Achat Maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45) avec terrasse : 208 annonces

Prix au m² le plus bas

120 000 €

774 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Maurice-sur-Aveyron (45)

Située à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette charmante maison de 155 m² s'impose au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique. La commune bénéficie d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un service postale et d'un bar/restaurant.À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon/séjour de 44m² avec cheminée insert, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, et des toilettes séparées. L'étage accueille une chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Bénéficiant d'un terrain de 814 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin verdoyant, d'un garage attenant avec grenier et atelier, d'un abris de jardin et surtout d'une magnifique vue dégagée sur la campagne.Le double vitrage PVC, les volets battants en PVC, la fibre,et les combles aménageables seront de vrai plus a votre vie quotidienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre une superficie de 160 m² et se dresse sur un terrain paysager de 3827 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et une salle de jeux, avec un grenier aménageable pour encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée parfaite pour des moments conviviaux, entourée d'un vaste jardin arboré. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Située à seulement 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 20 minutes de l'A77, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, ce pavillon traditionnel construit en 1981 séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Élevé sur sous-sol total, il offre environ 117 m² habitables et s'étend sur un superbe terrain clos et arboré de 4 120 m², agrémenté d'un puits, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'avant, la terrasse invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que le balcon accessible depuis la cuisine prolonge agréablement les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert tubée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une grande pièce de 36 m² environ pouvant être aménagée en chambre parentale (cf. photo n°12), une chambre spacieuse de 22 m² environ. Le sous-sol : lumineux grâce à ses fenêtres et chauffé, accueille une cuisine d'été, une chaufferie, une grande pièce et un double garage pouvant aussi devenir un espace de réception. Un double garage indépendant de 57 m² environ avec atelier et fosse, ainsi qu'un bûcher, complètent cet ensemble aux volumes généreux. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'y créer un lieu de vie à votre image. Les photos numéros 4 / 7 / 12 vous donnent une idée d'aménagement avec un beau potentiel de transformation. Le chauffage par chaudière bois, très économique (moins de 750 € par an), apporte confort et maîtrise du budget. Située à Melleroy, village doté d'une épicerie associative et proche de Château-Renard, Triguères et Courtenay, cette maison est idéale pour une grande famille ou des artisans en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie authentique. Je suis disponible 7J/7 pour tous renseignements complémentaires et une visite !! Cette annonce référence 315219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 159 000,00 € Honoraires TTC : 6,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Gastellier vous présente un ensemble immobilier à fort potentiel situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45) en région Centre. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble est composé de deux bâtiments distincts offrant des possibilités de rénovation totale. Une division cadastrale a été effectuée, permettant de rénover les deux biens de manière indépendante, avec la possibilité de revendre l'un ou l'autre, ou de conserver un bien en location. Les options sont nombreuses et variées.1) Maison sur rue : – En rez-de-chaussée, une pièce de 25 m² avec accès à une petite terrasse privée. – Deux pièces supplémentaires au premier étage. – Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain. Les volumes sont atypiques et nécessitent une réorganisation complète. 2) Bâtiment en fond de parcelle : – Au rez-de-chaussée : salon, séjour, salle d’eau, cuisine et WC. – À l’étage : deux chambres, avec une grande pièce palière offrant la possibilité de créer au moins une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain.Cet ensemble est idéal pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet mixte. Une rénovation complète est à prévoir, incluant la redistribution des espaces et les travaux techniques. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux en quête d'un achat maison Sainte-Geneviève-des-Bois.Les visites se font sur rendez-vous et une pièce d’identité est requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez libre cours à votre imagination.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations liées aux risques potentiels de ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

1 784 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45)

À la recherche d'une maison à acheter à Charny Oree de Puisaye ? Située dans l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison de 190 m² se trouve à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Charny ou d'Aillant sur Tholon. Elle est nichée dans un domaine privé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité et de la nature. La propriété dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un autre WC et une pièce supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée de 6x12 m, le tout sur un terrain d'environ 2467 m². Construite en 2008, cette maison à vendre à Charny Oree de Puisaye présente d'excellentes performances énergétiques et des prestations haut de gamme, telles qu'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans toutes les pièces et une borne de recharge électrique. C'est un véritable havre de paix alliant confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

MAISON DE CARACTÈRE AVANT 1900 avec agrandissement fait en 1976, offrant environ 174 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m2 (arbres fruitiers), située à ST GENEVIÈVE-DES-BOIS (45), proche commerces, marché tous les vendredis matin, écoles, garderie À PIED, proche d'un supermarché, GARE à 5mn (pass NAVIGO Nogent S/Vernisson) et axes routiers A6, A19, A77. Vous profiterez également de très belles balades en FORÊT à proximité, ainsi que de l'étang de Bellecourt (club de randonneurs). AU RDC : entrée, cuisine aménagée/équipée récemment, WC, magnifique SALON CATHÉDRALE avec cheminée en pierre de taille, salle de bain en marbre rose, chambre, laverie et lingerie avec rangements. À L'ÉTAGE : 3 chambres dont une avec point d'eau, grand bureau de 22 m2, une salle d'eau, WC, douche supplémentaire et mezzanine (possible de créer une chambre supplémentaire). EXTÉRIEURS : véranda, GARAGE DOUBLE avec grenier, superbe CAVE VOÛTÉE, chaufferie, PUITS avec pompe et une terrasse de 15/20 m2. ATOUTS : DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE À CHALEUR 2025, secteur CALME, COMMERCES À PIED. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'un bon voisinage, d'espace libre à chacun et de calme. CONTACTEZ-MOI pour découvrir cette maison ! Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05 ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens POUR VOS PROJETS FUTURS : ESTIMATION OFFERTE Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Située à Saint-Germain-des-Prés dans le département du Loiret, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, ainsi que de l'école élémentaire et des transports scolaires, cette maison familiale en pierre est saine et lumineuse. La maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés comprend, en plain-pied : une entrée sur un séjour d'environ 30m², une cuisine dinatoire de 24m² aménagée en 2022, qui donne accès à une terrasse et à un jardin, un dégagement avec espace buanderie, une chambre de 11m² avec accès terrasse et jardin, un WC et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 9,5 à 16m², dont une en enfilade (potentiel pour salle d'eau, bureau ou dressing), ainsi qu'un grenier aménageable. La maison est équipée de radiateurs à inertie installés en 2022, de menuiseries en double vitrage PVC, et est raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse et un abri en bois, le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 900m², accessible par un portail. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 385) et climat : C (indice 12). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31258575)

Découvrez cette maison à vendre située à Amilly, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'un double séjour avec accès direct à la terrasse, ainsi que de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'un sous-sol total avec garage. À seulement 5 minutes des écoles et collèges, cette maison à acheter à Amilly est implantée sur un terrain de 779 m2. Présentée par Charlotte Réveille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Venez découvrir sans tarder cette maison familiale composée de 4 chambres, d'une grande pièce de vie et d'un extérieur de 2700 m²! Située dans un lotissement paisible sur la commune de Chuelles, elle allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et des autoroutes A6 et A19. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette habitation. L'entrée, dotée d'étagères de rangement, mène à une grande buanderie de 18 m² avec baie vitrée et volet électrique, un espace pratique au quotidien. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards intégrés (10 et 11 m²), une salle de bain équipée d'une baignoire Balnéo pour des moments de détente, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par son agencement harmonieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque mixte, lave-vaisselle), s'ouvre sur la salle à manger conviviale. Le salon, légèrement en retrait, conserve une agréable intimité tout en restant connecté à l'ensemble. Au centre, un poêle à bois diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, jusqu'à l'étage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées d'environ 13 m² au sol, également pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour des chambres d'enfants, un coin bureau ou pour recevoir des invités. Depuis l'une des chambres, une trappe donne accès aux combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Implantée sur un terrain de 2700 m², dont environ la moitié boisée, la propriété offre un environnement verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble : -l'une sur le côté, équipée d'un barbecue en pierre, -l'autre à l'arrière, d'environ 28 m², parfaite pour les repas d'été en extérieur. Le jardin est agrémenté de plusieurs abris de stockage à l'arrière, d'un abri voiture à l'avant, d'un bassin décoratif et d'une piscine hors sol équipée d'un système de filtration et d'une pompe. Côté équipements : _Fosse septique conforme (dernier entretien en 2023) _Portail manuel avec pré-équipement électrique _Fibre optique disponible Un bien alliant confort, espace et sérénité, idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 595220

