Achat Maison à Saint-Ours (63) pas cher / petit prix : 173 annonces

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25m², à gauche une pièce de vie de 34m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un jardin de 1362m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 269 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 449

Prix au m² le plus bas

269 000 €

2 223 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Ours (63)

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25m², à gauche une pièce de vie de 34m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un jardin de 1362m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 269 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 449

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur Teilhède, un magnifique plain-pied de 180m2 avec son incroyable pièce de vie de 97m2. Cet ancien restaurant rénové entre 2019 et 2025 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres dont une avec sa propre salle de douche, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Buanderie, garage non attenant pour motos / vélos, chauffage pompe-à-chaleur et poêle à bois. Panneaux solaires avec revente. Terrasse avec vue dégagée. Car port. Borne pour voiture électrique. Parcelle complète de 1089m2. Chalet de jardin. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, en exclusivité, à AUBIERE, en centre bourg cette maison de caractère datant de 1820 d'environ 150 m² avec Garage. Idéalement placé, au calme, vous trouverez en rez de chaussée une spacieuse entrée, une buanderie et l'accès au garage. A l'étage supérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon, un wc. Au niveau suivant, 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Le dernier niveau a était aménager et isoler, vous découvrirez 1 chambre et une grande pièce qui peux faire office de chambre ou salle de jeux. Cette demeure allie charme ancien et confort moderne — idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2990

FM891 - Opportunité à ne pas manquer en EXCLUSIVITÉ. CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison Clermont-Ferrand à vendre de type 6, nécessitant un budget de rénovation, sur un terrain arboré de 872 m2 et une surface habitable de 145 m2. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. La maison possède une base solide avec un toit entièrement neuf et isolé. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et plusieurs rangements. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une pièce de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur une parcelle verdoyante de 872 m2 en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. L'audit énergétique indique une classe E et la taxe foncière s'élève à 1240 EUR. Ce bien est mis en vente au prix de 313 500 EUR, frais d'agence de 4.5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Découvrez cette charmante maison à Manzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant 147 m² de confort dans un hameau calme, à seulement 3 km de l'autoroute A89 et à proximité de l'A71. Idéale pour un achat maison Manzat, elle est proche de sites naturels remarquables comme le Gour de Tazenat et le Viaduc des Fades, à 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, cette maison Manzat à vendre allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. La vaste pièce de vie de 50 m², avec plancher chauffant et poêle à granulés, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine haut de gamme de 17 m², ouverte sur le séjour, garantit fonctionnalité et style. En complément, une mezzanine de 9,7 m² offre un espace bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, une buanderie et un garage de 31 m² avec accès direct complètent l'espace de vie. À l'étage, trouvez une chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne. Deux chambres sous combles, pleines de caractère, ajoutent au charme de cette maison à acheter Manzat. À l'extérieur, la propriété offre un second garage de 70 m², une dépendance pour cuisine d'été et une terrasse agréable sur un terrain facile d'entretien, garantissant tranquillité et intimité. Equipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, et aucun travaux majeurs à prévoir. Cette demeure de caractère est une opportunité rare pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité. Prix : 299 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

Royat // Vos Agents vous proposent... une belle maison de caractère, 5 chambres, dans un secteur privilégié, idéal famille. Maison de 177 m2, 5 chambres, construite en pierre de volvic et entièrement rénovée, sur un terrain clos de 343m2. Au rez-de chaussée, un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, une grande pièce de vie avec un séjour, une cuisine ouverte avec annexe, un coin salon, un wc. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 wc. Au 3ème étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et wc, 1 salle de jeux, A l'extérieur un grand terrain engazonné et semi aménagé de 300m2 sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 380 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras. Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant. Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2. Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné. Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 215 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013. www.vosagents.fr

4 personnes déjà intéressées

160 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Ours (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ménétrol // Vos Agents vous proposent... une maison de 125m2 située dans un quartier calme et ensoleillé, proche de Riom et Clermont-Ferrand, des grands axes et non loin des principales commodités, bénéficiant d'un beau terrain exposé plein ouest. Bâtie sur une parcelle de 853m2, la maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35m2, de trois chambres de 10.6m2, 10.6m2 et 14.6m2, toutes avec placard, d'une salle d'eau avec douche et bain, d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 18m2. Un carport et deux terrasses dont une couverte complètent le bien. Nombreux rangements. Localisation idéale. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Rafraichissements et travaux à prévoir pour profiter au mieux du potentiel de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 000 EUR HAI. Votre Agent Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 178 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Ours (63)

À Manzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité cette maison de 118m2 actuellement aménagée en bureaux, située au cœur de la ville, proche de toutes commodités et à seulement 3 km de l'autoroute. Vous serez également aux portes de la nature et des nombreux sites touristiques environnants tels que le Gour de Tazenat, le Méandre de Queuille et le Viaduc des Fades. Cette maison à acheter à Manzat est à 15 minutes de Riom et à 30 minutes de Clermont-Ferrand. Actuellement exploitée en bureaux, elle se compose d'un espace accessible par trois rues différentes. Un patio dessert deux entrées, et un grand pallier/couloir de 16m2 permet d'accéder à six pièces de dimensions variées (7, 9, 10, 20, 20 et 24m2), offrant la possibilité de les aménager en chambres, cuisine, grand salon, bureau ou dressings selon vos souhaits. Vous trouverez également un WC séparé et une petite salle de douche. Un escalier mène à un sous-sol complet qui comprend un garage de 30m2, un WC, une cave de 48m2, une chaufferie et trois autres caves/ cellier. L'ensemble peut être repensé selon vos besoins, avec un double vitrage doté de volets électriques et une électricité remise à neuf. À l'extérieur, la parcelle de 754m2 propose un petit espace de verdure, une allée et un parking capable d'accueillir jusqu'à six véhicules. Ce bien rare est idéal pour créer une maison de famille, mais il offre aussi un potentiel d'investissement intéressant avec la possibilité de le diviser en plusieurs appartements ou de l'exploiter en tant que bureaux ou pour une activité libérale, tout en étant à proximité de toutes les commodités et d'un environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 139 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez Vos Agents - Olivier au 06.40.22.30.93 et Méline au 06.61.27.26.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 913 779 013 et 921 635 553. Visitez notre site www.vosagents.fr.

Découvrez avec AUTHENTIQUE IMMO cette magnifique maison familiale située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal dans un secteur calme et familial. Avec ses 5 chambres possibles, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose d'une surface habitable de 174 m2, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau pour plus de confort. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et charme dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Maisons Clair Logis, faisant partie de Batinéo Groupe, est spécialisée dans la construction de maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Georges-de-Mons.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 900 €

1 701 €/m²

Maison

• 144 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Ours (63)

A vendre à Saint-Bonnet-près-Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier comprenant une maison de ville actuellement louée à des bureaux, accompagnée d'un appartement indépendant, d'une grange et d'une cave. Ce bien est idéalement situé en plein centre bourg, à proximité des grands axes, à seulement 5 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand. L'appartement de 27 m², précédemment loué à 350 EUR CC par mois, comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La maison de ville de 117 m², actuellement louée 1340 EUR CC par mois avec un bail commercial 3-6-9, dispose au rez-de-chaussée d'un bureau de 15 m², d'une cuisine de 12,4 m² et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un salon de 17 m² et un bureau de 12,5 m² ; au deuxième étage, un plateau de 25 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC ; et au dernier niveau, un plateau mansardé de 30 m². La grange de plus de 60 m² et la cave de 30 m² sont également louées avec les bureaux. Ce bien ne nécessite aucun travaux, ayant bénéficié d'une rénovation et d'une isolation de qualité, avec une électricité aux normes. Le chauffage est individuel, au gaz de ville pour les bureaux (chaudière datant de 2017) et électrique pour l'appartement. Faibles charges de fonctionnement et équipement en fibre optique. Pour tout renseignement ou pour une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons potentiellement le client qu’il vous faut. Prix : 244 900 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA de plus de 200m2 habitable répartis sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de presque 1300m2. La maison est située rue de la Sarre, dans un quartier résidentiel de Cébazat à proximité immédiate du centre ville et des axes routiers. Construite en 1975, le bien a fait l'objet d'une GRANDE RÉNOVATION et bénéficie grâce à cela d'un EXCELLENT DPE. Elle est très LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et en très bon état. Les pièces sont SPACIEUSES et bénéficient de rangements. La maison bénéficie sur chacun des niveaux d'une grande cuisine équipée et d'une pièce d'eau. À ce nous trouvons 4 chambres mais il est possible aisément d'en créer une 5ème. Ce bien peut ainsi correspondre sans difficulté à une famille, à un couple de personnes âgées ou à une personne voulant en louer une partie. Présence d'une grande PISCINE avec dôme rétractable, pool house, douche d'été et d'un GARAGE DOUBLE. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation et d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est nécessaire à ce jour. Taxe foncière : 2480 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente sur CLERMONT FERRAND, une maison de ville de 62m2, proche de toutes les commodités, comprenant deux chambres, pièce de vie cuisine, salle d'eau, et un grenier pour du stockage. Un cellier, et une grande cave voutée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

