Achat Maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79) pas cher / petit prix : 205 annonces

Découvrez cette maison SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT à vendre, située au cœur d'un village paisible dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre d'une superficie d'environ 125m² possède un charme authentique et offre une belle opportunité d'achat maison SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT à rénover entièrement. Son potentiel est immense avec la possibilité d'aménager une grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux. De plus, vous pourrez transformer cette maison en accueillant trois chambres, parfaites pour une famille. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin sans vis-à-vis qui garantit calme et tranquillité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une des particularités de cette propriété est sa grande grange en pierre de plus de 200 m², offrant de multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d'un local, investisseur ou passionné de loisirs nécessitant du stockage, cet espace rare saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant ou professionnel, cette maison est une occasion unique de réaliser votre projet dans un cadre alliant authenticité et potentiel. Si vous avez des idées ou des envies, n'hésitez pas à me contacter pour discuter et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette maison de maître en pierre d'environ 280 m² séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié, sur un terrain d'environ 1 hectare avec piscine couverte au sel, jardin, verger et paddock. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec une vie possible de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une cuisine dinatoire et un salon chaleureux avec poêle à bois. Répartie sur deux niveaux, la maison offre également une salle de bain avec douche et baignoire, un grand grenier aménageable et une ancienne chambre de bonne, laissant entrevoir de beaux projets d'aménagement pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire de charme. L'ensemble présente un très bon état général, avec une toiture isolée, des fenêtres PVC double vitrage et une exposition sud-ouest pour la pièce de vie. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, dont une grange d'environ 45 m², un garage double avec grenier et une cave, offrant un vrai potentiel pour du stockage, des loisirs, un atelier ou d'autres usages annexes. La gare de Saint-Maixent-l'École se situe à environ 650 mètres, l'école maternelle et primaire à environ 800 mètres et l'accès à l'A10 se fait en moins de quinze de minutes. Proposée à 475 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs en recherche d'espace, de cachet et de dépendances, tout en restant connectés aux axes de transport. La maison dispose d'un chauffage par chaudière fioul à condensation installée en 2019, complété par un poêle à bois. Caractéristiques techniques Prix : 475 000 € Surface habitable : 280 m² Terrain : 10 000 m² environ Nombre de pièces : 8 Chambres : 5 Maison ancienne en pierre, construite vers 1800 Garage, parking, cave, jardin, cheminée Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 604 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications complémentaires par l'acquéreur ou un professionnel compétent : diagnostics techniques (électricité, plomb, amiante), contrôle cadastral, état des servitudes, conformité urbanistique, assainissement, et recherches liées à la présence éventuelle de radon, pollution ou nuisances sonores. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et l'environnement du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Habitable immédiatement, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son magnifique séjour, une véritable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert et d'une cheminée à foyer ouvert. La maison comprend également une cuisine fermée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et 2 WC. S'étendant sur près de 9 000 m² de terrain, avec cour fermée et puits, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, permettant d'accueillir des chevaux ou de créer un potager. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou divers projets. Le charme authentique de cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT est accentué par la présence d'un four à pain traditionnel et d'une ponne. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY au 0678432421 ou par e-mail à julien.legay@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

159 995 €

696 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79)