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIRSituée à Villeneuve-les-Genêts (89350) dans le département de l'Yonne, cette maison de village en parfait état est idéale pour un achat maison Villeneuve les Genêts. Vous pourrez poser vos valises dans ce véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne !Cette maison familiale se compose :Au rez-de-chaussée :- Un salon séjour de 47 m²,- Une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson,- Une chambre de 9 m² avec grand dressing,- Une salle de douche avec toilettes.À l'étage :- Une pièce palière pouvant servir de bureau,- Une salle de bains de 5.61 m²,- Des toilettes,- 3 chambres de 12, 8 et 11.84 m².À l'extérieur :- Un balcon,- Une terrasse avec store banne électrique et pergola,- Une buanderie,- 2 caves de près de 11 m² chacune,- Un atelier.Cette maison à vendre à Villeneuve les Genêts offre une atmosphère chaleureuse et a été entretenue avec soin. Elle bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie.Le bonus qui fait la différence :Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être pour profiter des beaux jours en toute saison et partager des moments de détente en famille ou entre amis.Villeneuve-les-Genêts est au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir des sites emblématiques comme le château de Guédelon et le château de Saint-Fargeau, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant évasion et art de vivre.Le village dispose d'une école et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne. L'endroit parfait pour voir grandir vos enfants et savourer la douceur de la vie à la campagne.Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.934420

L'office notarial PERROCHON, associé à Immobilier.notaires®, vous propose une belle maison à acheter à Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison rurale de 147 m² comprend un salon avec cheminée insert, une grande arrière-cuisine et une cuisine avec un four à pain non fonctionnel. Vous découvrirez également une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse en bois sur pilotis, ainsi qu'un WC. À l'étage, une grande pièce palière avec vélux, une chambre avec poutres, un bureau ou petite chambre d'enfant, et deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent l'ensemble, sans oublier une vaste chambre de 20 m². En plus, cette maison à vendre à Dammarie-sur-Loing dispose d'une cave sous-partie, d'un abri de jardin et d'une petite dépendance attenante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception d'une chambre à l'étage. L'assainissement est individuel (fosse septique) et un puits est présent sur la propriété. La toiture a été refaite en 2022. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1.083 m², avec un terrain non attenant de 1.555 m², incluant un abri/garage en bois. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente cette maison Saint-Germain-des-Prés à vendre, offrant une propriété avec une maison d'habitation et des dépendances sur plus de 1 hectare de terrain plat, clos et arboré, incluant un petit bois. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture du bourg, de ses écoles, commerces de proximité et d'une maison médicalisée. La gare de MONTARGIS est à 15 minutes, permettant de rejoindre PARIS en moins de 1h30.Venez découvrir ce bien immobilier parfaitement entretenu, bénéficiant d'un cadre paisible et non isolé avec une vue dégagée sur la campagne. Vous serez conquis par le charme de cette maison, ses extérieurs sans vis-à-vis et ses matériaux authentiques (poutres, briques, pierre, parquets).La superficie habitable est de 104m², avec des mansardes incluses, et se compose d'une pièce supplémentaire de 14,6m² dans la dépendance. La maison principale de plain-pied comprend un séjour spacieux de 40m² avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre de 12m² avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. L'étage offre une pièce palière pouvant servir de bureau et deux chambres avec rangements.Pour votre confort, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés dispose d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière à condensation installée en 2024, des menuiseries en double vitrage aluminium, une VMC et la fibre disponible au raccordement. Le bâtiment indépendant comprend une pièce aménagée et chauffée, un atelier, un garage et un préau pour deux véhicules. À l'extérieur, vous trouverez une cour de stationnement, une terrasse partiellement couverte, des ateliers, un poulailler, un cabanon, une petite mare, un terrain de pétanque et une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur, entourée d'arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, prunier et plus encore.Le tout sur une parcelle de 11.000 m², accessible par un portail motorisé, ainsi qu'un petit bois de 260m². Je vous invite à me contacter pour une visite coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 194 et classe climat D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A CHATEAU-RENARD : Pavillon sur sous sol total comprend au rez de chaussée entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine , chambre salle d'eau, WC, A l'étage, 3 chambres, salle de bains WC, grenier. Le sous sol comprend : buanderie, cuisine d'été, cave et grand garage. Chauffage gaz et insert bois, . Fenêtres sur vitrage, volets roulant électrique et manuel. Puit, assainissement individuel le tout sur environ 1400 m² de terrain clos. Commerces et écoles proches. Cette annonce référence 323376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

