Achat Maison à Saint-Germain-le-Fouilloux (53) avec terrasse : 117 annonces

Superbe propriété à vendre à Saint-Germain-le-Fouilloux, située au cœur de la campagne Mayennaise, à seulement 15 minutes de Laval et 10 minutes de l'autoroute. Ce bien au charme authentique séduira ceux qui recherchent un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou réceptions d’événements. Cette propriété Saint-Germain-le-Fouilloux à vendre se compose de trois bâtiments principaux en pierre, totalisant 580 m2 sur un terrain de 2 hectares. La résidence principale, d'une superficie de 165 m2, comprend un salon-séjour accueillant avec poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse de 25 m2 donnant sur une belle terrasse et un jardin paysagé. Elle dispose également de 4 chambres, d’un bureau, de salles d’eau et de WC. De plus, un garage, une buanderie, une lingerie et une cave viennent compléter cette maison très agréable à vivre. Le gîte, idéal pour accueillir des clients en quête de tranquillité, comprend une vaste pièce de vie avec poêle, une cuisine ouverte et plusieurs couchages, ainsi qu'une terrasse privative à l'abri des regards. Le troisième bâtiment est dédié aux réceptions, équipé d'une cuisine professionnelle et de vastes chambres à l’étage, pouvant accueillir des familles nombreuses. Une charmante petite maison en bois, style cabane, ravira petits et grands. Des dépendances, des box pour chevaux et une serre avec un puits complètent ce bien. Cette propriété à acheter à Saint-Germain-le-Fouilloux est parfaitement située pour développer une activité de gîte (16 couchages) immédiatement rentable et promouvoir un projet touristique ou événementiel. Pour découvrir cet endroit d'exception, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Coup de cœur assuré. Cette annonce référence 299005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014.Prix du bien : 826 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 13/05/2025, Score DPE : 240 kWhEP/m²/an, Score GES : 14 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

207 000 €

2 226 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-le-Fouilloux (53)

À 15 minutes de Laval, dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Saint-Germain-le-Fouilloux est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Dès l'entrée, admirez ses volumes avec une vaste entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie orientée au sud. La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, favorise les moments conviviaux. Ce dernier espace donne accès à une terrasse dominant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit est composée d'un couloir menant à trois chambres de plain-pied et à une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que des WC séparés. Le bien possède un sous-sol complet de 95 m² avec accès pour véhicule, offrant de multiples possibilités comme stationnement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 740 m², clos et agréablement arboré, dispose notamment de plusieurs arbres fruitiers. Le système de chauffage est électrique, complété par un poêle à bois efficace. De plus, la maison est bien isolée (DPE C et B). Les points forts de ce bien incluent : - Vie de plain-pied - Environnement serein et verdoyant - Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Cette maison à acheter à Saint-Germain-le-Fouilloux offre une qualité de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valerie MAREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) au 06 03 23 44 80 (réf. 604757).

Exclusivité à Argentré, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. À proximité des écoles et des transports, découvrez cette propriété en pierre du 17ème siècle rénovée, idéalement située sur un terrain d'environ 4 000 m2. Cette propriété à acheter à Argentré offre 160 m2 habitables comprenant une vaste entrée servant d'arrière cuisine, une cuisine aménagée avec coin repas, et un séjour salon baigné de lumière orienté sud-est, ouvrant sur une terrasse. La maison dispose également d'une chaufferie au fuel rénovée en 2023 et de toilettes indépendantes. Au-delà du rez-de-chaussée, les deux niveaux supérieurs abritent 4 chambres, une salle d'eau et un second WC, avec des tomettes restaurées préservant l'authenticité de cette belle demeure. Les atouts de cette vente de propriété à Argentré incluent un garage double avec portes motorisées, un atelier d'environ 30 m2, ainsi que plusieurs dépendances (bucher, local technique, etc.) et un espace indépendant idéal pour un atelier isolé. De plus, profitez d'une piscine de 6x3 m pour vos moments de détente.

