Achat Maison à Saint-Simon (16) : 949 annonces

Coup de cœur du secteur

19 900 €

195 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 102 m²
• Terrain 120 m²

Saint-Simon (16)

iad France - Sebastien Rey vous propose: Grange en pierre. Compteur électricité présent, eau et tout-à-l’égout à proximité. Belle hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’un étage ou l’utilisation en garage (voiture, camping-car, bateau). Pas de terrain, uniquement la surface bâtie. Toiture à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale en pierre à vendre à ST SIMON, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, et une chambre mansardée au second niveau. Cette maison ST SIMON à vendre comprend également un garage, un chai, des terrasses et une piscine accompagnée d'une dépendance et d'une terrasse couverte, le tout sur un terrain spacieux de 1863 m². Veuillez noter que des propositions d'aménagement virtuel sont présentées en dernière photo, mais ne sont pas contractuelles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,72 %. Le prix hors honoraires est de 286 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Maison de pain pied de 113 m² habitables, dans un écrin de verdure située dans le village pittoresque de Saint-Simon, à 20 minutes d'Angoulême et 15 minutes de Cognac. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de trois chambres d'une superficie respective de 14m², 15.5m² et 14m², d'une buanderie, d'une entrée, d'un WC et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un garage attenant de 44m² et d'un jardin privatif clôturé de 2200m². Les quelques prestations annexes telles que le portail électrique, l'interphone, le puit ainsi que les volets électriques rendent ce bien complet. Le grand garage de 70 m² à finir de construire met en évidence le plein potentiel du bien. Cet ensemble immobilier à rénover offre une mutlitude d'aménagements possibles. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette jolie maison de ville à vendre. D'une superficie d'environ 156 m2 habitables, elle est située dans un quartier particulièrement calme, à proximité de la Place Victor Hugo. Cette maison dispose de beaux espaces de vie, comprenant une cheminée et une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un agréable espace repas en véranda. Au total, vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. De plus, des dépendances d'environ 80 m2, anciennement des bureaux, sont à rénover, accompagnées d'un garage attenant de plus de 20 m2. C'est une maison à acheter à Angoulême, offrant un excellent potentiel.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 est une véritable opportunité pour un achat maison Angoulême. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les niveaux inférieurs disposent d'un espace buanderie/débarras et d'une cave avec atelier de jardinage, idéals pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Angoulême à vendre, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié !

iad France - Claire Dolimont vous propose en vente une grande maison à Foussignac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, sur un terrain clos de 2 460 m². Cet investissement est parfait pour l'achat d'une maison Foussignac, offrant un environnement calme et agréable, avec une configuration fonctionnelle adaptée à un projet familial. La propriété dispose de deux entrées indépendantes avec portails motorisés, apportant ainsi confort et de nombreuses possibilités d’usage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger lumineuse de 42 m², un salon, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. À l’étage, l'espace nuit est composed de deux chambres, offrant calme et intimité. De plus, un studio avec accès indépendant complète ce bien, comprenant une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace autonome permet une multitude d'options : accueillir un proche, offrir un logement indépendant, envisager une location saisonnière, ou même lancer une activité professionnelle, tout en préservant l’indépendance de chacun.La maison se trouve à seulement 8 minutes des écoles maternelle et collège, à 21 minutes du lycée de Cognac et à 1h30 de l’aéroport de Bordeaux. Les commerces et services ne sont pas loin, le tout dans un cadre paisible et agréable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 999 €

2 114 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Simon (16)

Dans un cadre calme, nous vous proposons cette magnifique maison à acheter à GENAC BIGNAC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon récent offre de belles prestations, incluant un vaste séjour avec une cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un double garage attenant et un cellier. Profitez d'une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison GENAC BIGNAC. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 5.71%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur le site.

