Achat Maison à Saint-Marcel-lès-Valence (26) avec jardin : 172 annonces

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Saint-Marcel-lès-Valence, dans le département de la Drôme, en Rhône-Alpes. D'une superficie de 173 m², elle est située sur un terrain de 1 797 m², entièrement clos et arboré. La maison dispose d'un agencement idéal pour la vie de famille, avec un rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle et donnant accès à plusieurs terrasses orientées vers une piscine, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Le niveau principal comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant avec lave-main, offrant un cadre fonctionnel pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC, permettant de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins. Le bien inclut deux garages (20 et 27 m²) ainsi que des places de stationnement, facilitant l'organisation familiale. La parcelle soigneusement entretenue de 1 797 m² comprend une piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser les finitions et donner une touche contemporaine. La taxe foncière s'élève à 1 958 € et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 310 et 3 210 €. Ce mandat exclusif (N°534) représente une véritable opportunité pour une famille recherchant un cadre calme, des grands extérieurs et une piscine. Pour visiter et découvrir l'atmosphère de ce bien, veuillez contacter David ROBIN au 0611931643 (rcs 443955364) ou Audrey CANTIN au 0750841761 (rcs 851896506). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Immo Sud-Est vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Marcel-lès-Valence, Drôme, Rhône-Alpes. Ce bien de 113 m² habitables est situé sur un terrain privatif de 508 m², construit par un professionnel et conforme à la réglementation énergétique RE2020. Située dans un quartier calme et proche des grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et fonctionnel. C'est une occasion unique d'achat maison Saint-Marcel-lès-Valence, moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un autre WC. La maison est équipée d'un plancher chauffant / rafraîchissant avec pompe à chaleur. Notez qu'une vérification de financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour plus d'informations, veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, les visites sont désormais ouvertes ! Idéalement située à Saint-Marcel-lès-Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison de 110 m2, actuellement en construction, représente une opportunité unique pour un achat maison Saint-Marcel-lès-Valence. À seulement 5 minutes de la gare TGV et à 7 minutes du centre de Valence, cet emplacement recherché vous place à proximité de toutes les commodités. La maison est édifiée sur un terrain de 510 m2, avec un achèvement prévu pour la fin de l'année 2025. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour de plus de 40 m2, ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec douche italienne et dressing. Le niveau dispose d'un WC séparé et d'un garage de 18 m2. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 25 m2, chacune avec dressing et salle d'eau privative. Le bien comprendra également une piscine de 5 m x 2.5 m et sera entièrement clôturé. Les menuiseries en aluminium ou PVC offrent un double vitrage, garantissant confort et isolation. La maison sera dotée d'un ballon thermodynamique de 250L et d'une pompe à chaleur gainable air/air. La cuisine reste à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente maison Saint-Marcel-lès-Valence est de 346 000 euros HAI charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elie OJEIL, agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70489VL : Située à Saint-Marcel-lès-Valence dans le département de la Drôme, cette maison de plain-pied à vendre est proche des commodités du centre-ville. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée d'une climatisation réversible. Vous y trouverez également 3 chambres avec des espaces de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. En supplément, un garage attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, la propriété dispose de 2 abris de jardin, d'une piscine hors-sol de dimensions 2x5 m et d'un accès à l'eau de la Bourne. Le portail est automatisé et la fibre optique est déjà installée. Pour le chauffage, un plancher rayonnant électrique est en place, et depuis 2023, des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés pour de l'autoconsommation et la revente. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 520 m². N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Valérie LAGARDE, Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 148 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000€ ~ 1410€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

2 802 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 232 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Marcel-lès-Valence (26)

À Saint-Marcel-lès-Valence, cette élégante villa rénovée est proposée à la vente, actuellement exploitée en Airbnb avec d'excellents retours. Vendue entièrement meublée, elle permet une reprise immédiate de l'activité ou une installation sans travaux. La maison principale accueille jusqu'à 10 voyageurs et offre une vaste pièce de vie lumineuse, une suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres confortables. À l'étage, un dortoir familial et une chambre supplémentaire complètent les espaces nuit.Une aile indépendante comprend un appartement équipé, idéal pour 2 voyageurs supplémentaires.Le jardin clos et arboré propose une grande terrasse ainsi qu'une piscine chauffée (mai–octobre), très appréciée des hôtes. Garage et large cour facilitent le stationnement.Un bien rare, vendu avec tout son mobilier et son équipement, parfaitement optimisé pour la location courte durée ou pour une résidence clé en main combinant confort et rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553

