Achat Maison de plain-pied à Saint-Herblon (44) : 141 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à 6 kilomètres de VARADES et d'ANCENIS, dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation. L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature. Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - Maison entretenue, en parfait état - Lumineuse - Environnement calme - Vie de plain-pied - Panneaux solaire - Piscine hors-sol À noter : - Taxe foncière : 530 €/an - État du bien : Bon état - Assainissement : Fosse individuelle - Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an (année de référence des prix : 2024) Prix de vente : 276 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

115 000 €

2 300 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Saint-Herblon (44)

iad France - Franck Legendre vous propose : Charmante maison Vair-sur-Loire à vendre, idéale pour un achat maison Vair-sur-Loire ou un investissement. Située dans le paisible village de Vair-sur-Loire, cette maison de village de 70m², dont 50m² de surface habitable, représente une belle opportunité. Érigée en 1949 en pierre, elle nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel. Avec une parcelle de 484m², cette propriété permet d'envisager d'intéressantes possibilités d'aménagement. L'intérieur se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres de 10m², une salle d'eau de 6m² et un séjour lumineux de 20m². Une salle d'eau équipée de WC est également présente pour votre confort. Ce bien peut être transformé par l'intégration du garage de 20m², facilitant ainsi un aménagement de plain-pied. Le jardin attenant vous offre la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé et convivial. De surcroît, un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Si vous êtes en quête de tranquillité et de la proximité de la nature, cette maison est parfaitement adaptée. À seulement 400 mètres de la Loire, vous aurez l'occasion de savourer de belles promenades et divers activités de plein air. En outre, la commune d'Ancenis se trouve à seulement 7 km, facilitant l'accès aux commerces et services. Cette maison à acheter Vair-sur-Loire possède un excellent potentiel d'investissement pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en recherche d'un bien à valoriser. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre pittoresque et authentique.

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 12 minutes de Vallet et de Beaupréau, découvrez cette propriété Montrevault-sur-Èvre à vendre, un havre de paix combinant charme de la campagne et performance énergétique exceptionnelle. Cette maison de 2000, au style longère, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter d'un espace généreux tout en réduisant vos factures. Un bien 'Basse Consommation' avant l'heure : Oubliez l'inflation énergétique grâce à cette véritable centrale d'autonomie. - Un système de géothermie performant avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Des panneaux photovoltaïques (installation prévue pour 2024) permettent de couvrir une grande partie de vos besoins électriques sans frais. - La taxe foncière est maîtrisée à seulement 1 401 € pour 205 m². Un volume hors normes avec 8 chambres : Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour envisager un projet professionnel tel qu'un gîte, une maison d'hôtes ou un coliving : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres et la possibilité d'une suite parentale. - À l'étage : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos amis, votre famille ou des voyageurs. - Des dépendances : atelier, cave, double garage et un préau exposé Sud-Est pour vos soirées d'été. Un jardin 'Gourmand' de 6 000 m² : Profitez d'un verger avec pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Le terrain est clos et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de permaculture ou pour que vos enfants jouent en toute sécurité. Connectivité & Services : - Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) – Parfait pour le télétravail. - Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 minutes (transports scolaires). - Accès : À 40 minutes de Nantes, 27 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Cholet. Une visite virtuelle est disponible après un échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Montrevault-sur-Èvre, contactez Pascal ROGER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) au 06 78 13 43 87 (réf. 604930).

À Montrevault, dans le département du Maine-et-Loire, un projet d'achat maison Montrevault s'offre à vous. Ce terrain, situé dans un cadre calme et verdoyant, est à proximité des commodités, parfait pour un projet de construction. Nous proposons également des rendez-vous à domicile pour faciliter vos démarches. La maison Montrevault à vendre est un modèle de plain-pied en forme de L, fonctionnelle et spacieuse, offrant un espace de vie lumineux et traversant. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort, la maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conforme à la norme RE2025. Le prix du terrain est de 41 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 140 848 EUR. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre : maison de 4 pièces (61 m²) située au cœur de Montjean-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison moderne de plain-pied, construite sur un terrain de 470 m², comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares (Champtocé-sur-Loire et Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire), des établissements scolaires et des installations sportives telles que des courts de tennis. L'autoroute A11 est accessible à 6 km, et Angers se situe à 25 km. Ce bien est proposé à la vente pour 189 600 €. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Montjean-sur-Loire, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans votre achat maison Montjean-sur-Loire.

Envie de faire construire votre maison neuve dans un environnement paisible ? Découvrez cette opportunité unique à Ingrandes-le-Fresne sur Loire ! Nous vous proposons un projet de construction d'une maison de 94 m², conçue pour s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un plain-pied ou d'une maison à étage, selon vos préférences. Cette surface offre de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels pour toute la famille. Le projet prendra place sur un terrain de 389 m², vous offrant un espace extérieur confortable pour profiter du calme et des beaux jours. Ingrandes, située au carrefour de l'Anjou et de la Loire-Atlantique, est une commune qui offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des services. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cette commune. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet et concrétiser votre rêve de construction ! Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

À vendre à Louroux-Béconnais, Maine-et-Loire, cette charmante maison de plain-pied allie espace et style dans un lotissement agréable à proximité des commerces. Avec une surface de 40 m² pour la pièce de vie, l'espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison dispose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bains. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente maison Louroux-Béconnais. Le prix de cette maison à acheter à Louroux-Béconnais est de 113 684 EUR, hors fournitures et frais annexes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à Louroux-Béconnais, dans la belle région des Pays de la Loire.

Terrain de 589 m² à vendre, idéal pour construire votre maison. . Environnement calme, proche des commodités, bonne exposition. . Belle opportunité à saisir rapidement. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 1047-212902-OLO. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 113 684 EUR.

Au coeur d'Ingrandes-sur-Loire, dans l'un de ces villages ligériens prisés pour leur douceur de vivre, cette maison ancienne développe environ 160 m² habitables et offre une vue imprenable sur la Loire. Une adresse rare, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, où le charme de l'ancien dialogue avec un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant. La maison dispose de deux accès indépendants, permettant d'imaginer différents usages. Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, un vaste espace chambre, aujourd'hui subtilement structuré en deux volumes, offre de multiples possibilités (suite, espace indépendant, activité d'accueil). Ce niveau comprend également une salle d'eau, WC, une lingerie, une cave, ainsi qu'un accès direct au jardin intimiste. Un agencement idéal pour envisager la création d'une chambre d'hôtes ou d'un gîte, d'autant plus pertinent que la propriété se situe sur le parcours très recherché de la Loire à Vélo. A l'étage, bénéficiant aussi d'une entrée indépendante, se déploie un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée. La pièce de vie, ouverte et chaleureuse, profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste espace mezzanine complètent ce niveau, offrant un volume généreux et modulable. Les deux étages sont également reliés par un escalier intérieur, permettant de réunifier aisément l'ensemble en une maison familiale fluide et cohérente. A l'extérieur, la parcelle d'environ 530 m² accueille un grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente. Un lieu confidentiel, à l'abri des regards, où la nature et le fleuve composent un cadre de vie privilégié. Une maison de caractère, à fort potentiel, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil touristique, dans un environnement ligérien d'exception. A seulement 8 minutes à pied de la gare TER, Nantes et Angers sont alors à proximité en moins de 20 minutes. L'accès à l'autoroute A11 est à 15 minutes. Services et commerces dans la commune. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1700 euros - 2320 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À Champtoceaux, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, une maison à acheter vous attend dans un lotissement agréable. Ce terrain de 394 m² est viabilisé et offre un cadre de vie pratique, proche des commerces de proximité. C'est une belle opportunité pour réaliser l'achat d'une maison à Champtoceaux et concevoir un espace de vie fonctionnel. La maison Evolia, idéale pour les jeunes familles et les couples, dispose de 2 chambres et d'un garage de 41 m². Vous pouvez facilement transformer ce garage en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau sans avoir besoin de déménager, maximisant ainsi chaque mètre carré pour répondre à vos besoins. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires, carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Surface habitable : 49 m² + garage 41 m². Réf. : 2607-218369-OLO. Prix du terrain : 6 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette opportunité vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 99 249 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Montrevault, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Montrevault-sur-Èvre, incluant écoles, collèges, commerces et pôle santé, cette propriété est implantée sur un terrain à bâtir viabilisé de 361 m² dans un cadre verdoyant et préservé. À proximité, le chemin de randonnée « Au fil de l'Èvre » ravira les amoureux de la nature. La commune offre également un solide tissu associatif, garantissant une qualité de vie agréable pour toute la famille. Cette maison familiale de plain-pied, moderne et pratique, comprend quatre chambres et une lumineuse pièce de vie conçue pour le quotidien. Avec son garage intégré et des volumes bien optimisés, elle assure confort et fonctionnalité. Un projet de construction idéal pour un premier achat. Pour répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter, le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2688-216957-ELL. Prix terrain : 30 442 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 139 297 EUR.

