Achat Maison à Saint-Germain-du-Teil (48) avec terrasse : 43 annonces

Coup de cœur du secteur

81 900 €

1 489 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-du-Teil (48)

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint Germain du Teil, Lozère, est une belle opportunité. Maison de type 3 avec un jardin non attenant d'environ 171 m², situé à seulement 50 mètres. D'une superficie d'environ 55 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse menant à la pièce à vivre / cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon avec insert à bois offrant un accès à une petite terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau, et au dernier niveau, une seconde chambre mansardée. Le sous-sol comprend deux caves. N'attendez plus pour explorer cette maison à vendre à Saint Germain du Teil, située à environ 10 minutes de l'A75 en Languedoc-Roussillon!

Maison 154,25 m² – 5 chambres – Terrain 7 273 m² – Piscine – Vue dégagée – Bourgs-sur-Colagne À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 154,25 m² habitables située à Bourgs-sur-Colagne, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain de plus de 7 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec espace, luminosité et potentiel. Une maison aux multiples possibilités La maison se développe sur 2 niveaux indépendants avec accès de plain-pied, permettant plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, location courte durée, location longue durée ou logement pour un proche. Un vrai atout rare sur le secteur. Composition du bien : À l'étage : Séjour lumineux d'environ 29 m² Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine 2 chambres Salle d'eau Cellier Buanderie Soit un total de 5 chambres et 2 espaces de vie distincts. Extérieurs et annexes : Terrain de 7 273 m² Terrasse d'environ 40 m² Piscine Garage et dépendances Plusieurs stationnements Idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Caractéristiques techniques : Maison construite en 1979 Bon état général Toiture récente Porte d'entrée aluminium récente DPE : C GES : A Localisation : Située à Bourgs-sur-Colagne, à proximité de Marvejols, avec accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux. Mon avis : Un bien avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur grâce à son grand terrain, sa configuration en deux logements et sa capacité à générer du revenu locatif. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Vous connaissez quelqu'un que ça pourrait intéresser ? Pensez à partager cette annonce autour de vous (famille, amis, investisseurs). Un projet immobilier commence souvent par une simple recommandation. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison entièrement rénovée en 2017, située à Séverac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat maison Séverac d'Aveyron, offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. La surface habitable est de 100,40 m², répartis sur deux niveaux, avec un niveau supplémentaire en rez-de-rue comprenant deux caves. La maison comprend : - Un salon spacieux de 26 m² - Une pièce attenante au salon pouvant servir de chambre ou autre de 11 m² - Trois chambres aux dimensions de 9,7 m², 8,4 m² et 5,4 m² - Une cuisine de 20,5 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Une salle d'eau de 6,7 m², avec douche, double lavabo et WC intégré - Des couloirs de 8,7 m² et 4 m² À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 632 m² avec : - Une cour intérieure - Une terrasse - Un parking privatif capable d'accueillir plusieurs voitures - Un accès en voiture près de la terrasse, pratique pour décharger les courses - Un abri de jardin et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs. Les prestations supplémentaires incluent : - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Tout à l’égout - Chauffage individuel électrique avec radiateurs L'état général de la maison est bon, avec des rénovations significatives : - Toiture en ardoise refaite en 2009 - Isolation refaite en 2017, particulièrement sur la grange transformée en cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin - Façade rénovée en 2009 - Faible taxe foncière ! N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Séverac d'Aveyron. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

iad France - Florian Salabert vous propose : Maison récente de plain-pied – 105 m² – Prestations de qualité – Saint-Laurent-d’Olt. Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l’A75, cette maison, construite en avril 2021, allie confort, modernité et qualité. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, cette maison à acheter à Saint-Laurent-d'Olt se démarque par ses finitions soignées et son cadre agréable. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Les prestations modernes comprennent un poêle à granulés, des menuiseries double vitrage, un ballon thermodynamique, et bien plus. L'extérieur est également séduisant avec un terrain de 750 m², un portail électrique et un garage de 37 m². Les consommations sont maîtrisées, avec des coûts annuels très raisonnables. Cette maison Saint-Laurent-d'Olt à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et économique, prêt à vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison actuellement louée, avec un bail allant jusqu'en mai 2028. Locataire sérieux, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu sécurisé avant de récupérer le bien en toute tranquillité. Rénovée dans les années 90, la maison est en bon état, élevée sur trois niveaux, avec une large terrasse, une cour et une grande dépendance (garage, buanderie, stockage). Confortable et économe : chauffage granulés, double vitrage, portes en bois massif, très peu de vis-à-vis. Une opportunité rare sur BARJAC. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Actuellement loué. Bail du 28 mai 2013 Référence agence : 5789