35 000 €

333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45)

À découvrir en exclusivité à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Châtillon-Coligny à vendre se situe à proximité du centre-ville et de ses commerces, dans une rue paisible. D'une surface d'environ 110 m², cette authentique maison de bourg nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait une excellente option pour un achat maison Châtillon-Coligny, particulièrement adapté aux primo-accédants ou aux investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première entrée via un sas donnant sur le jardin, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un dégagement avec grenier au-dessus menant à la salle de bains avec WC. À l'étage, il y a une pièce pouvant servir de chambre (ou grand palier), une pièce avec une deuxième entrée indépendante côté rue et un point d'eau, suivie d'une chambre. À l'extérieur, vous disposerez d'un débarras, d'une cave partielle et d'un jardinet de 138 m². La maison est dotée de fenêtres en simple vitrage bois, d'un chauffage au bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Une visite virtuelle est également offerte. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous de visite sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose une maison à acheter à DAMMARIE SUR LOING, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol, s'étend sur une superficie de 133 m². Il comprend : une entrée menant à une grande véranda en aluminium, un couloir, un séjour/salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou autre), un cabinet de toilettes avec évier et bidet, une chambre, et un grenier isolé, bien que sans fenêtre. Le sous-sol total comprend une petite cuisine, des toilettes, un bureau, un atelier, et un garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est électrique. Une maisonnette complète le tout, offrant une pièce/cuisine avec électricité, ainsi qu’un abri pour le bois. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel à l'étage. Idéal pour un projet d'achat maison DAMMARIE SUR LOING. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

À Dammarie-sur-Loing, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de plus de 130 m², construite en 1975 et dotée d'un sous-sol total compartimenté. Cette maison dispose d'une véranda accueillante qui mène à une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace spacieux pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau et un grenier. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le tout est situé sur un terrain clos, plat et arboré de 1 200 m², incluant une dépendance. La fibre optique est disponible. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 430 et 3 340 euros, selon l'année. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Dammarie-sur-Loing, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Budget : 149 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison familiale sur sous-sol total comprenant : Entrée avec placard , cuisine aménagé est équipé , salon séjour , 3 chambres ,WC , salle d'eau . Au sous-sol , une chambre , buanderie , atelier, Garage. En extérieur piscine hors sol Terrain de pétanque Appentis Grand terrain clos de 6022 m² A 5 min du centre ville est de la gare (en voiture ) Autoroute a 10 min (en voiture ) Chauffage pompe à chaleur panneau photovoltaïque (rapporte environ 1300 / ans ) Cheminée Cette annonce référence 326965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

86 000 €

748 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45)

En exclusivité dans le département de l'Yonne, à Rogny-les-Sept-Écluses, nous vous proposons cette maison à acheter. Cette maison de ville habitable de plain-pied se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un séjour avec cheminée insert donnant accès à une terrasse, d'une chambre, de toilettes et d'un patio desservant une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Cette propriété dispose également d'une grande terrasse avec barbecue, d'un atelier équipé en électricité et en eau, ainsi que du double vitrage PVC et du simple vitrage en bois. Le chauffage est assuré par un système au bois. Un garage non attenant d'environ 20 m² complète cette offre, le tout sur un terrain clos d'environ 650 m² relié au tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire concernant cette vente maison Rogny-les-Sept-Écluses, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison de ville mitoyenne sur une face, idéalement située à Château-Renard, dans le département du Loiret, région Centre. Proche de l'esplanade du panorama offrant une vue imprenable sur le village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces à pied, ainsi qu'à la gare de Montargis en moins de 25 minutes et à Paris en environ 1h30. Vous trouverez également de nombreuses places de parking à proximité. Cette bâtisse lumineuse en pierre, au charme indéniable, se caractérise par ses poutres, briques, colombages, tomettes et carreaux de ciment. Avec ses 304 m² habitables et ses volumes généreux, elle représente un bien idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant procéder à la création de 4 à 7 logements. La maison est habitable sans gros travaux, étant saine et entretenue. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un séjour de 45 m² avec accès à la cour, d'une cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une pièce de 30 m² accolée au séjour (potentiellement extension du séjour à 75 m²), offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un garage. Vous trouverez également un WC et une buanderie-chaufferie. Au premier étage, la maison comprend une chambre de 23 m² avec dressing, une chambre de 22 m² avec dressing de 7 m², une salle de bain avec WC de 13 m², et une grande salle de bains de 48 m² environ, avec espace nuit, hauteur cathédrale et mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une pièce d'environ 40 m² au sol, de deux chambres de 18 et 13 m² au sol avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, cette maison est isolée (modificatif du diagnostic énergétique attendu en classe D), avec un chauffage central au gaz de ville, complété par deux poêles à bois. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage bois, la fibre est disponible pour le raccordement, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été refaite à neuf en 1990. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure pavée avec jardinet, d'une terrasse carrelée et couverte, d'un appentis, d'un puits automatisé, ainsi que d'un accès pratique depuis la rue jusqu'à la cour. Une belle cave enterrée de 21 m² accompagne le bien. Merci de privilégier un contact téléphonique pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

Découvrez cette magnifique longère de caractère, située à Melleroy dans le département du Loiret, en région Centre. Parfaite pour un achat maison Melleroy, cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 310 m² avec, en face, un beau terrain de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette maison Melleroy à vendre séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'entrée qui mène à un vaste salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux autour du feu. La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, est accompagnée d'une buanderie pratique. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, garantissant un confort total. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un grand palier typique des belles rénovations, distribuant 4 chambres spacieuses, chacune avec son caractère. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou pour d'autres usages, et un WC séparé avec point d'eau est également présent. À l'extérieur, le terrain de 880 m² est un écrin de verdure avec un jardin clos et des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées estivales. Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités comme un espace de jeux ou un atelier. Pour le stationnement, un garage double et deux places de parking privatives sont à disposition. Cette maison à acheter Melleroy est une rareté qui allie l'âme d'une longère au confort moderne, avec une superficie totale de 184 m², le tout sans vis-à-vis. Cette annonce, sous la référence 325755, vous est présentée par Carine Noury, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Le prix du bien est de 159 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/05/2025 avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les estimations de dépenses annuelles d'énergie se situent entre 3530 et 4850 € par an, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Douchy-Montcorbon, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de campagne à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale qui vous mène vers un vaste séjour lumineux, complété par une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie chaleureux est le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain confortable, idéale pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, offrant à chacun un espace de tranquillité. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, un WC séparé et un dressing, ajoutant confort et rangements supplémentaires. Cette maison à acheter à Douchy-Montcorbon allie charme, espace et fonctionnalité, faisant d'elle un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire au sein d'un cadre naturel et paisible. De plus, une aide de l'état pour la rénovation énergétique est disponible sous conditions, avec un accompagnement pour la mise en place du dossier.N'attendez plus pour découvrir cette maison. Cette annonce référence 315420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE LAMARRE (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99271760300011.Prix du bien : 145 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 13/01/2026, score DPE : 189 kWhEP/m²/an, score GES : 41 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3380,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose cette maison à vendre à MONTBOUY (45230), située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de 151 m² environ se trouve dans un hameau tranquille, à proximité de CHATILLON-COLIGNY. Il dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine meublée, d'un séjour/salon avec cheminée insert, d'un wc, de deux chambres et d'une salle d’eau. Le séjour/salon donne accès au garage et à une chambre située au-dessus. La grande terrasse et l'atelier attenant vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un wc. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et solaires pour les vélux, ainsi que la chaudière à granulés et le ballon thermodynamique, garantissent un confort optimal. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 1.597 m². Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contact : 02.38.92.50.68. Cette annonce de vente de maison à MONTBOUY est présentée par l'étude PERROCHON, située à Châtillon-Coligny.

L’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose cette maison à vendre à CHATILLON COLIGNY, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de ville d'environ 125 m² offre un séjour/salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'un accès à une charmante cour. L'étage comprend un palier, une pièce de débarras avec tomettes, deux chambres décorées de cheminées en marbre, une salle d’eau et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez un spacieux palier et trois chambres supplémentaires. La maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage et en PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage fioul. Le tout est situé sur une parcelle de 139 m², avec une cour intérieure et un accès direct à la rue. Charmante et dotée de beaux volumes, cette maison CHATILLON COLIGNY est à visiter sans tarder. Pour organiser une visite, veuillez contacter le 02.38.92.50.68. Annonce de l’étude PERROCHON, notaires à Châtillon-Coligny.

