Achat Maison à Sennevières (37) avec terrasse : 81 annonces

Coup de cœur du secteur

300 000 €

1 554 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Sennevières (37)

Découvrez cette maison à vendre à Sennevières, située à seulement 12 minutes du centre de Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, bénéficie d'un éclairage naturel abondant et de vastes espaces de vie, parfaits pour recevoir famille et amis. Vous serez conquis par ses intérieurs lumineux, ses deux vérandas et son grand jardin arboré, proposant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec insert, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande véranda et une véranda plus petite dotée d'un spa, accompagnées de deux WC et d'une buanderie. Au premier étage se trouvent un palier, trois grandes chambres et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend un palier, un bureau, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'un garage avec porte électrique, d'un préau, d'un atelier et d'une cave. Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur Air/Air, un insert, du double vitrage, des volets électriques, un portail électrique, ainsi que le raccordement au tout à l'égout et à la fibre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

361 700 €

891 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 406 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Sennevières (37)

Visiter cette demeure, c'est avant tout s'exposer à un très gros coup de cœur !Situé tout près de Montrésor et du parc de Beauval, ce bien atypique présente un caractère unique, niché dans un charmant village avec commerces et école. Son écrin de verdure arboré de 2 500 m² avec son magnifique ruisseau, sublime ce bien d'exception. Cette construction du début du XXe siècle, bâtie en dur pour résister au temps, dispose d'un garage, d'une cave et d'une terrasse en bois surplombant le jardin. Si les extérieurs ont de quoi vous enchanter, vous serez définitivement conquis par l'ambiance artistique et chaleureuse qui se dégage de cette maison, sans parler des volumes incroyables dont elle dispose et de son gros potentiel encore inexploité.Ce sont plus de 400 m² chauffés par géothermie et 110 m² à aménager selon vos gouts qui n'attendent que vous pour redonner vie à cette maison d'artistes; sans compter les 180 m² de combles aménageables avec une belle hauteur sous charpente.Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle de bain et WC, une entrée et une grande salle à aménager selon vos souhaits. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant être aménagée en chambre avec bureau ou dressing attenant, et deux vastes pièces que vous pourrez aménager selon vos besoins et envies.Ce bien est idéal pour une famille en quête de douceur de vivre. Vous avez la possibilité de rentabiliser cet achat en proposant un gîte avec accès indépendant dans un secteur très touristique. C'est une opportunité rare à voir d'urgence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 0673630404, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192

iad France - Isabelle Dareine vous propose : * Génillé – à 10 minutes de Loches, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette maison vigneronne de caractère (1876) rénovée, offrant 140 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 780 m², dans un cadre calme et verdoyant. * Intérieur 6 pièces : 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (idéal pour des invités ou confort plain-pied), 2 salles d’eau et 1 salle de bain, ainsi que 2 WC. Cuisine séparée entièrement équipée et salle à manger dans une véranda lumineuse. * Extérieurs & dépendances : terrasse ombragée de 30 m² orientée plein sud, à l’abri des regards. Dépendances incluant des garages, rangements et un atelier, pour un stationnement sécurisé. * Confort / équipements : Fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l’égout), VMC, chauffage individuel par radiateurs avec chaudière à granulés, et panneaux photovoltaïques pour allier confort moderne et économies d’énergie. DPE : C (47) – GES : A (4). Cette maison à acheter à Loches est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison à vendre à Loches.

Située au cœur de Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se distingue par sa grandeur et ses caractéristiques exceptionnelles. Avec 17 pièces et une superficie de 424 m2, elle offre un emplacement privilégié, une vue imprenable et un jardin paysager méticuleusement entretenu. Aménagement intérieur : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un sol en marbre à cabochons, un majestueux escalier, un salon spacieux avec parquet en chêne et cheminée en marbre gris, ainsi qu'une salle à manger avec un ambiance chaleureuse. Une grande chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. - Le premier étage abrite huit chambres, toutes dotées d'un parquet en chêne et de cheminées, chacune avec sa propre salle de bain, équipée douches ou baignoires. - Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec sol en parquet, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de détente, le tout avec un accès à un grand grenier et deux plus petits. Cette maison à acheter à Loches dispose également d'une terrasse de 80 m2 carrelée, d'une ancienne petite écurie avec grenier, d'un sous-sol attenant à la terrasse menant à un garage, ainsi que d'une ex-chaufferie aménagée en caves et deux grandes caves voûtées. Pour couronner le tout, un jacuzzi 8 places Dimension One Spa Californien est à votre disposition. Entièrement rénovée (maçonnerie, toiture, double vitrage, peintures, plomberie, électricité), chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre à la fois élégant et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montrésor, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison atypique troglodyte a été rénovée avec soin et se trouve à seulement 20 minutes du zoo de Beauval. Bien qu'actuellement exploitée en tant que gîte, elle offre également des perspectives intéressantes pour un achat maison Montrésor en tant que résidence principale, avec un grand potentiel d'agrandissement. Cette maison Montrésor à vendre comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un WC/buanderie, ainsi qu'une vaste pièce à définir, permettant d'ajouter plus de 50 m² sur deux étages. À l'étage, un palier joue le rôle de distributeur vers une salle d'eau, un toilette et deux chambres, dont une est en enfilade. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage réversible avec climatisation et déshumidificateur, de double vitrage, d'un insert à bois et de tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse et d'un jardinet sur une parcelle de 129 m².Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 19/04/2024, avec des valeurs de C à 149 kWh/m²/an et GES A à 4 kgCO2/m²/an. Les dépenses annuelles en énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 010 et 1 410 euros. Le prix de cette propriété est fixé à 169 900 euros, avec des frais d'agence de 7 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,88 %) ou 162 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Montrésor, contactez Charlotte GUILLEMOT au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat référence : 424178. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charlotte GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC 824744650. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anne Guibert vous propose à MONTRESOR, dans le département de l'Indre-et-Loire, à seulement 20 km du Zoo de Beauval et 17 km de la Cité Médiévale de Loches, cette maison MONTRESOR à vendre. Nichée au cœur de ce village renommé, cette propriété atypique d'environ 185 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le château. Proche des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement historique et préservé. Construite en 1969, son agencement pratique et fonctionnel en fait un véritable cocon douillet. À l'intérieur, vous serez séduit par deux vastes et lumineux salons/séjours, une cuisine, six chambres spacieuses, un bureau, trois toilettes et deux salles d'eau. Idéale pour une vie de famille harmonieuse, sa configuration avec deux espaces de vie distincts convient également pour une activité libérale ou un gîte/chambre d'hôtes. À l'extérieur, un jardin de plus de 3000 m², extrêmement bien entretenu et joliment paysagé, vous permettra de vous prélasser face au château et de partager des moments conviviaux en famille et entre amis. En outre, une pièce de vie d'environ 30 m², accessible depuis l'un des salons, peut servir d'atelier, de salle de cinéma ou même d'une seconde cuisine selon vos envies et vos projets. Un vaste garage en sous-sol et une chaufferie/buanderie complètent ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à MONTRESOR. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414.

iad France - Carole Renaudin vous propose: COUP DE CŒUR – Maison tourangelle de charme de 190 m² env ( 230 m² env. au sol) à Nouans-les-Fontaines. Authenticité, volumes et potentiel exceptionnel !!!! Actuellement exploitée en gîte touristique, cette superbe maison tourangelle s’adapte à tous vos projets de vie : -Résidence principale familiale -Maison secondaire pleine de charme. -Activité de gîte clé en main (vendue meublée possible) Dès l’entrée, laissez-vous séduire par 113 m² d’espace de vie au rez-de-chaussée : -Cuisine entièrement équipée avec accès terrasse -Salon chaleureux avec poêle à bois -Salle à manger conviviale avec poêle à granulés et ouverture extérieure Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter en toute saison Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, des espaces nuit pleins de charme -Mezzanine de 32 m² : espace détente, bureau, dortoir ou salle de jeux -4 chambres mansardées, toutes uniques et pleines de caractère -Salle de bains avec WC Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs Un extérieur pensé pour le plaisir pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel : -Préau de 36 m² (stationnement ou stockage) -Petite dépendance d'une pièce -Cave voûtée en tuffeau (21 m² env) -Grande terrasse -Terrain de pétanque -Parc arboré avec arbres fruitiers, potager et abri de jardin Un véritable lieu de vie, de convivialité et un emplacement stratégique Au cOEur du village, avec un accès rapide à : -Châtillon-sur-Indre & Saint-Aignan (15 min) -Loches (30 min) Et à proximité de sites touristiques majeurs : -ZooParc de Beauval -Cité Royale de Loches -Parc naturel de la Brenne Un bien rare et évolutif : -Fort potentiel locatif touristique -Maison immédiatement exploitable ( peut être vendue meublée) -Volumes rares et modulables -Cadre authentique et recherché Que vous soyez en quête d’un projet de vie, d’un investissement ou d’un havre de paix, cette propriété coche toutes les cases. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 15 km de St Aignan sur cher . Dans la commune de Nouans les fontaines. A proximité du zoo de Beauval, des château , Loire en vélo, vignoble de Touraine, idéal maison de vacances. A 5 minutes à pied des commerces, café, boulangerie, superette, poste, piscine, école . Cette grande maison familiale ce compose au RDC d'un salon avec cheminer, une cuisine équipé , grande salle à manger , salle de douche, WC. Puis l'étage qui est desservi par deux escaliers. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC ,une salle de jeux ou dortoir. Sur une parcelle d'environ 1990m2 , bénéficier d'une grande terrasse sans vis a vis, un terrain de pétanque et d'un ruisseau en contrebas pour les amateurs de pêche. Avec également une dépendance à aménager en annexe. utilisable en garage ou préaux de jeux pour le moment + un local fermer de rangement. Ancien gite de France peut être vendu avec le mobilier pour commercer sont activer de suite.( 15 couchages, très bonne rentabilité) Le Plus une cave en pierre de tuffeau d'environ 25 m2. Visite vidéo sur demande. Cette annonce référence 320749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Montrésor, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, un véritable havre de paix au cœur d'un cadre unique. Actuellement exploité comme gîte troglodyte d'exception, cet endroit allie charme et authenticité, idéal pour un achat maison Montrésor. À l'entrée, laissez-vous séduire par la combinaison harmonieuse de la pierre, des tomettes et du bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'escalier, véritable œuvre d'art sculptée, confère à cette demeure une architecture singulière. Le bien dispose d'une spacieuce pièce de vie, complétée par une cuisine aménagée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'insert à bois apporte une touche conviviale, parfaite pour des soirées cocooning. Avec deux chambres reposantes et une magnifique salle d'eau en travertin, cet espace est idéal pour des moments de détente. La pièce maîtresse reste l'exceptionnelle salle troglodyte, à personnaliser selon vos envies : un espace intime ou un lieu de détente. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement, vous permettant de concrétiser vos projets. La possibilité d'acquérir le mobilier actuel, en harmonie avec le charme des lieux, est un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison Montrésor à vendre, mêlant caractère, charme et potentiel. Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez Charlène CAMUS au 06 48 98 11 47, agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 87894215000011.

Découvrez cette maison à vendre à Loches, un véritable témoignage de l'histoire du Lochois, au cœur du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Récompensée d'une troisième étoile au Guide Michelin Voyage & Cultures 2026, cette magnifique propriété du XVIIe siècle, avec une charpente datant du XIVe, a été récemment rénovée. Elle offre 315 m2 habitables sur un parc de 2007 m2 agrémenté d'une piscine. Une dépendance d'environ 80 m2 est à aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une pièce de détente, un salon télé et une vaste cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un local électrique et un WC séparé. Un majestueux escalier vous mène au premier étage où un grand couloir dessert deux chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un immense salon avec poêle à bois. Vous accédez également à une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et douche, un wc séparé et une troisième chambre avec de superbes fenêtres en ogive. Le second étage comprend un palier, une salle de douche avec espace pour les machines à laver, un couloir et une chambre avec salle de douche, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à réunir pour créer un bureau ou un grand salon. Laissez-vous charmer par le grenier aux poutres majestueuses. Côté annexes, vous bénéficierez de deux pièces de rangement, d'une cave accessible par un magnifique porche ancien, d'une petite grange rénovée et d'un auvent pour le matériel de jardin. La piscine neuve (10x5) est équipée d'un traitement au chlore, d'un rideau électrique et d'un liner avec une profondeur de 1,80 m, complétée par un pool house et un bar avec plancha. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, abrite un puits avec plusieurs possibilités pour l'arrosage, et est joliment planté pour une ambiance agréable. Côté technique, la chaudière à gaz est neuve, toutes les huisseries sont en double vitrage, avec des volets intérieurs côté rue. La couverture et l'isolation sont récentes, tout comme l'électricité. Des aménagements restent à effectuer au second étage ainsi que pour la dépendance, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos envies. Située à seulement 900 mètres à pied du centre-ville de Loches, cette maison idéale pour une famille allie le confort moderne à un cadre de vie rural.

À 30 minutes du zoo de Beauval, à 20 minutes de Chenonceaux et d'Amboise, et à seulement 10 minutes de Loches, cette maison à acheter à Chédigny, située dans le charmant village touristique de Chédigny, Indre-et-Loire (37), est en cours de rénovation. Dans sa partie déjà habitable, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. Les combles sont aménageables, et une annexe sur la parcelle peut être transformée en gîte ou en logement d'appoint. Cette maison CHEDIGNY à vendre dispose également d'un grand jardin, d'un garage, d'une cave et d'un appentis. Au calme, elle offre beaucoup de charme, idéale pour une famille ou des investisseurs. Des travaux d'isolation, d'assainissement et d'aménagements sont à prévoir.

À vendre : maison Châtillon-sur-Indre, située dans le département de l'Indre, en région Centre. Cette maison de bourg, idéale pour les amateurs de pêche, bénéficie d'une vue imprenable sur le canal de l'Indre. En bon état, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 40m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, le palier dessert quatre chambres généreuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le grenier, entièrement aménageable, présente un excellent potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous trouverez un porche de 3m de hauteur permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier de 30m², un abri bois et un chalet. Profitez également d'une piscine de 6x4m avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La propriété dispose aussi d'une grande dépendance ouverte de 125m² et d'un terrain arboré de 1314m², offrant une vue splendide sur le canal. Cette maison fonctionnelle, avec son espace de vie agréable et ses nombreuses dépendances, mérite d'être découverte rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

218 400 €

1 456 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Sennevières (37)

iad France - Carole Renaudin vous propose: MAISON DE VILLE AVEC JARDIN au cOEur de Loches. Idéalement située en centre-ville de Loches, cette authentique maison de ville et de caractère de 150 m² env. en pierre de tuffeau sur 3 niveaux allie caractère, volumes généreux et vie paisible dans un jardin bucolique. Dès l’entrée, un couloir vous guide vers une cuisine aménagée ouverte sur une conviviale salle à manger et sur une terrasse exposée Est, parfaite pour les repas en famille. Un agréable salon/séjour traversant, baigné de lumière complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage propose un espace nuit confortable composé de trois belles chambres et d’une salle de bains avec WC, desservies par un palier central. Au deuxième étage, un nouveau palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son cabinet de toilettes. Des WC séparés viennent compléter cet étage (avec accès direct possible depuis une chambre), offrant praticité et intimité. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse, idéale pour vos moments de détente et qui mène par un escalier à un jardin bucolique entièrement clos, doté d'un portail pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une véritable bouffée d'oxygène à l'extérieur avec une maisonnette de jardin pour stocker votre petit matériel. Un atelier d'environ 31 m² en rez de jardin vient également compléter les prestations de ce bien. Atouts majeurs : • Emplacement central recherché • 5 chambres — idéal famille nombreuse ou projet d’accueil • Extérieur rare en cOEur de ville • Atelier, maisonnette de jardin et terrasse . Chauffage Pompe à Chaleur - DPE B Une maison pleine de cachet proche des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant. A visiter sans tarder.......... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, grande maison de plus de 210 m2 habitables située à LOCHES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien spacieux comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cheminée, donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine dinatoire, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 5 chambres allant de 10 à 24 m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le dernier étage se compose d'une grande pièce de jeux sous les combles. Au sous-sol, un grand garage, un atelier, une chaufferie et une salle de jeux complètent cette offre. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m2 avec un espace détente, une piscine chauffée de 9m X 4m, un poolhouse et une vaste terrasse pour profiter des belles journées d'été. Ce bien est idéal pour l'achat d'une maison à LOCHES, à proximité des commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf.941094.

À vendre maison à LOCHES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 11 hectares, comprenant une maison principale rénovée d'environ 435 m2, ainsi que deux gîtes. Le premier gîte fait environ 119 m2 et le second, appelé maison du jardinier, mesure environ 85 m2. En complément, vous y trouverez des garages, des ateliers et des espaces communs totalisant 220 m2, le tout agrémenté d'une piscine et d'un étang. La maison principale est spacieuse et bien agencée, avec au rez-de-chaussée une entrée, un dressing, une cuisine dinatoire moderne, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale complète. Au premier étage, trois chambres, une salle de douche et une salle de bain luxueuse complètent l'ensemble. Le premier gîte inclut une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, trois chambres et deux salles de douche. Le deuxième gîte se compose d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain. Un sous-sol complet, avec double garage et cave, offre encore plus d'espace de rangement. La propriété est dotée de terrasses donnant sur un étang avec un kiosque, parfait pour se détendre. Un puits avec pompe permet de maintenir le niveau d'eau de l'étang en été. L'ensemble est en excellent état et décoré avec goût, idéal pour un achat maison LOCHES. Avec des installations modernes comme la chaudière neuve et les panneaux solaires, ce lieu combine confort et élégance, dans un cadre paisible mais non isolé.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nouans les Fontaines, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison sur sous-sol, orientée à l'ouest, se trouve à proximité du zoo de Beauval. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois récent, une cuisine séparée aménagée (non équipée), une chambre, une salle d'eau avec sèche-serviette et un conduit de poêle, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres et une salle de bain à terminer, l'une des chambres bénéficiant également du chauffage par le conduit du poêle à bois. Cette maison dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, la possibilité d'aménager une buanderie, deux ateliers et une cave. À l'extérieur, un terrain de 1498 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail, offre une terrasse, des arbres fruitiers et un poulailler. Construite en béton cellulaire (type siporex) pour une excellente isolation thermique, la maison est dotée de fenêtres en PVC double vitrage de 2023, du tout à l'égout, d'un ballon d'eau chaude 200L, et d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à Nouans les Fontaines, où vous pouvez vivre au rez-de-chaussée tout en prenant le temps d'aménager l'étage. Ce bien est présenté par Amélie Verbrugghe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Alexandre Crespin vous propose à la vente cette charmante maison située au coeur de Betz-le-Château, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 20 minutes de Loches, cette maison de ville d'une surface de 116 m² vous séduira par ses atouts. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granules. Vous pourrez également profiter d'un salon cosy, idéal pour vous détendre. Au même niveau, une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres ainsi qu'un second WC. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie, comme une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Les dépendances incluent un atelier et un espace attenant à la maison. À l'extérieur, vous pourrez vous installer sur une belle terrasse, tout en profitant d'un terrain non attenant de 500 m² situé à proximité. Les points positifs de cette maison à acheter à Betz-le-Château incluent une toiture récemment refaite et un gros potentiel d'aménagement pour les familles. Ces honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique, la maison est classée ENERGIE D avec un indice de 211 et CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations sur les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351.

Pavillon récent situé à moins de 20 minutes de Loches et proche de toutes commodités et écoles jusqu’au collège. Bien rare et économique (bonne isolation et pompe à chaleur). Sur un terrain de 900m², cette maison offre de beaux volumes pour une superficie de 134m². Elle est composée au rez-de-chaussée d’un grand séjour (avec insert bois) ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à la terrasse. Deux chambres, des WC indépendants, un bureau, une salle d’eau et un garage avec accès direct complètent ce niveau. L’étage comporte un grand palier qui dessert 4 chambres, un débarras et une salle d’eau avec WC. Dans le jardin, un grand cabanon vous permettra de stocker tous vos outils de jardin ainsi que votre mobilier extérieur. Cette maison lumineuse ne manquera pas de vous séduire par son calme et sa fonctionnalité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220€ et 1710€. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne de 175 m² à vendre à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Superbe opportunité pour les passionnés d'histoire et de charme ! Située à Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, cette remarquable maison, anciennement une école pour garçons, offre un cadre authentique sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec un grand salon-salle à manger équipé d'une belle cheminée et de poutres apparentes. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, tandis qu'un bureau peut facilement être transformé en chambre d'appoint. À l'étage, la maison dispose d'un aménagement idéal pour une famille, avec deux chambres desservies par un palier, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres dotées de Velux avec volets roulants électriques. À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : une grande piscine couverte par un dôme, un jardin de 3 870 m² entièrement clôturé, ainsi qu'une dépendance pour le stockage ou d'autres projets (atelier, salle de jeux). De plus, vous bénéficierez de deux garages pour un stationnement facilité. Avec des panneaux solaires installés, un chauffage performant et un assainissement autonome, cette maison à acheter à Loches combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Taxe foncière : 1 002 €. À visiter sans tarder !

Située au cœur historique de LOCHES, Indre-et-Loire (37), cette maison de famille est une propriété d'exception. Rénovée avec soin, elle comprend 17 pièces, dont 11 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que 7 salles de douches et de bains. Vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'elles étant couverte avec des arcades, et d'un jardin à la française soigneusement entretenu, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Indre. Les commerces sont à seulement trois minutes à pied, et l'absence de nuisances en fait un lieu idéal pour vivre en toute sérénité. Cette maison LOCHES à vendre est parfaite pour accueillir votre famille ou pour envisager une activité d'hébergement touristique prometteuse dans la région. Ne manquez pas cet achat maison LOCHES qui dispose de tous les atouts nécessaires pour devenir votre nouveau foyer.

Située à Reignac-sur-Indre, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de caractère est à vendre et représente une opportunité idéale pour un achat maison Reignac-sur-Indre. Avec ses 8 pièces et ses 6 chambres, cette maison spacieuse se trouve sur un terrain de 1 780 m², offrant un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités telles que l'école et les commerces. La propriété se distingue par ses volumes atypiques, ses plafonds uniques et son ambiance chaleureuse, témoignant d'une architecture singulière. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 34 m², un salon indépendant avec isolation phonique, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un garage et une cave. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont une suite avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Le terrain, exposé plein sud, accueille également une dépendance et un poulailler, tandis que des équipements confortables, tels qu'un poêle à bois et le double vitrage, garantissent une qualité de vie agréable. Avec ses nombreux aménagements possibles et son emplacement privilégié, cette maison Reignac-sur-Indre à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

À seulement 20 minutes de Tours et à deux minutes de Reignac sur Indre, ce charmant village possède toutes les commodités nécessaires telles qu'une école, des commerces, une gare et des médecins. Cette longère de caractère, mitoyenne d'un côté, est à vendre et attend sa nouvelle famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une chambre, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin et la terrasse ajoutent du charme à cette maison à acheter à Reignac sur Indre. De plus, une magnifique grange de 135 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète cet ensemble. L'assainissement est neuf et le chauffage est à bois, en plus de l'électrique. Le gros œuvre est en bon état, et la maison est habitable de suite. Située dans un secteur calme et verdoyant, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Reignac sur Indre.

Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement, cette maison à acheter à Beaulieu-lès-Loches est située dans un secteur calme du département d'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une surface de 69 m2, elle est proposée entièrement meublée et comprend un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres, dont une située au rez-de-chaussée. La salle d'eau est équipée de WC. À l'extérieur, découvrez deux charmantes terrasses et un cabanon de jardin, le tout sur un agréable jardin clos de 320 m2 environ. Cette vente maison Beaulieu-lès-Loches, enregistrée sous la référence 319913, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Grégoire (EI), immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 48317108800055. Le prix du bien est fixé à 136 900,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison, avec un DPE de 291 kWhEP/m²/an et un GES de 11 kgepCO2/m²/an, révèlent un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1841,00 € et 2491,00 € par an, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A venir voir rapidement proche de Loches ce beau pavillon de 104 m2 sur la commune de Perrusson. Cette maison de 1991 est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et donnant sur une terrasse et le jardin. Coté nuit, elle est composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau est disponible au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage ainsi qu'un WC séparé par étage. Les prestations chauffage et climatisation sont confiées à une pompe à chaleur mais un poêle à granules neuf dans la pièce principale apporte aussi une touche ''cocooning'' parfaite. Le grand garage avec buanderie intégrée pourrait être transformé en pièce supplémentaire si besoin. Un cabanon dans le jardin complètent cet ensemble sur une grande parcelle de terrain de presque 2000m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf.939989

Découvrez cette maison BEAUMONT-VILLAGE à vendre, un véritable petit bijou niché dans un cadre bucolique et calme à la campagne, à seulement 10 km de Genillé et 3 km de Montrésor. D'une superficie d'environ 112 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie, une cuisine à parachever, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau et des toilettes. La parcelle entièrement close, équipée d'un portail électrique, offre un jardin joliment aménagé. Profitez également de deux terrasses en travertin pour admirer la vue dégagée sur la campagne alentours et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Ses atouts comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à granulés, ainsi qu'une toiture et une fosse septique neuves. La connexion à la fibre est également disponible. De plus, une partie du grenier attenante aux toilettes permet d'envisager la création d'une seconde salle de bain. Un garage indépendant d'environ 40 m² et une remise viennent compléter ce bien, idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison BEAUMONT-VILLAGE, contactez-moi dès maintenant ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 000 € Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

À vendre à Loches, Indre-et-Loire, cette maison de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour tout achat de maison à Loches. Nichée dans un cadre paisible au bout d'une petite route entourée d'arbres, cette longère de 4 chambres a été soigneusement rénovée et récemment agrandie. Avec environ 270 m² habitables et 275 m² de dépendances sur un terrain de 3 879 m², elle peut être divisée en deux habitations. Le jardin, magnifique et parfaitement entretenu, offre une pelouse idéale pour des jeux en plein air, ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous pourrez également profiter d'une piscine semi-enterrée. Cette maison est située à seulement 3 minutes d'un village avec supérette, à 16 minutes d'une localité dynamique, et à 30 minutes de la charmante ville historique de Loches.L'intérieur de la maison est en excellent état général, avec des toitures et des volets récemment renouvelés. Elle est équipée de la fibre optique, d'un assainissement avec fosse septique (une nouvelle installée en 2024), et d'un chauffage par poêles à bois et radiateurs à accumulation. La double vitrage équipe 86 % de l'habitation, et l'isolation est de haute qualité.Les commodités à proximité incluent des services essentiels tels que médecin, pharmacie, banque et supermarché, tous accessibles dans un rayon de 10 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du golf de la Roche-Posay, situé à seulement 25 minutes. Enfin, Loches offre de bonnes écoles, y compris une école privée sous contrat international. Les villes de Tours et Poitiers, avec leurs aéroports et gares TGV, se trouvent à environ 1 h 15.Cette maison à Loches est idéale pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux en Indre-et-Loire, dans la belle région Centre.

Coup de cœur du secteur

227 000 €

1 032 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Sennevières (37)

À seulement 5 minutes au sud de Bléré, au cœur de la belle campagne tourangelle, cette maison LUZILLE à vendre est en partie rénovée et dispose de 4 chambres, dont une en mezzanine. Elle saura séduire aussi bien une famille qu'un artisan. Une annexe de 37 m2 est à rénover, ainsi qu'un garage attenant. Vous pourrez également profiter d'une belle véranda donnant sur le jardin et son terrain de boules. La possibilité de garer un camping-car est un atout supplémentaire. Cette maison à acheter LUZILLE est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un insert à bois, avec tout à l'égout. Un budget pour la toiture est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LUZILLE, dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

À vendre : une belle maison de village située à Loches, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété exceptionnelle, construite essentiellement dans les années 1500 et rénovée par une architecte d'intérieur de renom, allie charme et confort moderne. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2013, avec des matériaux de haute qualité, transformant ses tommettes anciennes et sa toiture en tuiles plates. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec cheminée, une élégante entrée et un salon chaleureux aménagé dans des caves historiques à l'histoire fascinante liée aux Templiers. Le premier étage, accessible par un escalier rénové, abrite la chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre chambre et une salle de douche. Le deuxième étage comprend une grande et une petite chambre partageant une salle de bains lumineuse avec douche. À l'extérieur, une cour agrémentée de lavandes et de rosiers grimpants, ainsi qu'une agréable terrasse, vous attend. Un jardin en terrasse avec pelouses et vue sur la campagne environnante complète ce bien. Le village, apprécié des artistes, est riche en monuments historiques, tels qu'une belle église romane et une commanderie. Il dispose également d'un café-restaurant convivial. Ligueil, à 7 minutes en voiture, propose tous les services nécessaires, tandis que la ville historique de Loches, à seulement 20 minutes, est réputée pour son château et sa vieille ville animée. Enfin, Tours, accessible en une heure, offre des liaisons TGV vers Paris en 55 minutes. N'attendez plus pour explorer cette maison à acheter à Loches, pleine d'histoire et de caractère.

Paola LAMOUR vous propose ce très bel Hôtel particulier d'environ 230 m² habitables construit au XVII ème siècle. Situé à 1.1 km du centre de LOCHES, avec sa cour pavée et son jardin intérieur à aménager,il saura vous offrir une vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de tous commerces et services. L'habitation offre au rez-de-chaussée un vestibule, un salon/séjour, une cuisine, un bureau( ou chambre) avec cheminée, et chaufferie. Le premier étage propose six chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. Un escalier à vis en pierre conduit aux combles aménageables. Une pièce ouverte permet de d'accéder à une grande cour intérieure close de mur offrant un bel espace de vie sans vis-à-vis. Une très grande dépendance avec porte cochère, constituée d'une pièce avec cheminée, d'une grande pièce, d'un porche, d'un garage, et grenier sur l'ensemble complètent cette belle propriété. Peut être habité de suite...Travaux à prévoir. Je suis à votre dispositionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

La maison principale au rez-de-chaussée : Une salle à manger de 30m2, sol en tomettes anciennes, un vaste salon de 85m2, sol en dalles anciennes, cheminée monumentale équipée d'un poêle à bois, 3 portes-fenêtres donnent sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 18m2, sol en tomettes, une arrière cuisine, un dégagement avec des beaux placards en Orme, un wc. Accessible depuis la maison ou de manière indépendante, une chambre(1) de 25m2, sol en tomettes, salle de bains privative. A l'étage depuis le salon : une mezzanine de 19m2, sol en parquet, une chambre(2) de 15m2 sol en parquet, une chambre(3) de 16m2 équipée d'une salle d'eau avec wc. A l'étage depuis la salle à manger : une suite familiale qui comprend un salon et une cuisine aménagée de 54m2, une chambre(4) de 25m2, sol en tomettes anciennes, une salle de douches équipée d'un wc. Accessible depuis l'extérieur : par un escalier en pierre, une chambre (5) de18m2 sol en parquet et une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Une buanderie et un garage.la chaufferie est équipée d'une chaudière au fuel et le chauffage de toute cette maison est au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. 1ère dépendance deux chambres( 6 et 7 ) de 20m2 chacune et comprenant une salle de douche et terrasse privative. (chauffage électrique) 2ème dépendance un gîte comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, un wc.A l'étage un palier, deux chambres(8 et 9) et une salle de douches.(chauffage au gaz) 3ème dépendance : une surface de 50m2 avec un local attenant de 7m2 4ème dépendance : une surface de 50m2 composée d'une partie garage et de lieu de stockage et une partie salle de jeux (billard et baby-foot) 5ème dépendance : un local de 72m2 à finir pour réaliser une salle de réception ou séminaire. 6ème dépendance : un atelier, local de stockage d'une surface de 120m2 équipé d'arrivée d'eau, d'électricité et de chauffage. 3 chalets en bois dont un local à vélos. Autour de l'étang 8 mobiles-homes de 20 à 35m2 avec une possibilité d'accueil jusqu'à 23 personnes Une piscine de 13m x 6m sécurisée (liner neuf) ainsi qu'un spa complètent les équipements de loisir de la propriété. Le terrain : L'ensemble est entièrement clos sur un parc de 2,7 hectares arboré et boisé, 3 entrées permettent l'accès dont deux avec portail motorisé, une allée parcours la propriété et contourne l'étang de pêche. Un enclos pour un cheval, un jardin paysager, des terrasses, un jardin potager agrémenté d'une très belle serre et de nombreux arbres fruitiers complètent l'ensemble de cette propriété qui dispose d'un beau potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antoine Charluet, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette maison à acheter à Châtillon-sur-Indre (36) située près des commodités essentielles telles qu'un cabinet médical, une pharmacie, une école, des associations et des marchés. Cette maison de 255 m² se trouve sur un terrain spacieux de 6635 m² et se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger de 44 m², un salon lumineux de 34 m², un séjour de 32 m², une seconde cuisine aménagée de 8 m², deux salles d'eau de 8 m², un WC, un cellier et une cave. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables allant de 14 m² à 23 m², ainsi qu'un WC et une salle d'eau supplémentaires de 8 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel ainsi qu'un insert à bois. Deux garages, une piscine avec dôme, un terrain arboré et un cadre de vie calme viennent compléter cet ensemble immobilier exceptionnel. Environnement paisible - chauffage fuel et bois - fosse septique - fibre optique - piscine creusée - terrain clôturé de 6635 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.