Achat Maison à Saint-Romans-lès-Melle (79) avec terrasse : 137 annonces

Prix au m² le plus bas

253 232 €

1 439 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Romans-lès-Melle (79)

iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose à la vente cette maison charmante et authentique de 176 m² sur un terrain de 1920 m², située à Saint-Romans-lès-Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, construit dans les années 70, vous offre un agencement fonctionnel et agréable. L'espace de vie comprend 3 grandes chambres avec placards et une chambre supplémentaire avec dressing, parfaits pour accueillir votre famille. Un bureau, idéal pour le travail ou la création, ainsi qu'une salle de cinéma privative, viennent compléter cette offre. La cuisine ouverte et équipée apporte une touche de modernité et de convivialité, faisant de cet espace un lieu de vie chaleureux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur l'extérieur. Deux terrasses bien aménagées vous permettront de profiter de l'environnement extérieur et de partager des moments conviviaux. Un double garage et un espace de stationnement ajoutent à ce bien ses nombreux atouts. Idéalement située, cette maison offre tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Romans-lès-Melle. À visiter sans plus tarder.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Dans un paisible village situé à proximité de Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre est proposée à la vente. Avec une surface habitable généreuse de 224 m², elle constitue une excellente opportunité d'achat maison à Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 7,40 m², une salle à manger spacieuse de 24 m² intégrant une mezzanine et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée de 26 m² dispose d'un coin repas convivial, et le salon de 33,45 m² sur parquet, pourvu d'une cheminée et d'un poêle à bois, apporte charme et chaleur. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible depuis le salon, comprend deux chambres de 11 m² et 17,36 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres (6,16 m² et 8,30 m²). Une salle de bain complète de 7,80 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, se trouve également à cet étage. Le second espace, accessible depuis le petit salon, comporte une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une superbe suite parentale de 29,40 m² avec salle de bain privative de 6,4 m². Il est également possible d'envisager la vente meublée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine enterrée de 8x4m, accompagnée d'une terrasse dallée. Un garage avec sol bétonné et une annexe de 30 m² dotée d'un grenier présentent un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Le jardin arboré de 3 295 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Romans-lès-Melle (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Découvrez cette maison à vendre à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette charmante maison en pierres rénovée propose 201 m² de surface habitable sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un poêle à granulés, une salle de bain, un salon lumineux de 17.25 m² ouvrant sur une cour d'inspiration japonaise, ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine/salle à manger de 29.35 m², aménagée et équipée, dispose d'un insert à bois, accompagnée d'une salle d'eau avec grande douche italienne. Le vaste séjour de 39.30 m², doté d'un insert à bois et d'un poêle à pellets, invite à la détente. À l'étage, une suite parentale de 21 m² avec poutres apparentes et coin WC et vasque, ainsi qu'un bureau modulable, complètent cet espace. Deux grandes chambres de 28 m² chacune, lumineuses et en parquet, s'ajoutent à l'ensemble. À l'extérieur, les dépendances en pierres et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La terrasse couverte avec coin cuisine est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis qu'une piscine semi-enterrée s'intègre harmonieusement au jardin. Le terrain de 1 206 m², entièrement privé, garantit calme et intimité. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À proximité de Chef-Boutonne, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m2, incluant les parties mansardées, idéale pour un achat maison Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon en parquet de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une porte fenêtre menant au jardin. La salle à manger de 19 m2 sur parquet est suivie d'une belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2. Un dégagement permet d'accéder à l'étage et à une grande terrasse couverte. Une cave de 14 m2 est également présente. À l'étage, en partie mansardé, un palier de 12,80 m2 dessert trois chambres de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, et un assainissement conforme complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019 pour la maison et en 2024 pour les dépendances. Profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain de 1244 m2. Cette maison Chef-Boutonne à vendre est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier en Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à FORS, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un environnement calme, à proximité des commodités et des établissements scolaires grâce à une ligne de bus à proximité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin d'environ 1 200 m², idéal pour des activités sportives ou de détente en plein air. La cuisine d'été offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. À l'intérieur, cette maison de 90 m² présente un agencement fonctionnel avec trois chambres, une belle pièce à vivre avec poêle à granulés, une salle d'eau et des toilettes séparés. Son sous-sol total est bien aménagé, comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, une buanderie et un garage. Au cœur de la campagne, cette maison représente un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Prix au m² le plus bas

