Achat Maison à Saint-Germain-et-Mons (24) à rénover / avec travaux : 114 annonces

L'agence Côté Immo PRIGONRIEUX est ravie de vous proposer cette maison Saint-Germain-et-Mons à vendre, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement calme et paisible, à proximité de Cours-de-Pile et de Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier offre d'extraordinaires possibilités de développement, idéal pour des acquéreurs souhaitant réaliser un achat maison Saint-Germain-et-Mons pour une activité touristique, professionnelle ou artisanale. La maison principale de 121m² se compose : - D'une cuisine de 15m² avec cheminée, donnant sur une véranda de 9m² avec vue dégagée sur le jardin. - D'un spacieux salon/salle à manger de 38m² mettant en valeur ses poutres apparentes, ses boiseries et son imposante cheminée. - De trois chambres aux généreux volumes (19m² à 20m²) et d'une salle de bains fonctionnelle de 5,6m². - D'une cave de 135m² et d'un grenier de 110m². Une longère aménagée, actuellement louée, de 72m² inclut : - Une entrée, un séjour de 19m², une cuisine de 12m², trois chambres d'environ 10m² et une salle d'eau. - Un garage attenant de 20m² et des combles. Les dépendances comprennent : - Un séchoir à tabac de 150m². - Une grange de 100 m² avec mezzanine de 95m², offrant la possibilité d'aménager une belle terrasse en surplomb. L'ensemble est agrémenté d'un vaste jardin arboré de 5711m², propice à la détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien unique séduira les amateurs de charme authentique et de volumes généreux. Ne manquez pas cette occasion de le découvrir. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MY IMMO vous propose cette maison à acheter à Saint-Germain-et-Mons, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette maison de campagne en pierres des années 50 d'environ 120m² se situe à seulement 10 minutes de Bergerac. L'espace de vie principal en rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. De plus, un grenier de plus de 70m² aménageables, une cave de la surface totale de la maison, ainsi qu'un hangar de 100m², une remise et un poulailler viennent compléter l'ensemble. Située à moins d'1 km du village avec toutes les commodités, cette maison est idéale pour un projet familial. Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 3000m². Quelques travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, incluant un rafraîchissement général, l'électricité et l'isolation. Informations complémentaires : chauffage fioul, production d'eau chaude par chaudière, tout à l'égout et puits. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Saint-Germain-et-Mons.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 818 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-et-Mons (24)

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose à la vente cette maison à Saint-Germain-et-Mons, située dans un cadre calme et paisible, à proximité du centre-ville de Mouleydier et de Cours-de-Pile. Cette propriété, empreinte de charme et de caractère, inclut une habitation principale de 121 m², une longère de 75 m², une grange, ainsi qu'un séchoir à tabac, offrant de nombreuses perspectives d'évolution pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier attractif. L'habitation principale comprend une cuisine de 15 m² avec cheminée, ouverte sur une véranda de 9 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu'un salon spacieux avec poutres apparentes et cheminée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 19 à 20 m² et une salle de bains de 5,6 m². La propriété dispose également d'un séchoir à tabac de 150 m², d'une grange de 100 m² avec mezzanine aménageable de 95 m² et d'une longère de 72 m² comportant entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, garage et combles aménageables. Le vaste jardin arboré offre une vue dégagée sur la campagne, propice à la détente. Ce bien séduira les amateurs de charme authentique et de volumes généreux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Saint-Germain-et-Mons dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison se situe dans le secteur prisé de Beauplan. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée 100 m² à aménager, comprenant un garage et plusieurs pièces. À l'étage, vous trouverez un spacieux séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine, trois chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, s'étend sur 2000 m² et comprend un hangar en bois. Les éléments de confort incluent une pompe à chaleur AIR/AIR datant de 2019 avec climatisation réversible et un poêle à granulés, ainsi que des panneaux photovoltaïques de 6 kW/h installés en 2021 avec un contrat de revente. De plus, la maison dispose de volets en aluminium, du tout à l'égout et d'un puits fournissant de l'eau pour la maison et le jardin. La taxe foncière s'élève à 1895 € par an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bergerac, à découvrir sans attendre, exclusivement dans votre agence ORPI Bergerac ! Référence agence : 2326.

EN EXCLUSIVITE : Située sur la rive gauche de Bergerac, cette maison de plus de 90 m2 habitables offre un excellent potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité professionnelle. Chauffage électrique ,taxe foncière: 1059 EUR, assainissement: tout à l'égoût Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon-séjour lumineux Un cellier Une chambre Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un extérieur agréable. Les atouts : Emplacement stratégique avec très belle visibilité Idéal pour une activité commerciale, profession libérale ou travail indépendant Maison polyvalente : habitation ou usage professionnel Toiture en cours de réfection à neuf, un vrai plus pour la tranquillité des futurs acquéreurs Un prix particulièrement attractif au regard du potentiel et des améliorations en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Cette maison individuelle de 8 pièces d'environ 165 m2 habitables, répartie sur 3 niveaux, est située à Creysse. Elle bénéficie d'un jardin et d'un garage. La maison se compose de deux logements indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité séparés. Le premier logement, d'environ 95 m2, dispose d'un garage et comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, quatre chambres, une salle de bains avec WC et un cellier. Le second logement, d'environ 70 m2, offre une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un dégagement, un cellier et une salle de bains avec WC. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation en 2021, offrant une organisation idéale pour un projet de vie à plusieurs ou pour générer des revenus complémentaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 euro - DPE : D - Mode de chauffage : électricité (2021) - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique (2021) Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques ou sismiques) applicables à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments fournis ici sont à titre informatif et doivent être vérifiés par les personnes intéressées lors d'une visite ou par des contrôles adaptés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE chez CYRANOIMMOBILIER. Située à Bergerac dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre est une maison d'architecte unique construite en 1978. Son style affirmé et ses volumes atypiques en font un bien d'exception, implanté dans un cadre remarquable. Avec environ 240 m2 habitables et un sous-sol total, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Un bien rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Pour un achat villa Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com. Au plaisir de vous entendre !

Découvrez cette authentique maison en pierre à vendre à ST MICHEL DE VILLADEIX, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une suite parentale, une chaufferie et un garage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et deux toilettes. Vous bénéficierez également d'une dépendance sur un vaste terrain arboré de 2,3 hectares. Honoraires à charge acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 390000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, visitez notre site. Ce logement présente une consommation énergétique excessive avec une classification de type F.

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous présentent une charmante longère Périgourdine à Saint-Capraise-de-Lalinde, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Nichée au milieu de belles collines verdoyantes, cette maison à vendre offre une vue imprenable et un cadre paisible. Vous apprécierez le calme et l'authenticité de cette propriété en pierre du 19ème siècle. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un bureau/bibliothèque, ainsi que de trois chambres à l'étage. Vous profiterez également d'une grande dépendance, d'un puits, d'une piscine accompagnée d'une terrasse en bois et d'un local technique, le tout sur un terrain de plus de 6 hectares, dont 5000 m² de bois. Ce bien présente un logement à consommation énergétique excessive avec une classification DPE de classe F. Prix de vente : 324 000 euros, honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 311 550 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6360 euros, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Capraise-de-Lalinde, contactez Martina Schwencke au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Martina Schwencke, agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437090.

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU FAMILLES ! Découvrez cet ensemble de 2 maisons en pierre, idéalement situé à LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, ainsi qu'une annexe et un jardin. La première maison, à terminer de rénover, fait 60 m² sur 2 niveaux + un grenier attenant et communicant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour-salon avec cuisine aménagée et cheminée. Le rez de jardin comprend 1 chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une cave. Le premier étage non communicant propose un grenier aménageable. La deuxième maison, de 50 m² sur 2 niveaux + un grenier, est composée au rez-de-jardin d'une entrée sur cuisine aménagée et d’un séjour-salon. Au premier étage, vous disposerez d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre également un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une cave et une buanderie. L'annexe en pierre de 40 m² est à rénover entièrement (20 m² sur 2 niveaux). L'ensemble bénéficie d'un assainissement tout à l'égout pour les deux maisons, le tout sur une parcelle de 954 m² en deux parties (les maisons et un autre terrain en face). Toutes les photos ont été prises avec un simple téléphone portable et reflètent la réalité du lieu. Retrouvez tous nos biens sur www.fdimmo24.com. Pour toute information concernant cette maison à acheter à LALINDE, contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD au 05 24 10 61 99.

Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas du port de Mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 M², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27M², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet.La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 M², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43M², de 4 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au fuel; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Découvrez cette maison à vendre à Lalinde, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un fort potentiel pour ceux désireux d'acheter une maison à Lalinde. Cette spacieuse bâtisse des années 1950, d'une superficie de 194 m², est idéale pour les passionnés de rénovation. Son emplacement central permet de profiter de toutes les commodités à pied. Les atouts de cette maison à acheter à Lalinde incluent : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif. - Un garage de 45 m², un avantage rare en centre-ville. - Un terrain de 912 m², idéal pour concevoir un jardin ou une terrasse. - Accès facile aux commerces, écoles et gare à pied. Des travaux sont à prévoir, comprenant : - Menuiseries - Chauffage - Plomberie - Électricité - Rénovation intérieure complète Cette maison constitue une base saine pour laisser libre cours à votre imagination et en faire un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre – Maison de village à Beaumont-du-Périgord, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de 123 m² offre un beau potentiel au cœur de ce charmant village, à proximité immédiate des commodités.# Les atouts :- 4 chambres spacieuses- Grand garage de 130 m², idéal pour artisan, stockage ou aménagement- Cour de 30 m², parfaite pour garer la voiture- Possibilité de créer un studio indépendant pour un revenu locatif supplémentaire- Chauffage au gaz de villeCette maison à acheter à Beaumont-du-Périgord est actuellement louée à 460 € / mois, ce qui en fait un investissement locatif intéressant ou une future résidence principale.Emplacement privilégié dans un village dynamique avec commerces, écoles, collège et services à proximité.À rafraîchir, mais un gros potentiel pour qui saura la remettre à son goût !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

MAISON Découvrez cette maison à rénover, idéalement située à proximité immédiate du centre de Lalinde. Avec un salon spacieux, trois chambres et un extérieur accueillant, ce bien offre du potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le bel espace en sous-sol ajoute une touche pratique pour le stationnement ou le rangement. Discover this house for renovation, ideally located just a short distance from the centre of Lalinde. With a spacious living room, three bedrooms and a welcoming exterior, this property offers potential for those wishing to personalise their living space. The lovely basement space adds a practical touch for parking or storage. Prix : 171 200 € * *Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 € et 6110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Découvrez cette belle chartreuse de caractère à vendre à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 355 m², cette propriété est nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 8 hectares. Située dans un secteur prisé du Périgord Noir, elle allie élégance, authenticité et confort moderne. À l'intérieur, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, comme les pierres apparentes et les poutres anciennes, confèrent à cette maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS un cachet unique. Elle dispose de sept chambres spacieuses, parfaites pour le repos, ainsi que de vastes pièces de réception lumineuses pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez déguster un repas dans la salle à manger ou vous détendre dans le salon. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain offre une intimité appréciable et de multiples possibilités d'aménagement, avec une piscine pour vos moments de détente durant l'été, un pool house pour vos réceptions, et un point d'eau qui ajoute au charme bucolique de l'ensemble. Cette vente maison STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, situé à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, de charmants villages et des commodités.

À 5 minutes de LALINDE, cette belle maison à vendre dispose de 74 m² habitables sur sous-sol. Elle comprend un séjour-salon avec accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage, un atelier, une cave et un cellier complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 299 m². Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison sur sous-sol a été construite en 1962 et comprend à l'étage : une entrée, un séjour-salon avec accès à un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 25 m², une cuisine d'été de 21 m², un atelier-chaufferie de 21 m² et un bureau, ainsi qu'une cave. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la maison est équipée d'une chaudière à gaz propane neuve. Les taxes foncières s'élèvent à 715 euros. Pour plus d'informations et pour découvrir toutes nos maisons à acheter à LALINDE, visitez notre site www.fdimmo24.com. Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD, Tel : 05 24 10 61 99.

À la recherche d'un achat maison COUZE-ET-SAINT-FRONT ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le secteur de Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 90 m², cette construction des années 70 est prête à accueillir votre famille. À l'étage, vous trouverez une entrée menant à un séjour de 21,40 m², un salon de 17,10 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine simple de 13 m², ainsi que 3 chambres avec placards (superfices variant de 9,40 à 12,5 m², dont une avec sanitaires). De plus, la maison dispose d'une salle d'eau et d'un toilet. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 32 m² avec chaufferie au fuel, une cave de 18,30 m², et deux autres pièces de 14 m² et 20 m² viennent compléter cet ensemble. Le terrain agréable de 1415 m² est en partie clos, idéal pour profiter de l'extérieur. Les taxes foncières s'élèvent à 1311 euros. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme et que les menuiseries sont en simple vitrage, un rafraîchissement sera nécessaire. Cependant, la maison est habitable telle quelle. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une maison à acheter COUZE-ET-SAINT-FRONT.

