Achat Maison à Saint-Martin-le-Redon (46) avec terrasse : 292 annonces

Coup de cœur du secteur

99 800 €

998 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-le-Redon (46)

A moins de 10 mn de tous commerces et commodités, maison et dépendances en pierre en cours de rénovation comprenant 6 pièces principales pour environ 100 m² de surface habitable dont : de plain-pied, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de près de 20 m², salon de 16 m² attenant, une première chambre de 12 m², un bureau de 6 m² et sur un demi niveau: salle d'eau avec baignoire, douche et WC.A l'étage: 2 chambres mansardées de 19 et 13 m² au sol et salle d'eau avec WC supplémentaire.En extérieur: grange de plus de 50 m², garage et piscine 4X8.Côté confort: chauffage bois/granulés/clim réversible, assainissement individuel, menuiseries bois et alu simple et double vitrage, le tout implanté sur un terrain de près 1,2 hectare à restaurer et remettre aux normes.A PROXIMITE D'UN AXE PASSANT...A découvrir...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Martin-le-Redon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien en pierre, sans vis-à-vis, surplombe une vallée, offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt. Implantée sur un terrain de 11 300 m2, cette propriété est l'idéale pour une famille cherchant le calme à la campagne ou pour un investisseur souhaitant un bien pour la location estivale. Les écoles, collège et lycée ainsi que toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes. La maison comprend : - Une véranda en bois servant d'entrée, isolée. - Un hall d'entrée de 6,3 m2 avec baie coulissante et carrelage au sol. - Une cuisine équipée et un salon de 34 m2, profitant d'une vue dégagée et d'un plafond à la française. - Trois chambres dont une actuellement utilisée comme salon. - Une salle de bains avec baignoire, douche et vasque. Les dépendances, comprenant plusieurs anciennes granges et un atelier, offrent un fort potentiel. Cette propriété de caractère est rare sur le marché. Pour un achat de propriété à Saint-Martin-le-Redon qui allie tranquillité, espace et possibilité de développement, contactez-moi au 06 71 34 48 76 pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Presbytère à découvrirProfitez de cette maison à vendre à Fumel, au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant ancien presbytère, entièrement à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Édifié sur une parcelle de 577 m², ce bien rare saura séduire les passionnés de rénovation et les porteurs de projets personnalisés. Les beaux volumes de cette maison Fumel à vendre permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou même un projet locatif. De plus, des dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage. Les atouts : - Bâtisse de caractère - Fort potentiel de rénovation - Dépendances exploitables - Terrain de 577 m² - Projet idéal pour investisseurs ou amateurs de l'ancien C'est une opportunité rare à saisir pour réaliser vos rêves d'achat maison Fumel !

Située dans un joli hameau au calme, cette belle maison Quercynoise se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, de trois chambres et d'une salle de bain. Le pigeonnier attenant, typique de la région, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau ou chambre d'amis). En rez-de-jardin, un sous-sol et une cave voûtée complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'arbres fruitiers, d'une piscine (9x5 m) idéale pour les beaux jours, d'un cabanon de rangement ainsi que d'un ruisseau en contre-bas apportant fraîcheur et charme à la propriété. Une parcelle attenante en fermage vient s'ajouter à cet ensemble plein de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort cachet. Un lieu rare, empreint de sérénité, pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Coup de cœur du secteur

53 500 €

313 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Saint-Martin-le-Redon (46)

Maison de ville à vendre située au cœur d'un village de la vallée du Lot, à restaurer. Cette maison à acheter à Duravel dispose à l'arrière d'un jardin arboré et entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable une fois les travaux effectués. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,5 m², une pièce de 31 m² avec une pièce d'eau et cheminée, une autre pièce de 25 m², une cuisine de 8,5 m², des caves de 12,5 m², un couloir de 7 m², un WC de 2 m², et un garage de 42 m² sur deux niveaux possibles. Au rez-de-jardin, un dégagement de 10,5 m², une pièce de 12,5 m² donnant sur une autre pièce de 11,5 m², ainsi qu'une pièce de 31 m², une autre de 16,5 m² avec salle d'eau, une pièce de 17 m², et un grand grenier d'environ 150 m² au sol. Saisissez cette opportunité pour un achat maison Duravel dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Maison Atypique, Ancienne Gare Sncf, avec un Enorme Potentiel, située à Villefranche du Périgord / Loubéjac 24550, proche des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, de Beaux Volumes, d'environ 190 m2 qui comprend : -- Au Rez de Chaussée : * 1 Entrée, 1 Buanderie, 1 Boudoir de 14 m2, 1 Séjour de 34 m2, 1 Cuisine de 31 m2. -- Au 1er Etage : * 1 Salon de 30 m2, 1 Chambre de 11 m2, 1 Chambre de 13 m2, 1 Chambre de 18 m2, 1 Dressing, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant et Dégagements. -- Aux Combles : * 1 Chambre de 15 m2 et 1 Grand Espace à Aménager. -- Cave : * 1 Cave Voutée de 14 m2 • Propriété sise sur un Magnifique Jardin de 2 236 m2 Agrémenté d' Arbustes Décoratifs, de Fruitiers, Fleurs, ..... Entièrement Clôturé, compris grand parking, Atelier de 20 m2, 1 Abri à bois de 10 m2, .... Côté Technique : Couverture neuve de moins de 10 ans, Menuiseries Extérieures neuves en Double Vitrage, Electricité neuve, 3 Poêles à Bois, Ballon d'eau chaude, Isolation des Combles, Fibre Installée, Puits, Assainissement Autonome à Vérifier, …. * Passage de Trains : pas de nuits, pas de marchandises, 4 passages de TER par jour * Prix de vente : 199 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 10/03/2026 Consommation conventionnelle : D - 196 Estimation des émissions : B - 6 Estimation des coûts annuels : 1 863 € et 2 521 € par an Taxe Foncière : 524 € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 232 414 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 323050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Cazals, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à quelques pas de la place du village, cette maison vous offre un cadre de vie de plain-pied des plus agréables. Son emplacement privilégié garantit une tranquillité absolue tout en permettant un accès immédiat aux commerces, restaurants et services essentiels tels que la pharmacie et l'espace médical. Cette maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, qui contribuent à un espace de vie lumineux et accueillant, s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 25 m², accompagnée d'un garage attenant à la maison. La maison est habitable de suite. Sa luminosité et son emplacement en font une occasion rare à ne pas manquer pour un achat maison Cazals. Venez visiter cette maison et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et sa proximité avec toutes les commodités du village.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : Située à seulement 1 km de la bastide renommée de Villefranche-du-Périgord, en Dordogne, cette maison à acheter à Villefranche-du-Périgord se trouve dans un quartier paisible et en position dominante. Cet ensemble immobilier de qualité est implanté au cœur d'un parc arboré et paysager de 4 500 m². Il comprend une habitation principale dotée d'un pigeonnier, ainsi qu'une cuisine d'été attenante et deux dépendances (34 m² et 12 m², cette dernière servant de chambre d'amis), équipées en eau et électricité. Vous disposerez également d'un garage et d'un atelier avec une cave à vin. La maison principale se compose d'une véranda lumineuse, d'un séjour chaleureux avec cheminée (insert à bois), d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Les systèmes de chauffage incluent un insert à bois, le chauffage électrique et deux poêles à granulés. De plus, un système de récupération des eaux de pluie est présent et l'assainissement est non collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, cette maison Villefranche-du-Périgord à vendre est classée ENERGIE D (indice 187) et CLIMAT A (indice 5). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 155 m² avec piscine et vue panoramique – environnement boisé et calme absolu Située dans un environnement privilégié, en hauteur et au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un insert bois ainsi que du chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine d'environ 20 m², agrémentée de deux vélux, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon TV. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominant le paysage, et d'une piscine enterrée suspendue, parfaite pour se détendre dans un cadre naturel d'exception. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de 250 m², avec deux portes de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Ses atouts : Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis Maison récente aux lignes contemporaines Vue panoramique imprenable Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine Chauffage au sol et insert bois Terrasse et piscine suspendue Sous-sol complet de 250 m² avec double garage Buanderie et nombreux rangements Un bien rare alliant modernité et confort, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie spacieux et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.928898

Découvrez cette magnifique demeure de Maître avec son charmant gîte et sa piscine chauffée de 10x5m grâce à une pompe à chaleur. La maison principale de 190m2 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un superbe escalier. Au premier étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau. Au deuxième étage, un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement. Le gîte de 77m2, avec ses deux chambres, a été restauré avec goût et modernisé pour offrir un confort optimal. N'attendez plus pour vivre une expérience unique dans ce lieu d'exception !

Belle propriété en pierre avec piscine et dépendances pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des lieux.Maison réparti sur trois niveaux,Au rez de jardin, vous découvrirez un beau séjour de 49 m2 avec une cheminée équipée d'un poêle polyflamme, une cuisine équipée de + de 20 m2, îlot central ( plan de travail en granit), une salle d'eau, WC, une buanderie/chaufferie, une cave. Au 1er étage,vous trouverez un pallier avec espace bureau de 17 M2 environ donnant sur la terrasse couverte,3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et lavabo double vasque, un WC. Au 2ème étage, une chambre avec poutre apparente.Comble aménageable. Chauffage central au gaz (cuve enterrée), double vitrage, moustiquaires, fibre, panneaux photovoltaïques, puits avec pompe. 2 fosses septiques. Piscine au chlore de 11 x 5,5 m, sécurisée par une clôture, terrasse couverte pour profiter des moments au bord de l'eau. Côté dépendances :Une 1er grange comprenant un atelier et le local piscine.Une 2e grande grange en pierre comprenant des pièces rangements, un garage et une partie ouverte pour stocker le bois.Terrain 5 hectares à proximités du LotTaxe foncière 2474€Proche commerces, écoles, collège.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078

À vendre : villa Montayral à vendre en exclusivité à Montayral, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison semi-enterrée de 105 m2, s'étendant sur un terrain de 612 m2. Ce bien immobilier comprend : un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, ainsi qu'un salon d'été idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. La villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation pour votre confort. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. De plus, un garage est inclus pour offrir un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat villa Montayral. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à DURAVEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle et s'étendant sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre soigneusement restaurée, elle propose une cabane Gallo Romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Sa superbe terrasse offre une vue imprenable sur un parc à faire pâlir les jardins anglais. Le bâtiment principal comprend 8 chambres en suite, chacune bénéficiant d'une vue exceptionnelle, un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, idéale pour une activité de maison d'hôtes. La partie privée se dessine par un charmant escalier en pierre, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² est parfaite pour des expositions, soirées, dîners ou pour un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, le jacuzzi et la vaste terrasse représentent l'endroit idéal pour profiter de belles soirées étoilées. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama de choix pour des repas en plein air et des moments de détente au soleil. Une source coule en continu au cœur de la propriété, ajoutant une harmonie naturelle à ce lieu. Ce bien est un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. AS3-4586 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05. 63.58.36.92

À Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre. Située au calme, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et se compose de : - Une entrée de 4 m² qui desservit les différentes pièces. - Un salon/séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte. - Deux chambres de 13 m² chacune. - Une salle de bains de 7 m². - Un cellier de 5 m². - Une terrasse couverte de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Pour toute demande d'information concernant votre projet d'achat maison Puy-l'Évêque, n'hésitez pas à contacter Imad KALLOUCH au 06.46.18.67.99.

