Achat Maison à Sougéal (35) avec terrasse : 169 annonces

À vendre : grande maison familiale située à Sougéal, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à 15 minutes du Mont Saint-Michel. Cette maison à acheter à Sougéal vous séduira par son espace et son cadre naturel apaisant, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité touristique. Avec 196 m² habitables, 6 chambres et deux salles d'eau, vous bénéficierez d'une ambiance conviviale grâce à un insert à bois et un poêle à granulés. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. Les vastes espaces extérieurs comprennent un garage de 100 m², un atelier, un hangar, et un terrain paysager de 4700 m² avec des arbres, une cour gravillonnée et une terrasse orientée plein sud. De plus, des parcelles additionnelles de 1 à 3 hectares peuvent être disponibles pour les propriétaires d'animaux, offrant un cadre idéal pour chevaux ou moutons. L'étage a été récemment rénové, et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Profitez de la proximité avec la réserve ornithologique du marais de Sougéal et le Mont Saint-Michel, l'un des sites les plus prisés de France. Ce bien est parfait pour une grande famille en quête de tranquillité, un projet de chambres d'hôtes, ou pour un artisan ayant besoin d'espace de travail. Situé à 2,5 km du bourg avec des commodités, cette maison SOUGEAL à vendre est également équipée pour le télétravail avec une connexion fibre. Les visites peuvent être organisées à votre convenance. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez le potentiel de cette charmante maison familiale.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• Terrain 477 m²

Sougéal (35)

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison mitoyenne, située dans le centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte. À proximité immédiate, à 2 minutes à pied, se trouvent une boulangerie ainsi qu'un bar/tabac. À environ 1 km en contrebas, le Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, offre un cadre idéal pour les passionnés de nature, de paysages préservés et de balades. Tous les commerces et services sont disponibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km). Cette maison SOUGEAL à vendre demande des travaux importants (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais elle offre de beaux volumes et un charme indéniable. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois à repenser selon vos envies - 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager - 2e étage : grenier Une annexe attenante en pierre : - 45 m² + grenier, idéale pour divers usages (atelier, extension, etc.) Extérieurs : - Cour privative pour stationnement - Terrasse patio - Jardin surélevé Informations complémentaires : - Tout-à-l'égout - Raccordable à la fibre - Compteur électrique - Compteur d'eau C'est une opportunité rare pour ceux cherchant à réaliser un achat maison SOUGEAL et apprécier le patrimoine breton. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943788

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

3 675 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Sougéal (35)

Maison contemporaine de 200 m² avec piscine ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022. Dès l'entrée vous serez charmé par ses espaces lumineux et ouverts, aux finitions modernes. La pièce de vie de plus de 95m² avec sa cuisine dinatoire aménagée et équipée offre un cadre de vie idéal pour les familles. Une buanderie, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Un bureau. A l'étage vous disposerez de trois chambres avec placards et une salle d'eau. Construite sur un terrain arboré et clos de plus de 1000 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une terrasse bien exposée et sa belle piscine 8x4 m. Grand garage d'environ 150 m². Cette maison est située a proximité de toutes les commodités et des grands axes à 10 minutes de Fougères. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf: 1244SBG CLASSE ENERGIE: A- CLASSE CLIMAT: A (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 735 000 FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 700 000.

iad France - Jean-Noël Barré vous propose : Maison Saint-Broladre à vendre, une longère bretonne rénovée avec jardin, située à Saint-Broladre, entre Dol de Bretagne et Avranches, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété, datant de 1947, allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée. D'une surface habitable de 143m², la maison s'étend sur deux étages et comprend un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. L'étage offre une mezzanine, deux chambres, un WC, une salle d'eau à terminer et un grenier aménageable. La longère est également dotée d'un atelier et d'une grange attenants, offrant des possibilités d'extension ou de projet locatif. Le vaste terrain de 1650m² comprend une cour spacieuse, un hangar et un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Rénovée avec goût, la maison dispose d'un chauffage individuel au bois et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable toute l'année. Avec une place de stationnement, cette longère bretonne est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de charme et de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Noël Barré, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Pascal MAILLARD vous propose cette maison à acheter à Cherrueix, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison traditionnelle de 1970 a été entièrement rénovée et se situe à seulement 300 mètres de la baie du Mont Saint-Michel.Implantée sur un terrain clos de 600 m2, cette propriété dispose d'un premier niveau avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse, grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée menant à un spacieux balcon-terrasse de 37 m2 orienté plein sud et sans vis-à-vis. Au même étage, vous trouverez une belle suite parentale avec des toilettes séparées, ainsi qu'une petite pièce ajoutée au rez-de-chaussée.Au second étage, un palier au sol en verre permet une diffusion optimale de la lumière dans le séjour. Ce niveau dessert deux chambres, chacune partageant une salle d'eau et des toilettes.Le rez-de-chaussée spacieux comprend un garage, une cave, une buanderie, un local vélos et un vaste espace de rangement, complété par un préau sous le balcon.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, cette maison présente une classe ENERGIE C avec un indice de 146 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal MAILLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente cette charmante maison en pierre de 121 m2 environ, située dans le centre ville de Pontorson, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles..., et seulement à 8 minutes du Mont-Saint-Michel et de sa baie. Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée fermée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ( salon/séjour ), un toilette, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée s'ouvrant par une large baie coulissante sur un jardinet, à l'abri des regards, avec sa dépendance (avec grenier) de 29 m2 environ. Au premier étage, un palier avec WC avec lave-main, dessert deux chambres sur parquet ancien, avec dressings, dont une avec sa salle d'eau attenante. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres sur parquet ancien également, dont une deuxième suite parentale avec salle de bain et toilette fermé. Décoration récente et raffinée, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Centre bourg de LOURMAIS, Maison en pierre à finir de rénover. Elle se compose d'une habitation principale composée d'une entrée, salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine équipée-aménagée neuve. A l'étage, palier, 4 chambres, une salle de bains avec douche. Verrière, dépendance de 20 m² au sol avec grenier. Terrasse, cuisine d'été, jardin clos de murs et sans vis à vis. Garage. Terrain de 622 m² Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

iad France - Lucie Berest vous propose: A 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - 3 minutes du centre bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des nécessités du quotidien. Cette maison rénovée avec goût et prête à vivre est une opportunité à ne pas manquer. Cette charmante longère offre un espace de vie chaleureux et confortable : Au rez de chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière naturelle et pleine de charme d'environ 57m², équipée d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage s'articule en deux parties, chacune accessible par un escalier indépendant. La première est composée d'une palier avec coin bureau, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La seconde partie dessert une troisième chambre, avec sa salle d'eau privative. Côté extérieur, la maison s'entoure d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1500m² : - Zone de stationnement en enrobé - Cour - Jardin - Garage avec combles à usage de stockage - dépendance en pierre de 11m². Informations techniques : Rénovation complète en 2009 - Toiture en ardoises naturelles - Poêle à bois - Radiateurs électrique - Double vitrage alu - Assainissement individuel Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre nouveau lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette spacieuse maison de 280 m², située en campagne à BAGUER MORVAN, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, vous propose un cadre de vie paisible et serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour. Cet espace est complété par une arrière-cuisine, une buanderie et un dégagement menant à une extension qui abrite une salle de jeux ainsi qu'une suite parentale de plus de 50 m² dotée d'une salle d'eau privative. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de plus de 22 m², ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage vous offre une grande suite parentale de 42 m² avec salle d'eau privative. En extérieur, profitez du calme d'un terrain clos et arboré de 8200 m², agrémenté d'un portail motorisé. Cette maison à acheter à BAGUER MORVAN représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide ! (DPE : C-139 KWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 3.24 % TTC (Prix : 340 000 euros hors honoraires).

Découvrez cette maison à acheter à DOL DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement placée à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet ancien manoir d'environ 157 m² allie le charme de l'ancien à un beau potentiel à valoriser. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous conduit vers un dégagement desservant un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une buanderie, un débarras, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au-dessus, encore brut, offre de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance en pierres couverte en ardoises nécessite une rénovation pour retrouver tout son cachet. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin clos et arboré de 630 m², idéal pour vos moments de détente. C'est une vente maison DOL DE BRETAGNE rare, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, proche de la gare et des services, avec un véritable potentiel de transformation. Prix FAI : 419 200 euros incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

À CHERRUEIX, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéalement placée entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, à quelques pas de la grève. D'une superficie de 138 m² au sol, répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez plus de 50 m² de pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour. Vous aurez également accès à une belle terrasse carrelée de 37 m², exposée plein sud. La suite parentale de 20 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 12 et 16 m² se partagent une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol total de 72 m² permet de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La propriété inclut également une dépendance sous la terrasse et un jardin clos de 600 m², sans vis-à-vis, pour garantir votre tranquillité. (DPE: C-146,9 KWh) Le bien est soumis à un état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC (Prix : 270 000 euros hors honoraires). Cette maison CHERRUEIX à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CHERRUEIX.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Trémeheuc, située en campagne et à seulement 5 minutes de COMBOURG, une commune dynamique dotée de commerces de proximité et d'une gare TER sur l'axe Rennes / Saint Malo. Cette maison de type longère offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux orienté sud, un salon intimiste avec vue sur le jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un salon de réception, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le jardin s'étend sur plus de 8000 m², offrant un espace de détente avec jardin potager, jardin d'agrément, terrasse et étang. Les avantages incluent un grenier, un appentis, un double garage et deux places de parking. Pour un projet d'achat maison à Trémeheuc, n'hésitez pas à réserver votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à COMBOURG, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière active dans l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, se tient à votre disposition pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine à PONTORSON, quartier calme en centre-ville, à vendre. Située au bout d'une impasse, cette maison indépendante de 102 m², construite en 2008, se trouve dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. PONTORSON est à seulement 7 km du Mont-Saint-Michel, 20 km de Dol-de-Bretagne et 22 km d'Avranches. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle disponible sur demande ! DESCRIPTIF DE LA MAISON Au rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : - Belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, et une cheminée apportant confort et convivialité. - Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans vis-à-vis. - Une chambre de 11,6 m². - Salle d'eau avec douche. - WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert : - Trois chambres. - Une salle de bains avec WC. - Un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : possibilité d'une 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Annexes & extérieurs - Garage fermé de 29 m². - Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. - Cour et terrasse entièrement goudronnées : Zéro entretien d'espace vert, possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux. Information locative La maison est actuellement louée 714 € par mois. Un congé pour vente a été délivré. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026. Une opportunité idéale pour : - Un investisseur recherchant un bien déjà loué. - Un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les + de ce bien - Maison récente et parfaitement entretenue. - Vie de plain-pied au rez-de-chaussée. - Environnement calme en cœur de ville. - Classement énergétique en D (chaudière individuelle au gaz de ville). - Proche du Mont-Saint-Michel. - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à PONTORSON, aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.933868.

Vous êtes en quête d'un cadre de vie paisible ? Ne manquez pas cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, une charmante maison en pierre mitoyenne, parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cour privative fermée avec un portail motorisé pour un stationnement facilité. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 47 m², équipée d'une cuisine neuve aménagée, s'ouvre sur un salon/séjour lumineux. À l'étage, un palier vous mène vers deux chambres et une salle d'eau. À l'arrière, laissez-vous séduire par une terrasse agréable, le tout sur un terrain de 317 m², dans un environnement calme. Cette maison à acheter DOL DE BRETAGNE est à visiter rapidement ! (DPE : D-243 kWh) Ce bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : faible. Honorires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC. (Prix : 210 000 euros hors honoraires) (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

157 200 €

925 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Sougéal (35)

Découvrez cette maison à vendre à Bonnemain, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située à seulement 7 kilomètres de Dol-de-Bretagne. Avec 170 m² de surface habitable à rénover, cette charmante maison en pierre offre un potentiel intéressant pour la création d'appartements supplémentaires. Idéalement implantée au cœur de Bonnemain, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, des transports et de la gare. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Prix FAI : 157 200 euros, dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Coup de cœur du secteur

259 967 €

1 677 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Sougéal (35)

Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, située à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à Dol-de-Bretagne saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 80 m2, comprenant une cuisine ouverte moderne et un salon doté d’un effet cathédrale, parfait pour accueillir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un wc indépendant, ainsi qu'une confortable suite parentale. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à quatre chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un wc séparé. Un garage attenant complète ce bien, accompagné d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardinet facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une maison à découvrir sans tarder, alliant confort moderne et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

REF 17518 213 000 euros FAI EXCLUSIVITE, coup de coeur à la campagne entre Sens-de-Bretagne et Combourg. Dans un environnement calme et champêtre, cette maison à acheter à Marcille Raoul vous invite à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie : un séjour/salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos envies. Un grenier offre encore de belles possibilités d'aménagement pour donner libre cours à vos projets. À l'extérieur, un cellier et un jardin de plus de 2 100 m². CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1490 euros et 2070 euros au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

iad France - Laury Garnier vous propose: Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109m² implantée sur un terrain de 1065m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés: -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre idyllique au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel sur le secteur de Saint-Georges de Gréhaigne, cette propriété unique en pierre allie charme, confort et performance énergétique. La maison principale (255 m2) offre deux très belles pièces de vie d'environ 40 m2, six chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes privatives, parfaites pour l'activité de chambres d'hôtes. Isolation haut de gamme, et classe énergétique B, rare pour une propriété de cette envergure, grâce à un système de chauffage performant et écoresponsable. Le gîte totalement indépendant est doté d'une grande pièce de vie conviviale de 40 m2 avec cheminée, et de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. (classement énergétique C) Le tout repose sur un terrain d'environ 5.300 m2 avec puits, magnifiquement organisé et arboré, en partie clos de murs, avec portail électrique. Points forts: Emplacement premium dans l'une des régions les plus visitées de France - Restauration impeccable, matériaux de qualité et finitions soignées - Potentiel lucratif grâce aux chambres d'hôtes, au gîte et aux dépendances aménageables (potentiel de 200 m2 supplémentaires - autorisations d'aménagement accordées) Cette propriété clé en main est une opportunité rare pour les amoureux de la baie du Mont-Saint-Michel, que vous recherchiez un lieu de vie ou un investissement de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REFERENCE : AS-17226 - PRIX NÉGOCIÉ : 365.000 euros HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE À VENDRE HYPER CENTRE ASCENSEUR Découvrez cette charmante maison à acheter à Dol-de-Bretagne, située en plein centre-ville. Ce bien se compose d'une maison d'habitation et d'un appartement actuellement loué. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un débarras sous les escaliers. Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier avec un coin kitchenette de 16 m² (pouvant servir de chambre) donne accès à une chambre supplémentaire et à une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien, le tout sur une parcelle de 840 m². L'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon-séjour et de deux chambres en enfilade. Un cellier vient également agrémenter cet espace. Loyer : 500 euros. Vous disposerez également de dépendances, d'une maisonnette à usage de rangement et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Système de chauffage : Gaz de ville. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C (83 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires à la charge du vendeur*)

À la recherche d'une maison à acheter à Mont Dol, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé dans un environnement paisible, cet ancien corps de ferme en pierre se trouve à quelques minutes des commerces et du littoral. La maison principale offre une surface habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier desservant cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 72 m², entièrement aménageable, constitue un atout majeur, permettant d'augmenter la surface totale à plus de 210 m². L'extérieur de la propriété est agrémenté de nombreuses dépendances, parfaites pour le stockage ou des projets de rénovation. Vous trouverez un garage, un local technique, un pressoir, une cave à vin et deux celliers. De plus, plusieurs structures agricoles d'origine ajoutent du potentiel à ce bien rare sur le marché. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette maison à vendre à Mont Dol est faite pour vous. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (DPE: D / 208 kWh) Ce bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif / Argile : Moyen. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,67% TTC (Prix : 300 000 € hors honoraires).

Découvrez cette maison familiale construite en 2009 à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, elle se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du Mont-Saint-Michel.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoutera une touche de chaleur pendant les soirées d'hiver, tandis qu'une véranda vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC indépendant.À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos et arboré de 2 100 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris. Une grande terrasse vous attend pour vos repas en plein air, ainsi qu'un cabanon en bois et un espace de parking goudronné à l'avant.Cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible, offrant un lieu idéal pour une famille ou pour ceux désireux d'acheter une maison à Roz-sur-Couesnon, proche du charme de la campagne et de la côte.Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition. DPE : D. GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1490 euros et 2060 euros, indexé à l'année 2021, 2022, 2023. PRIX DU BIEN : 236250 euros HAI (Honoraires : 11250 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo. Mandat réf : 422204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

REF : FP-16852 - Prix : 471 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Découvrez cette maison à acheter à Bonnemain, située idéalement dans un hameau à seulement 1,5 km d'un bourg avec commerces et écoles. Ce bien, en vente à Bonnemain, saura vous séduire par ses aménagements extérieurs soignés et sa qualité de rénovation intérieure.La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre de 70 m², exposée sud, comprenant une cuisine de qualité ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'un poêle à bois. La suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de toilettes. - À l'étage : un palier avec une dalle de sol vitrée donnant accès à deux chambres, chacune ayant sa salle d'eau. Un bureau ou petite chambre et un grand espace de plus de 40 m² à aménager (possibilité de créer deux niveaux) complètent cet étage, avec un espace nuit ou coin détente en mezzanine. Cette maison à Bonnemain est très économe grâce à sa pompe à chaleur, son poêle à bois et son ballon thermodynamique. Un garage attenant d'environ 20 m² et un abri de jardin sont également inclus. Le terrain de 1150 m² est clos et aménagé.CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour les années 2021/2022/2023 : entre 1280 et 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com.Prix : 471 600 euros FAI (honoraires de l'agence à la charge du vendeur). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

A la recherche d'une maison à acheter à CUGUEN, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? MAISON ROUGE vous propose cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes de la gare de Combourg. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un spacieux salon-séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine Schmidt datant de 2023. L'étage se compose d'un palier menant à 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Vous bénéficierez également d'une belle parcelle comprenant un verger, un carport et une terrasse avec pergola en aluminium. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 262 000 euros, frais d'agence inclus, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à CUGUEN à vendre.

Venez découvrir cette charmante maison DOL DE BRETAGNE à vendre, idéale pour les familles. Située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison construite en parpaings et recouverte d'ardoises synthétiques vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par un garage attenant, une terrasse conviviale, un jardin clos et arboré, un abri de jardin et un récupérateur d'eau de pluie de 1 200 litres. Prix : 280 000 euros. Pour votre projet d'achat maison DOL DE BRETAGNE, contactez Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

Découvrez cette maison à vendre à BONNEMAIN, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. MAISON ROUGE vous propose cette charmante maison de pays, idéalement située au calme et offrant des possibilités d'agrandissement sur un vaste terrain de 3600 m². La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dégagement, d'une buanderie et d'une remise. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Récemment aménagée, la maison comprend également une partie privative au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon et une chaufferie, ainsi qu'un palier à l'étage desservant un WC avec lavabo, une chambre et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le bien dispose d'un beau terrain de 3600 m², d'un puits, d'une cuve de récupération d'eau, d'une grande terrasse, d'un abri, et d'un garage de 75 m². Deux portails pour véhicule sont automatisés et une grange de 45 m² avec un étage aménageable est également présente. Pour toute demande d'information ou pour un projet d'achat maison BONNEMAIN, n'hésitez pas à contacter Romuald LOPES au 0663437184. Prix FAI : 398 240 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison située au cœur du village de Trans-la-Forêt, une commune charmante de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À proximité des écoles, boulangeries et commerces, cette maison est également à 15 minutes de la gare de Combourg. Cette maison Trans-la-Forêt à vendre est entièrement de plain-pied et se compose d'un vaste séjour/salon lumineux orienté EST/OUEST, d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à fond plat et double vasque. Le secteur nuit propose trois grandes chambres, dont une avec un point d'eau, offrant la possibilité de créer une douche. Au sous-sol, une chambre indépendante avec deux grandes fenêtres, un débarras et un garage complètent l'ensemble. Vous apprécierez le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété incluent des huisseries récemment remplacées, une isolation du grenier récemment réalisée et une toiture refaite en 2023. Pour un achat maison Trans-la-Forêt, réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier au 07 65 25 67 15.