Achat Maison à Saint-Sauvant (86) avec terrasse : 125 annonces

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 140 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Sauvant (86)

Cette maison de charme séduit par ses volumes remarquables et son atmosphère raffinée. L'entrée s'ouvre sur un somptueux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle et prolongé par une ouverture sur un jardin paisible. La cuisine, aménagée et entièrement équipée Schmidt (2023), s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel, pensé pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit parfaitement équilibré composé de deux chambres supplémentaires, avec accès à un balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. Un vaste double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Prestations techniques : - Cuisine Schmidt (2023) - Ballon d'eau chaude (2021) - Adoucisseur d'eau (2020) - Menuiseries PVC double vitrage (2021) - Toiture nettoyée en 2022 - Fibre optique installée Une propriété rare aux prestations de qualité et confort moderne ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Sauvant (86)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Germier, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 3 chambres avec une surface habitable de 105 m². Elle dispose d'une cuisine extérieure de 23,91 m², d'un terrain de 401 m², ainsi que de dépendances totalisant 43,41 m² et d'une maisonnette de 20,80 m² à rénover. Ce bien comprend également une cave de 15,97 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger de 39,29 m² avec cheminée. - Une cuisine aménagée et équipée de 23,91 m² avec accès extérieur. - Un WC de 2,12 m² avec rangement. - Une salle de douche de 4,92 m² avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et meuble vasque. Au 1er étage : - Chambre 1 : 12,89 m² - Chambre 2 : 11,91 m² - Chambre 3 : 14,45 m² À l'extérieur : - Dépendances de 43,41 m² - Maisonnette à rénover de 20,80 m² - Cave de 15,97 m² Informations complémentaires : Chauffage assuré par cheminée et radiateurs électriques. Eau chaude par ballon d'eau. Fenêtres en double vitrage, remplacées récemment. Électricité et plomberie refaites il y a un an et demi. Fibre optique. Le terrain de 401 m² est clôturé, avec une possibilité d'acquérir un jardin non attenant de 600 m². Située dans la commune de Saint-Germier, cette maison est idéale pour un achat maison à Saint-Germier. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations et visites, contactez Laetitia Grillet au 07.63.91.69.46 ou par email à lgrillet@efficity.com.

