Achat Maison à Saint-Julien-en-Genevois (74) à rénover / avec travaux : 116 annonces

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1/2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. A l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873

À BONNE SUR MENOGE, dans un cadre exceptionnel sur le plateau de Loëx, cette maison BONNE SUR MENOGE à vendre est une occasion à ne pas manquer. Découvrez cette villa sur sous-sol complet offrant 3 chambres, avec possibilité d'aménager une 4ème et une 5ème chambre grâce à sa salle d'eau et ses toilettes. La maison comprend également une cuisine et un salon/séjour, offrant une excellente luminosité et une très bonne exposition. Sur un terrain d'environ 2867 m², vous trouverez un grand garage indépendant, une dépendance atypique pouvant être transformée en studio indépendant, ainsi qu'un joli parc arboré. Idéale pour un achat maison BONNE SUR MENOGE, cette propriété mérite d'être visitée sans tarder ! Prix : 610 000 * (Dont Honoraires 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 580 000). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Située dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

MAISON À ACHETER À COLLONGES SOUS SALEVE – UN BIEN EXCEPTIONNEL PROCHE DE LA FRONTIÈRE SUISSEVISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUSSituée dans un quartier recherché des hauteurs de Collonges-Sous-Salève, cette demeure historique, riche en caractère, vous invite à découvrir un cadre de vie incomparable avec des vues imprenables.CHARME AUTHENTIQUE ET POTENTIEL ÉLEVÉ : ----------------------------------------------------- Construite vers 1880, cette maison COLLONGES SOUS SALEVE à vendre offre environ 185 m² habitables, accompagnés de combles aménageables de 84 m² donnant sur deux terrasses panoramiques. La surface totale au sol s'élève à environ 326 m².TERRAIN : ------------- Terrain plat de 1 359 m², à la fois bâtissable et piscinable.POINTS FORTS : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons conviviaux en enfilade, chacun doté d'une cheminée. • Cuisine spacieuse entièrement équipée avec arrière-cuisine pratique. • WC invités avec lave-mains. ÉTAGE : • Quatre agréables chambres disposant de rangements. • Une suite parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains et WC séparés. COMBLES : Combles aménageables de 84 m² sur deux terrasses panoramiques. EXTÉRIEURS : • Jardin avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en fonctionnement. • Abri pour deux voitures avec de nombreuses places de stationnement. AUTRES AVANTAGES : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier avec monte-escalier électrique, idéal pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite.LOCALISATION STRATÉGIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon • Commodités des hauts de Collonges et arrêt de bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire juste devant la propriétéÀ noter : des travaux sont à prévoir pour réaliser le plein potentiel de cette maison. Un audit énergétique est disponible.Cette maison à vendre à Collonges sous Salève vous séduira par son charme, sa vue magnifique et son cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RESEAU IMMOBILIER CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

À Allonzier-la-Caille, en Haute-Savoie, découvrez cette opportunité unique avec cette propriété à acheter. Maison de village à rénover, elle offre 196 m² au sol et dispose d'un toit neuf. Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif, cette propriété Allonzier-la-Caille à vendre est située à proximité des écoles et des commerces, offrant d'immenses possibilités. Elle se compose de 6 grandes chambres, d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, d'un garage et d'une cave, le tout sur un terrain de 600 m².

Coup de cœur du secteur

365 000 €

3 763 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Julien-en-Genevois (74)

A decouvrir ! ce charmant corps de ferme en partie rénové. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 1 100 euros hors charges. Il se compose comme suit : Entrée donnant sur une cuisine fermée, un sejour, une salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage: deux vastes chambres, Sous combles à aménager. Les atouts supplémentaires: Un garage fermé independant Un jardin clos et arboré d'environ 700 m2. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en ayant une ultra proximité avec les voies de commnication menant au Grand Genève . Cette annonce vous est proposée par BIRR Hans - EI - NoRSAC: 448 465 278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref RS225 : Située à 5 minutes d'Archamps dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette maison à vendre à Collonges-sous-Salève vous offre 100 m² habitables, orientés sud-ouest. Ce cadre de vie privilégié se trouve à proximité des commodités, des écoles et de la frontière suisse. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec balcon, trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. Un sous-sol complet de 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou un garage. Édifiée sur un terrain arboré de 1114 m², cette maison Collonges-sous-Salève à vendre bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et en exploiter pleinement le potentiel. Son emplacement est parfait pour les frontaliers, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à proximité immédiate de la Suisse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison individuelle située à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison Vétraz-Monthoux à vendre offre 5 pièces, avec une superficie habitable de 110 m² et 173 m² utiles, le tout au calme tout en étant à proximité des commodités. Vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 930 m². Au rez-de-jardin, un dégagement mène à un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré comprend une troisième chambre avec un grand dressing, un WC, une buanderie/chaufferie et un garage spacieux de 46 m². Cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux est équipée d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel, orientée vers la nature, ne cherchez plus. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 162 kg eqCO2/m².an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 7 184 € et 9 720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elsa Cohu vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², située sur les hauteurs de Frangy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un environnement calme, cette propriété offre une belle vue dégagée sur les montagnes, le tout sur un terrain arboré de 600 m². Cette maison à acheter à Frangy nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un grand garage avec pierres apparentes, de deux caves et d'un poulailler, idéaux pour le stockage ou le bricolage. Un joli jardin ainsi qu'une cour goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules. Le potentiel d'aménagement des combles est à exploiter, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa Cohu, mandataire indépendant en immobilier.

À FILLINGES, Haute-Savoie, dans un secteur recherché idéal pour les frontaliers, cette maison individuelle de 117 m² est à vendre. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute menant à Genève et à 15 minutes de la frontière suisse, elle se trouve sur un terrain plat et clos de 1 066 m². À l'étage, l'espace principal d'environ 93 m² comprend une cuisine équipée récente avec accès à la terrasse et une vue dégagée sur les montagnes, un séjour spacieux de 34 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant de 25 m², accessible depuis la maison et par une entrée séparée, avec une pièce de vie, un coin chambre et une salle de bains, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité professionnelle. L'extérieur dispose de nombreuses places de stationnement et d'un grand jardin plat. De plus, la toiture a été refaite avec isolation en 2022 et le chauffage est au fioul. Cette maison à acheter à FILLINGES offre plusieurs possibilités d'usage, tout en étant proche des grands axes et de la Suisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 831 246 764.

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Reignier-Ésery, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette somptueuse propriété de 28 hectares, bordée par la rivière de l'Arve sur 1 km, offre un cadre naturel d'exception, mêlant prairies, forêts et un lac privé. \La maison élégante du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 409 m², comprend au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse, un salon d'époque avec accès direct au domaine, une cuisine avec accès au jardin, un toilette indépendant et une cave à vin. Les premier et deuxième étages sont dédiés à 6 à 7 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue sur le domaine. Un espace attenant à une grange à rénover vous permettra d'explorer vos envies avec de grandes hauteurs sous plafond. \Les annexes comprennent une maison de gardien de 150 m², une grange authentique de 150 m² avec possibilité d'extension, une ancienne glacière médiévale et des ruines d'un château du XIIIᵉ siècle. \Cette Maison de luxe à Reignier-Ésery représente une opportunité unique, alliant charme, histoire et nature préservée, proche de Genève. La propriété offre un emplacement stratégique : moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard, 15 minutes de la douane de Bardonnex, et un accès rapide à l’aéroport de Genève, ainsi qu'aux autoroutes. Idéale pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

THOIRY. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant une surface de plus de 108 m² au sol (106 m² loi Carrez), idéale pour une famille, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur un balcon avec une belle vue sur la chaîne des Alpes. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle de douche, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Un grand garage simple et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! À noter que le DPE est en F en raison d'absence d'isolation sous la toiture, il est donc facile d'y remédier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.944402

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie grange gessienne du 19eme siècle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 820 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, bureau, dressing, salle de bain et WC. En complément, une grange attenante, une ancienne écurie et garage d'une surface de 250 m2 (Possibilité de créer 3 niveaux). Idéalement située. Dans un environnement calme. Travaux de rénovation à prévoir. DPE: G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'270 et 5'778 Euros/ an. Surface : 138 m2 Prix du bien : 495'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025 Consommation énergie primaire : 683 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 582 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Située à Fillinges, cette maison de village rare sur le marché séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible à deux pas des commodités. L'étage offre une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles de 110 m², dotés d'une belle hauteur sous plafond, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies : suite, salle de jeux, atelier, studio… Un grand garage attenant. 143,20 m² habitables – 194,42 m² en plus à aménager si besoin – Jardin intimiste Les fenêtres ont toutes été remplacées ; quelques travaux d'isolation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme. Une adresse idéale pour une famille recherchant authenticité, confort et proximité des écoles, commerces et axes rapides. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.932665

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

Découvrez cette maison de village à Monnetier-Mornex, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à quelques minutes seulement de la Suisse et à proximité du centre du village. Ancienne poste rénovée avec un esprit loft, ce bien rare et chargé d'histoire a été construit en 1912 et rénové avec goût en 2015, alliant charme de l'ancien et modernité. Implantée sur une parcelle de 319 m² avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc, la maison offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 65 m² comprend une cuisine équipée haut de gamme au design original, un coin salle à manger et un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles proposent une vaste pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos envies. Le sous-sol complet inclut une cave et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un stationnement, d'une grande terrasse et d'un petit jardin. Cette maison à acheter à Monnetier-Mornex, chauffée par une chaudière au gaz, offre un potentiel d'amélioration énergétique grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Ce bien unique, mêlant cachet historique et rénovation contemporaine, ne manquera pas de séduire les amateurs de lieux atypiques. Ne tardez pas à visiter cette propriété en vente à Monnetier-Mornex ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 690 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien MANEL, au 0650563075 ou par e-mail à sebastien.manel@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 831 246 764.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

2 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Julien-en-Genevois (74)

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Je vous présente 'Emile' maison de village mitoyenne à rénover sur Savigny. Implantée sur une parcelle de 440m2, la partie habitable actuelle d'environ 100m2 comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, deux grandes chambres. Ce bien vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à des volumes non exploités et notamment une grange attenante, vous permettant de créer une grande maison familiale. Vous bénéficierez d'un beau terrain pouvant accueillir une terrasse et un jardin, d'une cour et de places de parking. Proche de la frontière, de l'école du village, d'un arrêt de transport scolaire, votre futur 'chez vous' est à cinq minutes de l'ensemble des services. De nombreux travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Jaquillard vous propose : Découvrez cette maison individuelle à vendre à Viry, située dans un environnement calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 160 m² habitables offre des volumes généreux, un emplacement d’exception et un fort potentiel de rénovation. Érigée en 1982 sur une belle parcelle de 1 639 m², cette maison de type T5 se compose de : - Un vaste salon lumineux avec cheminée, - Une cuisine à moderniser selon vos envies, - 4 chambres spacieuses, - Une salle de bains et des WC indépendants, - De nombreux espaces de rangement. Pour le chauffage, vous disposerez de radiateurs électriques avec thermostats programmables, d'un cumulus de 300L, et d’une VMC double flux. Des recommandations pour améliorer la performance énergétique (actuellement classée en G) incluent : - L’isolation des murs, du plancher et de la toiture, - Le remplacement des fenêtres et menuiseries, - L’installation d’une pompe à chaleur pour un nouveau système de chauffage. Les points forts de cette maison à acheter à Viry sont : - Un cadre résidentiel calme, - La proximité immédiate de la douane de Soral et de la frontière suisse, - Une exposition idéale garantissant une belle luminosité, - Des pièces volumineuses avec un grand potentiel de transformation (possibilité d’ouvrir certaines cloisons), - Une terrasse agréable, ensoleillée ou ombragée selon l’heure, - Un grand jardin plat, - Un sous-sol total pour le stockage et les aménagements, - Un grenier accessible pour du rangement ou un potentiel d’aménagement. Pour plus de praticité, vous serez à seulement 3 km de la frontière suisse, parfait pour les frontaliers, avec un arrêt de bus à l’entrée du lotissement pour les écoles de Saint-Julien-en-Genevois, ainsi qu’une ligne N à 200 m et une ligne TPG vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève). Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur où les biens de ce type sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre.

Amoureux des vieilles pierres, à la recherche de tranquillité dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de la frontière suisse, cette maison saura vous séduire. Cette charmante bâtisse, prête à vous accueillir, offre une surface habitable de 77 m². Elle se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une agréable salle à manger ainsi qu'une première chambre. De l'autre côté, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offrent à vous, notamment dans la grange aux beaux volumes, incluant les combles, ou encore dans une pièce de 15 m² avec entrée indépendante, idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'amis (un projet d'architecte est disponible). Un grand garage, une cave à vin, une chaufferie, un abri à bois ainsi que deux autres espaces fermés, offrent de nombreuses solutions de rangement. À l'avant de la maison, une belle cour permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, au cœur d'un hameau préservé. Un terrain non attenant de 253 m², situé en zone agricole à 100 mètres en contrebas, vient également compléter ce bien. Il pourra être utilisé pour la coupe de bois ou la création d'un potager. Ayant bénéficié d'une rénovation importante et soignée, la maison offre aujourd'hui des prestations de qualité et un confort optimal : chaudière à pellets, salle d'eau entièrement modernisée, système d'assainissement individuel par micro-station, isolation performante, menuiseries récentes, planchers et plafonds en bois refaits, ainsi qu'une installation électrique entièrement remise aux normes. Idéalement située à environ 2 kilomètres du centre de Frangy, vous profiterez de ses commerces, écoles, collège et des lignes de bus régulières reliant Saint-Julien-en-Genevois et Genève. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.948129

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché à ARCHAMPS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison authentique développe environ 200 m² habitables, sur une parcelle arborée et partiellement constructible. Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger qui donne sur le jardin. Ce niveau inclut également une chaufferie, un espace sauna et une cave à vin. À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles d’environ 90 m², comprenant une ancienne grange attenante, offrent de belles possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires et aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…). Une maison de caractère à vendre à ARCHAMPS, idéale pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier aux portes de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située à ETREMBIERES, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre est un bien à rénover entièrement. À quelques minutes de la frontière suisse de Veyrier, elle se trouve dans un secteur prisé pour sa proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. La maison dispose d'une superficie habitable d'environ 100 m², répartis sur deux niveaux et comprenant un sous-sol. Vous profiterez également d'une piscine DESJOYAUX de 4x9 m ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un chalet indépendant de 30 m², parfait pour un bureau, un atelier ou un studio pour adolescent. Le toit a été rénové en 2022, garantissant un bon état général. Pour un projet d'achat maison à ETREMBIERES, cette offre est à ne pas manquer. Accès rapide à Genève. Prix de vente : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO, au 06 99 98 12 66 ou par e-mail à dominique.prieto@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

74100 – VETRAZ-MONTHOUX – MAISON T6 – 161 m² – FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ À SAISIR -Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, proposent cette maison de 150 m² à vendre à Vétraz-Monthoux, située Route de Taninges. Elle dispose d'un fort potentiel d'aménagement, parfaite pour un projet familial ou un investissement.Actuellement divisée en deux appartements de 70 m² et 75 m², cette maison peut être réaménagée selon vos besoins : création de logements supplémentaires ou transformation en maison familiale. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un premier appartement avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et un espace bureau ou dressing. À l'étage, un second appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un grand bureau, d'une chambre et d'une salle de bain. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le sous-sol comprend un garage, un espace atelier, une cave, une buanderie et des pièces de stockage.Construite en 1965, cette maison, bien que saine, nécessite des travaux de rénovation intérieure et énergétique pour exploiter pleinement son potentiel et la moderniser. La propriété est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 230 m², offrant un jardin agréable avec un abri et un espace potager, idéal pour se détendre à l'extérieur en toute sérénité.C'est une occasion rare dans le secteur, détenant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et examiner ensemble le potentiel de cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité – Pietrapolis Ornex Située au coeur de Ornex, cette authentique ferme du XIX? siècle vous est proposée en exclusivité par l'agence Pietrapolis Ornex. À deux pas des transports en commun et des commerces, venez découvrir l'une des plus anciennes propriétés de la commune. Un bien d'exception Cette bâtisse de caractère développe une surface totale d'environ 850 m², implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare. Le bâti principal Rez-de-chaussée : Entrée Salon / séjour et salle à manger (environ 60 m²) Cuisine indépendante Buanderie Chaufferie Bureau 1er étage : Quatre chambres Un bureau Deux salles de bains Deux WC 2ème étage : Trois chambres Un WC ? Espaces complémentaires Dans l'aile opposée : Un appartement en rez-de-chaussée Un appartement au 1er étage Ces deux logements indépendants offrent un fort potentiel locatif. L'ensemble est relié par une grange entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets (habitation supplémentaire, salle de réception, espace professionnel…). ? Extérieurs Grande cour pavée Porcherie et appentis en annexes Étang à l'arrière de la propriété Espace boisé classé en partie en zone naturelle ? Un bien rare aux multiples possibilités Idéal pour investisseurs (division, location, projet patrimonial) ou pour une grande famille en quête d'authenticité et d'espace, ce domaine saura vous séduire par son charme, son histoire et son potentiel exceptionnel. Pour plus de détails merci de contacter Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 16350.00 et 22200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Maison individuelle composée de 2 appartements ? Terrain 1100 m² ? Fort potentiel Idéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1100 m² représente une excellente opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La maison se compose de deux appartements indépendants offrant de beaux volumes : 1er étage : appartement T4 d'environ 126 m² avec terrasse, lumineux et spacieux. 2? étage : appartement T4 d'environ 103 m² avec grenier de 17 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : sous-sol complet de 140 m² environ comprenant : garage atelier chaufferie 3 caves À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs stationnements ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1100 m², offrant un bel espace extérieur. Les points forts ? Deux logements indépendants ? Idéal pour habiter et louer ? Beaux volumes ? Sous-sol complet ? Terrain spacieux ? Fort potentiel de valorisation SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

À vendre, une maison de prestige à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon, cette superbe demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes alpines. Érigée vers 1880, la propriété possède 185 m² habitables, auxquels s'ajoutent 84 m² de combles aménageables, et deux terrasses panoramiques, portant la surface totale à 326 m² au sol. Le terrain plat, piscinable et constructible de 1 359 m² comprend un jardin arboré, véritable havre de paix à la frontière suisse. La maison se compose de deux salons de réception avec cheminées, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains et WC indépendants. Les combles offrent un potentiel rare avec des vues spectaculaires. Des dépendances, un abri double pour véhicules, des caves à vin et une chaufferie complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur l'élégance et le charme de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève. Une opportunité unique alliant authenticité, prestige et emplacement privilégié à deux pas de Genève.

Maison de charme de 163 m2 en Loi Carrez bénéficiant de 40,83 m2 utiles en supplément. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain/WC et une salle de douche/WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, À l'extérieur, une petite terrasse baignée de soleil vous accueille, avec son abricotier, ses roses et sa vigne. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 286