Achat Maison à Sainte-Anne-sur-Gervonde (38) avec terrasse : 264 annonces

Prix au m² le plus bas

292 000 €

3 074 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Anne-sur-Gervonde (38)

iad France - Jérôme Badin-Giroud vous propose une maison à acheter à Sainte-Anne-sur-Gervonde, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 95 m² se situe sur un terrain de 1444 m² environ, clôturé et constructible. Au calme, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée récente ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une buanderie, d'un cellier et de 2 garages. À l'extérieur, découvrez une piscine avec pompe à chaleur, une terrasse d'environ 100 m², deux dépendances, une cuisine d'été, un jardin arboré, un carport et un jeu de boules sur un joli terrain plat sans vis-à-vis. Les avantages de cette vente maison Sainte-Anne-sur-Gervonde incluent le calme et la tranquillité, la présence d'une piscine, plusieurs places de parking, un terrain clôturé avec portail électrique, ainsi que des fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Pour visiter cette maison bien entretenue, contactez Jérôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En Exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère, dans une copropriété récente et sécurisée datant de 2017. Cette maison mitoyenne T4 duplex de 82,54 m2 habitables est en excellent état et offre une distribution moderne et fonctionnelle, sans perte d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux donnant sur un grand jardin privatif de 177 m2 avec terrasse aménagée, parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine, un cellier pratique et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un deuxième WC. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Bourgoin-Jallieu, on note un garage privatif et trois places de parking devant la maison, sans charges de copropriété, le tout très bien entretenu avec une locataire sérieuse et stable, garantissant une rentabilité immédiate. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarchés et pharmacies accessibles à pied, ainsi que des axes autoroutiers, transports en commun et la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu à quelques minutes. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute visite, contactez Thierry STEFFAN : Centralys Immobilier.

EXCLUSIVITÉ LATOUR IMMOBILIER Sur le Secteur de PIERRE LOUVE à 2 minutes de BOURGOIN JALLIEU Découvrez cette charmante maison construite en 2015, développant environ 100 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage, très appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, d'une piscine, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté prestations : chauffe-eau solaire, fibre optique installée, double vitrage et cuisine entièrement aménagée et équipée viennent compléter les atouts de ce bien. Une maison récente, bien pensée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir rapidement ! Côté confort : cumulus solaire, fibre installée, double vitrage et cuisine entièrement équipée complètent les prestations de ce bien. Une maison récente, bien agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Cette maison, conforme PMR, est située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Son exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités les plus proches sont facilement accessibles, avec plusieurs commerces et écoles à quelques minutes de trajet. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, alliant confort et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous cherchez le CALME de la campagne, le CHARME de l'ancien, avec du POTENTIEL ? C'est SEULEMENT dans votre agence ORPI, que vous découvrirez cette belle maison de 207 M² habitables, située à SARDIEU, à 2 pas de LA COTE SAINT ANDRE ! Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie de près de 60 M², bien répartie pour vos différents espaces : cuisine, salon et séjour. C'est aussi un vaste dégagement pouvant faire office de bureau, un cellier / buanderie (ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, 5 chambres aux beaux volumes vous attendent (de 10 à 18 M²), une vaste salle de bains de 12 M² et un second WC. Mais ce n'est pas tout.... Vous avez besoin de plus d'espaces ? Vous souhaitez créer une salle de jeux pour les enfants, une salle cinéma ou encore un ou plusieurs bureaux pour télétravailler ? Quelque soit vos besoins, sa pièce complémentaire très chaleureuse de 28 M² et son grenier attenant et aménageable de 36M², situés au dernier étage, répondront parfaitement à votre demande ! La maison est chauffée par un chauffage central au fuel et dispose d'un poêle à bois pour votre confort ! Vous bénéficierez également de menuiseries PVC en double vitrage, d'une installation de panneaux solaires pour votre consommation d'eau chaude sanitaire (installation à vérifier). Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 40 M², avec accès à la même surface au-dessus : de quoi stationner vos véhicules, créer votre espace atelier ou encore de quoi bénéficier d'une zone de stockage importante. Côté extérieur, c'est une belle parcelle plate et clôturée de 1130 M² qui vous permettra de profiter de votre jardin ombragé, du calme de la campagne ou encore de créer votre potager ! Préau de 20 M² avec four à pizzas. Bon temps garanti ! Alors n'attendez plus et venez découvrir et vous projeter dans cette maison avec votre agent commercial Magali ou Aurélie, qui vous accompagnera tout au long de votre projet ! Référence agence : 4978