À la recherche d'une maison à acheter à SOUDAN dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison individuelle située dans un cadre paisible et familial à Soudan (79800). Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Construite en 1977, cette maison de 142 m² sur un terrain de 918 m² comprend 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie et un garage. Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose aussi d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de St Maixent, avec une école maternelle à 20 mètres et une boulangerie à 2 minutes à pied, elle est parfaitement située. Accès à l'autoroute en 3 minutes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 600 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison SOUDAN, contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Je vous propose ce magnifique pavillon sur sous-sol semi enterré très lumineux et très bien entretenu. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 44m² ouverte sur la cuisine équipée et son ilot central, WC séparé. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing et une porte fenêtre donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne (entièrement refaite en 2021). Le sous-sol aménagé présente une belle hauteur sous plafond : une grande chambre de 24m² avec une baie vitrée permettant un accès sur la terrasse arrière, une seconde salle d'eau avec WC, une 5ème chambre, chaufferie, buanderie avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une autre pièce de 16m² servant d'espace de stockage mais facilement transformable en 6 ème chambre ! Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants, A l'extérieur, 2 grandes terrasses, une pergola, un abri de jardin, magnifique terrain arboré et paysagé, très bien entretenu. Un bâtiment annexe, actuellement utilisé comme box à cheval, raccordé à l'eau et à l'électricité, possibilité de l'aménager en logement annexe ou peut également être utilisé comme garage avec présence d'une fosse facilitant l'entretien de votre véhicule. Une piscine de 8x4 avec une profondeur 1m65 vient compléter l'ensemble. Toiture entretenue, assainissement individuel, double vitrage. Système de chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur complété par une pompe à chaleur réversible posée en 2021. Situé dans un cadre bucolique qui invite à la détente. Idéal famille nombreuse. Idéalement situé au calme mais à moins de 10 minutes de Saint-Maixent l'Ecole (ENSOA ainsi que de la gare TGV ligne Paris Montparnasse), gare TER ligne La Rochelle/Poitiers à quelques minutes, 10 minutes de l'autoroute A10, 30 de Niort et Poitiers, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, 2 minutes des commodités (commerces, médecins, pharmacie...). Vidéo de présentation à voir sur notre Facebook : Johann Marion Immo A voir rapidement ! Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 229232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 VALENCE EN POITOU, Vienne (86), Poitou-Charentes – Située dans le secteur de Couhé, cette maison de caractère, à vendre, offre une surface habitable de 135 m² et se trouve à proximité de toutes les commodités. Composée de trois chambres, cette maison dispose également de combles aménageables, d'une cave voûtée et d'un terrain clos de 218 m², accessible par une impasse. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, s'étalant sur plusieurs niveaux. La maison comprend une pièce de vie, une cuisine rénovée en 2023, ainsi que des combles avec arrivées d'eau et d'électricité. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, comme la rénovation de la cuisine et des sols. Voici la répartition des espaces : Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,5 m²) permettant d'accéder à la cave et à l'étage. - Première chambre (13 m²) actuellement aménagée en bureau. - Salle d'eau (3,5 m²) avec douche, meuble vasque et WC. Au premier étage : - Pièce de vie (34 m²) équipée d'un poêle à bois et d'un accès au jardin. - Cuisine (25 m²) toute équipée et rénovée en 2023. Au second étage : - Palier (10,5 m²), WC indépendants, seconde chambre (15 m²), troisième chambre (13,5 m²) et salle d'eau (7,5 m²) équipée. Au dernier étage : - Combles aménageables en deux parties avec arrivées en eau et électricité. D'autres caractéristiques à noter : chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois, production d'eau chaude électrique, fenêtres à double vitrage, fibre optique, et raccordement au réseau collectif des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour une visite rapide.

iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à seulement 5 minutes de Vivonne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Produit rare et calme, cette maison entièrement rénovée (éco-rénovation) offre 158 m² habitables, ainsi qu'une maison à rénover et des dépendances sur un terrain de 2945 m² avec une vue imprenable sur la vallée.La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, totalisant 85 m², ainsi qu'une buanderie, un dégagement, deux chambres de 14 m², et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 22 m², sans oublier deux toilettes et une salle de bain principale.La maison secondaire de 84 m² à rénover est dotée d'un séjour/cuisine, de deux chambres en enfilades, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un garde-manger et d'un grenier.En outre, vous pourrez profiter d'un préau, de diverses dépendances et de petits toits pour le stockage. La maison principale est équipée d'un chauffage au poêle à bois et de convecteurs à inertie, avec une production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique, ainsi qu'une VMC. L'ensemble est relié à un système d'assainissement individuel neuf aux normes.Parmi les caractéristiques supplémentaires, la charpente, la couverture, les menuiseries et l'isolation de la maison principale sont récentes (moins de 2 ans), avec isolation sous toiture en laine de verre et murs isolés en chaux-chanvre, le tout avec peintures et traitements des bois écologiques.Ce bien unique est idéal pour votre projet d'achat maison à Vivonne, situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). Plus de photos disponibles sur le site iadfrance.fr.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison Bougon à vendre, située à Bougon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce superbe chalet en bois offre une surface habitable de 86 m² (110 m² au sol), avec 3 chambres et un terrain de 6300 m², entièrement constructible. La propriété comprend une belle terrasse de 45 m² et une piscine hors sol de 3 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, il y a un palier, deux chambres, une salle de bains et un second WC. Le chalet, exposé au sud, est chauffé par un poêle à granulés et des chauffages électriques, avec des fenêtres double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 €. Idéalement situé à 6 km de La Mothe St Heray et à 7 minutes de Pamproux, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison Bougon. Contactez Rodolphe Missire d'Efficity pour une visite 360° sur demande.

