Achat Maison à Saint-Maixant (33) à rénover / avec travaux : 72 annonces

Prix au m² le plus bas

362 500 €

1 726 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Maixant (33)

Saint-Maixant en Sud Gironde , proche du Moulin de Cussol : grande propriété de 8000 m² dont environ 7000 m² de terres agricoles avec 2 entrées distinctes pour la maison à l’avant de la parcelle et la zone naturelle à l’arrière. Dans sa partie urbanisée, elle comprend une Girondine en pierre de 210 m² sur deux niveaux et un corps de ferme attenant de 430 m² composé de 2 grands chais avec rochelle ( 170 m²), une réserve ( 70 m²) , une terrasse couverte (56 m²) et une annexe de 140 m² sur deux niveaux . Les toitures de la maison et des dépendances attenantes sont correctes et le toit de l'annexe est neuf. Des travaux de rénovation en isolation, électricité et chauffage sont à prévoir. Assainissement : tout à l'égout . Avec son énorme potentiel, cette propriété est Idéale pour abriter une grande famille, exercer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes avec une entrée indépendante, une activité professionnelle et/ou artisanale. Quel que soit votre projet, si vous recherchez la quiétude d’une grande maison en pierre entourée de nature tout en restant proche des lieux de vie, ne cherchez plus, vous l’avez trouvée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

L'agence Arthurimmo Bazas vous propose à la vente une propriété Bazas à vendre, située à seulement 2 minutes du centre-ville de Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique landaise en pierre d'environ 180 m² nécessite une rénovation complète et se cherche une seconde vie dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme possède un potentiel exceptionnel pour les passionnés de la pierre et de projets de rénovation. La maison principale comprend : - Une surface d’environ 180 m² - Une bâtisse de caractère à rénover - Des fenêtres récentes en double vitrage - De généreux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances incluent : - Une magnifique grange en pierre, parfaite pour un projet d’habitation, gîte, atelier ou salle de réception - Un haut-vent de stockage fournissant un espace couvert supplémentaire pour du matériel, des véhicules ou une activité agricole. Le terrain est une parcelle d’environ 5 hectares attenants, avec la possibilité d’acheter 10 hectares supplémentaires. Ce cadre naturel privilégié est idéal pour un projet équestre, agricole ou un mode de vie au vert. Cette propriété Bazas à vendre est un bien très rare sur le secteur, alliant proximité avec les commodités et vaste espace Rural. Elle se prête parfaitement comme résidence principale de caractère, maison de famille, gîtes ou projet professionnel. Un accès rapide aux commerces, écoles et services vient compléter ce tableau attrayant. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, directeur d'agence Expert immobilier au 06 22 03 14 22.

iad France - Ingrid BARRAT vous propose à la vente cette maison des années 1950 située sur les hauteurs de Bazas, dans un cadre paisible, sur une parcelle de 1858 m². Cette maison Bazas à vendre se compose de 3 chambres, idéale pour une famille. Vous pourrez consulter le plan afin de vous projeter dans cet espace. Une véranda, un garage d'environ 50 m² et deux dépendances de 15 m² environ complètent ce bien. L'assainissement est collectif et le chauffage est au bois et électrique. De plus, il y a la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 1400 m². Pour tout renseignement concernant cet achat maison Bazas, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171 000 euros. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur représentent 6,88% du prix du bien hors honoraires, soit 11 000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À la recherche d'un achat maison Le Tourne ? Cette maison à vendre, située à Le Tourne en Gironde, bénéficie d'un emplacement rare, proche des commerces, écoles et services quotidiens. Habitable de suite, vous pourrez emménager immédiatement et effectuer des travaux à votre rythme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau à réhabiliter et une salle de bains. Un garage complète cette offre. Le terrain de 164 m², idéal pour y installer un potager, offre de belles possibilités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €.

