Achat Maison à Saint symphorien (35) avec terrasse : 288 annonces

Coup de cœur du secteur

289 000 €

2 109 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

Saint symphorien (35)

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Longère d'une surface habitable de 140 m² dans un écrin de verdure de 6000m² à Saint-Symphorien (2 minutes axe Rennes Saint-Malo). Bordée par des massifs d'ornements, des arbres fruitiers et une prairie, cette longère de caractère saura séduire les amoureux de nature. Découvrez un séjour de 50m² agrémenté par une cheminée et des murs en pierres apparentes, qui donne sur une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une chambre. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un petit grenier. L'ensemble des pièces sont orientées sud à l'instar de la terrasse de plus de 50m². Une buanderie et un garage aux volumes généreux viennent compléter le tout. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Posez vos valises dans cette maison située au cOEur d'un lotissement calme à Saint-Symphorien! Profitez de tout le confort d'une maison moderne et lumineuse avec un salon de 40 m² agrémenté de son poêle à bois. La cuisine séparée du salon par une porte à galandage est équipée d'un mange debout et de tout l'électroménager nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez aussi une chambre avec sa salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un garage spacieux. A l'étage, une mezzanine cocooning dessert 4 belles chambres avec rangements, un wc séparé et une salle de bain. Les combles permettent de ranger quelques affaires pour maximiser le caractère très fonctionnel de cette maison. Le jardin de taille idéale, sans vis à vis, est paré d'une terrasse de plus de 20 m² exposée sud, d'un cabanon, d'un coin potager et d'arbres d'ornement. Une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales permet de subvenir au besoin en arrosage durant l'été. Rennes (20 minutes) Saint-Malo (30 minutes). Axe Rennes Saint-Malo à 2 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sylvie Halloux vous invite à découvrir cette maison à vendre à Montgermont, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au cœur de Montgermont, cette magnifique maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 250 m², elle propose 8 pièces aux espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverts, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, une mezzanine bien éclairée dessert un bureau et cinq chambres. La qualité des matériaux et les finitions soignées font de cette maison un véritable coup de cœur, idéale pour les familles nombreuses. Un grand grenier aménagé avec parquet, Velux et WC complète ce bien. Le terrain de 450 m², orienté plein Sud, offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil et de la tranquillité. À seulement 400 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, ce bien se situe également à proximité d'établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre Dame et le collège HR Formation, ainsi que de parcs et services de santé, faisant de cet emplacement un excellent choix pour une maison à acheter à Montgermont. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Mouazé et Chevaigné, cette maison familiale d'environ 125 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 500 m². La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, une cuisine ouverte, un salon séjour avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet. À l'extérieur, les prestations sont rares : Grand terrain arboré Piscine d'eau salée Terrain de tennis privé Construite en 1972, la maison est en bon état structurel, mais des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Idéal pour une famille, un projet de résidence principale avec grand terrain ou pour les amateurs de calme et d'espace à quelques minutes de Rennes. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Réf : 3231AN * Au prix de 367 500 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Belle opportunité pour un achat maison DINGE avec cette maison de 2021, soigneusement décorée et située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une salle d'eau, ainsi qu'un salon-séjour très lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine fonctionnelle de qualité. Une buanderie avec placard, intégrant un espace lave-linge et un ballon thermo-dynamique, ainsi qu'un garage avec porte automatisée complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux avec placard, un WC et une spacieuse salle d'eau. La terrasse offre une vue imprenable sur un jardin magnifiquement arboré. Ce bien est sous garantie décennale. La commune de DINGE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, propose des écoles, des commerces et une gare, garantissant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette vente maison DINGE ! Prix FAI : 299 728 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

HÉDÉ-BAZOUGES – DEMEURE DE CARACTÈRE – ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE À l'abri des regards, dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une demeure de caractère où le temps semble suspendu. Derrière sa façade élégante, cette propriété incarne un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par un parquet en chevron d'exception, signature intemporelle des belles demeures. La lumière s'invite généreusement dans la pièce de vie, révélant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un insert. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée. La cuisine, habillée de tommettes anciennes, évoque le charme des maisons de famille où l'on partage des instants précieux. Le rez-de-chaussée accueille une suite de vie confortable, idéale pour une organisation fluide du quotidien, tandis que l'étage dévoile des espaces nuit élégants, propices au repos et à l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 500 m² exposé plein sud prolonge cette sensation d'évasion. La terrasse devient un lieu de réception privilégié, baigné de lumière, où chaque moment prend une dimension particulière. Discrètement intégrées, les prestations modernes — domotique, fibre, confort thermique — viennent parfaire l'ensemble, offrant un niveau de confort en parfaite adéquation avec les exigences actuelles. Une propriété singulière, destinée à une clientèle en quête d'authenticité, de raffinement et de douceur de vivre. Un lieu rare, où chaque détail raconte une histoire… et où la vôtre peut commencer Cette annonce référence 326552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROP TARD OFFRE ACCEPTEE!!! Cette maison de 1984 construite par un architecte, est généreuse grâce à ses volumes. Maison familiale avec des chambres de + de 15 M2...Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec sa terrasse plein sud, d'une cuisine A/E avec son cellier attenant et d'une deuxieme terrasse pleine ouest, d'une salle de bains, d'un wc, d'un garage. A l'étage vous serez séduit par les volumes des 4 autres chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une deuxieme salle de bains et d'un wc séparé également. Généreuse également dans un sous sol complet. La maison est équipée de fermetures centralisés, d'une géothermie pour le systeme de chauffage....Le terrain est piscinable et un agrandissement est encore possible selon le PLU. Le quartier est calme avec des chemins pietoniers et dispose des tranports à proximité, ainsi que les écoles et des commerces...Venez écrire votre histoire... Cette annonce vous est proposée par DANIEL Cécile - EI - NoRSAC: 440 172 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Au cOEur de Tinténiac à proximité de tous les commerces et services de transports, venez découvrir cette maison plain-pied de 100m² offrant de belles perspectives! Entourée par un jardin de 800m² agrémenté de massifs d'ornement, d'une terrasse et d'un abri de jardin, cette maison permet de personnaliser votre projet de rénovation. Le double séjour est baigné de lumière grâce à une exposition traversante et offre de beaux volumes. Une cuisine équipée, 3 chambres avec espaces de rangements, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Un grand garage et la présence d'un portail électrique permettent de stationner son véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Chasné-sur-Illet, au cur d'un lotissement calme, venez découvrir cette belle maison contemporaine aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, desservant un lumineux salon-séjour exposé ouest, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Dans le prolongement, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec dressing et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier isolé. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos, d'une agréable terrasse en bois, sans vis-à-vis, et d'un cabanon de jardin. les plus: chauffage par plancher chauffant, volets roulants électriques et store banne. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Réf : 6282DR * Au prix de 330 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE - 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

L'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE vous présente cette très belle maison avec prestation de qualité, d'une surface habitable de 163 m², située sur la commune de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine. Vous disposez également d'une chambre parentale avec dressing, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau séparée. Une mezzanine à l'étage, dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche. Le tout sur une parcelle d'environ 5000 m². Les plus : maison entièrement rénovée en 2020, grande pièce de vie avec poêle à bois, exposition principale : sud-ouest, dépendance avec garage 3 voitures, bon classement énergétique, terrain arboré et paysagé. Référence : 319PL - CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : 02.23.25.07.07 * Au prix de 567 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 540 000

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurelie Peltier vous propose : ***À 9 minutes de Rennes***, maison Melesse à vendre, domaine d’exception de 480m². Située au cœur de la commune prisée de Melesse, cette maison à acheter offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Édifiée dans les années 80 avec des matériaux de haut standing, cette propriété saura satisfaire les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous attend, incluant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée en granit, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud surplombant le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine, cinq belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain avec WC. Un accès indépendant permet de profiter d'une vie de plain-pied avec un séjour, une salle de billard, une cuisine, un bar, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre, sans oublier deux grands garages. En sous-sol, un troisième garage d'environ 140m², un atelier, une cave, un point d'eau et un WC sont également disponibles. Cette maison Melesse à vendre est complétée par trois bureaux traversants, parfaits pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un splendide jardin arboré de près de 10 000m² avec un point d'eau constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d’une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, d'un court de tennis, d'une grande serre agricole équipée, d'une volière et d'une maisonnette en dur pour vos animaux. Cet emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commodités et des écoles, constitue une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de cette exceptionnelle maison Melesse. ***Visite virtuelle disponible sur demande*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075.

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - Située à Betton, dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. Très efficace énergétiquement et sans aucun travaux à prévoir, elle séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main. D'une surface habitable de 158 m², la maison est implantée sur un terrain de 315 m² exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le double plancher chauffant, alimenté par un chauffage individuel au gaz de ville, assure un confort thermique optimal sur l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace. Une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage : une mezzanine offre un espace polyvalent, vous trouverez également une chambre avec accès direct à une terrasse, trois autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs proposent deux terrasses. Un garage complète ce bien. CLASSE ENERGIE : B // CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1157EM * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 499 000 FAI dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 482 000

iad France - Yveline Neveu vous propose : Située à seulement 2 km du bourg d’Évran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison familiale T5 à vendre est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison a été agrandie pour offrir de généreux volumes. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une véranda lumineuse orientée Sud-Est, parfaite pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine dinatoire, accueillante et fonctionnelle, avec son insert à bois dans le salon, et ses poutres apparentes, incite à partager des moments conviviaux en toute saison. Coté nuit, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier de 27 m² au sol offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, selon vos besoins. Le sous-sol ajoute un atout supplémentaire avec une buanderie et différents espaces pouvant servir de stockage, d’atelier ou de salle de loisirs. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin clos, une terrasse idéale pour les repas en plein air, une cour goudronnée, ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant servir de garage ou d'atelier, et un carport. Les points forts de cette maison à acheter à Évran incluent : - Propriété entièrement clôturée et sécurisée - Puits raccordé à la maison - Assainissement conforme - Aucun vis-à-vis - Environnement paisible tout en étant proche des commodités Cette maison est fonctionnelle, confortable et évolutive, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette vente maison Évran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à Montgermont avec une surface habitable de 243 m2. Cette propriété rare sur le marché, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de huit pièces, dont six chambres, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux exposé plein sud avec un accès à la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert un bureau, quatre chambres dont deux avec mezzanine et donne accès au grenier aménagé. Profitez du confort d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que des panneaux solaires. A l'extérieur, la maison est en excellent état avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une terrasse au rez-de-chaussée et une à l'étage. Un garage et un stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Référence : 375LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE, 3 rue de la Duchesse Anne : 02 23 25 07 07. Au prix de 775.000 FAI dont 4.73 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 740.000

Prix au m² le plus bas

318 000 €

1 452 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 219 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint symphorien (35)

REF : DF-17429 - Prix : 318 000 eurosÀ la recherche d'une maison à acheter à COMBOURG, Ille-et-Vilaine ? Découvrez cette très grande maison construite en 1969, édifiée sur un sous-sol complet servant de garage, atelier, buanderie, cave et rangements. Avec une superficie de 219 m2, cette maison à vendre à COMBOURG se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, d'une cuisine, d'un ancien magasin qui peut être conservé ou transformé, ainsi que de 5 chambres dont 1 située au rez-de-chaussée, un bureau, une lingerie et une salle de bains. Profitez d'un jardin orienté sud et ouest pour vos moments de détente.Le chauffage est au gaz de ville, et tous les commerces, écoles et services de Combourg sont accessibles à pied.CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 5720 euros et 7800 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr PRIX : 318 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.comContactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

Opportunité d'achat maison à VIGNOC, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ! Cette maison familiale de 142 m², accompagnée d'une dépendance de 85 m², vous offre un potentiel rare. Située dans un cadre paisible, elle dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une suite parentale avec salle de bain privative et un lumineux séjour de plus de 40 m², s'ouvrant sur une cuisine conviviale avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une grande mezzanine, idéale pour créer un coin jeux ou bureau. À l'extérieur, profitez d'une cour bitumée, d'une terrasse avec muret et d'une parcelle clôturée, garantissant confort et sécurité. Un point fort de cette vente maison à VIGNOC est la dépendance de 85 m², prête à être aménagée selon vos besoins : studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif. Ce bien rare et évolutif mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 790 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Emilie LE MOAL, votre conseiller SAFTI au 0669969931 ou par e-mail à emilie.lemoal@safti.fr, agent commercial RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

3 087 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint symphorien (35)

iad France - Thomas Herfray vous propose: ✨ Maison d’architecte contemporaine (Norme PMR) – A 5 minutes de Tinténiac, cOEur de la Bretagne romantique ✨ À Québriac, dans un environnement champêtre et préservé, cette maison d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée sur les champs et aucun vis-à-vis, aujourd’hui comme demain, grâce à son ouverture sur les pâturages. Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², elle bénéficie d’un jardin plein sud d'environ 1 000 m², d’une vaste terrasse orientée sud-ouest et d’une piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. Les volumes sont fluides, lumineux et parfaitement pensés pour le confort du quotidien. L’entrée, avec placard, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un bureau derrière une élégante verrière esprit industriel. La cuisine ouverte, moderne et équipée, fait face au séjour et dispose d’un cellier. En retrait, le salon profite d’une grande verrière plein sud. Une suite parentale complète permet une vie de plain-pied. À l’étage, un escalier en bois et ferronneries mène à trois chambres, une salle d’eau et un WC. La maison est entièrement conforme aux normes PMR. Coté pratique, un garage de 24 m² complète le bien, coté technique le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et distribué par le sous au RDC et au 1er étage. À 5 minutes de Tinténiac et des chemins de halage du canal d’Ille-et-Rance, à 10 minutes de Combourg (gare Rennes–Saint-Malo), et à 30 minutes de Rennes, Dinan et Saint-Malo, elle conjugue sérénité, accessibilité et douceur de vivre.

iad France - Marie Girardin vous propose : Une opportunité rare avec cette maison familiale de 139 m² à vendre à Betton, située à proximité immédiate de la gare. Cette spacieuse maison, construite en 1970 et érigée sur un terrain de 1213 m², se trouve dans un quartier calme en plein centre de Betton, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Répartie sur deux étages, elle offre un espace de vie confortable avec quatre chambres, et la possibilité d'en créer une cinquième de 21 m². Le premier étage comprend un salon lumineux et une cuisine équipée, qui donnent sur la vue dégagée d'un grand jardin arboré. Ce niveau est complété par quatre chambres avec rangements, une salle de bain et deux WC. Une buanderie, un garage de 21 m² ainsi qu'une grande pièce supplémentaire au niveau inférieur rendent la maison pratique et confortable. De nombreux aménagements sont envisageables, tels qu'une salle de sport, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage. La maison dispose également d'un cabanon de jardin en excellent état et d'un terrain spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de mise à jour sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies, avec la possibilité de créer un grand espace de vie lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Betton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur les performances énergétiques et les risques sont disponibles sur demande.

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER Au calme, dans un hameau charmant entre Chevaigné et Saint-Sulpice-la-Forêt, venez découvrir cette maison de plain-pied récemment rénovée (2023), offrant confort et luminosité grâce à une exposition est-ouest. Caractéristiques principales : Surface habitable : 80 m² Terrain : 1 530 m² Rénovations récentes : cuisine, chaudière, poêle à bois, couloir et 3 chambres Agencement : Cuisine aménagée et équipée Salon/séjour chaleureux avec poêle à bois 3 chambres confortables Salle d'eau moderne Garage avec pièce à l'étage, idéal pour atelier ou rangement Extérieur : Terrasse en bois pour profiter des beaux jours Hangar pratique, parfait pour camping-car ou bricoleur Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Réf : 6237AN * Au prix de 267 750 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

755 000 €

3 794 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 199 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint symphorien (35)

Maison d'architecte contemporaine avec piscine à Betton, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Particuliers, nous proposons à la vente une élégante maison de 2013, sur un terrain de 700 m² entièrement paysagé, à seulement 10 minutes du centre de Rennes et proche de toutes commodités. Cette maison à acheter à Betton séduit par ses beaux volumes sur deux niveaux et ses prestations haut de gamme. Avec ses 200 m², elle invite à poser ses valises et à profiter des espaces extérieurs aménagés et végétalisés. Grâce à sa belle orientation et ses nombreuses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec îlot central, une arrière-cuisine/buanderie, un vaste espace de vie de plus de 70 m², une suite parentale et un WC indépendant. Deux terrasses, l'une plein sud et l'autre orientée ouest, permettent de profiter du soleil à toute heure. À l'étage, un large escalier mène à deux belles chambres avec salle d'eau commune et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Les beaux parquets massifs et les agencements mobiliers sur mesure ajoutent fonctionnalité et esthétisme. Le chauffage par poêle à pellets est à la fois économique et efficace (DPE : B). Garage de 26 m², abri de jardin, carport et stationnement pour 5 voitures. Ce havre de paix, sans vis-à-vis, est niché dans un environnement végétal naturel, avec un espace de détente autour d'une piscine aménagée en 2019. Betton, à 8 km de Rennes, est une ville reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses commodités, avec écoles, collège, lycée à proximité, ainsi qu'une gare SNCF. Découvrez cette maison Betton à vendre, idéale pour les amateurs de tranquillité.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose cette villa à vendre, idéalement située à PLOUASNE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de 133 m² se trouve à seulement 15 minutes de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE et est parfaite pour une famille. Nichée en plein centre de Plouasne, elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC. De plus, cette villa offre un sous-sol complet avec une chambre supplémentaire, une cuisine, une buanderie, un bureau et un garage, idéal pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. Implantée sur un terrain de 1 044 m², cette villa PLOUASNE à vendre dispose d'un grand jardin rare en centre-bourg, agrémenté d’un puits et d’un abri de jardin, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et de détente. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. : 582SH. Prix : 304 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 290 000 €. Contactez l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.