Plongez dans l’atmosphère authentique d'une ancienne école du village de Fiol, une demeure de caractère, pleine de charme, aux volumes généreux et offrant un beau potentiel d’aménagement et d’évolution. À seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette bâtisse, baignée de lumière, fondée en 1850, vous ouvre ses portes avec une surface habitable d’environ 230 m². Le charme du parquet d’origine associé aux belles hauteurs sous plafond confère un cachet indéniable à ce bien. Un emplacement stratégique entre ville et nature et à 1h30 de la mer (départements 17 et 85). Située à 10 min de Saint-Maixent-l’École, commune dynamique avec commerces, écoles, services médicaux et loisirs, la maison est à 30 min du centre -ville de Niort, bassin économique avec ses boutiques, restaurants, centres culturels et pôles administratifs, médicaux et militaires. A 5 minutes de la gare de Saint-Maixent-l’École (liaisons directes Paris, Niort, La Rochelle) et de l’autoroute A10, à 15 minutes de la maison. Une situation idéale pour une famille en transition, un projet collectif, maison d’hôtes ou un investissement à vocation sociale. L’espace de vie se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’une vaste salle de classe de 70 m², idéale pour accueillir un projet artistique ou culturel, ou encore pour aménager un espace de vie ouvert à des événements de réception et de création. Cette pièce est attenante à l’ancien réfectoire, à l’ancienne cuisine, à un WC et à un espace buanderie. À l’étage : trois grandes chambres et une salle d’eau. Extérieur : Dépendances : un garage, un ancien chai, une cave, un atelier et 3 greniers. Sous le préau, les souvenirs d’enfance laisseront place à vos repas d’été,une courette, un jardin arboré et clos avec plusieurs arbres fruitiers, une cour et un poulailler complete ce bien. Techniques : Chauffage électrique, huisseries bois et PVC, portes-fenêtres bois et PVC. Travaux de rénovation à prévoir (assainissement, mise aux normes DPE, électricité, embellissement …) mais l’essentiel est là : une base saine, authentique, et un potentiel pour qui souhaite bâtir un projet de vie spacieux, serein et engagé. Découvrez ce bien rare, à la croisée des possibles en Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien atypique. Réf 2460. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 6 995 € TTC (4,57 %) inclus charge acquéreur (153 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 900 € par an.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement de choix avec école, parc, plan d'eau à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus juste en bas de la maison. Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée en 2021, alliant goût et confort, offrant des volumes exceptionnels pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend 5 chambres, dont deux au premier étage faisant environ 25 m² chacune, optimisées par des dressings muraux pour un maximum de confort. Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs sécurisés et intimistes. Les volumes généreux ainsi que la rénovation récente procurent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Cette maison à acheter à Champdeniers est un véritable coup de cœur, alliant charme, fonctionnalité et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188.

À vendre maison EXIREUIL, située à moins de 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans la commune prisée d'Exireuil, cette maison familiale de 141 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée constitue le véritable cœur de la maison pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 cuisine équipée - 1 salon/salle à manger - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Le sous-sol offre plusieurs possibilités : - 1 quatrième chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 grande pièce polyvalente (buanderie, arrière-cuisine, espace de stockage, etc.) - 1 cave - 1 garage très spacieux avec porte motorisée Cette configuration est idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour une activité professionnelle, ou encore pour un projet de location à court terme. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos de 1 509 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Une grande dépendance permet le stationnement d'une caravane ou sert d'atelier. L'atout majeur : une piscine hors-sol en container, récente et sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes comprennent : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans la pièce de vie) - Adoucisseur d'eau - VMC Cet emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités tout en étant situé dans un environnement calme. Cette maison EXIREUIL à acheter est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.948672

À Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Située à seulement 10 minutes de Niort et proche des commodités et des transports en commun, cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre 162 m2 de surface habitable sur un terrain clos de 1963 m2, agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette propriété dispose de nombreux atouts, incluant 5 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine et une véranda orientée sud. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une arrière-cuisine, le tout avec de grands dégagements et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un portail électrique, d'une cour bitumée, d'un grand garage et d'un terrain soigneusement entretenu, parfait pour les enfants comme pour les adultes. L'assainissement collectif est conforme, et des améliorations récentes incluent la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et un insert installé en 2024, avec une couverture refaite cette même année. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat maison à Vouillé, contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Vouillé. Prix de vente : 293 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 887 953 818.

