Achat Maison à Saint-Maurice (63) avec terrasse : 249 annonces

Maison à Saint-Maurice – Environnement calme avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Située à Saint-Maurice, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 711 m², elle offre une surface habitable de 137 m² et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Des espaces intérieurs spacieux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 50 m², lumineux et convivial, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie de 6 m², avec accès direct au garage de 40 m², complète cet espace. Vous trouverez également une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 13 m², idéales pour accueillir une famille. Depuis l'étage, les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée sur les environs. Une salle de bains de 7 m², équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, assure un confort optimal. Un second WC séparé complète ce niveau. Extérieurs et annexes : •Terrasse idéale pour profiter des beaux jours •Terrasse accessible depuis l'étage •Garage de 40 m² Informations complémentaires : •Plancher chauffant et climatisation réversible pour un confort toute l'année •Assainissement : tout-à-l'égout •Taxe foncière : 1 596 € •DPE : A •Année de construction : 2021 Secteur et environnement : •Les Martres-de-Veyre : 10 min •Vic-le-Comte : 8 min •Issoire : 20 min •Clermont-Ferrand : 30 min Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 599261 )

Prix au m² le plus bas

460 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 211 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Maurice (63)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Maurice, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, idéale pour les amateurs de vieux murs et de coquetterie. Ce bien unique, proposé par l'agence Cebeillac Immobilier - Didier Fons, comprend un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de 148 m2 et 63 m2. Lors de votre visite, vous serez séduit par le charme authentique de ces habitations, alliant histoire et beauté, et leur potentiel qui s'adapte à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Installées dans un quartier paisible, elles offrent une vue imprenable sur la Chaîne des Puys et des jardins ornés de haies, arbustes et espaces verts. La maison principale, d'une superficie d'environ 148 m2, se compose de trois chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes. Le volume des espaces permet une multitude d'aménagements selon vos envies. Profitez également d'une agréable terrasse, d'une tonnelle et d'une piscine, le tout dans un écrin de verdure. La seconde maison, quant à elle, fait environ 63 m2 et comprend une cuisine, un séjour et deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux. Avec sa véranda et son rez-de-jardin, elle bénéficie elle aussi d'une belle vue dégagée. L'ensemble s'étend sur 4 parcelles totalisant 1132 m2. DPE : Consommation G : 654 kWh/m2/an, GES C : 26 kg CO2/m2/an, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 740 EUR et 5 100 EUR. Coût constaté par les propriétaires actuels : environ 3 000 EUR par an. Le prix de vente de cette maison à Saint-Maurice est de 460 000 EUR, incluant 21 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sont consultables sur le site auvergneimmobilier.com, et les informations sur les risques liés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques.

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Pavillon de 102 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin une entrée, 2 garages, 2 chambres, et une salle d'eau avec douche. A l'étage, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres. Le tout sur un terrain clos de 473 m2. Prix de vente: 215 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez HMV-IMMOBILIER au 07 54 53 63 03.