À Montrevault, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un premier achat. Située à seulement 5 minutes des commodités de Montrevault-sur-Èvre (écoles, commerces, pôle santé), cette maison de plain-pied allie simplicité et confort. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ses 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le garage intégré et l'agencement fonctionnel facilitent le quotidien. Pour un confort optimal, cette maison répond aux normes RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant. Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas certains éléments comme les revêtements de sol, la cuisine aménagée, ou encore les frais de notaire. Le prix total pour la maison est de 121 075 EUR, avec un terrain viabilisé de 361 m² proposé à 30 442 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Montrevault!

À Saint-Mars-la-Jaille, ce terrain viabilisé de 596 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Ancenis et Candé facilitent les déplacements quotidiens. Une belle opportunité dans une commune dynamique et conviviale. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 599-215847-ENL. Prix terrain : 25 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 648 EUR.

Située sur la commune prisée de Pommeraye, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à acheter Pommeraye vous attend. Vous découvrirez une parcelle viabilisée de 241 m², idéalement orientée, parfaite pour une construction de plain-pied ou à étage, selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité à un tarif attractif ! Il est conseillé de faire une offre rapidement. Vous aurez également l'occasion de visiter des terrains voisins pour explorer nos projets récents. Cette maison à vendre à Pommeraye vous offre un espace de vie lumineux, propice à des moments conviviaux, accompagné d'un garage attenant et d'un cellier pratique. L'étage comprend trois chambres et une salle de bain bien agencée, idéal pour le confort et l'intimité. Si vous avez besoin d'un bureau, d'un dressing ou d'une bibliothèque, chaque pièce pourra s’adapter à vos envies. Pour garantir un confort maximal conforme à la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine équipée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 1742-219781-JUL. Prix du terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 177 645 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 900 €

2 384 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Herblon (44)

iad France - Sabrina Jossec vous présente un pavillon moderne de 8 ans, idéalement situé au cœur de Champtocéaux, en Orée d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie totale de 116m², cette maison à acheter en Orée d'Anjou se dresse sur un terrain de 439m². L'agencement intérieur a été conçu pour maximiser la circulation et la luminosité. Vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, trois autres chambres, une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et collèges, et à seulement 10 minutes de la gare d'Oudon. Ce plain-pied assure une accessibilité aisée dans un environnement calme. La construction récente et en excellent état est complétée par un terrain avec jardin et terrasse orientés au sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Sabrina Jossec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Ce bien se situe sur une belle parcelle de 589 m², idéale pour votre projet de construction. Le terrain est viabilisé et prêt à accueillir votre future maison. À visiter sans tarder. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres disposées de manière fonctionnelle, dont une avec dressing. Son espace de vie central, lumineux et ouvert en fait le cœur accueillant de la maison. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage, offrant un agencement optimisé pour un quotidien agréable. Ce modèle compact et personnalisable convient parfaitement à un projet familial. Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1721-216664-SHQ. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Angrie, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette parcelle de 600 m², idéalement orientée NORD/SUD, offre un cadre de vie paisible. Cette maison familiale de plain-pied vous séduira par ses généreux volumes et son agencement optimisé. L'espace nuit, séparé par l'entrée pour garantir la tranquillité, se trouve à l'opposé de la pièce de vie. Vous profiterez d'un salon lumineux de 48 m², d'une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux, ainsi que d'une pièce de 30 m², à aménager selon vos préférences (atelier, salle de jeux, etc.). Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale spacieuse de plus de 13 m² avec salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires de plus de 13 m², d'une salle de bains et de wc indépendants. Pour un maximum de confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage moderne (PAC + plancher chauffant) et de volets roulants électriques. Notez que le prix annoncé n'inclut pas les travaux de peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire, ni raccordements. Prix du terrain : 39 000 EUR, incluant 4 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Angrie ! Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 289 579 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Champtoceaux, située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété est nichée dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour un achat maison Champtoceaux, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres et un agencement fonctionnel en L. Conforme aux normes RE2025, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC associé à un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 121 650 EUR, hors décoration et aménagement intérieur, ainsi que les frais de notaire et de raccordement. Ce projet de construction vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter Champtoceaux.

En Exclusivité. Maison plain-pied' individuelle' de grand standing, un havre de paix et de luxe à Orée d'Anjou Imaginez-vous vivre dans une maison construite en 2015, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison plain-pied de 114 m² de surface habitable est un véritable bijou architectural. Avec ses 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de 42 m² baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, un bureau isolé, une buanderie, garage, cette maison est prête à accueillir votre vie de rêve. L'extérieur est tout aussi enchanteur et vous offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en seulement 2 minutes. Un collège est à 7 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et un restaurant, sont également à 6 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès maintenant Edencia pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison en pierre avec extension de 2020 située au calme, en bout d'impasse à 4 min d'Ingrandes-sur-Loire. Elle comprend au RDC une vie de plain pied (accès PMR) avec chambre et salle d'eau, un séjour avec poêle à granulés connecté, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un accès directe à la terrasse de 120m², une buanderie avec douche et une pièce de 26m² indépendante. Vous trouverez 3 étages séparés, le premier doté d'une chambre, le deuxième comprenant une chambre également et la troisième proposant un bureau. Profitez d'un jardin arboré de 500m², d'un atelier et d'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

187 182 €

1 248 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²
• Terrain 1200 m²

À 16km de Saint-Herblon (44)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison à vendre à Orée d'Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied d'environ 150m² est à rénover et s'étend sur une belle parcelle de 1 200m², dans un cadre calme, à moins de 5 minutes du bourg de Champtoceaux et de ses commodités. La structure et la maçonnerie sont en bon état et ont été conçues pour supporter un étage. La viabilisation est à faire, avec des réseaux d'eau et d'électricité à proximité, ainsi qu'un assainissement autonome à prévoir. Pour organiser une visite et pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182 euros à la charge de l'acquéreur), net vendeur : 180 000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Orée d'Anjou, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier.

Découvrez une charmante maison à acheter à Louroux-Béconnais, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, à proximité des commerces, cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 75 m², vous offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte d'environ 40 m², un accès au cellier et au garage, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Les deux chambres sont équipées de placards pour un maximum de fonctionnalité. Pour assurer votre confort, la maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Cette maison est idéale pour un premier achat, et se propose à un prix de 112 827 EUR, à l'exclusion des frais d'agence qui seront à la charge de l'acquéreur. Le terrain de 444 m², déjà viabilisé, est également disponible pour votre projet de construction, au prix de 55 900 EUR. Les informations relatives aux risques sont fournies sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Ingrandes, située dans un lotissement agréable du département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec un terrain viabilisé de 464 m², cette propriété offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces. Idéale pour un projet de construction qui allie confort quotidien et qualité de vie, cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant d'environ 47 m², avec un accès direct à la cuisine, un cellier et un garage, facilitant ainsi l'habitabilité. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangement, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les jeux d'enduits personnalisables sauront attirer votre attention. Pour garantir un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les frais de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture. Le prix de cette maison est de 124 274 EUR, et le terrain est proposé à 57 360 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Consultez les informations relatives aux risques sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied à vendre – Le Pin Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison de 3 pièces (71 m²) à Saint-Rémy-en-Mauges Idéalement située - À découvrir à Saint-Rémy-en-Mauges (49110) : maison neuve 3 pièces en vente, 71 m² sur 418 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. Proche École Primaire Privée Saint Joseph, tennis et boucherie-charcuterie. Autoroute A11 et nationale N249 accessibles à 17 km. Cholet à 30 km, Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 208 500 €. Prenez contact avec Mathieu JANNEAU (tél : 06-01-35-24-98) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons Bernard Jambert Angers vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

À Mouzeil, ce terrain viabilisé de 626 m² offre un cadre pratique et agréable pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Les axes principaux vers Nort-sur-Erdre et Ancenis facilitent les déplacements quotidiens. Une belle opportunité dans une commune calme et conviviale. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wcPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 961-215867-ENL. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 135 551 EUR.

Terrain de 589 m² à vendre, idéal pour construire votre maison. . Environnement calme, proche des commodités, bonne exposition. . Belle opportunité à saisir rapidement. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1119-212902-OLO. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 121 EUR.

Découvrez une opportunité d'achat de maison à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle parcelle de 589 m² est idéale pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain viabilisé est prêt à accueillir votre future maison. Ne manquez pas cette visite essentielle. Imaginez votre première maison de plain-pied, offrant 2 chambres, conçue pour un quotidien simple et agréable. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une façade moderne et d'espaces optimisés, le tout pour un budget maîtrisé. Ce projet est parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, cette maison sera équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 2708-216664-SHQ. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 112 298 EUR.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 135 m², cette maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition qui garantit un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour les repas en famille, tandis que le salon-séjour avec insert bois crée une ambiance chaleureuse propice à la détente. La maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau attenante, un WC indépendant, et un espace lingerie fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain clos, d'une terrasse couverte, d'un garage, ainsi que d'un espace potager et d'un poulailler. L'environnement est agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, à proximité des commerces, écoles et services. Pour un achat de maison à Mésanger, ce bien constitue une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Les honoraires s'élèvent à 9 990EUR TTC sur un prix de vente de 320 000EUR (honoraires exclus), soit 329 990EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : 21548. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, numéro CPI 4401 2018 000 028 735. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.