Achat Maison à Saint-Julien-en-Genevois (74) avec terrasse : 10 annonces

iad France - Mickaël Bajot vous présente cette superbe maison familiale de 120 m² habitables, située à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Implantée sur une parcelle clôturée de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement considérable. Construite en 1987, la maison comprend un sous-sol complet et un grand garage, répondant parfaitement à vos besoins en matière de stockage ou de stationnement. À l’extérieur, une cour spacieuse permet d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace chaleureux avec de nombreux rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plusieurs accès vers l’extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de différents niveaux : un premier niveau nuit avec deux chambres et une salle de bains, et un second niveau incluant un espace parental avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, une piscine équipée d’une pompe à chaleur n'attend que d’être remise en service pour compléter ce cadre enchanteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison Saint-Julien-en-Genevois à vendre selon vos goûts et vos désirs. Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, transports, commerces et axes routiers facilitant les déplacements vers Genève. Une occasion rare pour un projet immobilier dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder.

iad France - Damien Jaquillard vous présente une occasion à ne pas manquer : une maison individuelle de 104 m² habitables, coup de cœur assuré, située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, idéale pour une famille, se trouve sur les hauteurs de Saint-Julien, dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche du centre-ville. Construite en 1987, elle repose sur un terrain arboré de 1 950 m², bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest. D'une superficie de 104 m² habitables (212 m² au sol), cette maison offre une grande terrasse de 80 m² ainsi que de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux, doté d'une cheminée à bois et donnant accès à la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, peut facilement être rendue ouverte. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement avec rangement dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De plus, le sous-sol complet, entièrement carrelé et isolé, comprend un garage double, une buanderie et un local technique avec chaudière fioul, ainsi qu'une cave à vin et un carnozet, avec la possibilité d'aménager un logement indépendant. Les extérieurs sont équipés d'une piscine de 9x4 m (revêtement PVC armé refait en 2025), d'un jacuzzi semi-enterré installé sur dalle composite en 2021, ainsi que d'un carport double et d'un garage double. Vous apprécierez également un barbecue, un four à pizza, deux cabanons de jardin et un verger avec une dizaine d’arbres fruitiers. De plus, des récupérateurs d’eau de pluie de 1 000 litres sont installés, et le portail électrique, les gouttières, volets et bardage ont été refaits en 2025. Les atouts de cette maison incluent un entretien irréprochable, des extérieurs soignés avec piscine et jacuzzi, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu'un grand terrain arboré sans vis-à-vis. L’environnement est calme et résidentiel, avec une possibilité de logement indépendant. Localisée dans un quartier recherché, cette maison Saint-Julien-en-Genevois à vendre se trouve à proximité des écoles, commerces et services, à seulement 1 km de la frontière suisse et de Genève, et elle permet un accès rapide à l’autoroute A40 et aux transports en commun. C’est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève, une offre rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Damien Jaquillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 949285290.

Julien Bouret, mandataire immobilier chez iad France, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans une impasse résidentielle prisée à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités du centre-ville. Ce bien, développé sur environ 181 m² habitables et édifié sur un terrain de 403 m², allie le charme de l'ancien à un confort moderne, grâce à une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, plusieurs chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Le dernier niveau offre d'autres chambres et un espace mezzanine adaptable pour un bureau ou une salle de jeux. Des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie, un lavoir et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave à vin, enrichissent le confort de cette maison familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 55 m², d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un garage couvert et de plusieurs places de stationnement. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles ou les frontaliers en quête de calme, d'espace et de proximité immédiate de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Julien-en-Genevois en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

999 000 €

4 647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité une villa contemporaine et familiale de 6 pièces. Située à Lathoy, charmant hameau de Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de son organisation intérieure. La villa développe 280 m² de surfaces répartis sur deux niveaux, dont 215 m² Carrez, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. L'espace est complété par une buanderie et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à un jardin clos, arboré et exposé plein sud. Une première chambre ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné : salle de bains privative avec baignoire et douche, deux dressings et un balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés accueillent le reste de la famille. Enfin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre 35,15 m² de surface au sol (22,47 m² Carrez). Très fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès extérieur indépendant, laissant libre cours à vos projets : bureau indépendant, studio pour jeune fille au pair, chambre d'amis sans contrainte, espace bien-être ou salle de sport. Un garage de 34 m², plusieurs places de stationnement extérieur, des panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier à moindre coût de la climatisation réversible et de recharger facilement des véhicules électriques, viennent parfaire cette maison contemporaine aux prestations de qualité. L'avis de l'experte : un bien rare sur le secteur, aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la frontière genevoise et les commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.942290