NOUVELLE EXCLUSIVITE LATOUR IMMOBILIER ! A SEULEMENT 10 MIN DE BOURGOIN JALLIEU SUR LA BELLE COMMUNE DE ROCHE Contactez dès maintenant Chloé BUYAT au O6 17 72 34 38 pour convenir d'une visite ! Située au coeur du village très recherché de Roche, cette propriété du XVIIe siècle est une véritable rareté alliant charme d'antan et confort moderne. Elle se compose d'une maison principale de 200 m², d'une grange de 80 m², d'un studio indépendant aménagé d'environ 20m², ainsi que d'une piscine, d'un spa, d'une source naturelle privée, sans oublier le four dauphinois historique du village, intégré à la propriété. La maison principale, chaleureuse et accueillante, comprend dix pièces dont cinq grandes chambres, avec une suite parentale de plain-pied. L'espace de vie s'articule autour d'un double salon cosy, d'une salle à manger lumineuse équipée d'un poêle à bois, et d'une cuisine conviviale dotée d'une cheminée à double foyer, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Sur un terrain d'environ 1 000 m² avec une ambiance bucolique, vous profiterez d'une piscine élégante, d'un spa discret, d'un terrain de pétanque, et surtout d'une source naturelle qui alimente la propriété, un atout rare et précieux. La grange offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit en atelier, garage ou salle de réception. À l'étage, un studio indépendant de 20 m² accueille famille, amis ou locataires dans un cadre intimiste. Le four dauphinois, parfaitement conservé, ajoute une dimension historique unique, rappelant le passé vivant du village. Enfin, une cave voûtée de 20 m² complète ce bien, idéale pour conserver vins et produits. Cette propriété séduira ceux en quête d'authenticité, de prestations de qualité et d'un cadre paisible, alliant patrimoine et confort contemporain. Localisation idéale : Bourgoin-Jallieu : 10 min / 18 km Autoroute A43 : environ 10 min Gare SNCF de Bourgoin-Jallieu (TER vers Lyon / Grenoble) : 10 min Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 25 min (? 20-26 km) Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine. Une visite s'impose, coup de coeur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LATOUR IMMO : Chloé BUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889513485

Nouveauté LATOUR IMMO Contactez dès maintenant Amandine GAUTHIER au O650471786 pour convenir d'une visite. Maison 4 pièces 90 m² – Villefontaine – Piscine Jacuzzi – Terrain 247 m² Située dans un secteur résidentiel calme de Villefontaine, cette agréable maison de 90 m² habitables offre des prestations idéales pour une vie confortable en famille. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger Un WC indépendant Un cellier offrant un espace de rangement pratique À l'étage : Trois chambres avec rangements Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire À l'extérieur : Une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air Une piscine semi-enterrée Un jacuzzi Le tout sur un terrain clos de 247 m², facile à entretenir. ? Atouts supplémentaires : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et axes autoroutiers Aucun gros travaux à prévoir Cette maison est idéale pour les familles avec enfants, grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins de santé. Pour les plus petits, deux crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, deux alimentations générales sont à 5 minutes en voiture. Et pour les moments de détente, un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de deux parcs et jardins à 15 minutes à pied pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LATOUR IMMO : Amandine GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 358 076

