Achat Maison à Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07) avec terrasse : 199 annonces

À vendre, une maison unique à Saint Michel de Chabrillanoux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par sa vaste terrasse d'environ 50 m² offrant une vue panoramique imprenable sur un cadre naturel apaisant. Localisée au sein d'un éco hameau reconnu pour sa tranquillité et son engagement écologique, cette maison dispose de volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement configurée en deux logements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour créer une belle maison familiale. Le premier logement inclut une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et accès à la terrasse, une grande chambre, un bureau, une cuisine équipée et une salle de bain. Le second logement, chaleureux avec de beaux parquets, propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un poêle à granulés, ainsi qu'une cave. Un grand garage d'environ 90 m² vient compléter le tout, offrant de nombreuses options de stockage ou d'aménagement. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint Michel de Chabrillanoux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphanie, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0615916216.

Prix au m² le plus bas

410 000 €

1 502 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 273 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07)

Ardèche, cette propriété est un véritable havre de paix offrant des possibilités multiples. Propriété de charme avec vue panoramique. 2 habitations indépendantes avec une porte intérieur séparant les 2 maisons — proche Dunière-sur-Eyrieux - Vallée de l'Eyrieux À seulement 45 minutes de Valence et 15 minutes de la Vallée de l'Eyrieux, nichée au cœur d'un hameau paisible perché sur les hauteurs de Dunière-sur-Eyrieux, cette superbe propriété de 273 m² habitables orientée plein sud vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, un espace supplémentaire peut être également aménagé pour créer un grand studio indépendant. Le bâtiment agricole est un plus pour stationner voitures ou autre projet. Implantées sur un terrain de 6 200 m², elles s'accompagnent également d'un bois de jeunes chênes de 9 700 m², accessible à pied (environ 10 minutes) ou en voiture. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. 1ère maison (env. 150 m²) : Salon lumineux de 23 m² Cuisine attenante et équipée de 14,8 m² Grand bureau de 27 m² (pouvant servir de chambre) et s'ouvrant sur une véranda de 17,5 m² Salle de bains (9,4 m²) et WC séparé À l'étage : 3 grandes chambres (14,6 / 15,2 / 16 m²) + un vaste dressing La maison repose sur trois grands garages (36 / 25 / 22 m²), parfaits pour le stationnement, un atelier, ou du stockage, ainsi qu'une cave authentique, ventilée, idéale pour les amateurs de vin ou les conserves maison. 2ème maison (env. 120 m²) : Accessible par l'extérieur ou depuis la première maison, elle comprend : Un grand séjour/cuisine de 40 m² avec poêle à bois et cuisine récente Salle de bains (6 m²) et WC Une pièce attenante de 29 m² à rénover, avec accès indépendant À l'étage : 3 chambres (11 / 11 / 13 + 5 m²), dont une avec salle d'eau privative 1 WC séparé et une salle de bains Elle est édifiée sur une cave voûtée (ancien chai), avec double accès (intérieur et extérieur). Les + de la propriété : Un ancien hangar agricole d'environ 200 m² Un bassin d'irrigation de 250 m³ Une source privée, avec réservoir et pompe Environnement préservé, exposition idéale, sans vis-à-vis Situation géographique : 15 min de la vallée de l'Eyrieux 35 min de l'autoroute A7 45 min de Privas ou Valence Un écrin de nature, une propriété vivante et évolutive. Parfaite pour les familles, les porteurs de projets ou ceux qui rêvent de tranquillité et de beaux paysages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, SMS, mail ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : https://dominique-dejours.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.940664

