Achat Maison à Saint-Vallier (71) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Saint-Vallier (71), à 15 minutes de la gare TGV, proche Montceau centre et commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet, parfaitement entretenue, composée de deux logements indépendants. Idéale pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Au rez-de-chaussée : T3 d'environ 65 m² avec séjour lumineux, cuisine, deux belles chambres dont une de 15 m² avec grand placard, salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'étage : T3 d'environ 82 m² avec agréable pièce de vie traversante de 33 m² ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, cellier, chambre avec grand placard, salle d'eau et WC séparés. À l'étage supérieur, espace ouvert aménagé, modulable selon vos envies, parfait pour une chambre supplémentaire. Cour et beau jardin clos et arboré avec puits, joli chalet aménagé en cuisine d'été, piscine à restaurer, sous-sol et grande dépendance non attenante, chacun avec double garage. Équipements : huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage, VMC et panneaux photovoltaïques avec revente. EXCLUSIVITÉ ORPI MONTCEAU – À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 6940

Prix au m² le plus bas

90 000 €

288 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 312 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Vallier (71)

Située à proximité du centre-ville de Saint-Vallier, cette maison SAINT-VALLIER à vendre présente un important potentiel pour une exploitation variée. S'étendant sur une superficie comprise entre 370 m² et 450 m², cette propriété se compose d'un ancien commerce avec laboratoire, de deux appartements, de plusieurs ateliers et d'un grand sous-sol. Ce bâtiment complet est idéal pour des projets résidentiels ou professionnels. Au rez-de-chaussée, un commerce, auparavant consacré à la restauration, est accessible depuis la rue principale. Il comprend une salle avec coin cuisine et équipement professionnel, des espaces de préparation et de stockage, et peut être facilement réutilisé ou transformé en showroom, bureau ou logement. À l'étage, l'espace de vie spacieux comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres, trois toilettes et une salle de bains, offrant la possibilité de créer plusieurs logements autonomes ou un grand appartement familial. Deux appartements supplémentaires se trouvent dans la dépendance : le premier accessible depuis la rue, et le second, donnant sur la cour. Chacun d'eux est fonctionnel et modulable selon vos projets. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, deux ateliers, et une cave. L'accès par une rue parallèle permet une logistique aisée pour une activité artisanale. Une cour intérieure relie les bâtiments, offrant des espaces extérieurs privatifs. Ce bien est idéal pour un achat maison SAINT-VALLIER, qu'il soit utilisé comme résidence principale ou pour des projets d'investissement avec des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne ! Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Cyril DELABEYE au 06 26 58 09 42 ou par e-mail.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Vallier, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce bien, situé dans une impasse paisible, présente un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs. Avec une superficie d'environ 109 m², il est possible d'envisager la création de deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Actuellement, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. En annexe, vous disposez d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, la luminosité et les volumes de la maison permettent d'imaginer un projet de rénovation attractif.Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la RCEA, de commerces à proximité, ainsi que d'écoles, collèges et lycées accessibles rapidement. Les administrations et services sont également proches, tout comme la gare et les grands axes.Vivre à Saint-Vallier, c'est profiter d'une commune dynamique de Saône-et-Loire, offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d'emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot.Les points forts de cette maison incluent sa luminosité, un environnement calme, ses 109 m² habitables, trois chambres, ainsi que le garage, la cave et la dépendance. C'est une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Vallier avec un potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Jean-Michel LEGER, Conseiller immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.944692

Il existe des maisons qui racontent déjà une histoire… et d'autres qui attendent simplement la vôtre. À Saint-Vallier, cette maison construite en 1959 repose au milieu d'un vaste terrain arboré de 4 233 m², un espace rare où la nature, le calme et les projets trouvent facilement leur place. Derrière ses murs se cache une base saine à rénover, idéale pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image. La maison développe 72 m² habitables et s'organise de façon simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine, un séjour lumineux, un salon – qui peut aisément devenir une troisième chambre –, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille garage avec sa fosse pour véhicules, buanderie et deux pièces déjà équipées de rangement, offrant déjà de précieux espaces de stockage. Mais ce qui rend ce lieu particulier se découvre surtout à l'extérieur. Le terrain, généreusement dimensionné, ouvre la porte à de nombreux projets : potager, verger, animaux, espace de jeux ou simplement le plaisir d'avoir de l'espace autour de soi. Un grand hangar / atelier complète l'ensemble. Un vrai atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage rare aujourd'hui. La propriété dispose également d'un puits, ainsi que de dépendances, clapiers et poulailler qui rappellent l'esprit authentique du lieu. Ici, le quotidien se simplifie : écoles, collège, commerces et transports sont accessibles à pied en quelques minutes. Ici, tout n'est pas encore écrit. Mais pour ceux qui savent voir le potentiel d'un lieu, cette maison peut devenir un très beau projet de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf.946022

Située dans le quartier des Bois Francs, à proximité des écoles, découvrez cette maison 4 pièces de 84 m² à rénover. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, une chambre et un grenier pouvant être aménagé. Jardin clos, garage et chalet en bois. La maison sera entièrement vidée pour la vente. Renseignements et visite, contactez Emilie ITRI à l' AGENCE ORPI CREUSOT SCHNEIDER Référence agence : 3852

Coup de cœur du secteur

102 000 €

1 109 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Vallier (71)

Découvrez cette demeure idéalement située au cœur de Saint-Vallier, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces du centre-bourg. Son emplacement offre un accès pratique aux établissements scolaires, aux services municipaux et aux infrastructures locales, constituant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles en quête de commodité et de convivialité.Le terrain, facile d'entretien grâce à sa configuration, est entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et sérénité, tout en offrant un agréable écrin de verdure au quotidien.À l'intérieur, l'agencement révèle une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le niveau principal propose un séjour-salon lumineux, créant un espace de réception chaleureux, complété par une cuisine fermée et équipée. Trois chambres confortables assurent un hébergement optimal pour l'ensemble de la famille, tandis qu'une salle d'eau dessert harmonieusement la partie nuit.Le sous-sol constitue un véritable atout. Il abrite un garage spacieux prolongé perpendiculairement par une grande pièce modulable. Selon vos besoins, vous pourrez choisir de conserver un vaste garage ou de privilégier un espace de réception supplémentaire. Cet ensemble polyvalent offre également la possibilité d'aménager un logement autonome et indépendant.L'assainissement collectif assure un confort d'utilisation au quotidien, tandis qu'un balcon généreux, dominant le village, vient agrémenter la propriété. Celui-ci pourrait facilement devenir une extension naturelle du séjour par une simple transformation de la fenêtre en baie vitrée.Cette opportunité immobilière associe accessibilité financière, potentiel d'aménagement et situation géographique recherchée, constituant un investissement judicieux sur un secteur attractif.Atout supplémentaire : vous êtes à seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants en aluminium, ainsi que la toiture, la zinguerie et l'enduit extérieur sont en excellent état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT VALLIER, Saône-et-Loire ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans un quartier calme, cette maison solide sur deux niveaux est mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bain, des toilettes, une chambre ou un salon, ainsi qu'un séjour et un espace de rangement. À l'étage, trois chambres, dont deux de plus de 17 m². La surface habitable est d'environ 95 m², avec un terrain de 477 m². Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage à l'arrière et de trois petites dépendances. Le jardin est agréable et propice à la détente. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière remplacée il y a cinq ans, ainsi que des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Le grenier a été isolé en 2019, mais un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour l'isolation des murs. Concernant la consommation énergétique, elle est classée F, mais cela peut être optimisé. À seulement 2 minutes de Montceau et à proximité d'une voie rapide, à 20 minutes du TGV. Cette localisation offre de nombreuses activités pour les amoureux de la nature : parcs, lacs, forêts, et étangs. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires, y compris des grandes surfaces et des magasins de bricolage. Située en Bourgogne du Sud, au cœur de régions magnifiques telles que le Morvan, le Beaujolais, l'Allier, la Bresse, le Jura, et la Côte-d'Or. Pour plus d'informations, privilégiez le contact téléphonique au 0638679405. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf.940985.