EXCLUSIVITÉ LATOUR IMMOBILIER Sur le Secteur de PIERRE LOUVE à 2 minutes de BOURGOIN JALLIEU Découvrez cette charmante maison construite en 2015, développant environ 100 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage, très appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, d'une piscine, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté prestations : chauffe-eau solaire, fibre optique installée, double vitrage et cuisine entièrement aménagée et équipée viennent compléter les atouts de ce bien. Une maison récente, bien pensée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir rapidement ! Côté confort : cumulus solaire, fibre installée, double vitrage et cuisine entièrement équipée complètent les prestations de ce bien. Une maison récente, bien agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Cette maison, conforme PMR, est située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Son exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités les plus proches sont facilement accessibles, avec plusieurs commerces et écoles à quelques minutes de trajet. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, alliant confort et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP181114 : Maison à acheter à CHATONNAY, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Idéale pour une vie de famille, cette maison se trouve sur un terrain plat et viabilisé. Bénéficiez d'une surface habitable de 85 m² comprenant 3 chambres et un garage, le tout proposé à la vente pour 214 000 euros. Conformément aux normes RE2020, cette maison est conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous avez la flexibilité d'ajouter ou de modifier certaines prestations selon vos besoins. Une étude gratuite peut être demandée. Le prix inclut le terrain sélectionné et est soumis à disponibilité, ainsi que l'assurance dommages-ouvrage et toutes les viabilités nécessaires. Mentions légales : Proposé à la vente à 214 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU, Conseiller immobilier salarié, Réseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PISCINE CHAUFFÉE & CACHET AUTHENTIQUE À SAINT-VICTOR-DE-CESSIE.Cet printemps pourrait être l'occasion idéale pour un achat maison Saint-Victor-de-Cessieu. Située dans un environnement paisible, à proximité du centre et de la rivière de l'Hien, cette maison saura séduire ceux qui recherchent l'authenticité et des extérieurs offrant un réel potentiel. Sa structure en mâchefer, typique et robuste, cache une maison accueillante et pleine de caractère.À l'intérieur, le cachet et le volume s'harmonisent pour créer un espace de vie agréable. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, avec un plafond à la française qui ajoute une touche de charme. La maison comprend une entrée avec placards, un salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée attenante à la salle à manger, une grande salle de bain avec buanderie et dressing, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage. Une cave voûtée est également présente, parfaite pour les amateurs de vin. Chaque pièce est fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir vos projets d'aménagement.À l'extérieur, le terrain de plus de 2 100 m², plat et arboré, avec une partie constructible, représente un atout majeur pour cette maison à acheter Saint-Victor-de-Cessieu. Profitez d'une piscine chauffée pour prolonger les beaux jours, d'une terrasse exposée plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin. À l’avenir, ce terrain peut permettre la création d’un garage, d'une dépendance ou d'un espace professionnel.En parallèle, des opportunités d'amélioration énergétique sont à considérer, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. Des solutions comme une pompe à chaleur ou une meilleure isolation pourraient transformer cette maison en un lieu encore plus confortable, tout en préservant son cachet.L'environnement et l'accessibilité sont également remarquables : le centre du village est rapidement accessible, avec des écoles, commerces et une vie associative dynamique. La gare de Cessieu se trouve à seulement 5 minutes, et l'accès à l'A43 est à moins de 10 minutes, reliant Lyon, Chambéry et Grenoble en moins d'une heure.Ce type de vente maison Saint-Victor-de-Cessieu ne reste jamais longtemps sur le marché. Entre le charme de la propriété, le terrain exploitable et les prestations existantes, cette opportunité attire un profil d'acheteurs réactifs. Si vous envisagez de créer un potager, de profiter de la piscine ou d'aménager selon vos envies, il est temps d'agir.Je vous propose un échange pour discuter de votre projet et organiser une visite. Vous bénéficierez d'un accompagnement professionnel, humain et stratégique, du premier contact jusqu'à la conclusion de votre achat.Vanessa MARBOEUF, votre accompagnatrice de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523.

Cette maison à vendre à Bourgoin-Jallieu, située dans un environnement résidentiel de l'Isère en Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Avec ses 111 m², elle est implantée sur un terrain clos de 231 m², garantissant des espaces optimisés. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se révèle pratique, incluant une zone buanderie bien pensée et un accès direct au garage avec porte électrique. La pièce de vie principale, lumineuse, s'étend sur environ 30 m² et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (avec possibilité d'une cinquième) et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse agréable et un balcon viennent compléter ce bien. Cette maison, entièrement clôturée, avec garage privatif et espaces extérieurs appréciables, se situe à proximité des commodités, écoles et axes de circulation, répondant aux critères les plus recherchés dans le secteur. C'est une opportunité rare d'achat maison à Bourgoin-Jallieu.

