Achat Maison de plain-pied à Saint-Léger-sur-Vouzance (03) : 40 annonces

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Léger-sur-Vouzance (03)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison de 114 m² de plain pied avec 3 chambres à vendre à Saint-Léger-sur-Vouzance, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Située dans ce charmant village paisible, cette maison construite en 1996 nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour devenir votre havre de paix. L'habitation se compose d'un couloir avec penderie menant à une cuisine équipée et à une buanderie, ainsi qu'à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants en bois, un chauffage central au gaz alimenté par citerne et un insert cheminée. L'assainissement individuel est fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de 1300 m² comprenant un espace cour, une zone verte et un jardin potager. Un bâtiment avec accès indépendant abrite un garage et une écurie, idéal pour les bricoleurs, et un puits est également présent. Située à 15 minutes de Digoin et du Donjon, ainsi qu'à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A79, cette maison à acheter à Saint-Léger-sur-Vouzance est un excellent choix. La commune dispose d'une école primaire en RPI avec les villages voisins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Pour connaître les risques, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LENAX, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette jolie maison atypique à vendre, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 30 m² avec un insert-cheminée, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Au premier étage, une salle de jeux de 15 m² en parquet chêne, une seconde cuisine aménagée et semi-équipée de 13 m² avec porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un palier de 11 m² pouvant servir de bureau et dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de deux abris métalliques, et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 375 m². Les menuiseries sont en bois ou PVC avec double vitrage. Vous bénéficierez d'un chauffage à climatisation réversible et à bois, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique. Cette maison familiale, pleine de potentiel et de charme, pourrait facilement être divisée en deux logements. DPE : 159/C ; GES : 6/B. Prix : 113 000 EUR FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 106 000 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie longère rénovée, dans un hameau calme Cette maison se compose actuellement d'une habitation principale et d'un gîte attenant et communiquant. La maison principale offre une pièce de vie et un beau salon, tous les deux agrémentés d'un poêle à bois. Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un vaste palier et d'une spacieuse chambre. Le gîte quant à lui, dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine, pouvant accueillir plusieurs couchages. L'extérieur, clos et arboré, possède deux entrées, un garage, un petit atelier et un bûcher. Ses atouts: * rénovation conservant le charme de l'ancien * hameau calme * puits * volumes disponibles * possibilité de ne faire qu'une seule maison avec vie de plain-pied * vue dégagée sur la nature environnante N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.946820

Référence annonce : 2443 : A deux pas du Donjon, découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, pleine d'authenticité et de potentiel, idéale pour les amoureux de biens avec du cachet et d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour profiter de soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, dressing?). Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, pratique pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et authenticité au cadre de vie. Un bassin à poissons vient compléter cet espace extérieur et ajoute une touche apaisante au jardin. Côté dépendances, ce bien propose deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un important espace de stockage, 2 caves, ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour développer un espace de loisirs. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour les amateurs de biens authentiques souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités du Donjon. A découvrir rapidement ! (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre à Coulanges, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier comprend un corps de ferme mitoyen rénové, accompagné de trois dépendances. Référence : 2316. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc, avec des combles aménageables. L'assainissement est autonome. Deux des dépendances mesurent 140 m² et une autre 200 m², nécessitant des travaux de rénovation. Le terrain s'étend sur 8784 m². Le prix de vente est de 149 000 € FAI, dont 140 000 € net vendeur, avec 9 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coulanges.

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose à GILLY sur LOIRE (71160) longère rénovée. Réf 2357. De plain pied: hall, séjour, cuisine, bureau, salle de douche, wc. A l'étage palier desservant: 2 chambres avec salle de bain/wc, 1 chambre avec salle de bain/wc, 1 chambre avec salle de douche/wc. Pompe à chaleur, poêles à granulés et bois. Atelier et cave attenant. Dépendance en annexe. Puits. Assainissement autonome. Terrain de 6230 m² (possibilité de n'acheter qu'une partie -ou plus- de terrain). Belle vue et calme avec systèmes de chauffage diversifiés et efficient. 189000 € FAI. 180000 € net vendeur et 9000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un achat maison DIOU? Ne manquez pas cette maison DIOU à vendre, un pavillon moderne de plain-pied situé dans un quartier calme du département de l'Allier, en région Auvergne. La pièce de vie est agréable et lumineuse, composée d'un salon/séjour traversant, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le côté nuit offre trois chambres, une salle d'eau à l'italienne, un dressing et des toilettes indépendants. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, à proximité d'une piscine creusée, le tout sur un terrain clos parfait pour recevoir famille et amis. Le bien dispose d'un portail motorisé et est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute information, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Valérie DA COSTA - EI - 06 52 98 28 93 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : CUSSET, RSAC N° 848 005 401. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055512).

