Achat Maison à Saint-Romans-lès-Melle (79) avec jardin : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

294 000 €

1 278 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Romans-lès-Melle (79)

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur : Havre de paix rénové sur un terrain de 6000m². Vous aspirez à un cadre spacieux, au calme et en pleine nature, tout en profitant du confort moderne ? Découvrez cette belle maison Saint-Romans-lès-Melle à vendre, prête à accueillir vos valises. Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette propriété au caractère rénové allie le charme de l'ancien et des performances énergétiques actuelles. Les avantages qui font la différence : Performance et économie avec un confort thermique optimal grâce à une Pompe à Chaleur récente (2022), un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage récent. Une autorisation d'urbanisme a également été validée pour l'installation de 9 kW de panneaux solaires. Vie de plain-pied possible : Avec 7 pièces, la maison propose 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter la vie de famille. Un jardin exceptionnel : Un parc arboré de 6000m² complètement clos, offrant un véritable espace de liberté pour vos enfants, vos animaux ou des projets de potager. Espace et potentiel : L'intérieur comprend 6 chambres spacieuses, une cuisine équipée conviviale, et une buanderie pratique. Les dépendances présentent un potentiel incroyable, pouvant être aménagées en atelier, garage, ou même pour une extension de la surface habitable selon vos besoins (prévoir une révision de toiture sur cette partie). Localisation : Profitez du calme de la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités. Note technique : L'assainissement individuel à remettre aux normes vous permet de concevoir un système adapté à vos besoins futurs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'achat maison Saint-Romans-lès-Melle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Romans-lès-Melle (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Dans un paisible village situé à proximité de Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre est proposée à la vente. Avec une surface habitable généreuse de 224 m², elle constitue une excellente opportunité d'achat maison à Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 7,40 m², une salle à manger spacieuse de 24 m² intégrant une mezzanine et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée de 26 m² dispose d'un coin repas convivial, et le salon de 33,45 m² sur parquet, pourvu d'une cheminée et d'un poêle à bois, apporte charme et chaleur. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible depuis le salon, comprend deux chambres de 11 m² et 17,36 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres (6,16 m² et 8,30 m²). Une salle de bain complète de 7,80 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, se trouve également à cet étage. Le second espace, accessible depuis le petit salon, comporte une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une superbe suite parentale de 29,40 m² avec salle de bain privative de 6,4 m². Il est également possible d'envisager la vente meublée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine enterrée de 8x4m, accompagnée d'une terrasse dallée. Un garage avec sol bétonné et une annexe de 30 m² dotée d'un grenier présentent un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Le jardin arboré de 3 295 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

3 personnes déjà intéressées

87 000 €

561 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Romans-lès-Melle (79)

À la recherche d'une maison à acheter à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons un ensemble de deux maisons à vendre, situé dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne. La première maison, d'une surface habitable de 95 m2, comprend un beau salon de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée de 11 m2, un couloir menant à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de 17,50 m2. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 24 m2 avec des placards intégrés. La chaufferie attenante est équipée d'une chaudière au fioul. La seconde maison, avec une disposition de 60 m2, offre un potentiel d'extension jusqu'à 85 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m2 avec coin cuisine, d'une chambre de 9 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9 m2 avec WC séparé. À l'étage, un palier donne accès à une pièce à rénover, pouvant devenir une deuxième chambre de 22 m2. En plus, vous bénéficierez d'une dépendance en pierres sur 2 niveaux, d'un atelier de 20 m2 et d'un jardin clos de 1219 m2, le tout sur une parcelle globale de 2059 m2 incluant une parcelle non attenante de 840 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chef-Boutonne.

Découvrez cette maison à acheter à Lezay, située dans un hameau tranquille entre Lezay et Couhé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette authentique longère, sans mitoyenneté, propose une superficie habitable de 177 m2, alliant charme ancien et confort moderne. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec des dalles au sol et un insert bois, un salon spacieux de 37 m2 avec dalles anciennes, cheminée et poêle à pellets. Vous disposerez également d'une chambre parentale de 17,5 m2 qui dispose d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.À l'étage : un grand palier mène à 4 chambres (9,7 m2, 16,35 m2, 16,7 m2 et 21,18 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover, composée de 3 pièces, est idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le bien dispose de nombreuses dépendances pour le rangement, un atelier ou les animaux, dont une grande grange. Vous profiterez d'un terrain clos avec un verger, d'une surface totale de 4815 m2, garantissant un cadre serein et sans vis-à-vis. La toiture a été refaite en 2022 et l'assainissement individuel est récent. C'est une maison à vendre à Lezay, rare dans un cadre bucolique, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de campagne en pierres à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un village à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne, cette propriété de 83 m2 habitables, à terminer de rénover, comprend une véranda, un grenier et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une véranda de 14 m2, un séjour spacieux de 30 m2 avec parquet flottant et cheminée à foyer ouvert, communiquant avec une cuisine à aménager de 20 m2. Le dégagement vous mène à une chambre de 15,90 m2 sur parquet flottant, une salle d'eau, des WC et un bureau de 7,25 m2, qui peut servir de chambre d'appoint. Le grenier est accessible au-dessus. En prolongement, une grange de 36 m2 avec grenier, un débarras et une cave sont disponibles. Les ouvertures en PVC double vitrage, la toiture refaite en 2015, ainsi que l'isolation des murs et plafonds vous garantissent confort et économie d'énergie. L'alimentation en eau se fait par un puits, avec la possibilité de raccordement au réseau collectif. De plus, vous bénéficierez d'un atelier de 52 m2 et d'un hangar de 80 m2 sur un terrain vaste de 4250 m2. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Chef-Boutonne.

Découvrez cette maison à vendre à Chef-Boutonne, située dans un village pittoresque entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, au sein du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette remarquable maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable généreuse de 189 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec des éléments d'origine, tels que d'anciennes dalles, un œil de bœuf, un évier en pierre, et un escalier menant à l'étage. La cuisine aménagée de 24 m2, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, est idéale pour vos repas en famille. Le spacieux séjour de 34 m2, revêtu de parquet et doté d'une cheminée d'origine, offre un cadre agréable pour vos moments de convivialité. Une grande chambre de 31,60 m2, avec une élégante cheminée en marbre, vous attend également. À l'étage, un vaste palier de 38,8 m2 fait office de coin nuit, et peut être transformé en bureau ou espace détente. Vous trouverez aussi une seconde chambre spacieuse de 33 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier de 32 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une ancienne écurie attenante de 21 m2 peut envisager une extension de l'espace habitable, et une grande grange de 88 m2 avec une ancienne étable de 30 m2 complètent ce bien. Bien que les toitures des dépendances nécessitent des travaux, la toiture de la maison a été récemment rénovée. Un assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant, offrant un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de 1 765 m2.

À proximité de Chef-Boutonne, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m2, incluant les parties mansardées, idéale pour un achat maison Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon en parquet de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une porte fenêtre menant au jardin. La salle à manger de 19 m2 sur parquet est suivie d'une belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2. Un dégagement permet d'accéder à l'étage et à une grande terrasse couverte. Une cave de 14 m2 est également présente. À l'étage, en partie mansardé, un palier de 12,80 m2 dessert trois chambres de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, et un assainissement conforme complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019 pour la maison et en 2024 pour les dépendances. Profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain de 1244 m2. Cette maison Chef-Boutonne à vendre est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier en Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À FONTENILLE ST MARTIN ENTRAIGUES, découvrez cette maison à rénover, idéale pour un projet d'achat. Située dans un environnement calme, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine, d'une pièce avec cheminée et d'une porte-fenêtre donnant sur une courette. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec un cellier. À l'étage, un palier avec accès à un balcon offrant une belle vue sur la rivière dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et s'étend sur une surface totale de 215 m². De plus, un jardin avec garage est disponible à la vente, représentant 390 m² supplémentaires. Les coûts annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 3310 € et 4530 €, en tenant compte des abonnements depuis 2021. Cette maison FONTENILLE ST MARTIN ENTRAIGUES à vendre est présentée par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504) dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

À Brûlain, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons. Pour ceux qui envisagent un achat maison Brûlain, ces deux habitations offrent la possibilité d'être réunies pour créer un espace unique. La première maison, orientée Sud-Ouest, comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier aménageable et un jardin clos permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Actuellement louée meublée à 590€/mois jusqu'en juillet 2026, elle sera bientôt libre pour devenir votre résidence principale.La seconde maison, exposée Sud-Est, possède un jardin clos avec un portail électrique, préservé des regards. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une pièce dotée d'un jacuzzi de 6 places, qui peut être repositionné sur la terrasse. On y trouve également une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre et une petite buanderie. Son chauffage est électrique au sol. Louée en tant que gîte romantique à 200€/nuit, cette maison peut également être occupée à l'année par le propriétaire.Entre les deux maisons, une pièce de rangement avec deux portes et deux fenêtres est actuellement utilisée pour le stockage. La couverture a été refaite en 2019. Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et compteur d'eau, et l'assainissement individuel est conforme (mini station). Les deux biens peuvent être vendus libres de tout locataire, pour ceux cherchant une maison à acheter à Brûlain. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, coût minimum : 810 € - coût maximum : 1150 €. Pour toute information complémentaire, contactez Julie Maillé (EI), conseiller en immobilier.

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison à rénover – beau potentiel – terrain Située sur la commune de Loubillé, venez découvrir cette maison ancienne à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitation comprend actuellement une chambre d’environ 16,7 m² et une pièce de vie d’environ 19 m². Le bien dispose également de plusieurs dépendances attenantes, dont : une pièce d’environ 30 m², une ancienne écurie d’environ 20 m² ainsi qu’un grenier d’environ 38 m² à l’étage. La maison possède un compteur d’eau et d’électricité. Raccordement au tout-à-l’égout possible. L’ensemble se situe sur une parcelle d’environ 240 m², avec un second terrain d’environ 520 m² à proximité, idéal pour créer un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Bien idéal pour amateurs de rénovation ou projet d’investissement.

À 30 km de Niort et à seulement 2 km de Secondigné sur Belle, dans un petit hameau tranquille, découvrez cette grange en pierre d'environ 80 m² au sol, présentant un fort potentiel de transformation. Implantée sur une parcelle de 1 035 m², cette maison à acheter à Secondigné sur Belle constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. La bâtisse, avec son charme ancien et ses murs en pierre, offre un volume exploitable pour réaliser vos idées d'agencement. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont à prévoir, ainsi qu'un système d'assainissement à mettre en place. Le terrain permet de profiter d'un espace extérieur, idéal pour un jardin ou un stationnement. Un bien rare pour les passionnés de rénovation et de projets sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.940105

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Alloinay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, à fort potentiel, est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Amoureux des vieilles pierres et des matériaux de qualité, vous serez charmé par cette propriété à terminer de rénover. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, de 5 chambres avec salles d'eau privatives, offrant un cadre authentique et des possibilités infinies. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une grange, d'un préau majestueux, d'un atelier, ainsi que d'autres dépendances accessibles pour divers projets. Le parc, d'une surface de 6 868 m², est agrémenté d'arbres fruitiers et comprend un permis de construire validé pour un couloir de nage. Ce bien rare est parfait pour développer un projet haut de gamme ou pour créer un havre de paix pour votre famille. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Chrystelle Quintard, pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à SOMPT, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, charmante maison de village, se compose d'une terrasse couverte offrant un accès à l'entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison est partiellement équipée en doubles vitrages pour un meilleur confort. Ce bien comprend également deux garages et une cour, le tout sur une superficie de 284 m². De plus, un jardin non-attenant de 690 m² est également proposé à la vente. Ne manquez pas l'opportunité d'envisager l'achat de cette maison à SOMPT.

À LOUBILLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison traditionnelle à rénover est à la vente. D'une superficie de 89 m² et située sur un terrain de 442 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres spacieuses. De plus, un garage de 44 m² non attenant et une courette se trouvent devant la maison. En face, un jardin avec une dépendance complète cet ensemble. Bien que des travaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, électricité...) soient à prévoir, cette maison LOUBILLE à vendre représente une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé tout en conservant le charme de l'ancien. Elle est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de doubles vitrages PVC. Ce bien est idéal pour un achat maison LOUBILLE, notamment pour un investissement locatif.

iad France - Amandine Vincent vous propose : Une opportunité rare à Villefollet, Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes ! Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Chizé et 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, cette maison à vendre offre un potentiel exceptionnel. Avec près de 500 m² de bâti, vous trouverez deux habitations indépendantes de 88 m² et 119 m², ainsi que divers espaces professionnels, tels que des bureaux et un studio d’enregistrement. Le terrain arboré de 4 845 m² vous garantit un calme absolu. Anciennement occupée par une association, cette maison à acheter à Villefollet se prête à de nombreux projets, qu'il s'agisse de gîtes, chambres d’hôtes ou d’activités événementielles. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace, il constitue une rare opportunité d’investir dans un cadre naturel propice à la créativité. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Melle, située dans une impasse au calme. Avec son caractère unique, cette maison dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, allie charme, volumes et confort, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine dînatoire conviviale dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de partage. Le double salon-séjour chaleureux, également équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée comprend en outre un espace laverie avec toilettes. Au premier étage, un magnifique palier aménagé en espace bureau donne accès à deux suites parentales avec salle d'eau et WC, alliant confort et intimité. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires avec salle d'eau partagée et un grand espace de rangement. À l'extérieur, un garage, un préau pour des repas d'été à l'ombre et un bûcher vous attendent, le tout sur un terrain clos, propice à la tranquillité. Cette maison à acheter à Melle allie cachet et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et de planifier une visite rapidement ! Honoraires : 5% de 189524 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 199000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC, enregistré à . Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Johanna Goujon vous propose une charmante maison à acheter à Chey, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne, pleine de caractère, comprend une entrée, une cuisine spacieuse aménagée, un séjour, une salle de bain et un grand cellier avec potentiel pour aménager une future chambre. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres et un grenier. Vous trouverez également une grange attenante de 65 m², un hangar, un garage et un terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les menuiseries sont en double vitrage. Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C, indice 169 et CLIMAT A, indice 5. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À HANC, située à seulement 5 minutes de CHEF-BOUTONNE, cette charmante maison de village en pierres est maintenant en vente. Composée d'une entrée avec escalier, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, et d'un séjour chaleureux avec cheminée, elle offre un cadre de vie agréable. Un dégagement permet d'accéder à la salle d'eau et aux WC. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un espace de bureau peut être aménagé, donnant sur deux chambres mansardées en enfilade et un grenier. En complément, une dépendance offre un espace garage et un atelier. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l'assainissement a été mis à jour en 2021. Le bien inclut une cour et un jardin clos et privatif sur un terrain total de 2563 m². Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1120 € et 1570 €, selon un usage standard (abonnements inclus). Ce bien est idéal pour un achat maison HANC. À découvrir sans tarder, une maison HANC à vendre qui saura vous séduire.

À la recherche d'une maison à acheter à ENSIGNE ? Découvrez cette longère ancienne de 160 m² à rénover, située à seulement 7 minutes de BRIOUX SUR BOUTONNE, offrant toutes les commodités. Ce bien comprend deux pièces au rez-de-chaussée avec cheminée, ainsi qu'une grange attenante et deux vastes greniers, promettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Depuis la cour, accédez à une seconde grange de 160 m² avec un grand préau et une vue imprenable sur la campagne. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 6 238 m², idéal pour un projet d'achat maison ENSIGNE. Située dans le département des Deux-Sèvres, cette maison est une opportunité à ne pas manquer en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à Alloinay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison ALLOINAY à vendre, un ancien corps de ferme datant de 1873, situé à 5 minutes de Chef-Boutonne dans un village tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 58 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un salon, une salle de bain, un WC, une buanderie et une pièce à rénover qui peut servir de chambre. À l'étage, un palier dessert une chambre avec vue sur le jardin, une seconde chambre et trois greniers aménageables. Le chauffage est assuré par un insert à bois, avec plusieurs bouches de sortie dans les pièces, ainsi que des radiateurs électriques. Le terrain de 2898 m² comprend également une ancienne maison et une ancienne école à réhabiliter, chacune avec sa propre entrée. Vous disposerez aussi d'autres dépendances, telles qu'un hangar et un atelier avec cheminée. Profitez d'un jardin potager et d'un puits dans la cour.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette longère située dans la commune de Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet bien est idéal pour un achat maison Chef-Boutonne. En bord de la Boutonne, la propriété se trouve dans un cadre calme et naturel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine indépendante aménagée et à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, dotée d'un poêle à bois installé en 2024. Une grande chambre de 28 m2 permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable, avec un dressing et une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une chaudière à fioul. À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse, grâce à son velux, dessert quatre chambres de bonnes proportions, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi possible d'aménager une cinquième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le terrain spacieux, avec terrasses et terrain de pétanque, est très agréable. Un deuxième terrain non contigu inclut un étang, un garage de 40 m2 et un accès direct à la rivière, pour un total de 4 116 m2 de terrain. Le jardin est clos et dispose d'un puits raccordé à la maison avec adoucisseur d'eau. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison Chef-Boutonne à vendre.

À CLUSSAIS LA POMMERAIE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette fermette à rénover entièrement, idéale pour un projet d'achat maison CLUSSAIS LA POMMERAIE. Située à proximité de l'école et d'un commerce de proximité, et entre SAUZE-VAUSSAIS et LEZAY, elle se compose d'une entrée et de deux pièces, chacune équipée d'une cheminée. À l'arrière, une autre pièce avec une petite cheminée d'angle vous attend. La grange et l'écurie adjacentes offrent un beau potentiel d'extension, tandis qu'un puits est situé à proximité de la maison. Le bien s'accompagne d'un jardin et d'un pré pour un total de 1,61 hectare. Maison CLUSSAIS LA POMMERAIE à vendre, proposée par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504).

Prix au m² le plus bas

25 000 €

100 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 250 m²
• Terrain 1355 m²

À 13km de Saint-Romans-lès-Melle (79)

À Paizay-le-Chapt, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre à rénover entièrement. Cette maison à vendre à Paizay-le-Chapt se compose, autrefois, d'une entrée menant à une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'un potager authentique. Elle dessert ce qui semblait être deux chambres. Un dégagement mène à un escalier qui accède à un grenier d'environ 114 m² au sol, ainsi qu'à des dépendances dont la superficie est inconnue. Comme beaucoup de maisons anciennes, elle est orientée plein sud, offrant une belle luminosité. Le terrain est clos et s'étend sur environ 1355 m². À noter, il n'y a pas d'assainissement. Si vous aimez relever des défis et que la rénovation de cette maison en pierre vous inspire, n'hésitez pas, cette maison à acheter à Paizay-le-Chapt est faite pour vous ! Les honoraires de 31.58 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (19 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS, inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

599 725 €

1 090 €/m²

Villa

• 30 pièces
• 550 m²
• 17 chambres
• 

À 13km de Saint-Romans-lès-Melle (79)

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier chez Noovimo, vous présentent une villa à vendre à Alleuds, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier exceptionnel est idéal pour une activité touristique avec ses deux maisons indépendantes, offrant un potentiel d'exploitation élevé en gîtes, pour l'accueil de groupes ou pour des événements privés. Ce complexe est agrémenté de cinq gîtes entièrement fonctionnels, joliment meublés, et conçus pour accueillir jusqu'à 27 personnes au total. Chaque gîte dispose d'un espace extérieur privatif, ombragé par des vignes. Les équipements communs de qualité comprennent une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, une buanderie indépendante ainsi qu'un parking pour la clientèle. Ce site est exploité toute l'année, garantissant un taux d'occupation élevé en été et des locations longues durant l'hiver, assurant ainsi une rentabilité appréciable. En plus, la maison principale, récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, offre de vastes espaces et tout le confort souhaité. Vous y trouverez un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, un second salon indépendant, une buanderie et des WC. À l'étage, une grande mezzanine mène à quatre chambres spacieuses, dont trois sont équipées de salles d'eau privatives et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une piscine chauffée, idéale pour la tranquillité des propriétaires. Cette offre représente une occasion unique d'achat de villa à Alleuds, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique villa entièrement rénovée est située au cœur d'un parc clos, offrant un cadre enchanteur. Un petit pont vous mène à cette demeure atypique, entourée d'arbres majestueux. Profitez des extérieurs soignés, équipés d'une piscine, d'une pergola et d'un accès direct à la rivière, parfaits pour la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Les cinq chambres spacieuses et confortables, dont trois disposent d'une salle de bain privative, sont prêtes à accueillir vos invités. Ce véritable havre de paix se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 1h15 de La Rochelle. Ne tardez pas à planifier une visite ! Un dossier complet sera transmis après un échange téléphonique et un intérêt confirmé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Nouvelle Aquitaine et PNR Périgord-Limousin.

iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison bourgeoise de charme – 185 m² au cœur de Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette élégant maison Celles sur belle à vendre, située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous séduira par ses volumes, son cachet et sa situation idéale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée accueillante- Une cuisine ouverte sur une belle salle à manger lumineuse- Un salon cosy- Une chambre ou bureau selon vos besoins- Un WC indépendant, une buanderie, un cellier- Accès direct au garage et à une caveÀ l'étage (R+1) :- Une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing- Quatre chambres supplémentaires- Une salle de bain familiale avec WCAu dernier niveau (R+2) :- Un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une salle de jeuxÀ l’extérieur :Profitez d’un jardin clos et arboré avec 2 abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les projets de jardinage.Prestations :- Emplacement central privilégié- Grands volumes et fort potentiel- Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet, cachet authentique- Chaudière granulés récente- Toiture + isolation récentesUn bien rare, plein de charme et prêt à accueillir votre vie de famille ! Ce bien est idéal pour un achat maison Celles sur belle. Le combo gagnant : emplacement, espace et caractère. À visiter sans tarder !Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de La Villedieu, à 5 minutes d'Aulnay de Saintonge avec toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison se composant d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon et une salle d'eau avec espace buanderie et wc. Accessible du salon, une cave.A l'étage un grand palier avec espace bureau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours.De la maison, un chemin rural permet l'accès aux 100 m2 de dépendances et au jardin.La toiture de la maison est neuve(2024), les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffe eau est thermodynamique.Chauffage électrique et insert bois.Assainissement individuel de 2011Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

À Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres, cette grange à rénover est idéale pour un projet d'achat appartement Aigondigné. Située sur un terrain de 600m², cette propriété se divise en deux parties : la première mesure 45m² au sol avec un étage, et la seconde fait 24m² au sol également avec un étage. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la couverture en tôles et la charpente. Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, les raccordements sont possibles dans la rue. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Aigondigné, contactez votre conseiller en immobilier, MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.