Achat Maison à Saint-Martin-le-Redon (46) avec piscine : 167 annonces

Coup de cœur du secteur

99 800 €

998 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-le-Redon (46)

A moins de 10 mn de tous commerces et commodités, maison et dépendances en pierre en cours de rénovation comprenant 6 pièces principales pour environ 100 m² de surface habitable dont : de plain-pied, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de près de 20 m², salon de 16 m² attenant, une première chambre de 12 m², un bureau de 6 m² et sur un demi niveau: salle d'eau avec baignoire, douche et WC.A l'étage: 2 chambres mansardées de 19 et 13 m² au sol et salle d'eau avec WC supplémentaire.En extérieur: grange de plus de 50 m², garage et piscine 4X8.Côté confort: chauffage bois/granulés/clim réversible, assainissement individuel, menuiseries bois et alu simple et double vitrage, le tout implanté sur un terrain de près 1,2 hectare à restaurer et remettre aux normes.A PROXIMITE D'UN AXE PASSANT...A découvrir...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595

À vendre : maison située à Tournon-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette ferme en pierre du 19ème siècle, à quelques minutes de la charmante ville historique de Tournon-d'Agenais, a servi de maison de vacances très appréciée, avec un bon historique de location. Elle se trouve sur un vaste terrain paysager, offrant de splendides vues sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de quatre chambres, d'un espace de vie ouvert et d'une cuisine, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Il existe également un potentiel considérable pour agrandir l'espace de vie en convertissant un grand débarras si nécessaire. Profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec un nouveau liner, d'une grande terrasse ensoleillée carrelée avec des vues imprenables, et d'une grange en pierre et en brique de grande taille actuellement utilisée pour le stockage, ainsi qu'un abri pour vélos, des ateliers, et un grand carport. La maison est vendue complètement meublée, y compris tous les vélos, les outils de jardinage et un ancien tracteur Massey Ferguson pour tondre la pelouse, ce qui permet de s'y installer immédiatement. Le village de Tournon-d'Agenais regorge de restaurants, de bars et de commerces essentiels, et se situe à proximité d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. L'aéroport de Bergerac est à une heure, celui de Toulouse à une heure et demie, et Bordeaux est accessible en deux heures.

EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter Fumel avec jardin clos de 2000 m2 et dépendance. Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux offrant de spacieux volumes et un cadre de vie serein. Au niveau principal, une entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, cette maison Fumel à vendre dispose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une chaufferie et d'un garage. Côté confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants, chauffage central au fuel et cheminée avec insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 2000 m2, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une petite dépendance offrant de multiples possibilités. Une belle opportunité à saisir dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine!

Propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable Cette propriété agricole magnifique s'étend sur 16 hectares de pâturages et de forêts matures( avec la possibilité d'obtenir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires si nécessaire) , avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes. La maison principale en pierre, surplombant le domaine, dispose de cinq chambres, d'une véranda de 43 m2, et d'un triple garage, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2, avec encore 100 m2 supplémentaires à aménager. Le corps de ferme traditionnel comprend également une ancienne habitation de 120 m2, dotée d'un sol en pisé, d'une cheminée et d'éviers en pierre, ainsi qu'un four à pain rénové. Deux grandes granges en pierre d'environ 200 m2 chacune viennent compléter l'ensemble, avec des toits en excellent état. Les environs de la propriété comprennent une vigne (2 000 m2), une châtaigneraie (4 000 m2), un séchoir à tabac magnifique de 175 m2, un hangar en bois de 175 m2, et trois bâtiments d'élevage d'une superficie totale de 650 m2. Avec une superficie totale de 1 500 m2, cette propriété unique offre des possibilités illimitées : relais équestre, exploitation agricole, gîtes, et plus encore.