283 000 €

819 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 345,48 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Romans-lès-Melle (79)

À PERS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble de deux maisons à vendre, parfait pour un projet d'achat maison PERS. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau centrale. La seconde maison comprend également une cuisine, un séjour, une buanderie et chaufferie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous y découvrirez 4 chambres, dont deux en suite. Un atelier carrelé ainsi que des dépendances sont également présents sur la propriété. Située sur un terrain de 6 763 m², la cour et le jardin offrent de nombreuses possibilités. Les deux maisons peuvent avoir des accès séparés, ajoutant à l'intimité. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 380 € et 1 910 €, selon les abonnements (indexé à l'année 2021). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter PERS.

À vendre, maison à Fors (79230), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur du bourg, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de la boulangerie, des écoles, d'une pharmacie et de divers commerces, y compris des commerçants ambulants. Avec son exposition sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité. La propriété dispose d'une terrasse et d'un garage, ainsi qu'un terrain de 304 m² et une maison spacieuse de 171 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un ancien local commercial, une salle de bain à rénover, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, la mezzanine, le grenier et quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs pièces ont été fraîchement repeintes en septembre 2024. Ce bien présente de nombreuses opportunités : possibilité d’une activité commerciale, d'un investissement locatif ou d'un logement d'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Fors, contactez votre conseiller SAFTI, Anthony BEUN, au 0778376802 ou par e-mail à anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE ACCES RIVIERE !Venez découvrir à Melle, cette maison de village d'environ 92 m² sur une belle parcelle de plus de 3970 m2 au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger et son salon cosy avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable de 41 m2. Descendez quelques marches où vous trouverez une buanderie et la cave.Ses atouts : Calme, situation géographique idéale, atelier, cave, grenier aménageable, porche pour voiture ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Venez visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

EXCLUSIVITÉ BSK. Découvrez cette maison à acheter à Chizé, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un village paisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités telles que pharmacie, médecin, écoles, boulangerie et épicerie, accessibles en environ 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 31 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres lumineuses allant de 10 à 15 m². Les prestations incluent un chauffage par chaudière à granulés, une toiture refaite à neuf, des ouvertures récentes et un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 400 m² comprend plusieurs dépendances et espaces de stockage, d'une superficie totale d'environ 100 m², parfaits pour un atelier, du rangement ou des projets de rénovation. Dans un cadre rural, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie tranquille à la campagne tout en restant proche des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce référence 230273 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 129 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 01/07/2024, score DPE : 328 kWhEP/m²/an, score GES : 9 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140,00 € et 4290,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Vouillé ? Ce bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, pourrait vous intéresser. À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 7 minutes de Niort, cette maison allie le calme d'une petite commune à la proximité des commerces et services de la ville. Construite en 1975 et en partie rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à vendre offre 205 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double, buanderie, chaufferie (chaudière à granulés et silo de stockage), toilettes et deux pièces aménagées (salle de jeux et salle de sport). Au niveau principal, vous trouverez un spacieux salon/séjour de 34 m², une cuisine ouverte, un petit salon/salle de jeux, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres. Le niveau sous toiture a été aménagé en quatre petites chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage double, d'une terrasse et d'une piscine couverte avec poolhouse, le tout sur un terrain de 1780 m². Côté technique, la maison est principalement chauffée par une chaudière à granulés et dispose d'un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Pour davantage d'informations concernant cette vente maison à Vouillé, n'hésitez pas à me contacter. Réf 2497. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 19 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.

3 personnes déjà intéressées

97 370 €

1 106 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Romans-lès-Melle (79)

À seulement 20 minutes de Ruffec, découvrez cette propriété à vendre à Valdelaume, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes, de dégagements, d'un wc séparé, ainsi qu'un grenier qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées sur un terrain clos et arboré de 1685 m². Un abri de jardin avec électricité complète l'espace extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Valdelaume !

À Brûlain, venez découvrir cette grande maison familiale de 205 m² construite en 2007. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que cinq chambres dont deux à l'étage, deux salles d'eau et deux WC. Un bureau, une salle de détente et un très grand garage pouvant accueillir un camping-car complètent l'ensemble.Implantée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, la propriété dispose d'un portail électrique en aluminium, de deux terrasses, d'un cabanon de jardin et d'un grand parking extérieur, le tout dans un environnement calme.Côté confort, la pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation, la toiture est en excellent état et la performance énergétique de la maison classée B garantit une consommation maîtrisée.Spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et sérénité aux portes de Niort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niortsous le numéro 903 204 584

Ce remarquable ensemble de bâtiments traditionnels situé à VINAX, en Charente-Maritime, présente une opportunité unique pour un achat maison VINAX. La propriété se compose d'une maison familiale confortable et de divers espaces offrant des possibilités commerciales. Vous y trouverez une ferme principale avec trois chambres, une annexe de deux chambres, un gîte indépendant de deux chambres, une grande salle de jeux et plusieurs dépendances, le tout dans un cadre pittoresque mêlant authenticité et polyvalence. La maison principale s’ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse cuisine familiale avec coin repas, un grand salon relié à l’annexe et une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert une immense chambre parentale, deux autres chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé. L’annexe attenante offre un logement flexible, parfait pour la famille, les amis ou des projets de location saisonnière. Elle est équipée d’une entrée, d’une cuisine accueillante, d’un petit salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. En face, le gîte indépendant de deux chambres représente un excellent potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse privée. À l’étage, deux chambres en suite garantissent confort et intimité aux hôtes. À côté du gîte, une grange rénovée de 65 m² sert actuellement de salle de jeux et de projection. La cour est entourée d'une cuisine d’été, d’un espace repas couvert et chauffé, ainsi que d’une chaufferie. Le terrain de plus de 3 000 m² est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, offrant un espace de détente et de loisirs. Toutes les habitations bénéficient du chauffage central au gaz et du double vitrage. Idéalement située en Charente-Maritime, cette maison VINAX à vendre se trouve à proximité des petites villes d’Aulnay et de Néré, avec un accès facile à la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d’Angély et aux magnifiques plages de l’Atlantique. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cette propriété est une option parfaite pour ceux qui cherchent une maison à acheter VINAX, un projet d’accueil touristique ou un véritable changement de vie en pleine campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 km de Périgné, au cœur de la campagne à réinventer, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison PERIGNE. Située au bout d'un chemin, elle offre un cadre paisible, où la verdure s'étend à perte de vue. Derrière ses murs, cette demeure attend d'être transformée selon vos envies et votre style. La visite débute par une cuisine suivie d'un séjour lumineux, espace parfait pour des moments conviviaux. Un dégagement conduit à l'espace nuit qui comprend trois chambres prêtes à être aménagées en cocons pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. La véranda permet de profiter en toute saison du lien entre intérieur et nature. À l'extérieur, le charme continue avec un garage, une cave et un bâtiment en tôle, laissant libre cours à tous vos projets — atelier, espace de stockage ou abri pour vos loisirs. Implantée sur un terrain de 3 075 m², cette maison PERIGNE à vendre est propice à la création d'un potager, à l'installation d'une balançoire ou à la liberté de laisser votre chien courir. Des travaux sont à prévoir, mais cela constitue un atout unique : elle est prête à devenir la vôtre, façonnée selon vos goûts. Une base solide, un cadre idyllique, un potentiel énorme… Un futur à imaginer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.937955

iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Propriété équestre avec maison d’habitation et écurie active – secteur Niort (79) À seulement 22 km de la gare SNCF de Niort (liaison Paris en 2h15), découvrez cette magnifique propriété Secondigné-sur-Belle à vendre, s'étendant sur 1 hectare 22. Ce lieu paisible est idéalement conçu pour le bien-être des chevaux et de leurs cavaliers. . La maison d’habitation (105 m²) : Cette charmante maison, au cachet authentique, dispose d'un spacieux séjour lumineux de 53 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte avec îlot central. On y trouve également un vestiaire (3,6 m²) et un bureau (4 m²). À l’étage : - 3 chambres (10 m², 10,8 m² et 9,7 m²) - 1 salle d’eau (5,8 m²) - WC indépendant La maison est équipée de la fibre optique, d’un chauffage au bois, et d’un assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les revêtements de sol à l’étage. La toiture (charpente et couverture) a été rénovée en 2007, et l’isolation ainsi que les huisseries en 2017 et 2020. . Dépendance attenante (58,6 m² au sol + grenier) Cette structure annexe à rénover, datant de 1810, équipée en eau et électricité, et dotée d’un poêle à bois, offre un potentiel supplémentaire pour accueillir le public, créer un gîte, ou agrandir la maison principale. . La structure équestre : Tout a été conçu pour optimiser le confort des chevaux et faciliter la gestion, pouvant ainsi être pris en charge par une seule personne : - 3 boxes (9,7 m², 8,8 m² et 23 m²) avec abreuvoirs automatiques et dalles confort - Sellerie de 17 m² - Terrasse abritée de 47 m² permettant de seller jusqu’à 8 chevaux simultanément - Carrière de 20 × 55 m avec arrosage automatique intégré (à réparer) - Manège couvert de 23 × 43 m - Abri chevaux de 13 m² et un grand abri de 154 m² protégé des vents dominants - 3 500 m² de chemin stabilisé - Aire de douche, puits raccordé aux robinets extérieurs, éclairage LED sur l’ensemble du site - Parcelles de prairies divisées avec abreuvoir automatique anti-gel et possibilité de louer un terrain attenant (3800 m²) pour étendre la surface. . Un cadre rare et recherché Idéalement située à proximité de la forêt de Chizé, cette propriété à acheter à Secondigné-sur-Belle offre de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les balades à cheval. Les commerces, écoles et transports scolaires sont proches. Le secteur est calme sans être isolé, avec quelques voisins à proximité (hameau) et aucun centre équestre concurrent dans les environs. . Ce que l’on aime : - Une écurie active pensée pour le bien-être animal - Une gestion optimisée et fonctionnelle, adaptée à une seule personne - Une maison pleine de charme - Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre, thérapeutique ou touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Beausssais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'École, cette belle maison de plain-pied de 162 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter de la sérénité de la nature. La pièce de vie, d'une superficie de 72 m², est parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. Vous trouverez également deux confortables chambres, dont une avec dressing. L'espace se complète par un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un garage pour vos activités. Le terrain de 3246 m² est entièrement clos et comprend un petit bois pour des moments conviviaux en été. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Beausssais alliant confort moderne et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.945844

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une maison Melle à vendre, située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, implantée sur un terrain d'environ 3 850 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant caractère, espaces généreux et prestations extérieures idéales pour recevoir. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, qui s'ouvre sur un superbe jardin entretenu. À l'entrée, vous découvrirez une vaste terrasse couverte, dotée de magnifiques poutres apparentes et d'une toiture de style cathédrale, parfaitement adaptée pour accueillir un camping-car ou organiser des réceptions. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle de bains bien agencée, avec baignoire, douche et WC. La cuisine, véritable coeur de la maison avec ses 35 m², comprend un îlot central, un coin repas et des équipements modernes. Le salon, lumineux et aux beaux volumes, est chauffé par un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée offre également une grande buanderie et un bureau indépendant, idéal pour une quatrième chambre si besoin. À l'étage, un vaste palier polyvalent dessert trois chambres doubles et une salle d'eau additionnelle. En extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée avec un espace bar, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété dispose aussi d'une immense grange de plus de 300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare, alliant espace et prestations extérieures exceptionnelles, est idéal pour un achat maison Melle, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Prix de vente : 300 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraire à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

NOUVEAUTÉ ! Maison de village pleine de surprises à La Mothe-Saint-Héray ! 186 m² – 4 chambres – garage – cour À 10 min de St Maixent ( ENSOA ) et 15 de Melle. Vous rêvez d’un vrai chez-vous, spacieux, pratique et en plein cœur du village? Voici le bon plan Mothais à ne pas rater ! À deux pas des écoles jusqu'au collége, commerces, médecins.... Les plus : 4 chambres dont 3 avec leur salle d’eau privative (oui, comme à l’hôtel !) et la derniére à coté de la salle de bain. Un bel espace de vie au rez-de-chaussée , avec une grande entrée, une cuisine aménagéé et équipée, un beau salon, un bureau ,garage une buanderie Une jolie cour avec une grande terrasse bien exposée et au fond un abris ultra pratique avec accès direct sur une impasse (idéal pour les vélos et les balades ...) Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neuf ! Double vitrage pour la plupart des ouvertures. Couverture et façade revues en 2025 Une grande pièce avec mezzanine à finir pour ajouter du volume supplémentaire au RDC ( en option !!!!) C’est la maison parfaite pour une famille dynamique, un amoureux des projets, volume et de l’emplacement idéal !!! Céline Mazé – Dr House Immo 06 77 71 39 48 celine.maze@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Nicolas Noutary vous invite à découvrir cette maison à acheter à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 203 m², construite en 1948, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composée de 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère accueillante de cette propriété. Le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, permet de concocter de savoureux plats, tandis que la salle à manger invite à des moments chaleureux.Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour un sommeil réparateur, renforcés par 2 salles de bain pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré de 1000 m², la terrasse pour vos repas en plein air et la piscine représentent de véritables atouts pour des moments de détente.Un logement supplémentaire, parfait pour de la location ou l'accueil de vos proches, ajoute de la valeur à cette vente maison Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues.Vous serez ravi de constater le bon état de la maison, vous permettant d'emménager sans travaux. Les équipements modernes, comme le câble TV et la ventilation mécanique, assurent un quotidien agréable.Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette superbe maison qui saura vous charmer par son caractère unique et son cadre de vie exceptionnel à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 209 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas cette maison à vendre à MELLE, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 3 chambres vous attend, nichée dans un écrin de verdure où le calme et la sérénité sont garantis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 28 m², avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon de 20 m². La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour votre famille, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, vous serez immédiatement conquis par la terrasse de plus de 40 m² qui offre une vue imprenable sur la nature environnante et un étang, créant un cadre exceptionnel pour profiter des belles journées. Les amoureux de nature apprécieront l'accès direct à la rivière, idéale pour la pêche à la truite ou simplement pour se ressourcer. Côté pratique, cette maison à acheter à MELLE inclut un garage de 40 m² pour le stockage ou un atelier, un grenier mansardé potentiellement aménageable de plus de 40 m², ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économie d'énergie. Ce bien rare allie confort, espace et environnement privilégié. À visiter absolument, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur, soit 4,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Melle, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 177 m², cette demeure bourgeoise datant de 1890 offre un cadre paisible, alliant tranquillité et authenticité. Elle se compose de 11 pièces spacieuses dont 5 chambres, un jardin arboré de 500 m² et des dépendances. À proximité immédiate du centre-ville, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif tel que du Airbnb. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine spacieuse de 18 m² entièrement équipée avec une cuisinière à bois, ainsi qu'un séjour lumineux de 35 m² avec poêle à bois. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au dernier étage, une grande suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bain est présente, ainsi qu'une 5e chambre pouvant faire office de bureau ou salle de musique. Le bien a bénéficié de nombreuses rénovations, avec une toiture refaite en 2023 et des menuiseries neuves. À l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² avec portail automatique, un atelier de 30 m² et un espace de stationnement sont à disposition. Ce bien se démarque par son charme ancien parfaitement préservé et ses volumes généreux, avec la possibilité de le diviser en plusieurs logements. Profitez de cette maison à acheter à Melle, prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est fixé à 237 500,00 €.

EXCLUSIVITÉ BSKDécouvrez cette charmante maison à vendre à Chizé, située dans la campagne paisible du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1756, cette propriété conserve tout le charme des demeures anciennes, offrant une atmosphère chaleureuse et rustique. Avec ses trois niveaux, vous disposerez d'un espace de vie de 129 m², idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.INTERIEURCette maison à acheter à Chizé comprend 5 pièces, parmi lesquelles :• 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille,• Un salon convivial avec cheminée,• Une cuisine fonctionnelle,• Une salle de bain,• Un WC indépendant.Le double vitrage garantit une bonne isolation, contribuant ainsi au confort du chauffage électrique individuel.EXTERIEURLa maison dispose d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments de détente au soleil. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie de murs épais, assurant une excellente intimité et un confort thermique naturel.ENVIRONNEMENTLes commodités sont à proximité et accessibles à pied : épicerie, bar, pharmacie, boulangerie, banque, médecins et cabinet médical. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un village dynamique.Cette maison à Chizé à vendre allie le charme d'antan au confort moderne. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez ÉRIC PLUTA. Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC PLUTA (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.Prix du bien : 125 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €Honoraires TTC : 7,53 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025Score DPE : 152 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Verrines-sous-Celles, à seulement 4 km de Celles-sur-Belle et 7 km de Melle, découvrez cette maison CELLES-SUR-BELLE à vendre offrant un charme indéniable. Avec une superficie de 117 m², elle est entourée d'une grange attenante et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 1 213 m². La maison comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte d'environ 40 m², une grande chambre avec placard et accès au balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses sur parquet qui complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin offre une grande buanderie, un WC, une cave, une chaufferie et une pièce de 16 m², idéale pour concevoir une quatrième chambre ou un bureau. Les extérieurs présentent un garage, plusieurs dépendances et une maisonnette avec un four à pain fonctionnel, en plus de la grange qui propose de belles possibilités d'aménagement. Niveau prestations : toiture refaite en 2018, isolation et électricité récentes, double vitrage PVC. École primaire et bus scolaires se trouvent à proximité. C'est une maison à acheter CELLES-SUR-BELLE avec un beau potentiel, prête à accueillir vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Bien le moins consommateur d'énergie

609 500 €

1 108 €/m²

Maison

• 29 pièces
• 550 m²
• 17 chambres
• 

À 13km de Saint-Romans-lès-Melle (79)

Située au cœur d’un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l’année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l’année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz/électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d’eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l’étage : • Grand palier/espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d’eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d’un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d’une cuisine équipée et d’un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d’eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d’eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage/atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d’assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l’art de vivre à la française et une activité d’hébergement à succès. Cette propriété d’exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964

Propriété d'exception à VINAX, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison VINAX à vendre, idéale pour un projet d'achat maison VINAX, se trouve à seulement dix minutes du village d'Aulnay, connu pour son marché animé le week-end. Entouré d'une vaste forêt, ce domaine offre des possibilités infinies de randonnées et de découvertes naturelles.Le manoir, s'étendant sur deux niveaux, a su conserver son charme d'antan avec ses hauts plafonds et ses éléments d'origine. Rez-de-chaussée :Accueil chaleureux avec un hall d'entrée central, menant à deux salons élégants, une salle à manger formelle, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.Premier étage :L'étage abrite des chambres raffinées, y compris une grande suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale.Deuxième étage :Le grenier spacieux offre un potentiel considérable pour aménager des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés.Gîtes en activité :Ce domaine comprend également cinq gîtes entièrement rénovés, générant des revenus locatifs réguliers. Mobilier et équipement inclus pour un démarrage immédiat de l'activité. Les gîtes, de deux à trois chambres, disposent chacun d'une cuisine, d'un salon et d'une terrasse privée. Les installations communes, telles qu'une cuisine d'été et une salle de jeux, enrichissent l'expérience des clients et le quotidien des propriétaires.Cette maison à acheter à VINAX représente une opportunité rare de posséder une demeure de caractère tout en gérant une entreprise touristique florissante dans un cadre naturel prisé.