Achat Maison à Sainte-genevieve-des-bois (45) avec piscine : 45 annonces

Prix au m² le plus bas

218 500 €

2 185 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (45)

À vendre, jolie maison familiale située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres. Le bien dispose d'un sous-sol total. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine creusée de 5,90 m x 3,70 m, avec une profondeur de 1,50 m, ainsi qu'une cuisine d'été. Un garage et un appentis sont également inclus. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur et à un panneau solaire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'"achat maison Sainte-Geneviève-des-Bois". Référence de l'annonce : 322120, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 218 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/02/2026 avec un score DPE de 185 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 670,00 € et 2 320,00 €, en fonction des prix moyens des énergies de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison à Sainte-Geneviève-des-Bois, situé dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison d'habitation comprend un sous-sol total et se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine indépendante équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres. La maison est dotée d'un chauffage au granules, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un ballon thermodynamique avec panneaux solaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2500 m², incluant une piscine creusée non chauffée, et est raccordé au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1670 et 2320 euros pour un usage standard. Pour visiter cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Un budget de 218500 euros est requis, honoraires à la charge du vendeur. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A MONTEREAU (45260) Environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée, venez découvrir cette superbe maison écologique à ossature bois, construite en 2017, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques DPE À. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 4 778 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie d'environ 198 m2 : elle se compose au RDC d'une entrée avec placard ouvre sur un spacieux salon/séjour lumineux de 37 m2, équipé d'un poêle à granulés. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Un cellier/buanderie avec arrière-cuisine complète cet espace. Un couloir dessert trois grandes chambres de plus de 14 m2 chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. L'étage se compose de deux grandes chambres de plus de 18 m2, d'un palier, de deux bureaux idéals pour le télétravail, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce dédiée au dressing. Dépendances & extérieurs Garage attenant isolé de 35 m2, avec porte motorisée et grenier Garage indépendant supplémentaire Piscine couverte Terrasse avec pergola bioclimatique lumineuse récente Portail électrique LES ATOUTS : DPE : A (exceptionnel) faible consommation annuelle Panneaux solaires (2019) avec un revenu annuel d'environ 650 EUR VMC double flux Triple vitrage Vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEMANDEUR 45700 - À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, explorez cette spacieuse maison à vendre, offrant environ 210 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Ce bien comprend 5 chambres, une salle de jeux, et est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Élevée sur un sous-sol total, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés, s'ouvrant sur une cuisine aménagée de 12 m². Vous serez ravi par l'accès à une belle terrasse carrelée, équipée d'un store motorisé, qui permet de profiter de la vue sur la piscine et le jardin. On y trouve également trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC avec lave-mains. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 38 m² attend d’être aménagée en salle de billard ou salle de jeux, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. Le grand sous-sol de 90 m², avec un double garage de 55 m² (porte motorisée), comprend aussi une cave, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine chauffée s'étendent sur un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles. Ce bien vous permettra d'envisager un projet immobilier. Située dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Villemandeur est à seulement 5 minutes des écoles maternelles et primaires, et à 6 minutes de la zone commerciale d'Antibes. Vous aurez également un accès rapide à la gare de Montargis en 15 minutes, et rejoindre Paris/Bercy en une heure. À visiter sans tarder ! Budget : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : E 265 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 et 4630 euros/an, avec une référence d'énergie pour l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Villemandeur, veuillez contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre conseillère en immobilier indépendante dans le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur, Chevillon-sur-Huillard et ses environs. Estimation gratuite.

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison familiale à vendre à Villemandeur, Loiret (45), région Centre. Cette spacieuse maison de 215 m², entièrement rénovée, dispose de 5 chambres, d'un sous-sol total et d'un terrain clos et arboré de 1380 m². À proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), cette maison se situe à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A6, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Conçue pour la vie de famille, cette maison comprend : - Rez-de-chaussée avec une entrée fonctionnelle, un grand salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total offre plusieurs espaces complémentaires : garage, buanderie, cellier, atelier, WC et une grande pièce de vie supplémentaire qui peut servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Équipée de modernités apportant confort et praticité au quotidien, la maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'une climatisation Air/Air dans les chambres, de double vitrage aluminium, de volets roulants, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain magnifique de 1380 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux terrasses offrent des expositions différentes, parfaites pour profiter du soleil toute la journée et pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Une maison à acheter à Villemandeur, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.