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Salins // Vos agents vous proposent... une maison de ville sur 4 niveaux, avec garage, cave et toit terrasse. Située dans le très recherché quartier des Salins, cette belle et grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rdc, un hall d'entrée donnant accès à la cave, à l'espace buanderie et au garage. A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un bureau de 9m2 et un wc. Au 2ème étage, 2 chambres de 11m2 et la chambre parentale de plus de 12m2 avec sa salle d'eau avec wc. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un wc séparé complètent ce niveau. Enfin l'accès au toit est sécurisé offrant ainsi une véritable terrasse ombragée, un espace gazonné (60m2 pour cette partie) et un potager suspendu (accès non sécurisé à ce jour) Entièrement rénovée dans un style industriel, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 374 000EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cette maison à acheter. En cours d'achèvement, elle sera vendue entièrement finie ou pourra être modifiée selon vos souhaits. Idéalement située dans cette commune dynamique, elle est à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie de 129 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 14 m² avec placard, une quatrième chambre de 9,5 m², une salle de bains et un WC, le tout desservi par un palier spacieux. Une terrasse de plus de 30 m², un joli jardin donnant sur le ruisseau et un garage de 24 m² viennent compléter ce bien. La maison, répondant aux normes RE2020, bénéficiera de finitions de qualité : peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains, climatisation réversible, ballon thermodynamique, et bien plus. De plus, la taxe d'aménagement est déjà réglée. Cette maison Martres-de-Veyre à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison numéro 1 est en vente, tandis que la numéro 2 est également disponible. Non soumis au DPE, mais une étude thermique projette une classe énergétique B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour une estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous. Nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Vos Agents vous proposent cette maison neuve en cours d'achèvement, qui peut être vendue entièrement finie ou avec quelques modifications personnalisables selon vos souhaits. Idéalement située dans la commune dynamique des Martres-de-Veyre, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand, cette maison de 111m2 vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse de 40.5m2 comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 11m2, 11.5m2 et 12.5m2, un bureau de plus de 8m2 (également exploitable en chambre d'appoint), une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter aux Martres-de-Veyre dispose également d'une terrasse de plus de 35m2, d'un jardin exposé plein sud et d'un garage de 24m2. La construction et les finitions sont de qualité, avec une livraison clé en main incluant peintures, revêtements de sol, faïences dans la salle de bain, climatisation réversible et une conformité aux normes RE2020. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 399 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaumont, à quelques minutes du cœur de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine entièrement rénovée développe environ 175 m² habitables et offre une vue dégagée dans un environnement paisible. À l’abri des nuisances tout en restant proche des commodités, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La pièce de vie s’articule autour d’un salon convivial, d’un espace dinatoire pouvant être isolé et d’une cuisine à équiper, prête à accueillir un projet sur mesure. L’ensemble s’ouvre de part et d'autre sur les terrasses et le jardin, créant différents espaces de vie au fil de la journée et des saisons. Quelques marches conduisent à un premier espace nuit composé de quatre chambres et d’une salle de bains familiale. Une suite, située à un niveau indépendant, dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing, offrant intimité et confort. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu’une grande pièce polyvalente ( salle de jeux, home cinéma, espace de sport...) Possibilité d’aménagement d’un carport à l’extérieur. Idéalement située à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, la maison permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Un bien clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette grande villa à MUR SUR ALLIER, située dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, sur les hauts de Meuzel. Ce bien immobilier, idéal pour une grande famille, se trouve dans un environnement calme sur un terrain de 1300 m² avec piscine. La maison, à acheter à MUR SUR ALLIER, comprend 4 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires en rez-de-jardin. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 45 m², climatisée et lumineuse grâce à son exposition sud/ouest. La cuisine fermée donne un accès direct à la terrasse, proche de la piscine, et le jardin est clos et arboré. Le garage peut accueillir 2 voitures, avec un stationnement extérieur disponible. Le chauffage est assuré par une dalle électrique au sol, complété par un insert. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos Agents vous présentent cette maison Clermont-Ferrand à vendre, entièrement rénovée, située à proximité des commodités dans un quartier prisé. Idéale pour un investissement, cette maison de bourg dispose d'une jolie terrasse aménagée. Elle comprend une entrée sur une cuisine équipée de 11 m², s'ouvrant sur un séjour de 11 m². Un escalier vous conduit au premier étage où se trouve une grande chambre de 16 m² avec sa salle d'eau de 9 m², équipée d'une douche italienne, d'un meuble simple vasque et de WC. À ce niveau, il est possible d'aménager une deuxième chambre. Au second niveau, vous découvrirez une suite parentale de 14 m² avec dressing de 3 m² et salle d'eau de 3 m². Aucun travaux à prévoir. La maison est dotée de huisseries en double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière sous contrat d'entretien. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter pour un acompte, nous avons sûrement le client recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 189 000 EUR HAI. Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272. www.vosagents.fr

À Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison Vertaizon à vendre, d'une superficie de 200m2. Récemment rénovée avec une toiture, charpente, terrasse et étanchéité entièrement refaites, elle se trouve à proximité du centre de Vertaizon et des espaces naturels, à seulement dix minutes de Pont-du-Château et trente minutes de Clermont-Ferrand et Riom. Bâtie sur trois niveaux, cette maison bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 33m2, une cuisine de 13m2, une buanderie, un WC et un garage de 25m2. Le premier étage comprend un palier spacieux, actuellement aménagé en bureau avec rangements, qui dessert un dressing de 10m2, une chambre de 13m2 avec placard et une grande chambre de 24m2 avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2, avec un mur en pierres et de grandes hauteurs sous plafond, donne accès à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. La maison à acheter à Vertaizon offre une excellente isolation, du double vitrage en aluminium et PVC, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique au sol et des convecteurs. Les arrivées de climatisation sont prévues pour le deuxième étage, et un ballon d'eau chaude de 300 litres est inclus. Elle dispose aussi de la fibre optique. Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons certainement le client qu’il vous faut ! Prix : 259 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

À Cournon-D'Auvergne, dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, Maison familiale à vendre. Coup de coeur garanti, pour ce bien immobilier rare de 130m2 doté de 3 chambres, 2 pièces bureau et d'un grand salon ensoleillé. La cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie. Salle d'eau WC séparés, et sous sol complet de 55m2, permettant du stockage ou autre. Pour passer d'agréables moments de convivialité, le domicile vous propose 2 terrasses. Le terrain offre un espace extérieur agréable, avec cabanon de jardin. La construction date de 1980, entièrement équipée de double citrage. Le prix de vente s'élève à 240 000 EUR. Habitation convenant à une famille. Si vous voulez planifier une visite, votre agence immobilière Authentique Immobilier se tient à votre disposition.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 035 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Saint-Maurice (63)

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme de Les Martres-de-Veyre, cette maison récente de 116 m², construite en 2023, offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter aux Martres-de-Veyre ? Cette propriété dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit comprend deux chambres de 11,67 m² avec accès direct à un jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale, avec un dressing spacieux et une salle de bain privative, complète l'ensemble. La maison inclut également une buanderie fonctionnelle avec des branchements pour machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant un cadre agréable tout au long de l'année. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, et associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un cadre naturel privilégié. Cette maison à vendre aux Martres-de-Veyre est une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre résidentiel de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 72 41 22 50 (réf. 592888).