Maison à acheter Le Donjon : Charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, entièrement construite sur caves, offrant une véranda d'entrée, une cuisine de 12 m², un salon-salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 6 m². Un grenier en partie aménageable est également accessible. La propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière de 144 m². Équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une façade arrière isolée par l'extérieur. Tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, des primo-accédants ou des investisseurs ! DPE : 405/G. GES : 109/G. Prix : 70 000 EUR, dont 7,69 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente maison Le Donjon est une belle opportunité à saisir dans le département de l'Allier en région Auvergne.

À LENAX, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette jolie maison atypique à vendre, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 30 m² avec un insert-cheminée, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Au premier étage, une salle de jeux de 15 m² en parquet chêne, une seconde cuisine aménagée et semi-équipée de 13 m² avec porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un palier de 11 m² pouvant servir de bureau et dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de deux abris métalliques, et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 375 m². Les menuiseries sont en bois ou PVC avec double vitrage. Vous bénéficierez d'un chauffage à climatisation réversible et à bois, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique. Cette maison familiale, pleine de potentiel et de charme, pourrait facilement être divisée en deux logements. DPE : 159/C ; GES : 6/B. Prix : 113 000 EUR FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 106 000 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

44 000 €

440 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 11km de Saint-Léger-sur-Vouzance (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune du Donjon, une maison d'habitation à finir de rénover avec 1000m2 de terrain attenant. Idéalement située à proximité du collège et des commerces, dans une impasse menant à un étang, cette propriété, composée de 2 logements à l'orgine, a été réunie pour prévoir une seule habitation de 82m2 environ de plain-pied + une chambre à l'étage et un grenier total pouvant être aménagé. Les travaux sont à terminer suite à des soucis de santé. La disposition des pièces est prévue avec un espace cuisine de 26m2, un pièce salon ou chambre de 21m2, une entrée, une pièce intermédiaire avec bureau, une salle d'eau et wc. Les fenêtres double vitrage et portes sont neuves. Les murs ont été isolés (joint de placo et plafond à finir), l'électricité et la plomberie sont à terminer. La toiture est en bon état. L'assainissement est collectif. Un emplacement est prévu pour un poêle à bois. Le terrain de 1087m2 comprend un puit et un garage/atelier. Située dans une rue calme avec vue sur les champs, son emplacement est idéal avec un environnement campagne à deux pas des écoles et commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie...)

Découvrez cette maison à vendre à Paray-le-Monial, Saône-et-Loire, en Bourgogne, située à seulement 12 minutes à pied de la mairie et à proximité de toutes les commodités. Ce bien mitoyen de 85 m² habitables se trouve au calme, au fond d'une impasse, loin de la circulation. Edifiée sur cave, elle bénéficie d'un terrain plat et clos de 552 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied, un atout prisé. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres supplémentaires et une salle de bain, totalisant trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison a été récemment améliorée : toiture refaite en 2023, nouvelle chaudière gaz de ville installée en janvier 2025, poêle à bois posé en 2021, VMC, et huisseries PVC double vitrage avec volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le DPE est classé D, garantissant une performance énergétique satisfaisante. Une maison entretenue et fonctionnelle, offrant trois chambres, une vie de plain-pied, et un accès facile au centre-ville, le tout dans un environnement tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Paray-le-Monial. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pauline PREVOT, au 0611918737 ou par email à pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC de Mâcon, numéro 999748957.