Opportunité à saisir – Maison de charme avec extension sur 905 m² à Augé (79) Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, dotée d'une extension spacieuse qui crée un cadre de vie convivial au cœur de la commune d'Augé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie pratique, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière à toute saison. Un bureau avec mezzanine vient compléter cet espace : modulable, il peux servir de coin nuit supplémentaire ou de zone de télétravail inspirante. À l'étage, un couloir dessert deux confortables chambres ainsi qu'un espace avec toilettes sèches, ajoutant une touche écologique à cette maison à acheter à Augé. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 905 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager ou espace détente, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Les atouts de cette maison à vendre à Augé : le charme de l'ancien, une extension apportant du volume, une véranda lumineuse et un cadre calme. Idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, cette maison mérite d'être visitée rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 948570

Située à Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre récemment rénovée de 204 m² est à vendre. À seulement 15 minutes de Niort, elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant, entourée de plus de 3 000 m² de terrain arboré, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La maison dispose de beaux volumes intérieurs et d'un réel potentiel d'évolution. Vous découvrirez un spacieux séjour, une salle à manger agrémentée de cheminées en pierre et de poêles à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante qui a été rénovée en 2023. Ce bien comprend également trois grandes chambres, un vaste bureau pouvant servir de quatrième chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grand grenier aménageable d'environ 73 m² complète ce bien. La propriété comprend également des dépendances en pierre et un préau, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour un espace de stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou pour un projet complémentaire. C’est une maison à acheter à Aigondigné idéale pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et du confort dans un secteur agréable à vivre. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Aigondigné, contactez Pascale ROULLEAU au 0679485604 ou par e-mail à p.roulleau@proprietes-privees.com. DPE / C GES / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4360 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale ROULLEAU, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Pamproux à vendre, située dans un cadre paisible sur la commune de Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Poitiers et Niort, avec un accès facilité à l'autoroute, cette maison en pierre séduisante propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, un WC et un local chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains et un WC sont également présents.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine enterrée, d'un préau et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été, l'eau et l'électricité étant déjà disponibles.Les prestations comprennent un chauffage par chaudière fioul, complété par deux poêles à bois, des menuiseries majoritairement en double vitrage, des combles isolés et le raccordement au tout-à-l'égout.Les atouts de cette maison à acheter à Pamproux incluent son charme, la possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement, ainsi qu'un accès facile aux commodités et à l'autoroute.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 91786954700021.Le prix de cette maison est de 282 000,00 €, incluant des honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86480 ROUILLÉ – SECTEUR CALME – MAISON À RÉNOVER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 70 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – PUITS – TOITURE NEUVE – TERRAIN DE 1 459 M².****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison Rouillé à vendre, située dans un cadre calme et agréable de la commune de Rouillé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. La maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m² comprend 2 chambres, avec une pièce de vie de 30 m². Elle dispose également d'un terrain de 1 459 m², d'un garage, d'une dépendance et d'un puits. La toiture a été récemment rénovée.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (30 m²) avec un espace cuisine.- Une salle d'eau (2 m²) comprenant un lavabo et une douche.- Des WC indépendants.- Un local de chaufferie (12 m²) avec un accès vers l'extérieur.À l'étage :- Un pallier desservant les chambres.- Une première chambre (16 m²) avec un espace de rangement.- Une deuxième chambre (16,6 m²).Concernant l'extérieur :- Un terrain (1 459 m²).- Un garage (34 m²) sous la maison.- Une dépendance (25 m²).Informations complémentaires :- Il n'y a pas de système de chauffage.- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double et simple vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique.Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMorgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'une maison à acheter à Mazières-en-Gâtine ? Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 95 m² située sur un terrain clos de 2390 m² dans un agréable lieu-dit de Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ancienne aménagée et équipée, un cellier, une véranda ancienne, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau et un grenier de 23 m² à aménager selon vos besoins. De plus, l'ensemble dispose d'un garage de 17 m², d'un hangar ouvert de 90 m² et de 2 dépendances de 64 m² et 43 m². Bien que cette maison soit habitable, elle nécessite quelques travaux de rénovation en matière d'assainissement, de toiture, d'électricité et d'isolation. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison Mazières-en-Gâtine.

À Reffannes, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour accueillir votre famille. Située sur un axe secondaire du village, cette maison dispose de 5 chambres, dont deux sous rampants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine partiellement équipée et un séjour confortable, agrémenté d'une cheminée-insert avec système de diffusion de chaleur. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert les 5 chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains incluant baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien, qui bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2018 et d'une toiture refaite en 2019. De plus, un stationnement privé pour trois véhicules et un jardin d'environ 120 m² avec un cabanon de 8 m² sont également inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison Reffannes, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 596341). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE À VENDRE - LA MOTHE-SAINT-HÉRAY (79800) Saisissez cette belle opportunité d'achat d'une maison à La Mothe-Saint-Héray, idéale pour investisseurs ou primo-accédants ! Cette maison de village de 82,72 m² offre 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau et un grenier. Un stationnement est disponible directement devant la maison. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 11,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1790,00 € et 2424,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 911 119 212RCP 59 661 778Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier historique de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TGV. Son charme authentique et sa façade en font un bien unique. La toiture nécessite une réfection complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'extérieur selon vos préférences. Ce bien présente un potentiel immense, que ce soit pour une maison d'habitation ou un projet mixte. Avec deux plateaux en dalle bétonnée, il constitue une base solide pour toutes vos idées d'aménagement. Les greniers offrent des possibilités supplémentaires pour créer des espaces de vie ou de stockage. Grâce à ses grands volumes, cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École est idéale pour une transformation en loft, vous permettant de concevoir un espace moderne et ouvert, adapté à un style de vie contemporain. DPE VIERGE. Pour plus d'infos sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Saint-Maixent-l'École, contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 811 694 538.

À la recherche d'une maison à acheter à Azay-le-Brûlé ? Nous vous proposons cette belle maison de 96 m², située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement trois minutes du centre de Saint Maixent l'École, elle est implantée sur un terrain de 1078 m², offrant un environnement tranquille en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, y compris un lycée, un collège et une crèche, parfait pour les familles. Les transports en commun, notamment le train, sont facilement accessibles pour vos déplacements. Cette maison à vendre dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage spacieux pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un vaste espace engazonné idéal pour aménager un jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et bidet, et un WC séparé. Un grand garage et une pièce aménagée se trouvent au sous-sol pour des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison des années 1980 nécessite un léger rafraîchissement, notamment au niveau des huisseries et des menuiseries. Pour toute information concernant ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Thierry CARILLON, au 06 07 15 23 26 ou par e-mail à thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79)

À vendre, cette maison de plain-pied située à Saint-Gelais dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, est idéale pour un investissement locatif. S'étendant sur 80 m², elle se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un couloir menant à deux autres chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. Le grand terrain de presque 900 m², avec jardin arboré, propose un espace extérieur parfait pour profiter de la belle saison. Ce jardin offre la possibilité d'organiser des barbecues, de créer une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement de savourer la tranquillité des lieux. La propriété inclut également un garage équipé d'un espace pour une machine à laver, ce qui offre un rangement supplémentaire ou le stationnement sécurisé d'un véhicule. Située entre Saint-Gelais et Chauray, cette maison à acheter à Saint-Gelais ne doit pas vous échapper ! Actuellement, un locataire réside dans la maison depuis 2017, avec un bail se terminant en septembre 2029. Le loyer est de 703 € CC, et le locataire est sérieux et à jour de ses paiements. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

79370 FRESSINES- 5 PIECES- 3 CHAMBRES-110M2- MAISON A RENOVER AVEC DEPENDANCES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose A 20 mn de Niort et de Saint Maixent l'Ecole, en plein cœur du bourg de Fressines, découvrez cette maison ancienne de 110 m² habitables avec dépendances et grand terrain, offrant un beau potentiel de rénovation. La maison Sur deux niveaux, elle comprend : RDC : entrée, coin cuisine, séjour, chaufferie, salle d'eau, WC, garage. 1er étage : dégagement, WC, 3 chambres sur parquet, grenier aménageable offrant de belles possibilités. Grande cave. Hauteur sous plafond et cachet de l'ancien, exposition sud, un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité. Extérieur et dépendances Jardin attenant Ancienne grange et dépendances Parcelle d'environ 2 500 m, offrant espace et potentiel d'aménagement. Informations pratiques Chauffage actuel : fioul Taxe foncière : 880 € Travaux complets à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien. Atout rare dans le centre-bourg de Fressines : maison familiale avec dépendances et grand terrain, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginer le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

414 000 €

1 568 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 264 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79)

L'office notarial NOVANOT, SELAS, vous propose cette maison à vendre à La Crèche (79260), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de maître entièrement rénovée se trouve dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la campagne. Située à seulement 2 km de tous les services offerts par La Crèche, elle constitue un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité, grâce à sa proximité avec les voies de communication (autoroute, TGV). En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste entrée menant d'un côté à une suite parentale avec salle d'eau, et de l'autre au séjour et à une grande cuisine aménagée, ainsi qu'à une arrière-cuisine, une buanderie et un W.C. Au premier étage, vous retrouverez une seconde suite parentale, une salle d'eau et une grande chambre. Le second étage offre un bel espace bureau et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose donc de 5 chambres de 25 à 30m², toutes traversantes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un parc clos de murs aménagé, s'ouvrant sur la campagne. Des préaux sont disponibles pour protéger vos véhicules ou pour recevoir en extérieur à l'abri du soleil. De plus, une maison annexe attend vos projets futurs, avec une couverture refaite et des réseaux en attente. N'attendez plus pour effectuer un achat maison à La Crèche, offrant de beaux volumes, un cadre apaisant, et une rénovation de qualité respectant l'histoire du bâtiment. Honoraires inclus de 3,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,00 € et 3530,00 € sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison en pierres à vendre, offrant 4 chambres, un bureau et un jardin spacieux. Située à proximité du centre-ville, ce manoir du XVème siècle vous séduira par ses volumes généreux, sa pierre apparente et ses poutres élégantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une belle entrée avec placard - Un grand salon de 49m² avec cheminée, très cosy grâce à ses poutres claires et ses murs en pierre, donnant accès au jardin - Une cuisine dinatoire de 35m² - Une suite parentale avec salle d'eau - Un WC - Une buanderie avec un second WC À l'étage : - Une grande chambre de 48m² avec dressing, parquet au sol - Deux autres grandes chambres avec moquette au sol - Une mezzanine, idéale pour un coin détente ou lecture - Une salle de bain complète avec vasques, baignoire et douche. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout exceptionnel, offrant un espace de fraîcheur et de sérénité. Un garage et un préau permettent de stationner 2 véhicules, avec la possibilité d'en garer plusieurs dans l'allée. Côté technique : cette maison à acheter à Celles-sur-Belle est parfaitement entretenue ; les murs de façade ont été joints, les chambres rénovées, les ouvertures en bois simple vitrage et le chauffage est central au fioul. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le conseiller en immobilier MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant.

À vendre, maison d'habitation de 5 pièces située à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison La Crèche à vendre présente une superficie de 128 m² sur sous-sol semi-enterré. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour-salon spacieux de 38 m² avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un dégagement menant à une salle de bains (avec baignoire et douche), des toilettes et 3 belles chambres, dont deux équipées de placards et de points d'eau. Un garage de 30 m² complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol de 65 m² et une cave de 10 m². Le terrain entièrement clos et arboré s'étend sur 2 050 m². Côté technique, la couverture a été refaite en 2005, et les huisseries sont en double vitrage. Portail et porte de garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, avec une estimation du coût annuel d'énergie variant de 2 990 € à 4 090 €. Pour toute information complémentaire, contactez MEDERIC Xavier (EI), conseiller en immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 880 669 999. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fressines, située à seulement 3 km de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette maison en pierre est édifiée sur un terrain privatif de près de 1390 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une orientation plein sud. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un large séjour parfait pour accueillir votre famille, suivi d'un salon chaleureux qui offre un accès à une chambre avec salle de bain et accès extérieur. Une extension adjointe au séjour propose une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce de jeux qui pourrait facilement accueillir un spa, avec accès direct à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est orientée vers un cellier/buanderie avec accès extérieur. À l'étage, un vaste palier mène à deux belles chambres, dont une dispose de sa propre salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez également quatre petits abris, un potager et un poulailler. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, avec des éléments électriques, et les murs ainsi que les combles sont bien isolés. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique, et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Si vous envisagez un achat maison Fressines, n'attendez plus pour visiter ce bien rare. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas ROBIER, au 06 79 71 32 06 ou par e-mail.