À proximité de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison à vendre d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 1 700 m², idéale pour une famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces de vie confortables, idéales pour configurer un salon, une salle à manger et un coin détente selon vos désirs. Vous y trouverez également deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, rendant la vie quotidienne plus agréable et facilitant l'accueil des invités. À l'étage, une chambre mansardée avec balcon et un bureau viennent compléter cet ensemble, agrémentés d'une salle d'eau avec WC, parfaits pour un adolescent, des amis ou un bureau en télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 735 m² dispose d'une terrasse propice aux repas en plein air et d'un garage pour stationner ou stocker. Une piscine hors sol à remettre en service est également présente, idéale pour créer une ambiance de vacances chez vous. Cette maison à acheter à Lezay offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces à leur goût tout en profitant d'un cadre paisible, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder pour apprécier les volumes et la qualité de vie qu'elle propose. Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 210 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lezay, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.

iad France - Mélanie Roux vous présente une charmante maison en pierre à vendre à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend également un gîte indépendant, offrant une superficie totale de 257 m². Nichée sur un beau jardin clos et arboré, vous trouverez une piscine couverte de 5x10 m, le tout dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison de 192 m² environ dispose d'une cuisine équipée et aménagée de 27 m², d'un salon lumineux de 38 m², ainsi qu'une véranda de 28 m² offrant une vue directe sur la piscine et le jardin. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 13 m² à 18 m², dont une avec un dressing, et d'une grande salle de bain avec WC. En complément, le gîte d'environ 65 m² peut être entièrement indépendant de la maison et est actuellement loué en RBNB. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à la piscine. À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre complètent cet espace. Une terrasse attenante ajoute au charme du gîte. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un four à pain, ainsi que d'une dépendance de 31 m² et d'un hangar de 80 m². Chaque habitation dispose d'une fosse septique. Le chauffage de la maison est électrique, avec une climatisation réversible dans la véranda et un insert à bois, tandis que le gîte est équipé d'un poêle à bois et de climatisation réversible. Profitez également du double vitrage en bois et PVC. La maison est connectée à la fibre. Idéalement située à 10 minutes de la N10 et de Lezay, cet ensemble immobilier allie charme et confort, parfait pour un projet d'achat de maison à Vançais. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ ! Maison de village pleine de surprises à La Mothe-Saint-Héray ! 186 m² – 4 chambres – garage – cour À 10 min de St Maixent ( ENSOA ) et 15 de Melle. Vous rêvez d’un vrai chez-vous, spacieux, pratique et en plein cœur du village? Voici le bon plan Mothais à ne pas rater ! À deux pas des écoles jusqu'au collége, commerces, médecins.... Les plus : 4 chambres dont 3 avec leur salle d’eau privative (oui, comme à l’hôtel !) et la derniére à coté de la salle de bain. Un bel espace de vie au rez-de-chaussée , avec une grande entrée, une cuisine aménagéé et équipée, un beau salon, un bureau ,garage une buanderie Une jolie cour avec une grande terrasse bien exposée et au fond un abris ultra pratique avec accès direct sur une impasse (idéal pour les vélos et les balades ...) Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neuf ! Double vitrage pour la plupart des ouvertures. Couverture et façade revues en 2025 Une grande pièce avec mezzanine à finir pour ajouter du volume supplémentaire au RDC ( en option !!!!) C’est la maison parfaite pour une famille dynamique, un amoureux des projets, volume et de l’emplacement idéal !!! Céline Mazé – Dr House Immo 06 77 71 39 48 celine.maze@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Sauvant (86)

