Achat Maison de plain-pied à Sainte-genevieve-des-bois (45) : 170 annonces

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 460 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (45)

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à vendre d'environ 86 m² habitables représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'achat de maison à Sainte-Geneviève-des-Bois. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied, à personnaliser selon vos goûts, offre une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés installé en 2024 pour un confort optimal. La cuisine indépendante et les trois chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Les menuiseries en double vitrage aluminium garantissent une bonne isolation, renforcée par une isolation par l'extérieur prévue en mai 2025, contribuant à une réduction des dépenses énergétiques. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, notamment pour l'électricité, la rénovation de la salle d'eau, ainsi que des rafraîchissements des sols et des peintures, le potentiel de cette maison sainte geneviève des bois à vendre est indéniable. Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 2140 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, créer un potager ou installer des jeux pour enfants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 147 m² sur un terrain de 7660 m². Elle comprend une pièce à vivre spacieuse de 61 m² avec un espace cuisine et un poêle à granulés, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. Un couloir mène à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à terminer. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré partiellement clos et d'un abri de jardin. La maison dispose de double vitrage en PVC et alu, ainsi que d'un système de chauffage électrique et par granulés. En supplément, vous trouverez des volets roulants électriques en partie, un ballon thermodynamique, et la propriété est raccordée à l'assainissement collectif. Son toit plat à végétaliser assure un confort thermique indéniable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Une visite virtuelle est également proposée. Rappelons que les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA CHAPELLE SUR AVEYRON ! Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 94 m² offrant : belle et lumineuse pièce à vivre d'environ 56 m² comprenant espace salon / séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée, puis couloir avec placards desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur : 2 garages attenants dont 1 avec grenier. Chauffage électrique et bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Tout à l'égout. Le tout sur un agréable jardin de 1608 m². Pour un rendez-vous de visite ou pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_32932276)

À Conflans-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre bourg, cette propriété bénéfice d'un terrain de 1072 m², offrant un cadre de vie pratique avec un accès facile au transport scolaire. Bien que le terrain soit non viabilisé, il représente une belle opportunité pour réaliser un projet de construction personnalisé dans un environnement convivial proche du canal de Briare. Cette maison traditionnelle de plain-pied est spacieuse et fonctionnelle, comprenant un grand espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte qui s'illumine grâce à ses larges ouvertures. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. De plus, un garage intégré avec cellier ajoute un atout à cette maison Conflans-sur-Loing à vendre. Pour garantir votre confort de vie, nous avons intégré un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, en conformité avec les normes RE2025. Le prix du terrain est de 49 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 707 EUR.

Située à Villemandeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes de l'autoroute A77, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 677 m² et ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie pratique et confortable. La pièce à vivre se compose d'un séjour lumineux de 31 m², ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée (plaque et hotte fournies), propice aux moments conviviaux en famille. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 11,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'entrée et le couloir disposent de placards intégrés, optimisant les rangements. À l'extérieur, deux terrasses viennent agrémenter le terrain : -Une terrasse à l'avant accessible depuis le séjour, -Une terrasse à l'arrière équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour profiter des soirées d'été. Vous bénéficierez également d'un coin potager, d'une serre et de deux places de stationnement sur le côté de la maison. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Accessible depuis l'entrée de la maison ou par la porte de garage extérieure, il est équipé en électricité et en arrivées d'eau, permettant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement… Équipements & Confort : -Radiateurs en fonte -Climatisation réversible (séjour/cuisine + une chambre) -Pompe à chaleur -Ballon thermodynamique 200 L -Fibre installée -Maison raccordée au tout-à-l'égout Gaz de ville possible Un bien fonctionnel, économique à l'usage et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 596525

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret (45), au coeur de la région Centre. Située dans un environnement pratique, cette propriété bénéficie de commerces de proximité, de transports scolaires et de bus. Avec un vaste terrain plat de 1 132 m² sans vis-à-vis en secteur diffus, elle représente une excellente opportunité pour un projet personnalisé dans un cadre préservé. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres bien agencées, dont une avec dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie central, lumineux et ouvert, constitue le coeur chaleureux de l'habitat. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier et d'un garage, pour un quotidien pratique et fluide. Ce modèle compact est idéal pour un projet familial. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 1721-219985-CHL. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, située dans le département du Loiret, en région Centre. En plein cœur du centre-bourg, cette propriété se trouve sur un terrain de 1 580 m² non viabilisé, offrant une vue imprenable sur la campagne. Idéalement situé en secteur diffus, cet emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec écoles, collèges et commerces de proximité, parfait pour un projet personnalisé alliant confort et ambiance bucolique.Cette maison de plain-pied allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace de vie, lumineux et accueillant, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un lieu de vie convivial. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative à votre disposition, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et d'espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine, accessible directement depuis le garage, apporte un réel plus à cet espace.Pour garantir votre confort, cette maison bénéficie de technologies conformes à la RE2025, y compris une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques.Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix pour le terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Châtillon-Coligny vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 571 EUR.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

733 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Sainte-genevieve-des-bois (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : REMISE EN VENTE !Maison en pierre à vendre, accompagnée d'un terrain d'environ 1320m² avec de vastes dépendances. Située dans un endroit calme de campagne, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés offre une vue imprenable sur les prés. À seulement 3 minutes en voiture du bourg, et à moins de 10 minutes d'Intermarché et de l'hôpital d'Amilly, la gare de Montargis est accessible en moins de 15 minutes.L'habitation, d'environ 90m² au sol (71m² habitables), est mitoyenne d'un côté, adjacent à un garage. Au rez-de-chaussée : - Entrée par véranda, - Cuisine dînatoire, - Salon, - Une chambre, - Un WC, - Salle de bains.À l'étage : - Chambre de 35m² environ, - Grenier aménageable au-dessus de la cuisine (possibilité d'une chambre supplémentaire).La maison est chauffée au gaz citerne et dispose de double vitrage PVC à l'étage et de simple vitrage bois au rez-de-chaussée, avec volets battants en aluminium. L'assainissement est individuel.À l'extérieur : - Terrasse et jardinet non clôturé attenant à la maison, - Terrain clôturé de 1320m², non attenant, de l'autre côté de l'impasse, avec une grange d'environ 60m² pouvant servir d'ateliers, cellier, cave, grenier, ainsi qu'un bûcher, un garage sur dalle, un hangar et un appentis en terre battue, situé en zone agricole selon le PLU.Des travaux sont à prévoir : rénovations intérieures (modernisation), rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, VMC...), remises aux normes (électricité et assainissement individuel).La toiture a été entièrement refaite en 2017.Contactez-moi pour une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT F indice 79. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

L'office notarial PERROCHON vous propose à la vente une maison à CHATILLON COLIGNY, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de plain-pied de 93 m² habitable, construit en 2009, offre une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce lumineuse grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse avant. Vous disposerez également d'un séjour/salon ouvrant sur la terrasse arrière, d'une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de 3 chambres dont deux avec placard, et d'un WC. Un abri de jardin complète ce bien. Les menuiseries en PVC à double vitrage et le chauffage par climatisation réversible assurent un confort thermique optimal. Le terrain clos et arboré de 630 m² vous garantit tranquillité et vie en extérieur. Cette maison CHATILLON COLIGNY à vendre est un véritable plain-pied sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.37.64.81.56 pour plus d'informations.

Située à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Dans un quartier calme, cette propriété dispose d'un terrain plat de 451 m², parfait pour réaliser un projet personnalisé. Bien que non viabilisé, son emplacement pratique est un atout, avec une école, une gare et des transports scolaires à proximité. La maison CARNEY, de plain-pied et conçue en L, offre une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, accompagné de trois chambres. Respectant les normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et de plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 115 447 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette chance pour un achat maison Nogent-sur-Vernisson.

Découvrez cette maison à acheter à Cour-Marigny, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'un terrain de 1 441 m² exposé plein Sud, assurant une belle luminosité toute la journée. Viabilisé et à proximité d'une école ainsi que des transports scolaires, cet emplacement est idéal pour un cadre de vie pratique et familial. La maison, de plain-pied, est moderne et optimisée. Elle comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur et est complété par un garage intégré. Son architecture sobre et élégante vous permet de personnaliser les lieux selon vos envies. Pour garantir votre confort de vie et respecter les normes RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains éléments et hors travaux de finition. Prix du terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 563 EUR.

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez cette opportunité d'achat maison AMILLY. Cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol total et se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. À seulement 5 minutes en voiture de la Gare de Montargis, elle est également proche de toutes les structures allant des écoles élémentaires jusqu'au lycée. Ce bien vous offrira un cadre de vie confortable au quotidien. Vous pourrez profiter d'une entrée avec placard menant à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse et un jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² vous ofertera des possibilités d’aménagement et de rangement supplémentaires. Les atouts comprennent du double vitrage PVC avec volets roulants, l'isolation des combles, un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que la fibre optique et le tout-à-l'égout, assurant votre confort quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Découvrez cette maison à vendre à Varennes-Changy, au coeur du département du Loiret et de la région Centre. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette propriété est idéalement située à proximité d'une école, à seulement 10 minutes de la gare et près de commerces de proximité. Sur un vaste terrain non viabilisé de 1200 m² en secteur diffus, ce bien offre un potentiel remarquable pour votre projet. L'accès à l'A77 est rapide, étant à seulement 2 km. La maison CARNEY, conçue de plain-pied et avec une architecture en L, se distingue par sa cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie et ses trois chambres. Pour garantir un confort optimal en accord avec les normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Les prix sont hors fourniture et pose de plusieurs éléments, notamment les appareils sanitaires (exception faite du système de chauffage et d'eau chaude), ainsi que le carrelage et les revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, les raccordements, et la décoration intérieure ne sont pas inclus. Référence : 712-219412-SYV. Le prix du terrain est de 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée en partenariat avec des spécialistes fonciers dans le cadre d’un projet de construction. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 115 447 EUR.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: **Magnifique Maison de plain-pied à Villemandeur - Idéale pour une Famille** Située dans un quartier calme et familial, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles. Nichée au cOEur de Villemandeur, cette superbe maison individuelle de 112m² construite en 2012 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec 4 chambres spacieuses et de beaux espaces de vie, cette maison est un joyau qui ne demande qu'à être découvert. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent le séjour de 35m², la cuisine ouverte de 9m² qui se trouve équipée. La cuisine vous permettra de concocter de délicieux repas en famille en allant au séjour ou sur la terrasse de 39 m², orientée à l'est, est idéale pour des moments de détente en plein air en profitant également de ses arbres fruitiers dans le jardin. Les 4 chambres de la maison d'environ 10m² chacune offrent à chacun son espace personnel et chaleureux. La salle d'eau et le WC séparé garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cette maison dispose également d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule contre les intempéries. L'exposition de la maison à l'ouest et à l'est vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le bon état général de la maison ainsi que ses équipements modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, idéale pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle à Villemandeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un lotissement agréable, espace de 1 441 m² exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrain déjà viabilisé, à deux pas d'une école et du transport scolaire, idéal pour un cadre de vie pratique et familial. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 939-218570-SYV. Prix terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 069 EUR.

Découvrez cette magnifique longère de caractère, située à Melleroy dans le département du Loiret, en région Centre. Parfaite pour un achat maison Melleroy, cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 310 m² avec, en face, un beau terrain de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette maison Melleroy à vendre séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'entrée qui mène à un vaste salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux autour du feu. La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, est accompagnée d'une buanderie pratique. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, garantissant un confort total. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un grand palier typique des belles rénovations, distribuant 4 chambres spacieuses, chacune avec son caractère. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou pour d'autres usages, et un WC séparé avec point d'eau est également présent. À l'extérieur, le terrain de 880 m² est un écrin de verdure avec un jardin clos et des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées estivales. Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités comme un espace de jeux ou un atelier. Pour le stationnement, un garage double et deux places de parking privatives sont à disposition. Cette maison à acheter Melleroy est une rareté qui allie l'âme d'une longère au confort moderne, avec une superficie totale de 184 m², le tout sans vis-à-vis. Cette annonce, sous la référence 325755, vous est présentée par Carine Noury, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Le prix du bien est de 159 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/05/2025 avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les estimations de dépenses annuelles d'énergie se situent entre 3530 et 4850 € par an, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Choux, Loiret (45), dans la région Centre, nous vous proposons une maison à vendre sur un terrain plat de 777 m² entièrement viabilisé et équipé tout à l'égout. Nichée dans un cadre calme et boisé, la maison est à proximité des écoles et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. L'espace nuit est soigneusement séparé de l'espace de vie pour garantir la tranquillité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m², dotée d'une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos désirs, que ce soit en atelier ou en salle de jeux. Le coin nuit comprend une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Choux est de 289 579 EUR, en supplément des frais de notaire et des travaux de finition. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située à Gy-les-Nonains dans le département du Loiret, cette maison à acheter Gy-les-Nonains offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement dans une impasse. Le terrain plat de 1577 m², bien que non viabilisé, permet de concevoir un projet personnalisé tout en étant proche des écoles et des commerces. Cette maison de plain-pied allie confort et praticité avec un espace de vie lumineux où la cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un environnement convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par trois chambres, une salle de bains et des espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine avec un accès direct au garage améliore la fonctionnalité de cette maison. Pour garantir un confort optimal et respecter la norme RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 135-221090-SYV. Prix du terrain : 34 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 168 580 EUR.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose une maison à acheter à DAMMARIE SUR LOING, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol, s'étend sur une superficie de 133 m². Il comprend : une entrée menant à une grande véranda en aluminium, un couloir, un séjour/salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou autre), un cabinet de toilettes avec évier et bidet, une chambre, et un grenier isolé, bien que sans fenêtre. Le sous-sol total comprend une petite cuisine, des toilettes, un bureau, un atelier, et un garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est électrique. Une maisonnette complète le tout, offrant une pièce/cuisine avec électricité, ainsi qu’un abri pour le bois. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel à l'étage. Idéal pour un projet d'achat maison DAMMARIE SUR LOING. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

Découvrez cette maison à vendre à Vimory, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, cette propriété offre un vaste terrain plat de 2 300 m², en partie clôturé, dans un secteur diffus. Ce terrain non viabilisé présente une belle opportunité pour concevoir un projet personnalisé à seulement 5 minutes de Villemandeur. Parfait pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied séduira grâce à sa conception moderne et fonctionnelle. Il comprend quatre chambres et une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour le quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis garantissent confort et praticité. Cette maison à acheter à Vimory est une occasion idéale pour réaliser votre premier projet de construction. De plus, pour un confort optimal conforme à la RE2025, elle est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommage ouvrage. Réf. : 2687-220422-SYV. Prix du terrain : 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 745 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 559 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sainte-genevieve-des-bois (45)

À Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre, découvrez cette propriété contemporaine de standing à vendre. Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette maison récente développe environ 200 m² habitables et offre des prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² se dévoile, illuminé par une cheminée/insert en pierre de Bordeaux et ouvrant sur une terrasse couverte. Les volumes généreux sont idéaux pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et raffinée, complétés par un espace détente de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau, un bureau et une suite parentale de 33 m² comprenant une chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, un espace nuit indépendant distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure complète ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare pour des promenades à vélo ou des joggings en pleine nature, et à moins de 5 minutes des commerces, cette propriété à acheter à Amilly offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité à Paris. Élégance, volumes et lumière caractérisent cette maison édifiée sur une parcelle de 1 530 m², offrant intimité et facilité d'entretien. Avec des prestations modernes incluant une pompe à chaleur, cette propriété séduira une famille à la recherche d'un confort contemporain, tout en gardant un accès rapide à Paris. Gare de Montargis à 10 minutes, Paris Bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Consommation énergétique : B 99 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur.

À vendre, cette superbe maison de plain-pied située à Bleneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Édifiée en 2011 sur un terrain de 1805 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Avec une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un couloir mène à trois grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing, une salle de douche moderne et un toilette séparé. Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, permet de stationner deux véhicules et offre un accès direct à la maison. À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse avec pergola et un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, avec eau et électricité, se trouve au fond du jardin, parfaite pour une location saisonnière ou un atelier. La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur réversible et est reliée à l'assainissement collectif. Si vous êtes en quête d'une maison confortable et moderne à acheter à Bleneau, ne manquez pas cette occasion. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau offrent une riche culture et des loisirs pour tous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI 06 33 04 65 77 - Réf.943278

À Triguères, dans le département du Loiret et en région Centre, découvrez cette maison à vendre qui allie tranquillité et espace de vie confortable. Construite dans les années 70 et très bien entretenue, elle se situe au cœur d'un environnement verdoyant sur une parcelle généreuse de 1 590 m². Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. La distribution est fonctionnelle et lumineuse, avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec insert, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une grande chambre et un espace supplémentaire qui peut être aménagé en 3ème chambre ou bureau. Les équipements de la maison incluent le double vitrage et un choix de volets en bois et roulants pour le confort. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fioul et à bois. Le terrain, entièrement clos, est parfait pour les jardiniers ou pour les animaux de compagnie, et comprend également plusieurs annexes telles qu'un garage, une buanderie et des abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Triguères, rare sur le marché. Référence annonce : 328505, présentée par Carine Noury, agent commercial BSK Immobilier. Prix du bien : 89 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2023.

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter Nogent-sur-Vernisson, idéalement située dans un quartier calme. Sur un terrain plat de 451 m², ce bien s'inscrit dans un cadre de vie agréable, à proximité d'une école, d'une gare et des transports scolaires. Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant d'environ 47 m², facilitée par un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit est constitué de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et de wc séparés. Les finitions avec des enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour garantir votre confort de vie, cette maison respecte la RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 124 274 EUR. Notez que le terrain est proposé au prix de 20 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers.

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison ancienne avec fort potentiel + terrain constructible – Saint-Firmin-des-Bois Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. > Elle se compose : D’une pièce de vie avec cuisine américaine, De deux chambres de plain-pied, D’une salle d’eau avec WC, À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette et lavabo. Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout. > Terrain et dépendance : La vente comprend également une parcelle constructible de 771 m², située dans le prolongement du jardin, portant la surface totale du terrain à 2 191 m². Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement. Idéal pour : Résidence principale avec potentiel d’agrandissement, Projet locatif, Investissement avec possibilité de construction complémentaire. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Amilly, dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez cette maison contemporaine à vendre en exclusivité, proposée par Karine Mamane. Cette maison à acheter à Amilly, d'une superficie d'environ 135 m², allie prestations de qualité et confort. Elle comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cheminée/insert et un sol en travertin, ouvert sur une cave en chêne massif avec comptoir de dégustation, créant une ambiance conviviale. La maison dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un grenier est également disponible. Un charmant studio indépendant, avec espace cuisine, petite chambre et salle d'eau, complète le tout, idéal pour le télétravail ou accueillir vos proches. Située à seulement 5 minutes de la gare de Montargis, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et services de santé. Pour plus d'informations, contactez Karine Mamane au 0620413436. Prix : 389 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/an.

À la recherche d'une maison à acheter à Amilly dans le Loiret (45), en région Centre ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, située en limite de Montargis, dans un quartier calme et prisé. Avec 80 m² habitables sur une parcelle de 450 m², cette maison à vendre offre : - Une pièce de vie lumineuse incluant un espace salle à manger - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne - Un chauffage central au gaz de ville - Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Une terrasse extérieure Profitez d'un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces, services de santé et transports. En excellent état, aucun travaux à prévoir. C'est le bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Disponibilité immédiate. Présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de pays construite en pierre et en briques, à Château-Renard, dans le département du Loiret (45), région Centre. Située à 1,5 km du bourg et de ses commerces, banques, marché, La Poste, écoles, collège, cinéma associatif, et piscine municipale, elle est idéale pour un achat maison Château-Renard. La gare de Montargis est accessible en moins de 25 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 1h30. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison à vendre offre sérénité et calme. Elle se distingue par un magnifique cadre et une vue dégagée sur un paysage vallonné. Cette bâtisse familiale au cachet authentique est entourée d'un grand terrain, de dépendances et d'un petit bois. Maison saine et entretenue, elle ne nécessite aucun travaux avant votre emménagement. Les consommations annuelles réelles sont d'environ 750 € pour l'électricité et 2200 € pour le gaz. La superficie habitable est de 122 m², avec une superficie totale de 140 m² incluant les mansardes exploitées. Au rez-de-chaussée : - Entrée, - Séjour d'environ 30 m² avec poêle à bois et accès au jardin, - Cuisine aménagée de 12,5 m² attenante au séjour, avec accès à la terrasse, - Une chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés, - Salle d'eau confortable avec douche à l'italienne, - WC indépendant, - Cagibi, - Buanderie/chaufferie avec point d'eau et accès au jardin. À l'étage : - 3 chambres dont une de plus de 15 m² et une petite ou bureau, toutes avec rangements intégrés, - Cabinet de toilette, - Grenier supplémentaire pour le stockage. La maison est chauffée au gaz (chauffage central) et au bois. La toiture, en petites tuiles de pays, a été remaniée il y a environ quinze ans. À l'extérieur : - Belle dépendance avec 2 garages et un double atelier + grenier aménageable (sous réserve d'accord du service urbanisme), - Grand cabanon de jardin, - Potager et verger, - Cave enterrée, - Grande allée de stationnement en enrobé, - Nombreuses allées piétonnes pour parcourir le jardin. La parcelle clôturée et arborée fait environ 3820 m², accessible par un portail. En bonus, un petit bois non accolé de 1950 m² vient compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 313. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Karen JALOUZOT, agent commercial indépendant en immobilier, inscrite au RSAC d'Orléans.