À Poisson, dans un hameau tranquille bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette villa contemporaine de plain-pied, conçue par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2015, elle dispose d'environ 165 m² de superficie habitable, bien agencés avec quatre chambres, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les familles. La pièce de vie, d'environ 60 m², est lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée de 12x4 m. Le terrain de plus de 1600 m² comprend également un pool house, un garage attenant et une buanderie, offrant ainsi un quotidien agréable. Les prestations techniques de la maison sont de grande qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en aluminium double vitrage et isolation renforcée. Avec un DPE classé A, cette maison offre une performance énergétique très recherchée en Bourgogne. Le village dispose de commodités de proximité : boulangerie, maison d'assistantes maternelles, école maternelle et primaire avec ramassage scolaire devant la maison, et un bus pour le collège et le lycée à proximité, tandis que le centre de Paray-le-Monial se trouve à seulement 10 minutes. Une maison à acheter à PARAY-LE-MONIAL, moderne, économique, familiale et surtout rare. N'attendez plus pour me contacter et planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

6 personnes déjà intéressées

78 600 €

925 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Léger-sur-Vouzance (03)

Maison de plain pied de 85 m², située sur un terrain de 1000 m² à DIOU, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Implantée au fond d'une impasse dans un lotissement calme, cette maison se trouve à seulement 1,5 km des commodités telles que l'école, la boulangerie, la supérette et un tabac-presse. Cette maison DIOU à vendre dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon séjour de 23,50 m². Grâce à l'absence de murs porteurs, des modifications sont facilement envisageables. Un garage attenant de 22 m² vous permettra de garer un véhicule ou de stocker votre matériel. Points forts : * Assainissement tout à l'égout * Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants * Isolation des combles réalisée en 2017 avec laine soufflée de 32 cm * Terrain clos et arboré * Pas de vis-à-vis bien qu'en lotissement Je reste à votre disposition pour tout complément d'information concernant cette vente maison DIOU. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.919855

iad France - Quentin Rayer vous propose en exclusivité cette authentique longère avec dépendances, située sur un terrain paisible à Pierrefitte-sur-Loire, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Au cœur de la campagne bourbonnaise, à seulement 5 minutes de Diou et de ses commodités (boulangerie, coiffeur, commerces…), cette maison à acheter à Pierrefitte-sur-Loire offre un cadre de vie serein, à l’abri des regards.La maison principale, en grande partie rénovée, se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À noter que la cuisine demande un léger aménagement, vous laissant la liberté de concevoir l'agencement de vos rêves. Un magnifique four à pain ancien, prêt à être remis en service, embellit cette pièce, apportant une véritable touche d'authenticité.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC et urinoir, ainsi qu’une grande pièce à finir de rénover, offrant diverses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre selon vos besoins.À l’étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau ou bibliothèque distribue trois à quatre chambres, dont certaines peuvent facilement être transformées en bureau ou dressing en fonction de votre projet.La propriété comprend également de nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages…), offrant un riche potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces professionnels ou de loisirs.Implantée sur un terrain arboré de 2660 m², sans voisin direct, cette longère constitue une occasion rare pour les amateurs de tranquillité, de projets de rénovation ou de vie à la campagne. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Pierrefitte-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rayer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Référence annonce : 2530 :Située dans un cadre bucolique avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette charmante maison à vendre au Donjon, dans le département de l'Allier, région Auvergne, ravira les passionnés de nature et de sérénité.Cette propriété de plain-pied, construite en 1996, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, qui s'ouvre sur un espace salon/salle à manger chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche offre tout le confort nécessaire, complétée par un WC indépendant et un cellier. Un grenier, bien que non aménageable, fournit un espace de stockage supplémentaire.L'ensemble est niché sur un terrain de 1 913 m², bien exposé, avec une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour apprécier le calme environnant et partager des repas en extérieur, face à la campagne.S'ajoutent à cela :- Une cave pour stocker ou conserver du vin,- Une dépendance non attenante, parfaite pour abriter des animaux, entreposer du matériel ou aménager un atelier,- Des huisseries en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique,- Un système de chauffage mixte performant : gaz (cuve enterrée) et insert bois pour des soirées chaleureuses.C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Le Donjon, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités, dans une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre en exclusivité – Maison contemporaine d'exception à Paray-le-Monial, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Située dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison unique sur le marché se présente comme une incroyable opportunité pour un achat maison PARAY LE MONIAL. Découvrez ce bien d'architecte, construit en 2023, offrant une surface habitable de 166 m² sur un terrain plat de 3 287 m², agrémenté d'une superbe piscine de 15x5 m au sel, entièrement automatisée. Un carport double permet un accès direct à la maison. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme et d'un confort moderne : gestion connectée du chauffage et des volets roulants, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation air/air, et performance énergétique exceptionnelle (DPE : A). Agencement lumineux avec un espace de vie de 55 m², une cuisine équipée haut de gamme, une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu'une buanderie aménagée. Le cadre calme et résidentiel ainsi que la construction récente sans travaux à prévoir sont des atouts majeurs. Ce bien exceptionnel est à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison PARAY LE MONIAL à vendre et laissez-vous séduire par cette propriété rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.925734

Maison de campagne à vendre à BERT, dans le département de l'Allier en Auvergne, offrant 3 chambres sur un terrain d'1 hectare. Cette maison BERT propulse une vie de plain-pied grâce à sa spacieuse chambre et sa salle d'eau situées au rez-de-chaussée. Un salon, un cellier attenant à la cuisine/salle à manger, traversante et dotée d'un poêle à granulés, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC, où le plafond cathédrale crée une impression d'espace et de confort. La grange attenante comprend une chaufferie/buanderie, un garage et un atelier de 35 m² avec mezzanine, parfait pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol, d'une pergola, d'un verger attrayant et d'une dépendance pour accueillir vos amis durant l'été, ainsi qu'une terrasse couverte de 14 m². Les atouts incluent un emplacement calme et verdoyant, un puits en eau, une exposition sud et l'absence de travaux à prévoir. La toiture a moins de 20 ans, les huisseries et le poêle à granulés datent de 2022, et la parcelle de 900 m² dispose d'un CU permettant une nouvelle construction. Pour toute demande d'informations ou de visite concernant cette vente maison BERT, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.924403

À vendre, charmante longère récemment rénovée, située à LE DONJON dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison LE DONJON à vendre, d'une superficie de 167 m², offre de beaux volumes et permet de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La cuisine de 15 m² est ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 38 m², bénéficiant d'ouvertures traversantes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande mezzanine. Une des chambres, avec accès indépendant, peut être exploitée en location saisonnière sans nuire à l'intimité des occupants. La propriété séduira les amateurs de tranquillité avec sa position dominante et sa vue dégagée sur la campagne environnante. En outre, une piscine creusée, un espace cuisine d'été couvert et équipé, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien. Les terres sont libres de fermage et un puits est présent, idéal pour vos projets personnels tels que l'élevage d'animaux ou le maraîchage. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés et des prises pour convecteurs sont disponibles sous chaque fenêtre. Les atouts de cette maison incluent : aucune travaux à prévoir, toitures neuves, isolation récente de qualité, huisseries en aluminium avec volets roulants, assainissement conforme, puits, et climatisation réversible dans la plus grande chambre à l'étage. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.929860

Longère de 178 m², 3 suites parentales, sur 6200 m² de terrain Cette maison, située au calme et sur les hauteurs du village, offre une magnifique vue sur la vallée de la Loire, propice à la détente. La plupart des pièces du rez-de-chaussée sont traversantes et offrent une agréable luminosité. Elle s'ouvre sur un magnifique hall avec plafond cathédrale, équipé d'un poêle à granulés. D'un côté, vous disposez d'une spacieuse pièce à usage de chambre ou bureau selon les besoins. De l'autre côté, vous trouverez une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée accédant au jardin; cette dernière se prolonge par un cellier puis un débarras / atelier, rendant la maison très fonctionnelle. L'étage offre 3 suites parentales (2 avec baignoire et 1 avec douche) et un bureau / dressing. L'une d'elle dispose de la climatisation réversible; les autres possèdent les raccordements nécessaires pour être également équipées. L'extérieur se compose d'une première partie de 1400 m² entièrement close, attenante à la maison. Une parcelle de 4800 m², libre de fermage et bénéficiant d'une maisonnette permet la réalisation de divers projets (gîte, animaux…). En outre, une autre parcelle de 2600 m², attenante, peut être rattachée à la propriété. Ses atouts: * rénovation récente * 2 puits * vie de plain-pied possible * possibilité de gîtes / chambres d'hôtes * mode de chauffage * autoroute et commodités à moins de 10 mn N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.949048