L'Authenticité à l'état pur : Corps de Ferme de 1830 et son domaine de 2 300 m² Le privilège du calme, la puissance d'un projet. À seulement 12 minutes des accès A43 et de la gare (secteur Roche), découvrez une propriété rare où le temps semble s'être arrêté. Ce corps de ferme de 1830 n'est pas qu'une maison, c'est un héritage architectural offrant 127 m² habitables immédiatement et plus de 300 m² de potentiel brut pour laisser libre cours à vos rêves les plus ambitieux. L'Art de Vivre à la Campagne Dès l'entrée, l'âme de la bâtisse opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux de 32 m² avec son poêle à bois de haute qualité, complété par une cuisine dînatoire spacieuse de 23,5 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites magistrales (24 et 29 m²) baignées de lumière. Le + Évolutif : Les combles aménageables permettent d'imaginer instantanément deux chambres supplémentaires. Un Terrain de Jeu pour vos Projets Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son volume hors norme. Avec 300 m² de dépendances attenantes (anciennes écuries, granges, cave voûtée magistrale), tout devient possible : Extension de la surface habitable pour une demeure de prestige. Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme. Espace professionnel : atelier d'artiste, bureaux ou stockage pour entrepreneur. Un Paradis Équestre ou Familial Le terrain de 2 310 m², arboré et agrémenté d'un puits, est une invitation à la sérénité. Amis cavaliers, les infrastructures sont déjà là : écuries à demeure et accès immédiat aux chemins de balade, avec possibilité de louer des prairies attenantes. Atouts et Potentiel Technique Côté confort, la bâtisse allie charme de l'ancien et sérénité grâce à son poêle à bois performant et son isolation soignée. L'assainissement est aux normes et la toiture a été entretenue avec rigueur. À l'extérieur, le jardin clos offre une intimité totale, sans vis-à-vis, idéale pour l'aménagement d'une piscine ou d'une cuisine d'été sous l'auvent en pierre. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une déconnexion totale à moins d'une heure de Lyon, alliant vie de famille épanouie et potentiel d'investissement. Référence agence : 154

Maison ancienne rénovée de 160 m² à Ruy Laforêt Immobilier Bourgoin-Jallieu vous propose de découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, située sur la commune recherchée de Ruy, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, à proximité des commodités. D'une surface d'environ 160 m², cette maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Immobilier Bourgoin-Jallieu.

Maison d'architecte contemporaine d'environ 188 m², située sur un terrain d'environ 1000 m² à Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre se distingue par ses lignes épurées et son toit plat, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, incluant un vaste salon séjour ouvert vers l'extérieur et une cuisine entièrement équipée, sublimée par une élégante verrière qui préserve la lumière et la convivialité. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité pour chaque résident. La propriété dispose également d'un double garage, d'un cellier et d'une buanderie, conçus pour un quotidien pratique. Pour la détente, une salle de cinéma s'ajoute aux prestations, ainsi qu'un espace hammam déjà aménagé. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et donne sur une piscine chauffée à débordement avec zone technique dédiée, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Bourgoin-Jallieu allie architecture contemporaine, volumes généreux et prestations premium, parfaite pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Référence agence : 7702

Maisons et appartements du T2 au T5 – La Verpillière (38290) À La Verpillière, dans un environnement calme et pratique, découvrez une nouvelle résidence composée d'appartements (du T2 au T4) et de maisons individuelles (T4 et T5). Prestations proposées : - Cuisines aménagées - Placards intégrés - Jardins, terrasses ou balcons selon les logements - Parkings en sous-sol pour les appartements - Garages et terrains privatifs pour les maisons - Local à vélos Un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Référence du programme : « 38290_111 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Maison d'environ 138 m² habitables, implantée sur un terrain clos, constructible et piscinable de 966 m², à proximité des commodités et des transports. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante équipée, toutes deux ouvertes sur une terrasse de 36 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres d'environ 17 m² et 11 m², avec rangements. Une extension attenante offre un espace indépendant comprenant un coin cuisine, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir de chambre ou d'entrée indépendante, avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une pièce supplémentaire de 32 m² au sol, idéale en chambre, bureau ou espace loisirs. Un garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble. De nombreux travaux d'amélioration énergétique et de gros œuvre ont été réalisés : toiture, isolation par l'extérieur et ravalement de façade, isolation soufflée des combles, volets roulants solaires, poêle à granulés. Les + : – Beau potentiel – Plusieurs possibilités d'aménagement – Quelques rafraîchissements à prévoir Référence agence : 5226