À la recherche d'un achat maison Porte-du-Quercy ? Découvrez cette maison quercynoise située au calme à la campagne, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 145 m2, cette maison à vendre est modulable et propose deux logements, offrant la possibilité d'une grande maison familiale ou d'une habitation avec un gîte. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger de 23,7 m2 ouvrant sur une terrasse abritée, une cuisine équipée de 15 m2, un salon de 26,2 m2 avec poêle à bois, une chambre de 10,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 2,9 m2. À l'étage, une mezzanine de 5 m2, un palier de 9,8 m2 servant de bureau avec placards, une chambre de 16,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,5 m2. La maison pour amis, en rez-de-jardin, fait 29 m2 avec entrée par une terrasse, une pièce de vie de 16,35 m2 avec coin cuisine, une chambre de 10,22 m2 et une salle d'eau avec WC de 2,3 m2. Les deux habitations sont communicantes. Côté confort, cette maison à acheter Porte-du-Quercy est équipée de la fibre, d'un chauffage central au fuel, et d'un poêle à bois dans le salon. Les huisseries en simple et double vitrage en bois et une fosse septique non conforme sont à prendre en compte. Des travaux sont à prévoir sur la toiture, notamment le changement de la couverture. En plus, un garage-chaufferie de 19 m2 et une piscine de 10 x 5 m avec fond plat (profondeur 1,5 m) au chlore complètent ce bien. Le terrain plat et arboré de 2170 m2 est facile à entretenir.

Opportunité d'achat d'une propriété à LACAUSSADE, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet ensemble en pierre avec piscine est situé à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces, le tout sur un terrain de 2,6 hectares. La maison principale, d'une superficie de 156 m², a été récemment rénovée avec soin. Elle se compose d'une cuisine/séjour, d'une salle à manger, de 4 chambres (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage), de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. Le chauffage central au fuel, un poêle à bois et une climatisation réversible à l'étage ajoutent au confort de cette propriété LACAUSSADE à vendre. Vous trouverez également une maison en pierre à rénover de 100 m² avec une toiture récemment refaite, une grange de 165 m² et un hangar de 195 m² équipé d'électricité. La piscine au sel de 8x4 m, construite en 2023 avec plage en travertin, et le terrain incluent 8000 m² de vignes ainsi que 45 pieds d'arbres truffiers. Ce bien présente un gros potentiel, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au bout d’un chemin sans issue, cette propriété profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les vallons environnants. C’est un endroit calme, entouré par les bois, où l’on vit au rythme de la nature sans être isolé : le centre de Villefranche-du-Périgord, avec ses commerces, ses écoles et sa maison de santé, se trouve à seulement 8 minutes de route. Le terrain actuel de 8 325 m² est arboré, et pour ceux qui ont besoin de plus d'espace pour des animaux ou un projet agricole, il est possible d'acheter une parcelle de prairie supplémentaire juste à côté de la maison. La maison principale de 150 m² a été rénovée pour offrir un confort moderne et pratique. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. À l’étage, chacune des trois chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant l'indépendance de chacun. Une quatrième chambre avec salle d’eau privée est située en rez-de-jardin, idéale pour des invités. Côté extérieur, une grande terrasse en bois fait face à la vue et surplombe une piscine au sel de 11 x 5,5 m. La maison est aussi équipée de panneaux solaires (avec revente d'électricité), d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments en excellent état, avec des toitures et charpentes refaites. On y trouve un bâtiment récent en bois de 55 m² aménagé en salle de loisirs, un grand garage de 70 m², et deux granges servant d’ateliers (72 m² et 90 m²). Un ancien four à pain en pierre complète l'ensemble. Avec ses nombreuses surfaces de stockage et ses dépendances saines, ce lieu s'adapte facilement à une vie de famille, à un artisan ayant besoin de place ou à un projet d'accueil. Détails clés Maison : 150 m², 4 chambres suites (4 douches / 4 WC), séjour traversant de 54 m². Terrain : 8 325 m² de parc (option prairie attenante possible), piscine au sel 11x5,5 m. Bâtiments annexes : Salle de loisirs isolée (85 m²), garage, deux granges-ateliers, four à pain. Technique : Panneaux solaires, clim réversible, réserve d'eau 6 m³, fibre. Proximité : Tous services et commerces à 8 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de ville entièrement rénovée - Haut standing– Parc arboré clôturé de 1 530 m² – Piscine – Garage double Située au cœur d'une commune prisée et vivante, cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux nobles incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une fois votre véhicule stationné dans le garage double de 25 m², vous profitez du privilège rare de tout faire à pied : marché local animé, commerces de qualité, restaurants, écoles et services médicaux. Un écrin de verdure en pleine ville. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 1 530 m², doté d'une piscine et un puits, idéal pour l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Un environnement d'une grande sérénité, propice à la détente et à la convivialité. Prestations haut de gamme & finitions irréprochables Rénovée dans son intégralité, la maison se distingue par des choix esthétiques et techniques d'une grande exigence : •Sols en travertin •Menuiseries aluminium aux lignes épurées •Chauffage central au fioul performant •Isolation renforcée Chaque détail a été étudié pour offrir une qualité de vie rare et un confort immédiat. La propriété est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir. ⸻ Agencement & espaces de vie •3 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec accès direct au balcon •2 salles d'eau raffinées •3 WC •Vaste espace salon – salle à manger avec vue sur le jardin •Cuisine indépendante toute équipée •Cave avec accès jardin, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire •Grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc Extérieurs & équipements premium •Portail automatique •Cour en béton lavé avec parking extérieur •Piscine, parc arboré, puits fonctionnel À voir sans hésiter… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.933168