À vendre sur la commune de Saint-Paul-lès-Romans, à 7 minutes de Romans-sur-Isère et 18 minutes de la gare Valence TGV. Corps de ferme offrant 206 m² habitables avec de beaux volumes, implanté sur un terrain de 3 796 m² avec vue dégagée sur la campagne et le Vercors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine indépendante de 24 m² et un salon lumineux de 48 m² avec poêle à bois, wc avec lave mains. À l'étage, cinq chambres aux volumes confortables (de 14 à 34 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave voûtée de 23m², d'un garage et de dépendances, l'ensemble pour environ 500m². L'ensemble a été entretenu et conserve son authenticité ; des travaux restent à envisager pour optimiser et valoriser pleinement le potentiel du bien. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

Située sur la commune prisée de Châteauneuf-sur-Isère, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 108m² avec un garage de 22m², bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate du village, des commodités et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Implantée sur un terrain de 680 m² entièrement clos et arborée, cette maison séduit par son environnement soigné et son terrain plat, facile à vivre au quotidien. L'extérieur, pensé pour la détente, accueille une piscine avec bain à remous ainsi qu'une pergola. Entièrement de plain-pied — un atout rare et recherché — la maison développe une organisation fonctionnelle et fluide. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec une cuisine moderne entièrement équipée, comprenant notamment une gazinière et un îlot central convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une buanderie de 6m² ainsi que sur un garage de 22 m². Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont trois disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant. Sur le plan technique, le bien a bénéficié d'une isolation par les combles en 2025, assurant confort et performance énergétique avec un DPE classé C. les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés dans la pièce de vie, apportant une chaleur douce et économique. Référence agence : 1208

EXCLUSIVITÉ À VALENCE - RARE ! Dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison à vendre. Construite en 2020 selon les normes RT 2012, elle offre un mélange parfait de confort moderne, de prestations de qualité et d'une décoration raffinée. Avec une surface habitable de 152 m², la maison s'organise au rez-de-chaussée autour d'une vaste pièce de vie conviviale, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse prolongée d'une véranda bioclimatique. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes, et un charmant patio abrité, idéal pour des moments de calme et de confidentialité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. À l'extérieur, un jardin paysager intime et raffiné abrite une magnifique piscine, une véritable invitation à la détente. Les prestations de qualité incluent : une véranda bioclimatique, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des huisseries en aluminium, et un garage avec portail motorisé donnant un accès direct à la maison. Cette propriété rare, située dans un quartier résidentiel prisé et calme, à proximité de Maurice Faure, se distingue par son décor soigné et son environnement privilégié. Design, lumière, élégance, confort et intimité sont au rendez-vous dans cette maison à acheter à VALENCE. Une opportunité séduisante à ne pas manquer ! Honoraires charge vendeur. Joëlle BERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818889719 - Romans.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Marcel-lès-Valence (26)

À Chantemerle-les-Blés, au coeur d'un environnement paisible et authentique de la Drôme des Collines, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, développant environ 200m2 habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1318 m2. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant la teinte chaleureuse de sa pierre dorée et se refletant dans la piscine. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison s'organise autour de volumes généreux et d'espaces de vie pensés pour recevoir. La vaste cuisine de 46 m2, entièrement équipée et sublimée par un élégant îlot central, s'ouvre sur un salon de 40 m2 baigné de lumière et sur une salle à manger de 22 m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec billard, renforçant ainsi l'atmosphère conviviale et familiale de cette batisse. Les parquets massifs, les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle soulignent le caractère et l'authenticité de cette demeure. Ces espaces de réception donnent accès à un superbe patio couvert de 63 m2, véritable pièce de vie extérieure, permettant de profiter du jardin en toute saison, à l'abri du soleil comme des intempéries. L'alignement harmonieux des trois bâtiments en pierre confère à l'ensemble une cohérence architecturale esthétique. À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec baignoire. Une salle de bains indépendante avec double vasque et douche complète ce niveau. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés offrent des espaces confortables pour les enfants ou les invités. La propriété dispose également d'une cave et d'une grange attenante d'environ 50 m2, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets, qu'il s'agisse d'un espace indépendant, d'un atelier ou d'une extension des volumes existants ou même d'un garage couvert. Trois climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. Face à la maison, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 6 x 10 mètres avec pool house, cabine de douche et WC. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour une résidence principale de caractère comme pour une maison secondaire tournée vers l'art de vivre et le partage. Le secteur offre de nombreux attraits avec des balades autour du lac de Champos ou du lac de Saint-Barthélemy-de-Vals, escapades oenologiques à la découverte des caves de la vallée du Rhône, itinéraires à vélo le long de la ViaRhôna, proximité du Palais du Facteur Cheval. Un cadre privilégié entre nature, vignobles et patrimoine. La commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Valence est accessible en environ 25 minutes et Lyon en environ 1 heure par l'autoroute. Côté ferroviaire, la gare de Saint-Vallier permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, tandis que la gare de Tain-l'Hermitage offre également des liaisons régulières vers la métropole lyonnaise, renforçant l'attractivité du secteur pour une résidence secondaire facilement accessible. Un lieu singulier, empreint d'histoire et d'élégance, à découvrir pour en apprécier toute la dimension. Nous vous invitons à venir ressentir l'âme de cette propriété lors d'une visite privée et à vous projeter dans ce cadre de vie rare et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Bien le moins consommateur d'énergie