Découvrez cette maison à acheter à Cadillac, située au cœur du Vignoble Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette spacieuse maison de famille combine calme et charme historique tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous envisagez un achat maison à Cadillac, cette maison d'architecte Art Déco datant de 1930 pourrait bien être votre future demeure. Avec un fort potentiel, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. La propriété se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez une grande maison familiale avec 4 chambres et des espaces de télétravail ou que vous envisagiez un projet de deux logements indépendants. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis, comprend une agréable terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux grands garages fermés complètent ce bien. Au prix de 330 000 euros, le net vendeur est de 311614 euros, avec des honoraires de 18 386 euros (soit 5,90 % à la charge de l'acquéreur). DPE F (399) GES C (14). Pour visiter et explorer ce qui pourrait être votre future maison à vendre à Cadillac, contactez Corinne CELDRAN au 0684045278 ou par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter à CERONS, Gironde ? Cette maison CERONS à vendre pourrait bien vous intéresser. Située à proximité de l'A62 et à quelques pas de la gare, cette propriété se compose d'une grande entrée, d'un salon spacieux et d'une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur une terrasse agréable. Vous trouverez également un grand débarras attenant à la cuisine, donnant accès à l'extérieur. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. L'extérieur, sans vis-à-vis, comprend une terrasse équipée d'un barbecue et un cabanon en bois au fond du jardin, offrant un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Catherine COUFFITE, votre conseillère SAFTI, au 0634993308 ou par email à catherine.couffite@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS à Auros, vous propose cette maison en pierre de 162 m² habitables à rénover sur plus de 6 hectares 10 minutes de Langon. Vous serez charmé par ses pierres apparentes, ses volumes et son potentiel d'agrandissement, la grange attenante 150 m² au sol plus ses 140 m² de greniers entièrement aménageables. Pour la partie habitation, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un salle grande salle d'eau avec buanderie. A l'étage, trois chambres, un salle d'eau , un WC et un dressing. Vous découvrirez également un séchoir de 150 m², un parc à cochon, un puits et une ancienne stabulation. Possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires, accès au service d'irrigation à proximité. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale en pierre du XIXème siècle, qui saura vous séduire par son caractère authentique et ses grands volumes, reflet du charme d'une époque révolue. Attenante, une seconde maison de type 3 en pierre présente un fort potentiel et communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accueil. Le terrain s'étend sur environ 18 000 m², sous réserve de bornage et document d’arpentage. Pour plus d’informations, sachez que le statut du négociateur est agent immobilier. Les honoraires sont de 4.50 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 286 986 €. Cette occasion unique constitue une excellente opportunité d'achat maison à Langoiran.

Maison de ville située au cœur du village de Préchac, à proximité de toutes les commodités. Patrice Pourrat vous propose cette maison à vendre à Langon, comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une pièce de 12 m² avec vasque et toilettes. Cette maison, idéalement située et nécessitant un rafraîchissement, mérite d'être visitée rapidement ! Prix de vente : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F, GES : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 940 et 4 050 euros (pour un usage standard). Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Langon, contactez Patrice Pourrat au 0683714113 ou par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Pourrat, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 421042763, agissant pour le compte de SAS Propriétés Privées, située à ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. Garantie GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle incluse. Mandat réf : 440777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à BAZAS, située dans un environnement rural charmant et vallonné. Cette maison de maître en pierre se compose d'une belle entrée, de 4 grandes chambres, d'un salon et d'une cuisine dinatoire. Une dépendance de 130m² avec toiture neuve complète ce bien. La maison est raccordable au tout-à-l'égout et s'étend sur une parcelle arborée de 8700m², dont une partie est constructible. Pour un achat maison BAZAS, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2%. Le prix hors honoraires est de 250000 €. Notez que le logement est classé G en consommation énergétique.

Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, imprégné de l'histoire d'une bastide du XIIIe siècle, offre un potentiel unique pour les amateurs de vie authentique et de projets ambitieux. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités : marché hebdomadaire, commerces, école et accès rapide aux principales routes.Avec environ 760 m² exploitables, cette demeure comprend un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, un nombre important de chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs paisibles incluant une cour intérieure. Vous aurez également la possibilité de créer plusieurs logements distincts, idéal pour un investissement locatif attractif. Le bien dispose d'un grenier aménageable très spacieux, d'une cave, et d'un double garage accessible par l'arrière, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne est parfaite pour les particuliers cherchant une vie de charme dans une bastide historique, ainsi que pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle.

iad France - Ingrid BARRAT (06 43 87 56 00) vous propose cette maison familiale à BIEUJAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, parfaite pour un projet d'achat maison BIEUJAC. Cette maison à vendre se compose de 3 chambres, avec un plan joint pour vous aider à vous projeter dans l'espace. Le chauffage est actuellement électrique, mais une option bois est possible, bien que la cheminée soit condamnée pour le moment. Au 2ème étage, un grenier d'environ 65m² offre un potentiel de transformation. Un garage attenant à la maison et des dépendances de 40m² environ en plusieurs pièces complètent ce bien, ainsi qu'un puits et un poulailler. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid BARRAT EI (ID 27622), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001. Ce bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

673 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Saint-Maixant (33)

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, venez découvrir cette authentique propriété en pierre, implantée sur une parcelle d'environ 828 m², offrant de belles possibilités grâce à son second logement indépendant. La maison principale, d'une superficie d'environ 147 m², s'ouvre sur une entrée accueillante. Elle propose un salon lumineux sur la droite, une salle à manger conviviale sur la gauche, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier, de la même superficie que la maison, reste à aménager et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. un garage attenant permettra de stationner un véhicule. Sur la parcelle, vous trouverez également un second logement indépendant d'environ 70 m², idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un atelier. Un puits vient compléter l'ensemble, apportant charme et praticité à cette propriété. Le tout s'inscrit dans un environnement paisible et authentique, à proximité des commodités et des vignobles de l'Entre-deux-Mers. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 14 24 14 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 487

iad France - Ingrid BARRAT vous propose à la vente cette maison à Bazas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située en zone agricole, cette maison à rénover dispose d'une grande dépendance en bois, le tout dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Bazas. Vous pouvez consulter le plan joint pour vous projeter dans l'aménagement futur. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire. La toiture de la maison est récente et l'assainissement est individuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00 % du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

129 600 €

1 037 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Maixant (33)

À dix minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, cette maison en pierre est à vendre. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 2350 m² viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à La Réole. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,4 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

À vendre : maison située à Saint Pierre de Bat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nestled au cœur de l'entre deux mers, cette maison est à seulement 15 minutes de la gare la plus proche, 20 minutes de l'autoroute et 45 minutes de Bordeaux. Son entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée et une belle véranda chauffée, ainsi qu'une petite cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant offre un espace buanderie et un accès à l'étage, où se trouve une troisième chambre, son cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre, bureau, etc.). Le jardin arboré dispose également d'un abri de jardin. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable dans l'état. Cette maison à acheter à Saint Pierre de Bat vous est proposée par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Maison à rénover entièrement offrant un très beau potentiel grâce à ses grands volumes et ses espaces généreux. Idéale pour un projet de rénovation sur mesure, elle permet d’aménager de vastes pièces de vie selon vos envies. Située à proximité immédiate de toutes les commodités. résidence principale ou un investissement. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 177405 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Fort potentiel – Proche commerces et services Située à Aillas, dans un cadre bucolique, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Elle se trouve à proximité de tous commerces, facilitant le quotidien. Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de 10 m² Salon lumineux de 23 m² Cuisine indépendante de 22,5 m² Chambre spacieuse de 21,40 m² WC séparé Salle d'eau moderne Magnifique escalier en bois, apportant charme et authenticité À l'étage : Deux grandes chambres de 22 m² chacune Une deuxième salle d'eau Nombreuses dépendances – Atout majeur Ce bien comprend plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Séchoir de 126 m² en excellent état Deux chais de 32 m² et 30 m² Souillarde (ancienne cuisine) indépendante Puits fonctionnel. Travaux à prévoir Isolation complète Installation d'un système de chauffage Remplacement des menuiseries (simple vitrage) Travaux d'assainissement Un projet aux multiples possibilités Parfaite pour une maison familiale, un gîte (sous réserve d'autorisation), un atelier ou un espace de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598818 )

À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Capifrance à Saint Laurent du Bois, village situé à 10 minutes de Caudrot et Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de La Réole. Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage. A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue. Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé. Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda. Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021. Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024. Assainissement individuel contrôlé conforme. Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes. Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.924671

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison de caractère des années 1940, à vendre à Gironde-sur-Dropt, présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle à manger agréable et un salon, propices aux moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et deux greniers d'approximativement 40 m² et 70 m², qui permettent de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. En extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante d'environ 150 m², prête à être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3000 m², incluant un garage et plusieurs hangars, pouvant être utilisés comme espace de stockage, atelier ou réhabilités en surfaces habitables. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en étant à proximité des commodités dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'un achat maison Targon ? Ne manquez pas cette superbe Girondine en pierre, soigneusement entretenue, offrant de généreux volumes dans un cadre de vie calme, à seulement deux minutes des commodités locales. Une demeure élégante et spacieuse Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste réception aux murs en pierre apparente, mettant en valeur un escalier contemporain qui souligne l'authenticité de cette maison Targon à vendre. Espaces de vie : le salon invite à la convivialité avec sa cheminée insert, et la grande véranda en aluminium et verre est baignée de lumière naturelle. Confort : la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage central et d'une toiture révisée en 2018. Espace nuit : vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs chambres à l'étage d'environ 20 m² chacune. Commodités : les sanitaires sont indépendants et chaque niveau bénéficie d'une salle d'eau ou d'un bain. Extérieurs et dépendances : un fort potentiel Implantée sur un terrain constructible de plus de 1 700 m², la propriété comprend un verger, un puits et un jardin entièrement clos. Grand garage : assez spacieux pour accueillir un camping-car et un véhicule en même temps.Dépendance non attenante : déjà équipée en eau et électricité, elle est idéale pour la création d'un studio indépendant ou d'un gîte. Localisation et accès : le calme près de Bordeaux Située dans un secteur prisé de la Gironde pour sa qualité de vie et son accessibilité, Targon permet un accès rapide aux grands axes (D10 ou D671). Comptez environ 35 à 40 minutes pour rejoindre Bordeaux. Les liaisons en train depuis Langon ou Portets offrent un accès direct à la Gare Saint-Jean en 25 à 30 minutes, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie au vert et travail en ville. L'avis de l'expert : cette maison saine, avec de grands volumes et un terrain constructible incluant une dépendance, est un produit rare sur le marché ! Prix TTC 415 000 euros à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et découvrir cette maison à acheter Targon, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Située sur la commune de BARIE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierres d'environ 126 m² habitables est à découvrir. Avec un terrain d'environ 2 471 m², cette maison BARIE à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une grande cuisine et un salon spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain est clôturé et comprend un séchoir d'environ 35 m² idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. Les travaux récents incluent une toiture neuve, refaite en mars 2025, et un assainissement individuel par microstation contrôlé en mai 2025. La maison est équipée d'un chauffage avec un insert et une cuisinière à bois, et est raccordée à la Fibre. Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir, tels que le remplacement des huisseries en simple vitrage, l'isolation des murs et des combles, et l'installation d'une VMC. Si vous recherchez une maison à acheter à BARIE où vous pourrez apporter votre touche personnelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.933382.