Guillaume Plas vous propose cette charmante propriété en pierre à vendre à Duravel, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la vallée touristique du Lot, à seulement 3 km de Puy l'Évêque qui dispose de tous les commerces, cette belle maison sur trois niveaux offre un cadre privilégié en bord de rivière. Vous découvrirez des espaces généreux, avec un séjour/salle à manger intégré d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec un plan de travail en granit, ainsi que plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une cuisine d'été agréable, ainsi que de nombreuses dépendances incluant une vaste grange avec garage et atelier. La propriété dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et de deux fosses septiques. L'ensemble est érigé sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel. Performances Énergétiques : DPE classé D (166 kWh/m²/an), GES classé D (32 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 730 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix et Conditions : Budget : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 429571GP.L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Si cette propriété Duravel vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 429571, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. La carte professionnelle d'agents immobiliers est délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

À vendre : magnifique maison à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre, idéale pour un achat maison Puy-l'Évêque, se situe dans un cadre de vie paisible, entourée de plus de 4 hectares de campagne. Bien que située dans un environnement rural, elle reste proche des commodités de la ville. La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle comprend deux logements indépendants, une piscine, et des aménagements extérieurs propices à l'accueil des chevaux, ainsi qu'un garage et des places de stationnement extérieur. En rez-de-jardin, le premier logement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le second logement à l'étage se compose d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un wc indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau est également prévue pour recevoir vos invités. Confort moderne avec double vitrage, chauffage pompe à chaleur, climatisation, caméra de sécurité, fibre optique et visiophone. Pour davantage d'informations sur la vente maison Puy-l'Évêque, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 555 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Edwige BOURGADE, conseiller SAFTI, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

SOUS OFFRE - Réf. Lucille - Sylvie Mas vous propose une maison de plain-pied avec piscine 5x5 m et double garage. Vous cherchez le confort, la modernité et une facilité d'entretien au quotidien ? Située au fond d'une impasse paisible à Condezaygues, cette maison de plain-pied de 130 m² est prête à vous accueillir. Ses atouts : - Rénovation globale, piscine et extension (suite parentale) très récentes - Économique : Classée B au DPE, elle est équipée de solutions durables (chauffe-eau thermodynamique couplé à un système solaire, climatisations réversibles, radiateurs à inertie). - Vie dedans-dehors : Une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x5m. - Un vaste parking, un jardin facile à entretenir L'aménagement : - Espace de vie : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, complété par une grande buanderie très pratique. - Espace nuit : 3 chambres, ainsi qu'une superbe suite parentale (extension récente) digne d'un hôtel : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, dressing et un espace bureau idéal pour le télétravail et… derrière la baie vitrée : l'eau turquoise de la piscine. - Confort : Une salle de bain parfaite pour les enfants ou pour un moment de détente et un WC indépendant. Les extérieurs : Un double garage de 39 m², avec une fosse de mécanicien, un espace lumineux pour le coin atelier accessible grâce à une porte de service, un grand parking privatif à l'avant, et une terrasse arrière pour vos moments de détente, repas, barbecue et baignade ! Note : Les accès extérieurs (allée, parking) et petites finitions sont actuellement en cours de finalisation. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi. Cette annonce référence 324048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre allie charme et caractère au cœur d'un paisible village. Située entre Cahors et Gourdon, elle séduit par ses ruelles baignées de soleil et ses maisons historiques. Datant du XVIIIème siècle, cette maison a été soigneusement rénovée il y a environ 20 ans et offre une décoration intérieure soignée. En entrant, vous découvrirez un hall avec un élégant escalier en pierre. La vaste cuisine, conviviale et équipée, dispose d'une cheminée et d'un poêle, avec un accès à la buanderie et au garage. Le salon, lumineux, donne sur un patio ombragé, et une chambre se trouve de plain-pied. À l'étage, un large palier mène à un grand salon avec cheminée et poêle, ainsi qu'à la chambre principale dotée d'une salle d'eau dans la tour. Une salle de bains et une autre chambre complètent cet étage. Juste de l'autre côté de la ruelle, un joli jardin vous attend, agrémenté d'une magnifique tour ronde au toit de lauze et d'un espace piscine, parfait pour profiter de la vue sur la campagne alentour. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Cazals.