Votre agence l'Adresse vous présente en exclusivité ce joli plain pied intégral construit en 2007, idéalement situé en fond d'impasse, au calme absolu, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 78 m², cette maison séduit immédiatement par sa fonctionnalité, ses normes PMR et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que le poêle à bois promet de douces soirées d'hiver. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave mains ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Côté annexes, vous apprécierez le grand garage de 30 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stockage. A l'extérieur, le terrain clos et sans vis à vis, exposé plein sud, vous garantit tranquillité et intimité pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, pratique, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate des commodités. A découvrir sans tarder ! DPE : C (178) REF : 37160-CE

Mandat exclusif. Située sur l'axe Laval/Mayenne, à proximité immédiate de Mayenne et de toutes les commodités, l'agence Mon Département Immobilier vous propose à la vente cette maison Moulay à vendre, d'une superficie de 95 m2 de plain-pied. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le grenier est aménageable. Le terrain s'étend sur environ 500 m2. L'avis du consultant : vous profiterez d'une vie de plain-pied dans un cadre agréable, avec la possibilité d'aménager le grenier isolé. Des travaux d'amélioration, tels que la salle d'eau, l'isolation, les menuiseries ainsi qu'une pompe à chaleur, ont été effectués par des artisans locaux il y a moins de 10 ans. Cette annonce vous est proposée par Le Peculier Régis - EI - NoRSAC: 424147528, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Laval. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

157 000 €

805 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Germain-le-Fouilloux (53)

MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL – L'OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ. Située au cœur de Montsûrs, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison est une véritable aubaine pour un auto-entrepreneur, artisan, commerçant ou profession libérale souhaitant combiner habitation et espace professionnel. À l'entrée, découvrez une cour fermée et carrelée, parfaite pour recevoir des clients en toute intimité ou créer un espace extérieur convivial. À l'intérieur : – Rez-de-chaussée : cuisine séparée lumineuse, salle à manger accueillante et salon cosy. – Étage : trois chambres, deux salles d'eau et un bureau/télétravail idéal pour gérer votre activité. Espace atelier actuel pouvant être transformé en suite parentale. Potentiel additionnel : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable. Un atout majeur pour les professionnels : un local commercial inclus dans la vente, actuellement loué 300 €/mois, idéal pour générer un revenu immédiat ou y installer votre activité (boutique, bureau, atelier...). Pourquoi c'est une chance rare : – Emplacement stratégique en centre-ville – Espace professionnel déjà présent – Potentiel d'aménagement conséquent – Revenus complémentaires possibles. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Montsûrs à vendre.

L'agence L'Adresse vous propose cette agréable maison de plain-pied intégral, très bien entretenue, implantée sur une parcelle d'environ 1800 m², idéalement située à Châlons-du-Maine, une commune paisible et recherchée, à seulement 15 minutes de Laval. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine Lavaleur aménagée et équipée. L'ensemble offre un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Une quatrième pièce est également possible selon vos besoins (bureau, dressing, chambre supplémentaire?). En complément, vous bénéficierez d'un garage motorisé permettant de stationner deux véhicules, avec un grenier au-dessus pour du stockage. La maison dispose par ailleurs d'une isolation par l'extérieur, du double vitrage PVC/alu, et d'une chaudière fioul de 2013. Reliée au tout-à-l'égout, elle offre un confort de vie rare et un entretien irréprochable. Le tout est entouré d'un jardin clos et agréable, entièrement aménagé, avec une cour en enrobé, le tout parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la qualité de construction et le soin apporté à l'entretien de cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE: D (202) GES: D (46) REF : 36613-AG Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck Nais vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Montflours, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plain-pied d’environ 85 m², mitoyenne par le garage, vous permettra de déposer vos valises sans hésitation.Elle dispose d'une entrée sobre menant à un spacieux et lumineux espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour agrémenté d’un poêle à pellet de 2023, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit offre trois belles chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC séparé. Pour vos besoins de stockage, un garage est également disponible, équipé d’une porte latérale motorisée et d'une partie buanderie.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos avec un portail coulissant motorisé, d'un joli jardin et d'une terrasse exposée Sud-Ouest, équipée d'un store banne motorisé. Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complété par le poêle à pellet. L'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage contribue à l'efficacité énergétique de la maison.Ce bien combine modernité et fonctionnalité, dans un cadre idéal pour l'achat d'une maison à Montflours, située sur l'axe Laval-Mayenne. Ne manquez pas cette opportunité.

