Achat Maison à Saint-Pardoux (79) avec piscine : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 534 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Pardoux (79)

iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Située dans la commune de Saint-Pardoux, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un bien rare en pleine nature. Elle offre une vue dégagée sur un étang privé et sa piscine, et se trouve dans un hameau paisible composé de quelques maisons. Cette magnifique propriété de 148 m² de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec insert à bois, d'une véranda avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie/arrière-cuisine, d'un bureau ou chambre d'amis et d'un WC séparé. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec en plus une cave enterrée, une chaufferie, un espace de stockage et plusieurs garages. Les extérieurs offrent de belles prestations, incluant des dépendances de 160 m², un enrobé, un portail aluminium motorisé, et une terrasse. Vous pourrez également profiter d'une piscine 8 x 4 et d'un étang de 1800 m² sur un joli parc de 6298 m². Côté technique : construction de 1990, DPE C, isolation par l'extérieur prévue pour 2025, assainissement individuel pour 2026, liner et abri de piscine en 2025, ravalement de façade des garages en 2026, ouverture et volets roulants électriques installés en 2012. Ce bien unique présente un potentiel considérable avec ses volumes généreux et son cadre naturel d’exception. Un calme, un espace et un dépaysement total vous attendent. Une visite s’impose pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Pardoux et tomber sous le charme de ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Nicolas Lamarche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes de Parthenay et 30 minutes de Niort, cette maison ancienne non mitoyenne offre 119 m² de surface habitable de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m², d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres et d'un grand bureau modulable, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, un WC et une buanderie. Le terrain clos et arboré de 5500 m², avec la possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire attenant, vous fera bénéficier d'un espace extérieur agréable. La propriété dispose d'une cour bitumée, d'un portail électrique, d'un hangar de 60 m² ainsi que d'autres dépendances, d'une cave, d'un puits alimentant les WC, la buanderie et la piscine, ainsi que des robinets extérieurs et des arbres fruitiers. Une piscine hors sol avec local technique est également présente. Les travaux récents comprennent une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à pellets programmable, un assainissement individuel conforme, ainsi que des améliorations au niveau de l'électricité, de l'isolation, et des menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Ce bien vous intéresse dans le cadre de votre projet d'achat maison à Secondigny ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818.

L'élégance et le confort au cœur de Saint-Maixent-l'École !!! Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère, avec le charme des matériaux anciens tout en restant proche des commodités ? Cette maison de maître de 187 m², dotée d'une piscine, offre un cadre de vie rare au sein d'une petite ville dynamique et agréable. Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, elle combine le charme historique et la praticité au quotidien. Dès l'entrée, un couloir de 20 m² donne le ton : volumes généreux, luminosité et cachet intemporel. La maison propose cinq chambres spacieuses (13, 17, 18, 19 et 20 m²), aux parquets d'époque et dotées de cheminées décoratives. Une chambre en rez-de-chaussée peut accueillir un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Le salon/salle à manger de 40 m², traversant et lumineux, conserve tout son charme grâce à ses deux cheminées décoratives et son parquet d'origine. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos goûts, complète cet espace de vie. Pour le confort de tous, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, constituent un véritable potentiel d'aménagement : espace détente, chambre supplémentaire, salle de jeux… à vous d'imaginer la suite. Un sous-sol complet de 85 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1203 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine, équipée d'une bâche de protection, et la terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis la maison en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison de maître, alliant charme, volumes et fonctionnalité, constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.894130

À vendre maison EXIREUIL, située à moins de 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans la commune prisée d'Exireuil, cette maison familiale de 141 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée constitue le véritable cœur de la maison pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 cuisine équipée - 1 salon/salle à manger - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Le sous-sol offre plusieurs possibilités : - 1 quatrième chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 grande pièce polyvalente (buanderie, arrière-cuisine, espace de stockage, etc.) - 1 cave - 1 garage très spacieux avec porte motorisée Cette configuration est idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour une activité professionnelle, ou encore pour un projet de location à court terme. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos de 1 509 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Une grande dépendance permet le stationnement d'une caravane ou sert d'atelier. L'atout majeur : une piscine hors-sol en container, récente et sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes comprennent : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans la pièce de vie) - Adoucisseur d'eau - VMC Cet emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités tout en étant situé dans un environnement calme. Cette maison EXIREUIL à acheter est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.948672

Découvrez cette maison à vendre à Secondigny, dans les Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, un sous-sol abrite un appartement indépendant avec entrée privée, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement, idéal pour un loyer. Vous trouverez également une chaufferie, un atelier, une cave et un double garage. Située à proximité de tous les commerces et des villes comme Bressuire (20 min), Parthenay (15 min), Niort Marais Poitevin (40 min), Puy du Fou (1h), Parc de la Vallée (55 min), Futuroscope (1h), Zoodyssée (1h) et l'Aquarium de La Rochelle (1h30). Pour un achat de maison à Secondigny, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier, au 0659498580 ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 894 509 124.

iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique PLAIN PIED de 152m² aux portes de CHERVEUX à Saint-Christophe-sur-Roc Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 152m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2001, elle propose des prestations de qualité et un grand terrain clos et paysagé de 1988m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La superbe pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. On y trouve également 3 chambres coté 'espace nuit, une 'coté cuisine' et une chambre ou bureau télétravail 'non attenante'. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle dispose également d'une buanderie, d'une très jolie salle d'eau refaite à neuf et d'un WC suspendu pour plus de praticité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal. Avec une connexion fibre optique, des volets roulants et portails électriques, une climatisation réversible pour le coin nuit, une par pompe à chaleur avec plancher chauffant, un poêle à bois et un chauffe eau thermodynamique, vous ferons apprécierez le bien-être et la modernité de ce logement. Coté extérieur, un magnifique jardin paysager clos avec ses terrasses et allées goudronnés, vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec un système connecté qui lui permet de se réguler toute seule. Idéalement située à Saint-Christophe-sur-Roc et proche des grands axes, ce pavillon vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces facilitant ainsi votre vie de famille. Cette maison unique est l'endroit rêvé pour établir un foyer chaleureux et convivial. Son intérieur bien agencé, ses équipements modernes, son beau terrain et ses espaces extérieurs impeccables en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement verdoyant et paisible, explorez cette charmante maison familiale d'environ 172 m², parfaite pour un achat maison Verruyes. Érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², elle ravira les personnes en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un espace cuisine ouvert sur une véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin et baignée de lumière naturelle tout au long de l'année. Vous y trouverez également une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour accueillir vos proches. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un dégagement permet d'accéder à l'espace chaufferie et à l'escalier conduisant à l'étage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses opportunités : création d'une suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos souhaits. Bien que quelques travaux de rafraîchissement intérieur soient à prévoir, cette maison à vendre dispose déjà de nombreux atouts : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par chaudière fioul à condensation et toiture récemment refaite. À l'extérieur, profitez d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine semi-enterrée située à proximité de la maison. Quatre chalets en bois et plusieurs grandes dépendances totalisant plus de 750 m² viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement pour des projets professionnels ou personnels. Forte de ses volumes généreux, de son cadre privilégié et de son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Verruyes, spacieuse et pleine de charme à personnaliser. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, une maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée à EXIREUIL, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Édifiée sur un beau terrain de 1 648 m², elle présente un vaste double séjour lumineux de plus de 60 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir. Un cellier/buanderie attenant ajoute à la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et lavabo. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré avec une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Un garage attenant complète cette offre. Cette maison à acheter à EXIREUIL allie performance énergétique et confort moderne, et représente une occasion unique pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

À Béceleuf, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison. Cette authentique longère, située à proximité de Faye-sur-Ardin, propose de vastes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain d'environ 1 975 m², la maison offre près de 213 m² de surface habitable, accompagnés de plus de 80 m² de dépendances incluant un garage, un atelier et divers espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez des pièces de vie généreuses : une salle à manger de 44 m² dotée d'un poêle à pellets, une cuisine de 28 m² avec cheminée insert, une entrée et une buanderie. À l'étage, la maison BECELEUF à vendre se compose de 4 grandes chambres et d'une mezzanine de 20 m², parfaite pour aménager un espace détente ou un bureau. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine chauffée par PAC, à rééquiper selon vos envies, ajoutant une dimension appréciable pour les journées ensoleillées. Située dans un cadre calme et rural, cette propriété séduira ceux en quête de charme, d'espace et de projets personnalisables. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par e-mail à frederic.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