Maison en pierres à vendre au Sud de Bergerac avec plusieurs dépendances et jardin. Venez visiter cette maison en pierres d'environ 120m² habitables à finir de moderniser (garage attenant) avec potentiel pour un deuxième logement attenant (environ 60m² habitables + combles aménageables). La maison dispose de trois chambres à l'étage (toutes entre 12m² et 16m²) et d'une salle de bains. Possibilités d'agrandissement. Ce bien immobilier se trouve sur une parcelle d'environ 1.000m². Une multitude de dépendances pourront être très utiles (double garage, grange (38m²), chai (33m²), autres petites dépendances). Ne tardez pas à visiter!! Référence agence : 2173

RARE SUR LE SECTEUR !!! ---Uniquement chez FDIMMO LALINDE--- Maison en pierre 100M² + gîte 40M²+ dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière Dordogne. Ce bien n'est pas en situation isolé, il est habitable mais il faut tout de même prévoir des travaux de remise aux normes ! Maison principale de 100 m² habitables : Entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc. Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m². Dépendances. Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison. Appentis de 50 m². Atelier de 72 m². Poulailler de 15 m². Taxes foncières de 965€/an Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme mais possibilité de se brancher au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage, isolation etc . . Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l’eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 RARE !!! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m² This house is not isolated ! Near the center of Lalinde, you have all the amenities at feet ! The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc. Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m². Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house. Leanto of 50 m². Workshop of 72 m². Henhouse of 15 m². Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

600 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Germain-et-Mons (24)

Charmante maison à vendre à LALINDE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère s'étend sur 180 m² habitables et est répartie sur deux niveaux. Elle comprend un spacieux séjour de 30 m², un salon de 11,50 m² pouvant être transformé en cuisine (arrivée d'eau déjà présente), ainsi que 4 chambres dont la superficie varie de 12 à 14 m², avec des sols en plancher bois en bon état. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes. De plus, il est possible d’ajouter une salle d’eau. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, comprend une cuisine de 21 m², une chaufferie de 24 m² avec chauffage au fuel, ainsi qu'une cave. Deux garages de 19,50 m² chacun complètent cet ensemble sur un terrain plat de 1 249 m² divisé en deux parties. Ce bien offre un potentiel intéressant pour du locatif (possibilité de créer 2 T3) ou comme grande maison d'habitation. Bien que la maison soit habitable, des travaux de remise au goût du jour et aux normes actuelles sont à prévoir, notamment concernant la menuiserie simple vitrage et l'assainissement individuel non conforme. Les taxes foncières s'élèvent à 1509 euros. Pour plus de détails et découvrir toutes nos autres offres, rendez-vous sur www.fdimmo24.com ou contactez l'agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.

MY IMMO vous propose cette charmante maison de village à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, du centre de santé et des écoles, cette maison vous permettra de profiter d'une vie pratique tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un lieu convivial idéal pour se retrouver, avec un accès à un extérieur intime. À l'étage, une chambre lumineuse se prolonge par une salle d'eau, garantissant un espace confortable et fonctionnel. Le bien est vendu meublé. À l'extérieur, vous serez conquis par une terrasse arborée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour un achat maison Sigoulès-et-Flaugeac pour une personne seule, un jeune couple ou même comme investissement locatif, ayant précédemment généré un revenu locatif de 550 € hors charges. Un véritable petit nid douillet qui n'attend plus que ses nouveaux occupants.

Découvrez cette maison en pierre d'environ 110 m², idéale pour un achat maison ST MAYME DE PEREYROL. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous trouverez également des combles aménageables et des dépendances. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.92%, avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison ST MAYME DE PEREYROL à vendre est à visiter sans tarder.

iad France - Raphaëlle Abram vous présente une maison à vendre à Lalinde, située en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cette maison de ville, typiquement périgourdine, se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement d'environ 66 m², doté de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau, d'un garage de 26 m² et d'une terrasse d'environ 25 m². À l'étage, le second appartement, d'environ 48 m², comprend une cuisine dinatoire, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec un petit balcon. Chaque logement possède sa propre entrée et dispose d'un box de rangement individuel. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F indice 416 et CLIMAT C indice 13. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Raphaëlle Abram, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

129 234 €

2 051 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Saint-Germain-et-Mons (24)

Au cœur de la Dordogne, cette maison à acheter à LALINDE offre un cadre rare en pleine campagne. Elle se compose d'une petite maison avec cuisine, séjour, salle d'eau et une chambre, ainsi que deux hangars sur un terrain d'environ 6 hectares. Ce bien est idéal pour un projet agricole, artisanal ou de stockage, dans un environnement paisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6 %. Prix hors honoraires : 119000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Ne manquez pas cette vente maison LALINDE.

MY IMMO vous propose à la vente une maison à Bergerac, idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et des services de santé. Cette maison à vendre dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une troisième chambre supplémentaire qui viennent compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un espace de 15 m² actuellement utilisé comme arrière-cuisine offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, un garage de 21 m² représente un véritable atout pour votre quotidien. Idéal pour un achat maison à Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Maison à vendre à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante propriété se situe sur la commune de Monbazillac et offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À restaurer, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. D'une surface d'environ 85m², elle comprend un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux spacieuses chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois pièces en enfilade et un grenier. Des dépendances complètent l'ensemble, incluant une vaste grange de 114m² avec de belles ouvertures, un garage de plus de 65m² avec cave, un atelier et d'anciennes porcheries. Située au calme sur un vaste terrain non clos de plus de 9 hectares, incluant une partie en vignes (sous bail de fermage), un pré et des bois, cette maison à acheter à Monbazillac est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix à leur image!

Idéalement située au calme non loin de Bergerac et de la zone d'activité de Creysse. Venez découvrir cette maison de 110 m2 environ qui vous offre une belle pièce de vie avec son insert. Une cuisine séparée lumineuse. 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Un wc , une salle d'eau et un bureau. Le tout sur une parcelle de 840 m2 environ Toiture et électricité neuve. Walter MARCHAND agent TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 67 16 56 83 ou marchandwalter@yahoo.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent immobilier indépendant - RSAC No 752 344 598 de PERIGUEUX - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous accéderez à cette maison de Maître, située à moins de 10min de Bergerac dans un environnement bucolique et paisible, par un long chemin privé. La demeure comprend de spacieuses pièces de vie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée. Les étages sont aujourd'hui dédiés à la nuit totalisant 7 chambres, salle d'eau, salle de bains et wc. Côté dépendances, vous benéficierez de plusieurs bâtisses en pierre permettant de répondre à des besoins de stockages ou à un projet de chambres d'hôtes/gîtes. Terrain de plus d'un hectare attenant. Possibilité d'acquérir plus de terres et de bâtiments (agricoles). Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose à la vente une maison à Bergerac, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Cette maison de 76 m², érigée sur un terrain de 199 m², présente un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre et des WC. À l'étage, deux bureaux complètent l'espace. L'extérieur, agrémenté d'un jardin des deux côtés et d'une terrasse couverte, vous permettra de profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Une cave de 24 m² offre en outre un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Bergerac ravira les amateurs de travaux et de personnalisation, avec un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. N'attendez plus pour organiser une visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la classe ENERGIE : G indice 447 et classe CLIMAT : F indice 82. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marine LEPRÊTRE, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Issigeac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Cette charmante maison de ville en pierre, située dans un ravissant village médiéval, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées indépendantes, un dégagement, une cuisine séparée équipée, un salon, une salle à manger, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, quatre suites parentales permettent d'offrir à chacun son intimité, ainsi qu'un coin salon qui pourrait également servir de bureau. Le deuxième étage, à terminer de rénover sur ses 65 m², offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Côté confort, cette maison à vendre à Issigeac dispose de double vitrage, d'une cour privative, d'une dépendance, d'une cave et d'un garage. Son potentiel d'aménagement et ses nombreuses rénovations font de cette propriété une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour envisager des chambres d'hôtes. Ne tardez pas à la visiter !

Côté Immo Prigonrieux vous propose cette charmante maison des années 60, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet d’investissement ou pour une grande famille en quête d’espace et de personnalisation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle saura séduire les amateurs de rénovation. Développant une surface habitable d’environ 140m², ce bien se compose actuellement de trois logements attenants, offrant de nombreuses possibilités d’agencement, avec la possibilité de les faire communiquer entre eux. Le premier logement comprend un séjour lumineux de 25m², une salle à manger de 14m² ouverte sur une cuisine de 9m², ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une chambre de 9m², une salle de bains et un WC séparé. Le second logement dispose d’une cuisine aménagée de 10m², d’un salon de 18m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée de 9m². Le troisième logement, de type studio, offre un espace de vie de 16m² avec coin cuisine à aménager (9m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble peut être repensé pour créer une habitation principale spacieuse ou optimiser un rendement locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 950m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets ! Points techniques : - Convecteurs électriques - Insert bois - Simple et double vitrage - Tout à l'égout et fosse septique