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

En hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du palais de justice et à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de ville à la façade discrète cache un véritable havre de paix. Dès que l'on pousse sa porte verte, on découvre un lieu unique, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un jardin d'hiver. L'ensemble donne sur une cour intérieure magistrale, dominée par une glycine majestueuse dont le tronc témoigne de la sérénité qui habite ces lieux depuis des générations. Un petit salon, donnant également sur cour, vient compléter cet espace. La cour intérieure arborée, rare en coeur de ville, confère à la maison une atmosphère unique. Le premier étage comprend deux suites avec salle d'eau et WC intégrés ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le deuxième étage propose une suite supplémentaire et deux chambres classiques accompagnées d'une salle de bain. La maison développe une surface habitable de 286 m2 parfaitement agencée pour une grande famille, une activité touristique ou un projet mixte. Actuellement exploitée en gîte urbain de 23 couchages, cette demeure se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes, gîte ou appart'hôtel, ou encore un usage mixte. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, son charme intemporel et son fort potentiel. Un lieu unique à découvrir et à faire vivre, que ce soit pour y habiter, accueillir ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

DF859 - CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison mitoyenne un côté située dans le secteur de la Galcière à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec environ 84 m2 de surface habitable, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'espaces bien agencés, incluant des chambres et salles d'eau au sous-sol ainsi qu'à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Le rez-de-jardin, au sous-sol, abrite une troisième chambre avec salle d'eau et WC. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 467 m2, avec un coin potager, une terrasse et une petite construction. Pour un stationnement pratique, deux places sont disponibles en bordure de propriété. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison Clermont-Ferrand à vendre répond idéalement aux attentes du marché local, où un bien de ce type est rare. Le prix de vente est de 212 000 EUR, incluant 6 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix au m² le plus bas

76 800 €

573 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres

À 17km de Saint-Maurice (63)

À Saint-Jean-des-Ollières, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Billom Immobilier vous propose une maison à vendre nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une pièce supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau à terminer. À l'étage, vous trouverez deux chambres, et au dernier niveau, deux autres chambres. Pour profiter de l'extérieur, une petite terrasse est présente, ainsi qu'une cave. Si vous êtes intéressé par un achat maison Saint-Jean-des-Ollières, n'hésitez pas à contacter Marilyne Virgaux au 06.66.99.29.75. Assainissement collectif. Pour consulter l'ensemble de nos offres, visitez notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR. Les honoraires de 9.71% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 70 000 euros. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 2016, construite selon la réglementation RT 2012, offrant des prestations de qualité dans un quartier résidentiel calme et agréable de Cournon-d'Auvergne. La maison de 96 m2 habitables comprend un séjour lumineux de 30 m2 ainsi qu'une cuisine moderne de 10 m2. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains comprenant baignoire et douche complètent l'espace nuit. Le garage de 18 m2 peut être utilisé comme stationnement ou aménagé en pièce d'habitation supplémentaire selon vos besoins. Le terrain paysagé et arboré dispose d'une terrasse plein sud et d'une allée permettant de garer deux véhicules. Deux panneaux solaires en toiture orientés sud sont couplés au chauffage de l'eau sanitaire. Cette maison offre confort, luminosité et possibilité d'adapter les espaces à votre mode de vie. Pour découvrir ce bien et son potentiel, contactez Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Coup de cœur du secteur

181 000 €

1 740 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
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À 5km de Saint-Maurice (63)

