Achat Maison à Saint-Loup-Lamairé (79) à rénover / avec travaux : 45 annonces

PROPRIÉTÉ SPACIEUSE AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU DE SAINT LOUP LAMAIRE ET LE VILLAGEOPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Découvrez cette maison SAINT LOUP LAMAIRE à vendre, idéale pour une grande famille. Vous pourrez l'aménager selon vos envies.Profitez de ses grands espaces : le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse de la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une lingerie dressing, une salle de bain et un toilette.Le sous-sol offre deux places de parking, une cave, un débarras, une chaufferie et un atelier.Cette maison à acheter SAINT LOUP LAMAIRE bénéficie d'une vue imprenable sur le village, le tout niché au cœur d'un beau parc arboré avec un verger. L'espace piscine et sa terrasse viennent compléter ce bien d'exception !LES +++ Maison très lumineuse, proche des commerces, belle possibilité de vie de plain-pied, et accessible aux personnes à mobilité réduite !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.941846

Coup de cœur du secteur

116 000 €

967 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Loup-Lamairé (79)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Loup-Lamairé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Airvault, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un environnement paisible. Accessible en 20 minutes depuis Parthenay, 25 minutes de Thouars, et proche de Poitiers et Saumur, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et une spacieuse suite parentale avec salle de bain et WC assurent confort et intimité. Deux pièces sous combles, non comptabilisées en loi Carrez, offrent un potentiel d'aménagement intéressant (chambres d'appoint, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, trois dépendances totalisant plus de 140 m² viennent compléter ce bien, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, agrandissement ou projet locatif. La toiture a été entièrement refaite en 2022, garantissant une structure en excellent état. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et préservé, avec la présence d'un puits. Atouts supplémentaires : - Chauffage au bois, granulés et électricité - Située dans un secteur calme et agréable - Fort potentiel d'évolution du bien Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Loup-Lamairé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Clément DEBARE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) au 06 34 65 13 84 (réf. 580916).

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Cette maison avec jardin, offrant une vue sur le centre historique de Saint-Jean-de-Thouars (Thouars), est idéale pour un primo-accédant, un couple avec un enfant ou des étudiants. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine équipée avec salle à manger de 21,44 m² Un salon de 14 m² Au premier étage : Un palier desservant les chambres et la salle de bain Une grande chambre lumineuse de 14,50 m² Une chambre de 10,20 m² Un dressing de 2,60 m² Une salle de bain de 4 m² Un toilette indépendant de 1,20 m² L'étage de la maison a été entièrement rénové (salle de bain, chambres, dressing, WC et couloir). En face de la maison, vous trouverez un petit jardin de 199 m² avec un abri, idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Valina Leonard vous propose une maison en pierre à vendre située dans le village de Pierrefitte, sur la commune de Saint-Varent, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Laissez-vous charmer par cette maison en granite nichée dans un environnement paisible. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine à aménager selon vos envies, une pièce de vie agrémentée d'une jolie cheminée en pierre apportant authenticité et convivialité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes pièces sont disponibles, pouvant être réhabilitées en chambres. En ce qui concerne les dépendances, une vaste grange offre un fort potentiel, avec la possibilité de l'ouvrir sur la maison pour agrandir considérablement la surface habitable. Imaginez un superbe espace lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée. Le bien comprend également une petite dépendance, une cour et un garage. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dotée de double vitrage, d’un chauffage au fioul, et sa toiture a été refaite en 2012. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation de la toiture et rafraîchissement. Ce bien dispose aussi de deux jardins, d'une superficie de 224m2 et 4640m2, situés dans le bourg mais non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 84. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à MONCONTOUR, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 110 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon également doté d'une cheminée, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec dressing et deux grandes chambres, dont une avec dressing. Ce bien comprend aussi deux garages, un abri bois, des dépendances, un poulailler, ainsi qu'un terrain clos d'environ 2500 m², descendant jusqu'à la rivière. Cette offre représente une opportunité unique pour un achat maison MONCONTOUR.

iad France - Julien Goubeau vous propose: AIRVAULT-Pavillon avec sous-sol très bien entretenu, proche de toutes les commodités, d'une surface habitable de 89 m2 environ sur un terrain de 1003 m2 environ Celui-ci est composé au premier niveau d'une véranda faisant office de sas d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec un insert à bois dans la cheminée, une salle d'eau, Wc, trois chambres. Au sous sol on retrouve un espace lingerie/buanderie, un garage avec une partie atelier, cave et une pièce qui peut servir de chambre supplémentaire. L'extérieur offre un beau terrain composé de deux abris de jardins. Côté technique: huisseries Pvc avec volets roulants électriques , chauffage central au fioul (chaudière de 2003) et insert à bois, toute l'installation électrique est récente, isolation des combles également réalisée, raccordée à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélissa Guérin vous propose: A PARTHENAY, MAISON à rénover de 71 m² comprenant une entrée, une cave et un WC. A l'étage, un palier dessert un salon, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain. Vous disposez également de deux pièces supplémentaires avec WC. Trois garages et un atelier complètent l'ensemble sur un terrain clos de 364 m². CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 911175693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Thénezay, située au cœur de la commune, offrant un cadre de vie agréable aux portes de la Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec un emplacement idéal, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de Parthenay, accessible en seulement 20 minutes, et de Poitiers, à moins de 40 km. Thénezay est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, bibliothèque et un pôle de santé complet. Développée sur trois niveaux, cette maison THENEZAY à vendre se distingue par ses volumes spacieux et son charme authentique, avec un beau potentiel pour une rénovation personnalisée. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour central donnant accès aux étages, avec un salon convivial et une cuisine aménagée de part et d'autre. Les espaces de vie sont modulables, avec une véranda lumineuse, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, et une mezzanine à aménager selon vos besoins. La partie nuit a été conçue pour garantir confort et indépendance, chaque étage étant équipé de chambres et de salles de bains, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative spacieuse. L'extérieur présente une charmante cour intérieure, entourée de murs en pierres sèches, assurant une intimité parfaite. Le terrain comprend également un garage et plusieurs dépendances pour vos projets de rangement ou d'ateliers. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul bien entretenu. Bien que la toiture soit récente, quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour optimiser les performances énergétiques tout en conservant le caractère de cette propriété. Ses nombreux avantages résident dans son potentiel d'accueil exceptionnel et sa proximité avec le centre-ville de Thénezay. Cette maison est une toile vierge en attente de votre vision. Ses volumes généreux et son aménagement original représentent une base idéale pour une rénovation alliant le style traditionnel à une touche contemporaine. Honoraires : 6,47 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 112 700 €. Réf 2486. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à MARNES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, d'une surface de 132 m². Cette propriété comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un grand palier, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également de dépendances, d'un cellier, d'un appenti et d'une terrasse avec barbecue sur un terrain clos et arboré. Pour toute information sur cette maison à acheter à MARNES, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63, agent commercial indépendant sous le registre de Niort RSAC N° 753 422 732. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Kévin Miot vous propose à la vente une maison située à Oroux, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de village à rénover, avec dépendances et grand terrain, présente une surface habitable de 162 m² sur un beau terrain clos de 1 943 m², idéal pour un achat maison Oroux. À quelques minutes du centre d'un charmant village, cette propriété offre un cadre calme et dégagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'étage comprend un palier desservant trois grandes chambres lumineuses et confortables. En plus, un grenier isolé et de nombreuses dépendances telles qu'une cave, un garage, des écuries, un hangar et une grange offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un système de chauffage au fioul, de volets roulants électriques, d'un puits raccordé à l'habitation et de double vitrage au rez-de-chaussée. Ce bien rare, parfait pour un projet familial ou de réhabilitation, vous attend dans un cadre serein et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour visiter cette maison à acheter à Oroux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique classées ENERGIE F, indice 288 et CLIMAT F, indice 84. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCECharmante maison à acheter à SAINT JOUIN DE MARNES, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette petite maison de village comprend une cuisine aménagée et un séjour agrémenté d'une cheminée tubée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.À l'extérieur, profitez d'une cour sans vis-à-vis, d'un atelier avec eau et électricité, ainsi que d'un jardin et d'un garage. Les atouts de cette maison SAINT JOUIN DE MARNES à vendre incluent le calme, une cour fermée et une électricité entièrement refaite !À découvrir sans tarder... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.946357

