Achat Maison à Sevrey (71) avec terrasse : 242 annonces

Prix au m² le plus bas

206 000 €

1 717 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Sevrey (71)

iad France - Camille Giacomin vous propose : Maison à vendre à Sevrey (71530) – 5 pièces de 120 m². Située dans un environnement calme et verdoyant en Saône-et-Loire, cette maison lumineuse dispose d'un terrain arboré et fleuri de 1 700 m². Elle est idéale pour ceux en quête d'espace et de nature, avec la possibilité d'y créer un jardin ou une piscine.Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et un toilette complètent le tout.Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, parfait pour un atelier et pour stationner un véhicule. Une terrasse orientée Sud-Est permet de bénéficier du soleil matinal et d'une vue agréable sur le jardin.Proche des axes autoroutiers, cette maison conserve un cadre de vie paisible et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison Sevrey à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Giacomin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vente maison Mellecey : Coup de cœur assuré pour cette belle maison cossue des années 75, offrant 130 m² habitables et la possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires dans les combles. Située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cette maison sur sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie, un atelier et une cave. Reconnue pour sa qualité de construction, elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Parfaitement entretenue, elle séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse avec des parquets en chêne massif dans les chambres et de nombreux rangements. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, où la propriété bénéficie d'un véritable esprit nature et campagne. Profitez d'une grande terrasse accessible par la cuisine et le séjour, offrant un cadre charmant.

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'environ 93 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités après rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 29 m² complète l'ensemble et permettra facilement de créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 2 163 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur des prés non constructibles, un véritable atout pour profiter du calme et de la nature. La maison dispose également de nombreuses dépendances : deux garages, un atelier et une cuisine d'été, idéales pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour développer de nouveaux projets. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image dans un cadre paisible. À visiter rapidement ! Référence agence : 941

Située dans le quartier prisé de Saint-Jean-des-Vignes à Chalon-sur-Saône, cette maison de plain-pied de 103 m² habitables, récemment rénovée, allie confort moderne et praticité. Parfaite pour une famille, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une vaste fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter des journées ensoleillées, en plus d'un garage et d'une place de parking. Les atouts de cette maison à acheter à Chalon-sur-Saône incluent un accès de plain-pied, une rénovation récente, la climatisation, un chauffage urbain pour un confort optimal et des coûts maîtrisés, ainsi que des volumes spacieux et une distribution fonctionnelle. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, permettant un accès rapide au centre-ville de Chalon-sur-Saône. Maison clé en main, parfaite pour les familles, les seniors ou les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Chalon-sur-Saône dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne.

Dans un cadre exceptionnel, en pleine campagne au bout d'un chemin escarpé à Villeneuve-en-Montagne, découvrez sans attendre cette maison de caractère accompagnée d'une longère dans laquelle est aménagé un gîte pouvant accueillir une famille pour un séjour en toute autonomie. Coté maison (rénovée avec goût dans les années 2000), vous disposez de trois chambres, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux WC. Balcon coté Nord-Ouest, terrasse coté Sud-Est avec vue sur la campagne environnante. DPE : E et C. Coté longère, un appartement pouvant faire office de gîte est aménagé sous les combles, en accès de plain-pied. Il est composé d'une belle pièce de vie de près de 40m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre de 22m² disposant d'un couchage en mezzanine. Salle d'eau et WC. DPE : D et C. Possibilité d'agrandissement de près de 50m² via deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées. Le bâtiment dispose également d'un atelier, de deux garages, d'une pièce de stockage et d'une écurie. Chauffage électrique en supplément du poêle à granulés, eau par forage, fosses septiques, fibre optique. Demandez Nicolas au O622344734 pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3781