319 800 €

2 441 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Marcel-lès-Valence (26)

Maison Individuelle NEUVE de Standing - 131 m2 - 3 Chambres - Terrasse et Jardin Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2025, Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité et confort , petite surface de terrain orientation plein sud , maison qui ne nécessitera peu d entretien. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, cette maison est idéale pour vivre en sérénité. Le séjour de 51 m2, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, non équipée, vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès et la circulation. Elle dispose également de deux terrasses totalisant 25 m2, parfaites pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le jardin, pelouse plantée, ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et un espace extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour vos véhicules. Les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture neuve assure une protection durable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, annonce rédigée et publiée par un agent immobilier, Laurence DESCOMBES , 06 34 27 02 56

Au coeur de l'Ardèche, à 30 minutes de Valence, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec soin, sur un terrain de 10 hectares, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle propose un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel avec : - Un grand séjour double avec cheminée, - Une cuisine contemporaine entièrement équipée, et agrémentée d'une belle terrasse abritée - 5 belles chambres, avec rangements - 2 salles de bains/eau, - De nombreux rangements et diverses dépendances (garage, cave, atelier, stockage…) À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre bucolique, de prairies et bois privés, et d'un espace piscine avec couloir de nage et belles terrasses. Les amoureux des chevaux seront séduits par les installations équestres : - 2 grands boxes récents, avec sellerie et aire de préparation - Des parcs avec abris de qualité adaptés au bien-être équin, - Une carrière de travail à la vue imprenable - Un accès direct aux chemins de balade Notre avis Horse Immo : Cette propriété clé en main conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité équestre ou de tourisme rural. Situation idéale : village dynamique, écoles, commerces à proximité, gare TGV à moins de 40 min.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa à Alixan, Drôme (26), offrant 148 m2 habitables avec piscine et salle de cinéma. Cette maison traditionnelle construite en 2008 est située dans un quartier prisé. Vous y trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que 3 chambres avec leurs salles de bain, équipées de douche et baignoire. L'étage abrite une vaste pièce actuellement utilisée comme salle de jeux, susceptible d'être transformée en chambre parentale. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de cinéma, parfaite pour des moments en famille. À l'extérieur, profitez d'un enchantement avec une piscine chauffée (8m x 4m), d'un terrain clos et arboré de 888 m2 avec arrosage automatique, d'un garage de 35 m2 et d'un puits fonctionnel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible combinée à une cheminée pour un confort optimal. Située à seulement 10 minutes de Romans-sur-Isère et 10 minutes de Valence, cette villa Alixan à vendre est une occasion unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant : www.agence-imocenteur.com pour votre projet d'achat villa Alixan.

Exclusivité HA Immo Drôme-Ardèche à Charpey, cette maison en pierres à vendre offre un mélange de charme et de modernité. D'une superficie de 67m² habitables (80 m² au sol) et répartie sur trois niveaux, cette maison de village mitoyenne sur deux côtés bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouvrant sur un jardin orienté à l'Est, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une terrasse en bois (à l'Ouest) dotée d'une piscine hors-sol, parfait pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de deux chambres, dont l'une présente des pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Au dernier étage, un espace sous combles de 16 m² au sol est idéal pour une troisième chambre, un bureau inspirant ou un coin détente. Les atouts de cette maison à acheter à Charpey incluent un terrain de 367 m², un chauffage performant avec poêle à granulés et radiateurs à inertie, une rénovation de goût, ainsi qu'un cadre de vie paisible et un portail motorisé. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Corinne DUPARC au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189 Corinne DUPARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841512189 - ROMANS.

Rare sur le secteur, cette propriété de 240 m2 habitables, élevée sur sous-sol complet, offre une configuration unique, idéale pour un projet familial évolutif, un usage mixte habitation / locatif, ou un projet patrimonial à fort potentiel foncier. Implantée sur un terrain clos, joliment arboré de 3 596 m2, divisible et constructible, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes routiers. **Description du bien** Sous-sol complet Garage, atelier, local technique, buanderie et cave, offrant de vastes espaces fonctionnels, exploitables selon les besoins (stockage, atelier, activité, etc.). Rez-de-jardin espace principal de vie Belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte Cheminée dans le salon Trois chambres Salle de bains et toilettes indépendants Un niveau confortable et lumineux, parfaitement adapté à une vie familiale de plain-pied. Étage mansardé espaces indépendants et modulables Une pièce de vie en mezzanine Une cuisine indépendante Deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs Un T1 indépendant **L'étage est à la fois communicant avec le rez-de-chaussée et totalement indépendant, permettant une grande liberté d'usage.** **Usages actuels et potentiel** Aujourd'hui, vous avez la possibilité d'exploiter l'étage en location meublée courte durée, principalement pour des professionnels en mission, tout en conservant la possibilité d'y loger famille et amis. Cette configuration permet :- une résidence principale avec revenus complémentaires,- un projet intergénérationnel,- ou un investissement patrimonial sécurisé. **Terrain & potentiel foncier** Le terrain de 3 596 m2, clos et arboré, est divisible et constructible. Il est possible d'envisager : le détachement de 2 terrains, sans impact sur la valeur de la maison principale voire jusqu'à 4 terrains (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un atout rare, offrant une véritable réserve de valeur à moyen / long terme. **Prestations techniques** DPE : C Pompe à chaleur installée en 2022 Ballon thermodynamique Toiture refaite en 2024 Cheminée dans le salon Deux terrasses, dont une terrasse principale d'environ 60 m2 Portail automatisé Terrain entièrement clos **En résumé** Volumes généreux et configuration unique Indépendance possible des niveaux Revenus locatifs Terrain divisible et constructible Propriété de charme, rare sur le secteur Proximité centre-ville et axes routiers **Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie, un outil patrimonial et un potentiel d'évolution.** Dossier complet et modalités de visite sur demande. Opportunuté à ne manquer! Contactez vite Ayse Bocek votre conseillère de confiance avec Expertimo ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: Maison de 108 m², à environ 15 mn de VALENCE et 7 mn de l’AUTOROUTE A7, 17 mn de la gare Valence TGV, située sur la très jolie COMMUNE DE PORTES-LES-VALENCE. Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, construite en 2001, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement implantée sur un terrain de 507 m², elle saura vous séduire grâce à sa PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec sa CHEMINÉE et son poêle à granules et sa GRANDE CUISINE SÉPARÉE. La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES (d’environ 9 à 11 m²), d’une salle d’eau et de WC SÉPARÉS. Un BUREAU supplémentaire de 7 m², doté d’une grande baie vitrée, vient compléter la maison. Si vous aimez les travaux, il est également possible de repenser l’agencement des espaces pour une configuration différente. Pour votre confort, la maison dispose de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans la pièce de vie, ainsi que d’un CHAUFFE-EAU alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES, garantissant un meilleur rendement énergétique. Dotée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, cette maison offre une AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE. Une CLIMATISATION RÉVERSIBLE vient parfaire le confort, été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un puits pour l’arrosage du jardin et d’une ANNEXE, idéale pour le bricolage ou d’autres activités. Si vous souhaitez VIVRE AU CALME dans un LOTISSEMENT AGRÉABLE, tout en étant proche de la ville, elle peut être la maison idéale. Alors, n’hésitez plus, contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Malissard, à 10 minutes de la gare TGV, cette maison de 200 m2, construite sur un agréable terrain arboré de 780 m2, est idéale pour une grande famille, un projet airbnb ou l'exercice d'une profession libérale. En effet, elle est composée de 2 appartements pouvant être reliés ou séparés (voir les plans joints). Au calme, sans circulation passante, elle bénéficie de tous les services et commerces de ce charmant village de la Drôme. Au rez de chaussée, vous trouvez un appartement de 75 m2 avec un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc, un cellier et une buanderie ainsi que 2 grands garages. Le 1er étage se compose d'un second appartement de 125 m2 constitué d'un grand salon avec un balcon de 23 m2, d'une cuisine avec son cellier, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc , d'une salle de bain et d'un second wc. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique totale (isolation extérieure, menuiseries performantes, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air et poêle à granulés). Vous disposez en plus d'une cave de 70 m2 où d'entreposer au sec objets et matériel ainsi que d'un forage. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou prévoir une visite sur place, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Romans-sur-Isère, dans le quartier tranquille des Méannes, nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre. D'une superficie de 108 m², cette maison mitoyenne de 1974 se compose d'un séjour et salon spacieux d'environ 45 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'un hall avec wc, ainsi que d'une chambre de 10.9 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 et 10 m², un dressing et une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'un garage de 18 m² avec mezzanine et d'un terrain arboré de 410 m², orienté plein sud-est. Des équipements tels que la climatisation et le chauffage électrique sont inclus. Située dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent s'installer à Romans-sur-Isère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison est classée énergie D et climat B, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1390 et 1950 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Située dans la commune de Châtillon-Saint-Jean, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Châtillon-Saint-Jean présente un fort potentiel. À seulement quelques minutes de Romans et de ses commodités, elle se trouve sur une parcelle plane de 912 m2. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de 46 m2 à rénover, tandis qu'au premier étage, vous trouverez un espace de 49 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Réaménager la maison pour installer la pièce de vie au rez-de-chaussée et la partie nuit à l'étage offrirait un total de 95 m2 habitables. En outre, cette propriété comprend une cave de 40 m2 et un abri voiture facilitant l'accès à la parcelle par un portail. Des travaux sont à prévoir, à l'exception de la toiture qui a été refaite en 2020. Pour davantage d'informations et organiser une visite, contactez Korielle au 06 20 72 02 78. Cette annonce vous est présentée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Pour plus de détails, rendez-vous sur cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé des Grands Bois, découvrez cette magnifique villa d'architecte au style californien d'environ 160m2 de plain-pied, avec piscine de 12x5. Cette propriété à vendre à Montélier est idéale pour profiter d'un cadre de vie apaisant, toutes les pièces étant orientées vers un jardin arboré riche en essences variées, incluant une chênaie. La pièce de vie de 60m2, véritable cœur de la maison, se compose d'un salon d'été, d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. L'aile Est abrite une suite parentale de 17,5m2 avec WC séparé, tandis que l'aile Ouest dessert trois autres chambres et une spacieuse salle de bain avec WC. Une mezzanine de 20m2, accessible par un escalier élégant, vous offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Un espace indépendant d'environ 10m2 attenant à la maison vient compléter ce bien. Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier et dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, des climatisations réversibles et des menuiseries en aluminium à double vitrage (DPE C / GES A). Un garage attenant et un second garage de 37m2, non inclus dans la surface habitable, se trouvent sur une parcelle rare de 5530m2, avec captage de la Bourne. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette propriété à Montélier, contactez-moi au 06 20 72 02 78 pour une visite. Cette annonce est présentée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Valence (26000), dans le village Laprat, cette maison mitoyenne de 97,39 m² de type 5 est idéale pour un achat maison Valence. Proche de toutes les commodités et des accès routiers, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 9 m², d'un salon/séjour de 25 m² avec accès à une terrasse et à un jardin paysagé privatif, d'un WC et d'un grand garage de 16 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage, ainsi que la production d'eau chaude, sont au gaz, avec un poêle à bois en appoint. Une pompe à chaleur réversible a également été installée en 2019. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1690 € et 2360 € par an (années de référence : 2021-22-23). Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Valence vous est proposée par l'agence DE MAISON PIERRE. Contactez IN Agent Commercial RSAC Romans 900816166 pour planifier une visite.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

À Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison de 144 m2 habitables est idéale pour un achat maison Romans-sur-Isère. Située en plein centre, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités et est à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Alixan. Élevée sur deux niveaux, cette maison pleine de caractère présente des volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Vous serez accueilli dès l’entrée par un hall spacieux qui mène à un séjour et salle à manger de 34 m2, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre de 17 m2, un bureau et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un salon, une cuisine ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une chambre et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble. Cette maison à acheter à Romans-sur-Isère dispose également de nombreux espaces annexes recherchés : un grand garage de 69 m2 avec mezzanine, un atelier indépendant de 64 m2 et un second garage de 24 m2 dans le jardin. Le jardin constitue un véritable espace de détente, au calme, rare en centre-ville. La maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour l’isolation, les menuiseries, la cuisine et la salle d’eau, cela permettra de moderniser l’ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Coup de cœur assuré!

À Romans-sur-Isère, dans le quartier de La Martinette, venez découvrir cette magnifique maison de 174 m2, érigée sur un terrain clos et arboré de 1600 m2. Cette maison à acheter à Romans-sur-Isère est conçue pour favoriser la convivialité grâce à ses espaces de vie lumineux, son confort moderne, et son extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière. La véranda entièrement aménagée constitue un bel espace cocooning, idéal pour se détendre, et dès les beaux jours, vous aurez accès à une grande terrasse extérieure avec cuisine pour profiter de repas en plein air. Une pièce attenante peut être aménagée en espace convivial pour des soirées cinéma, jeux ou moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux sont climatisées. La première chambre offre un espace nuit spacieux avec un dressing séparé par une verrière, alliant style et fonctionnalité. La deuxième chambre dispose également d'un dressing intégré. Les deux autres chambres, lumineuses et confortables, sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 avec plage, d'un puits (forage), d'un atelier de 36 m2, d'une cave, et de dépendances pour du rangement. Le terrain de 1600 m2 est clos et dispose d'un portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou caravane. Les conforts modernes incluent une isolation extérieure, une toiture refaite, des menuiseries en PVC avec volets motorisés, climatisation, adoucisseur d'eau et chaudière à condensation au gaz. C'est une maison généreuse et lumineuse, parfaite pour recevoir famille, amis et vos proches dans un cadre convivial. Contactez-moi pour une visite ! 06 87 99 80 61. Mail : m.jean@groupementimmo.net. Honoraires charge Vendeur. DPE : Consommation C (136) GES C (26). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 400 €/m²

Gîte

• 16 pièces
• 285 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Saint-Marcel-lès-Valence (26)

iad France - Frédéric Jacouton vous propose une opportunité unique d'achat gîte à Mauves, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison, véritable emblème de l'architecture ardéchoise, vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le terrain arboré de 32 645 m², orienté plein sud, constitue un havre de paix. Construite en 1948, cette maison de campagne dispose de 16 pièces, facilement transformables en plusieurs logements. Vous bénéficiez de 6 salles de bains pour un confort optimal et de 4 cuisines équipées. Les 3 séjours spacieux sont parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une belle cave voûtée est également présente, idéale pour stocker les excellents crus de la région.Les espaces intérieurs sont lumineux et chaleureux, avec une terrasse ombragée invitant à profiter des plaisantes soirées d'été. Côté confort, le chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs vous garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que l'assainissement est assuré par une fosse septique.À l'extérieur, un espace de stationnement et un terrain paysager vous attendent, parfaits pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette chance de découvrir le gîte à vendre à Mauves, un lieu où calme et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E, indice 321 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Jacouton, mandataire indépendant.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cette très belle villa d'architecte de 158 m² habitables, située en Ardèche, sur la commune de Saint-Georges-les-Bains, implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m². Vous serez immédiatement séduits par son environnement résidentiel paisible, composé de grandes parcelles entourées de nature, ainsi que par sa construction de qualité. Les atouts de la villa : Un spacieux séjour lumineux avec très belle vue sur la nature environnante Accès direct à la terrasse Une grande cuisine entièrement équipée Trois chambres dont une chambre parentale Ce qui vous plaira : Un environnement naturel privilégié Une très jolie vue sur les collines environnantes Un accès rapide aux grands axes tout en conservant calme et intimité Une villa confortable, lumineuse et parfaitement entretenue Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 78 22 90 87. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119.00 et 1515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann BÉRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903320562 RCP ALLIANZ

À Tournon-sur-Rhône, en co-exclusivité, découvrez cette maison de caractère à vendre, située sur les bords du Rhône, offrant une vue imprenable sur les coteaux de vignobles. Spacieuse avec ses 171m2, elle se trouve sur une parcelle de 1 281m2. Entièrement rénovée en 2019 par une architecte d'intérieur, cette maison des années 40 conserve une ambiance cosy tout en préservant son authenticité. Vous serez séduit par son majestueux escalier en bois, ses magnifiques parquets et son carrelage mosaïque. Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses : un séjour-salon de 29m2 avec poêle à bois, et une cuisine intégrée de 13m2, menant à une terrasse de 22m2, idéale pour profiter du jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale de 15m2 et une chambre d'amis ou bureau de 12m2, toutes deux avec accès à une salle d'eau élégante. Au deuxième étage, un espace dédié aux enfants comprend 2 chambres dont une de 28m2, parfaite pour être divisée. En extérieur, une cuisine d'été/salon de 30m2 s'ouvre sur une terrasse de 37m2 avec pergola, un espace convivial pour l'été. Avec chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets électriques, et un jardin paysager agrémenté de différents espaces de détente et d'un jeu de pétanque, cette maison à acheter à Tournon-sur-Rhône est idéale pour une vie familiale harmonieuse, entre Rhône et vignobles, à proximité du centre-ville. DPE : C 142 - GES : C 23. PRIX : 560 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Située dans un secteur résidentiel, cette élégante villa contemporaine développe une surface habitable d'environ 150m2 sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 800m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente, grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine. La pièce de vie spacieuse et élégante intègre une cuisine ouverte autour d'un ilot central et d'équipements de qualité. L'ensemble forme un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. La maison offre une configuration familiale très appréciée : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec rangements - Séjour / salon lumineux - Cuisine comtenporaine entièrement équipée - Chambre avec salle d'eau privative - Bureau amenagés - wc indépendant - Cellier avec accès direct au garage. Etage : - Trois chambres confortables - Salle de bain élégante avec baignoire et douche - WC indépendant Les extérieurs sont parfaitement aménagés et invitent à la détente autour de la piscine chaufée grâce à la pompe à chaleur, permettant d'en profiter confortablement une grande partie de l'année. Coté confort, la maison bénéficie de belle prestations : chauffage par géothermie, pompe à chaleur réversible (climatisation intégrée), chauffage indépendant à l'étage, aspiration centralisée, arrosage automatique, interphone avec visophone et système d'alarme. L'ensemble garantie un confort optimal, une excellente performance énergétique et une qualité de vie quotidienne remarquable. Cette villa allie esthétique contemporaine, belles prestations et environnement paisible, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur - une propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité : située dans le quartier recherché de Marcale à Saint?Péray, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre?ville, des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, la maison profite d'une belle exposition sud et ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée et une vue dégagée sur les environs. Elles est en bon état, nécessite quelques travaux de modernisation D'une surface habitable d'environ 136,5 m2, la maison se compose de : Rez de chaussée o Entrée o Cuisine o Grand séjour lumineux 44m2 avec cheminée o Salle d'eau o Grand bureau et terrasse couverte Étage o Palier o Trois chambres o Salle de bains o Couloir de distribution Équipements et caractéristiques o Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente o Insert bois dans le séjour o Menuiseries bois double vitrage o Volets roulants aluminium o Maison traversante offrant une bonne luminosité Les atouts - Quartier calme et recherché - Proximité du centre et des commodités - Belle luminosité - Grand garage et cave

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison moderne 121 m²- 3 chambres – Valence proche Route de Chabeuil A VISITER DE TOUTE URGENCE ! DERNIERE CHANCE AVANT MISE EN LOCATION ! À seulement 10 minutes du centre-ville de Valence, dans un secteur recherché et calme, proche de Briffaut et de la route de Chabeuil, venez découvrir cette maison récente (2019), moderne et tout confort, parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 121 m², elle offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés et placards qui apportent confort et praticité au quotidien. L’espace se prolonge sur une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, pratique et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille. Elle dispose de nombreux rangements et d’un agencement optimisé qui s’adapte parfaitement à la vie de tous les jours. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace, offrant un accès direct au garage pour encore plus de confort. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Un deuxième WC indépendant est également présent à l’entrée de la maison. Côté confort : chauffage au sol réversible chaud/froid par pompe à chaleur, matériaux de qualité, finitions soignées et excellent état général. Un garage isolé de 34 m², comprenant un espace bureau, vient compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 400 m², situé dans un lotissement de maisons récentes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.