Découvrez cette maison à vendre à Marvejols, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée au bout d'une impasse tranquille, à proximité des écoles et des commerces, cette spacieuse maison familiale propose environ 217 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, sur un beau terrain plat et arboré de 1000 m2, avec des annexes de 90,50 m2. La maison comprend 5 chambres, un vaste salon, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés à chaque étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce s'ouvre sur le jardin, parfaite pour un atelier, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un cabinet pour une activité indépendante. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, et une salle à manger offrant une vue sur le jardin. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, qui est équipé de volets roulants solaires. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit, dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Des combles accessibles depuis deux chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré abrite une piscine à rénover. Le portail et la porte du garage sont automatisés. Les principaux travaux ont été effectués : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, et toiture bien entretenue. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison représente un fort potentiel pour une grande famille, avec de nombreux aménagements possibles. Marvejols, classée parmi les "Plus Beaux Détours de France", est une ville accueillante au riche patrimoine architectural, alliant histoire médiévale et Renaissance. Cette maison est idéale pour un achat maison Marvejols, bénéficiant d'un emplacement pratique sur l'axe reliant Béziers à Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial M. Marie-Dominique HORCAJADA - RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN - 06 17 64 61 98 - Réf.948598.

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous présente à la vente une maison de village avec grande terrasse, située à LES HERMAUX, dans le département de Lozère, en région Languedoc-Roussillon. À 1 000 mètres d’altitude, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité du plateau de l’Aubrac et à seulement 30 minutes de l’A75 (La Canourgue), offrant ainsi tranquillité et nature préservée. Édifiée sur environ 72 m² par niveau, cette maison en pierre possède une structure saine et une toiture en ardoise en excellent état. Elle comprend un sous-sol avec garage et une belle cave voûtée en pierre, avec un raccordement au tout-à-l'égout. L’aménagement proposé permet une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie. Une chambre et un WC avec point d’eau complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des espaces sous toiture permettant d'optimiser l'espace et d'aménager une salle d’eau supplémentaire. Les atouts de cette maison à acheter à LES HERMAUX incluent une grande terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter du calme environnant, un extérieur au pied de la maison et environ 120 m² de surfaces annexes (garage et cave). Un conduit est également présent pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, offrant un potentiel réel, que ce soit pour une résidence principale tranquille ou une maison secondaire rafraîchissante aux portes de l’Aubrac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 153 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Germain-du-Teil (48)

Nord Aveyron Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à l'architecture affirmée. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, sa conception résolument moderne et son environnement préservé, sans vis-à-vis sur les espaces de vie. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m2 superbement exposé, la propriété développe des volumes généreux et une circulation pensée autour de la lumière. Sa conception intègre en partie une ossature bois, offrant à la fois performance thermique, confort et élégance structurelle. La maison, achevée en 2025, est conforme aux exigences RE2020 et s'organise sur deux niveaux articulés autour d'une dalle ouverte en son centre, créant une perspective architecturale remarquable et un dialogue permanent entre les espaces. Niveau supérieur Un vaste espace ouvert distribue harmonieusement : deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un salon TV ou un bureau. WC L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Un escalier en bois massif, subtilement mis en lumière, conduit au niveau inférieur. Niveau inférieur Véritable coeur de la maison, il accueille : un spacieux salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions soignées, un cellier-chaufferie dissimulé derrière une porte invisible parfaitement intégrée, une suite parentale élégante comprenant salle de bain privative et dressing. WC avec lave-mains Le séjour ouvre directement sur une terrasse à aménager, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Prestations techniques et équipements Construction 2025 répondant aux normes RE2020 Structure partiellement en ossature bois Menuiseries aluminium de grande qualité 16 panneaux solaires, permettant une autoconsommation énergétique Cuve de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres Adoucisseur d'eau Enrochement paysager structurant la propriété Aires de stationnement aménagées Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Alliant performance énergétique, lignes contemporaines et finitions soignées, cette propriété s'adresse aux personnes exigeantes en quête d'un bien neuf, abouti et durable.