Alexandre PILENKO, professionnel en transaction immobilière depuis 2010 au sud de CHALON SUR SAONE, proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles..) environnement calme et agréable, sur un beau terrain clos de 2257m2, rénovation d'architecte remarquable et beaucoup de caractère pour cette grande longère qui répondra parfaitement à vos exigences de famille nombreuse ou à vos projets de location de gîtes et chambres d'hôte. Une surface habitable d'environ 300m2 comprenant jusqu'à 10 chambres dont une suite parentale (34m2) et un bureau accès indépendant (30m2), 3 salles de bains, 3 WC, une très grande cuisine dinatoire (34m2) et un vaste séjour cathédrale d'environ 55m2 aux volumes hors normes avec accès à une très grande terrasse couverte d'environ 65m2. Très belles prestations : excellentes performances énergétiques (système de chauffage mixte très haut de gamme), finitions et matériaux de qualité (sols parquet massif et pierre naturelle, huisseries aluminium, poutres et murs en pierre apparentes), de nombreuses dépendances répondront facilement à vos éventuels projets d'agrandissement (écurie 33m2 avec accès indépendant, 2 garages 65m2, caves et un grand carport d'environ 110m2). Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à L ABERGEMENT STE COLOMBE, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet ensemble rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, marie charme et confort au cœur de la nature. La maison bressane de caractère, d'une superficie d'environ 194 m² au sol (164 m² habitables), propose un cadre de vie familial idéal. Vous serez accueilli par un grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de partage. La salle à manger, avec sa belle hauteur sous plafond, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.La cuisine entièrement équipée se prolonge par une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air tout en admirant votre jardin. En rez-de-chaussée, une chambre parentale spacieuse dispose de placards, d'une salle d'eau et d'un WC, vous garantissant confort et tranquillité.À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine accueillante, de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, offrant un espace suffisant pour la famille ou les invités. Une salle d'eau avec WC complète l'étage, alliant élégance et praticité.Cette propriété inclut également un appartement annexe de 18 m², avec un revenu locatif potentiel d'environ 460€ net par mois.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée à l'abri des regards, d'un vaste garage de 200 m², d'un terrain clos et arboré de 11 819 m², ainsi que de quatre boxs pour chevaux. D'autres atouts incluent la climatisation, le double vitrage, et un assainissement individuel récent.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L ABERGEMENT STE COLOMBE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique.

Au sein du vignoble bourguignon, cette ancienne orangerie se distingue par ses majestueuses portes-fenêtres en ogive, signature architecturale emblématique qui rythme la façade & capte la lumière au fil des saisons. Elle s'organise autour d'un seul & spectaculaire volume de vie, où hauteur sous plafond remarquable & poutraison apparente confèrent à l'ensemble une présence rare, profondément ancrée dans l'histoire du lieu. Une signature architecturale affirmée La cheminée en pierre structure l'espace principal, tandis qu'un bureau en surplomb domine la charpente & offre un point de vue privilégié sur l'architecture intérieure. Les portes-fenêtres en ogive prolongent la sensation d'espace & diffusent une lumière constante, du matin au soir. Verticalité, matière & transparence composent ici un lieu destiné aux amateurs d'architectures atypiques & assumées. Depuis cet espace de réception, une cave à vins vitrée prolonge naturellement l'expérience & s'inscrit dans l'art de vivre bourguignon. Plus qu'un simple élément fonctionnel, elle devient une pièce à part entière, pensée pour les passionnés. Des espaces nuit élégants & indépendants Les chambres, habillées de parquets Versailles, offrent une atmosphère élégante & apaisante. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort & indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille & amis. Un extérieur en dialogue avec les vignes À l'extérieur, la piscine s'inscrit avec évidence dans le jardin, accompagnée d'un pool house conçu comme une véritable pièce d'été. Les réceptions se prolongent naturellement dans un rapport direct aux vignes & au rythme des saisons, dans une atmosphère confidentielle. Une résidence de caractère pour amateurs éclairés L'ensemble compose une résidence secondaire singulière ou une maison d'habitation destinée à une clientèle sensible aux architectures atypiques & à la culture du vin. Un lieu pensé pour habiter la lumière, recevoir & partager, au coeur du vignoble bourguignon. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. CHALON S/S : 17min BEAUNE : 28min LYON : 1h40 GENÈVE : 2h10/ Gare TGV Le Creusot ; 30 min pour Paris à 1 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre, cette maison spacieuse située dans le pittoresque village de Simandre, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. À seulement 10 minutes de Cuisery, Saint-Germain-du-Plain et Tournus, et à 25 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété rare offre un cadre de vie alliant tranquillité, commodités et accessibilité. Simandre, avec ses pharmacies, boulangeries, restaurants, écoles et médecin présente tous les services nécessaires au quotidien, tout en préservant le charme de la campagne. Cette maison, construite en 1993 par un maçon local, développe 344 m² habitables (200 m² au sol) sur un terrain arboré de 5 457 m². Le hall d'entrée de 14 m² s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 51 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et donnant sur une véranda de 35 m², idéale pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un cellier de 18,31 m². Au premier niveau, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, un second salon/séjour avec plafond cathédral et poutres apparentes, cinq chambres spacieuses et une pièce à aménager offrent de nombreuses possibilités. Le garage de 24 m² et les divers espaces de rangement apportent confort et praticité. Avec des prestations modernes, chauffage au sol par géothermie, double vitrage, et bien d'autres, cette maison à acheter à Simandre est prête à vous accueillir. Ce bien généreux, lumineux et accueillant est parfait pour une grande famille ou un projet d'habitat partagé. Pour plus d'informations sur cette vente maison Simandre, ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

550 000 €

2 115 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 260 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Sevrey (71)

Dans la région Bourgogne, au cœur du département de Saône-et-Loire, découvrez cette propriété Saint-Gengoux-le-National à vendre, située en pleine campagne, offrant un grand calme et une vue imprenable. Cette vaste demeure du 18ème siècle s'articule autour de trois ailes, entourée d'un magnifique parc agrémenté d'imposants tilleuls. Elle s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, incluant des prés attenants susceptibles d'être loués. Actuellement, la propriété dispose de 14 pièces, dont des salons, salles à manger, fumoirs et plusieurs chambres, permettant de personnaliser leur usage selon vos besoins. Avec environ 260 m² habitables et de nombreux combles aménageables, ce bien est aussi doté de caves voûtées et d'un cuvage. Deux dépendances sont présentes, incluant une maison à réhabiliter. Prix de vente : 550 000 €, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 525 000 €). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7 420 € et 10 090 € pour un usage standard, avec une consommation énergétique de 390 kWh/m²/an. Ce bien est classé G en matière de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au centre de Givry, cette élégante propriété d'environ 280 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison principale propose un vaste séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, six chambres ainsi que deux salles de bains. Le sous-sol comprend un double garage, une cave, une buanderie et une grande chaufferie, actuellement aménagée en salle de billard. Implantée sur un parc arboré d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'une grande piscine, d'un court de tennis, et d'un pool house parfaitement équipé avec cuisine et salon d'été, vestiaire et douche. Un garage double indépendant avec grenier ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie recherché, au cœur d'une commune dynamique Givry, réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine, offre un environnement privilégié : tous les commerces, écoles et services de santé sont accessibles à pied depuis la propriété. La commune bénéficie également d'une vie associative riche et se situe à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, où vous trouverez la gare SNCF. La gare TGV du Creusot, à seulement 15 minutes, permet de rejoindre Paris en 1h20. Cette demeure est idéale pour une famille en quête d'intimité, de confort et de prestations de qualité, au sein d'un environnement sécurisé et convivial. Référence agence : 898

iad France - Anisa Giacomin vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle de caractère de 165 m², située à Saint-Martin-en-Bresse, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Ce bien, anciennement une ferme rénovée, est implanté sur un terrain de 3 000 m² au calme, dans le hameau de Colnand, à seulement 18 minutes de la zone commerciale Carrefour Chalon Sud et à 3 km du centre de Saint-Martin-en-Bresse. La maison offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes, idéale pour un achat maison Saint-Martin-en-Bresse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée lumineuse, une cuisine conviviale de 22 m², un salon de 23 m² avec cheminée, un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un dressing. À l’étage, une grande mezzanine de 25 m², pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain ajoutent encore au confort de cette maison à acheter Saint-Martin-en-Bresse. Le terrain arboré propose de nombreuses possibilités d’aménagement et une dépendance d’environ 45 m² inutilisée. Le chauffage principal est au bois, complété par des radiateurs électriques. Cette maison Saint-Martin-en-Bresse à vendre représente une belle opportunité, ne manquez pas l'occasion de la visiter.

Cette charmante maison à vendre à Givry, située en Saône-et-Loire dans la région Bourgogne, est une ancienne ferme seigneuriale fortifiée du XVIème siècle, nichée au cœur de la Côte Chalonnaise sur 1 hectare. Bien dissimulée et confidentielle, elle se compose d'une cour carrée fermée dominée par un impressionnant pigeonnier. Vous y trouverez une maison d'habitation spacieuse ainsi que plusieurs dépendances, comprenant garages, granges, ateliers, écuries, sellerie, chaufferie et divers espaces à rénover. Une chapelle historique est également présente avec son autel et quelques prie-Dieu. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers une cuisine équipée d'un piano de 1,80 m, une salle à manger avec four à pain et potager, ainsi qu'un salon d'angle avec cheminée et accès à l'extérieur. Un bureau acoustique complète ce niveau. À l'étage se trouvent cinq chambres, dont trois avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau. La propriété dispose également d'une cave, d'une carrière équestre récente (40X20 m) avec option de location de près, d'un puits, d'un potager et d'un jardin de simples. Les espaces extérieurs, embellis par des lilas et des rosiers anciens, sont parfaits pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique/équestre. Accès rapide à l'autoroute A6 et à la gare TGV, offrant des liaisons vers Lyon, Paris et Genève.

À découvrir sans attendre ! Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, vous propose une maison SAINT GERMAIN DU PLAIN à vendre. Cette belle maison d'architecte récente de 120 m² est située à Saint-Germain-du-Plain, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 861 m², elle allie modernité, confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules, d'un espace de stockage pratique et d'une cour enrobée nécessitant peu d'entretien. L'intérieur se distingue par une pièce de vie atypique et traversante, avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur un salon-séjour chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage, un escalier design mène à une mezzanine élégante qui dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse recouverte par une pergola, idéale pour vos repas d'été, et par le jardin entièrement clos par des haies, offrant calme et intimité. Les prestations de qualité incluent des huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, confortable et économe en énergie ! Pour un achat maison SAINT GERMAIN DU PLAIN, contactez dès maintenant Jean-Paul Bernard pour une visite ou un complément d'information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.940958

L'Agence des 3 Rivières vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison semi-enterrée, idéalement située sur la commune de Baudrières, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Simandre. Nichée dans un cadre naturel, entourée de bois tout en restant proche de quelques habitations, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à seulement 15 minutes de Tournus (gare et accès autoroute) et environ 25 minutes de Chalon-sur-Saône et Louhans. D?une surface habitable d'environ 90 m², cette maison lumineuse et bien agencée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine semi-équipée avec espace repas de 13,29 m², fonctionnelle et baignée de lumière. Dans son prolongement, un salon / séjour chaleureux de 25 m² avec insert bois bénéficie de deux portes-fenêtres donnant directement accès à l'extérieur, apportant une belle luminosité. Un demi-niveau dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables de 13,48 m², 10,39 m² et 14,50 m², cette dernière étant équipée d'une climatisation réversible. Une salle de bains de 4,50 m² avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le sous-sol propose un volume de 48 m² comprenant un espace de stationnement ainsi qu'une buanderie, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien. A l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux aménagements : une cour entièrement refaite, un terrain de pétanque, une piscine hors-sol de 5,60 m x 1,20 m, une pergola, ainsi que plusieurs dépendances dont un double garage de type chalet de 32 m², un appentis et abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 885 m², agrémenté d'arbres fruitiers et sécurisé par un portail motorisé. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants isolants solaires, isolation par l'extérieur réalisée en 2023, combles isolés, chêneaux en PVC remplacés, tableau électrique refait en 2024, VMC récente et démoussage de la toiture effectué en 2026. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Bosch installée en 2021, complétée par un insert bois avec répartiteur de chaleur dans l'ensemble de la maison. L'assainissement est individuel (fosse septique), actuellement fonctionnel mais non conforme. Cette maison offre une qualité de vie particulièrement appréciable, avec une organisation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit, ainsi qu'un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et naturel. Une opportunité idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant rester à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Authenticité et confort entre Cluny et Buxy Dans un charmant village viticole, à seulement trente minutes de Cluny et de la gare TGV (Paris en 1h20), se cache une demeure en pierre édifiée vers 1880. Avec ses 218 m2 habitables, elle conjugue le charme de l'authenticité bourguignonne et le confort attendu d'une résidence secondaire raffinée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Le coeur de la maison est un vaste séjour, habillé d'un plafond à la française et d'une cheminée avec insert, qui offre un espace convivial et élégant. La cuisine, conçue sur mesure par un artisan à partir d'éléments Ikea, allie praticité et qualité. L'étage accueille quatre chambres, dont une grande pièce facilement divisible, et deux salles d'eau rénovées. Une partie de l'étage conserve son charme d'origine et pourra être personnalisée selon vos goûts, mais l'ensemble reste harmonieux et rassurant grâce à l'isolation récente et aux huisseries en double vitrage.?Une cave drainée et aménagée complète ces espaces, offrant une utilité appréciable dans ce type de maison. Un jardin clos comme un écrin À l'extérieur, le terrain de plus de 1.100 m2 constitue un véritable havre de paix. Presque entièrement clos de murs, il garantit une intimité précieuse et a fait l'objet d'un aménagement paysager attentif. On y trouve des essences remarquables bananier, ginkgo, érable argenté, figuier, cerisier, laurier, lilas des Indes, aromates qui apportent une atmosphère vivante et changeante au fil des saisons. Trois terrasses, judicieusement positionnées, invitent à profiter des différentes expositions, tandis qu'un coin BBQ et un Bain Nordique Kirami complètent cet ensemble pensé pour la détente. Un cadre recherché La maison s'inscrit dans un environnement calme et dégagé, tout en bénéficiant de la convivialité d'un bourg vivant et animé. L'équilibre entre intimité, authenticité et accessibilité séduira des acquéreurs lyonnais, parisiens ou étrangers, en quête d'un lieu de villégiature de caractère. Télétravail possible avec la fibre. Une opportunité rare Cette maison réunit les critères les plus recherchés : pierre apparente, plafond à la française, cave, jardin clos paysagé et confort moderne. Un bien rare dans le secteur, à découvrir pour ceux qui souhaitent allier sérénité bourguignonne et art de vivre contemporain. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, découvrez ce charmant corps de ferme offrant un fort potentiel, idéal pour créer une maison de caractère à votre image. Avec 134 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété lumineuse propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez notamment un spacieux séjour d'environ 35 m², parfait pour imaginer un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 1109 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, un potager, une terrasse ou un espace de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser l'ensemble selon vos envies tout en conservant le charme de l'ancien. Libre de toute occupation, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets, les familles ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. Située dans un environnement agréable sur la commune de MARNAY, la propriété bénéficie de la proximité des commodités : Boulangerie, école et espaces verts accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour créer une maison unique dans un cadre rural authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Arnaud TOUZOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814993317

Nichée au cœur du vignoble bourguignon, cette maison à vendre à GIVRY, Saône-et-Loire, allie patrimoine historique et confort contemporain. Érigée entre les XIIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, respectant les savoir-faire artisanaux. Les espaces de vie du rez-de-jardin s'ouvrent directement sur un parc clos de 7 000 m², agrémenté d'essences centenaires. Une piscine chauffée prolonge l'expérience de vie à l'extérieur en toute intimité. La configuration est parfaite pour recevoir : la maison principale comprend des chambres avec salles d’eau/bains, ainsi que deux dépendances avec chambres, salles de bain et espace spa. En outre, cette propriété dispose de caves voûtées, de deux fours à pain, d'une salle de sport et d'une ancienne chapelle à rénover. Accessible facilement, à 5 minutes de l'A6 et à environ 30 minutes de la gare TGV, ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à GIVRY, dans la région Bourgogne.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Marcel, située dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cette charmante et pratique maison de 5 pièces dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains, offrant ainsi un espace de vie de 120 mètres carrés idéal pour votre famille. La luminosité généreuse crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité. À l'extérieur, profitez de la cour pavée, qui permet un stationnement à la fois pratique et esthétique, ainsi que d'un terrain piscinable. La maison inclut également une grande piscine hors-sol sécurisée. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Marcel, alliant sérénité et proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 790 380 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Annabelle DUPONT Entrepreneur Individuel 06 58 97 59 82 - Réf.938695

Élégante maison de caractère avec jardin paysagé entre Beaune et Chalon-sur-Saône Au cœur d’un environnement calme et préservé, dans une charmante commune située à mi-chemin entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cette magnifique propriété d’environ 294 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse . La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie de près de 67 m² , véritable cœur de la maison. Grâce à sa double exposition Est-Ouest et à ses larges baies vitrées , la lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée, offrant une ouverture harmonieuse sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, élégamment séparée par une verrière , conjugue convivialité et fonctionnalité. Elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, une spacieuse salle de jeux laisse libre cours à vos projets : espace détente, salle de sport, ou création de deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins. L’espace nuit se compose actuellement de trois chambres , complétées par deux salles de bains et un bureau en mezzanine , parfait pour le télétravail ou un espace lecture. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin paysagé et clos de 1 141 m² , sans vis-à-vis, où règne une atmosphère paisible et intime. Les amateurs de vin apprécieront les quelques pieds de vigne présents sur la propriété , offrant la possibilité de produire votre propre cuvée. Une superbe cave à vin climatisée vient parfaire cet art de vivre à la bourguignonne, idéale pour conserver et déguster vos meilleurs crus. La maison bénéficie également de plusieurs dépendances pratiques : atelier, abri de jardin, cour intérieure et terrasses entourant la maison , invitant à profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété se présente dans un excellent état général et constitue une opportunité rare pour les amoureux de nature et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans un endroit calme et recherché à 5 minutes de CHALON SUR SAONE, à Champforgeuil, je vous propose cette belle maison familiale de 200 m2 au sol avec son terrain de 1702 m2. La propriété idéale pour une famille qui recherche du confort, de l'espace et de la tranquillité se compose au premier niveau d'une entrée desservant une cuisine équipée, un pièce de vie/ salon très lumineuse avec sa cheminée donnant directement sur la terrasse de 25m2 pour profiter avec les enfants et les amis et pour faire des repas en extérieur. A suivre vous trouverez une pièce, avec grand placard intégré, qui actuellement fait office de salle à manger mais qui peut être utilisée comme chambre ,à suivre une salle de douche , deux chambres avec placards intégrés et un WC séparé. Au deuxième niveau il y a deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et un coin bureau et/ou salon. Le rez de jardin, avec son grand sous-sol semi-enterré, vous permettra de bénéficier d'un garage pour pouvoir stationner deux voitures, un espace buanderie, une cave, un atelier idéal pour pouvoir exercer une activité professionnelle et la chaufferie avec sa chaudière à gaz à condensation toute neuve et un adoucisseur d'eau. Panneaux solaires pour plus d'économie d'électricité (et/ou revente). Coté extérieur le jardin clos et arboré et la terrasse vous permettrons de profiter des journées ensoleillées tout en restant en sécurité et intimité. Dans la cour il y a également la possibilité de stationner plusieurs voitures et/ ou un camping-car. La maison est en excellent état, double vitrage, volets roulants électrique, chaudière neuve, il n'y a pas de travaux à prévoir! C'est un bien rare! N'hésitez pas à me contacter si vous êtes désireux d'avoir d'autres informations ou si vous voulez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.923956

À la recherche d'une maison à acheter à Varennes-le-Grand, en Saône-et-Loire, Bourgogne ? Cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable, pourrait bien correspondre à vos attentes. Avec une superficie habitable de 95 m², elle comprend quatre pièces, dont trois chambres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est intégrée à un séjour spacieux et lumineux, parfait pour la vie quotidienne ou recevoir des invités. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison à vendre à Varennes-le-Grand est en très bon état et sans vis-à-vis, offrant une terrasse pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Elle dispose d'un chauffage au sol électrique et d'un chauffe-eau, garantissant un confort thermique optimal. Pour compléter les atouts de cette vente maison à Varennes-le-Grand, un garage et un stationnement extérieur couvert sont également disponibles. Ce bien, rare sur le marché, est proposé par l'agence NESTENN Chalon-sur-Saône. Contactez Jordan DODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 928 174 - CHALON SUR SAONE pour plus d'informations.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance Prestige, vous propose une maison à acheter à Givry, en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Cette magnifique villa d'environ 250.43 m² habitables est érigée sur un terrain clos et arboré de 3 373 m², au sein du charmant village de Givry, au cœur de la prestigieuse Côte Chalonnaise. La maison se compose de : Au rez-de-jardin : Une cuisine d'été équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, Accès direct à une belle terrasse et à sa piscine offrant une vue imprenable, Une salle d'eau, un WC, et deux caves aménagées. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée, une grande véranda baignée de lumière avec vue panoramique, ainsi qu'une chambre confortable de 13.10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Une grande mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain, et un WC. Ce bien d'exception est également complété par un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Profitez de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié : ne manquez pas cette vente maison Givry, une opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.936564.

À vendre – Maison en pierre de 116 m² avec terrasse et garage, située dans le charmant village d'Étrigny, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cette maison, construite en 1745, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se distingue par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, en faisant une opportunité rare sur le marché pour un achat maison ETRIGNY. Dès l'entrée, vous serez attirés par sa terrasse entièrement fermée, offrant un espace extérieur paisible. Vous découvrirez une cuisine spacieuse de 20 m², parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 25 m², agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une loggia. Un cellier de 16 m², actuellement utilisé pour le stockage, pourrait être transformé selon vos besoins en chambre ou en salon supplémentaire. À l'extérieur, un garage attenant de 25 m² et un atelier de 22 m² complètent les nombreux espaces de rangement. Construite sur cave, cette maison offre un espace additionnel polyvalent. À l'étage, des combles aménageables de 79 m² présentent un potentiel d'agrandissement intéressant, avec une chambre de 20 m² déjà aménagée. D'autres pièces peuvent y être créées selon vos désirs. Ce bien, avec ses matériaux authentiques et son cadre agréable, est idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Infos pratiques : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, école et boulangerie à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison ETRIGNY à vendre, pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.936092

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Sevrey (71)

Bienvenue dans cette maison de 2010 confortable et pratique de 5 pièces, nichée sur le Chemin Verchère à La Chapelle-de-Bragny, une oasis de sérénité au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté. Avec ses 4 chambres dans l'espace nuit séparé dont une suite parentale et ses 125 mètres carrés, elle offre un espace de vie baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un jardin entièrement clos. Avec son aspiration centralisée, son cellier, son garage et son portail automatique avec visiophone, cette maison est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et ce n'est pas tout ! Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt du Grand Bragny et de la rivière La Grosne, idéales pour les promenades en famille ou les randonnées en solitaire. Les commodités locales sont accessibles à pied en quelques minutes, et la région regorge de trésors historiques et gastronomiques à découvrir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et connexion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 790 380 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Annabelle DUPONT Entrepreneur Individuel 06 58 97 59 82 - Réf.913280

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous présente cette magnifique villa à vendre à SAINT MARCEL, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Située à l’est de Chalon-sur-Saône, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette propriété d'environ 185 m² habitables se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², elle comporte une belle toiture en petites tuiles plates qui met en valeur le charme et la qualité de la construction. La climatisation réversible par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année. Au premier niveau, un hall d'entrée conduit à un vaste salon-séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert. La cuisine moderne attenante dispose d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau mène à deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et grand dressing. Le sous-sol complet abrite un garage d'environ 27 m², une cuisine d'été de 22 m², une cave de 10 m² et un atelier. À l'extérieur, le terrain de 882 m² accueille une piscine avec terrasse aménagée et un pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à SAINT MARCEL offre de superbes volumes, des prestations de qualité et une situation idéale à proximité des commodités. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.933903.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

803 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 223 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Sevrey (71)

L'Agence des 3 Rivières vous présente une maison à acheter à Baudrières, située en Saône-et-Loire, Bourgogne. À seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et à proximité des commodités de Saint-Germain-du-Plain, cette bâtisse du XVIIIe siècle, riche d'histoire et de caractère, attend un nouvel acquéreur pour lui redonner vie. Établie sur un terrain arboré de 4 816 m², cette maison à Baudrières à vendre séduira par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son charme intemporel. L'entrée dessine un vaste hall d'environ 20 m², accueillant et lumineux. La cuisine, équipée et dotée d'une cheminée à foyer ouvert, offre un accès immédiat à l'extérieur. La pièce de vie impressionne par ses 47 m² avec poutres apparentes et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un aménagement de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau atypique avec mezzanine et un dressing, le tout sous des hauteurs de plafond appréciables. En plus, cette propriété comprend une cave voûtée et un ancien four à pain, ajoutant du caractère à cette maison. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un espace jardin propice à la détente et des terrasses couvertes. Sur le plan technique, elle est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Bien que l'assainissement soit fonctionnel, il nécessite une mise aux normes. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel après quelques rénovations. C'est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de charme à Baudrières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence des 3 Rivières.

À vendre, belle maison d'architecte de 185 m², construite dans les années 70, située à Dracy-le-Fort, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée sur un grand parc arboré de 6 579 m², cette propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger de 50 m², baigné de lumière grâce à son orientation Est/Ouest, avec cheminée. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'ouvrir l'espace de vie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative assure un confort de plain-pied. À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. La maison comprend également un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une chaufferie, et est équipée d'un chauffage au gaz, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, 15 minutes de l'autoroute A6 et 20 minutes de la gare TGV du Creusot, cette maison à acheter à Dracy-le-Fort bénéficie d'un emplacement de choix, permettant d'atteindre Paris en 1h10. Quelques travaux d'embellissement peuvent révéler tout le potentiel de ce bien, que ce soit pour une maison de famille ou un autre projet. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 0661437109. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose à la vente cette charmante longère de style cottage anglais, entièrement rénovée, sur un terrain de 1700 m2. Située à seulement 2 minutes du centre de Saint-Marcel, offrant accès à tous ses commerces, et à proximité de Chalon-sur-Saône, cette maison à acheter à Saint-Marcel vous invite à un véritable voyage hors du temps. Cette maison de 230 m2, comprenant des caves semi-enterrées ainsi que des garages et dépendances, se compose de la maison principale de 176 m2 (150 m2 en loi Carrez) et d'un appartement de plain-pied de 58 m2, tous deux indépendants mais communicants. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cour arborée et un pré-hall qui vous mènera à une entrée baignée de lumière. Vous découvrirez une cuisine équipée de 13 m2, une salle à manger de 15 m2, et un vaste espace salon-séjour de 30 m2. L'étage abrite une grande mezzanine de 29 m2 et trois chambres de tailles variées, accompagnées d'une salle de bains. L'appartement, cosy et lumineux, convient parfaitement pour un usage résidentiel ou locatif, avec une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un salon et une chambre avec terrasse. Deux garages accompagnent cette propriété, l'un de 68 m2 avec mezzanine et porte électrique, et l'autre de 33 m2. Une jolie maison de jardin en pierre de 21 m2 pourrait représenter un espace supplémentaire atypique. Le jardin exposé au sud est également piscinable.Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison Saint-Marcel à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christophe ROBERJOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAÔNE) au 06 41 86 30 03 (réf. 585141).

Maison de Famille de 140 m² – Calme et Convivialité à Givry Profitez de la douceur de vivre de Givry, village viticole réputé de la Côte Chalonnaise. Cette charmante maison se trouve à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Avec son store banne et ses arbres , c'est l'endroit idéal pour vos déjeuners d'été. La cuisine sera à rénover pour plus de fonctionnalité, un cellier est attenant, un vrai luxe pour l'organisation. Un large couloir avec de nombreux rangements intégrés dessert deux chambres et un bureau. Une salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau, offrant une véritable autonomie de plain-pied. A l'étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Des aménagements sont à prévoir pour optimiser cet étage ainsi que des travaux pour améliorer la performance énergétique. La création d'une deuxième salle d'eau avec un WC est également à envisager. Technique : Chauffage central au gaz. Référence agence : 942

Je vous présente cette belle maison de 168m2 habitables (carrez) orientée sud/est – nord /est sur 2 niveaux, 4 chambres dont 2 facilement divisibles pour en créer 2 de plus, sur sous-sol complet et posée sur un joli terrain clos et piscinable de 1700m2. Vous êtes dans l'un des quartier historiques de Champforgeuil, à 500 mètres du bourg et ses commerces et service publics et médicaux, à 100 mètres des transports en commun, à 1.5 km des écoles maternelles et primaires, 2 km du collège, à 3 km des supermarchés, à 3.5 km de l'autoroute et à 4km de Chalon sur Saône. Ainsi, vous pénétrez dans cette propriété par un chemin privé qui vous permet d'accéder à un terrain de 1700m2 sur lequel se dresse cette jolie maison de 210m2 au sol et 168m2 habitable (loi carrez), datant des années 80 et très bien entretenue. Après avoir monté quelques marches, vous découvrez un premier niveau de 110m2 se composant d'une généreuse entrée + dégagement qui desservent une cuisine équipée de 12m2, une salle à manger de 23m2, un salon de 25m2 avec cheminée et insert ouvrant sur une terrasse de 23m2 et donnant sur le jardin. Deux chambres avec placards, respectivement de 12m2 et 12.50m2 viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 6m et un wc indépendant avec lave-mains. Le 2ème niveau comprend un dégagement/mezzanine de 15m2 pouvant être utilisé selon votre convenance, mais aussi deux grandes chambres de 27m2 et 36m2 avec des placard de rangement dans les sous-pentes, une salle de bains de 11m2 et un wc indépendant. En revenant au sous-sol, vous découvrirez un grand garage de 67m2 avec une porte électrique, une buanderie de 16m2, un atelier de 9m2, une cave à vins de 7m2 et un local technique. La partie « parking » de la cour de la propriété permet de stationner 3 à 4 voitures, voire un camping-car. Côté équipements, la maison est équipée de fenêtre pvc double vitrage/volets électriques et moustiquaires, huit panneaux solaires (revente de la production), une chaudière Wiesmann récente, un adoucisseur d'eau, une banne électrique pour la terrasse, une cheminée avec insert, un contrat d'alarme est en place, le toit et les chéneaux en zinc sont en excellent état. Cette jolie maison a tous les atouts pour vous séduire lors d'une visite que je vous propose d'organiser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 590654 )