iad France - Anthony Guillon vous propose à la vente cette maison Parthenay à vendre, un magnifique pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 175 m² (200 m² incluant une pièce en sous-sol utilisée comme bar et salle de jeux). Cette maison à acheter à Parthenay comprend une entrée menant à un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salle à manger, ainsi qu'un salon en décalé. Une arrière cuisine-buanderie aménagée complète le tout. La partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec placards, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau disposant d'un accès direct à la piscine. Un studio indépendant est également disponible, parfait pour un locatif, avec son petit extérieur (possibilité de loyer de 350 €). Ce bien de qualité offre des prestations soignées sans nécessiter de travaux, avec une électricité aux normes, un chauffage récent et un double vitrage partout. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Parthenay et de toutes les commodités, ce pavillon dispose d'une piscine hors sol chauffée, d'un coin détente couvert et de 3 terrasses autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 102, classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein coeur de Saint Maixent l'École. Avec une superficie de 181,55 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux baigné de lumière naturelle, un bureau, une pièce dédiée au bien-être avec un SPA et une douche, une buanderie ainsi que deux garages. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1250 m² entièrement close, comprenant une piscine couverte par un dôme, diverses dépendances et une cuisine d'été couverte. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et potentiel locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Nanteuilà 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVIIoffre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m2 avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol.Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique.À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau,une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains.Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable.L'annexe attenante à la propriétéd'environ 57 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour.A l'étage chambre avec sa salle d'eau.N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE - SAINT-MAIXENT-L'ECOLE CENTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de belles demeures. D'une surface de 235 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de charme se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour et une salle à manger de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², un local chaudière, une salle d'eau de 8 m², une véranda et pièce de vie de 41 m² avec poêle à bois, un garage de 34 m², une cave de 50 m². Au premier étage un bureau de 17 m², une chambre de 13 m², une lingerie de 9 m², une chambre de 17 m², une salle de bain de 9 m², une buanderie. Au second étage une suite parentale de 35 m², un dressing de 9 m², une salle d'eau. A l'extérieur un atelier de 16 m², un local technique de 5 m², un carport de 25 m², un abris-bois de 30 m², une piscine couverte de 8 m X 4 m avec dôme, deux serres, un cabanon, une tonnelle, un potager, un bassin avec des carpes Koî, un puits. Implantée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. L'environnement calme et serein ajoute une touche de quiétude à ce véritable havre de paix : La campagne en pleine ville ! Bien d'exception à proximité des commodités. Taxe Foncière 1341 € Chauffage Gaz. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) : maison 7 pièces de 135 m² et de 93 m² de terrain avec piscine. Cette maison propose une pièce à vivre, cinq chambres et deux salles d’eau. En plus de cela, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m² et d'une cave.Située à dix minutes des établissements scolaires, cette maison est idéale pour une famille.Le prix de cette maison à vendre est de 188 400 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 4,67 %.Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.Honoraires inclus de 6,27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2170,00 et 2980,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212, RCP 59 661 778. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À découvrir : maison de 1991, 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 509 m² entièrement close, avec deux accès (dont un portail électrique). Une maison pratique, confortable, et pensée pour la vie de famille… avec en bonus une petite touche “vacances à la maison” grâce à la piscine hors-sol intégrée dans un container ! Au rez-de-chaussée Entrée Cuisine dinatoire aménagée et équipée Salon / salle à manger avec insert bois (chauffe plusieurs zones de la maison) Couloir avec placard 3 chambres dont 2 avec placards Salle de bain WC indépendant Au rez-de-jardin 1 chambre Salle d’eau avec WC Grande pièce buanderie / arrière-cuisine / cellier Cave Grand garage avec porte motorisée Les + qui font la différence Piscine hors-sol dans container (4,20 m x 2,50 m) Terrain clos + 2 portails Dépendance : stationnement caravane possible + stockage bois + atelier Aspirateur centralisé Adoucisseur d’eau Menuiseries PVC double vitrage Volets alu battants électriques (commande individuelle ou centralisée) PAC réversible dans la pièce de vie + dans le couloir (chauffage + climatisation) Ballon d’eau chaude 300 L VMC dans les pièces d’eau Infos pratiques Maison idéale pour ceux qui veulent de l’espace, des rangements, un grand garage, et un extérieur sécurisé et agréable au quotidien. À 2 pas de st maixent, de la ENSOA et de la gare TGV Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Julien Herisse vous propose: Sur la commune de Saint Aubin Le Cloud maison sur sous-sol de 98 m2 qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol on trouve une chambre, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine et un grand garage. Une piscine, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 661 M2. CETTE MAISON FAMILIALE EST TRÈS BIEN LOCALISÉE, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATION Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 108 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Pardoux (79)