Découvrez cette belle maison à acheter à Prats du Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancienne ferme rénovée, cette propriété se situe au cœur d'un village pittoresque du Périgord noir. Elle comprend l'ancienne ferme, une grange aménagée et plusieurs dépendances. A) L'ancienne ferme, anciennement exploitée en gîte, peut accueillir une douzaine de personnes. Elle se compose d'un salon avec cheminée et insert, d'une cuisine avec coin repas, d'une souillarde, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau. B) La grange de plain-pied dispose d'un vaste salon avec accès à une terrasse, de trois chambres chacune avec salle d'eau, d'une quatrième chambre avec salle de bain et d'une chambre en mezzanine, assurant une certaine autonomie. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la terrasse avec une vue agréable sur la campagne. C) Deux autres granges offrent un potentiel d'aménagement et de rénovation. Pour les amateurs d'activités physiques, une salle de gym est à votre disposition, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir. La cuisine d'été entièrement équipée vous permet de profiter de repas conviviaux. Un véritable havre de paix à découvrir dans le cadre d'une vente de maison à Prats du Périgord. Il est possible d'acquérir un terrain boisé supplémentaire d'environ 14 hectares, pour un prix de 94 000 €. Cette propriété est présentée par Pierre Michot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pascal vous propose (07 88 69 00 07): Authentique maison lotoise avec son escalier-bolet et sa grange traditionnelle de plus de 120 m2. Exceptionnellement, la pièce de vie est en rez de jardin: c'est 57 m2 qui s'offre à vous avec une cheminée d'angle. Sur le même niveau, cuisine indépendante, grande salle d'eau pouvant servir également de buanderie. Toilettes séparées. Par un escalier intérieur, vous accedez aux 3 chambres distribuées par un dégagement. La grange restée dans ses proportions, dispose d'une espace de plus de 120 m2. Grâce à sa charpente à ferme retroussée, l'espace peut être aménagé sur 2 niveaux. La maison ne dispose pas de système de chauffage. Dossiers de devis isolation, tranformations à disposition. LES PRESTATIONS: TRES BEAU PARC PLANTE D'ARBRES CENTENAIRES (CEDRES, TILLEULS, CHATAIGNIERS) - AUTHENTICITE DES BATISSES - DEPENDANCES - BELLE PARTIE BOISEE ET PRAIRIES SUR 1.7 HA. LES COMBLES DE LA MAISON PEUVENT ÊTRE AMENAGES. TERRAIN PISCINABLE. ASSAINISSEMENT AUX NORMES. PUITS UN SOLIDE DOSSIER BANCAIRE POUR LE FINANCEMLENT SERA EXIGE POUR TOUTE VISITE A VISITER SANS TARDER! Montcabrier est une Bastide du 14 ieme siècle avec son église St Louis clocher-mur . Boulangerie, Point Poste. Cahors: 35 mn . A20: 40 mn. Toulouse: 2 h. TGV Agen: 1 h. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET-VALLOIS - RSAC no452 154 156 CAHORS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guillaume Plas vous propose cette charmante propriété en pierre à vendre à Duravel, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la vallée touristique du Lot, à seulement 3 km de Puy l'Évêque qui dispose de tous les commerces, cette belle maison sur trois niveaux offre un cadre privilégié en bord de rivière. Vous découvrirez des espaces généreux, avec un séjour/salle à manger intégré d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec un plan de travail en granit, ainsi que plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une cuisine d'été agréable, ainsi que de nombreuses dépendances incluant une vaste grange avec garage et atelier. La propriété dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et de deux fosses septiques. L'ensemble est érigé sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel. Performances Énergétiques : DPE classé D (166 kWh/m²/an), GES classé D (32 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 730 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix et Conditions : Budget : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 429571GP.L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Si cette propriété Duravel vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 429571, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. La carte professionnelle d'agents immobiliers est délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à vendre à Mauroux, Lot (46), Midi-Pyrénées. Profitez d'un confort optimal grâce à cette maison énergétiquement efficace de classe B, équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage au sol. L'intérieur lumineux se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une spacieuse pièce de vie, d'une salle de bain, ainsi que d'une terrasse couverte de 12 m², donnant sur un jardin de 1760 m² avec un garage fermé attenant. Une dépendance et un puits viennent enrichir ce cadre exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Mauroux à ne pas manquer !