À vendre : Maison familiale située dans la commune prisée de Mozac, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Édifiée en 1977, cette maison d'une superficie d'environ 132 m² habitables se complète d'un sous-sol intégral et d'un garage de 39 m². Vous apprécierez dès l'entrée les beaux volumes ainsi que la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour, d'environ 25 m², est agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un cadre chaleureux et convivial. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet représente un atout majeur et offre multiples possibilités d'aménagement : il inclut une cuisine ouverte sur un espace salon, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entourant la maison, garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison à acheter à Mozac est saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant un fort potentiel de modernisation selon vos besoins, idéale pour une famille en quête d'espace. Pour toute information supplémentaire, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette grande maison de ville d'environ 139 m² est accompagnée de 70 m² de dépendances, comprenant un double garage, une vaste buanderie et une cave. À l'extérieur, vous trouverez une cour pour le stationnement et un charmant jardinet en dalle. Construite en 1952 et agrandie en 1997, cette maison mitoyenne d'un côté se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 36 m², une buanderie (ancien garage), un hall d'entrée, deux chambres et un WC. Le premier étage comprend un appartement de type F3 avec deux chambres, un salon-salle à manger spacieux d'environ 39 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain et un WC. Située à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, commissariat, banque, square), des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique. Avec son cachet, ses sols en granito et ses parquets dans les chambres, elle offre aussi de nombreux atouts pratiques : menuiseries en double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage au gaz, portail motorisé, combles isolées et accessibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage double et une buanderie d'environ 20 m², ainsi qu'une spacieuse cave à vin. À l'extérieur, la cour et le jardinet vous offrent une vue dégagée sur les jardins environnants. Cette maison est parfaite pour une famille, un projet professionnel mixte ou un investissement locatif. Elle peut être habitée immédiatement, mais sa rénovation permettrait d'exploiter pleinement son potentiel selon divers projets. Cette opportunité unique de vente maison Clermont-Ferrand est à ne pas manquer. Mandat co-exclusif N°437718, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur et des honoraires de 9 250 euros. DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 930 euros et 4 020 euros. Pour programmer une visite, contactez Isabelle MUNOZ au 0610792165 ou à i.munoz@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite requiert une présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle MUNOZ, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand.

A2M immobilier vous propose une maison située à proximité du stade Bellime à CEBAZAT. Cette maison propose une superficie habitable de 103,23 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, un salon-séjour exposé sud et ouest avec grandes portes-fenêtres donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC, une penderie et deux pièces à aménager. En complément un grand garage d'envion 60 m². La maison est isolée dans les combles et bénéficie d'un double vitrage récent avec volets roulants motorisés. Le système de chauffage et le production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation. Le DPE est classé D. Le montant de la taxe foncière est de 853 EUR. Le prix de vente est de 265 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 252 380 ¤. (gedeon_89587_31607850)

À vendre – Maison spacieuse avec vue panoramique et grand terrain à Volvic, Puy-de-Dôme, Auvergne.En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d’espace, qu’ils recherchent une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d’eau permet la création d’un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu’un cellier/buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement.À l’étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d’une cheminée et d’une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage.Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d’agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d’un point d’eau, vous profiterez d’un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d’été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d’acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d’espace ou un projet complémentaire.Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d’en valoriser tout le potentiel.Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat maison Volvic, cherchant espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités.Visites 7 jours sur 7 – N’attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à acheter à Volvic ! Contactez dès aujourd’hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d’informations. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869)