Située dans un emplacement privilégié au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces. Cette maison de maître des années 1900, entourée d'un parc arboré de 2971 m2, se distingue par son charme historique, ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque.D'une superficie d'environ 290 m2 utiles (207 m2 hab.), la propriété comprend 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée magnifique avec un sol en granito mosaïques, menant à un lumineux séjour avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano. L'espace de vie bénéficie également d'un accès à une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre à l'abri des regards.Aux 2 étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un large dressing et une salle de bains avec terrasse. Le grenier propose un espace de rangement, tandis que le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une salle de jeux ou une salle de sport, ainsi qu'une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. DPE : FDeux garages indépendants viennent s'ajouter à ce bien d'exception, situé à seulement 2 minutes en voiture de la douane et à proximité de la future ligne de tramway qui reliera le centre-ville de Genève. Cette maison à acheter à Saint-Julien-en-Genevois représente une opportunité unique sur le marché immobilier local.

À la recherche d'un achat maison à Saint Julien en Genevois ? Ne manquez pas cette maison entièrement rénovée, située dans un cadre paisible en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Proche des commodités et à 3 minutes à pied des arrêts de bus, cette propriété de qualité se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour cathédrale avec cheminée à l'éthanol et d'une grande cuisine équipée (four, four vapeur, micro-ondes, cave à vin). Une chambre de plain-pied dispose d'une salle de douches et d'un WC, ainsi qu'une buanderie avec cuisine de services et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite parentale avec salle de douches, placard et WC, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous-sol comprend une salle de sport, un local technique, une pièce de rangement et une vaste pièce chauffée de 50 m², parfaite pour un home cinéma ou espace détente. Édifiée sur un terrain clos de 618 m² avec portail électrique, la propriété dispose également d’une piscine et d’un abri voitures. Les atouts de cette maison à vendre à Saint Julien en Genevois incluent une pompe à chaleur, vitrage anti-effraction, brise-soleil orientables, aspiration centralisée, et un excellent DPE. Aucune anomalie électrique et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

730 000 €

5 177 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Maison 6 pièces - 140 m2 - Lathoy, Saint-Julien-en-GenevoisNichée au fond d'un chemin privé, au cœur du très prisé quartier de Lathoy à Saint-Julien-en-Genevois, cette maison chaleureuse et atypique d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles), elle allie praticité et qualité de vie dans un environnement recherché.Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², elle invite à profiter pleinement des extérieurs avec son jardin et sa vaste terrasse abritée de 40 m². Pensée pour évoluer selon vos besoins, cette maison propose des espaces modulables et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour accompagner chaque projet de vie.À l'intérieur, les volumes se déploient sur deux niveaux : un rez-de-chaussée convivial avec un salon et sa cheminée centrale, une cuisine équipée et une pièce flexible (chambre ou bureau)un étage dédié à la nuit avec une grande chambre parentale, trois chambres, une pièce de rangement ou bureau et une salle de bain avec WC. Fonctionnelle et confortable, elle dispose également d'un garage et de panneaux solaires pour un quotidien plus performant.Contactez-moi dès maintenant par téléphone, email ou WhatsApp pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

Située dans un cadre calme et verdoyant à Bossey, cette villa contemporaine de 2022 représente une opportunité idéale pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois. Avec ses 123 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse orientée plein sud, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et le bassin genevois. L'espace nuit, au rez-de-jardin, comprend trois chambres, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 8x4 m permettent de profiter d'un cadre paisible à quelques minutes de la frontière suisse. La villa est également dotée d'un garage, d'une cave à vin et d'équipements performants garantissant un excellent confort énergétique dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.