À vendre, sur la commune de Clessé, à mi-chemin entre Parthenay et Bressuire, d'une belle maison du début du XXème siècle, encore pleine de charme et d'authenticité. Cette maison à vendre à Parthenay est édifiée sur un sous-sol total, bien qu'il ne soit pas accessible en voiture. L'entrée en étoile mène d'un côté à un salon lumineux, de l'autre à une cuisine dinatoire bénéficiant d'une double exposition, avec également un accès à deux chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie. De plus, deux accès au jardin arrière sont disponibles. À l'étage, le palier dessert une chambre de 11 m² ainsi que deux espaces de rangement de 15 m² chacun. Le terrain est entièrement clos et conserve des vestiges d'un ancien garage. Les honoraires de 18.18 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (33 000 € hors honoraires). Pour l'achat d'une maison à Parthenay, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gwénaëlle DENIS, inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - François Grellier vous propose: Maison ancienne en pierre pour un projet de rénovation dans un village paisible à la campagne entre Bressuire et Parthenay Découvrez ce bien offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure. Maison principale de 145 m² habitables environ avec écurie attenante de 85 m², idéale pour créer un espace de vie ou un atelier. Garage, hangar et dépendances complètent un terrain clos de 1 800 m², parfait pour profiter de la campagne en toute intimité. Actuellement, la maison propose 3 pièces et une salle d’eau, avec grenier aménageable à l’étage pour agrandir selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour des amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Steve Jaulin vous propose à la vente cette maison à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une surface de 110 m², cette maison sur sous-sol se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, de deux chambres en enfilade, d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un jardin entièrement clos et une cour ouverte à l’avant viennent compléter cet ensemble sur une parcelle de 793 m². Si cette maison Parthenay à vendre vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Quentin Petrault vous propose à la vente cette maison à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol, idéalement placé à proximité des commodités et de la base de loisirs, dispose d'une surface habitable de 72 m². Il se compose d'une entrée menant à une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée, de deux belles chambres offrant une vue sur la vallée, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace de 75 m² avec coin garage et chaufferie. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 580 m² et présente une jolie vue. Informations complémentaires : - Chauffage au fioul - Ouvertures en double vitrage PVC (reste 3 fenêtres à changer) - Tout à l'égout Pour plus d’informations concernant cet achat maison Parthenay, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 268 et CLIMAT F avec un indice de 83. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Petrault, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres de 1900, située dans un hameau tranquille, à 10 minutes de marche de l'Intermarché et des commodités. Cette maison à acheter à Saint Varent, d'environ 90 m², présente un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec espace de rangement. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 1 800 m², offrant un agréable espace extérieur, accompagné de plusieurs dépendances et d'un puits, idéals pour le rangement, le bricolage ou des aménagements futurs. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le charme de cette maison, notamment pour l'assainissement et l'électricité. Le chauffage actuel est au fioul. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet encore plus personnel. Les points forts incluent une toiture en ardoise récente et des huisseries renouvelées. En outre, un terrain attenant d'environ 4 700 m² peut être acquis séparément, offrant de multiples possibilités (jardin, animaux ou simplement profiter d'un vaste espace naturel). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint Varent dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kévin Miot vous propose : Vous souhaitez effectuer un achat maison à Thénezay ? Cette grande maison familiale, située en plein centre bourg de la commune de Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, possède un fort potentiel. Avec environ 194 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille nombreuse ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle de jeux facilement adaptable. Ce niveau est complété par un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois chambres, deux salles de bain et un WC indépendant. Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un WC, permettant d'accueillir votre famille, vos amis ou de créer des espaces indépendants. Un garage, une cave et plusieurs petites dépendances enrichissent cette propriété sur une parcelle de 404 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une couverture en bon état, ainsi que d'un chauffage individuel au fioul. Ce bien représente une belle opportunité pour une vente maison à Thénezay, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial ou locatif.

À vendre à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison de village à rénover entièrement. Située à seulement 12 km de Parthenay, cette maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre de 2245 m², en bordure d'une rue calme. Plusieurs dépendances offrent un important potentiel de stockage ou sont idéales pour le bricolage, avec électricité disponible. Le jardin, arboré de plusieurs essences d'arbres fruitiers, dispose également d'un puits. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. La maison nécessite des travaux et se compose d'une cuisine avec cuisinière, d'un grand salon-séjour avec poêle, d'une salle de bain, d'un coin buanderie et de toilettes. À l'étage, un petit grenier sous rampant et un palier distribuent deux chambres, dont l'une est séparée par une fine cloison. Les fenêtres sont en double vitrage. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Cette villa Moncontour à vendre allie charme et authenticité. Située dans le quartier paisible de Messais dans la Vienne, région Poitou-Charentes, cette maison en pierre avec ses dépendances et un jardin offre un cadre de vie agréable. À proximité des axes routiers menant à Poitiers (45 km), Loudun (23 km), Airvault (14 km), Parthenay (35 km) et Chinon (47 km), elle garantit tranquillité tout en restant accessible. L'intérieur chaleureux se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec poutres apparentes, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'aménagement à votre convenance. Cette propriété comprend également des dépendances rares : un garage avec atelier et une ancienne salle de bal à réinventer, ainsi qu'un terrain clos et arboré avec puits. Ce bien offre un potentiel remarquable pour en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat villa Moncontour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien à fort potentiel attend votre projet de vie.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

345 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Loup-Lamairé (79)

Grande longère à rafraîchir à GEAY, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes, idéalement située entre Thouars et Bressuire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre projet d'achat maison GEAY. Avec une surface généreuse et spacieuse, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'investissement. L'aménagement modulaire est un atout majeur grâce à ses plusieurs entrées indépendantes, permettant la création de plusieurs logements ou espaces distincts. Que ce soit comme résidence principale, gîte, projet locatif ou pour une activité professionnelle, le potentiel est varié. Le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces sur environ 130 m² ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain avec toilettes, offrant une surface d'environ 75 m². De plus, un grand grenier au second étage ajoute encore plus d'espace d'aménagement. À l'extérieur, une maisonette indépendante d'environ 55 m² et diverses dépendances sont présentes. C'est une réelle opportunité à découvrir rapidement pour tout achat maison GEAY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.896895

Iad France - Aurélia MORIN vous propose à la vente une maison située au cœur du village d'Oiron, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison Plaine-et-Vallées à vendre, d'une surface de 112 m², offre un bel potentiel après rénovation. Lors de votre visite, vous découvrirez un espace cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres respectivement de 24 m² et 35 m². Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance et une cave. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la liberté de créer un intérieur sur mesure et d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Plaine-et-Vallées, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Au plaisir de vous accueillir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F, indice 381 et classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélia MORIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 888055795.

Exclusivité : Maison T4 à rénover avec jardinet de 94m² à Thenezay (133m² de surface plancher totale env.). Belle opportunité d’investissement à moindre coût tenant compte des travaux à effectuer dans cette maison en pierre sur 2 niveaux. Au RDC : entrée, cuisine salle à manger (21m² env.), chambre avec cheminée (32m²env.), salle d’eau, wc buanderie et grand cellier. [63.51m² de surface chauffée au RDC]. A l’étage : fort potentiel avec chambre de 14m² env. et 32m² env. de combles aménageables. Situé au calme, à 3 mn seulement des commerces et des commodités de la commune dynamique de Thenezay avec crèche, écoles, collège, Pôle santé (médecin, dentiste, kiné,…), pharmacie, superette, boulangerie, Bar-Tabac-Presse, banque, coiffeur, médiathèque, France Services, Agence Postale, … Forêt d’Autun à proximité. Ville de Parthenay à 20 mn et Futuroscope à 35 mn. Visite virtuelle disponible. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur (30 000 € hors honoraires). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Venez déposer vos valises dans cette maison familiale située a quelques minutes d' Airvault, ou vous trouverez de nombreux commerces, un pôle santé, dentiste, kiné, écoles, ..... Elle offre tout le confort dont vous souhaitez. Au rez-de-chaussé, une véranda pour profiter de l'arrière saison,une cuisine très fonctionnelle, un vaste séjour/salon baigné de lumière avec un insert pour vos soirées cocooning, une chambre une salle d'eau, un wc, une cave, un cellier, un garage, une pièce indépendante en continuité de la maison. A l'étage : un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau/WC et un petit grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos idéal pour les enfants ou vos animaux de compagnie. A découvrir sans tardé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.942552

Maison Ancienne à Rénover avec Potentiel - proche hyperU Découvrez cet ancien local professionnel situé en hypercentre de Parthenay, plein de charme, d'une surface de 157,51 m² avec un jardin de 50 m² et des dépendances. L'ensemble est à rénover et peut être transformé en habitation sous réserve de l'obtention des autorisations administratives. Avec ses 4 chambres, cette demeure au beau potentiel et attend votre touche personnelle pour révéler tout ses atouts. Les hauts plafonds de 2,53m offrent une sensation d'espace et de lumière. Les ouvertures sont en bois ou PVC. La toiture en ardoises ajoute une touche de charme à cette propriété qui ne demande qu'à rencontrer son nouveau propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux points d'arrivée et évacuation d'eau prêts à être transformés en l'espace culinaire de vos rêves. Deux grandes anciennes salles de soins peuvent aisément devenir un salon et une salle à manger. Elles offrent un espace de vie spacieux, idéal pour les réunions familiales et les soirées entre amis. Au 1er étage, les espaces peuvent être transformés en 4 chambres spacieuses. Vous trouverez aussi à ce niveau une salle de bain et des WC. Au 2e étage, l'espace peut être aménagé en 3 autres chambres spacieuses. Vous retrouvez aussi à ce niveau une cuisine, une salle de douche avec WC. Le jardin de 50 m² sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées détente. La maison est située dans un quartier animé, avec plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants et des parcs, hypermarché. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Commodités : À proximité vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des magasins d'alimentation générale et plusieurs restaurants. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 8.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067

iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de village à rénover avec terrain à Saint-Varent, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol, située à proximité du centre commercial, offre un fort potentiel sur un terrain de 351 m² et saura séduire les passionnés de travaux et de projets de rénovation.Construite en 1970, cette maison de 90 m² présente de belles possibilités d'aménagements. L'entrée donne sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre), une salle d'eau récente et un toilette séparé.Au sous-sol, vous découvrirez une pièce avec chauffage alimenté par chaudière fuel, un grand garage de 35 m², ainsi qu'une arrière-cuisine avec salon et salle d'eau complémentaire.Située dans un quartier calme, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du village. Des travaux d'isolation des combles ont été réalisés en 2021, et des menuiseries en survitrage ainsi que du PVC double vitrage sont présents au sous-sol.Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre cette maison à acheter à Saint-Varent. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Viennay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre, nommée 'Butterfly'. Avec une surface d'environ 89 m², elle est implantée sur un terrain de 783 m² et dispose d'un sous-sol complet. La partie habitation se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de WC séparés. Côté nuit, cette maison à acheter à Viennay propose trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'une toiture récente et de diverses améliorations (parquet flottant, peinture, cuisine et salle d'eau), bien que quelques finitions restent à effectuer, ce qui permet de personnaliser les lieux selon vos goûts. Le prix de vente est de 121 000 euros HAI (Honoraires inclus de 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ou 115 000 euros hors honoraires). DPE F GES F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2240 euros et 3080 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Viennay et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT au 0662755629 ou par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez cette maison à vendre à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation, construite avant 1949, se trouve au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 1064 m², elle offre environ 108 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cheminée, deux chambres avec cheminée (15,56 m² et 15,46 m²), un salon avec cheminée et une cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur. Un dégagement mène à un WC indépendant, une salle de bain, une salle d'eau et une troisième chambre de 17 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m², pouvant être transformée en chambre, permet d'accéder à un grenier aménageable de 38 m², offrant de réelles possibilités d'extension. Le sous-sol comprend un bel atelier et un grand garage avec accès sur la rue. À l'extérieur, vous trouverez une cour à l'avant, une terrasse au-dessus du garage et un jardin à l'arrière avec abris et arbres fruitiers. Ce bien est à rénover, idéal pour un projet de transformation et de valorisation. Les atouts de cette maison incluent un assainissement collectif, un terrain en centre-ville et une toiture à étendre en 2025. Retrouvez les informations sur les risques liés à cet bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À LOUIN, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve cette charmante maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Exposée plein sud-est, elle dispose d'une cuisine aménagée lumineuse ainsi que d'un séjour agréable. Le rez-de-chaussée est complété par un accès direct au garage et un cellier incluant un toilette. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres équipées de placards et une salle d'eau avec toilette. Un grenier de plus de 40 m² est également aménageable au deuxième étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses ainsi que d'un espace vert comprenant un cabanon et des arbres fruitiers, parfaits pour se détendre dès le printemps. Parmi les atouts de cette maison à acheter à LOUIN, on note le tout-à-l'égout, l'absence de vis-à-vis, un terrain clos et un garage attenant. La propriétaire consomme environ 1000 litres de fioul par an, et la classification énergétique est de classe G, principalement en raison de l'âge de la chaudière. Ce bien est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Laurence CORNUAULT, agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) - Contact : 06 76 67 26 60 - Réf.946988.

iad France - Anthony Guillon vous propose à la vente une maison à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend deux maisons distinctes. La première maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un accès au garage, d'une cave, d'un WC, d'une chambre et d'une salle d’eau, ainsi que d'un accès à une petite cour à l’arrière. À l’étage, vous trouverez un palier, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Bien qu'une amélioration de l'isolation soit à prévoir, le chauffage est au gaz de ville, avec une chaudière de sept ans. La deuxième maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour-salon, et d'un WC. À l'étage, elle offre trois chambres, une salle d’eau et un autre WC. Cette maison est également accompagnée d'une cour à l'avant, d'un garage et d'une petite véranda. Elle est vendue avec un locataire en place, générant un loyer de 600 €/mois, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le DPE présenté concerne la première maison, tandis que le DPE pour la deuxième maison est classé en E. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillon, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Quentin Petrault vous présente une maison à vendre à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, située en plein cœur du village dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau et un grenier idéal pour le stockage. La propriété dispose également de deux garages, d'une cave et d'un agréable terrain sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, et deux compteurs électriques sont installés. Anciennement divisée en deux lots, il existe une possibilité de création de deux unités pour un projet locatif. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros. Prix hors honoraires : 50 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Détails concernant la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT F indice 88. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Petrault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573.