Fiche N°Id-EXP140486 : Entre Loire et Allier, à 30 min de Roanne, 45 min de Vichy, sur terrain clos et arboré de 5000 m² ou coule une rivière en limite de propriété: Maison de village en duplex de 210 m² hab. Composée de plain-pied: Hall d'entrée, Séjour/Salon, cuisine, bureau, cellier, chaufferie, chambre froide. A l'étage: 5 chambres, salle de bains (douche + baignoire), dressing - Combles aménageables au dessus - Garage + 2 dépendances - Cave voûtée - Puits. Chauffage au sol par chaudière à bois + radiateurs à l'étage. Carrelage, Parquets, Double vitrage. Prévoir budget pour travaux de finitions. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2023 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À COULANGES, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette longère calme à vendre, idéale pour un achat maison COULANGES. Ce bien atypique de 4 pièces, d'une superficie de 63 m², se situe à seulement 10 minutes de DIGOIN et 15 minutes de Dompierres-sur-Besbre, à proximité du parc d'attractions le Pal. Emplacement privilégié à 40 minutes de Moulins.Cette longère dispose d'un séjour lumineux, de 3 chambres (dont deux au rez-de-chaussée), d'un coin cuisine, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'un WC, le tout de plain-pied. En plus de ces 63 m², un espace brut d'environ 80 m² est à aménager selon vos préférences. Vous profiterez également de plusieurs dépendances et de deux garages.Le terrain, clos de 600 m², ravira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un terrain supplémentaire de 15 000 m², loué jusqu'en 2030 et attenant à la maison, est inclus dans la vente.Les atouts de cette maison COULANGES à vendre incluent des dépendances, un fort potentiel d'aménagement et une installation électrique conforme dans la partie rénovée.N'attendez plus pour prendre contact avec votre conseiller et organiser une visite de cette propriété rare.

Découvrez cette maison à vendre à LES GUERREAUX, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Digoin, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cette charmante maison familiale en pierre dispose de 118 m² habitables et d'un potentiel important après rénovation. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger, complétée par un grand salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC, rendant possible une vie de plain-pied. À l'étage, deux vastes chambres et deux greniers aménageables de 21 m² et 32 m² vous attendent, offrant d'innombrables possibilités d'agrandissement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz citerne, et les huisseries en double vitrage PVC garantissent un bon confort. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux pour améliorer les performances énergétiques et personnaliser l'intérieur, la toiture est en excellent état avec un film sous toiture. De plus, vous disposerez d'une cave, d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'un jardin clos de plus de 500 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. Une occasion idéale pour concrétiser votre projet d'achat maison LES GUERREAUX dans un cadre paisible et proche de Digoin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 0634959239, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

À vendre à VARENNE SAINT GERMAIN, Saône-et-Loire (71), dans la région Bourgogne, découvrez cette maison en plein développement. Idéale pour un achat maison VARENNE SAINT GERMAIN destinée à l'investissement locatif, cette maison de plain-pied s'étend sur 106m² et possède un terrain de 566m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour de 35m² et d'une cuisine équipée lumineuse. Le couloir mène à 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. En complément, un garage et une cave sont inclus. Actuellement louée à 623€/mois, cette maison est très recherchée par les locataires, avec un potentiel de revalorisation du loyer lors du renouvellement. Pour plus de détails, de la localisation ou des photos, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Réf.938497.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 900 €

2 691 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Léger-sur-Vouzance (03)

À seulement 10 minutes du centre de Paray-le-Monial, cette maison contemporaine construite en 2015 est à vendre. Offrant 91,49 m² habitables sur un terrain plat et clos de 900 m², elle se trouve dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour un cadre de vie tranquille. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un espace chaleureux pour la vie quotidienne ou pour recevoir. L'agencement comprend quatre chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Pensée pour le confort quotidien, la maison permet une vie de plain-pied et dispose d'un cellier ainsi que d'un garage pour un rangement pratique. Les prestations modernes incluent le chauffage au sol, des huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, une VMC, et un assainissement individuel conforme. L'isolation a été optimisée avec un soufflage supplémentaire des combles réalisé en 2025, ce qui contribue à une performance énergétique excellente, classée A. Bien entretenue et en état impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison à Paray-le-Monial, alliant confort et un cadre de vie privilégié à proximité de la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Prix de vente : 244 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 0611918737, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