Offre d'achat acceptée par le vendeur.Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente.À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter.Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire.Un intérieur pensé pour accueillir.Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort.Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité.Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps.Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain.À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt.Un potentiel à explorer.Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir.Confort actuel.Pompe à chaleur installée en 2019Ballon d'eau chaude récentRaccordée au tout-à-l'égoutStationnement facile devant la maisonPourquoi celle-ci est différente ?Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider.À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes.Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

Découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse en bois et à l'espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.La maison se compose de 3 chambres, dont une avec douche intégrée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin permet de profiter d'un environnement calme et agréable.Côté confort et performance énergétique, le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux et d'un assainissement par micro-station, assurant confort et économies d'énergie.Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et prêt à vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188

À 10 mns de Champdeniers pour les commerces et services, 30 mns de Niort & Saint-Maixent L'École (gares TGV), belle longère mi XIXème située dans un hameau en lisière de bois. Sur un terrain arboré de plus de 3000m2, qui comprend une grange et son hangar de 150m2 au sol (pour abriter au moins 2 véhicules), une mare, un studio d'artiste (véranda) 13,5m2 et une piscine couverte. Possibilité d'acquérir une prairie attenante d'env. 4 500m2. Beaux volumes au RDC : Entrée, bureau, quelques marches descendent vers le séjour de 42,6 m2 avec poutres apparentes et cheminée/insert, cuisine/salle à manger 38,1m2 avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, une salle de bains avec wc, et wc séparés. Cour gravillonnée en façade. À l'étage, grands paliers qui desservent 3 chambres mansardées, une salle de bains et un wc. Travaux de rénovation en 2024/2025/2026 : Couverture en partie, chauffage, ouvertures, électricité, salle d'eau au RDC. Chauffage : convecteurs, pompes a chaleur air/air, et bois. Assainissement autonome. Taxe fonciere 2025 : 917EUR. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété de prestige, d'une superficie de 182 m², se trouve au cœur de la ville et offre un parc arboré, une piscine, des dépendances, ainsi qu'un appartement locatif. Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haut standing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse parfaite pour profiter de chaque saison. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et de deux salles d'eau à personnaliser selon vos goûts. Parmi les équipements, vous trouverez un bureau indépendant, une salle de bien-être (SPA), une buanderie fonctionnelle, un double garage, ainsi qu'un système de chauffage au sol de dernière génération et des volets roulants motorisés. À l'extérieur, la propriété vous propose une piscine de standing avec un système de couverture rétractable, un atelier de 40 m², et un atout majeur : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€/mois, bénéficiant d'une entrée privative. Située au centre de Saint-Maixent-l'École, cette maison permet un mode de vie accessible à pied, à proximité des marchés, écoles, et commerces. Ce bien unique vous attend, où chaque pierre raconte une histoire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à me contacter.

Idéalement situé à la sortie du Tallud, jolie maison d'architecte des années 1990 entièrement rénovée depuis 2021, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, de qualités, sur un terrain clos et arboré de 2500m2 avec piscine de 9m X 4m.Idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquilité et d'un cadre de vie agréable.A l'intérieur, la vaste entrée ouvre d'un côté sur la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo américain), ouverte sur la pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale de 54m2 équipée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse en bois, puis, une buanderie.De l'autre côté de l'entrée, le couloir distribue 2 chambres de 11m2 avec accès à la terrasse, dont une avec salle d'eau privative (2,44m2), une chambre parentale de 10m2 avec dressing et salle d'eau (10m2), WC séparés.A l'extérieur : Une grande terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne, permettant un accès direct à la piscine et au terrain en contrebas. Piscine de 9m X 4m, un préau attenant à la maison avec porte motorisée sectionnelle (2025), un local indépendant desservi en eau et électricité, idéal pour une activité professionnelle (15m2).Travaux et équipements récents; Couverture (10ans), Zinguerie, Isolations des murs et des combles, électricité, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries en alu et PVC, panneaux solaires (16), rénovation intérieure complète.Travaux restants : Enduit du mur de clôture et mise aux normes de l'assainissement (fosse septique)Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec soin et ses prestations et équipements de qualitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Découvrez une villa d’exception où confort, élégance et bien-être se rencontrent au cOEur de Viennay, à seulement 5 minutes de Parthenay. Située dans un environnement calme et arboré, cette maison d’architecte de 308 m² offre des prestations rares et de grands volumes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 89 m² agrémenté d’une cheminée. Une serre tropicale chauffée apporte une touche d’exotisme et un espace de détente unique. Vous y trouverez également une grande chambre de 28 m² avec placard, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une salle de cinéma avec bar, deux chambres supplémentaires, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces de rangement, offrant de multiples possibilités. À l’extérieur, la piscine couverte de 11x5 m constitue un véritable atout. Côté piscine, vous profiterez d’une chambre indépendante avec WC, d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et du local technique. Le terrain arboré de 2 300 m² crée un cadre paisible et intime, avec en bonus la possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant de 3 000 m². La maison bénéficie également du double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un puits alimentant l’habitation. Cette villa unique, pensée pour offrir un confort optimal et une qualité de vie incomparable, n’attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en découvrir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