Située à DURAVEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle et s'étendant sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre soigneusement restaurée, elle propose une cabane Gallo Romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Sa superbe terrasse offre une vue imprenable sur un parc à faire pâlir les jardins anglais. Le bâtiment principal comprend 8 chambres en suite, chacune bénéficiant d'une vue exceptionnelle, un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, idéale pour une activité de maison d'hôtes. La partie privée se dessine par un charmant escalier en pierre, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² est parfaite pour des expositions, soirées, dîners ou pour un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, le jacuzzi et la vaste terrasse représentent l'endroit idéal pour profiter de belles soirées étoilées. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama de choix pour des repas en plein air et des moments de détente au soleil. Une source coule en continu au cœur de la propriété, ajoutant une harmonie naturelle à ce lieu. Ce bien est un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. AS3-4586 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05. 63.58.36.92

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

2 779 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Martin-le-Redon (46)

À la recherche d'un achat villa Montayral ? Cette villa de prestige, à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, répondra à toutes vos attentes. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine, construite en 2017, classée A, offre un cadre de vie rare, alliant luxe, modernité et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 070 m2, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur une vaste plaine et vallée verdoyante, créant une sensation d'espace et d'intimité. La villa dispose d'une superbe pièce à vivre aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre un premier espace avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire indépendante et WC séparés, garantissant confort et intimité. À l'opposé, une majestueuse suite parentale avec salle d'eau attenante, dressing et WC privatifs complète cet espace. Les extérieurs de la villa Montayral à vendre sont tout aussi impressionnants, avec une piscine au sel chauffée, un pool house, un terrain de pétanque et un terrain de football, le tout dans un environnement naturel préservé. Les prestations haut de gamme confèrent à ce bien un cadre de vie luxueux et paisible. C'est une villa à acheter à Montayral, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace et de standing.

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'Exception à Mazeyrolles, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Situé dans un cadre idyllique, ce magnifique domaine offre une véritable parenthèse de tranquillité au cœur de la nature. Construit en 1948 et soigneusement rénové, cette propriété exceptionnelle saura séduire les amateurs de charme et d'espace. La propriété s’étend sur une surface totale de 6 000 m², agrémentée d'un jardin verdoyant et arboré, parfait pour la détente et la contemplation. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée, idéalement située pour admirer les superbes paysages environnants. Cette villa de 305 m² présente des volumes généreux avec 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, 4 salles d'eau et 2 salles de bain pour plus de confort. La cuisine équipée, le vaste salon, la salle à manger chaleureuse, un dressing et un séjour cosy complètent l'ensemble. Le domaine dispose également d'espaces annexes bien pensés, incluant un parking, une piscine, un parc paysager pour des balades ressourçantes et un jardin pour cultiver vos passions botaniques. Cet emplacement permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une propriété à Mazeyrolles et qui recherchent authenticité et calme.

Villa contemporaine de prestige, 190 m² de lumière au cœur du Sud-Ouest. Proche de Monflanquin – Aux portes de la Dordogne et du Lot Nichée dans un environnement paisible, cette superbe villa contemporaine de 190 m² séduit par son architecture lumineuse et son esprit résolument moderne, à seulement quelques minutes du charmant village médiéval de Monflanquin. Orientée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement exceptionnel et de superbes couchers de soleil sur son jardin paysager. Au cœur de la maison, une pièce de vie spectaculaire de 85 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La véranda attenante prolonge naturellement l'espace intérieur, baigné de lumière tout au long de la journée. La suite parentale de 30 m² offre de magnifiques volumes avec baies vitrées sur le jardin, dressing sur mesure, parquet massif, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilettes. Deux chambres supplémentaires de 13 m², également parquetées et équipées de placards, accueillent famille et invités dans un confort absolu. La maison dispose de trois WC et de nombreux rangements. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine avec liner récent, un pool house convivial, une terrasse plein sud pour profiter des longues soirées d'été, et un jardin paysager soigneusement entretenu. Un garage et un appentis permettent de stationner plusieurs véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Un bien rare, où confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié se conjuguent harmonieusement, au cœur d'une région authentique et recherchée du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.927383

Maison contemporaine de 155 m² avec piscine et vue panoramique – environnement boisé et calme absolu Située dans un environnement privilégié, en hauteur et au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un insert bois ainsi que du chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine d'environ 20 m², agrémentée de deux vélux, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon TV. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominant le paysage, et d'une piscine enterrée suspendue, parfaite pour se détendre dans un cadre naturel d'exception. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de 250 m², avec deux portes de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Ses atouts : Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis Maison récente aux lignes contemporaines Vue panoramique imprenable Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine Chauffage au sol et insert bois Terrasse et piscine suspendue Sous-sol complet de 250 m² avec double garage Buanderie et nombreux rangements Un bien rare alliant modernité et confort, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie spacieux et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.928898

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

Référence : NoémieDans un cadre paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 107 m², en lotissement, est à découvrir. Prête à vivre, il vous suffit de poser vos valises. Ses caractéristiques :- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, facilitant l'accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle à manger offrant une vue dégagée.- Ambiance chaleureuse grâce aux poutres apparentes et au sol en travertin. - Confort assuré avec un poêle à bois pour l'hiver et des climatiseurs réversibles dans le séjour et les chambres pour vos étés agréables. - Espace nuit : trois chambres avec parquet au sol, salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes récent. - Cuisine équipée avec électroménager récent, communiquant avec un cellier/buanderie pratique et avec le garage.- WC indépendant. À l'extérieur :- Terrain d'environ 1 700 m² : jardin clos, paysagé et arboré (oliviers), avec une vue dégagée. - Espace piscine : bassin de 10x5m (traitement au sel, liner armé récent) avec une terrasse partiellement couverte, idéal pour vos soirées barbecue.- Dépendances : garage carrelé avec porte motorisée, atelier, abri de jardin et parking intérieur.Cette maison à vendre à Cuzorn est conçue pour un confort de vie optimal, parfaite pour les familles ou pour profiter d'une retraite paisible aux portes du Périgord.Cette annonce, référence 323484, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC d'AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.Prix du bien : 230 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques :Date du diagnostic : 07/10/2024Score DPE : 130 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270,00 € et 1780,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison à Vire-sur-Lot, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une maison historique du XVIIIe siècle, ancien domaine viticole, qui a été soigneusement restaurée par ses propriétaires actuels. Avec 384 m² d'espace résidentiel et de gîte, 373 m² aménagés en restaurant et un café, ce bien offre de nombreuses possibilités. Situé sur un terrain de 1,5 hectare dans les magnifiques vallées du vignoble de Cahors, le restaurant est renommé dans la région et se présente en excellent état, équipé d'une cave à vin et de cuisines industrielles. Une piscine chauffée, des dépendances et un gîte de deux chambres complètent ce tableau séduisant. La maison à acheter à Vire-sur-Lot offre également un logement pour les propriétaires avec quatre chambres, une cuisine moderne et des espaces de vie de qualité. Ce bien unique possède un énorme potentiel pour un projet commercial varié ou pour devenir une grande maison familiale avec hébergement pour les invités, un véritable coup de cœur pour un achat maison Vire-sur-Lot.

Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre séduit par son parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Élevée sur deux niveaux, elle propose une spacieuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 12,20 m² issue d'une extension récente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14,50 m² et 11,60 m², d'une salle de bain de 8,05 m² équipée d'une baignoire d'angle ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine de 9,27 m² au sol complète ce niveau et offre un espace modulable pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace détente.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage de 56 m² avec cave et coin cuisine, d'une suite parentale de 16,15 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables telles qu'un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible, un poêle à granulés, du double vitrage, des panneaux photovoltaïques et un raccordement au tout-à-l'égout.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore avec une pompe neuve, d'une pergola bioclimatique, d'une terrasse attenante à la cuisine et d'un jardin clos, soigné et équipé d'un abri. Le revêtement en castine sur géotextile, récent, assure un entretien facile.Une maison complète, confortable et prête à accueillir sa nouvelle famille.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

À Trémons, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre vous attend. Bâtie en 2005 et située sur les hauteurs d'une colline, elle se trouve dans un environnement paisible tout en étant à proximité de Penne d'Agenais, une commune dynamique reconnue pour son charme. Cette maison de qualité offre des volumes impressionnants avec une entrée de 19 m2 desservant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, totalisant plus de 90 m2, le tout avec des hauteurs sous plafond remarquables. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, et la grande salle à manger sont parfaits pour recevoir vos invités. À l'arrière, vous trouverez une réserve avec chaufferie de 13,50 m2 et, au sous-sol, une cave de 14,60 m2 pour le stockage. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale de 19,27 m2 avec dressing attenant, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une buanderie de 11,22 m2, équipée d'une douche et pouvant être convertie en chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre suite de 25,25 m2 avec salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m2 est également disponible. De plus, une maison d'amis indépendante de 23,40 m2, comprenant cuisine, chambre en suite de 20 m2 et une pièce sous toiture de 13 m2, élargit les possibilités pour accueillir vos proches. L'extérieur est tout aussi attractif : un garage ouvert de 40 m2, des dépendances pour le stockage, ainsi qu'un grand potager. Profitez d'une vaste terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la vallée et le lac, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un espace piscine avec terrasse couverte complète le tout. Le terrain paysager de 1,7 ha, entièrement clos et sécurisé, dispose d'un lac privatif, idéal pour les amateurs de pêche, accessible par une passerelle menant à une petite île. Confort moderne : double vitrage, excellente isolation, chauffage central au sol au fioul, fosse toutes eaux conforme, et récupération d'eau de pluie. L'état général de la propriété est exceptionnel, prête à vous accueillir. Taxe foncière : 1540 EUR. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison à Trémons.

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

Prix au m² le plus bas

1 250 000 €

265 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 4 710 m²
• 8 chambres
• 

À 14km de Saint-Martin-le-Redon (46)

Découvrez cette maison à vendre à Tournon-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété moderne et luxueuse, construite entre 2002 et 2005 selon des normes strictes par des propriétaires soucieux du détail, se fond harmonieusement dans un cadre rural idyllique. Avec ses deux annexes et son garage spacieux, cette maison familiale est parfaitement équipée pour profiter de la vie en plein air. Vous apprécierez la cour pavée avec fontaine, ainsi que la piscine chauffée à eau salée, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée. L'intérieur lumineux se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, et de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. En plus des deux luxueux cottages invités, offrant chacun deux chambres et tout le confort moderne, cette propriété dispose d'un jardin paysager soigneusement entretenu et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à huit voitures. Cette maison à acheter à Tournon-d'Agenais est idéale pour les amoureux de la nature, tout en étant à seulement cinq minutes des commodités de la ville.

Situé au coeur du Lot-et-Garonne, une superbe propriété de caractère dédiée à l'accueil touristique. Idéal pour une activité de location, ce vaste domaine de plus de 5,8 Hectares offre un cadre naturel exceptionnel et des prestations de qualité. La propriété comprend : - Une maison principale de 217 m² avec de beaux volumes, parfaite pour accueillir une grande famille ou les propriétaires exploitants. - Un manoir de 370 m², véritable bijou architectural avec 6 chambres, de vastes espaces de vie, et une piscine privative. - Un gîte de 60 m², entièrement équipé, comprenant 2 chambres, prêt à louer. - Un second gîte de 75 m², également avec 2 chambres et sa propre piscine privative, garantissant intimité et confort aux vacanciers. Plusieurs autres dépendances ( Granges, buanderie, atelier etc...) Le tout est niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente et les séjours en famille. Le domaine propose également de nombreuses possibilités de développement (événementiel, mariages, stages, retraites bien-être, etc.).

