accessible par l'extérieur, propose un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Un troisième bâtiment, auparavant dédié à l'hôtellerie, comprend cinq chambres indépendantes, avec leurs salles de bain, prêtes à retrouver leur vocation d'accueil. Ces espaces, à réinventer selon vos besoins, se prêtent parfaitement à la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'un projet de coliving. Enfin, une maisonnette indépendante, dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour avec cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. Elle offre une autonomie totale, idéale pour un logement complémentaire, un bureau professionnel ou un espace d'accueil. Chaque bâtiment bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le jardin accueille quant à lui une élégante piscine, qui promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, propice à la créativité, à la convivialité et à l'accueil. Située à Saint-Germain-du-Puy, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de Bourges, ses marais classés, ses trésors architecturaux et sa scène culturelle en pleine effervescence. à l'aube de 2028, alors que la ville s'apprête à rayonner sur toute l'Europe, cette localisation devient une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un territoire en mouvement, où patrimoine et création s'entrelacent. Entre héritage du passé et projets d'avenir, cette propriété inspirante offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité d'accueil, relancer un lieu de restauration, créer des gîtes, ou simplement y vivre en harmonie avec son environnement. Un lieu singulier, porteur d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre. Pour découvrir cette propriété et laisser parler vos projets, contactez Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 - Conseillère en immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisée dans les biens de caractère. Règlementation Maison principale (101,21 m²): Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 43 kgCO²/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Deuxième bâtiment avec ancien restaurant et appartement (209 m²): Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO²/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 894,67euros par an sur les années 2023-2024-2025 (abonnements compris). Troisième bâtiment avec anciennes chambres d'hôtel (112,23 m²): Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO²/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1820 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Quatrième bâtiment - maisonnette (33,77 m²): Exception de l'article R126-15 du CCH : Bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l'article R. 111-22 du code de l'urbanisme est inférieure à 50 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Vasselay - Située à Vasselay, dans le département du Cher en région Centre, cette belle maison d'environ 172m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un dégagement avec placard donne accès à un WC, un cellier, et une suite parentale de 19m² environ avec dressing et salle de douche. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain avec douche, une salle de jeu, un WC et un dressing. Le jardin est clos et arboré, avec une terrasse et une piscine (liner neuf). La maison est en bon état et offre la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Le budget est de 249900 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Vasselay à vendre et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Mandat n° : 433782. DPE : Classe E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4930 euros et 6750 euros. Cette annonce a été rédigée par Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant FNAIM.

iad France - Hervé Bouty vous présente une maison à vendre à Saint-Palais (18), dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété dispose d'un vaste terrain, d'une piscine, de double garages et de dépendances adaptées pour le stationnement et le stockage. Construite en 2000, cette charmante maison individuelle de 160 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Saint-Palais et personnaliser leur futur espace de vie. Nichée sur un terrain de 2132 m², elle ravira les amoureux de la nature et de l'espace. La maison se compose d'une entrée avec placard menant à une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un salon avec cheminée et système de diffusion de chaleur. Un espace bureau, une salle d'eau communicante avec le garage, un WC séparé, et une extension datant de 2010 servant de chambre avec un étage accessible par un escalier en colimaçon, complètent ce niveau. À l'étage en mezzanine, un couloir ouvert dessert deux chambres partageant une salle d'eau avec WC et une grande chambre disposant d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des velux, un système de chauffage au sol par chaudière au gaz, et une pompe à chaleur réversible pour l'extension. L'assainissement est collectif. Exposée plein sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec plusieurs terrasses équipées de stores électriques pour profiter des journées ensoleillées. La grande piscine (14 x 4) est un véritable atout. Un double garage permet de garer vos véhicules, avec une partie atelier (à rénover) et une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Diverses dépendances pour le stockage complètent l'ensemble. Cette maison à Saint-Palais offre un véritable potentiel pour une rénovation sur mesure. Son emplacement privilégié, ses superficies généreuses et son cadre verdoyant en font une opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M Hervé Bouty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Référence : 2515 À quelques kilomètres de Bourges, sur la charmante commune de Berry-Bouy, venez découvrir cette adorable maison d'environ 102 m², répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur l'espace repas et le salon. Cette agréable pièce de plus de 40 m² offre un bel espace convivial pour toute la famille et donne accès à une chambre parentale de plain-pied, accompagnée de sa salle de bains privative. Une buanderie faisant également office d'arrière-cuisine complète ce niveau, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. La cuisine, de belle qualité, est vendue entièrement aménagée et équipée. À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou un petit salon. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, nichées sous les combles, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dressing indépendant viennent compléter cet étage, qui bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte automatique ainsi que d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose également d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré et parfaitement entretenu par un professionnel, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous serez sans aucun doute séduit par cet environnement calme et familial, offrant un cadre de vie agréable et serein. Enfin, la maison a été soigneusement entretenue et rénovée, avec une attention particulière portée aux enjeux énergétiques : elle bénéficie d'un excellent DPE grâce à un système de géothermie et à des panneaux photovoltaïques. EXCLUSIVITE ORPI BOURGES AVARICUM Contactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2515