Située dans une vallée préservée du département du Lot, cette propriété à vendre à MAUROUX offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Ses prairies, ses bois et ses vues dégagées créent un environnement naturel exceptionnel, le tout sur un domaine entièrement clôturé. À proximité de Tournon-d'Agenais et à seulement 15 minutes de Montayral et de ses commerces, cette propriété se trouve également à proximité des régions du Lot et de la Dordogne. La maison en pierre, tenue en parfait état, se compose d'une vaste terrasse couverte, d'une grande cuisine équipée, d'un salon-salle à manger avec bibliothèque, de deux salons, d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Dans l'aile opposée, accessible par un bolet quercinois, vous trouverez un salon et une chambre dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine avec une chambre d'appoint.Le domaine inclut de nombreuses dépendances adaptées à divers usages : une grange aménagée avec un atelier et cinq box à chevaux, une deuxième grange pour le stockage qui dispose d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, ainsi qu'un chalet en bois équipé en eau et électricité et un autre chalet indépendant de 20 m², climatisé et entouré de clôtures.Le terrain s'étend sur plus de 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou les activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre harmonieusement dans le paysage, à proximité du jardin, du potager et de la serre.Ce bien dispose de conforts modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des poêles à bois et granulés, un double vitrage et des panneaux photovoltaïques (9 kW). Le portail est automatique. Grâce à son excellent entretien, son environnement protégé et la qualité de ses installations, cette propriété à acheter à MAUROUX est idéale pour un projet équestre, un accueil touristique ou une vie familiale sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

2 779 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Martin-le-Redon (46)

À la recherche d'un achat villa Montayral ? Cette villa de prestige, à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, répondra à toutes vos attentes. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine, construite en 2017, classée A, offre un cadre de vie rare, alliant luxe, modernité et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 070 m2, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur une vaste plaine et vallée verdoyante, créant une sensation d'espace et d'intimité. La villa dispose d'une superbe pièce à vivre aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre un premier espace avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire indépendante et WC séparés, garantissant confort et intimité. À l'opposé, une majestueuse suite parentale avec salle d'eau attenante, dressing et WC privatifs complète cet espace. Les extérieurs de la villa Montayral à vendre sont tout aussi impressionnants, avec une piscine au sel chauffée, un pool house, un terrain de pétanque et un terrain de football, le tout dans un environnement naturel préservé. Les prestations haut de gamme confèrent à ce bien un cadre de vie luxueux et paisible. C'est une villa à acheter à Montayral, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace et de standing.

À MONSEMPRON-LIBOS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette grande maison individuelle en pierre, parfaite pour un projet d'achat maison MONSEMPRON-LIBOS. Située dans un village dynamique, elle bénéficie d'un accès à tous commerces et services, tels que gares, écoles et hypermarché. La maison, érigée sur trois niveaux, comprend au rez-de-jardin une véranda/salle à manger de 20 m², une cuisine équipée de 13 m², un séjour de 17 m², une chambre de 15 m², ainsi qu'une deuxième véranda qui sert de buanderie et permet d'accéder à un garage/atelier de plus de 38 m². À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une terrasse couverte avec vue sur la rivière, une cuisine dînatoire ouverte sur le salon de 35 m², deux chambres de 12 et 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage est aménagé en salon/salle de jeux de 21 m², avec deux chambres supplémentaires de 11 et 13 m² et une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'un insert à bois, de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage. Le terrain clos de près de 500 m² est raccordé au réseau d'assainissement collectif et offre toutes les commodités à pied ainsi qu'un accès privatif au Lot. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un bon potentiel pour un amoureux de la pêche ou un projet de rassemblement familial. À ne pas manquer. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent CASTAIGNEDE, au 0628389166 ou par email à laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2008, située sur un terrain de 1615 m2 dans un cadre paisible offrant une vue imprenable et dégagée sur la vallée, ainsi qu'une piscine conviviale. D'une superficie de 131 m2, elle comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 43 m2 donnant directement sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée de 16 m2, deux chambres spacieuses (16 et 14 m2), une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC se trouve dans le pigeonnier. Un garage attenant de 24 m2. Cette maison baignée de lumière vous séduira par ses beaux volumes et son environnement agréable à vivre. De plus, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces et la cité scolaire. A visiter sans tarder !

Villa contemporaine de prestige, 190 m² de lumière au cœur du Sud-Ouest. Proche de Monflanquin – Aux portes de la Dordogne et du Lot Nichée dans un environnement paisible, cette superbe villa contemporaine de 190 m² séduit par son architecture lumineuse et son esprit résolument moderne, à seulement quelques minutes du charmant village médiéval de Monflanquin. Orientée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement exceptionnel et de superbes couchers de soleil sur son jardin paysager. Au cœur de la maison, une pièce de vie spectaculaire de 85 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La véranda attenante prolonge naturellement l'espace intérieur, baigné de lumière tout au long de la journée. La suite parentale de 30 m² offre de magnifiques volumes avec baies vitrées sur le jardin, dressing sur mesure, parquet massif, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilettes. Deux chambres supplémentaires de 13 m², également parquetées et équipées de placards, accueillent famille et invités dans un confort absolu. La maison dispose de trois WC et de nombreux rangements. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine avec liner récent, un pool house convivial, une terrasse plein sud pour profiter des longues soirées d'été, et un jardin paysager soigneusement entretenu. Un garage et un appentis permettent de stationner plusieurs véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Un bien rare, où confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié se conjuguent harmonieusement, au cœur d'une région authentique et recherchée du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.927383

Située au cœur d'un village animé de la Bouriane, cette maison à vendre à Cazals allie caractère, confort et potentiel. À quelques minutes à pied des commerces, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible et pratique. Avec environ 105 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'un salon, d'une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que d'une vaste chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grenier partiellement aménageable offre des possibilités d'extension. La propriété comprend également un garage, une cave et deux granges, d'anciennes porcheries, ainsi qu'un puits, accessibles depuis une charmante cour intérieure fermée par un portail. Ce bien dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est idéal pour une résidence principale ou une maison à acheter à Cazals. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à acheter à Fumel, dans le Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Avec la maison réf. *Joyce*, vous n'aurez plus à choisir entre le calme de la campagne et le confort urbain. Située à quelques minutes des écoles, commerces et autres commodités, cette maison Fumel à vendre vous offre un environnement paisible. Construite en 2017, elle respecte les normes RT 2012 et propose un accès de plain-pied à un séjour lumineux, une terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec cellier, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux avec placard et une avec dressing. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré constitue un atout majeur avec son double garage motorisé, sa cave et ses espaces de stockage. Il existe également la possibilité d'aménager un logement indépendant. À l'arrière, un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules et une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 000 L est incluse. Côté confort, cette maison est dotée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant une habitation saine et économe en énergie. Chaque jour peut commencer face à la nature, simplifiant ainsi votre quotidien. Cette annonce, référence 311459, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Mas (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 258 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez réaliser un achat de propriété à MONTAYRAL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété MONTAYRAL à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée ouverte, ainsi que de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne et de 2 WC. Un espace supplémentaire est offert par une dépendance de 60 m², une cave, une chaufferie et un local technique. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur Daikin Air/eau, de double vitrage avec stores électriques, de panneaux solaires pour l'auto-consommation et le chauffage de l'eau sanitaire, sans oublier une piscine enterrée récente au sel de 8x4 mètres avec fond plat et un spa. Le terrain est clos, avec un portail électrique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter MONTAYRAL, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.948375

À vendre : maison située à Tournon-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette ferme en pierre du 19ème siècle, à quelques minutes de la charmante ville historique de Tournon-d'Agenais, a servi de maison de vacances très appréciée, avec un bon historique de location. Elle se trouve sur un vaste terrain paysager, offrant de splendides vues sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de quatre chambres, d'un espace de vie ouvert et d'une cuisine, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Il existe également un potentiel considérable pour agrandir l'espace de vie en convertissant un grand débarras si nécessaire. Profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec un nouveau liner, d'une grande terrasse ensoleillée carrelée avec des vues imprenables, et d'une grange en pierre et en brique de grande taille actuellement utilisée pour le stockage, ainsi qu'un abri pour vélos, des ateliers, et un grand carport. La maison est vendue complètement meublée, y compris tous les vélos, les outils de jardinage et un ancien tracteur Massey Ferguson pour tondre la pelouse, ce qui permet de s'y installer immédiatement. Le village de Tournon-d'Agenais regorge de restaurants, de bars et de commerces essentiels, et se situe à proximité d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. L'aéroport de Bergerac est à une heure, celui de Toulouse à une heure et demie, et Bordeaux est accessible en deux heures.