Achat Maison à Sainte-genevieve-des-bois (45) avec jardin : 109 annonces

Coup de cœur du secteur

96 000 €

881 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108,96 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (45)

À vendre : maison Sainte-Geneviève-des-Bois, située dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison d'habitation, paisible et sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert, de toilettes séparées avec lave-mains et d'une cuisine indépendante. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une cuisine d'été avec accès à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait au fuel et au bois. La propriété dispose également d'une terrasse, d'une dépendance, d'un portail PVC manuel et d'un garage attenant. Le tout est édifié sur un jardin arboré de plus de 800 m², avec tout à l'égout. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour le DPE et la GES. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2350 et 3240 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois et être accompagné dans votre projet, n’hésitez pas à contacter Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix de vente : 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente cette maison de village de 155 m² avec un jardin de 1131 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois comprend 4 chambres, un bureau avec mezzanine, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée. Les atouts de cette propriété s'étendent à une buanderie, une salle de jeux, une terrasse, un jardin, des dépendances, un puits et une cave. Équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au gaz et tout-à-l'égout, cette maison est parfaitement située : l'école primaire est accessible à pied, la gare à 8 minutes et l'A77 à 10 minutes. Pour les amateurs de charme, avec ses pierres et poutres apparentes, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 400037487.

MAISON DE CARACTÈRE AVANT 1900 avec agrandissement fait en 1976, offrant environ 174 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m2 (arbres fruitiers), située à ST GENEVIÈVE-DES-BOIS (45), proche commerces, marché tous les vendredis matin, écoles, garderie À PIED, proche d'un supermarché, GARE à 5mn (pass NAVIGO Nogent S/Vernisson) et axes routiers A6, A19, A77. Vous profiterez également de très belles balades en FORÊT à proximité, ainsi que de l'étang de Bellecourt (club de randonneurs). AU RDC : entrée, cuisine aménagée/équipée récemment, WC, magnifique SALON CATHÉDRALE avec cheminée en pierre de taille, salle de bain en marbre rose, chambre, laverie et lingerie avec rangements. À L'ÉTAGE : 3 chambres dont une avec point d'eau, grand bureau de 22 m2, une salle d'eau, WC, douche supplémentaire et mezzanine (possible de créer une chambre supplémentaire). EXTÉRIEURS : véranda, GARAGE DOUBLE avec grenier, superbe CAVE VOÛTÉE, chaufferie, PUITS avec pompe et une terrasse de 15/20 m2. ATOUTS : DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE À CHALEUR 2025, secteur CALME, COMMERCES À PIED. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'un bon voisinage, d'espace libre à chacun et de calme. CONTACTEZ-MOI pour découvrir cette maison ! Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05 ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens POUR VOS PROJETS FUTURS : ESTIMATION OFFERTE Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Maison anglo-normande du début du XXe siècle en bord de canal à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Découvrez cette charmante maison de style anglo-normand, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, et alliant l'élégance de l'ancien à un environnement naturel privilégié. Caractéristiques principales : - Superficie : 110 m² habitables - Terrain : 478 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans contrainte d’entretien excessif - Architecture : Style anglo-normand avec de beaux éléments d'époque Intérieur chaleureux et fonctionnel : - Séjour lumineux : Belle pièce de vie avec poutres et cheminée - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - Dépendances : Un garage et un espace de stockage Un cadre de vie recherché : - Emplacement privilégié : bord de canal et proximité immédiate des commerces - Accessibilité : Connexion rapide aux axes routiers pour rejoindre Montargis et Gien Pourquoi choisir cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois ? - Le cachet de l’ancien, avec ses matériaux nobles et son architecture typique - Un environnement préservé, parfait pour les amoureux de calme sans être isolés - Un potentiel d’aménagement intéressant pour en faire un cocon à votre image Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carine Nicolas vous propose: Découvrez ce magnifique pavillon édifié sur un sous-sol total, situé dans le recherché lotissement du Baugé à Nogent-sur-Vernisson (45290). Dès l’arrivée, un escalier latéral conduit à l’entrée principale, équipée d’un placard intégré. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace convivial et chaleureux. Le couloir dessert également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’étage, accessible par un escalier intérieur, dévoile deux chambres supplémentaires, une chambrette, un grenier aménageable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les larges fenêtres présentes dans l’ensemble de la maison apportent une luminosité généreuse, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un garage, un atelier, la chaufferie, ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez une porte de garage neuve et des volets électriques, présents sur la quasi-totalité de la maison (volets accordéon à l’étage). L’ensemble est implanté sur une parcelle close et boisée, offrant tranquillité et intimité. Une cabane sur dalle située au fond du terrain vient compléter les prestations, ouvrant la voie à de multiples usages. Ce pavillon doté d'une charpente métallique, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible. Idéalement située à Amilly, à proximité de toutes commodités: commerces, écoles, collèges...A 2 kilomètres du centre-ville de Montargis et 4 kilomètres de la gare. Venez découvrir cette maison sur sous-sol total comprenant au rdc: une entrée avec placards donnant sur un salon-séjour, avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain, un wc séparé. Sous-sol total compartimenté: garage, atelier, buanderie, cave. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 466 m2. Volets roulants, double vitrage, tout à l'égout, ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

À Amilly, dans le Loiret, région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montargis, de l’hôpital et des commerces. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 25 m2, d'une cuisine attenante de 11 m2 et d'un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le terrain clos de 598 m2 est agrémenté d'un abri de jardin. La maison dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et l'électricité a été refaite. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à envisager. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3040 EUR et 4160 EUR pour les années de référence 2021, 2022, 2023. Cette maison est à acheter à Amilly, alors ne tardez pas à la découvrir. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Marchand au 06 32 69 44 96 ou par email : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand est agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Christophe Segault vous présente : ***Charmante Maison Traditionnelle - 5 Chambres - À proximité des commerces, à 5-10 minutes à pied de Montargis et de la zone d'Antibes - Quartier Paisible***Située à Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette superbe maison traditionnelle se trouve sur un terrain d'environ 953m², offrant un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête de sérénité.Construite en 1968 et s'étalant sur trois niveaux, cette maison d'environ 135m² nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité idéale pour personnaliser chaque espace selon vos envies.Vous découvrirez un espace de vie convivial, incluant un séjour lumineux, une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, deux chambres, une salle de bain et un WC.À l'étage, deux grandes chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau et un palier complètent cet étage.Au sous-sol, une grande pièce de plus de 26m² est à votre disposition, ainsi que des pièces à aménager selon vos besoins (cellier, palier, chaufferie, atelier).À l'extérieur, profitez d'un jardin avec un puits et un garage, un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.Des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible assurent un quotidien confortable et connecté.Idéalement placée dans un quartier tranquille, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est une véritable opportunité à saisir pour un achat de maison à Amilly et pour y créer le foyer de vos rêves.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Amilly et exploiter son potentiel en l'adaptant à votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.Si vous envisagez la vente de votre bien, je propose un avis de valeur précis sur rendez-vous. Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Delin vous propose : À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre idéalement située, à proximité de Montargis et de toutes les commodités. Cette maison sur sous-sol total de 96 m² est édifiée sur un grand terrain arboré de 1292 m². Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un wc et un garage. Construite en 1959, elle nécessite des travaux, mais offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Amilly ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 386 et classe CLIMAT G indice 121. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose cette maison Montbouy à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez le charme de cette maison de plain-pied d'environ 76 m2, entourée d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 911 m2, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger ouverte sur une véranda de 13 m2, idéale pour savourer des moments de détente en toute saison. Un salon spacieux et lumineux de 20 m2 complète cet espace convivial. La cuisine reste à finaliser, avec tous les éléments en place, représentant une belle occasion de personnaliser selon vos goûts. La maison offre également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une première chambre est d'ores et déjà fonctionnelle, tandis que deux autres chambres et un coin toilette sont à terminer, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace adapté à votre mode de vie : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis, etc. Avec son grand terrain verdoyant, son environnement calme et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat maison Montbouy ou un projet familial en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de 5 000 EUR TTC sur un prix de vente de 83 000 EUR (honoraires exclus), soit 88 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--0025333, mandat 20 867. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous avec votre conseillère immobilier pour découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter à Montbouy.

À Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons une maison à acheter à Amilly, construite en 2003 et en excellent état. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital et des commerces, et à 1 minute des écoles primaires. Édifiée sur un terrain généreux de 1273 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une belle terrasse et d'une pergola ombragée, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tout en offrant la tranquillité et la sérénité de la campagne à proximité des commodités. La maison comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant une pièce de vie de 41 m². Au semi-étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En descendant quelques marches au rez-de-jardin, vous découvrirez un cellier, une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'un studio de 38 m² avec salle d'eau privative, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs grâce à son accès indépendant. Les atouts de cette propriété comprennent également un abri de jardin de type chalet, un poulailler, un garage, du double vitrage PVC et un portail électrique. Le DPE est classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard compris entre 2510 EUR et 3450 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. Ne manquez pas cette vente maison Amilly, à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par e-mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques potentiels dont ce bien pourrait être exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de 75 m² située à CHAMPCEVRAIS, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien est idéal pour un achat maison CHAMPCEVRAIS, offrant un cadre de vie calme en campagne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une salle de bains et des WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette avec WC. Le terrain est clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison dispose de double vitrage en partie et est chauffée par électricité et bois, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour valoriser son potentiel. Les diagnostics ont été réalisés le 29/08/2024. Pour de plus amples informations, contactez Mme Corinne DECIS au 06.43.23.93.16. Faites de cette maison CHAMPCEVRAIS à vendre votre nouveau chez-vous.

iad France - Stéphanie Gastellier vous présente une maison à acheter à Vimory, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien, situé à 5 minutes de Villemandeur et des commodités de l'agglomération montargoise, est une maison traditionnelle de 131 m² habitables (146 m² au sol) qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle dispose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie de 51 m² au rez-de-chaussée (comprenant un salon avec cheminée insert, un séjour et une cuisine ouverte aménagée), d'une chambre et d'un WC séparé. À l'étage, une pièce palière de 20 m² au sol dessert trois chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un autre WC séparé. Un garage accolé de 27 m² avec un espace buanderie complète ce bien. Pour le confort, la maison est équipée de chauffage bois et gaz (cuve), de la fibre optique, de double vitrage et du tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La gare de Montargis se trouve à seulement 15 minutes, et les écoles ainsi que la mairie sont accessibles à pied. Classe énergie D – Taxe foncière : 1104 €. Pour une visite sur rendez-vous, une pièce d’identité est requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour découvrir cette maison à vendre à Vimory et laissez-vous charmer ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier, mandataire indépendant en immobilier.

AMILLY proche des écoles à pied (de la maternelle au lycée). Secteur recherché gare et commerces à pied, secteur calme.. Vous saurez apprécier son emplacement, les axes routiers sont faciles d'accès. A 1h de PARIS ... Cette maison SANS TRAVAUX est composée au RDC d'une entrée ouverte sur le salon/séjour avec une ancienne cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Un petit plus ... vous saurez apprécier sa véranda donnant sur votre jardin.. A l'étage : 2 chambres dont très grande (22 m2), salle d'eau avec WC. Un SOUS-SOL compartimenté partie cave, buanderie et pièce de rangement. Un jardin arboré (fruitiers) et clôturé et une terrasse très agréable. Pour le côté pratique au quotidien un DOUBLE GARAGE vient clôturer cette maison.. LES +++ de cette maison de 91m2 environ : Chaudière gaz à condensation de 2021, adoucisseur d'eau récent, isolation toiture en 2022, cuisine aménagée récente, huisseries de 2021, tableau électrique refait, salle d'eau de l'étage neuve. Contactez-moi pour découvrir cette maison... à ne pas manquer ! Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison Nogent-sur-Vernisson à vendre - Opportunité de Rénovation Découvrez cette belle maison de village située à Nogent-sur-Vernisson, à vendre, datant de 1930, idéale pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et ont des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 948 m², cette propriété du Loiret offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La maison se présente dans un état ancien, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de la transformer en un espace de vie unique. Les différentes pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Possibilité d'aménager trois grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine et un salon-séjour lumineux. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente de beaux volumes et un charme authentique, attirant les amateurs d'authenticité. Vous aurez la liberté de redonner vie à cette maison de caractère pour en faire un véritable cocon familial. Un studio a été aménagé à l'arrière de la maison, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de près de 1000 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez un jardin à votre goût, un potager ou une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Située dans un village paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion rare d'acheter une maison à Nogent-sur-Vernisson avec un fort potentiel de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À MONTCRESSON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter à Montcresson, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Située à 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels qu'une boulangerie, une pizzeria, un restaurant, une superette et un garagiste, cette maison est également bien desservie par un service de ramassage scolaire au sein du lotissement et se trouve à 10 minutes d'une zone commerciale. Profitez de balades le long du canal de Briare, dans un secteur privilégié, avec un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, vous plaçant au coeur des grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison, d'environ 162 m2, se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et une spacieuse véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall menant à deux chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9m2. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain clos de 3000 m2, arboré, clôturé et boisé. Les points forts de cette vente maison Montcresson incluent un DPE de catégorie D, des huisseries en PVC double vitrage de qualité, un tableau électrique remis à jour en 2025, et une magnifique véranda hexagonale avec une plaque en polycarbonate pour protéger des rayons du soleil, donnant sur le jardin boisé. L'environnement paisible se fait entendre au rythme des chants des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

À la recherche d'une maison à acheter à Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre ? Découvrez ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un secteur calme, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'Hôpital. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à quatre chambres avec placards. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC séparé. Un double garage complète cet ensemble sur un terrain clos d'environ 1383 m2. Ce bien est doté de double vitrage, du tout à l'égout, ainsi que d'un chauffage à électricité et à bois. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par courriel : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884904087.

À Solterre, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 6 pièces est à vendre. Avec un terrain de 1500 m2, elle est située dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une grande cuisine, une buanderie-chaufferie, une salle d'eau et un WC. Le garage a un accès direct à la maison et dispose d'une terrasse. Au premier étage, un grand pallier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un autre WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière fuel VIESSMANN. Cette maison familiale est en très bon état. Le DPE est de catégorie D avec une consommation énergétique de 205 kWh/m2/an et un GES de 46 kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 2990 et 4110 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 241 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Solterre, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Luc PETIT-LAGRANGE, agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et double Garage à Villemandeur, dans le département du Loiret, région Centre.Vous envisagez l'achat d'une maison à Villemandeur ? Cette maison traditionnelle est l'endroit rêvé pour vous et votre famille. Construite en 2005, cette propriété vous offre tout le confort moderne dans un cadre charmant et paisible.Description des Pièces : - Chambres : 6 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Chacune offre un espace privé confortable.- Salles d'Eau : 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour une plus grande praticité.- Cuisine : Cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de savoureux repas en famille.- Salles de Séjour : Salon lumineux et salle à manger parfaits pour des moments de convivialité.- Espaces Extérieurs : Grand jardin arboré, parfait pour les activités en plein air.Avantages : 1. Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme de Villemandeur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles.2. Surface Spacieuse : 140m² habitables pour offrir à chaque membre de la famille l'espace dont il a besoin.3. Garage et Parking : 2 garages dont 1 traversant pour 2 véhicules, ainsi que 3 places de parking, le stationnement ne sera plus un souci.4. Équipements Modernes : Profitez du chauffage individuel, avec une gaine prévue pour une future installation de la fibre.5. Luminosité : Exposition plein sud pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison, proposée à la vente, est prête à vous accueillir en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison traditionnelle sur vide sanitaire à Villemandeur. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Corbin vous propose : Charmante maison familiale à vendre à Vimory, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de 2008, d'environ 127 m², est située dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est implantée sur un terrain de 862 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m², un WC, une salle d'eau et un garage attenant. L'étage se compose de quatre chambres confortables de 14, 12, 11 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, idéal pour vos moments de détente, et d'un chalet en bois servant de rangement ou d'atelier. Points forts : - Construction récente (2008) - Isolation conforme aux normes de l'époque - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois - Chauffage électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, électricité aux normes. - Tout à l'égout Localisation idéale : à quelques minutes des commodités locales, écoles, et à proximité de Montargis. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison spacieuse et prête à vivre dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 500 €

2 293 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sainte-genevieve-des-bois (45)

Rare, maison avec jardin, nichée au coeur d'Amilly, allée de la Treille. Construite en 2013, cette demeure de 70 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, 21 m² de séjour lumineux donnent directement sur le jardin et la terrasse, couloir, cuisine ouverte sur le salon (pouvant être fermée) et un wc pouvant être transformé en salle d'eau. un escalier vous mène à l'étage ou vous trouverez 3 chambres avec salle de bains. Le jardin de 200 m², exposé Sud-Ouest avec terrasse, offre un espace supplémentaire pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement extérieur et un garage accès direct au jardin, Les commodités sont à portée de main : à 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien est aussi un investissement locatif intéressant : très demandé dans le secteur on peut le louer vide pour 850/900 euros par mois. Investisseurs à vos calculettes ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.30 et 876.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012018000037599

Situé dans un lotissement calme et familial, à seulement quelques kilomètres de Gien (gare, commerces, accès A77), ce pavillon d'environ 126 m2 offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente une base saine et un joli potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain de plus de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace détente...). Les dépendances de chaque côté de la maison constituent un véritable atout : Une première aile comprenant une ancienne pièce et une pièce d'eau, pouvant être aménagée en studio indépendant (idéal pour location, activité libérale ou espace invité). Une seconde dépendance servant de garage spacieux de 35 m2. Un bien intéressant sur le secteur, offrant espace, dépendances et potentiel d'évolution.

3 personnes déjà intéressées

129 000 €

584 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 221 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Viroy A

À 17km de Sainte-genevieve-des-bois (45)

iad France - Rachel Masson vous propose à la vente une maison situé à Amilly, dans le département du Loiret, région Centre. Cette LONGÈRE de 220 m² à rénover se trouve dans le quartier Viroy, sur une parcelle de plus de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie. À l'étage, quatre grandes chambres en enfilade, dont une de plus de 40 m², vous attendent. À l'extérieur se trouvent un hangar pour garage, un abri à bois, une cave, ainsi qu'un jardin. Atypique et spacieux, ce bien, idéal pour un projet d'achat de maison à Amilly, offre un beau potentiel d'exploitation. Le chauffage est au Gaz de ville et tout est à l'égout. Proche de toutes les commodités, n'attendez plus pour contacter Rachel Masson afin d'organiser une visite et découvrir ce bien au cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Laurence Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, une maison à acheter à Varennes-Changy, Loiret (45), région Centre, idéale pour les amoureux de la nature. Cette maison ossature bois se situe sur un vide sanitaire et comprend un séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, des WC, une salle d'eau, ainsi que deux petites chambres. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 4232 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose, sur la commune d'Amilly, une maison (de 1937) sur sous sol de 91 m2 sur un terrain clos de 843 m2, cave, atelier et garage. Elle se compose d'une d'entrée donnant accès à un salon avec cheminée et baie ronde, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec parquet, une salle de douche rénovée et un toilette séparé. A l' étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toiilette séparé, un grenier aménageable. Chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Toiture et ravalement en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 EUR et 4 260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 466 kWh/m2/an. Classe énergie : G 475. Classe climat : F 76. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

97 000 €

669 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Sainte-genevieve-des-bois (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose une maison bourgeoise à vendre à Château-Renard, Loiret. Située dans un secteur de campagne boisée, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, offrant accès à de nombreux commerces, un marché, des banques, une crèche, une école, un collège et un cinéma associatif. La gare de Montargis est à 20 minutes et Paris est atteignable en moins de 1h30.Cette maison de 145 m² sur deux niveaux est à rénover. La surface habitable est de 125 m², avec en plus 20 m² de greniers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier-buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous disposerez d'une pièce palière, d'un bureau, de deux chambres et de deux greniers de 10 m², avec des possibilités d'aménagements comme une salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire.La maison est chauffée au gaz citerne et équipée de menuiseries PVC double vitrage en partie, avec un assainissement individuel. Elle se situe sur une parcelle de 737 m² non clôturée, avec en plus un terrain de loisirs non constructible de 420 m² de l'autre côté de la route, parfait pour accueillir des animaux.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Merci de privilégier un appel téléphonique.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe énergie E avec un indice de 276 et une classe climat E avec un indice de 63. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 520639279.