Nichée dans un environnement paisible et inspirant au centre de Prayssac, cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité, caractère et confort contemporain. Ancien lieu de vie d'un artiste de renom, elle dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et de sérénité. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, harmonieusement reliés à une cuisine entièrement équipée. Les volumes sont sublimés par deux mezzanines, apportant une belle sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau indépendante et un cave. A l'étage, accessible par un traditionnel bolet, vous découvrirez un second salon, deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. A l'extérieur, le charme opère pleinement avec une superbe piscine au sel de 15 m x 3,50 m, parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi qu'un double garage indépendant. Une belle dépendance vient enrichir la propriété, comprenant une salle de réception idéale pour recevoir ou créer, une véranda pleine de charme et une mezzanine. Enfin, une maison secondaire indépendante avec sa cour complète cet ensemble rare. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, et à l'étage, une mezzanine, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine vient parfaire l'ensemble. Terrain clos et arboré de 3695m²

À vendre : Authentique longère en pierre à rénover avec piscine sur un vaste terrain de 19 812 m², située à FUMEL, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette charmante maison FUMEL à vendre se trouve dans un cadre naturel et paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 335 m² actuellement - Dépendances : 300 m², idéales pour divers projets (gîtes, écuries, ateliers, etc.) - Terrain : 19 812 m², parfait pour des projets agricoles ou touristiques - Piscine à rénover, avec un beau potentiel de détente - Accès direct à une rivière, atout pour les amoureux de la nature Anciennement exploité en restaurant et boîte de nuit, cet espace représente une belle opportunité de réaménagement en habitation principale, chambres d'hôtes ou projets équestres. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 741 € par an Un havre de paix à réinventer selon vos envies, entouré de calme et de verdure. À saisir pour les passionnés de grands espaces et d'authenticité, idéal pour un achat maison FUMEL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.918230

Vente Maison TOURNON D AGENAIS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 1 km d'une bastide médiévale reconnue parmi les plus beaux villages de France, cette bâtisse historique du XVe siècle se trouve au bord de la rivière et offre un cadre paisible et intime. Ce manoir, auparavant un moulin à eau, a été élégamment restauré, alliant le charme de l'ancien à la modernité, pour un espace de vie d'environ 330 m². La maison principale comprend un hall d'entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec terrasse, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains. À l'étage, des espaces de vie supplémentaires incluant un bureau et une salle de jeux ajoutent au confort de cette demeure. La propriété propose également une grange, une cave voûtée pour les dégustations et un parc arboré de 23 808 m² avec piscine. Que vous envisagiez un achat de Maison TOURNON D AGENAIS pour en faire votre résidence secondaire ou une activité lucrative, ce bien unique saura vous séduire.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

2 781 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Martin-le-Redon (46)

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, une retraite en pierre soigneusement restaurée au cœur de la vallée du Lot. Située dans un hameau pittoresque, cette propriété rare combine héritage, style et confort. Avec une piscine qui invite à la détente, cette maison en pierre spacieuse propose quatre chambres sur trois niveaux. Vous serez charmé par l'escalier sculptural menant à une terrasse couverte et par l'espace de vie ouvert avec poutres apparentes et une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne s'accorde harmonieusement avec les éléments d'époque de la maison. Deux chambres au rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, tandis que le dernier étage abrite deux autres chambres sous poutres. La maison est dotée de commodités modernes telles que le double vitrage et la climatisation. En plus de la maison principale, une grande grange en pierre peut être transformée selon vos besoins. Le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers, abrite même un ancien four à pain. La piscine, entourée de terrasses, constitue le cœur de cet espace extérieur exceptionnel. Située à moins de dix minutes de Tournon-d'Agenais, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Mauroux en quête d'une escapade idyllique ou d'une résidence permanente.

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, idéale pour un achat maison dans la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée ouverte, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une chambre d’enfant et un bureau. Une grangette en pierre attenante vous offre un espace de rangement ou d’atelier. Située en bordure d'un hameau paisible, à proximité d'un village typique du Périgord et de tous commerces, cette maison est érigée sur un terrain de 2,5 ha, avec une piscine hors-sol. Un bien incontournable pour les amoureux du charme, de l'authenticité et de l'espace.

À la recherche d'une villa à acheter à Fumel ? Ne manquez pas cette maison familiale de 145 m² située sur un terrain de plus de 2000 m², à proximité des écoles. Cette villa à Fumel à vendre comprend une piscine au sel de 10x5 mètres avec une douche extérieure pour vos moments de détente. À l'intérieur, une entrée spacieuse vous accueille, menant à une cuisine moderne, un grand salon et une salle à manger ouverts sur une terrasse, parfaite pour recevoir vos invités. Vous trouverez également quatre chambres, dont trois avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal toute l'année. Situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa est à visiter sans tarder !