4 personnes déjà intéressées

65 000 €

929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45)

Située dans un village calme et agréable, cette maison de caractère attire immédiatement l'attention par son charme et ses volumes fonctionnels. Elle offre deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine claire et équipée, la salle à manger spacieuse et lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une chambre parquetée et une salle d'eau moderne rénovée en 2023, offrent confort et praticité. À l'étage, une grande pièce polyvalente et une chambre spacieuse complètent l'ensemble. Le sous-sol, le jardin arboré et fleuri, le garage et le puits ajoutent encore au confort et au potentiel de cette maison, idéale pour une vie familiale paisible ou un projet d'aménagement personnalisé. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.920231

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre, découvrez cette propriété contemporaine de standing à vendre. Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette maison récente développe environ 200 m² habitables et offre des prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² se dévoile, illuminé par une cheminée/insert en pierre de Bordeaux et ouvrant sur une terrasse couverte. Les volumes généreux sont idéaux pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et raffinée, complétés par un espace détente de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau, un bureau et une suite parentale de 33 m² comprenant une chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, un espace nuit indépendant distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure complète ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare pour des promenades à vélo ou des joggings en pleine nature, et à moins de 5 minutes des commerces, cette propriété à acheter à Amilly offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité à Paris. Élégance, volumes et lumière caractérisent cette maison édifiée sur une parcelle de 1 530 m², offrant intimité et facilité d'entretien. Avec des prestations modernes incluant une pompe à chaleur, cette propriété séduira une famille à la recherche d'un confort contemporain, tout en gardant un accès rapide à Paris. Gare de Montargis à 10 minutes, Paris Bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Consommation énergétique : B 99 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur.

À vendre, cette superbe maison de plain-pied située à Bleneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Édifiée en 2011 sur un terrain de 1805 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Avec une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un couloir mène à trois grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing, une salle de douche moderne et un toilette séparé. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, permet de stationner deux véhicules et offre un accès direct à la maison. À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse avec pergola et un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, avec eau et électricité, se trouve au fond du jardin, parfaite pour une location saisonnière ou un atelier. La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur réversible et est reliée à l'assainissement collectif. Si vous êtes en quête d'une maison confortable et moderne à acheter à Bleneau, ne manquez pas cette occasion. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau offrent une riche culture et des loisirs pour tous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI 06 33 04 65 77 - Réf.943278

iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison ancienne rénovée à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Bléneau, cette propriété de caractère, construite avant 1948, est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village. Avec 4 chambres, cette maison Bléneau à vendre a bénéficié de nombreux travaux récents tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier d’époque, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, le palier central dessert deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Au dernier étage, une chambre supplémentaire peut servir d’espace pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. En annexes, la maison dispose d'une cave avec chaufferie et d'un bûcher sur le terrain. Le chauffage central est au fioul avec une chaudière à condensation récente. Les travaux récents incluent le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, une électricité rénovée, une toiture vérifiée, ainsi que des peintures intérieures refaites. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec le potentiel d’y aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Bléneau, charmant village de l'Yonne, est connu pour son cadre de vie paisible et propose des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des écoles maternelle et primaire, une maison de santé ainsi qu'un célèbre parc floral à quelques minutes à pied. Les nombreuses balades nature et circuits vélo agrémentent le cadre de vie. La maison est située à seulement 10 min de Saint-Fargeau, 20 min de Briare (gare SNCF) et à 2h de Paris. Contactez Willy Camus, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Bléneau. Une maison pleine de charme, déjà rénovée, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier.

À Solterre, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 6 pièces est à vendre. Avec un terrain de 1500 m2, elle est située dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une grande cuisine, une buanderie-chaufferie, une salle d'eau et un WC. Le garage a un accès direct à la maison et dispose d'une terrasse. Au premier étage, un grand pallier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un autre WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière fuel VIESSMANN. Cette maison familiale est en très bon état. Le DPE est de catégorie D avec une consommation énergétique de 205 kWh/m2/an et un GES de 46 kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 2990 et 4110 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 241 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Solterre, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Luc PETIT-LAGRANGE, agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.