EXCLUSIVITE, située sur la commune de BAIX, à vendre cette villa contemporaine achevée en 2025 avec piscine et studio indépendant. Construite sur une parcelle de 1215m2, cette demeure de 169m2 environ combine des volumes spectaculaires au confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de plus de 86m2 composée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'un grand salon et d'une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet la vie sur un seul niveau. A l'étage 3 chambres, dont 2 donnant sur un balcon, et une salle de bains avec WC. Un cellier, une buanderie et un garage apportent de la fonctionnalité à la vie courante. Atout supplémentaire, un studio indépendant d'environ 30m2 complète ce bien. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine de 8x4m. Autres prestations: chauffe eau thermodynamique, fenêtres alu, alarme, fibre Chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraîchissant. DPE: A Référence agence : 7453

Le Pouzin - Exclusivité Maison de village mitoyenne en pierre sur 3 niveaux, comprenant cuisine/séjour au rez de chaussée, salon (pouvant faire office d'espace nuit) et salle de bain avec wc au 1er, suivis d'une chambre avec coin toilettes au dernier étage. Cette maison bénéficie d'une toiture nouvellement rénovée par les propriétaires. Après quelques travaux, ce bien sera parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son emplacement sera particulièrement apprécié de part ses commodités proches, ses places de stationnement à proximité et l'autoroute A7 à 5 minutes. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1428

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Pape, cette charmante maison de ville séduit par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec 2 agréables pièces de vie baignées de lumière et 5 chambres. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des moments de détente en extérieur. Côté dépendances et potentiel, la maison dispose également d'un sous-sol, d'une dépendance avec toit-terrasse et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE : C Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7460

Sous compromis : Nouvelle exclusivité STB Immobilier. Dans le département de l'Ardèche, à Saint-Georges-les-Bains, Céline RIVAL vous propose une maison à acheter Saint-Georges-les-Bains. Cette maison de plain-pied rénovée d'environ 97 m², construite en 1962, dispose d'un garage et est édifiée sur une parcelle de 616 m². La pièce de vie lumineuse de 52 m² environ est dotée d'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres mesurant respectivement 10, 12 et 13 m². Une 4ème chambre peut être aménagée en réduisant la surface du salon-séjour, suivant la configuration initiale de la maison. La maison inclut également une salle d'eau de 6 m² environ et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain plat et clos de 616 m² est arboré, bénéficiant d'une eau de forage et de 2 terrasses aménagées pour profiter des beaux jours. Les travaux récents comprennent le ravalement de façade, la couverture toiture, l'isolation des murs et l'installation de menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques en 2014, ainsi que l'isolation des combles en 2014 et 2020. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville datant de 2014, complétée par une climatisation réversible installée en 2020. L’assainissement est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s’élève à 610 euros. UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Saint-Georges-les-Bains, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STB Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 181 m2 habitables est implantée sur un terrain spacieux de 4000 m2 en Drôme Provençale. Idéalement située entre Valence et Montélimar, à proximité de l'Autoroute A7, cette maison Loriol-sur-Drôme à vendre offre un environnement calme avec peu de nuisances. Vous apprécierez l'espace extérieur avec son terrain clôturé et arboré, qui comprend un forage, des dépendances, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m2, climatisé et doté d'un grand poêle à bois. La cuisine de 30 m2, également climatisée et aménagée, se trouve en continuité. Derrière la cuisine, un hall avec un sas indépendant mène à un grand cellier de 13 m2, équipé d'une salle d'eau et pouvant être transformé en chambre parentale. À l'étage, un coin bureau distribue quatre chambres, dont la superficie varie entre 12 et 18 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La rénovation de la propriété a été réalisée avec soin, mettant en valeur les pierres apparentes qui ajoutent du charme à cette bâtisse. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, climatisation réversible et poêle à bois. Pour profiter des extérieurs, plusieurs terrasses sont à disposition, ainsi qu'une dépendance utilisée actuellement comme atelier d'environ 25 m2. Le bien comprend également un double garage avec porte sectionnelle motorisée et un portail d'entrée en aluminium avec portillon. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle rénovée avec piscine – Loriol-sur-Drôme. Située dans une impasse, au calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et familial. Elle développe une surface habitable de 97m2 environ et se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux de 25m2 environ, d'une cuisine séparée de 10m2 environ, d'une chambre de 9m2 environ et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de 9, 13 et 13,5m2 environ, une salle d'eau de 5m2 environ ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 20m2 viendra compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et accueille une piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. De plus, l'eau d'irrigation vous permettra de créer un potager ou de beaux massifs fleuris. Construite en 1981, la maison a bénéficié de travaux de rénovation comprenant : chaudière gaz à condensation, façade, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Côté confort, l'agencement fonctionnel, la rénovation réalisée et l'environnement calme font de ce bien une opportunité adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate d'une école. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

