Achat Maison de plain-pied à Teilhède (63) : 70 annonces

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur Teilhède, un magnifique plain-pied de 180m2 avec son incroyable pièce de vie de 97m2. Cet ancien restaurant rénové entre 2019 et 2025 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres dont une avec sa propre salle de douche, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Buanderie, garage non attenant pour motos / vélos, chauffage pompe-à-chaleur et poêle à bois. Panneaux solaires avec revente. Terrasse avec vue dégagée. Car port. Borne pour voiture électrique. Parcelle complète de 1089m2. Chalet de jardin. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Prix au m² le plus bas

309 900 €

1 722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Teilhède (63)

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L'agence ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de bourg de 82m² refaite complètement à neuf. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès buanderie et placard. A l'étage nous visiterons 2 chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième et dernière étage, un bureau mansardé avec velux vous seront proposé. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est assuré par une climatisation. La façade a été refaite. Cette maison est classée A pour la classe énergétique ( 61kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 780€ . Pour plus de renseignements merci de contacter Henriqué PEREIRA pour tout complément d'information et/ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 213

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village de 107 m², comprenant une cour, des dépendances et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'un bureau, tandis qu'au second étage, 2 chambres et une pièce à aménager vous attendent. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Equipée de double-vitrage en bois et d'un chauffage au gaz, cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Retrouvez toutes nos offres de vente maison à Combronde sur JULIETTE IMMOBILIER.COM.

Coup de cœur du secteur

288 000 €

2 743 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Teilhède (63)

Clermont Ferrand// Vos Agents vous proposent... Une Maison de plain pied 105m2 et son terrain de 700M2 avec piscine Hors Sol. Clermont, bien rare sur le marché, Venez découvrir ce joli plain pied de 105m2 sur 700m2 de terrain entièrement clos et aménagé avec piscine Hors Sol. Traversante Nord / Sud. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine entièrement équipée et rénovée pour une surface de 11,5m2 et de l'autre coté un grand salon. Cet ensemble peut être totalement ouvert pour créer une grande pièce de vie d'environ 55m2. 3 chambres de 9,5m2 9,3m2 et 10m2, chacune avec placard. Un bureau de 11m2. Une belle salle de bain neuve avec douche Italienne et meuble simple vasque. Le terrain de 700m2 est aménagé avec un grand atelier de 30m2, un carport, une piscine hors sol et un potager sur l'arrière. Une belle terrasse sur l'avant de la maison avec Store Banne électrique. Chauffage Electrique. Huisseries PVC double Vitrage et Volets bois sur l'ensemble. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 288 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

MAISON À ACHETER À VOLVIC, PUY-DE-DÔME (63), AUVERGNEVous êtes en quête d'une maison paisible pour votre famille ? Découvrez cette maison Volvic à vendre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A75 et à 5 minutes de Riom, cette villa se trouve également à 5 minutes de Mozac et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain, d'une superficie de 830 m² et viabilisé en bordure, se trouve dans une zone pavillonnaire garantissant un cadre de vie tranquille et privilégié.Profitez des avantages d'une construction sur-mesure et personnalisable :- Plan en fonction de votre style- Finitions et matériaux selon vos choix- Accompagnement complet- Garanties totales- Projet totalement personnalisableNous vous proposons une étude gratuite et rapide. N'hésitez pas à venir découvrir votre futur chez-vous ! Pour toute information complémentaire, contactez Monsieur LAMOTTE Alexandre au 06.70.33.74.94. Maisons Clair Logis, membre du Batinéo Groupe, est un constructeur de maisons individuelles de qualité, fort de plus de 70 ans d'expérience.Découvrez cette belle maison en L de plain-pied avec garage intégré. Son agencement favorise deux espaces distincts : une partie jour et une partie nuit composée de quatre chambres indépendantes. La cuisine ouverte, ainsi que l'espace salon/séjour, créent un lieu de vie lumineux, convivial et fonctionnel. Le cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire avec un accès direct au garage intégré.

Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette belle maison de plain-pied avec garage intégré, offrant un grand confort pour toute la famille. Fonctionnelle, cette maison traditionnelle dispose d'une belle pièce de vie à triple orientation, avec une grande baie vitrée pour un maximum de lumière.

iad France - Laurence Le Golvan vous propose une maison à acheter à Beauregard-Vendon, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien coup de cœur, de plain-pied avec sous-sol complet, se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Riom. La maison dispose d'une surface de 157 m² sur un terrain clos et arboré de 1 800 m². Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², une cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), un bureau, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Avec une exposition Nord/Sud, cette maison est dotée d'un chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs). En outre, vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une chaufferie, de 2 autres garages non attenants, de combles aménageables, et de commodités modernes comme le tout-à-l'égout, un chauffe-eau récent et des volets électriques. Les écoles se trouvent à 500 m, tandis que les commerces et services sont accessibles en 5 minutes. Les accès aux autoroutes A71, A75 et A89 sont à 8 minutes, faisant de cette maison un très bon choix pour votre achat de maison à Beauregard-Vendon.

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, Riom Ici, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille, au calme, à deux pas de la gare de Riom – Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares. Au rez-de-chaussée, tu entres dans un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin privatif. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent dehors sous les yeux des parents restés au salon, les soirées entre amis qui se prolongent dans le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fluide. À l’étage, l’espace nuit accueille trois vraies chambres, lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Chacun trouve sa place : parents, enfants, télétravail, chambre d’appoint… tout rentre sans compromis. Cette maison profite de tous les atouts de l’écoquartier : construction performante, isolation renforcée, menuiseries dernière génération, pompe à chaleur. Résultat concret : une maison confortable hiver comme été, et des factures d’énergie maîtrisées sur le long terme. Le quartier, lui, a été pensé pour la vie de tous les jours : accès rapide à l’autoroute, gare accessible à pied ou à vélo, centre-bourg de Riom à quelques minutes, écoles, commerces et services à proximité. Les déplacements du quotidien se font facilement, en limitant la voiture. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Amandine Andrianada vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison agréable d'environ 134 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 1 700 m², dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, d'une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un potager, une piscine ou une extension. Les avantages de cette maison à acheter à Charbonnières-les-Varennes incluent son environnement calme tout en étant proche des écoles, crèches, coiffeurs, boucheries, boulangeries et bars-tabac. Avec une bonne desserte vers Clermont-Ferrand, ce bien est idéal pour les familles ou les télétravailleurs à la recherche du confort de la campagne à proximité de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 85), Classe climat : A (indice 2). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Gaëtan Mendes vous propose une maison à acheter à Aubiat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison de plain-pied, construite en 2016, offre 137 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1 065 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous disposerez également d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un jardin agréable. Le bien inclut aussi un double garage indépendant de 63 m² avec grenier, une cave et un puits. En termes de confort, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur au sol, complété par un poêle à bois, des volets roulants électriques et affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Mendes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, l'Agence Résidence vous propose à la vente cette séduisante maison de 234 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Effiat permet de vivre de plain-pied de manière confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon/salle à manger lumineux, doté d'un coin bar et d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. La cuisine équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine donnant accès au garage, à la chaufferie/buanderie et à une cave. L'espace nuit inclut une suite parentale de 26 m2, complète avec un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Un premier escalier vous mène à une mezzanine avec une pièce de 26 m2 et balcon, actuellement utilisée comme home cinéma, mais pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de loisirs. Un second escalier accède à un espace indépendant comprenant deux chambres spacieuses (16 et 17 m2), une salle d'eau et un WC. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine, un sauna, un four à bois, un espace barbecue, un carport, une dépendance et un abri de jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 865 m2, cette maison à vendre à Effiat bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Proches de toutes commodités et à proximité du bus pour Cusset et Vichy, cette maison de 1970 allie confort moderne et cadre verdoyant. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre des espaces de vie lumineux et un grand jardin où se détendre. Côté intérieur Entrée accueillante ouvrant sur un salon / séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse Cuisine américaine ouverte, équipée et fonctionnelle Une suite parentale avec douche à l'italienne et meuble vasque, idéale pour une vie de plain-pied Une grande chambre supplémentaire Un wc indépendant À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec placards Salle de bain avec baignoire et WC Sous sol complet : Un garage Une cave Un atelier Un espace cellier / buanderie Côté extérieur : Terrain clos, arboré et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours Dépendance idéale pour du rangement, outillage de jardin Terrasse avec store-ban motorisé Côté technique : Portail motorisé Fenêtres en double vitrage Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017) Poêle à granulés Fibre optique Assainissement tout-à-l'égout Façade refaite Volets roulants côté terrasse et volets persiennes Maison sans travaux Taxes Foncières : 1 800 EUR Prix : 279 000 EUR Honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 438 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Teilhède (63)

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien immobilier, alliant confort et espace, offre un cadre de vie particulièrement agréable. À votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. La maison dispose de trois belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux. Les espaces de vie sont accueillants et parfaitement conçus pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, deux garages complètent l'ensemble, garantissant un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin plat vous offre la possibilité de profiter des beaux jours, avec un coin détente, un potager et un espace de jeux pour les enfants. Il ne vous reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour faire de cette maison Saint-Georges-de-Mons à vendre un lieu de vie unique, à votre image. À noter : une visite virtuelle est disponible sur demande ainsi que les plans. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation de 6% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243 (E), GES : 52 (E). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84998.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 333 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Pardieu

À 18km de Teilhède (63)

En exclusivité, villa de plain pied de 2018 secteur Crouel / La Pardieu à Clermont Ferrand, sur une parcelle close de 400m2. Fonctionnel et lumineux, le bien de 99m2 est composé : cuisine ouverte sur séjour de plus de 42m2, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau et dressing), wc, salle de bain. Garage de 22m2, terrasses sud et nord avec stores bannes. DPE : A Fibre, visiophone, portail automatique, alarme. Pompe à chaleur sol chauffant. Taxe foncière 1904EUR Prix : 330 000EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

Découvrez cette maison à vendre à Beauregard-Vendon, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Chaque jour ici ressemble à des vacances grâce à l'ambiance paisible et à l'espace entourant la propriété. Ce bien de plain-pied avec un sous-sol complet vous offre un cadre de vie serein. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes : une grande pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses permettant de créer des espaces uniques, et un agencement fluide favorisant le confort pour tous. Imaginez-vous, pendant l'hiver, enroulé dans un plaid près de la cheminée, profitant de la tranquillité de votre jardin endormi. De plus, le grenier partiellement aménagé offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau au calme. Dès que le temps s’adoucit, le jardin devient l’endroit idéal pour se détendre, jouer au badminton ou passer des soirées agréables entre amis. Deux garages sont également disponibles pour accueillir vos véhicules et vos équipements de loisir. Ce lieu unique allie tranquillité, accessibilité et convivialité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Beauregard-Vendon. Les honoraires de négociation, s'élevant à 6% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289 (E), GES: 42 (D). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose à la vente cette maison plain-pied de 2007 d'une superficie de 138 m², située aux Martres-d'Artière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison Les Martres-d'Artière à vendre se trouve à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand.L'entrée de la maison donne accès à une spacieuse pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine entièrement équipée de 11 m². Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres (entre 10 et 11 m²), une salle de bain de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une seconde cuisine de 23 m² à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage de 24 m² avec un second WC.À l'extérieur, la cour est aménagée en pavés et dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Les huisseries en PVC et aluminium sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est composé d'un système au sol et de radiateurs, accompagnés d'un ballon électrique de 300L. L'isolation des murs et des combles est satisfaisante, et la fibre optique est installée.Le système d'assainissement est conforme et la taxe foncière s'élève à 1200 €. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison Les Martres-d'Artière, contactez Mélanie DO NASCIMENTO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 45 82 96 11 (réf. 599830).

À vendre en exclusivité, maison plain-pied de 116 m² située à Clerlande, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien des années 1980 est implanté sur une parcelle cadastrale de 1232 m². La maison à acheter à Clerlande se compose d'une entrée, d'une salle à manger-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC, d'un dégagement, de 4 chambres et d'une pièce de rangement, ainsi qu'un grenier. La charpente traditionnelle et le chauffage électrique complètent ce bien. À rénover, cette maison dispose d'un terrain plat et clôturé. DPE : E (Réforme Janvier 2026). Prix : 265 500 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

RIOM à 10 mn à pied du centre-ville, petite maison de plain-pied à rénover intégralement comprenant salon, cuisine, 1 chambre ; avec des dépendances à savoir garage motos, buanderie, cellier, cuisine d'été - Agréable cour / jardin - Prévoir travaux - Bien non soumis au DPE - 126 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTONNE- J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli pavillon de plain-pied avec sous-sol complet. Située sur un beau terrain de 1475 m2 face à la chaîne des Puys, elle a de nombreux atouts pour vous séduire. Voici sa description complète: *** En rez-de-chaussée: - Une belle entrée - Un salon/séjour spacieux de 36 m2 - Une cuisine récente et équipée, moderne et spacieuse, séparée de la pièce de vie par une verrière - Trois chambres confortables de 13.5/12.5/12.5 m2 - Un WC indépendant - Une salle de bains (à rafraîchir) *** En sous-sol: - 100 m2 d'espace à aménager selon ses besoins: bureau, stockage, atelier, garage *** A l'extérieur: un magnifique terrain tout autour de la maison. terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Puys. *** D'un point de vue technique: - Chauffage poêle à bois, radiateurs électriques - Bonne isolation avec DPE en D - Rénovations récentes - Menuiseries PVC double vitrage et volets bois, porte d'entrée en aluminium - Tout-à l'égoût *** Les +: Commune très agréable et dynamique avec 2 écoles maternelle et primaire (publique et privée), ramassage scolaire pour les collèges et lycées à 2 pas de la maison, commerces de proximité. A 15 min de Riom, 5 min de Combronde (autoroute) ou Aigueperse, 25 min de Vichy, 30 min de Clermont-Fd. *** Convaincus? Appelez-moi vite pour programmer une visite - Hélène - Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D .Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1630 € Montant haut des dépenses énergétiques:2260 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires de 12 000 € sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur . Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 € et 2234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2,5 km d'Aigueperse et de ses commerces, cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des grands axes : 8 min de Gannat, 20 min de Vichy, 17 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand.La maison développe 170 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine. La cuisine équipée communique avec une véranda de idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, 60 m² supplémentaires restent à aménager, permettant de créer chambres, bureau ou espace indépendant selon le projet.Le terrain comprend un jardin clos avec arbres fruitiers et un pré attenant, adapté notamment pour animaux.Piscine 8 × 4 m exposée sud, garage double de 50 m², cave, isolation refaite, portail motorisé et borne de recharge électrique.Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Maison familiale avec jardin et stationnement à Gerzat, Puy-de-Dôme, AuvergneÉloignée de quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Gerzat s'étend sur un terrain de 1256 m² et révèle tout son charme. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et des WC complètent ce niveau, parfait pour profiter d'un cadre de vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un espace idéal pour toute la famille.Le bien dispose également d'un carport ainsi que d'une cour pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Une annexe, pouvant servir d'atelier, vient parfaire ce bien.Cette vente maison Gerzat est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas de visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilités d'aménagement.Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez Gérald au 06.62.91.68.03 ou Eric au 07.49.65.84.69.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED, Agent commercial (Entreprise individuelle)

MENETROL - 5 mn de RIOM - Maison de plain-pied de 130 m² comprenant une pièce de vie ouverte sur terrasse avec belle cuisine équipée, 1 suite parentale, 3 chambres, salle de bains, cellier ; le tout sur un jardin clos de 853 m² - DPE D - 244 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires de 3.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, constitue une opportunité idéale pour un achat maison Clermont-Ferrand. Édifiée en 1973, elle offre environ 95 m² de surface habitable et un cadre de vie agréable au quotidien. La maison, de plain-pied, comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour une vie de famille sans perte d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage et de deux places de stationnement, un atout considérable en milieu urbain. Son emplacement stratégique facilite l'accès aux transports en commun, aux écoles et au lycée, ainsi qu'aux commerces et services nécessaires au quotidien. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre est parfaite pour une famille recherchant un logement pratique et bien situé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Découvrez cette maison à acheter à Jozerand, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un parc arboré de 3818 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Située sur les hauteurs de Jozerand (63460), elle offre un accès facile aux grands axes : seulement 20 minutes de Riom, 30 minutes de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Vichy. Vous serez également à proximité d'Aubiat et d'Aigueperse, qui disposent d'une gare SNCF, ainsi que d'une école primaire à Jozerand. Construite en 2000, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² comprend une entrée avec rangement, un vaste séjour de 48 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, menant à deux belles terrasses orientées sud et ouest, ainsi qu'à une véranda d'été. Le coin nuit se compose de trois chambres (14, 14 et 17 m²) avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau, sans oublier une buanderie et deux WC indépendants. La dépendance, construite en 2019, inclut un double garage avec mezzanine et atelier, ainsi qu'un pool house avec cuisine et salle d'eau/WC, et un auvent permettant de profiter de la vue sur la nature. Un terrain piscinable complète ce bien d'exception. La maison a été récemment repeinte en blanc, vous n'aurez qu'à y emménager pour profiter de l'été sur les terrasses ou dans le jardin luxuriant orné de rochers naturels. Le chauffage est assuré par un insert à granulés (2018) et des radiateurs électriques à inertie neufs, avec des menuiseries et une dépendance entièrement isolées. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Jozerand et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

iad France - Jean Bacquot vous propose une maison à acheter à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement calme et ses espaces bien agencés. D'une surface habitable de 79,7 m², elle se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine est équipée pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour spacieux offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. Située sur un terrain de 4986 m², cette propriété dispose d'un vaste extérieur, parfait pour des activités en plein air ou des jardins potagers, et laisse la possibilité d'installer une piscine. Les équipements de confort, tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique, garantissent un environnement sain. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort constant tout au long de l'année. Un garage est également inclus pour sécuriser votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Charbonnières-les-Varennes et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Patrick Foucart vous propose cette agréable maison de plain pied de 105 m2 habitables, située dans le nord de Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du tramway. Construite sur un terrain clos de 461 m2, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée menant à une cuisine qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière, d'un grand séjour avec cheminée et insert à bois, ainsi que d'un couloir donnant accès à un WC indépendant, deux salles d'eau et quatre chambres. La maison dispose également d'un garage individuel avec une porte sectionnelle motorisée, et d'une très grande cave en sous-sol de la surface totale de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Chaffoteaux, et la maison est équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en châssis bois double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Patrick Foucart, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 320 236 151. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gannat, dans le département de l'Allier et en région Auvergne, Aurélie MERLET vous propose à la vente cette maison de plain-pied idéalement située près des services, écoles et commerces. Sur un terrain d'environ 700 m², cette maison à acheter à Gannat se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre modulable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 40 m² et deux appentis viennent compléter ce bien. Les plus incluent environ 50 m² de combles aménageables. Le confort est assuré par le poêle à granulés et la climatisation réversible, avec des ouvrants en PVC et double vitrage. Prix : 158 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (240 kWh/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par email à a.merlet@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise lors de la visite. Mandat référence : 409376.