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison rénovée de 153 m², avec studio indépendant, offre un DPE B et s'étend sur un grand terrain de 1 649 m², à proximité de Saint-Maixent-l’École. Conçue en 1971, cette propriété spacieuse se démarque par ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet professionnel.La maison, située en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², dotée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 15 m² est prolongée par une véranda lumineuse de 28 m², offrant un espace de vie supplémentaire orienté vers le jardin. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.Le sous-sol dispose d’un grand garage isolé de 70 m² et d’un studio indépendant d’environ 34 m², idéal pour la location ou le télétravail, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs comprennent un carport, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin clos, apportant un confort rare dans la région.Sur le plan technique, cette maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une ventilation double flux, de la fibre optique, d'une excellente isolation et de panneaux solaires installés en 2024, permettant une autoconsommation et un revenu annuel grâce à la vente d’électricité.Classée B pour le DPE, cette maison à acheter à Nanteuil se distingue sur le marché immobilier par son efficacité énergétique. Avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, contactez-moi rapidement!

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse. Les + : - Plain-pied - Construction de 2007 - 4 chambres - Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire - Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport - Portail électrique - Assainissement collectif - Panneaux solaires avec contrat de revente - DPE : C - Très belle pièce de vie - Arrière-cuisine / cellier Description : - Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour - Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²) - Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale - Couloir (6,00 m²) - Salle de bain (7,34 m²) - WC (1,46 m²) Côté nuit : - Chambre 1 (11,52 m²) - Chambre 2 (12,69 m²) - Chambre 3 (12,49 m²) - Chambre 4 (12,49 m²) Son extérieur : - Terrain de 1 054m² - Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935407

MAISON RÉNOVÉE DE 105 M² À SAINT-GERMIER, DEUX-SÈVRESÀ LA RECHERCHE D'UN ACHAT MAISON SAINT-GERMIER ? Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne en Poitou-Charentes. LA MAISON — 105 M² FONCTIONNELLE ET PLEINE DE LUMIÈRE Orientée plein sud, cette maison rénovée certifie une exposition optimale pour des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse- Une cuisine pratique - Une salle de bains avec douchedonnant accès directement à une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables attendent votre famille. EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES :- Terrain attenant de 401 m² avec possibilité d'ajouter un terrain de 650 m² à proximité.- Garage et dépendance pour du rangement ou un atelier.- Terrasse exposée au sud. LES ATOUTS QUI DISTINGUENT CETTE PROPRIÉTÉ :- Maison entièrement rénovée, vous pouvez emménager sans travaux supplémentaires.- Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.- Située dans un hameau tranquille, loin des nuisances- À seulement 10 km de l'autoroute, offrant un accès rapide tout en profitant de la nature.- Option rare d'acquérir un terrain additionnel et du bois de chauffage. IDÉAL POUR DES PRIMO-ACCÉDANTS : Un budget maîtrisé et une maison prête à vivre constituent un excellent point de départ pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Germier. EN BREF — CHIFFRES CLÉS :- Surface habitable : 105 m²- Chambres : 3- Exposition : Plein sud- Terrain : 401 m²- Dépendance : Oui- État : Rénové, prêt à vivre- Autoroute : À 10 km- Prix : 130 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) SAINT-GERMIER (79) est un village authentique des Deux-Sèvres qui offre une qualité de vie inestimable.UN BIEN RARE, BIEN SITUÉ ET À CE PRIX, NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE VISITER ! Pour plus d'informations, contactez Audrey GIRARDEAU au 07 45 30 12 27 ou à a.girardeau@bskimmobilier.com. Votre projet, notre engagement.