Vente maison Gond-Pontouvre : maison de 3 pièces (70 m²) à Gond-Pontouvre, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve, située à seulement 4 km d'Angoulême et à proximité de la gare de Gond-Pontouvre (16160), est proposée par Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de 492 m² offre un espace agréable. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil. Les routes nationales N10 et N141 sont accessibles en moins de 2 km, et de nombreux commerces se situent à proximité. Le prix de vente est de 173 300 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gond-Pontouvre, contactez Juliette CHEVALLIER. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

À 10 min à pied de Victor Hugo, maison de 300 m² sur 3 plateaux de 100 m² avec ascenseur existant. Gros potentiel : immeuble de 6 lots ou grande résidence principale confortable. Parcelle d’environ 800 m² constructible en R 2 ainsi que la création d’un parking. Quartier calme et recherché. Travaux à prévoir. À saisir ! Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Quartier Sillac : maison des années 60 sur sous-sol semi-enterré située sur un grand jardin clos et arboré avec garage et espace de stationnement privatif. Salon-séjour avec cheminée et ouvrant sur véranda, cuisine indépendante, cinq chambres dont une en RDC, salle d'eau et salle de bains. Travaux de rénovation réalisés en 2024 (installation électrique, huisseries en double vitrage, système de chauffage et VMC). Rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraichissements à prévoir. Référence agence : 3757

iad France - Damien Retout vous propose à la vente cette maison Angoulême à vendre, d'une superficie de 116 m² entièrement rénovée, située dans une rue peu passante, à proximité immédiate de la place Mulac et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un espace salon et salle à manger de 32 m² - Une cuisine aménagée et équipée de 8,5 m² - Un cellier de 6,2 m² - Un WC À l'étage : - Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire de 15 m² - Deux chambres, dont une avec placard (11,3 m² et 9,5 m²) - Une salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes de 4 m² - Un patio de 10 m² avec robinet extérieur et prise Au second étage, vous découvrirez une suite parentale avec douche, meuble vasque et WC de 25 m². Ces atouts en font une maison à acheter Angoulême, idéale pour un projet de vie dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Retout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 523 024 412.

À vendre, une maison de 3 pièces (90 m²) à Gond-Pontouvre, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres d'Angoulême. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 506 m². Située dans un quartier attractif, elle est à proximité du Collège René Cassin et de l'École Primaire du Treuil, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les nationales N10 et N141 sont à moins de 2 km, et de nombreux commerces se trouvent à proximité. La maison est mise en vente au prix de 179 900 €. Pour en savoir plus sur cette maison Gond-Pontouvre à vendre ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER. Réalisez votre projet d'achat maison Gond-Pontouvre avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

À seulement quelques kilomètres de Cognac, découvrez cette magnifique propriété neuve de 138 m² nichée dans le charmant village de Boutiers-Saint-Trojan. Cette résidence d'exception vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités essentielles. La maison se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine contemporaine et de deux salles de bains élégantes, réparties sur deux niveaux. Son terrain généreux de 1 200 m² vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité, tout en préservant votre intimité. Parfaitement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'École Primaire, à la gare de Cognac (moins de 10 minutes en voiture) et à la nationale N141. Prix : 366 900 €. Contactez Tony DAIGRE au 06-15-20-16-38 pour concrétiser votre projet avec Alpha Constructions Cognac. N'hésitez pas à prendre contact avec Tony DAIGRE (tél : 06-15-20-16-38) pour tout renseignement sur cette maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Cognac.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À vendre à SEGONZAC, Charente (16), au sein du village, cet agréable petit corps de ferme et ses dépendances. Il se compose d'une belle entrée avec porche et brisis en ardoise, d'une maison d'habitation en pierre comprenant 3 chambres, ainsi que d'un spacieux hangar aux piliers en pierre. Le chai, aménageable, conserve encore son matériel de traitement de la vendange. Vous trouverez également plusieurs petites dépendances, et une distillerie en parfait état avec l'intégralité de son matériel de distillation d'époque, qui a été mis aux normes. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, bien que la maison soit habitable immédiatement. Les commerces et services se situent à une dizaine de minutes en voiture. Pour un projet d'achat maison SEGONZAC, n'hésitez pas à prendre rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas, Capifrance immobilier. Les frais d'agence de 7,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.938664.