iad France - Dalila Hellou vous propose : Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, une agréable maison à vendre qui saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison de 120 m², construite en 1983 et entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain spacieux de 1729 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables, une grande salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace de vie se prolonge avec un palier, deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants, un dressing et un WC avec lavabo. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente, d'un emplacement pour une piscine, ainsi que d'un parking privatif pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Les équipements modernes de cette maison garantissent votre confort : câble TV, fibre optique disponible dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs assurant un chauffage agréable, vous permettant ainsi de personnaliser votre intérieur selon vos souhaits. L'emplacement de cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 895091544.

Envie de calme ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une impasse avec un cadre verdoyant, cette maison vous offre de beaux volumes : une vaste entrée desservant un salon avec poêle à granules, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Salle d'eau, wc séparés. A l'étage : palier avec lave-mains et rangement desservant trois chambres dont une avec balcon donnant sur la nature, wc et un débarras. Terrain de 1100 m² avec dépendances, une partie potager. Piscine hors sol pour profiter en été ! Notez que la maison est raccordée à la fibre... si des envies de télétravail en campagne vous tentent... BUDGET : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E - 287 kWh/m2/an GES : B - 10 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre une longère ancienne d'environ 300 m², érigée sur un beau terrain de 4 939 m². La propriété, datant de 1850, dispose de 9 pièces, dont 4 chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux WC, une mezzanine et des combles aménageables. À l'extérieur, un grand jardin, une terrasse, un barbecue, une piscine hors-sol et trois dépendances aménageables viennent compléter le tout. Un garage spacieux pour plus de cinq véhicules et une vaste cour offrent de nombreuses opportunités de stationnement. Le chauffage est au fioul, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, hormis dans les toilettes et le vestibule. La propriété est accessible par un chemin communal et dispose d'un éclairage extérieur sur minuterie. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Amilly, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est estimé entre 5 030 € et 6 850 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villemandeur, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à vendre, une propriété contemporaine d'exception de plus de 280 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de Montargis et à seulement 1 heure de Paris, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. À moins de 10 minutes de la gare de Montargis, elle permet de rejoindre Paris rapidement.Établie sur un terrain arboré de 4 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette maison propose un environnement agréable intégrant une piscine chauffée et un jacuzzi, parfaits pour se détendre. Avec ses nombreuses baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire spacieuse, un salon convivial, une vaste pièce de réception, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. L'étage est climatisé et comprend trois chambres avec leurs salles de bains privatives, un espace home cinéma, et divers espaces annexes tels qu'un garage de 90 m² et un patio.Cette maison se distingue par ses performances énergétiques excellentes, actuellement classée A, ce qui en fait un investissement de choix sur le marché immobilier. Environnement propice à une famille recherchant confort et espace, avec toutes les commodités à proximité, écoles, transports et zones commerciales. Offre rare dans le secteur de l'achat maison Villemandeur. Budget : 780 000 euros HAI, avec honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine MAMANE, votre conseillère en immobilier.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Firmin-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel calme et boisé, en pleine campagne, tout en étant à moins de 10 minutes des commodités. La gare de Montargis est accessible en moins de 20 minutes, et Paris se trouve à environ 1h20.La superficie totale de la maison, y compris les mansardes, est de 80 m², avec une surface habitable de 70 m². De plain-pied, vous trouverez :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée récemment rénovée, donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest,- Un cellier,- Une chambre,- Une salle d'eau,- Des WC.À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires. Pour votre confort :- Un système de pompe à chaleur air / air offrant climatisation réversible,- Des menuiseries en bois avec double vitrage,- Une charpente isolée et en bon état,- Un assainissement individuel conforme (microstation d'épuration installée en 2021),- La fibre au sein de la propriété.À l'extérieur, vous pourrez profiter de :- Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte de service, une cuisine d'été et une buanderie,- Une terrasse,- Une piscine hors sol,- Des arbres fruitiers,- Une pergola sur dalle béton,- Un système de récupération d'eau et une pompe de relevage pour l'entretien du jardin.Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement des peintures intérieures et du bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris).Le tout est établi sur une parcelle plate et clôturée d'environ 2500 m², accessible par un portail manuel. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Firmin-des-Bois, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités, je vous invite à me contacter pour planifier une visite. Merci de privilégier un appel téléphonique.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie D indice 244 et classe climat B indice 7. Pour des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez l'opportunité d'une maison AMILLY à vendre, construite en 2019. Cette maison traditionnelle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, et d'un cellier attenant. La spacieuse pièce de vie, dotée d'une large baie vitrée orientée plein sud, donne accès à une terrasse et à un jardin clos et arboré. L'espace nuit comprend trois chambres accueillantes, dont l'une est équipée d'un grand placard. Une salle d'eau à terminer et un WC indépendant complètent ce niveau. Les intérieurs offrent une belle flexibilité d'aménagement et de finitions, permettant de créer un espace à votre image. Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur, avec une porte de garage manuelle. Le chauffage central fonctionne avec une citerne de gaz enterrée. Les caractéristiques incluent un poêle à bois récent permettant de chauffer toute la maison, des menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcée, des volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques, et la fibre internet. L'étage, d'une surface de 60 m², est à aménager, avec une trémie d'escalier déjà créée. Le tout est situé sur un terrain clos de 1300 m², incluant un espace parking, une terrasse, une piscine hors sol et un abri de jardin. Profitez également d'un environnement calme, à proximité de la forêt, à seulement 7 minutes de l'hôpital et des supermarchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de Orléans) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.927480.

iad France - Carine Nicolas vous propose: À 10 minutes au sud de Montargis, maison typée chaumière édifiée sur sous-sol idéale pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Avec ses 155 m2 de surface habitable (+ de 220 m2 de surface au sol), cette propriété spacieuse offre un grand potentiel avec ses nombreuses pièces lumineuses. La toiture refaite en 2012 est entretenue et sera à réviser tous les 30 à 50 ans ! Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée qui laisse place à toutes les créations culinaires, d'un salon/séjour avec cheminée donnant accès à l'escalier tournant de la tour, une véranda avec espace bureau, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC suspendu. Un second escalier se trouvant dans un dégagement du rez-de-chaussée mène à l'étage donnant sur un spacieux palier faisant office de chambre avec dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec grands placards et un WC séparé. Au sous-sol, accessible par la cuisine, une grande buanderie, un dégagement, une pièce chauffée ainsi qu'une chambre, une grande cave et un garage. Terrain clos entretenu et arboré. Un bassin décoratif, une piscine avec nage à contre courant, son Pool-House, une magnifique serre, un cabanon et un espace abri à bois complètent l'ensemble. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison AMILLY à vendre : Longère de 207 m² avec environnement équestre. Un bien rare pour les passionnés de chevaux, située dans un cadre naturel privilégié. Cette maison à acheter à AMILLY offre un beau potentiel pour un projet de vie autour de l'équitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et lumineuse, une chambre de plain-pied, un espace sauna, une salle de bain, une douche et des toilettes. À l'étage, trois chambres avec dressing, une salle de bains et deux espaces en mezzanine, idéals pour bureaux ou chambres d'appoint. Les entrées indépendantes en font un bien parfait pour une famille ou un projet mixte habitation/activités. L'environnement campagne offre une vue sur les installations équestres, avec possibilité d'accord avec le centre équestre voisin pour l'utilisation des infrastructures (box, installations). Maison mitoyenne d'un côté, avec aménagement possible. Une opportunité rare sur le secteur du Loiret, en région Centre. Contactez-moi pour organiser une visite – Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.934614.

Bien le moins consommateur d'énergie

619 500 €

1 697 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 365 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Sainte-genevieve-des-bois (45)

iad France - Elodie Marquet vous propose : Découvrez cette maison Amilly à vendre, idéalement située dans la rue la plus prisée de la commune d'Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre. Construite en 2015, cette propriété de 365m2 offre des prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à une généreuse et lumineuse pièce à vivre de 120m², intégrant une cuisine équipée et aménagée, le tout avec une vue dégagée sur le canal et un accès direct à une terrasse dotée d'une piscine chauffée et sécurisée de 7x3. Un bureau, une salle d'eau, une chambre, et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec toit-terrasse, une salle de bains et des WC séparés. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, une vaste salle de sport ou de cinéma de 95m2 avec deux larges baies vitrées, une buanderie avec WC, et un garage de 55m2 avec atelier vous attendent, accompagné d'une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison à acheter à Amilly est à visiter sans plus attendre.

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

Prix au m² le plus bas

315 650 €

1 052 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Sainte-genevieve-des-bois (45)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère ancienne d'environ 300 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une grande maison familiale. Édifiée vers 1850 sur un terrain de 4 939 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et authentique, mise en valeur par de vastes pièces de vie lumineuses. À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, idéale pour préserver votre intimité. Une mezzanine et des combles aménageables viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère également : un grand jardin arboré, une terrasse conviviale, un barbecue et une piscine hors-sol invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Trois dépendances aménageables laissent libre cours à vos projets — atelier, gîte, espace de loisirs ou stockage. Un vaste garage pouvant accueillir plus de cinq véhicules et une grande cour viennent parfaire l'ensemble. Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage (hors toilettes et vestibule), éclairage extérieur sur minuterie, et accès par un chemin communal complètent les prestations. Commentaire : Dépendance à aménager. Pour en savoir plus, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74

Située au calme dans une impasse, cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, dans le département Loiret en région Centre, offre une vue imprenable sur la campagne et le canal. Elle présente de beaux volumes avec une vaste entrée qui mène à un salon équipé d'un poêle à granules et à une salle à manger dotée d'un poêle à bois Godin, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec lave-mains et rangement dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue exceptionnelle, ainsi que des toilettes et un débarras. Le terrain de 1100 m² est clôturé et comprend des dépendances, ainsi qu'une piscine hors sol. C'est une excellente opportunité pour tout achat maison Châtillon-Coligny.

VILLEMANDEUR, Maison d'habitation - Dans un environnement calme et naturel, venez découvrir ce bien qui vous offre 5 chambres dont deux chambres parentales, une grande pièce à vivre d'environ 59 m² avec deux grandes baies vitrées donnant une vue imprenable sur la nature. Cette maison possède également un hall d'entrée, un WC indépendant avec un lave-mains, une cuisine semi ouverte sur le séjour. Au rez de jardin, un espace dédié aux parents composé d'une pièce, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un WC et d'un dressing. A demi étage, un palier, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, une chambre parentale avec un espace douche et lavabo, une pièce palière pouvant être aménagé en bureau et une mezzanine. Le bien est complété par un double garage et une terrasse exposée Ouest. Le tout est édifié sur un terrain de 1773 m² où vous trouverez une piscine zodiaque hors sol et chauffée par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique mais un insert à bois est installé et l'assainissement est le tout à l'égout. A 5 mns des commerces et zones commerciales ainsi que des écoles, collège et lycées. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840 à 3910 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 750,00 euros dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000,00 euros - Réf : 065/1232 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS

Dans un environnement d'une rare quiétude, au coeur de la campagne et sans le moindre vis-à-vis, se dévoile cet authentique corps de ferme de la fin du 18ème siècle, propriété de caractère où l'authenticité se conjugue à l'art de vivre. La bâtisse de 175 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'entrée mène à un vaste séjour-salon de plus de 40 m², véritable pièce de réception dominée par une cheminée monumentale qui confère au lieu une élégance intemporelle. La cuisine attenante de 13 m² s'intègre naturellement à cet espace, alliant fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre de 12 m², une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes. A l'étage, les espaces nuit se déploient avec harmonie et discrétion. Les trois chambres supplémentaires de 10 à 17 m² sont complétées par un bureau, une vaste salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une pièce annexe et un débarras laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La grange attenante de 53 m² vient renforcer le potentiel de la propriété et pourra accueillir, selon les projets, un espace de réception complémentaire, un atelier ou un aménagement de standing. A l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m², partiellement clos, compose un écrin de verdure préservé. La terrasse s'ouvre sur la campagne environnante et la piscine couverte de 32 m² invite à des instants de détente privilégiés, dans une intimité totale et un calme absolu. Située à seulement 2 kilomètres du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété, au cadre de vie rare, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant espace, élégance et sérénité. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124133). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : Demeure individuelle de charme à Champcevrais. Cette maison de 1870, en très bonne état, offre 104 m² d'élégance avec cachet ancien. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon spacieux, de sa mezzanine et d'un grenier exploitable. Détendez-vous dans le jardin ou sur la terrasse, plongez dans la piscine et bénéficiez de stationnements intérieurs et extérieurs. Un cadre exceptionnel et très calme, à 2h de Paris, parfait pour de la location saisonnière, vous attend. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13743