À vendre à PARAY-LE-MONIAL, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison de 174 m² habitables se situe à seulement 1 km du parc du Moulin Liron et à 2 km des commodités du centre-ville. Ce bien se compose de deux logements indépendants, offrant un potentiel d'exploitation intéressant pour un achat maison PARAY-LE-MONIAL. Que ce soit pour un investissement locatif, la création d'un gîte, ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cette propriété s'adapte à divers projets. Le premier logement en plain-pied propose un grand séjour, une cuisine indépendante, une vaste chambre et une salle d'eau avec WC, tandis que le second, sur deux niveaux, comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain, des WC séparés et trois chambres. Une véranda commune relie les deux habitations tout en préservant leurs entrées distinctes. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul et d'une aspiration centralisée. Chaque logement dispose d'un conduit de cheminée, et des améliorations peuvent être apportées pour optimiser les espaces à votre goût. Située sur un terrain clos de 1130 m² avec un portail électrique, la propriété dispose également de dépendances, d'un double garage attenant, d'un atelier, d'une cave, d'un puits et d'un bûcher. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Avec sa configuration flexible, son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités, cette maison à acheter à PARAY-LE-MONIAL représente une opportunité rare. Pour les informations concernant les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à PARAY-LE-MONIAL, débordante d'atouts et située à seulement cinq minutes du centre-ville commerçant, dans un cadre verdoyant ? Découvrez cette charmante maison PARAY-LE-MONIAL à vendre, qui vous transporte dès le passage du portail dans un havre de paix, semblable à une villa de vacances, où l'on se ressource en toute tranquillité, loin de l'agitation. La maison offre une organisation astucieuse avec un séjour, une salle d'eau et une première chambre spacieuse de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre aux dimensions généreuses ainsi qu'un bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un de ses atouts majeurs est sa véranda traversante, accessible depuis la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin arboré, offrant une expérience unique d'être à la fois à l'abri et immergé dans la nature. Un garage indépendant vient compléter cette offre, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien, situé en Saône-et-Loire, présente également un potentiel intéressant pour les investisseurs, avec la possibilité de division foncière permettant d'envisager la construction d'une seconde habitation, offrant ainsi des possibilités de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi rapidement pour découvrir les autres charmes de cette maison. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante longère de 75 m² située à LIERNOLLES, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec un terrain de 1500 m², cette maison LIERNOLLES à vendre offre un cadre idyllique pour ceux en quête d'espace et d'authenticité. L'habitation de plain-pied comprend 4 pièces : une cuisine, un séjour, deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire adaptée pour un bureau ou une chambre d'appoint, sans oublier une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage fonctionne au fioul et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer le confort et valoriser l'ensemble selon vos souhaits. Ce bien dispose également de deux puits, de remises attenantes, d'un grenier aménageable, d'un cabanon en trois parties et de petits hangars en bois, parfaits pour le stockage ou le bricolage. La maison est idéalement située à proximité de Le Donjon et de Jaligny-sur-Besbre, ce qui permet d'accéder aisément aux commodités tout en profitant d'un environnement rural. C'est une maison à acheter à LIERNOLLES pour tous ceux qui apprécient le charme des demeures de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques éventuels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.947183.

COUP DE CŒUR !!!Cette charmante maison à vendre à DIGOIN, en Saône-et-Loire, se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable. Récemment construite, elle respecte les normes RT 2012 et offre une isolation exceptionnelle. Son agencement pratique et la qualité de sa décoration vous séduiront. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et de 4 chambres. Adjacente et accessible depuis l'intérieur, vous trouverez un cellier/buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une terrasse dallée sans vis-à-vis vous attend. Le tout est posé sur un terrain entièrement plat d'environ 850m2.Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à DIGOIN, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf.945209