À SAINT OUEN DES TOITS, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire et à seulement 10 minutes de Laval, cette maison traditionnelle entièrement entretenue est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine avec accès direct à la terrasse, et une première chambre de plain-pied. A l'étage, un palier donne accès à une petite salle d'eau, un autre WC séparé, ainsi qu'à deux belles chambres, dont l'une dispose d'une pièce attenante parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre pour bébé. Le sous-sol semi-enterré, accessible via un portail électrique, comprend un grand garage avec porte électrique, une cave, une buanderie, et une quatrième chambre avec WC et lavabo, idéale pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis, bien que des travaux d'isolation soient à prévoir. La maison est en excellent état général, bien que quelques rafraîchissements puissent être envisagés. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs récents et connectés. À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² comprend une zone potager avec abri de jardin, une pelouse ornée de massifs, et une terrasse exposée au Sud et à l'Est. Pour l'achat de cette maison à SAINT OUEN DES TOITS, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nadège Poirier Agence Noovimo vous propose en exclusivité cette maison d'habitation construite en 2001, idéalement située au coeur d'Argentré, sur un secteur prisé où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. Édifiée sur une parcelle d'environ 650 m2, cette maison développe environ 145 m2 habitables et séduit par son agencement en demi-niveaux, offrant une circulation fluide, des volumes bien définis et un réel confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un double salon / séjour aux beaux volumes, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. L'organisation en demi-niveaux apporte une véritable séparation entre les espaces jour et nuit, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Côté annexes, le bien offre un grand garage, une dépendance ainsi qu'une cave, des atouts recherchés et de plus en plus rares sur le secteur. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz avec chaudière récente, poêle installé en 2025, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, toiture en ardoise naturelle. Parfaitement entretenue, cette maison est clé en main et ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière est maîtrisée, à seulement 1 100 EUR, renforçant l'attractivité de ce bien. Son emplacement, son agencement en demi-niveaux, ses équipements récents et son état irréprochable en font une opportunité rare sur Argentré, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement recherché. Un bien complet, fonctionnel et immédiatement habitable, à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre hâvre de paix à Argentré. Référence : No21063 DPE : C (99) - GES : C (15) Prix : 302 980EUR. Frais Agence Inclus dont 12 980EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Nuillé-sur-Vicoin, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette charmante bâtisse en pierre d'environ 275 m² habitables est nichée sur un terrain arboré de 10 797 m², offrant un cadre de vie calme et préservé. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Laval, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur lumineux et raffiné comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour spacieux de près de 70 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Leicht, deux chambres, une salle de bains, et un wc. - À l'étage : une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une mezzanine et une vaste salle de jeu de plus de 40 m², avec possibilité d'aménagement d'une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un wc. La maison bénéficie d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation et d'un système d'aspiration centralisée, offrant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée prolonge l’espace de vie, et plusieurs dépendances, dont un hangar de 165 m², offrent un potentiel d'aménagement considérable. Si vous recherchez une maison à acheter à Nuillé-sur-Vicoin et que vous aimez la nature, cette propriété correspond parfaitement à vos attentes. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère dans un cadre naturel privilégié. Annonce référencée 274998, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Patrice Doreau (EI), immatriculé au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 426 500,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/01/2025 avec un score DPE de 74 kWhEP/m²/an et un score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570,00 € et 3 530,00 € par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

184 900 €

999 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Saint-Germain-le-Fouilloux (53)