Domaine d'exception au cœur de la nature – idéal pour mariages, séminaires, chambres d'hôtes et plus encore ! Vous rêvez d'un lieu hors du commun où se conjuguent charme, élégance et potentiel illimité ? Cette splendide demeure en pierre de 450 m² habitables, avec ses dépendances et son vaste parc arboré, vous ouvre toutes les portes : maison de famille, chambres d'hôtes, lieu de réception, espace de travail ou domaine événementiel. Un cadre enchanteur Dominant la vallée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un parc boisé, d'un bassin et d'une source naturelle : un décor idyllique pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des événements privés et professionnels. Une bâtisse pleine de caractère Volumes généreux, lumière omniprésente, combles prêts à aménager, cheminées, parquets nobles (noyer, chêne), mosaïques d'époque, moulures raffinées… Chaque détail respire l'authenticité et la chaleur des demeures de prestige. Des dépendances déjà prêtes Deux appartements indépendants (65 m² et 86 m²), en excellent état de structure, permettent un revenu locatif immédiat ou l'accueil de vos invités en toute intimité. Un potentiel rare et polyvalent Ce domaine n'est pas seulement une maison, c'est une véritable opportunité de projet de vie et d'activité : Chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme Lieu de réception (mariages, séminaires, retraites, ateliers) Résidence principale ou secondaire d'exception Un emplacement stratégique Située à Eyzin-Pinet, à seulement 13 km de Vienne, 15 minutes de l'A7 et 45 minutes de Lyon, Valence ou Grenoble : facile d'accès tout en préservant le charme d'un écrin de verdure. Vidéo disponible et photos complémentaires sur demande. Rare sur le marché, ce domaine est une invitation à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.923912

A vendre en exclusivité à Diémoz, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 101 m² composée de 3 chambres, implantée sur un terrain arboré de 1 110 m² avec piscine sécurisée. Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.Un garage avec porte motorisée permet le stationnement d'un véhicule, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Points Forts : Maison de plain-pied Possibilité studio indépendant Parcelle constructible d'environ 410 m² Piscine traditionnelle creusée et sécurisée Agencement : En entrant : un hall d'entrée avec placard intégré de 3,30 m² Pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte et accès direct au jardin et terrasse 1 bureau de 7,15 m² 3 chambres 1 salle de bain de 4,70 m² 1 salle d'eau de 3,47 m² avec toilettes 1 wc indépendant Éléments Techniques : Assainissement : tout à l'égout Huisserie : aluminium avec double vitrage et volets électriques Chauffage : insert fermée et radiateurs électrique Fibre internet Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le secteur ? Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 - s.celerien@pietrapolis.fr (RSAC 902132323 ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Victor-de-Cessieu, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. D'une surface de 105 m², elle est édifiée sur un terrain spacieux de 1 625 m², offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. La maison comprend un salon séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing, une buanderie et un cellier. Un grand garage de 38 m² avec double portes complète ce bien. Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente et d'un terrain qui permet de nombreux aménagements extérieurs, idéal pour une famille. Cette maison à acheter à Saint-Victor-de-Cessieu allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, avec des commerces à portée de main, une école à proximité et une gare ainsi qu'une autoroute à seulement 5 minutes.

Maisons et appartements du T2 au T5 – La Verpillière (38290) À La Verpillière, dans un environnement calme et pratique, découvrez une nouvelle résidence composée d'appartements (du T2 au T4) et de maisons individuelles (T4 et T5). Prestations proposées : - Cuisines aménagées - Placards intégrés - Jardins, terrasses ou balcons selon les logements - Parkings en sous-sol pour les appartements - Garages et terrains privatifs pour les maisons - Local à vélos Un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Référence du programme : « 38290_111 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à acheter à Oytier-Saint-Oblas, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Idéale pour un premier achat ou une petite famille, cette maison individuelle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert un séjour spacieux, une cuisine indépendante d'environ 16 m², un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres confortables (9,58 m² et 14,51 m²). À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. De plus, une dépendance donne accès à une cave d'environ 32 m², ajoutant un espace de rangement pratique. Les prestations incluent des menuiseries en bois double vitrage, des volets électriques, et des débords de toit en bois. Pour plus d'informations sur cette vente maison Oytier-Saint-Oblas, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou au 04 72 70 60 71. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315.

