Achat Maison à Saint-Paterne-Racan (37) pas cher / petit prix : 24 annonces

À vendre, maison à Saint-Paterne-Racan, située dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Dans un environnement pratique, proche des écoles, de la gare et des commerces, cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan offre un espace de vie lumineux et spacieux. La maison est conçue pour optimiser chaque mètre carré, tout en alliant style et confort. Elle se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau, d'un garage fonctionnel et d'un cellier bien agencé. Afin de garantir un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, tout en respectant les normes RE2025. À noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée, et les frais associés. Prix de la maison : 164 926 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un cadre de vie pratique, à proximité d'une école, d'une gare et de commerces, cette propriété bénéficie d'un terrain de 554 m² orienté Sud-Ouest, apportant luminosité et liberté d'aménagement. Non viabilisée, elle vous permet de bâtir votre projet sur mesure, selon vos besoins. Cette maison, avec son agencement clair et fonctionnel, est particulièrement adaptée aux familles recherchant simplicité et efficacité. L'espace de vie traversant inclut de nombreuses fenêtres, favorisant l'entrée de lumière naturelle, tandis que les 3 chambres sont judicieusement disposées pour garantir l'intimité de chacun. En plus, un bureau discret se prête à tous les projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. La maison comprend également une salle de bain, un cellier, un WC séparé et un garage attenant, chaque détail ayant été soigneusement étudié pour faciliter votre quotidien. Conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, assurant un confort optimal. Le prix indiquée n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les frais de notaire ou d'adaptation au sol. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 009 EUR.

Découvrez cette maison Saint-Paterne-Racan à vendre, idéalement située dans un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces à proximité. Ce terrain non viabilisé, d'une superficie de 554 m² orienté au Sud-Ouest, vous offre la possibilité de concevoir un projet sur mesure qui correspond à vos besoins. Imaginez une maison qui se façonne à votre image, avec un espace de vie lumineux et convivial. La maison se compose de quatre chambres bien pensées, d'un garage attenant et d'un cellier discret, vous permettant une organisation optimale. Que vous ayez besoin d'un coin lecture, d'un atelier créatif ou d'un bureau, chaque mètre carré est flexible et s'adapte à votre mode de vie. Pour garantir votre confort, la maison est conforme aux normes RE2025 et dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 59-220971-YAL. Prix du terrain : 35 400 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 147 566 EUR.

À Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre qui s'inscrit parfaitement dans votre projet d'achat maison Saint-Paterne-Racan. Sur un terrain de 554 m², cette maison à étage de 95 m² comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale. Avec un espace de vie spacieux de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau, cette maison est pensée pour évoluer avec votre mode de vie. Le terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone, offrant ainsi un cadre paisible tout en restant proche des commodités telles que les écoles et les commerces. Pour garantir votre confort, la maison est dotée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le prix de la maison est de 145 039 EUR, et le terrain est à 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Saint-Paterne-Racan à vendre.

Maison à acheter à Saint-Paterne-Racan, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette maison conçue en L, de plain-pied, dans un quartier calme, parfait pour votre projet de construction. Avec un terrain de 554 m², ce bien vous offre un cadre paisible à proximité du centre, des écoles, des commerces et des services de santé. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant, ainsi que de trois chambres confortables pour toute la famille. Pour assurer un confort de vie optimal, elle sera équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes à la norme RE2025. Le prix du terrain est de 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix de maison fixé à 120 286 EUR. Ce projet s'inscrit dans l'optique d'un achat maison à Saint-Paterne-Racan. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette propriété est située sur un terrain de 554 m², dans un quartier calme et proche du centre. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, commerces et professionnels de santé. Ce terrain est déjà viabilisé en eau, électricité et téléphone, prêt à accueillir votre future construction.Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison se distingue par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lieu convivial. La cuisine, moderne et fonctionnelle, allie praticité et esthétisme. L'espace nuit comprend trois belles chambres, propices au repos, ainsi qu'une salle de bain élégante bien agencée pour faciliter votre quotidien. Des rangements astucieux garantissent un intérieur toujours organisé.Cette maison, pratique, moderne et confortable, est conçue pour respecter les normes de la RE2025. Un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage assure votre confort. De plus, elle est équipée de volets roulants électriques.Le prix de la maison est de 127 050 EUR, tandis que le prix du terrain s'élève à 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Paterne-Racan!