NOUVEAUTE !! Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale en ossature bois, située sur la commune prisée de Montigné-le-Brillant, à seulement 10 minutes de Laval, dans un cadre paisible et verdoyant idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec coin vestibule. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'étend sur près de 60 m² et comprend une cuisine ouverte ainsi qu'un poêle à pellets, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres sur parquet, une grande salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une vaste mezzanine de 35m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une salle de bain complémentaire. Trois chambres spacieuses et un second WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 860 m² exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un plancher pour stocker viennent parfaire les prestations de ce bien. Le gros oeuvre est en bon état et conforme aux normes de la cité énergétique. A noter : un rafraîchissement global de la maison ainsi que du bardage bois en façade avant est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à charge vendeur DPE : B (70) GES : A (2) REF : 36271-CE 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 987 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80,48 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Germain-le-Fouilloux (53)

À vendre, maison à LOIRON, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison chaleureuse et bien entretenue se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Un sous-sol complet est également disponible, offrant espace de garage, arrière-cuisine, chaufferie et cave. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m² dispose d'une terrasse, d'un abri de jardin, d'un espace pelouse et de jolis parterres. Des travaux d'isolation des combles ont été réalisés récemment pour un confort optimal. Classe énergie : E ; Classe climat : E. Pour toute information complémentaire, ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat Vitré, située au 27, Rue Duguesclin, Vitré. Contactez-nous au 02 99 75 12 12. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif. Située sur l'axe Laval/Mayenne, à proximité immédiate de Mayenne et de toutes les commodités, l'agence Mon Département Immobilier vous propose à la vente cette maison Moulay à vendre, d'une superficie de 95 m2 de plain-pied. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le grenier est aménageable. Le terrain s'étend sur environ 500 m2. L'avis du consultant : vous profiterez d'une vie de plain-pied dans un cadre agréable, avec la possibilité d'aménager le grenier isolé. Des travaux d'amélioration, tels que la salle d'eau, l'isolation, les menuiseries ainsi qu'une pompe à chaleur, ont été effectués par des artisans locaux il y a moins de 10 ans. Cette annonce vous est proposée par Le Peculier Régis - EI - NoRSAC: 424147528, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Laval. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au sud de Laval, coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale située dans une impasse tranquille, à deux pas du centre-ville et proche d'un arrêt de transport en commun. Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et modernité. Le Rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un salon et salle à manger baignés de lumière, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande baie vitrée donnant sur une terrasse Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une arrière cuisine, un atelier, un garage, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel. A l'étage, une vaste mezzanine dessert 4 chambres, dont une utilisée comme bureau, une terrasse privative d' environ 7 m2, un dressing, une salle de bains avec double vasque, un wc séparé et une grande pièce supplémentaire, pouvant devenir une salle de jeux ou chambre selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin de 783m2 exposé Sud-Ouest, avec deux terrasses, carport, abris de jardin et récupérateur d'eau de pluie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Prestations et Equipements modernes, Pompe à chaleur 2023 pour un confort optimal, un poêle à bois pour des soirées chaleureuse, un ballon d'eau chaude thermodynamique, les huisseries oscillo-battantes, une aspiration centralisée, panneaux solaires posés, à raccorder pour réduire vos consommations. Une maison rare sur la marché, parfaitement entretenue, offrant luminosité, espace et élégance, prête à accueillir votre famille et vos projets. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.919148

Exclusivité à Argentré, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. À proximité des écoles et des transports, découvrez cette propriété en pierre du 17ème siècle rénovée, idéalement située sur un terrain d'environ 4 000 m2. Cette propriété à acheter à Argentré offre 160 m2 habitables comprenant une vaste entrée servant d'arrière cuisine, une cuisine aménagée avec coin repas, et un séjour salon baigné de lumière orienté sud-est, ouvrant sur une terrasse. La maison dispose également d'une chaufferie au fuel rénovée en 2023 et de toilettes indépendantes. Au-delà du rez-de-chaussée, les deux niveaux supérieurs abritent 4 chambres, une salle d'eau et un second WC, avec des tomettes restaurées préservant l'authenticité de cette belle demeure. Les atouts de cette vente de propriété à Argentré incluent un garage double avec portes motorisées, un atelier d'environ 30 m2, ainsi que plusieurs dépendances (bucher, local technique, etc.) et un espace indépendant idéal pour un atelier isolé. De plus, profitez d'une piscine de 6x3 m pour vos moments de détente.