À vendre à Saint-Doulchard, dans le département du Cher en région Centre, cette maison contemporaine d'exception de 163.9 m². Située dans le calme du quartier Guillaume de Varye, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Vous y trouverez une entrée avec dressing, une buanderie, des toilettes, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres avec salle de douche et dressing. La suite parentale, spacieuse avec ses 31.2 m², est équipée d'une salle de bain, d'une douche, de toilettes séparées, d'un espace nuit et d'un dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec piscine chauffée, terrasse et pool house avec cuisine d'été, salle de douche, toilettes et local technique. Un garage double indépendant complète ce bien rare sur un secteur recherché. Les prestations incluent un chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants automatisés. Maison construite en 2019, proposée au budget de 489 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Doulchard ou obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe B, GES : A. Les montants estimés des dépenses annuelles d'énergie varient entre 1160 euros et 1640 euros sur la base des prix des énergies de 2021 à 2023.

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger à seulement 15 minutes de Bourges et de MBDA ! Découvrez cette maison familiale de 7 pièces et 149 m² et sa véranda de 24m² , située dans un environnement calme avec un vaste terrain de 4 675 m² et piscine. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par la véranda, parfaite pour vos moments de détente été comme hiver. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, cette maison offre une vraie fonctionnalité au quotidien. Sur plus de 4 600 m² de terrain, vous profitez d'un grand jardin au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux, le potager ou les moments de convivialité. La piscine 4 x 8 m, équipée d'un dôme, sera votre meilleur atout pour profiter des beaux jours. Un grand garage double d'environ 60 m² avec sa fosse mécanique, un portail électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 55 05 61 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Charmante Maison Familiale T6 de 124m2 avec Piscine à Berry-Bouy ! 'Coup de coeur' : Découvrez cette magnifique maison familiale avec ses 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Son emplacement privilégié saura vous séduire par ses nombreux atouts ! **Rez-de-chaussée** - 2 Chambres spacieuses et soignée - 1 Salles d'eau moderne avec toilette - Cuisine spacieuse - Salon chaleureux avec cheminée/insert - Séjour lumineux avec accès sur jardin **A l'étage** - 2 chambres confortable - 1 Salles d'eau avec toilette **Commodités** - Piscine 4m*8m avec Pool house - Jardin clos sans vis-à-vis - 2 dépendances - Insert cheminée et climatisations réversibles pour un confort thermique toute l'année - DPE en C - Assainissement collectif - Menuiserie double vitrage - VMC Situé à seulement quelques minutes de St Doulchard/Bourges, vous bénéficierez de tous les avantages urbains tout ayant le calme de campagne ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale aussi charmante à Berry-Bouy. Planifiez dès à présent une visite pour découvrir ce bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ERA à Bourges vous propose une occasion unique pour un achat maison BOURGES. Cette belle propriété, située dans un quartier calme et familial, se trouve à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d’une maison d’habitation et d'une dépendance habitable, entièrement rénovée, sur un terrain clos.La maison de 167 m2 (avec construction élevée sur sous-sol et extension) comprend une cave, un rez-de-chaussée, un étage, ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec couloir menant vers le salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un petit placard de rangement. Une véranda accessible depuis le salon/séjour et la cuisine permet de profiter de l'extérieur.À l'étage : un petit palier donne accès à une salle de bain avec WC, une chambre et une pièce traversante qui mène à une autre chambre ainsi qu'à une pièce cinéma avec des rangements sous rampants.La cave, accessible par la maison et la véranda, se divise en une partie chaufferie (chaudière au gaz et chauffe-eau électrique), un couloir et une pièce servant de laverie.À l'extérieur : une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne sur un espace couvert (20 m2) aménagé en salon d'été ou garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine (9x4 m) au sel, datant de 2023, et d'un puits avec pompe.La dépendance de 88 m2 compte également un rez-de-chaussée, un étage et une cave. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur une terrasse équipée d'un spa 5 places. À l'étage : une grande chambre.Les atouts : des travaux récents sur la façade (refaite en 2022), une couverture en tuiles mécaniques en bon état, des huisseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, ainsi que des volets roulants et battants pleins.Cerise sur le gâteau : la dépendance, classée 4 étoiles sur Gîtes de France, peut générer des revenus réguliers en tant que gîte ou chambres d'hôtes, ou servir de maison d'amis.Ne manquez pas cette opportunité de réaliser une vente maison BOURGES. Contactez-nous, cette maison à acheter BOURGES est faite pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMichel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges, Cher, Centre.

À vendre : Manoir du XVIIIe siècle situé à quinze kilomètres à l'est de Bourges, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Cette propriété emblématique, témoignant de l'élégance des demeures rurales de son époque, s'étend sur 402 m² habitables et bénéficie de rénovations soignées. Implanté sur un parc paysager de 2,2 hectares, le manoir offre un cadre de vie paisible. Il dispose d'un salon de réception de 65 m², de deux salles à manger raffinées et de neuf chambres spacieuses alliant confort et charme d'époque. La propriété comprend également une dépendance, idéale pour le rangement et les loisirs, ainsi que des éléments architecturaux tels qu'un pigeonnier et une piscine. Ce manoir est une opportunité d'achat unique pour ceux en quête d'une résidence alliant patrimoine et confort.

En exclusivité, à Trouy, dans le département du Cher, région Centre, nous vous proposons cette belle maison à vendre. D’une superficie lumineuse, cette maison des années 70 est bien entretenue et offre de belles possibilités d'évolution au sous-sol. À l'étage, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine fermée entièrement équipée, une salle de bain avec WC indépendant, trois spacieuses chambres, ainsi qu'un grand séjour agrémenté d'une cheminée et d'un joli balcon. Le sous-sol comprend un garage, une cuisine ou lingerie, une salle d'eau, un WC et deux belles pièces d'été donnant sur la piscine avec son plongeoir. Cette maison à acheter à Trouy représente une belle opportunité. Contactez Corinne LANTAIS au 06.28.57.54.15 ou par email à trouy@transaxia.fr pour plus d'informations. Votre agent commercial, inscrite au CCI du Cher, est là pour répondre à tous vos besoins.

Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie. Localisation privilégiéeSitué à Bourges, dans le quartier recherché de l'Aéroport, vous profitez d'un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : bus, lycée, collège, crèche…Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel.Un bien aux multiples atoutsSur un terrain arboré de 2 309 m² agrémenté de palmiers et d'oliviers, cette propriété unique se compose :•d'un loft lumineux de plus de 254 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes,•de 4 box intégrés à la maison,•d'un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire,• d'un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m2 : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d'exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit.Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité•Piscine chauffée au sel 10x5m avec local,•Grande terrasse et jardin paysager,•Terrain de boules,•Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes.Un confort moderne et sécuriséInterphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère.Et ce n'est pas tout : ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. À noter : possibilité d'acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m2 au prix de 530 000 €.Un bien d'exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d'espace, de confort et de rentabilité.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416

Bien le moins consommateur d'énergie

461 999 €

2 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Saint-Germain-du-Puy (18)

iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Charme et Modernité : Superbe Maison de 198m² avec Jardin, Terrasse et Piscine à Saint-Doulchard Située dans la commune prisée de Saint-Doulchard, cette élégante maison construite en 2022 séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Pensée pour le confort et la convivialité, elle constitue un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain d'environ 1174 m², la maison développe environ 198 m² habitables et comprend 6 pièces spacieuses et lumineuses : un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi que 5 chambres. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse d'environ 70 m², parfaite pour recevoir et partager des moments agréables. Les équipements modernes apportent un confort optimal : chauffage au sol, pompe à chaleur, radiateurs et fibre optique. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et accueillant, agrémenté d’une piscine. Deux garages complètent ce bien et facilite le quotidien. Idéalement orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien d’exception allie modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Gordaine - À 10 minutes à pied de la gare et centre ville, cette maison de haut standing vous offre : Au rez de chaussée : une entrée avec placards, un vaste salon / séjour avec accès direct au jardin, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de chez RABINEAU. Une chambre, une buanderie, un WC. Au premier étage , Un pallier desservant deux suites avec dressing dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) comprenant une terrrasse privative d'environ 30 m2 avec vue sur la cathédrale. Au deuxième étage, un très grand pallier vous donnant accès à 2 chambres dont une avec salle de bain et WC séparé. Dans un sous-sol d'environ 80m2 entièrement aménagé vous trouverez une grande pièce, une cave à vin, une chaufferie et un local technique ( pool house ) Extérieur : Jardin clos avec terrasse, piscine 4x4 à débordement et un garage avec porte motorisée. Chauffage au sol gaz de ville et pompe à chaleur air/air, tout à l'egout, adoucisseur d'eau, double vitrage et fibre. Aucun travaux à prévoir. Maison coup de coeur et clé en main

À 15 km de Bourges, dans le Cher en région Centre, ce magnifique manoir à vendre se trouve en lisière d'un charmant petit village. Il comprend un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré de 1,6 hectare. Au rez-de-chaussée, le manoir dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard (ou chambre) et d'une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers en bois et en pierre, situés dans la tour. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de douche. Deux granges sont accostées à la maison, offrant une buanderie, une chaufferie (avec chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin, soigneusement planté et arboré, présente une piscine chauffée et un terrain de tennis en très bon état. DPE : E/F Prix HAI : 525.000€ (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison de standing à Bourges, Cher (18), région Centre, avec parc arboré, piscine et grand potentiel. Nichée aux portes du centre-ville de Bourges, en direction de l'hôpital, cette maison récemment rénovée d'environ 185 m² va séduire les amoureux de l'espace et de la lumière. Implantée sur un magnifique terrain de 1 900 m², elle offre un cadre exceptionnel avec un parc paysager bordant les marais de Bourges, agrémenté d'un charmant ruisseau, apportant sérénité et charme naturel. Cette maison lumineuse n'exige aucun travaux ! Répartie sur deux niveaux, elle propose des prestations de qualité : 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 WC indépendants, une cuisine entièrement équipée, deux salons, une salle à manger avec insert bois, un bureau, une buanderie et une cave. Confort garanti grâce à un chauffage central au gaz, complété par l'insert bois pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, d'une piscine récente, chauffée et couverte, d'un carport et de dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, loisirs…). Ce bien représente une rare opportunité d'investissement, avec la possibilité d'acquérir un bâtiment professionnel attenant avec un appartement. Idéal pour un investisseur ou un projet combinant habitation et activité professionnelle, cette maison à acheter à Bourges est un bien rare. Venez le découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller.

iad France - Virginie Mahrach vous propose en exclusivité à Bourges, dans le département du Cher, cette Maison de Maître de 147 m2, sur un terrain de 1300 m2 avec garage, terrasse et piscine hors sol. Cette maison, à vendre à Bourges, saura vous séduire par son espace et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une cuisine équipée et aménagée de 22 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 100 m2. Une salle à manger de 18 m2 et un séjour lumineux de 24 m2 complètent cet espace de vie, le tout orienté vers la terrasse et la piscine. Vous profiterez également d'une magnifique suite parentale dotée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et d'un dressing de 20 m2. À l'étage, une pièce palière avec rangements de 12 m2, une chambre/bureau de 8 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC, ainsi qu'une chambre de 17 m2 avec terrasse plein sud et une autre de 14 m2 vous attendent. L'extérieur, entièrement clôturé avec portail électrique, dispose d'un garage et d'un carport, ainsi qu'un parc arboré et une piscine chauffée hors sol orientée plein sud. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison à Bourges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

Référence : 2441 Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, offrant un salon chaleureux avec pierres apparentes, parquet et poutres, qui lui confèrent une atmosphère authentique et conviviale. Le salon donne accès à une belle cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à quelques mètres de la piscine. La maison propose une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis que trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau à l'étage viennent compléter l'espace nuit. Édifiée sur une cave partielle, la propriété dispose également d'un garage et d'un carport. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes : poêle à granulés pour les journées d'hiver, climatisations pour l'été, ainsi qu'une belle rénovation énergétique complétée par des panneaux solaires, permettant d'obtenir un DPE classé C. Une maison alliant charme, confort et performance énergétique, idéale pour une vie familiale agréable.Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2441

Votre agence ERA Avaricum vous propose cette maison à acheter à Trouy, dans le département du Cher en région Centre. Située au cœur du bourg, dans un environnement calme et prisé, cette maison récente entièrement rénovée combine volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, découvrez un intérieur contemporain aux finitions soignées, avec une pièce de vie principale baignée de lumière naturelle qui comprend :- Un salon-cuisine ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.- Une salle à manger spacieuse, prolongeant naturellement l'espace de vie. L'aménagement généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de 5 chambres confortables :- Chambre 1 : 16,75 m²- Chambre 2 : 11,98 m²- Chambre 3 : 8,14 m²- Chambre 4 : 13,08 m²- Chambre 5 : 14,51 m²Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de dégagements et rangements astucieux pour optimiser la circulation. Des espaces pratiques pour le quotidien, pensés pour le confort et la fonctionnalité, incluent une buanderie de 11,55 m², une chaufferie de 4,62 m² et un cagibis de 4,52 m². Une pièce supplémentaire de 16,19 m² est modulable en bureau, salle de jeux ou salle de sport. Le vaste garage de 54,08 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Profitez des beaux jours grâce à une piscine entourée d'une pelouse synthétique et un espace spa, parfaits pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur.Pour découvrir cette maison en vente à Trouy et son potentiel, contactez votre agence ERA Immobilier Bourges et organisez votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 220 m²
• 8 chambres
• 

Quartier Bourgneuf

À 11km de Saint-Germain-du-Puy (18)

Découvrez cette belle maison familiale à vendre à Bourgneuf, dans le département du Cher en région Centre. Avec une superficie généreuse de 220 m², cette maison spacieuse est idéalement située à seulement 10 minutes de Bourges et Saint Doulchard. Elle dispose de 11 pièces, dont 7/8 chambres, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de la maison, qui comprend également un dressing, une cuisine aménagée et un vaste séjour double avec cheminée insert, parfait pour des soirées agréables. La salle de bains actuelle peut être agrandie en utilisant l'espace du dressing pour créer une seconde salle d'eau.Cette maison à acheter à Bourgneuf est également adaptée pour les professions libérales ou le télétravail, grâce à une deuxième entrée donnant accès à trois pièces, dont deux à l'étage, permettant d'exercer une activité professionnelle ou d'accueillir des clients.Implantée sur un terrain arboré de 1643 m², la propriété bénéficie d'une grande terrasse avec un coin barbecue, d'un jardin spacieux pour les jeux d'enfants et éventuellement un potager. De plus, une piscine couverte nécessite une rénovation (coût estimé à 4200€ hors système de filtration). Notez que la photo de la piscine a été générée par IA pour illustrer son potentiel.Intéressé par cette maison à Bourgneuf ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier, Stéphane BIGOT - EI - 07 81 69 69 17, agent commercial indépendant, Ville du greffe : Bourges, RSAC N° 823 517 800. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055102). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété spacieuse de 12 pièces comprend une entrée avec penderie, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour-salle à manger de 95 m². Le dégagement mène à huit chambres, deux bureaux, six salles de bains et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une chaufferie, de deux garages et d'une dépendance. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un jardin d'environ 2300 m², sans vis-à-vis. C'est une opportunité idéale pour un achat maison BOURGES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

319 930 €

1 893 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-du-Puy (18)

Référence : 2443 À vendre à MEHUN SUR YEVRE, en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de 169m² avec piscine saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour traversant et lumineux donnant accès au jardin. Celui-ci est ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative et son accès direct à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave. Deux stationnements supplémentaires viennent compléter l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc, un bureau. Un coin atelier sera à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Implantée sur une parcelle arborée de 940 m², la maison dispose d'un bel espace extérieur entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille en toute intimité avec une terrasse sans vis-à-vis, une belle piscine de 9x4,5 et d'un agréable jardin paysagé. A proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie calme, confort et vie pratique. Cette maison entretenue avec soin n'attend plus que vous ! Venez la découvrir sans plus tarder ! Agence ORPI BOURGES AVARICUM 02.48.82.12.10 Référence agence : 2443

À VORNAY, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce magnifique manoir à vendre, construit aux XVIII et XIXèmes siècles, offrant une surface habitable d'environ 450 m². Riche en éléments authentiques, il se compose de somptueuses boiseries, de parquets et de moulures. Ce manoir a bénéficié d'une restauration de qualité, préservant des pièces aux proportions généreuses. Il comprend 11 pièces principales, dont 7 chambres, et se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon spacieux de 65 m², une salle à manger, une salle de bains, des toilettes, une chambre, un bureau et une cuisine. Deux escaliers mènent au premier étage. En demi-niveau supérieur, une chambre avec salle d'eau est disponible. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres avec salle de bains commune, de deux autres chambres avec salle de bains, ainsi que d'un grenier. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain. Un sous-sol abrite des toilettes, une chaufferie, une buanderie, des caves, dont deux accessibles de l'extérieur, ainsi qu'un cellier voûté. La propriété inclut également une dépendance constituée de garages, un atelier, un studio indépendant, un hangar et un pigeonnier. Dans le pigeonnier, un local technique pour la piscine et un chenil sont présents. La dépendance comprend une ancienne écurie, des garages, un atelier, et au premier étage, un studio avec cuisine, grande pièce et salle d'eau. Le parc d'agrément de la propriété s'étend sur environ 2 hectares et englobe un parc à l'anglaise, une partie boisée, un verger, ainsi qu'une piscine, un préau et un petit préau. La taxe foncière s'élève à 2808 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat manoir à VORNAY ou une vente manoir à VORNAY, contactez Aude KALUZNY, votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) au 06 88 26 14 43 - Réf.909022.

A saisir à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, maison à acheter Bourges en exclusivité ! Située dans le quartier recherché de Charlet Pignoux, cette maison rénovée de 88 m² dispose de 5 pièces et 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle de douche et 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une piscine. Ce bien rare sur le marché est en très bon état général grâce à une rénovation intérieure complète. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Le budget pour cette vente maison Bourges est de 239 900 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1370 euros et 1900 euros. Mandat n° : 442234.

iad France - Perle Kohler vous propose: Maison familiale avec piscine – 154 m² – Marmagne. Située au cœur du Cher, dans la région Centre, cette maison à vendre à Marmagne saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. C'est une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Marmagne, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Maison sur sous-sol avec piscine à Trouy bourg comprenant: Une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle d' eau, une chambre, un wc, à l'étage 3 chambres, une salle d' eau, un wc, un placard. La maison est en parfait état avec piscine chauffée, terrasse de 2024, une salle d' eau de 2023 également . l' ensemble sur un terrain clos sans vis a vis de 1005 m². Référence agence : 3121

À proximité de Bourges, découvrez cette splendide villa contemporaine à SAINT DOULCHARD, dans le département du Cher, région Centre. À seulement 4 km de la gare SNCF (Paris en 2h) et 10 km de l'autoroute, cette maison à vendre, construite en 2007, offre confort et modernité dans un cadre de vie paisible. Située au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire prisé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. La propriété s'étend sur un terrain clos et paysager de 1 191 m², avec une superficie habitable de 220 m². À l'intérieur, vous serez accueilli par de généreux volumes, une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie de 45 m², dotée d'un plafond cathédrale et d'une cuisine équipée ouverte, est parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également la superbe véranda chauffée de 87 m², qui abrite une piscine sécurisée de 32 m² avec vue panoramique sur les champs, ainsi qu'une terrasse couverte vous permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. La maison offre quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC. Les atouts de cette villa incluent un chauffage par pompe à chaleur et chaudière à gaz (DPE C), des huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un système de sécurité performant. C'est un bien rare à SAINT DOULCHARD, à quelques minutes du cœur de Bourges. Pour un achat maison SAINT DOULCHARD, contactez-moi au 06 67 66 19 31 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.