Située dans le village de La Crèche, cette maison à vendre dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Établie sur un vaste terrain de près de 1 700 m², elle offre actuellement une surface habitable de 76 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² ou plus grâce à un grenier de 60 m² et des dépendances attenantes. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle de bains. À l'étage, le grenier attend vos idées pour être transformé en espace de vie supplémentaire. Côté annexes, cette maison à acheter à La Crèche dispose d'un garage de 29 m², d'un cellier, d'une cave et d'une dépendance. L'extérieur, avec son grand jardin, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours ou envisager d'autres aménagements. C'est une occasion rare pour les passionnés de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

300 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 130 m²
• Terrain 600 m²

À 12km de Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79)

À Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres, cette grange à rénover est idéale pour un projet d'achat appartement Aigondigné. Située sur un terrain de 600m², cette propriété se divise en deux parties : la première mesure 45m² au sol avec un étage, et la seconde fait 24m² au sol également avec un étage. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la couverture en tôles et la charpente. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, les raccordements sont possibles dans la rue. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Aigondigné, contactez votre conseiller en immobilier, MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

iad France - Yannick Vien vous propose à la vente cette maison à La Crèche, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette belle maison individuelle de 106 m², construite en 1973 et à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier résidentiel calme de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, elle est parfaite pour une vie de famille épanouie ou comme projet d'investissement. La maison dispose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine équipée qui peut être agrandie en ouvrant certaines cloisons. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, assurant un agencement fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. L'extérieur comprend un charmant balcon de 9 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage offrant une station sécurisée. Plusieurs pièces sont également utilisables comme chambres au rez-de-jardin, atelier ou cave. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Côté équipements, vous bénéficierez de câblage TV, accès téléphonique et raccordement au tout-à-l'égout, simplifiant la gestion des eaux usées. Le système de chauffage individuel, comprenant une cheminée insert et des radiateurs, vous garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, alimenté par le bois et le fioul. Cette maison à acheter à La Crèche représente une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Située dans un environnement calme sur la commune de La Crèche, cette maison d'environ 155m2 idéale pour une famille, elle est également adaptée pour un projet intergénérationnel ou Airbnb. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2800m2, elle séduira les amoureux de nature avec sa magnifique vue.La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau et des wc.Au niveau inférieur avec un accès en rez de jardin, une vaste pièce avec cuisine d'été, un espace nuit avec point d'eau et des wc. Cet espace pourrait faire un logement T2.Ce bien dispose également d'une cave, une chaufferie, un grand garage et une dépendance dans le jardin offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, aménagement..).Volume, potentiel et cadre verdoyant vous attendent sur cette propriété, alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

Nouveauté à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes – Découvrez cette charmante maison poitevine qui allie authenticité et caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, un salon intimiste, et une salle à manger mettant en valeur la pierre apparente, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Un couloir vous conduira à trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un lumineux palier vous dirigera vers deux agréables chambres baignant dans la lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable vous permettra de concrétiser vos projets selon vos attentes. À l'extérieur, un préau de plus de 32 m² abritera votre véhicule, complété par de belles dépendances offrant divers potentialités, sans oublier un jardin agréable. Cet ensemble est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Si vous envisagez un achat maison Nanteuil, parlons de votre projet immobilier et organisons une visite afin de découvrir cette maison Nanteuil à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le bourg de Champdeniers, découvrez cette maison à acheter CHAMPDENIERS d'environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bain. Le bien comprend également un sous-sol avec une cave, ainsi que trois garages et un jardin à l'extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif, des améliorations énergétiques sont à prévoir. Pour ceux intéressés par la vente maison CHAMPDENIERS, ces informations sur les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER au 06 79 71 32 06 ou par e-mail à nicolas.robier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.