Achat Maison à Saint-Julien-du-Sault (89) à rénover / avec travaux : 11 annonces

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente cette charmante maison familiale située au cœur de Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et bénéficiant d'un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté, d'une superficie de 136 m² sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui procure une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un couloir menant à la terrasse arrière, une cuisine avec balcon, un double séjour très lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un bon potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, la maison dispose d'un balcon en L, d'une terrasse avec véranda et d'un puits. Un jardin clos et arboré est compartimenté en potager, serre et verger, avec des abris de jardin, le tout sur une parcelle de 1683 m². La toiture est en parfait état, la maison est équipée de la fibre optique, du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, notamment pour revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Ce bien spacieux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités, idéal pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter Saint-Julien-du-Sault, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076.

À la recherche d'un bien immobilier dans l'Yonne ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault ! Ce pavillon des années 1960 s'étend sur un beau terrain de 1680 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et la sérénité. Dès votre arrivée au rez-de-jardin, vous serez charmé par ses volumes fonctionnels comprenant une entrée conviviale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces divers tels qu'une cave, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pour vos projets d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une entrée menant à une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, un cagibi pratique, un couloir qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier attenant, ajoutant de réelles possibilités d'optimisation. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous attend pour vos moments de détente, sans oublier une dépendance non attenante avec deux pièces, idéale pour un atelier ou un projet personnel. Ce bien, situé en Bourgogne, bénéficie d'un fort potentiel et est parfait pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible.

iad France - Agnès Robin vous propose une charmante maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette opportunité ne doit pas être manquée. La maison de 51m² comprend un salon/salle à manger, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, le tout de plain-pied pour un confort de vie optimal. Un sous-sol abrite une buanderie pratique et un cellier attenant, ainsi qu'un grenier accessible par l'extérieur. L'extérieur est agrémenté d'un magnifique jardin sur une parcelle de 300m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce cadre paisible se situe à proximité des commodités essentielles, incluant une gare, un supermarché, ainsi que des écoles et le centre-ville, accessibles à pied en quelques minutes. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, mais ce défi offre la possibilité de créer un véritable havre de paix personnalisé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une maison Saint-Julien-du-Sault à vendre pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

MAISON DE VILLAGE AVEC VÉRANDA ET JARDIN SANS VIS À VIS À SAINT-JULIEN-DU-SAULT ! Située au cœur de Saint-Julien-du-Sault dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette propriété à vendre vous propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec accès au jardin, un salon doté d'une cheminée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou autre espace fonctionnel, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC. La véranda offre une vue agréable sur un jardin intimiste. Le plus de cette propriété : une dépendance comprenant une cuisine d'été, un atelier et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Julien-du-Sault, à voir au plus vite!

À Saint-Julien-du-Sault, dans l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village avec cour privative représente une excellente opportunité d'achat maison Saint-Julien-du-Sault pour un investisseur ou un projet combinant activités professionnelles et résidence. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en local commercial abritant un salon de coiffure. Un escalier indépendant donne accès à un appartement de type T2 à l'étage, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés. La propriété dispose également d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. De plus, un second local indépendant sur la place de la Mairie, avec une visibilité idéale, élargit les possibilités d'aménagement ou de location. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Saint-Julien-du-Sault ou pour organiser une visite de cet ensemble à fort potentiel, contactez-moi. Cette annonce référence 323646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 115 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/03/2026, avec un score DPE de 465 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2510.00 € et 3440.00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Julien du Sault, charmante commune du département Yonne en région Bourgogne. Ce bien immobilier se compose de deux logements indépendants, entièrement libres d'occupation. La maison principale d'environ 80 m² se compose d'une entrée par véranda, d'une petite cuisine d'été, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière et deux chambres, dont une avec cabinet de toilette. L'extérieur comprend une cour, un garage-atelier-chaufferie-cave et un appentis. Une seconde maison d'environ 40 m² offre une cuisine, un séjour, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC, avec une remise. DPE pour la petite maison : G 735 - GES : C 24. Le tout est édifié sur environ 2220 m² de terrain, idéal pour un achat maison à Saint Julien du Sault: investisseur, résidence principale ou projet familial.

À vendre : maison située à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Julien-du-Sault. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous attend pour devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette occasion dans le cadre de votre projet d'achat maison Saint-Julien-du-Sault.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Charmante maison de ville à Saint-Julien-du-Sault – Centre-ville Au cOEur du centre-ville, avec vue sur l’église Saint-Pierre, cette maison de 63 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement. À 900 m de la gare et des commodités, Paris est accessible en 1h30. Au rez-de-chaussée, séjour lumineux de 20 m² avec rangements et cuisine à aménager, salle de bains et toilettes séparées. À l’étage, deux chambres dont une avec placards intégrés. Un grenier de 29 m² offre un vrai potentiel d’agrandissement. Authentique cave voûtée en pierre et façade à colombages récemment rénovée ajoutent charme et caractère. Maison propre, habitable immédiatement, taxe foncière faible (269 €). Contactez moi vite pour visiter ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

96 500 €

689 €/m²

Maison

• 7 pièces
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Saint-Julien-du-Sault (89)

iad France - Yeter Carneiro vous présente une maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à deux pas du centre-ville, cette maison de 95 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement pratique près des commerces, écoles, gare et cabinet médical. À seulement 10 minutes de la sortie n°18 de l’A6, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte avec salle à manger équipée d’un poêle à granulés, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, et d'une pièce palière pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et des WC, tandis que le deuxième étage abrite une grande chambre sous combles. À l'extérieur, vous profiterez de trois caves voûtées et d'une dépendance de 20 m² sur deux niveaux, non attenante, avec local poubelle sur une petite cour intérieure.Des travaux récents ont été effectués, tels que l’installation d’un poêle à granulés, le remplacement du ballon d’eau chaude, la mise aux normes du tableau électrique, ainsi que la pose de portes-fenêtres et de Velux. Bien que des travaux de peinture et de revêtement de sol soient à prévoir dans l'ancien grenier aménagé, la maison est habitable immédiatement et possède un beau potentiel d’aménagement.Cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault est parfaite pour un investisseur (avec possibilité de division en plusieurs lots) ou pour une famille souhaitant s’y établir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, la réglementation en matière de débroussaillement et d'autres informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

56 000 €

675 €/m²

Maison

• 3 pièces
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Saint-Julien-du-Sault (89)

Maison de village située sur un secteur recherché, proche, boulangerie, médecin, coiffeur, cinéma, ect..) écoles, sa GARE pour Paris.. pas besoin de voiture. Cette maison familliale à rénover de 83 m2 se compose, d'une entrée sur salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte aménagée. A l'étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade et grande pièces. Au grenier possible d'y faire un aménagement sous comble + une autre grande pièces aménageable. A l'extérieur un porche pour mettre à l'abri 2 véhicules, une cour et petit abri. Une cave de plus de 45m2 environ. Un atelier. Les atouts de cette maison : le tout à l'égout un 2e accès à l'arrière de la maison et possible d'agrandir la superficie habitable ... Idéal pour les investisseurs. Double vitrage bois. Taxe foncière 630EUR environ. Pour toute visite n'hésitez pas à contacter Sabine D. EI au 06.73.97.35.05. Agent comercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

Maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de ville est située au cœur de toutes les commodités. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec une porte-fenêtre et un poêle, ainsi que d'une chaufferie/buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage abrite une grande chambre. Un grenier offre un bel espace avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout, d'une cave et d'une dépendance. Idéalement située, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault.