Achat Maison à Sanssat (03) avec terrasse : 245 annonces

Prix au m² le plus bas

377 000 €

2 600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Sanssat (03)

Cette belle maison à vendre à Sanssat, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous offre un cadre paisible à la campagne, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et authentique. Proche du village, les commodités sont facilement accessibles, et son emplacement assure des vues dégagées sur le jardin, sans vis-à-vis, promettant un cadre de vie serein. Ce bien immobilier de 177 m² est édifié sur un terrain de 15 054 m² et comprend une grange, une écurie pour chevaux, une terrasse, une cave, un jardin soigné, un barbecue, un garage et un box. La façade en pierre confère du charme à la propriété, tandis que la toiture en tuile mécanique ajoute un aspect traditionnel et durable. À l'intérieur, cette maison à acheter à Sanssat de 5 pièces se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, des menuiseries en double vitrage et des portes-fenêtres apportant une belle luminosité. Le caractère chaleureux de cet espace s'allie merveilleusement avec le confort moderne, faisant de cette demeure un véritable havre de paix pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 377 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Hervé CARTON, au 0662997937 ou par e-mail à herve.carton@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 943 454 058.

EXCLUSIVITÉ AGENCE VERNET IMMO - Tél 06 87 20 77 65. À proximité de la Cité Thermale de VICHY, découvrez cette maison Le Vernet à vendre, une superbe propriété de caractère de 188.43 m² sur un terrain arboré de 1 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 57 m² qui donne sur le jardin, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (cheminée insert), ainsi qu'un accès direct à la cave. Deux chambres (13 m² et 9.4 m²), une salle de douches, un wc et une buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre de 13 m², d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc, d'une mezzanine de 20 m² et d'un bureau de 24 m² avec vue sur le jardin. Le 2ème étage comprend une chambre (16 m² au sol). Le bien dispose également d'un garage et d'un abri pour deux voitures, ainsi qu'une belle piscine (4x8 ml) chauffée avec traitement au sel et terrasse en bois. Le chauffage est central avec une chaudière Chaffoteaux et une cheminée insert dans le salon. DPE C. Taxe foncière 2025 : 1 598 EUR. Tout à l'égout. Accès rapide sur VICHY/CUSSET. Pour toute information ou visite concernant cet achat maison Le Vernet, contactez M. BACCAUD, Responsable d'Agence, au 06 87 20 77 65. Cette maison à acheter au Vernet dans le département de l'Allier, en région Auvergne, ne vous laissera pas indifférent.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Mandat ORPI Max par Orpi Vichy Les Sources Découvrez cette maison familiale coup de cœur, idéalement située dans le secteur prisé de Puy Besseau entre Vichy et Cusset, alliant confort, espace et modernité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec des espaces pensés pour accueillir chacun avec confort et intimité. Au rez-de-jardin : Un garage + un second garage attenant Une buanderie et une chaufferie Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse suspendue pour profiter des repas en extérieur Un salon-séjour lumineux et convivial, qui ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce complémentaire Une salle à manger séparée (possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain et un WC indépendant Un bureau idéal pour le télétravail Au premier étage : Deux chambres Une salle de bain avec WC Extérieurs : Jardin de près de 1000m2 à l'arrière, calme et intime, idéal pour les enfants ou les moments de détente Dépendances Cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules Prestations récentes et équipements Toiture neuve 2021 avec écran sous toiture Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Façade Isolation intérieure Chaudière fioul + poêle à granulés Cette maison représente une opportunité rare sur Cusset : confort, luminosité, espaces fonctionnels et prestations récentes. Prête à accueillir votre famille dès demain ! Référence agence : 3281

À Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette villa moderne de 133 m2, orientée plein sud, se situe dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Cusset et à proximité de Vichy, à 40 minutes de Riom et à une heure de Clermont-Ferrand. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier-chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m2, une piscine de 8x3 et un garage de 28 m2 avec espace pool house vous attendent. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible (les installations seront finalisées prochainement), double vitrage et stores électriques. Le portail est motorisé et assure une totale intimité. Cette villa à acheter à Cusset est un bien rare, prêt à vous accueillir et à être aménagé selon vos goûts. Les informations sur les risques à l’adresse de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Obtenez une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Vichy // Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 153m2 (Carrez) exposée nord-sud, dans un quartier calme Vichy mais proche de toutes commodités, à 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de plus de 157m2, la maison s'ouvre sur un rez-de chaussée composé de trois chambres de 10,6m2, 14m2 et 14m2 ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie avec un double-séjour lumineux de 24m2, une salle à manger de 13m2, une cuisine équipée de 11m2, et des WC. Le 2ème étage possède une chambre de 13m2, une pièce sous-pente de 7m2 Carrez (+ 6m2 sous pente), ainsi qu'une petite salle d'eau. En rez-de-jardin, nous retrouvons un bureau de 11,4m2, une buanderie de 11,5m2, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de près de 20m2, ainsi que d'un jardin au calme de 70m2. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2025, plusieurs pièces sont en cours de rénovation (murs et plafonds de certaines chambres notamment). Un bien situé au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pieds du Grand Marché, et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 355 EUR HAI. Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455. www.vosagents.fr

À Molles, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) située dans un cadre paisible, à proximité de la nature et des grands axes routiers. À seulement 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat maison Molles. Érigée sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres (10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2), une salle de bains et un WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une terrasse accessible depuis le salon ou la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.À l'étage, profiter d'une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau, deux autres chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. Un grand palier offre la possibilité de créer un espace de jeux, un bureau ou un second salon. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, y compris un garage, un carport et un abri à bois, ainsi qu'une cave et un puits. Le chauffage est assuré par un système individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Les combles sont isolées, et la maison est équipée de double vitrage en bois et de la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 245 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Maison individuelle à vendre à Cusset, idéalement située en centre-ville, proche écoles et transports en commun. Construite en 1979 et en bon état, cette propriété de 153,81 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et grande véranda de 31 m² pour profiter des beaux jours. Jardin privatif et stationnement sécurisé avec garage intérieur et emplacement extérieur complètent le bien. Luminosité, volumes généreux et agencement fonctionnel en font une maison familiale confortable. Prix demandé : 275 600 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 1499

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec double garage – Creuzier-le-Neuf À découvrir sur la commune très recherchée de Creuzier-le-Neuf, à proximité immédiate de Vichy, cette maison des années 70 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 190 m² habitables et un excellent confort de vie. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commodités et axes routiers. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux salles d'eau supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de jeux de plus de 40 m² (ou chambre d'amis / salle cinéma selon vos besoins). Sous-sol complet avec grand garage et rangements Second garage indépendant, idéal artisan ou stockage Prestations : Rénovation complète – aucun travaux à prévoir DPE très performant (isolation de qualité) Chauffage par climatisation réversible + insert bois Menuiseries ALU, volets roulants motorisés Aspiration centralisée Tout à l'égout Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et performance énergétique, à deux pas de Vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 600964 )

Située en périphérie de Vichy, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison à vendre à Cusset est un véritable havre de paix, entourée de murs où règne le calme. Rénovée avec soin, elle offre un cadre idéal pour élever des enfants en harmonie avec la nature et les animaux. Le terrain et les dépendances permettent d'accueillir chevaux, ânes ou poneys grâce à différents paddocks, un abri et une mare, ainsi qu'une grande grange de plus de 50 m2, parfaite pour le stockage de fourrages ou l'aménagement de boxes. Cette maison de 1930 d'une superficie de 153 m2 se compose : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée par une petite véranda - D'un hall d'entrée - De deux chambres - D'une salle d'eau conforme aux normes PMR - D'un couloir - D'un WC indépendant - D'un salon - D'une très lumineuse salle à manger - D'une cuisine ouverte À l'étage : - D'un grand bureau - D'une chambre avec dressing - D'une salle d'eau avec toilettes - D'un petit salon - D'une chambre À l'extérieur : - Un terrain de 8217 m2 - Une terrasse de près de 40 m2 - Un pigeonnier récemment rénové - Une chambre d'été - Un chenil - Un atelier - Un double garage - Un bassin de récupération d'eau avec poissons - Un poulailler - Deux caves - Une grange de 50 m2 - Un potager - Un verger - Une mare - Un puits - Un abri de prairie - Un grand pré Concernant les aspects techniques : - Fenêtres en double vitrage - Tout à l'égout conforme - Chaudière fioul récente Taxe foncière : 957 euros. Prix : 289 000 euros, honoraires inclus. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cusset, n'hésitez pas à contacter notre agent pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier, située dans un environnement calme et prisé du département Allier, en région Auvergne. D'une superficie d'environ 70 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien immobilier se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec bar, d'une chambre et d'un bureau facilement transformable en seconde chambre. La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle, d'une vasque et de toilettes. De plus, vous trouverez une buanderie et un cellier, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain clos de 421 m² comprend une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un garage de 18 m² et une petite dépendance viennent compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou même un projet locatif. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 179 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat villa à Cusset ? Découvrez cette charmante villa à vendre située sur les hauteurs de Vichy-Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette villa de 2 niveaux, exposée plein sud, offre des volumes généreux et un cadre lumineux, agrémenté de beaux extérieurs sur un terrain clos et arboré de 3.115m2. Vous avez la possibilité de transformer les deux niveaux en logements indépendants. Le premier logement en rez-de-chaussée élevé dispose de terrasses, d'un grand hall d'entrée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger et un vaste salon avec cheminée. Le deuxième logement, en rez-de-jardin, comprend une entrée indépendante, un séjour/bar, une véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et d'autres espaces de rangement. Le terrain, joliment paysagé avec des plantes variées et exotiques, dispose également d'une piscine. Un garage pour un véhicule est présent, avec la possibilité d'ajouter un carport. La villa dispose d'une chaudière à gaz à condensation Vaillant de 2016 et d'une toiture neuve de 2023, garantissant une excellente isolation. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2.284€. DPE E (253) et GES E (54). L'audit énergétique du 14/05/25 recommande des améliorations pour atteindre un DPE de classe C.

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

Prix au m² le plus bas

1 490 000 €

1 023 €/m²

Propriété

• 34 pièces
• 1 457 m²
• 24 chambres
• 

À 14km de Sanssat (03)

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété à Vichy, Allier, en Auvergne, idéale pour l'achat d'une propriété à Vichy. Située à proximité de la nature, avec une rivière et un moulin, elle saura séduire les professionnels de l'hôtellerie, de la gastronomie et les projets événementiels ou familiales. Le bien se compose de trois principaux bâtiments offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages professionnels. Premier bâtiment : L'Hôtel Cet hôtel, créé en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et WC, et mobilier italien, réparties sur deux étages. Rez-de-chaussée : - Une suite PMR accessible - Accueil avec grande salle de réception pour le petit-déjeuner et accès direct à la terrasse - Coin salon convivial - WC PMR - Garage, local technique et atelier Les équipements supplémentaires incluent : - Espace détente avec jacuzzi - Buanderie - Salle d'eau et WC - Chaufferie DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Ce superbe restaurant dispose de trois grandes salles de réception et d'une mezzanine, parfaites pour des événements avec une grande capacité. La salle principale bénéficie d’un toit cathédral avec cheminée à foyer ouvert. - Bar à l’entrée - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Cinq WC pour la clientèle À l’étage : - Appartement de 235 m2 pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour DPE réalisé le 19/04/2022 : Restaurant : 326/13 (E), Appartement : 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d'habitation Surface totale : 270 m2 1er étage : - Cuisine entièrement équipée - Salle à manger lumineuse - Grande suite parentale avec salle d'eau - WC 2ème étage : - Deux chambres spacieuses - Un dressing - Salle de bain et WC - Pièce supplémentaire avec placard intégré Sous-sol : - Deux caves offrant de grandes capacités de stockage DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E) Atout exceptionnel : Un moulin de 800 m2, offrant un potentiel unique avec turbine hydroélectrique fonctionnelle, permettant d’économiser sur le coût de l’électricité. Cette propriété à vendre est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d'exception au cœur de l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Orpi Vichy Les Sources vous propose : Une belle maison à Bellerive-sur-Allier, avec 164m² de confort et de potentiel§ Située dans un quartier prisé, calme et avec une vue dégagée, elle vous offrira un espace de vie généreux, lumineux et spacieux, ou chaque pièce vous invitent sur les extérieurs (Terrasse ou jardin clos et arboré), une cuisine aménagée équipée. De plus la maison possède 5 chambres, un grand dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Pour compléter l'ensemble, elle dispose en RDC d'un garage et d'une pièce à aménager à son goût. Maison parfaite pour recevoir la famille et les amis. DPE: D Nous contacter: 04 70 96 35 34 Référence agence : 3209

Charme et Espaces au Cœur de Vichy Venez découvrir le caractère unique de cette Maison de Ville idéalement située à Vichy, alliant le charme de l'ancien aux volumes généreux. Structurée sur trois niveaux habitables, elle est parfaite pour une vie de famille confortable, offrant quatre chambres et un agencement fluide et fonctionnel. Organisation Détaillée des 3 Niveaux 1⃣ Rez-de-Chaussée : L'Espace de Vie et de Réception Un double salon lumineux. Une cuisine séparée et équipée avec accès direct à une charmante TERRASSE PRIVATIVE et ensoleillée, véritable extension de votre espace de vie. WC indépendant. 2⃣ 1er Étage : Premier Espace Nuit Deux belles chambres lumineuses. Une salle d'eau complète avec douche et WC. 3⃣ 2ème Étage : L'Espace Nuit Familial Deux chambres supplémentaires. Une Salle d'Eau dédiée. Caractéristiques Techniques & Atouts Majeurs Superficie habitable : 126m² Nombre de Chambres : 4 Sous-sol : GRAND SOUS-SOL COMPLET offrant de multiples possibilités (rangement, buanderie, atelier). Isolation/Menuiseries : Fenêtres en Double Vitrage PVC, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Chauffage : Mode de chauffage au GAZ, performant et économique. Les Extérieurs : Terrasse privative. DPE : D (238kWh/m².an) D (émission de gaz) Coup de cœur assuré pour son agencement optimisé sur 3 niveaux et ses prestations techniques Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite ! Référence agence : 1508

3 personnes déjà intéressées

405 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Sanssat (03)

Découvrez cette maison à acheter à Bellerive-sur-Allier, offrant 162 m2 habitables sur un terrain de 2390 m2, nichée sur les hauteurs de la ville. Située dans un quartier paisible, proche des commerces et à seulement 3 km du centre-ville de Vichy, cette maison en vente à Bellerive-sur-Allier dispose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/salle à manger de 33 m2 avec cheminée et balcon, d'une cuisine aménagée avec accès à une terrasse, ainsi que de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire avec salle de douches, une cuisine d'été donnant sur une terrasse et un espace barbecue, un jardin d'hiver, un grand garage/atelier et une chaufferie. Ce bien bénéficie également de combles aménageables en béton.

À la vente, cette magnifique villa située sur les hauteurs de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se distingue par son terrain paysagé de 3000 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa à acheter à Vichy se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est complété par un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangement et une cave. DPE : C/B. Le prix de l'achat de cette villa à Vichy est de 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Sur les hauteurs de Bellerive, dans un hameau résidentiel prisé pour sa tranquillité, cette maison de 109 m² habitables se dévoile sur un terrain clos de 804 m², sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie dans un cadre soigné et confortable. Cette maison à acheter à Vichy se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse élégamment abritée par un store motorisé, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés avec lave-mains. Une grande pièce de 30 m² en rez-de-jardin peut être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Un double garage spacieux vient compléter ce bien, offrant un espace pour deux véhicules ou un rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos, agréable et facile d'entretien, vous permettra de profiter des belles journées sereinement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur AIR/AIR, avec des radiateurs à inertie. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette maison en vente à Vichy conjugue calme résidentiel et proximité avec la vie pratique. *** Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et sérénité – une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 323152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 275 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025. Score DPE : 224 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Charmeil, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison T6 à vendre, construite en 1975, offrant 187 m2 habitables. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux de 46 m2, d'une cuisine équipée neuve de 13 m2, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Le terrain clos, plat et arboré s'étend sur 1200 m2. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et une cheminée à insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage, en aluminium ou PVC, et vous disposerez de volets électriques avec tout à l'égout. L'indice de référence est de 1793 EUR avec un DPE de catégorie D. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1990 EUR et 2750 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Contactez Maria FINAT au 06 14 54 30 15. Cette annonce pour une maison à acheter à Charmeil est référencée sous M5004 et le prix de 343 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 000 EUR TTC.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

1 409 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Sanssat (03)

L'agence ORPI vous propose ce bien unique composé d'une maison principale d'habitation de 120m² avec une entrée, un séjour et son poêle à bois, 2 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès sur la terrasse en bois. A l'étage, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres et une salle d'eau. Combles partiellement aménagés en une salle de jeux. Le tout sur un beau jardin plat et entièrement clos ainsi qu'un garage. Une seconde maison de 100m² louée 900€/mois, qui se compose d'une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Un jardin et un garage complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. SI VOUS AVEZ POUR PROJET D'INVESTIR N'HESITEZ PLUS Maison avec 2 chambres et un bureau, jardin et garage louée 830€ + 70€ de charges depuis 2022 Référence agence : 1347

Découvrez cette maison à vendre à CREUZIER-LE-VIEUX, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialisée dans l'immobilier sur Vichy et ses environs, vous propose à la vente une maison d'environ 152 m² habitables avec garage, située sur une parcelle d'environ 3 730 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC, une cave et un garage équipé d'une porte motorisée. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, le tout sur environ 42 m². Le deuxième étage offre une superficie d'environ 110 m² à aménager selon vos besoins ou à utiliser pour le stockage. La maison dispose d'un chauffage au fuel et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Prix : 235 000 €, honoraires à la charge des vendeurs. Référence à rappeler : VIC0279. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur Vichy et les alentours vous propose à la vente sur les hauteurs de VICHY, cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitable avec sous-sol complet, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Cette construction de 1978 vous offre au premier niveau une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, avec une superbe vue dégagée, une cuisine séparée, dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. L'étage se compose d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande pièce de 40 m² (potentiel de 2 chambres supplémentaires). Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un insert à bois. Ce pavillon, situé dans un quartier résidentiel aux portes de Vichy, profite d'un emplacement avec commerces de proximité, écoles et professionnels de santé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Prix : 435 000 € honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0223 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89 Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cusset, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette exceptionnelle longère T5 de 130 m2 entièrement rénovée, parfaite pour votre projet d'achat maison Cusset. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec une cuisine équipée de marque Schmidt, une buanderie et des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, accompagnée de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois, avec double vitrage PVC et climatisation réversible. L'assainissement est conforme au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1566 EUR. Le DPE est de catégorie D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, basées sur les prix des énergies au 1er Janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez-moi au 06 14 23 01 18. Annonce rédigée par Benjamin Crombez EI, immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 948532286. Référence de l'annonce : BC 5025. Le prix de vente de cette maison à acheter à Cusset est de 355 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR TTC.

Découvrez cette somptueuse maison de maître chargé d'histoire de 1930 , idéalement située à Bellerive-sur-Allier, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis. Un cadre de vie parfait alliant la sérénité d'un environnement calme à une proximité urbaine appréciable. Composée de 480 m² habitables (337 m² plus 143 m², reste aménagé) sur un terrain de 1500 m², cette demeure s'étend sur 3 niveaux et offre 9 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Profitez de sa superficie généreuse pour redéfinir votre espace de vie selon vos envies. L'intérieur chaleureux présente des pièces bien agencées, avec 2 grands salons, 1 salle a manger, une grande cuisine fonctionnelle, 4 salles de bain, et un WC séparé. Équipée de cheminées authentique, la maison marie tradition et modernité. Un studio de 20 m² avec un accès privatif. (Idéal pour revenu locatif ) Du simple vitrage et quelques travaux sont à prévoir a l'étage pour révéler tout son potentiel.(143 m² Estimation et devis ont été réalisés par les artisans de la région) Avec sa splendide façade extérieure séduit par ses trois balcons et l'arrière de la maison avec ses deux terrasses avec son terrain dégagé invitant à la détente autour d'un *bassin de 10. M². (*Bassin a terminer) Le jardin est un atout supplémentaire pour ce bien. Dotée de nombreux équipements haut de gamme : climatisation, alarmes, , assurent confort et sécurité. Avec ses 4 parkings devant la maison ,un grand garage (2 voitures) , Cave A Vin et avec un atelier vous ne manquerez pas de place. À proximité, bénéficiez des commodités nécessaires avec des écoles, commerces, et transports en commun accessibles (lignes de bus proximité de la propriété). Une maison de caractère avec charme avec potentiel pour les amateurs d'authenticité et amoureux d'histoire de la région. Possibilité de chambre d'hôtes ou petit hôtel. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel avec Claude BSK, Immobilier pour cette opportunité unique sur le marché ! Taxe foncière de 3100 €. Cette annonce référence 288074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 10520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter Bellerive sur Allier, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités. Cette maison ossature bois, d'environ 108 m² (130 m² utiles), se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle est répartie de manière fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent une maison de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard intégré, un vaste espace de vie de 50 m² lumineux avec plafond cathédrale et larges ouvertures donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de bureau ou d'espace détente, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires incluent une cave saine, un garage/atelier, ainsi qu'un terrain de 1 300 m². Caractéristiques : - Maison ossature bois sur fondations béton, - Menuiseries double vitrage et volets roulants manuels, - Poêle à bois et chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, - Radiateurs dans les chambres, - Chauffe-eau récent (200 L), - Excellente isolation et toiture en très bon état. Cette maison chaleureuse et saine offre un vrai confort de vie dans un cadre naturel et calme. Actuellement vide, la propriété a été partiellement aménagée virtuellement sur certaines photos pour faciliter votre projection. Un bien à ne pas manquer — n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.938686

À Vichy, dans le quartier de France, découvrez cette maison à acheter Vichy d'environ 110 m² habitables, prête à emménager. Le rez-de-chaussée, spacieux, offre une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur un patio arboré, très apprécié en centre-ville. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements, une salle de douche et des WC séparés. Le 2e étage propose une chambre mansardée spacieuse avec rangements et un bureau, parfait pour le télétravail ou en tant que chambre additionnelle. L'état du bien est impeccable, sans gros travaux à prévoir, un atout majeur pour un achat maison Vichy serein. La situation est privilégiée, à proximité du cœur de Vichy, de l'Opéra et des parcs, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies et restaurants, accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont également à courte distance, facilitant la vie des familles. La Gare de Vichy se trouve à environ 10 minutes à pied, offrant de rapides liaisons régionales, et les transports en commun ainsi que les accès routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre les principaux axes rapidement. Ce bien, idéal pour un couple ou une famille, propose une belle surface de vie et un cadre verdoyant proche des commodités. Ne manquez pas la vente maison Vichy, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 € FAI. Pour les visites et informations, contactez le 07 49 29 08 45.

Maison à vendre à SAINT-PRIX, Allier, Auvergne, édifiée sur deux caves dont une voûtée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 17 m² avec accès à une terrasse de 30 m², ainsi qu’une salle à manger/salon de 22,5 m². La maison comprend également une salle de bain avec double vasque de 8,45 m² et un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 16 m² est à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² et 14 m² ainsi qu'un dressing. Ce bien dispose également d'un garage sous la terrasse, de deux caves et d'un puits. Le chauffage est assuré par gaz et électricité au premier étage, et la maison est dotée de double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à SAINT-PRIX, contactez votre consultant megAgence, Stéphanie GUINATIER, au Tél. : 0622053914 ou par E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com. Agente commerciale immatriculée au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 109 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Sanssat (03)

Découvrez cette maison à acheter à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison neuve de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de 601 m², elle dispose de 156 m² habitables, comprenant une vaste pièce de vie d'environ 60 m², qui intègre un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. La maison comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire et douche, de trois WC, ainsi que d'un grand cellier/buanderie. Un garage complète cet ensemble. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, avec un diagnostic énergétique de classe A, indiquant une très faible consommation. L'assainissement est collectif et les finitions sont soignées. Une clôture pourra être ajoutée selon vos préférences. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette vente maison Cusset, contactez-nous au 06 95 29 80 64.

A Vichy,dans un quartier calme et résidentiel, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison atypique aux volumes généreux! Une entrée spacieuse donnant acces aux pièces de vie: salon, salle a manger et cuisine aménagée qui donne sur une terrasse sans vis a vis! A l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains! Le grenier divisé en 4 pièces ne demande qu'a etre aménagé! Une cave sur toute la surface de la maison! Un double garage fermé compléte ce bien! A noter: la toiture, la chaudiere au gaz, la cuisine, les ouvertures et volets sont tres recents et sous décénales!!! Concernant le DPE, en fin de diaporama, vous trouverez la consommation énergétique réelle du bien, a savoir 2710 euros annuelle, gaz et electricité en 2025! Ne passez pas a coté de ce bien dans un état irréprochable, proche de toutes commodités! Une visite s'impose et vous serez seduit!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 440684 PRIX : 262500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .