Achat Maison à Sainte-genevieve-des-bois (45) à rénover / avec travaux : 9 annonces

À vendre : maison d'habitation de plus de 95 m² située au calme à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée par véranda, une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un palier mène à une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives, offrant un accès à une terrasse avec vue sur les champs. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 900 m², incluant un double garage. Equipement de chauffage au bois et fuel (chaudière neuve) et fenêtres à double vitrage. Tout à l'égout et possibilité de connexion à la fibre. Détails énergie : DPE F, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4280 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Budget : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45), région Centre, proche de Châtillon-Coligny. Cette maison est idéalement placée, permettant d'accéder facilement aux commerces et aux écoles à pied. Elle comprend une petite cour à l'avant, un salon, un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une véranda avec un bureau et un second WC. Un grenier aménageable ajoute au potentiel de cette propriété. Un grand hangar de 130 m², parfait pour les bricoleurs, et un terrain clos de 948 m² complètent l'ensemble. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité d'achat à Sainte-Geneviève-des-Bois. Référence de l'annonce : 324472, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix de la maison : 111 000,00 € (105 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC à 5,71 % à la charge de l'acquéreur). Diagnostic énergétique réalisé le 20/10/2025 : DPE score de 673 kWhEP/m²/an, GES score de 71 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 450,00 € et 6 080,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, idéale pour les amoureux de tranquillité. Cette charmante maison de village, située dans le département du Loiret en région Centre, offre un cadre pittoresque pour ceux qui recherchent un havre de paix. Construite en 1964, elle dispose d'une surface habitable de 97 m² et se trouve sur un terrain arboré de 976 m². La maison se compose de 5 pièces organisées sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine et une buanderie, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine à aménager, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. Un garage et une chaufferie complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à Sainte-Geneviève-des-Bois à vendre présente un excellent potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet de vie. À proximité de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 5 km des commerces de Châtillon-Coligny et à 4 km des écoles et du collège. De plus, Gien se trouve à 23 km, l'A77 à 6 km et la gare de Nogent-sur-Vernisson, avec un accès direct à Paris-Bercy, est à 9 km. Les points forts de ce bien incluent : un charme indéniable, un terrain spacieux et potentiel d'aménagement, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une proximité avec les commodités et points d'intérêt. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

iad France - Rémy Righi vous propose une charmante maison de campagne à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Amoureux d'authenticité et de caractère, cette maison est faite pour vous. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec plafond cathédrale, mezzanine et cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint avec ancien four à pain, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière servant de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour le confort, un chauffage central fioul (De Dietrich) et bois (cheminée reliée au chauffage central) sont à votre disposition. À l'extérieur, double garage, cave, chaufferie, appentis et puits complètent ce bien. Les points forts incluent des travaux récents de toiture et façade, un portail PVC motorisé, une terrasse avec store ban et une clôture en brise-vue composite en façade. Le tout repose sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1 507 m² avec espace de parking. Située à 5 minutes de Châtillon-Coligny et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois est idéale pour une vie paisible. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 843388992.

À vendre, maison d'habitation de plus de 120 m² située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois dispose d'un double garage non attenant, d'ouvertures en simple et double vitrage en bois. Le chauffage est assuré par le fuel, le bois et l'électricité. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m², avec une fosse septique. Le DPE indique une classe F et un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5810 et 7910 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette vente maison Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix de la propriété est fixé à 158 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, Loiret (45), dans la région Centre. Cette charmante demeure de 97 m² habitables, comprenant 4 pièces, est idéalement située sur un beau terrain arboré de près de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une entrée et un séjour accueillant, doté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d’eau, tandis qu'une grande terrasse propose une vue dégagée sur le village et la campagne. À l’extérieur, le terrain clos et arboré présente un fort potentiel, agrémenté d'un grand garage avec chaufferie et de plusieurs stationnements. Localisation privilégiée à proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces, avec des écoles et un collège à seulement 4 km. La gare de Nogent-sur-Vernisson, accessible en 10 minutes, permet un accès direct à Paris-Bercy, et l'autoroute A77 est à 6 km, Montargis à 23 km. Profitez d'un cadre paisible, alliant charme et confort à la campagne sans être isolé.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

1 113 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (45)

À Sainte-Geneviève-des-Bois (45230), découvrez cette belle maison à vendre dans le département du Loiret, région Centre. Cet bien de caractère vous séduira avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. D'une superficie d'environ 124 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 47 m² avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi que d'un couloir menant à une chambre, un bureau ou une chambre d'appoint avec ancien four à pain (non fonctionnel), une salle de bains, des WC séparés, un vestiaire avec placards et une buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez la chaufferie attenante, l'appentis, une terrasse avec store, un garage double, une cave et un puits, le tout sur un terrain clos de 1507 m². L'assainissement est individuel et le chauffage central au fioul et bois efficace. Profitez également de la double et simple vitrage en bois. Les atouts : toiture et ravalement récents, portail motorisé. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Maison anglo-normande du début du XXe siècle en bord de canal à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Découvrez cette charmante maison de style anglo-normand, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, et alliant l'élégance de l'ancien à un environnement naturel privilégié. Caractéristiques principales : - Superficie : 110 m² habitables - Terrain : 478 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans contrainte d’entretien excessif - Architecture : Style anglo-normand avec de beaux éléments d'époque Intérieur chaleureux et fonctionnel : - Séjour lumineux : Belle pièce de vie avec poutres et cheminée - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - Dépendances : Un garage et un espace de stockage Un cadre de vie recherché : - Emplacement privilégié : bord de canal et proximité immédiate des commerces - Accessibilité : Connexion rapide aux axes routiers pour rejoindre Montargis et Gien Pourquoi choisir cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois ? - Le cachet de l’ancien, avec ses matériaux nobles et son architecture typique - Un environnement préservé, parfait pour les amoureux de calme sans être isolés - Un potentiel d’aménagement intéressant pour en faire un cocon à votre image Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois.

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• 4 pièces
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Sainte-genevieve-des-bois (45)

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, offrant 124 m² d'espace de vie confortable. Située dans un environnement calme à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette propriété de 1880 allie cachet rustique et beaux volumes. Elle dispose de 3 chambres, un séjour spacieux, un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée, et un garage indépendant. En bon état, avec toiture et chaudière récentes, cette maison est proposée à 138 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13612