iad France - Eric Hatinguais vous propose : Maison traditionnelle à vendre à La Tour-du-Pin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'une surface habitable de 117 m² à rafraîchir est idéalement située dans un environnement campagnard, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité et de confort, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie spacieux de 42 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 70 m² grâce à ses portes-fenêtres en double vitrage. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec douche et vasque ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres (18, 15 et 12 m²) et des combles aménageables qui apportent une réelle plus-value à cette maison. À l'extérieur, un vaste jardin verdoyant de 802 m² avec un abri de jardin offre un cadre idyllique pour profiter du plein air, ainsi qu'une terrasse pour des repas ou moments de détente ensoleillés. Un garage avec mezzanine et carport complète les prestations pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les points forts de cette maison à acheter à La Tour-du-Pin incluent une belle exposition sud qui assure une luminosité optimale, ainsi qu'une proximité avec toutes les commodités, écoles, et transports en commun, notamment la gare SNCF et l'autoroute A43 reliant Chambéry, Lyon et Grenoble. Équipements : câble TV, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage électrique avec convecteurs et poêle à bois, doubles vitrages, volets roulants électriques à la partie basse, sans vis-à-vis. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à vendre à La Tour-du-Pin, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classée ENERGIE E, indice 300, et classe CLIMAT C, indice 11. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Eric Hatinguais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sur la commune d'Artas, à vendre maison mitoyenne de plain-pied (conforme aux normes handicapées) avec une séparation non dérangeante. Cette maison à acheter à Saint Jean de Bournay dispose de 6 pièces, offrant une surface habitable de 120 m² et un terrain plat clôturé de 300 m². Vous y trouverez une grande cuisine, un spacieux salon/salle à manger, 2 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires, une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste véranda de 34 m² donnant sur le jardin arrière. En outre, le bien comprend une cave de 23 m² et un garage. Il bénéficie également de 500 m² de terrain en copropriété, bien séparé des autres propriétés, apportant tranquillité et confort. Situé dans un secteur très calme sans passage, cette vente maison Saint Jean de Bournay est idéale pour votre projet immobilier en Isère, Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Stéphane Escudero, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune prisée de SAINT JEAN DE SOUDAIN, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter SAINT JEAN DE SOUDAIN. Ce bien de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, situé à seulement 10 minutes de la gare de la Tour du Pin et de l'autoroute. La maison se compose de quatre chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une grande terrasse en bois, idéale pour des repas en famille ou entre amis. La propriété est entièrement clôturée, garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien dispose également de panneaux photovoltaïques installés en 2024 avec un contrat de revente, ajoutant à un système de chauffage électrique. Ces panneaux ne figurent pas encore dans le diagnostic actuel, car le contrat est récent. Belles prestations et finitions soignées sont au rendez-vous, avec double vitrage sur toutes les huisseries, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un garage faisant office de buanderie et cellier. De plus, ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose ! Contactez-nous : Guillaume LEON au 06 89 48 73 93 ou Mary PEIXOTO au 06 08 70 34 63. Mary PEIXOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921059325 - Vienne.

Maisons et appartements du T2 au T5 – La Verpillière (38290) À La Verpillière, dans un environnement calme et pratique, découvrez une nouvelle résidence composée d'appartements (du T2 au T4) et de maisons individuelles (T4 et T5). Prestations proposées : - Cuisines aménagées - Placards intégrés - Jardins, terrasses ou balcons selon les logements - Parkings en sous-sol pour les appartements - Garages et terrains privatifs pour les maisons - Local à vélos Un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Référence du programme : « 38290_111 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Au coeur de Bourgoin-Jallieu, à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1997, agrandie en 2003, offrant environ 66 m2 habitables sur une parcelle de 270 m2. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine conviviale et fonctionnelle. Dans le prolongement, un salon lumineux invite à la détente et donne accès directement à la terrasse extérieure, véritable cocon paisible pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placards muraux, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes, d'une vasque et d'une fenêtre et d'un WC indépendant. Une seconde chambre d'appoint est possible pour recevoir vos proches en toute sérénité. Un dégagement et un coin cellier/buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace détente, un coin repas ou même un petit potager. Une cabane de jardin récente complète cet espace extérieur. Cette maison séduira particulièrement une personne seule ou un couple à la recherche d'un bien pratique, agréable à vivre et idéalement situé. Un garage + emplacement devant celui-ci pourra être proposé en option en location (85EUR/mois) à 2min de la maison. REF 15894. DPE : D - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 1 126 EUR et 1 524EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

3 575 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sainte-Anne-sur-Gervonde (38)