iad France - Julien Ganne vous propose en exclusivité : Au cœur d'Orcet, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, d'un beau jardin et d'une grande terrasse. Un escalier extérieur conduit à l'espace de vie principal, situé à l'étage, comprenant une entrée, des toilettes, et un vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée. De l'autre côté de l'entrée, se trouvent une cuisine et un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d'eau, ainsi qu'un garage et une cave vigneronne viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique, les menuiseries en bois, et il y a un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison à acheter à Orcet est indéniable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix hors honoraires) : 12 000 euros. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier représentant la société I@D France SAS.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose à la vente une superbe villa qui conjugue confort moderne et espaces de vie spacieux. Avec ses 255 m2 exposés plein Sud et une vue dégagée, cette maison à acheter Clermont-Ferrand, construite en 2007 par un architecte et dotée de matériaux de haute qualité, est implantée sur un terrain clos et arboré de 940 m2. Vous y trouverez une terrasse, une piscine ainsi qu'un garage double, parfaits pour profiter d'un cadre de vie idéal et serein en famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce à vivre volumineuse d'environ 60 m2 équipée d'un poêle à bois. La cuisine, bien aménagée, est d'une belle qualité. Deux chambres offrent une atmosphère paisible avec vue sur le jardin et la piscine, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette séparé avec lave-mains pour plus de praticité. Un atout majeur de cette maison Clermont-Ferrand à vendre est la grande pièce d'environ 60 m2 dont les travaux restent à finaliser selon vos préférences, le gros œuvre étant déjà réalisé (factures disponibles). À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à deux espaces, dont une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilette, idéale pour un adolescent ou des invités. Une grande pièce mansardée peut servir de salle de jeu ou de bureau pour le télétravail. Le terrain, agrémenté d'une piscine avec son local technique et d'un terrain de pétanque, est embelli par de magnifiques arbres fruitiers et sans vis-à-vis. La maison est aussi équipée d'une alarme pour plus de sécurité. La station de tram est à quelques minutes à pied, offrant un parfait équilibre entre modernité et sérénité. Chauffage au sol au gaz et poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 3300 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Sandrine Lenay au 06 63 90 18 86 ou par email à sandrine@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773. MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

À la recherche d'un achat maison Ravel ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bourg de Ravel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété en angle bénéficie d'un excellent ensoleillement et se trouve à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, un atelier d'un peu plus de 10 m², ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une douche et deux petites caves. L'accès à la partie habitable se fait par deux entrées depuis le garage. La cuisine d'environ 15 m², le séjour et le salon de 15 m² complètent ce premier niveau. À l'étage, un dégagement dessert un wc indépendant avec lave-mains et trois chambres, dont une de plus de 16 m² avec un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain avec wc et un escalier menant à une terrasse couverte de près de 20 m² ainsi qu'à une autre terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, un grenier de faible hauteur offre un espace de stockage intéressant. La maison nécessite une rénovation complète, notamment une partie de la toiture et des finitions. La taxe foncière est relativement faible, s'élevant à 447€. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 69 900€ (63 000€ hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 900€, soit 10,95% TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande d'informations ou de visites, contactez votre conseiller SAFTI, Hamza EL AMRANI, au 0602477476 ou par e-mail à hamza.elamrani@safti.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Ravel.

Maison de ville de 92 m² à fort potentiel avec extérieur privatif sans vis à vis et garage attenant – La Roche-Blanche, Puy-de-Dôme, Auvergne. Vous envisagez un achat maison LA ROCHE BLANCHE ? Découvrez cette maison qui offre un cadre de vie tranquille et un agencement fonctionnel à réinventer.- Espace de vie au RDC : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie d'environ 21 m² (actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de créer un volume unique en ouvrant le mur séparateur), une cuisine aménagée et un WC.- Extérieur : La cuisine s'ouvre sur une cour privative de 45 m², en toute tranquillité et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix avec une partie couverte.- Garage attenant : Le garage de près de 18 m² communique directement avec la maison, un véritable atout en plein cœur du village.- Espace nuit à l'étage : À l'étage, 3 chambres lumineuses ainsi qu'un point d'eau avec douche et des toilettes.Un projet à votre image : Cette maison nécessite une rénovation complète, vous offrant l'occasion de façonner votre futur "chez-vous" selon vos goûts. La configuration avec garage et cour sans vis-à-vis en fait une maison LA ROCHE BLANCHE à vendre très prisée dans le secteur.Localisation : Idéalement située, cette maison permet de profiter du calme d'un village historique tout en restant à proximité des accès autoroutiers et de l'agglomération clermontoise.Intéressé par cette vente maison LA ROCHE BLANCHE ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les visites se font uniquement pour les acquéreurs ayant un projet de financement validé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Maryline FLORENT (RSAC N°819 004 102 - greffe de Clermont-Ferrand) 06 71 77 28 52 - Réf. 947617.

À vendre : superbe villa familiale de 165 m2 avec garage, située dans un environnement calme à Mirefleurs, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Mirefleurs comprend, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 47 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Vous y trouverez également trois chambres agréables et une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et balcon vous offre une vue dégagée. Les équipements premium incluent des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, une excellente isolation thermique ainsi qu'une pompe à chaleur pour le chauffage. La villa est également pourvue d'un interphone et d'un système de vidéo surveillance pour votre sécurité. À l'extérieur, un jardin de 1213 m2, entièrement clôturé et verdoyant, vous attend, accompagné d'un barbecue et d'une terrasse agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer pour un achat maison à Mirefleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laure TARDIF, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 23 23 42 10 (réf. 592528).