Découvrez cette maison gironde sur dropt à vendre, située à Gironde-sur-Dropt, à seulement 5 minutes du centre de La Réole et 20 minutes de Langon. Cette grande propriété familiale, pleine de potentiel, comprend de nombreuses dépendances et un vaste jardin. Située à proximité des commerces et des commodités, dans un secteur non inondable, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante et un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une grande buanderie. À l'étage, trois autres belles chambres attendent votre famille et vos amis. Deux grands greniers, actuellement bruts, offrent des possibilités d'aménagement pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Une grange attenante de plus de 150 m² est un véritable atout pour vos projets, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation ou de créer un atelier. Le terrain de 3 000 m² laisse libre cours à votre imagination pour un potager, un verger ou un espace de jeux. De nombreuses dépendances viennent renforcer son attractivité. Quelques travaux de rénovation pourraient révéler tout le potentiel de cette belle maison à acheter gironde sur dropt. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à CADILLAC SUR GARONNE, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, de deux salons, de quatre chambres et de deux bureaux. Pour compléter ce bien, vous y trouverez un toit-terrasse, un balcon, un garage, un atelier, une cave et une piscine, le tout sur une parcelle de 605 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,9%. Le prix hors honoraires est de 311 614 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

iad France - Mathieu Clerc vous propose à la vente une maison de village située à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 4 pièces, s'étendant sur 104 m², nécessite quelques travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage se trouvent deux grandes chambres supplémentaires. Un garage attenant complète ce bien. Côté commodités, vous bénéficierez de la fibre optique, de l'assainissement collectif ainsi que d'une ventilation mécanique. Le chauffage par radiateurs fonctionne au gaz naturel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de cette maison à acheter à Saint-Macaire, elle est classée en catégorie énergie F avec un indice de 397 et en classe climat F avec un indice de 88. Des informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Clerc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Rare, à 50 minutes de Bordeaux, et à proximité de La Réole, cette propriété FONTET à vendre est située dans un cadre unique et bucolique. Il s’agit d’un très beau manoir du XVIe siècle, proposant une bâtisse principale de 530 m² ainsi qu'une dépendance de 240 m² à aménager, sur un terrain de 4,3 hectares. La bâtisse comprend une spacieuse entrée, un salon et une salle à manger dotés d'une magnifique cheminée en pierre et marbre, un salon bibliothèque, et 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les dépendances incluent un chai à bois, une serre, un grand garage de 60 m², ainsi que quatre autres dépendances totalisant 125 m². Le parc constitue un écrin de verdure sur 1,5 hectare, tandis que les vignes, qui sont louées, sont très bien entretenues sur près de 2 hectares en Bordeaux supérieur. De plus, un terrain supplémentaire de 1 hectare est inclus. Située à seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux, cette propriété à acheter FONTET est véritablement unique, avec un charme indéniable. Une visite virtuelle est proposée. - Mentions légales : Proposée à la vente à 650,000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/12/2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette demeure de 95 m² pleine de charme est idéalement située au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.Elle bénéficie d'une vue dégagée sur une place, et apporte une très belle luminosité à l'ensemble des pièces. Elle se compose d'une vaste entrée en rez de chaussée, et à l'étage d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine dinatoire. La maison se distingue par ses parquets d'origine et ses cheminées en marbre. Le grenier, aménageable sur plus de 30 m², offre un potentiel d'extension considérable.Deux grands garages, de 35 et 60 m², atouts précieux en centre-ville, s'avèrent idéal pour envisager un atelier, une réhabilitation ou tout autre projet.Bien que la maison nécessite un gros rafraîchissement, elle représente une belle opportunité. Elle pourrait également intéresser des investisseurs à la recherche d'un bien pour du logement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Les huisseries en double vitrage récentes et le chauffage au gaz de ville sont autant d'atouts qui font de cette maison pleine de caractère un lieu de vie agréable avec de multiples opportunités à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536