4 personnes déjà intéressées

95 000 €

973 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97,6 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Germain-du-Teil (48)

A découvrir - Maison de village en pierres avec terrasse intérieure, idéalement située, à proximité des commerces et services, offrant environ 97 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'un espace buanderie avec wc. Puis au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant et un salon (équipé d'une cheminée ouverte) bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une cave complète cet étage. Le second niveau vous offrira un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce à aménager selon vos besoins. Enfin au dernier palier, des combles actuellement accessible par un escalier escamotable. Cet ensemble au beau potentiel, est équipé sur chaque escalier d'un monte personne. Il nécessitera des travaux de rénovation et d'isolation. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Marvejols, Lozère ? Ne manquez pas cette magnifique villa de style architecte, située dans un cadre paisible et privilégié. Avec ses 282 m² de surface habitable et 333 m² de surfaces annexes, cette propriété à vendre à Marvejols est implantée sur un terrain de 2875 m² soigneusement paysagé, offrant une vue panoramique à couper le souffle.La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée : un double garage, une cave, un local chaudière, une buanderie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un spacieux salon séjour de 52 m², une cuisine et salle à manger de 26,12 m², ainsi que 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, dont une suite parentale équipée de deux dressings et d'une salle d'eau. Un bureau et une maison de vigne, pouvant générer un revenu locatif, complètent ce bien exceptionnel.Parmi les nombreuses commodités, vous trouverez une cheminée, des matériaux de qualité tels que du marbre et du parquet en bois massif, ainsi que des combles aménageables de 172 m² avec entrée indépendante. Le calme et la tranquillité sont garantis dans cet emplacement idéal.Cette annonce référence 313061 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MIRAGLIA (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 44848605000025.Prix du bien : 335 000,00 €, hors honoraires : 320 000,00 €. Honoraires TTC : 4,69 %, à la charge de l'acquéreur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/01/2025 : Score DPE : 255 kWhEP/m²/an, Score GES : 77 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 8140,00 € et 11050,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux. Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle. L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied. Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied alliant confort et modernité. Etant classée double AA on retrouve une performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie prés de 47 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un poêle à granulés vient parfaire l'ensemble pour une atmosphère chaleureuse et économique. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage de plus de 37 m²complète ce bien, avec un espace buanderie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau terrain entièrement clos et paysager, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + qui font la différence : • Classe énergétique AA : confort optimal et faible consommation • Double vitrage aluminium • Volets roulants électriques • Moustiquaires • Porte de garage motorisée • Portail autoporté électrique • Maison encore sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage Une maison récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Référence agence : 183

Prix au m² le plus bas

485 000 €

373 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 1 300 m²
• 32 chambres

À 19km de Saint-Germain-du-Teil (48)