iad France - Karen JALOUZOT vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Château-Renard, située à seulement 5 minutes du centre (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma, piscine, marché…). À 20 minutes de la gare de Montargis et à moins de 1h30 de Paris, cette propriété en pierre est idéale pour un achat maison Château-Renard. Avec une surface habitable d'environ 95m² (117m² incluant les mansardes et la buanderie), c’est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme sans être isolé (3 voisins). Aucun travaux à prévoir, bien qu'une petite remise au goût du jour soit envisageable. Au rez-de-chaussée : sas d'entrée/buanderie, séjour spacieux de 27m² avec poêle à granulés et accès à la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une pièce palière de 18,5m² avec balcon, une petite chambre, et une grande chambre avec rangement. Cave et chaufferie accessibles de l'extérieur. Confort moderne avec pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés installés en 2024, VMC, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés et fibre optique. À l'extérieur, préau, chalet/atelier, abris, espace poulailler ou chenil, et grande piscine hors sol sur une parcelle de 1000m², accessible par un portail motorisé. Pour toute demande, veuillez privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, climat B.

À vendre à Amilly, Loiret (45), dans un secteur prisé, découvrez cette maison spacieuse d'environ 170 m2. Située à proximité de la zone commerciale d'Antibes et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montargis et du port Saint-Roch, cette demeure est idéale pour un achat maison Amilly. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, un salon/séjour lumineux de 42 m2 avec cheminée et balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m2. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement.Le sous-sol total comprend un double garage avec porte motorisée, des ateliers, et deux caves. La propriété est complétée par une piscine chauffée et sécurisée avec un Pool House, le tout sur un terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare.En matière de confort, cette maison à acheter à Amilly est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage performant. Elle convient parfaitement aux familles et aux amateurs de nature, tout en restant proche des commodités (transports scolaires, commerces, accès rapide aux grands axes routiers).Cette maison à vendre à Amilly est une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Prix : 419 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans le quartier paisible du Bourg, cette maison rénovée offre une surface habitable de 150 m² répartis sur 6 pièces, incluant 4 chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille. Un grand séjour lumineux de 45 m² vous attend pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, largement ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée pour satisfaire tous vos besoins culinaires et dispose également d'un coin idéal pour vos repas en famille. À l'extérieur, le terrain de 679 m² vous invite à la détente et vous permet de profiter d'une piscine pour vos journées ensoleillées. Un garage d'environ 20 m² est disponible pour stationner votre véhicule, et un sous-sol complet vous offrira des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie, un atelier et une cuisine d'été. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques assurent une excellente isolation. Ce bien rare sur le marché est à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École des Catalpas et le Collège Lucie Aubrac, ainsi que de commodités comme des supermarchés et des pharmacies. Ne passez pas à côté de cette vente maison VILLEMANDEUR ! Contactez l'agence Côté Particuliers Montargis pour organiser une visite. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'un vaste domaine pour développer un projet équestre, agricole ou de pleine nature ? Cette propriété offre un cadre rare et fonctionnel, avec un potentiel important. Cadre idéalement situé, sans mitoyenneté, au coeur d'un territoire naturel de plus de 71 hectares, composés de belles pâtures bordées de haies naturelles et de petits bois. Facilement exploitable pour élevage, pension ou activités de loisirs FERME EN U AVEC MAISON D'HABITATION La maison (environ 200 m2) est simple mais habitable, offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet d'accueil : Grand salon, Cuisine, séjour, bureau, 5 chambres et 4 salles de bain. Le bâti présente un bon potentiel, avec des espaces à rénover ou à personnaliser selon les besoins. NOMBREUSES DÉPENDANCES Ancienne vacherie attenante à la maison Boxes pour poneys Atelier, bûcher Hangar agricole de plus de 500 m2 Des installations pratiques et modulables selon le type d'activité envisagée. UN LIEU ADAPTÉ À : Centre équestre ou pension Élevage équin ou bovin Accueil rural / ferme pédagogique Projet de vie à la campagne avec autonomie

Au coeur du charmant village de Varennes-Changy, cette belle Maison bourgeoise de 1870 offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort moderne. Ses 266 m² habitables séduisent par leurs volumes généreux, baignés de lumière, leur belle hauteur sous plafond et leurs matériaux d'époque : parquets en chêne, carreaux de Gien, cheminées anciennes et grandes ouvertures lumineuses. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunie salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent un mode de vie confortable et évolutif. L'étage accueille cinq autres chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace détente avec sauna. Les combles de plus de 130 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. Le parc clos et arboré, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve, bâche électrique, éclairage intérieur/extérieur) invitant à la détente. Deux dépendances, un garage et de vastes caves complètent cet ensemble de caractère. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers A77 et D2060, cette maison familiale pleine de charme conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes. Un bien rare au cœur du Loiret, pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Un vrai havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.929334

À vendre : maison familiale à Amilly, Loiret (45), Centre. Profitez d'une maison entièrement rénovée et moderne, située à proximité immédiate des commerces. Idéale pour un achat maison Amilly, cette propriété se compose comme suit : En rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 9,61 m² - Séjour lumineux avec cheminée suspendue et accès direct à une terrasse de 45 m² - Deux chambres (14 et 17 m²) - Salle de bains avec douche (7 m²) - Toilettes indépendants À l'étage : - Palier - Deux chambres (15 et 10 m²) - Salle d'eau avec toilettes (6 m²) - Pièce à aménager (nombreuses possibilités) En sous-sol : - Une pièce - Garage de 35 m² - Chaufferie - Buanderie - Cave À l'extérieur : - Piscine chauffée de 4 x 9 m - Bâtiment indépendant de 45 m² servant de garage avec fosse Cette maison Amilly à vendre est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare sur le secteur, offrant tout le confort avec de généreux espaces de vie. À saisir rapidement.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 939 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sainte-genevieve-des-bois (45)

iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à vendre à Amilly (45) dans le département du Loiret, région Centre. Si vous recherchez un achat maison à Amilly alliant le calme de la campagne et le confort moderne, cette maison contemporaine de 2019 est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège, et à seulement cinq minutes de l'école primaire des Goths. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris : 1h45 depuis la Gare de Lyon ou 1h depuis Paris Bercy. Les atouts de cette maison à acheter à Amilly incluent : - Une surface habitable de 98 m² - Un terrain plat et bien entretenu de 1 367 m² avec coin potager - Trois chambres - Une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse orientée sud-ouest - Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger - Chauffage gaz à condensation et poêle à bois - Fosse toutes eaux - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol - Stationnement facilité grâce à un portail motorisé À noter : les combles sont aménageables pour un potentiel ajout d'environ 60 m². Cette maison fonctionnelle et prête à vivre est parfaite pour une famille qui souhaite profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 116 et une classe CLIMAT C avec un indice de 16. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien Lombard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 844589481.

À 1h de Paris en train, proche de Montargis, dans un charmant village au calme, vous apprécierez cette belle propriété. Accessible par une allée paysager, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée desservant par l'intermédiaire de trois marches, une vaste salle à manger avec cheminée traversante donnant sur un spacieux salon. Dans le prolongement en toute discrétion la cuisine équipée aménagée, viens agrémenter l'ensemble. À l'opposé a été aménagé un bureau avec son espace détente. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre et d'une salle de bain. L'étage ouvre l'espace nuit avec ses quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, ses toilettes séparés et sa mezzanine surplombant le séjour. Le tout sur un sous-sol aménagé en garage, local technique et hammam. Pour un meilleur confort, le chauffage se compose d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et une chaudière à fioul. En complément un immense garage avec atelier fosse ainsi qu'une piscine hors-sol, un spa, un abri de jardin habillent le jardin. Propriété offrant de belles prestations avec ses beaux volume, ses nombreuses pièces avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3993 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel Mentions légales : Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et servitudes (naturels, technologiques ou miniers) éventuellement applicables à ce bien, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les indications présentées dans cette fiche ont un caractère informatif : elles ne sauraient se substituer aux expertises, certificats, rapports d'évaluation, études de sol, diagnostics techniques ou pièces administratives exigées pour la vente et la mise en conformité. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.