2 851 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 349 m²
• 4 chambres
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À 11km de Saint-Pardoux (79)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à moins de cinq minutes du centre-ville de Parthenay, cette splendide maison sur pilotis est positionnée directement au-dessus de l'eau, évoquant l'allure d'un bateau. Accessible via une passerelle qui accentue l'impression de monter à bord, elle bénéficie d'un cadre charmant entouré de verdure et de calme. L'intérieur séduit par ses volumes ouverts et baigne dans une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures et une architecture optimisée. Sur le pont, la cuisine aménagée contemporaine s'ouvre sur un espace de vie convivial et chaleureux composé d'une salle à manger et d'un salon confortable, avec son poêle à bois suspendu. La mezzanine permet d'envisager un espace de travail, de loisirs, voire la création d'une chambre. La piscine intérieure, véritable havre de détente, se prolonge vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. A tribord, la maison bénéficie de trois chambres dont deux avec leur salle d'eau privative. A bâbord, une grande suite parentale allie confort et fonctionnalité. Une arrière cuisine pratique et deux grands garages complètent ce bien atypique. Enfin, un garage annexe permet de stationner des voitures supplémentaires ou d'envisager du stockage. A l'extérieur, le cadre enchanteur de cette maison la distingue des habitations traditionnelles. Surplombant un étang, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les eaux calmes, invitant à la sérénité. La terrasse, accessible depuis les pièces principales, offre un espace privilégié pour admirer cet écrin naturel, idéal pour se ressourcer au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Cette maison unique par son architecture et sa conception est une ode au raffinement et à l'originalité. La qualité des matériaux et les finitions soignées témoignent d'une construction pensée dans les moindres détails. Avec ses hublots élégants et ses courbes harmonieuses inspirées d'un bateau, elle semble tout droit sortie d'un rêve nautique, promettant un véritable coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 360 euros et 1 920 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Prix au m² le plus bas

385 000 €

688 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 560 m²
• 4 chambres
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À 18km de Saint-Pardoux (79)

Dans un beau village de pierres sèches de la haute vallée de la Sèvre, une ample demeure, racée et confortable, et sa voisine à restaurer. Côté jardin la demeure principale, en moellons de pierre calcaire, domine la Sèvre de ses quatre niveaux. Les autres façades ne boudent pas l'un des plus beaux villages du département, dominé par un château médiéval. Le rez-de-chaussée est l'étage de réception. Un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou bureau, la salle à manger multiplient les décors : parquets anciens à larges lames cloutées, cheminées toutes différentes, plafonds à poutres ou stucs délicats. Des tomettes carrées vénérables accentuent le charme d'autrefois de la cusine. Dans un autre corps de logis, une vaste salle, surnommée 'la chapelle' et accessible par le petit salon, donne des idées de bals, de concerts ou de représentations théâtrales. Quatre chambres, chacune dans un style intéressant, ont pris place au 1er étage. L'une d'elles est dotée d'un cabinet de toilette. Vaste salle d'eau avec toilettes. Au 2e étage, sous le toit isolé, une pièce de repos est ouverte sur l'escalier. Une dernière chambre très lumineuse a l'avantage d'être proche de la salle de bains avec toilettes. Le reste du niveau est consacré à des greniers. Quant au rez-de-jardin, il se répartit entre cuisine d'été et chaufferie (chauffage central aux pellets), atelier, salle d'eau d'été avec toilettes, cave. La toiture de tuiles est en bon état, comme la couverture des dépendances. Beaucoup de fenêtres sont à double vitrage. Le jardin s'articule en six espaces parmi lesquels la cour fermée sur trois côtés grâce à deux granges et la piscine en quadrilatère irrégulier, profonde. Les quatre niveaux de la maison à restaurer - qu'une petite cour sépare de la première -, sont desservis par un escalier en vis sans doute plus ancien que la date qui surmonte la porte d'entrée en plein cintre : 1724. Huit pièces au total pourraient revivre, sans compter trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été changées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur, auquel un palmier donne une note méditerranéenne, s'ouvre sur une terrasse sous laquelle - grâce à la pente de la rue qui descend vers le pont sur la rivière -, un garage a pu être logé.

À vendre à Béceleuf, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette charmante longère de 199 m² sur un terrain de 1975 m². Ce bien, idéal pour un achat maison à Béceleuf, dispose de 4 chambres et d'une piscine enterrée de 9 x 4,5 m. La maison, avec ses 240 m² au sol, se compose d'un vaste séjour lumineux de 44 m² agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée de 28 m² avec cheminée, et d'un espace bar. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 20 m² et quatre chambres vous attendent. À l'extérieur, un garage de 40 m², un hangar de 30 m², ainsi qu'une dépendance, une machinerie et un pool house complètent cette offre. Informations supplémentaires : Exposition Sud-Est, assainissement individuel, double vitrage, taxe foncière de 920 €, et des travaux sont à prévoir. Pour toute information, contactez Rodolphe Missire au 06 58 76 15 92 ou par email à rmissire@efficity.com. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h.

À Germond-Rouvre, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, un ensemble immobilier de trois habitations situé sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Niort. Cette propriété se compose de : 1) Une maison de plain-pied de 164 m² avec entrée avec placards, grand cellier, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois, wc, dégagement avec rangements, salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et dressing. Une terrasse attenante donne sur une piscine chauffée de 10x5 m, équipée d'une fermeture à persienne solaire. 2) Une habitation de 66 m² avec espace cuisine ouvert sur la pièce de vie avec poêle, mezzanine, salle de douche avec wc et une grande chambre, ainsi qu'un espace chaufferie et une cave. 3) Une maison à rénover d'environ 52 m² avec douche, wc, espace lingerie et cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres sont à disposition. Ce bien comprend également un atelier ouvert et un garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les atouts : surfaces généreuses, pompe à chaleur avec chauffage au sol et un terrain avec de nombreuses dépendances et un préau. Une occasion rare qui combine espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires grâce à ses dépendances habitables (gîtes, chambres d'hôtes, artisan, grande famille...). Cette annonce est référencée sous le numéro 961 et présentée par Jérôme PHILAMENT, votre conseiller en immobilier de l'agence ENVIE D'IMMO, joignable au 06 72 98 64 68. Prix du bien : 447 200,00 EUR, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 200 EUR TTC. Prix hors honoraires : 430 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : DPE : C - GES : A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 EUR et 1 840,00 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Camille Douard vous présente une rare propriété à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, le Logis Saint-Martin, ancienne seigneurie datant de 1690, a été transformé en un hôtel/restaurant reconnu au fil des années. Idéalement positionné entre Poitiers et Niort, à seulement 2 heures de Paris, ce bien se trouve sur une parcelle rectangulaire close de 3500 m2. La caractéristique distinctive de cette propriété à vendre est sa tour cylindrique massive, ancien pigeonnier, aujourd'hui rénovée en appartement. Ce cadre verdoyant comprend un parc arboré, une piscine de 11m sur 4,5m avec douche et local technique, ainsi qu’une spacieuse terrasse couverte parfaite pour des réceptions. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m2, avec ses éléments d’époque préservés (moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens), crée une atmosphère conviviale et raffinée. Une cuisine professionnelle toute équipée de 74 m2 et une cave complètent le rez-de-chaussée, qui comprend également une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique. À l'étage, l’espace nuit se démarque avec de magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, menant à douze chambres dont neuf avec salles d’eau et trois avec salles de bain et toilettes, toutes dotées de climatisation réversible. Avec ses nombreux atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un cadre calme et prestigieux. Situé sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, cette propriété Saint-Maixent-l'École saura vous séduire. Pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter !

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Pour un achat de propriété à Nanteuil, découvrez cette magnifique maison de maître, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie. Ce bien se compose de deux maisons : *** Maison de maître de 211 m² : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de 35 m², d'un grand bureau de 30 m², d'une véranda de 33 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 30 m² et 26 m² (avec dressing), un WC indépendant et une salle de bains. Au deuxième niveau, une chambre de 28 m², une salle d'eau et un grenier de 28 m² à aménager en quatrième chambre. *** Maison secondaire louée à 550€/mois, d'une superficie de 52 m², incluant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 28 m² avec cuisine équipée, un ancien four à pain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre de 24 m² et une salle d'eau. La propriété à vendre s'étend sur une superficie cadastrale de 15 500 m² comprenant un joli jardin clos de 5 000 m², riche en fruitiers, ainsi qu'un pré d'un hectare. De nombreuses dépendances sont présentes : poulailler de 34 m², bergerie de 20 m², grange de 160 m² et garage de 17 m² avec étage. Les atouts de cette maison de caractère : son espace lumineux, ses pièces spacieuses et son entretien exemplaire. Toutes les toitures sont en bon état, récemment rénovées (2024 pour la maison secondaire de 52 m² et remaniées pour la maison principale en décembre dernier). La chaudière fioul assure également le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Les huisseries en double vitrage côté nord et en simple vitrage côté sud garantissent un confort optimal, et l'assainissement est aux normes. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Nanteuil. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélissa Guérin vous propose une maison à acheter au Tallud, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de 120 m², construite en 2006, se situe dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une lingerie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 et 16 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Un puits, un garage de 30 m² et une grange de 54 m² viennent compléter l'ensemble. Le vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux, tout en profitant de la piscine. Vous apprécierez le calme de la nature tout en restant proche des commodités. Coté technique, l'assainissement individuel est conforme et la pompe à chaleur date de 2020. Cette maison soigneusement entretenue n'attend que vous pour réaliser vos projets. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Ensemble écoresponsable avec maison principale, deux gîtes et piscine - 160 m² a beaulieu sous parthenay À seulement 5 minutes de Parthenay et 30 minutes de Niort, venez découvrir un lieu unique, pensé pour ceux qui rêvent d'un retour à la nature dans le respect du confort . Construit en 2002 sur plus d'un hectare de terrain, cet ensemble se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants et d'une piscine, au cœur d'un environnement préservé. Un habitat confortable et économe en énergie La maison principale (environ 169 m²) se distingue par sa performance énergétique (classe C/A) et son orientation optimisée pour la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux réunit un salon convivial et une cuisine ouverte propice au partage. À l'étage, trois chambres et une belle salle de bains accueillent famille et amis dans une ambiance douce et apaisante. Des gîtes pensés pour l'accueil et l'authenticité Tournés vers la nature, les deux gîtes offrent une expérience chaleureuse. Le grand gîte, aux normes PMR, dispose d'une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine pour des couchages supplémentaires. Le second gîte, plein de charme et d'esprit bohème, propose un espace de vie cosy et une chambre sous la charpente en bois. Chaque logement dispose de son accès indépendant et de son espace extérieur privatif, pour un accueil respectueux de l'intimité de chacun. Un cadre de vie durable et inspirant Le grand jardin, ponctué de bosquets, d'arbres fruitiers et d'espaces naturels, invite à ralentir et à profiter du calme. La piscine, intégrée harmonieusement au paysage, promet des moments de détente en toute sérénité. Réserve d'eau pour garantir une économie écologique et financière La propriété offre un excellent potentiel touristique : idéale pour une activité de gîtes toute l'année ou pour un projet de vie écologique et autonome -- entre télétravail, nature et accueil. Située à proximité des commodités, à 20 minutes de TGV, elle allie tranquillité, accessibilité et durabilité. Connexion Haut débit Points forts - 40 mm du marais poitevin - 1 h du Futuroscope, 1h30 du puy du fou, 1 h30 des plages vendéennes, 20 mm de l'autoroute A83/A10 - Niort 30 mm. Secteur agréable et dynamique (festivals (FLIP- FIFO- Festival de bouche à Oreille, - Concerts etc.... ) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 2000 € et 2500 €. Prix 430000 €. Honoraires d'agence 3.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 636 € - montant maxi : 860 €. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.