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Berthevin, dans le département de la Mayenne (53), en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un quartier très recherché et proche de toutes les commodités, cette superbe maison d'architecte de 1996, d'une superficie de 145 m², ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, l'une d'elles étant au rez-de-chaussée avec placard de rangement et dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC indépendant. Les 3 autres chambres sont à l'étage, bénéficiant d'une salle de bain avec douche, baignoire, WC indépendant et une mezzanine aménagée en salon de télévision et lecture. Vous apprécierez la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que l'arrière-cuisine et la buanderie, toutes deux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon-séjour, traversant et lumineux, donne sur une magnifique terrasse et un jardin arboré autour de la piscine chauffée, le tout sur un terrain clos et plat de 2317 m², sans vis-à-vis. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine de stockage, ainsi qu'un sous-sol comprenant une cave à vin et un local d'entretien pour la piscine, complètent ce bien. Le portail motorisé équipé de caméras, ainsi que le parking entièrement bitumé, permettent d'accueillir de nombreux véhicules sans difficulté. Ce bien de belle qualité mérite une visite. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Couverture en ardoise naturelle et assainissement tout à l'égout. Huisseries en aluminium et PVC. Me Claire GOUABAU, 25 avenue du Général de Gaulle, 53940 Saint-Berthevin.

Votre agence NEXYMO vous présente une maison à vendre à Laval, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette magnifique maison du XIXème siècle offre un potentiel d'environ 158 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Anciennement aménagée en bureaux, elle peut facilement retrouver son usage résidentiel après quelques travaux d'aménagement et accueillir à nouveau une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau, un salon/séjour et une cuisine à aménager. Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, un WC, ainsi que deux pièces d'eau à rénover, dont une avec WC. Le deuxième étage dispose d'un plateau entièrement isolé de 51 m2, pouvant être transformé en espace détente/mezzanine, comprenant deux chambres et une salle de douche avec WC. L'extérieur offre également une cave et une terrasse de 26 m2, partiellement couverte. Si vous recherchez une maison à acheter à Laval avec du caractère et un emplacement privilégié, ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Pour organiser une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. (Honoraires charge vendeur) - Référence AP 1385 - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Laval, en Mayenne (53), cette maison ancienne de 223 m², située au cœur du centre-ville sur la rive gauche. Idéale pour un achat maison Laval, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la gare et de la préfecture. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, ce bien agrandi en 2011 présente de beaux volumes ainsi qu'un jardin paysager paisible, sans vis-à-vis. La propriété comprend également un garage et dispose d'un fort potentiel pour des professions libérales ou pour les investisseurs. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Laval se répartie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine et un salon. - Le premier étage dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. - Au deuxième étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un bureau baigné de lumière grâce à un puit de lumière, et un cabinet de toilettes. Les combles sont aménageables, tandis qu'au sous-sol, une cave à vin et une chaufferie au fioul complètent ce bien. Dotée d'une surface de terrain de 306 m², dont un jardin de 180 m², cette maison présente une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce charmant bien immobilier en vente à Laval.

Superbe propriété à vendre à LAVAL, le joyau du département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV de Laval, cette propriété comprend un magnifique hôtel particulier du XIXème siècle avec des dépendances. Offrant 400 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette demeure possède une cour intérieure, des pièces en boiseries, des cheminées, un bel escalier et de grands volumes intérieurs. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, de 5 chambres, d'une cuisine, de 2 salles de bains, d'un atelier et de caves. Une terrasse offre une vue sur le jardin, complété par un grand garage et une petite dépendance. Venez découvrir cette propriété pleine de charme où le temps semble s'être arrêté.