Affaire à saisir. Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute A75 (axe Clermont, Montpellier), à 30 minutes de Millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en Hôtel Restaurant, avec bar Licence IV et espaces réceptifs. La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus. Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce). *Capacités et exploitation Restauration : Salle de restaurant : 60 couverts Véranda : 36 couverts Terrasse : 42 couverts Espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions Hébergement : 20 chambres doubles avec SDB et WC 2 chambres triples avec SDB et WC Réparties en R+1 et R+2, avec ascenseur 10 chambres supplémentaires en R+3 à réaménager (fort potentiel) Organisation des niveaux : Rez-de-chaussée Accueil avec entrée indépendante Espace détente Bar Licence IV avec entrée indépendante Espace petit-déjeuner Salle de restaurant avec entrée indépendante Grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes) Niveau -1 Cuisine professionnelle entièrement équipée espace pâtisserie plonge Salle de réception voûtée (? 80 personnes) Cave, lingerie Monte-charge Ascenseur du -1 au R+2 Équipements et confort : VMC sur l'ensemble du bâtiment Chauffage par chaudière Froling P4 à granulés + silo 6 tonnes Piscine 10 x 5 m avec abri Abrisud, ouverte en saison Parking devant l'hôtel Garage fermé (3 voitures / motos / vélos) Données d'exploitation Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros Aucun personnel à reprendre Fermeture : dimanche soir et lundi hors saison fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels) Accompagnement possible des repreneurs En résumé : Un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant : murs + fonds Licence IV restauration, hébergement et réception fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer) reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement) Dossier complet, bilans et visite sur demande. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431911 au prix de 485.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Découvrez cette maison en pierre située au cœur du village de Chanac, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Chanac, elle se trouve à proximité des écoles et de tous commerces. Elle se compose d'un séjour/cuisine équipée avec accès à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, de deux W.C. et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Chanac vous offre également deux caves, un garage et une cour intérieure. Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique de dernière génération, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Située à Bourgs sur Colagne, dans le département de la Lozère, cette maison à acheter offre une vue imprenable sur la vallée de la Colagne, créant ainsi une ambiance paisible. Adaptée à divers modes de vie, elle comprend deux appartements de plain-pied, totalement indépendants tout en ayant la possibilité d’être réunis pour un espace total d'environ 154 m². Le logement principal dispose d’un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante modulable à votre convenance. Il se compose également de trois chambres. Le second appartement, à la fois accueillant et fonctionnel, comprend deux chambres, une agréable pièce de vie et un espace de rangement. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort, incluant : - Toiture neuve en ardoise - Climatisation réversible dans chaque pièce - Poêle à granulés et chauffe-eau solaire - Menuiserie d'entrée en aluminium - Électricité mise à jour. Les extérieurs constituent un véritable atout : une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une terrasse aménagée. De plus, cette propriété dispose d'un forage et d'une borne de recharge. Le terrain de 7 200 m², dont 2 700 m² en zone constructible, offre de multiples possibilités pour des projets futurs. Alliant tranquillité, panorama exceptionnel et accès immédiat à l'A75, cette maison représente une véritable opportunité dans la vente maison Bourgs sur Colagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails concernant la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Gilles BOURGINE, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Séverac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois entre Millau et Rodez, vous offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie et d'accueil touristique. À seulement 10 minutes de l'A75, vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche d'activités de plein air comme les Lacs du Lévézou et les Gorges du Tarn. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 6 hectares, offrant de nombreuses possibilités telles que le développement d'activités équestres, une ferme pédagogique ou encore une restauration (auberge, restaurant ou table d'hôtes) grâce à une cuisine professionnelle. L'ensemble comprend plusieurs bâtisses en pierre orientées plein sud : une maison principale sur 3 niveaux adaptée pour une activité de chambres d'hôtes, deux gîtes indépendants prêts à accueillir des touristes, ainsi que diverses dépendances aménageables. Le terrain est classé Ncd à l'urbanisme, et la construction d'une piscine est autorisée. Parfait pour ceux recherchant une vente maison Séverac-le-Château, ce bien conserve tout son charme et ses éléments de caractère, prêt à être développé. Visite virtuelle 3D et plans intérieurs disponibles sur demande. DPE D - TF: 5.000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jihane Rahmani vous propose: **Magnifique Maison de 180m² à Montrodat - Charme et Espace au Rendez-vous** Splendide maison individuelle située à Montrodat, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Lozère et disposant d'une généreuse superficie de 180 m² sur une parcelle totale de 1 481 m². Construite en 1976, cette maison offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Les espaces de vie y sont lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée, équipée et rénovée en 2025, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé avec lave-mains. Au premier étage, le vaste pallier avec rangements dessert quatre chambres généreuses et une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol donne accès à un double garage et deux pièces polyvalentes offrant des espaces de stockage. Portail d'entrée et porte de garage motorisés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. La maison est dotée d'une pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les pièces, d'une cheminée, de chauffage électrique au sol, de fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés et d'un système de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété est parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt pour agrémenter votre quotidien tels que les commerces locaux et les écoles de Marvejols (ramassage scolaire à proximité) ainsi qu’un accès à l’autoroute A75. Cette maison, bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Rahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979314408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située à seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau paisible sans habitation à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Édifiée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une luminosité fantastique tout au long de la journée et une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux incluant des pièces de vie, chambres et dépendances, pour une superficie généreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont un dortoir et un couloir acheminant vers les espaces de vie. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une agréable cave à vin et un grand garage. De plus, une grange en pierre de 30 m² sans plancher révèle un beau potentiel pour des projets tels qu'une piscine ou une extension. Un abri à bois de 25 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. Bien que cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques). Ce bien constitue une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Lozère, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une maison de famille multigénérationnelle ou le développement d’une activité professionnelle. Implanté sur un terrain de 4 150 m², l’ensemble développe 274 m² habitables complétés par 459 m² de dépendances comprenant une grange, une cuisine d’été, une remise auxquelles s’ajoutent 3 garages et un atelier offrant ainsi de multiples possibilités : chambres d’hôtes, gîte, évènementiel, activité artisanale, salle d’exposition, etc. Un intérieur clé en main, sans compromis ! Entièrement rénovée, l’habitation principale propose un confort optimal : Pas travaux à prévoir Décoration actuelle et soignée Volumes généreux et fonctionnels L’espace de vie spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur le jardin et invite à la convivialité et à la détente. Des extérieurs pensés pour le plaisir ! Piscine (+PAC) pour les beaux jours Terrain de pétanque Grand jardin, arboré et clôturé, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou accueillir une clientèle touristique. Atouts supplémentaires, une source utilisée pour le jardin et la piscine, une borne de recharge pour véhicule électrique. Une situation privilégiée ! Située à Marvejols, charmante cité de caractère, la propriété bénéficie de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Située entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la nature environnante est idéale pour partir à la découverte de grands espaces et paysages préservés. Accès rapide : à moins de 2 heures de Montpellier ou de Clermont-Ferrand (par autoroute A 75). Un bien rare, polyvalent et prêt à vivre, qui séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les porteurs de projets touristiques ou professionnels. Plus de photos ou video à la demande. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27195 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au cœur de Pierrefiche, Aveyron, cette authentique bâtisse séduira les amateurs d'achat maison PIERREFICHE par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique. Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle est dotée d'une belle exposition, d'une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l'égout, accompagnée d'une grande citerne d'eau pour le jardin.La partie habitable d'environ 105 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger chaleureuse, un salon intime et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison PIERREFICHE à vendre offre la possibilité de réinventer chaque espace selon vos envies.Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, une pièce indépendante de 31 m² à l'étage ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux grandes terrasses, dont une de 46 m² exposée plein sud. C'est un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d'accueil ou résidence secondaire de charme.Un bien à fort potentiel à valoriser, situé dans un environnement calme et authentique, idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter PIERREFICHE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

48500 - SAINT-ROME-DE-DOLAN - MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE - 9 PIÈCES - 275 M² - DEUX MAISONS COMMUNICANTES - TERRASSES - JARDIN - CALME ABSOLU - PAYSAGES SUBLIMES Votre havre de paix au cœur du Causse de Sauveterre efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous invitent à découvrir une demeure d'exception, nichée dans un cadre naturel préservé aux portes des Gorges du Tarn. Une adresse rare, où le temps ralentit, où les pierres racontent une histoire, et où chaque espace a été pensé pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. ⸻ Un ensemble familial hors du commun Deux maisons mitoyennes et communicantes pour 275 m² habitables, formant un domaine chaleureux et cohérent — idéal pour réunir plusieurs générations sous le même toit, recevoir en grand, ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel loin de l'agitation urbaine. ⸻ Maison 1 (1870) – L'âme des pierres 108 m² Ici, l'authenticité est partout : Cuisine de caractère habillée de tommettes anciennes Salon sous voûtes en pierre avec cheminée — le cocon parfait pour les soirées d'hiver Une chambre et un dortoir en mezzanine, idéal pour les enfants Salle de bains et WC séparé En rez-de-jardin : une grande pièce de 36 m², une buanderie de 17 m² et une cave de 14 m² — de beaux espaces à investir selon vos envies (atelier, salle de jeux …). ⸻ Maison 2 (1950) – Les grands volumes 144 m² Entièrement rénovée avec soin, elle invite au rassemblement : Salon de 55 m² avec grande cheminée et four à pizza intégré — le cœur de la maison Cuisine fonctionnelle ouverte sur deux cours intimes, parfaites pour les repas d'été en famille Trois belles chambres à la décoration soignée et chaleureuse Deux salles de bains raffinées, un coin lecture Grand dortoir sous les combles avec WC — pour accueillir petits et grands ⸻ Les atouts de la propriété DPE A — confort thermique optimal, factures maîtrisées Aucun travaux à prévoir — rénovation de qualité, matériaux nobles Vendue meublée et équipée — prête à vivre dès la première nuit Capacité d'accueil : jusqu'à 19 personnes — parfaite pour les grandes familles et les réunions entre amis Parking 11 places — plus besoin de se soucier du stationnement Taxe foncière : 1 700 € À 10 minutes des Gorges du Tarn, site classé, randonnées, canoë, villages de caractère Jardin, terrasses, calme absolu — la nature comme horizon quotidien ⸻ 374 000 € FAI — Une opportunité rare dans l'un des plus beaux territoires de France Que ce soit pour en faire votre résidence secondaire, votre retraite à la campagne ou le lieu de vie de toute une famille, cette propriété offre tout ce que l'on cherche : l'espace, le calme, le caractère et la beauté du paysage. Cyrille Naudin — +33 6 22 61 90 42 cnaudin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grange en pierre à réhabiliter – Beau potentiel avec dépendances et terrain d'environ 1 000 m² À découvrir sans tarder, grange en pierre transformable en habitation, offrant un fort potentiel de réhabilitation. La bâtisse principale développe deux niveaux d'environ 36 m² chacun, permettant d'imaginer une agréable habitation sur deux étages (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). Attenant à la grange, un bâti en béton actuellement à usage de stockage et garage, comprenant deux surfaces de 30 m² et 31 m². Son toit plat constitue un véritable atout : dans le cadre d'un projet de réhabilitation, il pourrait être aménagé en terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur votre jardin. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou stationnement supplémentaire. Côté technique : Compteur électrique déjà en place Réseau d'eau passant dans la rue Assainissement individuel à prévoir Beau potentiel d'aménagement selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, alliant le charme de la pierre aux possibilités d'aménagement contemporaines. ? À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette grande maison en pierre possède un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois charme et authenticité. Idéale pour une habitation familiale ou pour des investisseurs, elle permet la création de gîtes ou la division en plusieurs parties selon vos besoins. Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², cette propriété saura séduire ceux qui apprécient de grands volumes et la tranquillité. La maison dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant envisager divers projets, y compris la création d’espaces indépendants grâce à une installation électrique séparée. Le confort est garanti grâce à une chaudière fuel, à un insert dans le salon (à tuber), au double vitrage et à une bonne isolation énergétique. De plus, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et un grand jardin vous invitent à profiter des belles journées. La présence d'une source dans la cour intérieure ajoute une touche de charme à ce bien unique. Des caves et des garages sont également présents pour le rangement. Bien que quelques travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette grande maison de caractère, idéalement située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Germain-du-Teil (48)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente cette maison située dans le charmant village de Saint-Martin-de-Lenne, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1947, cette maison présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Le second niveau dispose d'un grenier offrant de belles opportunités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, une agréable terrasse bien exposée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, un petit jardin d'environ 30 m² situé de l'autre côté de la route constitue un espace parfait pour cultiver vos propres légumes ou créer un coin de détente. L'actuel système de chauffage est une cuisinière à bois, et bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle repose sur une base solide pour un projet à personnaliser selon vos envies. Située à quelques minutes de Saint Geniez d’Olt et de Saint Saturnin de Lenne, cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Lenne vous offre un cadre de vie authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au coeur du charmant et dynamique village de Saint-Laurent-d’Olt, cette maison en pierre pleine de caractère est parfaite pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Elle se compose de plusieurs niveaux, incluant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Le charme des planchers en bois, allié aux menuiseries en double vitrage PVC, garantit un confort optimisé tout en conservant l’authenticité de l’ancien. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix avec un potager et un verger en terrasses plates, riche en diverses essences fruitières : mirabellier, cognassier, pommiers, pêchers et poirier. Cette maison à acheter Saint-Laurent-d'Olt dispose également de plusieurs annexes pratiques, telles qu'une cave spacieuse, un atelier avec cuve à fioul, une cuisine d’été et un garage. Bien reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière au fioul Viessmann, elle nécessite toutefois quelques travaux de confort, notamment l’ajout d’un poêle à bois pour pleinement apprécier ses volumes. La vue dégagée depuis l'une des chambres, le calme ambiant et l'animation du village avec ses commerces, école, services de santé et équipements en font un cadre de vie idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

L'Art de vivre Aveyronnais dans ce qu'il a de plus noble. Découvrez un bijou rare du XVIIe siècle niché sur la rive droite, le cœur historique et le plus intime de Saint-Géniez-d'Olt. Derrière sa façade discrète, cette propriété révèle 735 m² de jardin suspendu et des volumes spectaculaires où chaque pierre raconte une histoire. Un Patrimoine Préservé, Une Âme Vibrante: Dès le seuil franchi, le voyage commence : murs en galets, escaliers monumentaux en pierre et éléments d'architecture d'époque. Le Rez-de-Chaussée : Deux garages (dont une ancienne étable au sol en pisé remarquable) et de superbes caves voûtées offrent une base saine et authentique. Le Premier Étage (Vie & Réception) : Une cuisine de 30 m² avec cheminée monumentale et un séjour de 36 m². Le luxe absolu ? Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis, véritable trait d'union vers le jardin. L’Espace Nuit : Six chambres magistrales (de 24 à 29 m²) réparties sur deux niveaux, ornées de planchers d'origine, de cheminées et d'une alcôve sculptée. Un 'Champ des Possibles' pour vos Projets Cette demeure n'est pas qu'une maison, c'est une opportunité rare sur le marché touristique de l'Aveyron : Grand Potentiel pour un projet de Chambres d'Hôtes de Prestige. Saint-Géniez-d'Olt, surnommé 'la perle du Lot', attire une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de déconnexion. Cette demeure dispose de tous les atouts pour devenir une adresse incontournable : - Capacité d'accueil exceptionnelle : Des volumes magistraux permettant de créer des suites Premium. - Expérience immersive : Offrez à vos futurs hôtes un voyage dans le temps grâce aux éléments du XVIIe siècle (alcôve sculptée, cheminées monumentales). - Atout extérieur rare : La vaste terrasse et le jardin privé offrent un espace de détente unique en plein cœur historique, un argument majeur pour le référencement de votre futur établissement. L'Atelier des Rêves : Au dernier étage, un plateau de 120 m² baigné de lumière sous une charpente majestueuse n'attend que votre chevalet, votre bureau de design ou votre espace de yoga. Vie de Famille & Potager : Un jardin plat, fertile et privé avec vue imprenable sur les collines, idéal pour une vie en autosuffisance élégante. Le Mariage de l'Ancien et de la Sérénité Oubliez les lourds travaux de structure. L'essentiel a été réalisé avec soin pour préserver l'édifice : Toitures neuves : Ardoises (2012) et Lauzes traditionnelles (2022). Confort : Double vitrage bois, électricité avancée, étanchéité et drainage maîtrisés. Structure : Escaliers rénovés et éclairés, dalles et planchers préservés. Note aux investisseurs : St-Géniez-d'Olt est une destination phare de la vallée du Lot. Ce bien, par sa capacité d'accueil et son cachet, garantit un positionnement haut-de-gamme immédiat. Explorez chaque recoin de cette demeure historique dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive

À découvrir sans attendre, ce superbe mas entièrement rénové, niché au cœur d'un environnement calme et préservé. Implantée sur un terrain clos de 6 861 m², dont 1 800 m² constructibles, cette propriété unique séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, d'une piscine invitant à la détente et d'un espace extérieur généreux offrant de multiples possibilités (agrandissement, projet annexe, jardin paysager…). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer confort moderne et authenticité. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5776

iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation. Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins. À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif. Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites. - Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale : Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants), Remplacement des menuiseries, Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine. --- Les nombreux atouts : Vue imprenable sur le Lot, Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est, Grand garage rare dans le centre du village, Beaux volumes et cachet ancien, Proximité immédiate des commerces, écoles et services. --- Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX ANCIEN RESTAURANT Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel. Un hangar aux multiples usages: 362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle Bureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire Borne IRVE installée Vidéosurveillance Un loft spacieux et lumineux à l'étage: 171 m² habitables 5 chambres Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m² 2 salles d'eau Buanderie et grand dressing Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux) Un ancien restaurant inclus dans la vente: 145 m² sur deux niveaux Terrasse de 87 m² Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation Des prestations techniques rares Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF Terrain de 2 090 m² Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Saint-Saturnin-de-Lenne, cette maison offre un cadre de vie serein, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain attenant, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Les atouts à retenir : Environnement très calme Terrain attenant Vue dégagée Beau potentiel après travaux Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison à repenser selon vos projets, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Servitudes : non Référence agence : 1559