iad France - Sandrine Boyer vous présente une maison à vendre à Courbillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison d'une superficie de 150 m², située sur un terrain de 134 m², offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. Construite en 1948, elle dispose d'un étage et d'une architecture unique qui lui confère un charme authentique. La maison comprend : - 2 chambres spacieuses pour un confort optimal - 1 bureau, idéal pour le télétravail - 1 salle d’eau pour un moment de détente - 2 WC pour plus de praticité - 1 cuisine à réaménager selon vos désirs - 1 buanderie, apportant commodité et rangements - 1 dressing à moderniser - 1 mezzanine, espace polyvalent à personnaliser. Cette maison à acheter à Courbillac présente un fort potentiel de rénovation, permettant de créer un espace unique selon vos goûts. Son emplacement central offre la proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, tout en étant idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à deux pas des commerces locaux et des infrastructures pratiques. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. C'est une occasion exceptionnelle pour les amateurs de projets de transformation et les investisseurs souhaitant acquérir une propriété unique à Courbillac. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 158 000 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 262 et une classe CLIMAT B indice 8.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, située dans un hameau paisible et à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Construite en 2017, cette charmante maison familiale dispose d'une surface habitable de 120 m² ainsi que d'un terrain de 962 m², offrant un cadre de vie agréable dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.Le simulateur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 42 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec son propre espace de dressing et sa salle d'eau.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin clos idéal pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine semi-enterrée et un carport. L'accès rapide à la RN10 et à la gare TGV est un atout supplémentaire.Cette vente maison Roullet Saint Estephe est parfaite pour une famille recherchant sérénité et confort, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur.Honoraires : 17 500 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Réf 2709. DECLIC IMMO 16. DPE : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Maison de village à rénover, située à Bassac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Bassac se compose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, avec un espace pouvant être transformé en salle d'eau. Une grange attenante de plus de 65 m², avec mezzanine, complète ce bien. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Bassac, contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. Découvrez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Découvrez cette maison à vendre à Gensac la Pallue, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, exclusive à votre partenaire Patrick DESCARSIN de CAPIFRANCE. À quelques minutes de Cognac et avec un accès rapide à la RN 141, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol constitue un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire, son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie, offrant de nombreuses possibilités pour un espace de détente, de travail ou même de location. À l'extérieur, un beau jardin clos et arboré vous attend. De plus, cette maison est équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Gensac la Pallue, dans un emplacement recherché. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe d'Angoulême) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.941993.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce vaste ensemble rare s'étend au coeur d'un parc privé d'environ 1,4 hectare de jardin boisé. La propriété comprend une charmante maison principale d'environ 300 m2 en bon état général, ainsi qu'une petite maison individuelle indépendante en parfait état d'environ 110 m2. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, elle se trouve également à proximité de toutes les commodités.

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***MAISON À ACHETER ANGOULEME - 5 pièces, 115 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis à Angoulême, proche de toutes commodités et à seulement 4 minutes de la gare d'Angoulême, qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (cuisine/salon/séjour) de 55 m², d'un couloir desservant 3 chambres (12/12/11 m²), d'une salle d'eau de 7 m², d'une buanderie de 6 m² ainsi que d'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Le tout est situé sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1496 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

85 600 €

594 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• Terrain 640 m²

À 18km de Saint-Simon (16)

Située au cœur de GENTÉ dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre présente un potentiel de réhabilitation intéressant pour réaliser un espace de vie personnalisé. Ce bien se compose de trois pièces brutes en rez-de-chaussée, offrant la possibilité de réaménagement selon vos désirs. Vous découvrirez également un chai de 33 m2, parfait pour aménager une cave, un espace de stockage ou envisager une extension de l'habitation. De plus, un grenier propose des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Implantée sur un terrain agréable qui offre calme et possibilités d'aménagement extérieur, cette maison à acheter à Genté est idéale pour ceux qui souhaitent allier authenticité et confort moderne. Une occasion rare à visiter rapidement !

Entre Angoulême et Cognac, cet ancien domaine viticole offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. Entre vignes et bois, le domaine s’étend sur 5.8 hectares en pleine nature. La bâtisse d'une surface de 500 m² a été entièrement rénovée en 2012, elle comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que d’autres grands espaces de vies, un bureau, cinq grandes chambres, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse complètent l'ensemble. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. L’atout majeur de cette maison est son accessibilité puisque le TGV vous emmène d’Angoulême à Paris en moins de 2 heures. Mais aussi, vous pourrez prendre directement le TGV sur la commune la plus proche du domaine (6km). Vous pourrez également prendre un vol de Bordeaux en seulement 1 heure au départ de la propriété. En moins d'une heure, vous pourrez également passer votre journée en bord de la mer. Situé à proximité des villes de Jarnac et de Cognac, où se situent les plus belles visites de la Charente avec notamment la présence de plusieurs Maisons de Cognac mondialement connues. Le fleuve Charente proche de la propriété vous permettra de passer d’agréables moments sur la « Flow-vélo », de vous balader en bateau sur le fleuve et de déjeuner dans un cadre somptueux au bord de l’eau. La nature fera de votre séjour au domaine, un moment paisiblement exceptionnel. DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

À SEGONZAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter située en rez-de-jardin dans un quartier paisible, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison SEGONZAC à vendre dispose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m². Elle comprend également trois chambres d'environ 12 m² chacune et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage de 26 m² et un grand espace de rangement de 40 m², ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour les familles recherchant le calme tout en restant proches des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.940641.

iad France - Mickaël Bertin vous propose en exclusivité une maison à acheter à Mosnac-Saint-Simeux. Ce bien immobilier de 7 pièces et 170m², accompagné d'un second lot comprenant un atelier bureau de 183m², est situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 km de Châteauneuf-sur-Charente et à 20 km de la gare d'Angoulême, qui offre des liaisons rapides vers Paris grâce à la LGV, cet ensemble mérite votre attention. La maison, construite en 2002, offre au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² menant à une vaste pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 52m², ainsi que 3 chambres (12/11/11m²) et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques. Vous trouverez également un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une mezzanine de 38m² et à une arrière cuisine de 25m². Deux terrasses de 45m² et 13m² offrent une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol comprend deux garages (96m² et 50m²) et une suite parentale de 20m² à rénover. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur rénové en 2018 avec plancher chauffant, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Le second lot, un atelier construit en 2006, est doté d'un bureau, d'un WC, d'un espace douche de 41m², ainsi que d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain aménagé, arboré et clôturé de 7127m², incluant une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent et une terrasse de 72m². Idéal pour un projet professionnel ou pour une division en plusieurs habitations. Ne manquez pas cette vente maison à Mosnac, à découvrir rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située sur les remparts du centre-ville, dans un cadre paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette élégante maison historique d'environ 320 m² impressionne par son authenticité et ses volumes spacieux. Elle conserve de nombreux éléments d'époque tels que des tommettes, des cheminées en pierre et en marbre, des boiseries et des planchers du XVIIIe siècle, lui conférant un charme rare. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'un petit atelier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une réserve et d'une pièce indépendante pouvant être utilisée comme boutique. À l'étage, vous trouverez un salon offrant une vue dégagée sur le golf de l'Hirondelle, une salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, un bureau-bibliothèque, un atelier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux garages privatifs sont également inclus. En excellent état général, cette maison Angoulême à vendre présente la possibilité de créer facilement deux logements indépendants, faisant de cet achat maison Angoulême une opportunité à saisir dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À Nersac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ce charmant pavillon sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À l’étage, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un lumineux séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une véritable seconde pièce de vie avec cuisine et accès direct sur l’extérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc clos et arboré de 2 546 m², comprenant un double garage ainsi que deux ateliers avec bureaux d’une surface totale de 66 m², idéaux pour une activité professionnelle ou de loisirs. Le bien est équipé de huisseries en double vitrage, assurant confort et isolation. Il s'agit d'une maison à acheter à Nersac, un bien rare offrant de multiples possibilités à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 34093515400021.

Située au coeur de ville mais avec une vue dégagée coté, cette maison NEUVE marie élégance contemporaine et confort moderne. Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, elle séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d'architecture raffinée. Maison composée de 4 chambres, une grande pièce de vie lumineuse, 3 salles de bains, une salle de sport et un garage. MATERIAUX ET PRESTATIONS DE QUALITES. RE2020. FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE. PLAN MODULABLE. Venez profiter de cette magnifique maison dans ce cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité des écoles, commerces et services. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (TONY DAIGRE O615201638) pour échanger de votre projet.

À Saint-Yrieix-sur-Charante, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette maison à acheter à Saint-Yrieix-sur-Charante. Située dans un quartier calme, à proximité de la gare LGV et du centre-ville, cette charmante maison a été soigneusement rénovée et agrandie. Elle dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m2, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et une piscine. Le coin nuit comprend cinq chambres, une belle salle d'eau, des WC séparés et une salle de bain spacieuse avec baignoire. Tous les sols des pièces de vie sont en pierre de travertin. En complément, vous trouverez un cellier, une cave, un atelier, un cabanon, une cuisine d'été sur la terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée avec volet roulant rigide, le tout agrémenté d'un jardin. Pour les informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 900 € Honoraires à la charge du vendeur.