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, mise en valeur par bow-window et une véranda intégrée au cœur de la pièce de vie. L'espace jour se compose d'un vaste salon-séjour convivial, agrémentés avec un poele electriqu, ouvert sur une cuisine américaine, entièrement meublée et équipée (hôte + plaques à induction). La partie nuit propose trois chambres, dont une disposant de deux grands placards dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage attenant avec buanderie complète l'ensemble. Atout supplémentaire : Un grenier aménageable au-dessus du garage, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, salle de jeux…). Le tout sur un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le petit plus un abris de jardin de 1.80 x 2.50 idéal pour avoir un espace rangement supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf.926991

A VENDRE chez BLOT VITRE - Maison Familiale St Pierre la Cour Vous rêvez d'installer votre famille dans une jolie maison familiale ? Vous serez séduits par cette spacieuse maison dès son entrée ! La grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, est lumineuse avec une vue sur le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et WC séparé. A l'étage, une mezzanine dessert une salle de sport qui peut servir de chambre, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un balcon. Une buanderie et un grand garage complètent le bien. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Référence : 1233CT *Au prix de 304 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ; 290 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin - Tel. : 02 99 75 12 12

iad France - Quentin Neau vous propose : Maison de ville de prestige à Laval, Mayenne (53), Pays de la Loire – 8 pièces – Parcelle de 320 m² – Garage de 45 m² – Située en centre-ville rive gauche. Cette maison à vendre à Laval, au cœur de la ville et à proximité immédiate de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et équipements contemporains. Idéale pour un achat maison Laval, elle se distingue par son élégance et son confort. Derrière sa façade atypique, vous découvrirez 188 m² habitables pensés avec soin, où le raffinement s’invite dès l’entrée avec un vaste dressing sur mesure. Le salon, mis en valeur par un magnifique escalier, des poutres apparentes et une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par une salle à manger, vous mène à une superbe terrasse, un véritable havre de paix pour vos réceptions intimistes. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau de 11 m², parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Une salle d'eau indépendante complète cet étage. Au second étage, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace privé, avec la possibilité d'aménager un dressing dans le grenier. La maison comprend également une parcelle de 320 m², une grande cave, et un garage privatif, atout majeur en centre-ville. Sa double exposition sud et ouest assure une luminosité exceptionnelle. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier résidentiel paisible. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D, indice 188, et classe CLIMAT D, indice 39. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis est rédigé sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360.

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. *Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Bourgneuf-la-Forêt, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre à proximité de tous les commerces et des écoles. À seulement 20 minutes de Vitré et Laval et à 5 minutes de la gare (Vitré - Rennes - Laval), cette vaste maison de caractère est établie sur un parc d'environ 2200 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une grande pièce donnant sur la terrasse, d'un coin lecture (bureau), ainsi qu'une chambre de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, un garage et un parking couvert complètent ce bien. Cette opportunité d'achat maison Le Bourgneuf-la-Forêt est à ne pas manquer. Référence 310306, présentée par Christophe Versabeau (EI) de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 41099848800036. Le prix de cette maison est fixé à 262 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/09/2025, avec un score DPE de 367 kWhEP/m²/an et un score GES de 73 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8250,00 € et 11230,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

53240 SAINT JEAN SUR MAYENNE – LONGÈRE 4 CHAMBRES – 169 m² HABITABLES – GARAGE – TERRAIN 1200 m² – BELLES PRESTATIONS – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. L’agence immobilière efficity vous présente cette maison à acheter à Saint-Jean-sur-Mayenne, située en périphérie du bourg. Avec une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 1200 m², cette propriété offre de nombreux atouts. Vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 46 m² disposant d'une triple exposition, ainsi qu'à une cuisine séparée de 22 m², entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une terrasse couverte orientée à l'ouest de 40 m², sans vis-à-vis et offrant une vue agréable sur la campagne. À disposition, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance de 18 m² avec grenier et un garage spacieux de 50 m². À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un carport de 35 m². Des équipements modernes tels qu'une aspiration centralisée à chaque étage, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur neuve ajoutent au confort de cette maison. La toiture en ardoises naturelles a été rénovée en 2005. Idéalement située, cette maison à vendre à Saint-Jean-sur-Mayenne est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à moins de 10 minutes de l’entrée de Laval. Vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. La première visite se fera à distance grâce à notre outil de visite immersive à 360°. Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.