A 15MN de BOURGOIN-JALLIEU - au coeur du charmant village de MONTCARRA - MAISON contemporaine de PLAIN-PIED construite en 2019 d'environ 120 m2, agréable TERRASSE avec pergola bioclimatique et store banne électrique pour recevoir amis et famille, le tout sur une parcelle de 1013 m2 avec cour en pierres naturelles de belle capacité et piscine chauffée au style balinais de 7,50x3,75m. A l'intérieur : entrée sur la vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 63 m2 avec son accès direct au jardin, cuisine ouverte équipée, buanderie, espace nuit insonorisé et séparé de la pièce de vie composé de 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec dressing, salle d'eau et accès direct à l'extérieur, une salle de bain, un WC. MAISON ALLIANT CONFORT, JOLIES PRESTATIONS et RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT DPE A : jolie cuisine équipée, volets électriques dont 1 store brise soleil orientable dans le salon, menuiseries en PVC et alu, VMC, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Abris de jardin/vélo de 22m2, terrain de pétanque. Arrêt de bus à 5 mn à pied. A DECOUVRIR ! REF : 15900 DPE : A. Estimation coûts annuels d'énergie : entre 560EUR et 840EUR par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi TÉL. 04 37 03 48 12. Pour plus d'informations contactez Estel GRANGER EI RSAC 992 630 350 au O6.22.33.29.42.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Sainte-Anne-sur-Gervonde (38)

Sur la commune de Nivolas Vermelle , dans un environnement agréable et arboré, à proximité des commodités, écoles, collèges, venez découvrir ce chalet individuel d'environ 184 m² au sol, édifié sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain d'environ 1500m².Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et un second WC avec lave-mains, le tout pouvant être redistribué.Le sous-sol propose de beaux volumes avec chaufferie, cave, buanderie, et un garage spacieux.Chauffage au fioul – Cheminée – Menuiseries simple vitrage – Assainissement collectifMaison à fort potentiel avec de très beaux volumes intérieurs.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : maxime.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099

À FLACHERES (38690), cette maison à vendre est une charmante propriété idéalement située dans le département de l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre paisible et agréable, elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, comme les écoles, les transports, les commerces de proximité et de nombreux espaces verts pour se détendre. Ce bien, datant des années 1900 et d'une surface habitable de 85 m², se développe sur 2 niveaux avec un agencement chaleureux et fonctionnel. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 toilettes pour plus de confort. De plus, une grange attenante ajoute un cachet indéniable à cette maison. Avec un terrain agricole de 615 m² en face de la propriété, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à FLACHERES. Pour obtenir davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Christian GOY, au 0684139660 ou par email à christian.goy@safti.fr. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Sainte-Anne-sur-Gervonde (38)

À Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison de 82 m² à vendre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bains, un toilette et une cage d'escalier. Le premier étage se compose de deux chambres, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, d'un second salon, d'une terrasse et d'une pièce supplémentaire avec salle de bain et toilette. La maison dispose également de deux grands garages et d'une cave. Classe énergétique : F, des travaux d'amélioration sont à prévoir. Une maison complète avec annexes et dépendances, parfaite pour un projet familial ou un investissement.

À vendre, cette maison située à BOURGOIN-JALLIEU (38300) dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Construite en 2000, elle offre un cadre paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les collèges, lycées, écoles et stades, accessibles grâce aux transports en commun. Avec son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Sur une parcelle de 1025 m², la maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin, d'un double garage ainsi que de places de stationnement incluant un car-port pour plus de confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 160 m² (145 m² CARREZ) répartie sur deux niveaux propose un espace de vie convivial comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de maison à BOURGOIN-JALLIEU, contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 0684139660, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Quentin-Fallavier, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle à étage d'environ 94 m² habitable est idéale pour un premier achat. Située à proximité des écoles, commerces et transports, elle se trouve sur une parcelle de 236 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte contemporaine équipée, d'un espace séjour lumineux, d'un salon, d'une salle d'eau avec douche, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Côté confort, cette maison à vendre à Saint-Quentin-Fallavier est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur air-air et de volets roulants motorisés avec système centralisé Somfy, offrant ainsi une praticité quotidienne. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des différentes expositions, notamment au nord et au sud-est, parfaites pour apprécier les belles journées ensoleillées. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans attendre. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345.