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Ours (63)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI GACI, située à Clermont-Ferrand, cette maison de 96 m² habitable offre un beau potentiel pour un projet de rénovation intérieure, idéal pour une famille ou un investisseur. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux donnant accès au terrain, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. L'intérieur est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : •Chaudière récente •Double vitrage PVC installé dans toute la maison (seules 2 fenêtres restent à remplacer), •Bon classement énergétique : DPE D, un vrai atout pour une maison à rénover. • Porte de garage électrifiée Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un terrain, facile d'entretien et agréable pour profiter de l'extérieur. Proche des commodités, écoles et transports. Une maison saine, bien équipée sur le plan technique, avec un fort potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI GACI pour plus d'informations. Référence agence : 340

À vendre, maison de caractère à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété, probablement construite dans la seconde partie du XIXe siècle, a été agrandie dans les années 70 et offre une surface habitable d'environ 350 m². Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave climatisée et une buanderie. Avec un terrain de plus de 2000 m², la maison dispose également d'une piscine et offre de magnifiques vues. Il est à noter que les cinq premières photos ont été améliorées grâce à l'IA pour illustrer le potentiel après travaux. Le prix de vente s'élève à 980 000 EUR, incluant 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels cette maison à vendre est exposée, veuillez consulter le site georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez également toutes les maisons à acheter à Royat et autres biens à la vente de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet.

iad France - Mathieu Pallix vous propose à la vente une maison à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 4 pièces, d’une surface de 91 m², est doté d'un garage et présente un fort potentiel après rénovation. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 52,7 m² créant un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 9,2 m², une salle de bain de 5 m² et des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison dispose d'une chambre de 16,7 m² avec double dressing, d'une autre chambre de 9,4 m² et d'une salle d’eau avec WC. Bénéficiant d’une double exposition Sud / Est, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté technique : la toiture a été rénovée en 2006, la chaudière à gaz sera remplacée en 2025 et des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, d’un garage et d’une cave. Environnement agréable, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et à la piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand.Cette maison avec cachet, située dans un secteur prisé, est une belle opportunité pour un achat maison Chamalières. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

140 m² habitables, 5 chambres possibles, double niveau, fort potentiel, terrain 812 m² proche Clermont-Ferrand À Gerzat, dans un environnement résidentiel calme et agréable, Martine Bournoville & Christine Costes – Optimhome Immobilier vous proposent, en exclusivité, cette maison familiale offrant un fort potentiel d'aménagement. Une maison aux volumes évolutifs: Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison développe : - 90 m² habitables à l'étage (niveau principal) - 50 m² habitables en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, espace professionnel, extension de la surface de vie…) Une configuration idéale pour : - une famille - un projet intergénérationnel Un espace de vie lumineux à l'étage. Le niveau principal propose : - un séjour lumineux avec accès direct à un balcon/terrasse - une cuisine indépendante - 3 chambres - une salle de bain et un WC indépendant La luminosité et les ouvertures apportent une belle sensation d'espace. Un rez-de-jardin à fort potentiel Le niveau inférieur, déjà partiellement aménagé (50 m² habitables), comprend : - un espace séjour - une cuisine - 2 chambres - une salle d'eau Parfait pour créer : - un appartement indépendant - un espace pour un adolescent ou - une activité professionnelle à domicile Un extérieur agréable et exploitable: - terrain de 812 m² - jardin arboré - stationnements faciles Espace à aménager selon vos envies (terrasse, piscine, potager…) Informations techniques: - Assainissement : conforme - Maison saine avec base solide - Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout son potentiel Ce que l'on aime: - Le potentiel d'évolution (2 niveaux habitables) - La surface de terrain rare sur le secteur - La luminosité et les volumes - Les multiples projets possibles Localisation: Située à Gerzat, à proximité : -des axes routiers (accès rapide Clermont-Ferrand / Riom) - des commerces et services - des écoles Une maison à repenser selon vos envies Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. maison Gerzat maison à vendre Gerzat maison Clermont-Ferrand nord maison Puy-de-Dôme maison avec jardin maison avec terrain 800 m² maison 5 chambres maison familiale maison avec dépendance maison avec appartement indépendant maison à rénover Gerzat investissement locatif maison maison proche Clermont-Ferrand maison avec garage maison avec potentiel immobilier Gerzat achat maison Gerzat Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 603495 )