86510 – CHAUNAY – 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 97,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ XXLEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Idéalement située à Chaunay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de caractère sur deux niveaux, d'une superficie de 97 m², est une véritable pépite à découvrir sans tarder.Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres confortables et d'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable selon vos besoins et envies.L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également la terrasse de 35 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Le jardin arboré de 2584 m² constitue un espace extérieur généreux, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en famille. Cette maison à acheter à Chaunay, construite entre 1850 et 1919, respire l'authenticité et le charme de l'ancien.Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent une touche de cachet à cette demeure pleine de caractère.LES PLUS :- Maison de caractère avec cachet- Charme de l'ancien préservé- Terrasse ensoleillée de 35 m²- Jardin arboré de 2584 m²- Combles aménageables- Exposition plein sud- Quartier calme et recherché- Entre 1850 et 1919- Parquet massif- Poutres apparentes d'origine- Aucun vis-à-vis- Double vitrage- Électricité entièrement refaite- Citerne enterrée de 20 m³- Grange d'environ 70 m² sur un terrain arboré et fruitierNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison Chaunay à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez sans tarder cette belle maison construite en 2002 à La Chapelle-Montreuil, située dans la Vienne, en région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Poitiers et 10 minutes de Vouillé. Ce bien de charme se compose de : INTÉRIEUR : - Une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², ouverte sur un spacieux salon/séjour de près de 30 m² avec cheminée, très lumineux. - Un accès à une grande mezzanine d'environ 29 m². - La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², avec placards et dressing, ainsi qu'un bureau de 6 m². - Une salle de bains équipée d'une douche, baignoire et double vasques de 8,83 m², et un WC séparé. - L'ancien garage a été transformé en trois pièces supplémentaires, incluant une salle d'eau avec toilettes, sur une surface totale d'environ 44 m², idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. EXTÉRIEUR : - Cette maison à vendre à La Chapelle-Montreuil se trouve sur un terrain d'environ 1811 m², arboré et non clôturé, avec un coin poulailler. - Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été avec four à pizza fonctionnel, et d'une magnifique piscine semi-enterrée et chauffée. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. PARTIES TECHNIQUES : - Chauffage varié : au sol, chaudière à gaz de ville, et cheminée ouverte. - Pré-installation électrique pour un futur portail, double vitrage PVC, et volets roulants électriques. - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! - Possibilité de créer un abri pour véhicules. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à La Chapelle-Montreuil, qui pourrait être votre futur chez-vous. Référence de l'annonce : 304552. Présentée par David Pontoizeau, agent commercial BSK Immobilier. Prix : 243 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 03/02/2025, DPE : 188 kWhEP/m²/an, GES : 26 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2853,00 € et 3861,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2021. Risque aléatoire à consulter sur www.georisques.gouv.fr.

A PAMPROUX, dans le coeur historique, proche des commodités et de la gare, cet ancien corps de ferme n'attend plus que vous ! Un vrai cocon pour les amoureux d'espace et d'authenticité.À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse parfaite pour vos repas d'été, un joli massif fleuri pour le plaisir des yeux, deux appentis pour vos projets et un garage pour stationner à l'abri.À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : une cuisine, un séjour chaleureux, une pièce annexe, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC pour le confort au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative, une seconde salle de bain et un WC viennent compléter ce bel ensemble familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538

Prix au m² le plus bas

63 000 €

360 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Sauvant (86)

Maison à vendre à Ménigoute, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère, d'une surface de 175 m², se situe dans un quartier calme et agréable, idéale pour un achat maison Ménigoute. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 15 m² exposée plein Sud permet de profiter de l'extérieur, tandis que des combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'agrandissement. Le tout est édifié sur un terrain clos de 800 m². Cette maison, construite entre 1850 et 1919, conserve tout le charme de l'ancien et dispose de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui la rend idéale pour un investisseur, ayant déjà été divisée en deux logements. Les atouts de cette maison Ménigoute à vendre incluent : - Un terrain fermé et clôturé - Maison de 1900 en pierre avec une très grande surface - Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques - Possibilité de réunir les deux logements ou de les conserver séparés - Idéal pour la location - Toiture refaite à neuf Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

86600 SANXAY – PROCHE DES ÉCOLES ET COMMODITÉS – LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 175 M² – 4 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – DEUX POÊLES À BOIS – TERRASSE – DIVERSES DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN DE 516 M².EffiCity vous propose en exclusivité cette maison Sanxay à vendre, idéalement située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette longère de 175 m² comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et un séjour spacieux de 35 m². À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 516 m².La maison est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (6 m²) avec des toilettes.- Une cuisine (35 m²) équipée d'un insert à bois, avec un escalier menant à l'étage.- Un local de chaufferie.- Un séjour (35 m²) avec un accès direct à l'extérieur.- Une première chambre (12 m²) avec un accès extérieur et un escalier menant à l'étage.- Une salle d'eau/buanderie (6,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un second toilettes.À l'étage :- Une seconde chambre (18,5 m²) avec un escalier permettant de redescendre.- Une salle d'eau (6,5 m²) avec douche, lavabo et troisième toilettes.- Une troisième chambre (24,5 m²).- Un palier (12 m²) avec rangements et accès à l'escalier du rez-de-chaussée.- Une troisième salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un quatrième toilettes.- Une quatrième chambre (19 m²).Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, avec des inserts bois dans le séjour et la cuisine.- L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique (panneaux solaires).- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien est raccordé au réseau collectif d'eaux usées.Située dans un cadre calme et agréable à Sanxay, cette maison est à visiter rapidement. Pour un achat maison Sanxay, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité Selection Habitat. Cette belle maison CHAUNAY à vendre, en pierre, dispose de trois chambres, alliant charme et caractère. Vous découvrirez des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre ainsi qu'une magnifique piscine creusée. Nichée sur un terrain soigneusement entretenu de plus de 7 000 m², la propriété se trouve dans un hameau tranquille, à seulement cinq minutes de la charmante ville de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses connexions TGV, est accessible en 40 minutes.En entrant, une paire de portails en fer forgé s'ouvre sur une belle cour gazonnée, entourant la maison principale et la grange attenante d'un côté, et une seconde grange indépendante en pierre de l'autre. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à un salon lumineux offrant une vue sur les jardins, ainsi qu'une cheminée en pierre et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir, vous trouverez une salle d'eau moderne et des toilettes. De l'autre côté, la salle à manger spacieuse, également avec cheminée et poêle à bois, est communicante avec une cuisine de style ferme équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle.La vaste grange attenante offre un potentiel de conversion pour agrandir l'espace de vie et comprend déjà une buanderie, un atelier et un local de rangement pour le matériel de piscine. Une porte à l'arrière s'ouvre sur un jardin merveilleusement privé et entièrement clôturé, où se trouve une grande terrasse pavée, ombragée par une pergola, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité durant l'été.Un bel escalier en bois d'origine mène au premier étage où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche avec WC. Les deux autres chambres sont déjà équipées des infrastructures nécessaires pour ajouter des salles de bains privatives, ne nécessitant que quelques finitions.Avec son caractère unique, ses grandes proportions et ses possibilités d’amélioration, cette maison à acheter à CHAUNAY représente une opportunité rare dans un cadre très prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'harmonie parfaite entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française.

iad France - Albino Machado vous invite à découvrir cette superbe maison Lezay à vendre, d'une superficie de 127 m², située dans la commune de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1983, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un grand séjour de 31 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse extérieure est idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. De plus, les 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison à acheter à Lezay bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et pompe à chaleur. L'isolation et le système de chauffage assurent une performance énergétique efficace et des factures maîtrisées. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de Lezay tout en ayant tous les services à portée de main. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'une maison alliant charme, confort et praticité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466.

iad France - Mélanie Roux vous propose: Propriété d'Exception à Valence-en-Poitou : Maison de Caractère avec Vaste Terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant de Valence-en-Poitou, cette magnifique maison de caractère offre une superficie généreuse de 189 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Avec ses 8 pièces disponibles, cette propriété saura combler vos besoins en termes de confort et de vie moderne. La maison dispose d'un logement pouvant être totalement indépendant de 65m2 comprenant: un salon, cuisine américaine entièrement équipée avec vitrocéramique, four et micro-onde , machine à café, une chambre parentale avec un grand dressing, salle de douche italienne, lavabo et toilettes. Chauffage poêle à granulé et pour l'été clim réversible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, idéal pour recevoir amis et famille, ainsi qu'une cuisine spacieuse à aménager selon vos goûts. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez de vastes espaces pouvant être aménagés en chambres, bureaux ou salles de loisirs pour répondre à vos besoins spécifiques. Avec un tel potentiel, cette maison offre une polyvalence rare, idéale pour créer un espace de vie sur mesure. Egalement un sous sol spacieux pouvant accueillir deux voitures. Une cave aménagée et un espace buanderie avec des point d'eau pour machine à laver. À l'extérieur, un vaste terrain arboré entoure la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature et du plein air en toute intimité. L'aménagement extérieur permettra d'imaginer de nombreux projets : piscine, jardin paysager, terrasses... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de Valence-en-Poitou. TOUT A L'EGOUT, POMPE A CHALEUR AIR/AIR 2 UNITES CHAUFFAGE ELECTRIQUE AU SOL POUR LE RDC CONVECTEURS A L'ETAGE DEUX POÊLES A GRANULES Cette propriété dispose également de plusieurs annexes : parking, garage, terrasse, jardin, offrant des possibilités supplémentaires pour agrémenter votre quotidien et faciliter votre organisation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison offrant un espace de vie généreux et un immense potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété d'exception à Valence-en-Poitou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère entièrement rénovée est désormais à vendre. Située à quelques minutes du centre de Vivonne et à seulement 15 minutes de Poitiers, cette maison de caractère d'environ 180m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un boudoir, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut également une dépendance aménagée en bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grange, idéale pour un garage ou un salon d'été. Avec deux caves et un petit atelier de rangement, cette maison offre de nombreuses options de stationnement pour quatre véhicules. Le bien a été entièrement rénové en 2021, avec une isolation refaite (note énergétique C et A), une pompe à chaleur, et une climatisation réversible dans la dépendance. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 et 2700 euros. Le prix de vente pour cette maison à acheter à Vivonne est de 334 000 euros FAI. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Vivonne, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à Beausssais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'École, cette belle maison de plain-pied de 162 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter de la sérénité de la nature. La pièce de vie, d'une superficie de 72 m², est parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. Vous trouverez également deux confortables chambres, dont une avec dressing. L'espace se complète par un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un garage pour vos activités. Le terrain de 3246 m² est entièrement clos et comprend un petit bois pour des moments conviviaux en été. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Beausssais alliant confort moderne et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.945844

Lusignan - Centre bourgMaison à vendre au cœur de Lusignan, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Cette maison de village, en grande partie rénovée, a récemment bénéficié de travaux importants comprenant l'isolation des murs, sols et plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, toutes certifiées accessibles pour envisager l'aménagement d'une salle de bains, d'un wc et d'une cuisine. Les menuiseries en bois à double vitrage sont neuves et la toiture a été complètement remaniée et révisée.Des devis pour le second œuvre sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant sur une cour intérieure intime, sans vis-à-vis. Le premier étage abrite une chambre ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau et une salle de bains. Enfin, le second étage comporte une grande chambre et un espace sous pente qui peut être aménagé selon vos envies. Le stationnement est aisé à l'avant de la maison.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lusignan, n'hésitez pas à contacter Maxime THOLANCE. Cette vente, garantie 12 mois, est proposée au prix de 79 990 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est localisé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de votre visite. Pour plus d'informations, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538.

iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1865500. Découvrez cette maison à acheter à Brux, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison familiale de 199 m² offre 5 chambres et un terrain clos de 6 000 m² avec piscine, le tout à proximité de Poitiers (28 min) et Angoulême (43 min). Le cadre de vie paisible et verdoyant fait de cette maison un lieu idéal pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², un séjour de 38 m² incluant un coin détente, ainsi qu'une chambre de 11 m² avec un dressing de 10 m² et une salle de bain complète. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec douche et placards, et trois autres chambres (19 m², 14 m² et 18 m²), toutes équipées de placards, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage mixte avec poêle à granulés, cheminée à bois, ainsi que des radiateurs électriques. La maison siégera sur un bien isolé grâce à des fenêtres en double vitrage, une VMC et un chauffe-eau solaire. Un local indépendant de 11 m² avec vasque est également présent, parfait pour un bureau ou des réceptions. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 5 x 11 m avec dôme de protection, d'un four à pain traditionnel, d'une grange de 55 m² et d'espaces de rangement. À noter que la fosse septique n’est pas conforme et devra être mise aux normes, mais aucun autre gros travaux ne sont à prévoir. Cette maison à vendre à Brux est un bien rare qui combine espace, confort et commodités. Ne tardez pas à la découvrir !

À PERS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble de deux maisons à vendre, parfait pour un projet d'achat maison PERS. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau centrale. La seconde maison comprend également une cuisine, un séjour, une buanderie et chaufferie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous y découvrirez 4 chambres, dont deux en suite. Un atelier carrelé ainsi que des dépendances sont également présents sur la propriété. Située sur un terrain de 6 763 m², la cour et le jardin offrent de nombreuses possibilités. Les deux maisons peuvent avoir des accès séparés, ajoutant à l'intimité. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 380 € et 1 910 €, selon les abonnements (indexé à l'année 2021). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter PERS.

À vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, maison de village située au cœur du bourg, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. Cette maison à acheter à Lusignan a été en partie rénovée, avec des travaux récents incluant le gros œuvre, l'isolation des murs, des sols et des plafonds, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, qui sont prêtes à accueillir une salle de bains, des toilettes et une cuisine. Les menuiseries en bois double vitrage neuves, ainsi que la toiture remaniée et entièrement révisée, apportent un réel confort. Des devis sont disponibles pour le second œuvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec toutes les arrivées nécessaires pour une cuisine ouverte. À l'étage, il y a une chambre ainsi qu’un espace pour une salle d'eau, et un second étage avec une chambre supplémentaire. Le stationnement est facile devant la maison, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif. Le prix de cette maison à vendre à Lusignan est de 59 990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier de conseils personnalisés dans votre projet d'achat de maison à Lusignan, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers.

Située au cœur du village de Sanxay, cette propriété à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Il s'agit d'un ancien relais de poste qui offre des volumes impressionnants, un accès direct à la rivière et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de vastes espaces de vie lumineux. Elle présente également un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire, un grenier ainsi qu'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Le jardin privatif, avec son accès direct à la rivière, est protégé des inondations grâce à sa position surélevée. Ce quartier intime et paisible constitue un véritable havre de paix au sein du village. Un second terrain de 416 m², non attenant et également proche de la rivière, complète cette propriété à acheter à Sanxay. La maison bénéficie d'un double atout unique : une sortie immédiate sur la place du village et un espace naturel parfaitement préservé en bord de rivière. L'ancien atelier de menuiserie, encore partiellement équipé, ainsi que de nombreux appentis, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité artisanale ou professionnelle, ou même un projet d'hébergement touristique. Sanxay dispose de nombreux services pratiques, tels qu'une supérette, une école, une piscine, des installations sportives et surtout, un site archéologique gallo-romain majeur, renforçant l'attractivité touristique de la région. La maison est fonctionnelle avec toutes les commodités (eau, gaz, électricité, chauffage), bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les points forts de cette propriété incluent 4 chambres, un terrain en bord de rivière, un atelier en triphasé, un deuxième terrain non attenant, ainsi qu'un caractère unique en tant qu'ancien relais de poste. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du charme, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce, référence 323015, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € (hors honoraires : 98 000,00 €, honoraires TTC : 7,14 %, à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la propriété sont disponibles, avec un DPE datant du 16/07/2024 indiquant un score de 273 kWhEP/m²/an et un GES de 75 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour usage standard sont estimées entre 6305,00 € et 8531,00 € par an.