Achat Maison à Sougéal (35) à rénover / avec travaux : 74 annonces

Prix au m² le plus bas

169 000 €

249 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 680 m²
• Terrain 1880 m²
• 

Sougéal (35)

iad France - Sabrina BOSSA vous propose à la vente une maison à Sougeal, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet ensemble immobilier, anciennement un établissement scolaire, offre une superficie rare à rénover entièrement, adaptée à tous vos projets, même les plus ambitieux. Située au cœur du bourg de Sougéal, cette bâtisse traditionnelle est à proximité d'un bar, d'une boulangerie et des transports scolaires. Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est prisé pour son potentiel d'hébergements touristiques et offre un cadre de vie verdoyant et calme, à seulement 6 kilomètres des commodités de Pontorson et à 20 minutes du Mont Saint Michel. Ce bien de caractère, à acheter, peut répondre à de nombreuses envies : pour une résidence principale, envisagez de ne rénover que le rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied dans un vaste espace de plus de 270 m2. Avec une superficie totale exploitable de plus de 680 m2 répartis sur 3 niveaux, la longère et ses deux dépendances permettent également de créer plusieurs logements pour de la location annuelle ou touristique. Le potentiel est considérable. En prime, cette belle longère à rénover dispose d'une cour goudronnée, du tout-à-l'égout, de la fibre disponible dans le secteur, et d'une vue sur le Mont Saint Michel depuis le jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169 000 euros. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.

iad France - Amyra Duret vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Sougeal, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Si vous rêvez d'un havre de paix sans voisins, cette magnifique propriété est idéale pour vous. Située à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, à 35 minutes des plages et à 40 minutes de Rennes, elle est parfaite pour accueillir votre famille ou développer un projet de gîtes.La propriété se compose d'une charmante maison de maître à rénover, de deux grandes dépendances en pierre sous ardoise (dont une toiture a été refaite en 2022), d'un hangar, d'un poulailler, d'un ancien fournil, ainsi qu'un jardin et un potager. Les bâtiments en U avec cour intérieure, entourés de murets en pierre, donnent à cette propriété un aspect de petit manoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces avec une hauteur sous plafond agréable, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, des WC, et une véranda menant à la buanderie. Un bel escalier central conduit aux étages, où le premier est desservi par un palier qui mène à cinq chambres, une salle de bain, et au-dessus, un vaste grenier aménageable. Le tout est situé sur un terrain de 5300 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de parcelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, notamment la mise aux normes de l'assainissement et l'amélioration du bilan énergétique.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret, mandataire indépendant en immobilier.

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 17 673 176 550 euros FAI En exclusivité, Vieux Vy sur Couesnon, Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison indépendante offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet de vie à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine avec espace repas de 29 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon lumineux de 23,27 m² complète agréablement l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres au RDC, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. A l'étage, un grenier sur dalle béton d'environ 100 m² au sol laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol avec cave ainsi que d'une garage, idéale pour du stockage. Le tout sur un terrain généreux de 1 471 m². Maison habitable avec travaux à prévoir, idéale pour laisser libre cours à vos envies. Huisseries majoritairement en double vitrage PVC. Cadre calme et agréable, à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3190 et 4380 selon les prix de 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du centre-ville de Saint-James, cette maison de 44,86 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 19,56 m² avec coin cuisine, donnant accès à la salle de bain et aux WC. À l'étage, deux chambres de 11,09 et 9,34 m². Accès au grenier depuis l'une des chambres. De la salle de bain, un escalier mène à une petite terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Classée G au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation, principalement au niveau de l'isolation. Idéale pour : Primo-accédants souhaitant créer leur premier logement à leur goût Investisseurs cherchant un projet locatif ou de rénovation Pied-à-terre en centre-ville Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités et représente une belle opportunité en plein cœur de Saint-James. Cette annonce référence 328182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 527 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Pontorson. Construite en 1972 et orientée Sud-Ouest, elle recherche ses futurs propriétaires. Située dans un lotissement, elle est à proximité des écoles, collèges, commerces et services, à seulement 750 mètres, ce qui permet de vivre de plain-pied. D'une superficie d'environ 127 m², cette maison sur sous-sol est implantée sur une parcelle d'environ 610 m², offrant une belle luminosité, un jardin côté Nord, ainsi qu'une dépendance en supplément de son grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un séjour salon d'environ 26,50 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres de 12 m² à 15 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Après une rénovation énergétique et un relooking intérieur, cette maison Pontorson pourra accueillir une grande famille en quête de confort et d'espaces chaleureux, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter Pontorson, contactez-moi au 06.61.10.34.52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Sougéal (35)

Franck Bourel megAgence vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de SAINT-MARCAN (35120), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette propriété à rénover bénéficie d'un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée à proximité et des sites naturels préservés. La maison de 154 m² présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée à insert, un salon, une véranda, une arrière-cuisine, des WC, une salle de bains ainsi qu'une chambre et un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC avec lavabo. Avec ses 7 pièces, cette maison SAINT-MARCAN à vendre offre des espaces confortables, idéaux pour une famille ou pour divers projets d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1803 m², incluant un garage et un hangar de 137 m². Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 170 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence est de 160 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 euros, soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez Franck Bourel au 06 73 95 62 86 ou par email à franck.bourel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010.

iad France - Sophie Morin vous propose une maison à acheter à Pleine-Fougères, située dans le bourg agréable de Pleine-Fougères, au sein du département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À proximité des grands axes, des commodités et des écoles, cette maison sur sous-sol complet se distingue par son emplacement de choix et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², avec un puits, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de WC séparés, d'une pièce de vie lumineuse avec salon, de trois chambres et d'une salle de bain. L'étage propose un grenier aménageable, idéal pour agrandir l'espace selon vos besoins : chambres, bureaux ou salle de jeux. Le sous-sol complet comprend des espaces de stockage, une buanderie, une chaufferie et un potentiel atelier. En bonus, une parcelle constructible attenante d'environ 600 m², arborée et idéalement située, avec des réseaux à proximité pour faciliter les futurs raccordements. Les atouts : – Emplacement recherché, proche des commodités et des axes principaux – Terrain de 500 m² avec puits – Terrain constructible attenant de 600 m² – Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897.

iad France - Lucie Berest vous propose : À proximité de Dol-de-Bretagne, à seulement 4 minutes de l'accès N176 et des commerces, découvrez cette maison BAGUER-PICAN à vendre, située au cœur du centre bourg de Baguer-Pican, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison traditionnelle, construite en 1968, dispose de 4 chambres et est implantée sur un terrain calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'un local technique/buanderie équipé d'une douche et d'un WC. À l'étage, dédié aux espaces de vie, vous profiterez d'un salon-séjour/cuisine d'environ 35 m2, lumineux grâce à sa double exposition. Un couloir mène ensuite à trois chambres spacieuses sans mansardes, d'une superficie comprise entre 10,20 et 12,80 m2 environ, à une salle d'eau et un WC. En complément, un garage de plus de 50 m2 est inclus, le tout entouré d'un jardin clos de plus de 1300 m2, à aménager selon vos envies. Ce bien, plein de potentiel, nécessite des travaux pour s'adapter à vos goûts : possibilité d'ouvrir des cloisons, d'aménager le grenier et le rez-de-jardin. Idéale comme maison familiale, avec une école primaire accessible à moins de 10 minutes à pied et des arrêts de bus pour les collèges et lycées de Dol-de-Bretagne. Menuiseries en double vitrage PVC, assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 112. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326.

35460 - SAINT MARC LE BLANC - A 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN-IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre d'une surface habitable de 117 m², mitoyenne des deux côtés offrant une belle opportunité d'INVESTISSEMENT avec locataires en place. Elle comprend au rdc un hall d'entrée, une cuisine, un salon séjour, un wc et une buanderie. A l'étage, un palier distribue quatre chambres et une salle de bains avec wc. Grenier. Garage attenant avec porte électrique. Jardin sur l'arrière. ?Loyer actuel : 520 € / mois ?? Locataire en place depuis de nombreuses années, sérieux et stables ?? Revenus locatifs immédiats Menuiseries remplacées en 2015 Chaudière fioul (2013) Porte d'entrée et porte de garage récentes (2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

REFERENCE : AS-17292 - PRIX NÉGOCIÉ : 179.900 euros HAI* MAISON LA BOUSSAC À VENDRE 4 CHAMBRES, HANGAR ET DÉPENDANCES Découvrez cette agréable maison mitoyenne située au calme en pleine campagne de La Boussac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 11 m². Ce bien immobilier dispose également d'une chaufferie, d'un garage et d'un hangar, le tout sur une parcelle de 1033 m². Le système de chauffage est au fioul, et deux cheminées à foyer ouvert sont présentes. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement. CLASSE ENERGIE : F (289 Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: F (88 kg CO²/m²/an) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 4550 euros et 6210 euros. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (Honoraires à la charge du vendeur*)

Merlin Corteyn vous propose une maison à acheter à Baguer-Morvan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette authentique demeure bretonne de 1824 se trouve au cœur du village, à seulement 5 minutes du centre de Dol-de-Bretagne et de sa gare. Une occasion en or pour les passionnés de patrimoine, cette maison pleine de charme nécessite une rénovation complète et présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, il y a la possibilité d'aménager une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une salle de bain et des WC séparés, formant ainsi une base idéale pour un espace de vie élégant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une pièce supplémentaire qui pourrait devenir une quatrième chambre, offrant ainsi une configuration familiale confortable. Les combles, avec plus de 75 m² à aménager, ouvriront la voie à la création d'un étage d'exception. À l'extérieur, plusieurs cabanons pouvant être transformés en garages viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain arboré de plus de 1000 m², agrémenté d'un puits en service. Les données concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 800 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Baguer-Morvan, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

REF17485 - 160500 euros FAIA VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERNe manquez pas cette opportunité d'achat maison VAL COUESNON, située sur la commune d'Antrain, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette belle maison en pierres, au cœur du bourg, se trouve à proximité immédiate de tous les commerces de première nécessité.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un séjour/salon, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une en enfilade, en plus d'une salle de bains avec WC. Un grenier est également présent pour un espace de stockage ou une salle de jeux.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.A VISITER SANS TARDER, cette maison VAL COUESNON à vendre ne restera pas longtemps sur le marché.Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : F (381 Kwh/m²/an)CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO²/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (3800 euros à 5190 euros). Année de référence 01 janvier 2021.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

iad France - Sylvie SEVERE vous présente une maison mitoyenne à vendre située en campagne de La Boussac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, à acheter, offre un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, avec ses pierres apparentes, apporte charme et caractère à cet espace. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Dans la seconde partie du rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, pour un confort quotidien optimal. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillantes vous permettront de créer un espace nuit agréable. Une salle d’eau avec WC est également à disposition, ainsi qu’un comble pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Ce bien dispose de deux garages et d’un hangar auvent, pratiques pour le stockage, les projets de bricolage ou le stationnement de véhicules. Cette maison allie le charme authentique de la campagne à une organisation pratique, offrant une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Des travaux d'assainissement, d'amélioration énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 88. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

Découvrez cette maison à vendre à Epiniac, située dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Léonard, à proximité du domaine Des Ormes, de Dol-de-Bretagne et de Combourg. Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse plein sud. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre d'environ 84 m² au sol avec grenier complète la propriété, laissant entrevoir de nombreux projets tels qu'un atelier, une extension, un gîte ou un logement indépendant. Le terrain, exposé plein sud, offre un cadre agréable et comprend également une autre dépendance ainsi qu'un bâtiment de stockage. Un atout majeur : la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m², idéale pour un projet de construction ou de valorisation du bien. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Epiniac ou réaliser un investissement. Bien présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Manoir du XVIIIe siècle sur plus de 12 hectares Charme, volumes et potentiel à Pleine-Fougères. En plein coeur du village de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre de santé, et à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, et 35 minutes de Saint-Malo Ce magnifique manoir du XVIIIe siècle séduit par ses volumes et son authenticité préservée. Au rez-de-chaussée surélevé, une élégante entrée distribue un salon chaleureux avec cheminée et un second espace de réception. Le rez-de-jardin accueille une cuisine, un vaste salon supplémentaire et une salle d'eau. À l'étage, deux spacieuses suites parentales disposent chacune de leur salle de bains et de WC privatifs. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable selon vos besoins. Une seconde maison d'environ 100 m², à rénover entièrement, vient compléter cet ensemble au potentiel exceptionnel. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux véhicules, un atelier d'environ 80 m², un hangar de 60 m² ainsi qu'un puits fonctionnel alimentant la propriété. Le tout sur plus de 12 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités : accueil touristique, résidence familiale ou projet équestre. Pleine-Fougères, 17 km du majestueux Mont-Saint-Michel et 18 km de Dol-de-Bretagne (TGV direct Paris), avec accès facile au ferry de Saint-Malo (UK/Jersey à 40 km) et à l'aéroport de Rennes (65 km) Ce bien rare combine charme historique, emplacement stratégique et grand potentiel. Une opportunité unique en Bretagne à découvrir sans tarder ! Me Philippe POLIDORI 8 bis rue du Génie - 50220 DUCEY

Découvrez cette maison à acheter à DOL DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement placée à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet ancien manoir d'environ 157 m² allie le charme de l'ancien à un beau potentiel à valoriser. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous conduit vers un dégagement desservant un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une buanderie, un débarras, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au-dessus, encore brut, offre de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance en pierres couverte en ardoises nécessite une rénovation pour retrouver tout son cachet. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin clos et arboré de 630 m², idéal pour vos moments de détente. C'est une vente maison DOL DE BRETAGNE rare, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, proche de la gare et des services, avec un véritable potentiel de transformation. Prix FAI : 419 200 euros incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison pleine de caractère située à La Boussac, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement avec WC indépendant vient compléter ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un second WC indépendant. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain d'environ 3718 m², sans vis-à-vis, véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou de projets extérieurs. Ce bien au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de calme et d'un cadre de vie verdoyant, tout en laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix FAI : 168 640 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Découvrez cette maison à acheter à Saint Marcan, située sur les hauteurs recherchées de cette commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant une vue dégagée sur les Polders et la campagne environnante. Ce bien spacieux de 154 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec insert, un salon séparé, une chambre, une salle de bains, une véranda lumineuse, une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite potentielle de plus de 21 m², ainsi qu'un second WC indépendant. En prime, un impressionnant hangar de 137 m² est à votre disposition pour vos activités professionnelles, projets de bricolage ou pour du stockage. Un garage attenant de 28 m² complète cette offre. Le tout est érigé sur une parcelle généreuse de 1 803 m², arborée, avec puits, idéale pour un potager ou pour profiter d'un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne passez pas à côté de cette vente maison Saint Marcan, une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien avec un si grand potentiel ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Située au cœur de Saint-Broladre, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour l'achat maison SAINT BROLADRE. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété offre un incroyable potentiel de rénovation, idéale pour un investisseur ou pour un projet familial avec des revenus locatifs. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres en enfilade, et au deuxième étage, un grenier aménageable proposant la possibilité de créer une suite parentale ou un bureau spacieux. En outre, un appartement avec un accès séparé est également disponible, parfait pour un investissement locatif ou pour agrandir la maison principale. Cet espace à rénover inclut une entrée/séjour et trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour concevoir un T2. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 463 m² et dispose d'un atelier ainsi que de deux abris pour un espace de stockage ou de travail supplémentaire. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre nouveau chez-vous ou votre prochain projet d'investissement.

À Baguer-Pican, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre sur sous-sol surélevé, construite en 1970, offre une surface habitable de 103 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un grand garage de 45 m², une chambre supplémentaire et une chaufferie, avec une isolation déjà effectuée. Un grenier d'environ 60 m² présente un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le tout est édifié sur un terrain de 1 322 m². DPE : G - 366 kWh. Ce bien est concerné par l'état des risques et pollutions : sismicité faible et radon significatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.50 % TTC. Prix : 200 000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baguer Pican!

Découvrez cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, située dans un emplacement très recherché au calme. Cette charmante maison en pierre, totalement indépendante, est implantée sur un terrain clos de 931m². Avec 141m² habitables, elle dispose d'une entrée principale en rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon. Vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses allant de 14 à 19m², offrant ainsi un confort optimal. Le bien propose également un fort potentiel avec un deuxième étage de 58m² aménageable. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave, un grand garage pour deux voitures et un cellier. Située à seulement deux minutes à pied des commerces et de l'hyper centre de Dol de Bretagne, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison DOL DE BRETAGNE. (DPE : G-506 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5.15% TTC (Prix : 330 000 euros hors honoraires).

MAISON ROUGE vous propose, au cœur du bourg d'EPINIAC, cette maison EPINIAC à vendre à découvrir sans tarder. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'une salle à manger ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, plusieurs dépendances et un jardin viennent compléter l'ensemble, le tout édifié sur une parcelle de 760 m². Prix FAI : 126 960 euros dont 5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette vente maison EPINIAC représente une opportunité à ne pas manquer dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

iad France - Sophie Morin vous propose: Située dans un hameau, à seulement 2 kilomètres du bourg de Pleine-Fougères, charmante maison en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte ainsi qu’un petit coin salon convivial, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. À l’arrière de la maison, une véranda attenante permet de profiter d’un espace supplémentaire agréable, idéal comme coin détente, salle à manger d’appoint ou jardin d’hiver. Une buanderie attenante vient compléter les espaces pratiques de la maison. Un garage Quelques travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

116 960 €

1 949 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Sougéal (35)

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison TRANS LA FORET, située dans un cadre calme au cœur d'un hameau de la campagne de Trans-la-Forêt, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison individuelle non mitoyenne, d'une surface d'environ 60 m², nécessite des travaux de rénovation mais possède un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement. À l'entrée, vous trouverez un sas suivi d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage comprend un palier menant à deux chambres, offrant un espace nuit à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété propose deux dépendances en pierres, parfaites pour ceux souhaitant créer un atelier ou un espace de stockage. Un garage en tôle vient compléter cette offre. Cette maison TRANS LA FORET à vendre représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation désireux de façonner leur futur lieu de vie dans un environnement apaisant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 116 960 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET Maison en rez-de-chaussée surélevé composée d'un salon séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et WC indépendant. A l'étage une petite mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol complet est divisé en plusieurs parties: garage, buanderie, bureau, cave et une pièce supplémentaire. La parcelle de 479 m², est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. VIEUX-VY SUR COUESNON est une commune dynamique et accueillante. Marché tous les lundis soir, Bar restaurant épicerie, écoles maternelle et primaire et de nombreuses associations. Intermarché. Amis chasseurs: Beau plan de chasse sur ACCA convivial. Amis pêcheurs : pisciculture et rivières feront votre bonheur. Amis amoureux de la nature : la campagne vallonée et la vallée du Couesnon vous offriront de superbes balades. A 25 min de RENNES NORD et 25 min de FOUGÈRES CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: F Réf : 6264RC * Au prix de 220 000 FAI dont 4.76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » - Logement à consommation énergétique excessive : F

Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison ARDEVON, située dans la magnifique baie du Mont-Saint-Michel, à seulement deux kilomètres de la côte. Cette propriété offre un accès idéal aux trésors historiques et naturels de la région. Vous pourrez rejoindre le Pont Passerelle en 20 minutes à vélo, un parcours qui combine accesibilité et paysages enchanteurs.Ce bien comprend deux maisons, dont l'une nécessite des travaux de rénovation, ainsi que plusieurs dépendances pouvant être aménagées en logements avec les autorisations appropriées. Un grand four à pain pourrait être transformé en charmante petite maison. Profitez également de puits, de jardins avec étangs, d'arbres ornementaux et de grands pâturages.Les possibilités d'utilisation de cette maison ARDEVON à vendre sont multiples : maison familiale spacieuse, projet d'élevage équestre, exploitation agricole ou hébergement touristique.Les principales caractéristiques de la propriété incluent :- Un terrain d'une superficie de près d'1 hectare, agrémenté d'un champ de 6 500 m².- Maison principale avec 3 chambres, conforme aux normes pour la fosse septique. - Deux poêles à bois, un grand séjour de 24 m² avec chauffage au sol, et un salon de 38 m² avec poutres apparentes.- Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, salle de bain à l'étage avec baignoire et WC.- Deuxième maison à rénover et deux bâtiments attenants, actuellement en garage ou en espace de stockage.- Une belle allée privée et une proximité limitée avec un unique voisin.- La maison principale est classée DPE de catégorie F en raison de ses murs en pierre conservés.Le prix de vente de cette maison à acheter ARDEVON est de 320 250 euros, frais d'agence inclus (frais de notaire en sus).Pour plus d'informations, contactez Alison SHORE dès aujourd'hui à l'adresse alison.s@agencenewton.com (5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO, Manche, Basse-Normandie.

Découvrez le charme de cette maison ANTRAIN à vendre, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette authentique maison de bourg en pierre développe environ 110 m² habitables sur trois niveaux. À l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon-séjour confortable avec parquet en chêne, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, toutes en parquet chêne, ajoutant du caractère à l'espace. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage. Au second niveau, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel d'agrandissement pour une suite parentale, un espace loisirs ou des chambres supplémentaires, laissez libre cours à vos projets. À l'extérieur, profitez d'une charmante cour et d'un jardin sur un terrain de 365 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts incluent : maison en pierre pleine de charme, parquet en chêne dans les pièces principales et les chambres, grenier aménageable avec fort potentiel, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. À seulement 10 minutes de St Brice en Coglès, 20 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes d'Avranches. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 159 575 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Stéphanie TOUCHAIS, par téléphone au 06-24-17-08-74 ou par e-mail à stephanie.touchais@megagence.com.

À vendre : charmante propriété en pierres située à Saint-Marc-le-Blanc, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété, datant de 1800, dispose d'un potentiel total de 450 m² à rénover selon vos envies. Située en campagne, à seulement 5 minutes du centre-bourg, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les caractéristiques de cette propriété Saint-Marc-le-Blanc à vendre, réparties sur trois niveaux, sont les suivantes : - Partie habitable : 99 m² - Chambres : 2 - Pièces : cuisine, séjour, salle de bain avec WC - Garages : 2 - Partie à rénover entièrement : 350 m² - 14 pièces Les atouts de ce bien : - Terrain clos de 5 750 m², sans vis-à-vis - Plan d'eau, idéal pour la détente - Nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale ou division en plusieurs logements Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété avec beaucoup de caractère, permettant de créer un espace de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nadège Garavaglia au 06 72 62 84 87 ou par email à n.garavaglia@bskimmobilier.com.Faites de ce bien d'exception votre futur projet ! Prix du bien : 171 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % (à la charge de l'acquéreur) A propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 - Score DPE : 374 kWhEP/m²/an - Score GES : 118 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 637,00 € et 6 273,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.