À vendre à Saint-Paterne-Racan, Indre-et-Loire (37), cette maison rectangulaire de plain-pied vous attend sur un terrain de 554 m². Idéal pour votre projet d'achat maison Saint-Paterne-Racan, ce bien est situé dans un quartier calme, à proximité du centre et de toutes les commodités : écoles, commerces et professionnels de santé. Le terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone, prêt à accueillir votre future maison. Fonctionnelle et familiale, elle offre un espace de vie lumineux de 50 m² grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le confort de cette maison est assuré par un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix du terrain : 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 142 519 EUR. Ce bien est une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une vente maison Saint-Paterne-Racan.

À Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une maison à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison Saint-Paterne-Racan. Cette propriété se situe sur un terrain de 554 m² dans un quartier paisible, à proximité des écoles, commerces et services de santé. Le terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone, prêt à accueillir votre future maison. La maison contemporaine se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle offre un vaste espace de vie de plus de 42 m² lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accolée au cellier, saura répondre à vos besoins. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. L'atout de cette maison est son garage intégré. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la réglementation RE2025. Prix hors fourniture et pose des sanitaires, carrelage, revêtements de sol, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que des raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Prix terrain : 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour découvrir davantage de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 779 EUR.

À vendre : maison F5 (110 m²) à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison neuve de 5 pièces, avec 2 niveaux, s'étend sur une surface de 110 m² et est implantée sur un terrain de 550 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Située à dix minutes de la gare de Saint-Paterne-Racan, ainsi que des écoles, d'un bassin de natation, de terrains de tennis, d'une boulangerie, d'une supérette, d'un bureau de poste et d'une boucherie-charcuterie. Le marché se tient sur la Place de la République tous les jeudis matins, et l'autoroute A28 est accessible à 10 km. Ce bien, une maison à acheter à Saint-Paterne-Racan, est proposé au prix de 210 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Paterne-Racan, n'hésitez pas à contacter Maxime TERNIER au 06 63 77 59 71.

Voici une belle maison à construire de 101m², comprenant quatre chambres dont une suite parentale. Elle dispose de deux salles de bain pour plus de confort. La grande pièce de vie de plus de 40m² est lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. Cette maison allie espace et fonctionnalité pour toute la famille. Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me contacter : Stéphane Digneton : O6.64.92.89.69.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien est situé sur un terrain de 554 m², idéal pour votre projet de construction. Nichée dans un quartier calme à proximité du centre, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des services de santé. Ce terrain viabilisé en eau, électricité et téléphone est prêt à accueillir votre future maison. La maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux de plus de 42 m², s'ouvrant sur le jardin, avec une cuisine aménagée offrant un accès direct au cellier et à un garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort, le mode de chauffage respectant la norme RE2025 est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 120 935 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Paterne-Racan.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien se situe sur un terrain de 554 m², idéal pour votre projet de construction. Située dans un quartier paisible, vous profiterez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services de santé. Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone, prêt à accueillir votre future maison. La maison de plain-pied, spacieuse et stylée, dispose d'une entrée couverte par un porche qui mène à une pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été soigneusement optimisés. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également ses finitions personnalisables. Afin de garantir un confort de vie optimal et conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos fonciers, et le prix de la maison s'élève à 113 684 EUR. Pour toute information complémentaire concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Paterne-Racan!

MAISON DE MAÎTRE – 174 m² – 13784 m² DE TERRAIN – HANGARS & DÉPENDANCES – PRÉS CLÔTURÉS – JARDIN ARBORÉSituée à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de maître authentique est à vendre. À seulement 35 minutes de Tours et 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, elle offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour un projet familial, agricole ou artisanal. Composée de 174 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un grand salon lumineux équipé d'un insert, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cour avec une dépendance convertible en garage, d'une ancienne écurie et d'une grande cave. Un pré attenant partiellement clôturé est également présent, parfait pour accueillir des animaux. Concernant les dépendances, un ensemble très fonctionnel comprend trois hangars (environ 189 m² chacun), un hangar indépendant avec eau et électricité (ancienne stabulation) et un hangar en bois avec une pièce attenante (ancienne salle de traite). Les équipements et confort de la maison incluent le tout-à-l'égout, un chauffage par pompe à chaleur, un insert chauffant l'étage, deux compteurs d'eau séparés, des fenêtres en double vitrage, l'électricité en triphasé, une irrigation indépendante pour le jardin et une pompe de relevage manuelle pour l'utilisation des eaux pluviales. Le bornage est en cours de réalisation. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Saint-Paterne-Racan, cette propriété mérite une visite.

iad France - David Panneau vous présente une maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Vous recherchez un espace de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Cette maison au style industriel, d'une superficie de 166 m² habitables, allie confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante de plus de 68 m², inondée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un espace salon/séjour convivial. Une suite parentale avec salle d’eau privative assure votre indépendance, accompagnée de WC séparés et d'une buanderie fonctionnelle. Une pièce annexe, actuellement dédiée à une activité professionnelle, peut facilement être adaptée à vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux, etc.). À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain familiale et des WC séparés. En termes de performance énergétique, la maison est dotée de la climatisation réversible et de menuiseries de qualité. La vie pratique est facilitée grâce à la proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, et l'accès rapide aux axes autoroutiers permet de rejoindre Tours en seulement 30 minutes. Cette maison, impeccable, convient parfaitement aux amateurs de volumes lumineux et de confort moderne, qui souhaitent évoluer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur l’affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Panneau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559.

*** Exclusivité Initial Immobilier *** Cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, située en plein centre bourg, vous offre un cadre de vie agréable à seulement dix minutes de Neuillé-Pont-Pierre. Profitez de la proximité des services, commerces, écoles et transports en commun. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de près de 45 m2 comprenant un séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier/mezzanine mène à une belle chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre et un WC indépendant. Une grange d'environ 20 m2 s'ajoute à cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan, le tout sur une parcelle de 150 m2. Cette annonce est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Magnifique vue dégagée sur la vallée de la Roche à St Paterne Racan. Situé à 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 35 minutes de TOURS. Commerces de proximité (Ecoles, pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur ainsi que La Poste et le CA) arrêt de bus et la gare TER desservant TOURS. Maison familiale en pierre de tuffeau érigée sur une parcelle arborée de plus de 3800 m² sur 2 niveaux, plusieurs caves dont une d'environ 110m², un hangar. -Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, poêle à bois et belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. -L'escalier mène vers une vaste pièce palière de plus de 31 m² à imaginer selon vos besoins en salle TV, bureau, 4ème chambre ou salle de jeux (billard…) Également au 1er étage, deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bain récente et des WC à terminer. . Cette annonce référence 315737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3029.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAÎTRE – 174 m² – 15 000 m² DE TERRAIN – HANGARS & DÉPENDANCES – PRÉS CLÔTURÉS – JARDIN ARBORÉSituée à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette authentique maison de maître, à vendre, est idéale pour un projet familial, agricole ou artisanal. À seulement 35 minutes de Tours et 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, elle offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs.La maison, d'une superficie de 174 m², se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec un insert pour chauffer l'étage, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC séparé et d'une buanderie. L'étage comprend 3 chambres confortables, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC.Les extérieurs présentent un grand jardin arboré orné d'arbres fruitiers, une cour avec dépendance pouvant faire office de garage, une ancienne écurie et une grande cave. Un pré attenant et partiellement clôturé est également idéal pour accueillir des animaux.Concernant les hangars et espaces agricoles, l'ensemble très fonctionnel compte trois hangars d'environ 189 m² chacun, un hangar indépendant avec eau et électricité (ancienne stabulation), ainsi qu'un hangar en bois avec une pièce attenante (ancienne salle de traite). Deux serres, raccordées à l'eau et à l'électricité, peuvent être annexées indépendamment au bien.Pour le confort, la maison est équipée de tout-à-l'égout, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un insert chauffant l'étage. Elle dispose également de deux compteurs d'eau séparés, de fenêtres en double vitrage, de l'électricité en triphasé, ainsi que d'un système d'irrigation pour le jardin et d'une pompe de relevage manuelle reliée à une citerne pour collecter les eaux pluviales.Une opportunité rare d'achat maison Saint-Paterne-Racan vous attend. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire Hindie - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Coup de cœur du secteur

75 600 €

1 281 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Paterne-Racan (37)