775 000 €

2 729 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 284 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07)

À vendre – Propriété contemporaine de standing avec studio et piscine – Saint-Symphorien-sous-Chomérac À seulement 10 minutes de l'A7 et à 30 minutes de Valence et Montélimar, cette propriété récente offre un cadre de vie haut de gamme dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des grands axes. Construite en 2023, elle déploie plus de 230m² habitables environ, complétés par un studio indépendant, un sous-sol complet et des extérieurs soigneusement aménagés. Chaque espace a été pensé avec des matériaux de qualité et un souci du détail rare. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 60m² environ, prolongée par une cuisine ouverte de 23m² environ et un cellier de 10m² environ. Deux terrasses viennent valoriser la vue panoramique offerte par la maison. La suite parentale de ce niveau comprend une chambre de 17m² environ, un dressing de 6m² environ et une salle de bains de 10m² environ. À l'étage, trois chambres de 15 à 16m² environ avec placards intégrés, une salle de bains de 13m² environ, un WC indépendant et deux nouvelles terrasses prolongent les volumes. Une salle de cinéma de 25m² environ complète le niveau, idéale pour les moments de détente en famille. En sous-sol, vous disposerez d'un garage de 97m² environ ainsi que d'un bureau de 13m² environ parfaitement adapté au télétravail. Un studio indépendant de 25m² environ, avec pièce de vie, mezzanine et salle d'eau, permet d'accueillir invités ou locataires, ou d'y développer une activité indépendante. Les extérieurs, sur une parcelle de 612m² environ, proposent un environnement paysager entretenu, une piscine chauffée 8x4 avec jacuzzi intégré, et des aménagements en pavés de granit et travertin, propices à la détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, escaliers en marbre et granit, garde-corps en verre sécurit, éclairages LED muraux… chaque détail contribue à une expérience de vie résolument contemporaine et confortable. Un bien rare sur le secteur, conjuguant prestations de standing, volumes généreux et localisation stratégique. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut. Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. D'une surface d'environ 211m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour spacieux d'environ 47m², équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant. La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable. Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Privas, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne construite en 1985 de 89m2 environ, avec garage, sur une parcelle de 252m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 32m2 environ donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée de 9m2 environ ainsi qu'une chambre de 14m2 environ et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 et d'une pièce en mezzanine de 21m2 au sol pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux. Vous bénéficierez d'un garage de 16m2 environ avec une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252m2 clos bénéficiant de 2 terrasses. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité des écoles et des commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage : chaudière gaz de ville de 2008 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1282 euros UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

806 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 160 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07)

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison de village à rénover avec beaux volumes – Le Pouzin Située au Pouzin, cette maison de village propose de vastes volumes à réaménager et offre un réel potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Elle se compose de deux plateaux de 80 m² environ chacun, permettant d'imaginer soit une belle maison familiale avec de généreux espaces de vie, soit la création de deux appartements distincts pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, un garage vient compléter le bien, accompagné de trois caves pratiques pour le stockage. À l'extérieur, un jardin situé devant la maison, une véranda et une terrasse apportent un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. Côté confort, l'ensemble nécessite une rénovation complète mais offre une base solide pour un projet personnalisé, adapté à vos besoins ou à ceux d'un futur investissement. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Cette propriété aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre, ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Un coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage : - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage : Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur : - Un grand espace pour rangements. Au deuxième niveau inférieur : - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306

Découvrez cette belle propriété située à Le Pouzin, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison est implantée sur un vaste terrain arboré de 7537 m², comprenant une piscine, une cuisine d'été, des dépendances, un carport et un garage. Avec une surface habitable de 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Le grand séjour lumineux, qui comprend salon et salle à manger, se complète par une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement d'environ 43 m², à finir de rénover, pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, le vaste terrain arboré, la piscine avec sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules sont des atouts supplémentaires. Cette propriété est à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux, représentant une belle opportunité pour un achat de maison à Le Pouzin.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Située à Saint-Georges-les-Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 180 m² habitables et sa dépendance en bois de 20 m² s'implantent sur un terrain clos et arboré de 3 040 m². La maison se compose d'un salon lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres de 12 à 13 m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Dans la continuité de la maison se trouve un appartement d'environ 40 m² comprenant salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé et offre une opportunité de revenu locatif ou d'accueil familial. Au sous-sol, un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace annexe selon les besoins. La propriété dispose d'une dépendance récente en bois, climatisée, indépendante de la maison, équipée de toilettes sèches. Elle est adaptée à une activité de profession libérale. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 040 m², permet de profiter pleinement d'un cadre naturel agréable. Une piscine hors-sol est présente. Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, pompe a chaleur, panneaux solaires, électricité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison en pierres rénovée avec dépendance – Les Ollières-sur-Eyrieux En Ardèche, aux Ollières-sur-Eyrieux, au calme d'une impasse, découvrez cette maison en pierres entièrement rénovée de 99 m² environ, implantée sur un terrain de 114 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine équipée et poêle à granulés, offrant un espace chaleureux et convivial. À l'étage, le bien propose un salon de 24 m² environ, une chambre parentale de 18 m² environ avec sa salle de bains de 5 m² environ et WC, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau de 3,5 m² environ ainsi qu'un WC séparé. Une dépendance de 37 m² environ vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, en extension de l'habitation ou en gîte afin de générer un revenu locatif. Un cellier buanderie de 21 m² environ apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, deux terrasses dont une avec vue dégagée sur les montagnes ardéchoises vous permettront de profiter pleinement du cadre environnant, ainsi qu'un terrain de 114 m² environ. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 560 euros. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Marcols-les-Eaux, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, au croisement d'une route très touristique. Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficie d'une vue agréable. Il se compose d'une maison d'habitation comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine complètement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte. En outre, il dispose d'un espace dédié à la restauration avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel, et la licence IV est incluse dans la vente. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement et un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, cette propriété permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou complément d'information sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Située à Pranles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible à proximité de Privas et des grands axes. Sur un terrain arboré d'environ 6 130 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec un vaste garage et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris ajoutent un aspect pratique, tandis qu'une piscine enterrée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Pranles se situe à quelques minutes des commodités de Privas. Le terrain, d'une grande superficie, est en zone constructible, soumis aux autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations sur cette maison Pranles à vendre, contactez notre agence. Référence agence : 1372.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison de village rénovée, climatisée avec terrasses et potentiel supplémentaire à Saint-Julien-en-Saint-Alban. Située au cœur du village de Saint-Julien-en-Saint-Alban, cette maison rénovée en 2022 offre un emplacement central et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités. D'une surface généreuse, le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m², accompagnée d'une buanderie de 5 m² et d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, le salon avec espace bureau de 33 m² crée une atmosphère chaleureuse. Deux suites parentales de 21 m² et 25 m², chacune avec salle d’eau attenante, ainsi qu'un dressing indépendant de 9 m² complètent cet étage, avec la possibilité d’aménager le dressing et le salon en deux chambres supplémentaires, ce qui offre des options pour un projet familial ou locatif. Le dernier étage propose un plateau aménageable de 53 m², offrant une grande flexibilité pour envisager l’ajout de pièces. Côté confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie d'une excellente performance énergétique. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant l'esprit industriel au charme de l'ancien et à des prestations contemporaines. Ce bien séduira les amateurs d'achat maison Saint-Julien-en-Saint-Alban, en quête d'un cadre de vie central et dynamique, tout en profitant d'espaces généreux et d'un confort thermique optimal. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1011.00 et 1369.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

319 000 €

2 593 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07)

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison avec bureau, double garage et terrain – Chomérac Située dans un quartier résidentiel à Chomérac, cette maison développe une surface habitable de 123m² environ, sur un terrain de 2 473m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine indépendante de 19m² environ, de trois chambres de 10m² à 13m² environ, d'un bureau de 8m² environ, d'une salle de bains avec douche de 7m² environ, ainsi que de deux WC indépendants. En sous-sol, vous disposerez d'un double garage de 63m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement d'espaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes, notamment : – un chauffage au sol réversible par géothermie, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons – une isolation extérieure refaite en 2025, assurant des performances énergétiques optimales Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et des prestations modernes. Une opportunité à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1323.00 et 1791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité STB Immobilier En Ardèche, au coeur du charmant village des Ollières-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette belle villa individuelle construite en 2004. D'une surface d'environ 125 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 1 275 m², agrémentée d'une superbe piscine et d'une cuisine d'été. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 47 m² avec sa cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois confortables chambres de 11 à 14 m² environ et d'une salle d'eau d'environ 5 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une véritable suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative (7 m²) et WC, ainsi qu'un bureau de 8 m², s'ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous profiterez également d'un garage de 31 m², de deux pièces supplémentaires en sous-sol (atelier, salle de jeux ou stockage), d'un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs et une cheminée pour plus de confort. Le terrain de 1 275 m² vous garantit intimité et tranquillité. La piscine 10 x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin, est prolongée par une cuisine d'été de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez toute l'année d'un environnement naturel exceptionnel et d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu'offre la vallée de l'Eyrieux. Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Un chemin d'accès bordé de châtaigniers vous mène à cette maison qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un espace garage et des rangements (avec sanitaires), ainsi qu'une buanderie.La commune est dotée d'une école et propose un ramassage scolaire, permettant de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Saint-Julien-du-Gua. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 1334.

Située dans la charmante commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est niché sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m².Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves dont une est utilisée comme atelier, une chaufferie et un garage d'environ 28 m².Le premier étage est consacré à la vie quotidienne. Il comprend une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, le tout bénéficiant de fenêtres équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est offre également un espace extérieur agréable.Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une double vasque et d'un WC. L'escalier menant à cet étage est en chêne massif, tout comme les boiseries.Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée récemment, avec deux circulateurs.Bien entretenue, cette maison représente un projet à moderniser selon vos envies. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à seulement 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar.Pour ceux envisageant un achat d'une Maison de luxe à acheter Veyras, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Sous compromis : Nouvelle exclusivité STB Immobilier Sur la commune de Veyras, en Ardèche, Céline RIVAL vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 2 735 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 32 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m² et une extension de 15 m² environ. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains de 5,5 m² et d'un WC séparé. Les menuiseries ont été remplacées, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré de 2 735 m², situé au calme, dans un environnement agréable. Une piscine est également présente (rénovation complète à prévoir), offrant un beau potentiel pour créer un espace détente à votre goût. Un garage de 40 m² avec porte motorisée complète ce bien. Cette maison à rénover n'attend plus que votre projet pour lui redonner tout son potentiel et accueillir une nouvelle famille. Une visite virtuelle 360 est disponible sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec piscine et prestations – Chomérac Située à Chomérac, dans un environnement calme et recherché avec accès direct à la rivière de la Payre, cette maison s'adresse à un acquéreur en recherche d'une résidence principale alliant confort, volumes et qualité des prestations. La maison développe une surface habitable d'environ 150 m² environ, hors garage et hors grenier, avec une organisation fluide et fonctionnelle pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger d'environ 32 m² environ, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante d'environ 16 m² environ. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 12 m² environ, toutes équipées de placards et de moustiquaires, ainsi que d'une chambre parentale de 12 m² environ bénéficiant de sa salle de bains attenante d'environ 7 m² environ et d'un dressing d'environ 4 m² environ. Un bureau d'environ 13 m² environ complète les espaces et permet un usage polyvalent, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle d'eau indépendante d'environ 3 m² environ, un WC indépendant d'environ 2 m² environ, une buanderie d'environ 8 m² environ et plusieurs rangements intégrés. La maison est implantée sur un terrain de 3 032 m² environ, soigneusement aménagé, comprenant une terrasse d'environ 35 m² environ, 2 pergolas, un pool house avec douche solaire et un accès privilégié à la rivière de la Payre. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel construite en 2012, aux dimensions de 9,5 x 3,8, équipée d'un système de dosage automatique du pH, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 42 m² environ, au-dessus duquel se trouve un grenier communicant avec la maison, non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi que d'un garage bois indépendant édifié en 2017 de 4 x 6 mètres. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz en cuve, complété par une cheminée à bois, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de prestations techniques adaptées à un usage quotidien confortable. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations complètes pour une résidence principale pérenne. Elle dispose aussi d'un accès proche à la voie verte, à seulement quelques minutes à vélo, idéal pour se rendre sur Privas en toute sécurité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

À vendre – STB Immobilier – Maison avec garage et terrain – Privas. Située dans un quartier résidentiel et calme de Privas, cette maison construite au début des années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle développe une surface habitable de 63m² environ implantée sur un terrain de 393 m² environ. L'intérieur se compose d'un séjour de 18m² environ, d'une pièce de vie attenante de 19m² environ et d'une cuisine séparée de 9m² environ, permettant une organisation fluide des espaces. L'espace nuit comprend une chambre de 9m² environ, un bureau ou chambre d'enfant de 6m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 3m² environ. À l'extérieur, un garage indépendant de 15m² environ vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz stocké en cuve, de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique, garantissant un bon niveau de confort au quotidien dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-ville de Privas, cette maison ancienne comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m2. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'isolation des combles, une cuisine entièrement agencée avec électroménager, des salles d'eau rénovées, des menuiseries à l'étage, une nouvelle porte d'entrée, ainsi qu'une installation de chaudière au gaz de ville et une isolation par l'extérieur. La toiture de l'annexe, la clôture côté cour et une pergola ont également été refaites. Le sous-sol comprend une cave voûtée d'environ 50 m2, un espace de rangement et un atelier. Une annexe équipée d'un point d'eau, de toilettes et de climatisation réversible peut servir d'espace pour accueillir vos amis ou vos proches, ou encore être dédiée à une activité professionnelle indépendante. Le jardin dispose d'une agréable piscine avec un dôme de protection coulissant. En complément, un garage non attenant de 60 m2 enrichit l'ensemble. Avec son jardin, sa terrasse de 80 m2, son annexe et ses nombreux travaux d'isolation récents, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Un arrêt de bus est également situé à proximité. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations sur cette maison. Référence agence : 1335.

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Chomérac, Ardèche, construite en 2008, offrant une surface habitable d'environ 119 m² avec 4 chambres. Cette maison de plain-pied est située sur un terrain de 535 m² dans un lotissement, à seulement 15 minutes de Privas. Description : - Cuisine intégrée ouverte sur un grand séjour/salle à manger - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche intégrée - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Grand cellier - WC Extérieurs : - Piscine - Grand abri couvert - Pergola pour terrasse au Sud - Pergola pour terrasse au Nord - Arrosage automatique - Eau du Rhône Informations : - Chauffage avec poêle à granulés gainé - Radiateurs à inertie - Climatisation réversible HITACHI - Chauffe-eau thermodynamique HITACHI - Panneaux solaires 3,1 kW en auto-consommation - Fibre optique Cette maison à Chomérac est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Chomérac dans un cadre agréable. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1364