Maison en pierre de tuffeau à vendre à Saint-Paterne-Racan, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien immobilier, situé dans une commune pleine de charme, est à proximité des commerces, d'un arrêt de bus et d'une gare TER desservant Tours, avec un accès facile à l'autoroute. Cette maison, d'une superficie habitable d'environ 59 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine agréable ouvrir sur le séjour et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade et une salle d'eau fonctionnelle. La construction en pierre de tuffeau offre un vrai cachet avec un potentiel d'embellissement. À l'extérieur, un jardin d'environ 50 m² est parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking couvert de 20 m². Actuellement louée (loyer de 450 €/mois), cette maison représente une belle opportunité d'achat pour un investisseur. Le prix de vente est fixé à 75 600 €. Le DPE indique une classe F et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. La toiture a été refaite en 2009, un point positif pour un futur acquéreur. Ce bien est idéal tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif, alliant charme, potentiel et prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Mélissa Delage vous propose: *EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de campagne avec dépendances et grand terrain à SAINT-PATERNE-RACAN À seulement 3,5 km du centre de Saint-Paterne-Racan et 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, cette charmante maison de campagne de 157 m² se situe au cOEur d’un petit lieu-dit composé de seulement trois habitations, dans un environnement calme, entouré de nature, de champs et de vergers. Implantée sur une belle parcelle de 3 389 m², la propriété comprend une maison principale ainsi que deux vastes granges offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension ou projet touristique). Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne, avec une vraie maison de famille où chacun peut trouver son espace, tout en profitant de pièces de vie chaleureuses avec cheminées. Cette maison se prête également parfaitement à un projet d’investissement de type gîte ou location saisonnière, grâce à son environnement naturel, son calme absolu et ses volumes permettant d’imaginer plusieurs espaces d’accueil ou d’hébergement. En entrant dans la maison vous découvrirez une cuisine spacieuse avec cheminée, au charme rustique, qui ouvre sur une salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, et sur une salle d’eau attenante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale avec point d’eau et cheminée décorative, ainsi qu’une grande pièce polyvalente (bureau/salle de jeux) avec WC séparés, pouvant facilement évoluer en espace de vie complémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres sous combles, lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie et une pièce de stockage complètent la maison. À l’extérieur, le terrain clos offre un véritable cadre de vie à la campagne : jardin, potager, enclos pour animaux et arbres fruitiers, idéal pour une vie familiale au vert ou un projet d’accueil touristique. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires récents, assurant un bon confort énergétique (DPE C). Des travaux d’amélioration et de réaménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter pleinement aux projets de ses futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour une vie de famille à la campagne ou un projet d’investissement touristique à fort potentiel. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eva Mechine vous propose : À vendre – Maison T4 au calme à Saint-Paterne-Racan, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Située à la campagne, dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un grand terrain arboré de plus de 3000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, - Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, - Une salle d’eau, - Des toilettes sèches (possibilité de modification), - Une chambre. À l’étage : - 2 grandes chambres, l'une de 13 m² et l'autre de 11 m², - Une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de 3ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, - Une salle de bain, - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en futur WC ou en rangement. À l’extérieur : - Plus de 3000 m² de jardin offrant calme et intimité, - Deux caves, - Une grange avec potentiel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Paterne-Racan. Que ce soit pour un achat maison Saint-Paterne-Racan ou une vente maison Saint-Paterne-Racan, cette offre mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***À vendre, charmante maison de bourg en pierre de tuffeau, située à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et à proximité immédiate de l'autoroute, cette maison offre un accès facile à Tours, distante de 30 minutes.Profitez de toutes les commodités à pied : écoles, boulangerie, épicerie, restaurant, banques, etc. Cette maison Saint-Paterne-Racan à vendre dispose d'un terrain clos d'une surface de 2000 m², entièrement constructible, avec la possibilité de diviser le terrain en plusieurs parcelles pour revente.Les atouts de cette propriété incluent :- 86 m² de plain-pied avec un fort potentiel d'aménagement- Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023- Combles aménageables d'environ 75 m² avec charpente traditionnelle, toiture refaite en 2008- Plusieurs dépendances pour une surface totale de plus de 65 m²- CaveCette annonce, référence 313256, est présentée par Carole Marchand, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 93822700600013.Prix de la maison : 136 000,00 € (hors honoraires : 130 000,00 € ; honoraires TTC : 4,62 % à la charge de l'acquéreur).Concernant les performances énergétiques :- Date du diagnostic énergétique : 22/10/2025- Score DPE : 218 kWhEP/m²/an- Score GES : 7 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,00 € et 2010,00 € par an, en fonction des prix des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 440 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
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Saint-Paterne-Racan (37)

**** Carole MARCHAND **** BSK Immobilier ****- Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale alliant confort moderne et espace -SITUÉE À SAINT PATERNE RACAN (37370) à seulement 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 30 minutes au nord de TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Vous bénéficierez de commerces de proximité tels que des écoles, pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, ainsi que La Poste et le CA. Un arrêt de bus et la gare TER à proximité facilitent l'accès vers TOURS.Cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, avec accès direct sur la terrasse. La cuisine moderne est entièrement équipée et dispose d'un îlot central. Vous trouverez également une buanderie et une pièce indépendante avec accès direct vers l'extérieur, idéale pour une profession libérale, le télétravail ou une salle de jeux. Une suite parentale au rez-de-chaussée comprend sa salle d'eau.À l'étage, un palier peut accueillir un bureau, trois chambres et une salle de bain avec double vasque.Le terrain est clos et sans vis-à-vis.Cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan est référencée sous le numéro 290399 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAROLE MARCHAND (EI), immatriculée au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.Prix du bien : 249 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,00 € et 1750,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr