Achat Maison à Theil-sur-Vanne (89) avec terrasse : 341 annonces

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 830 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97,81 m²
• 3 chambres
• 

Theil-sur-Vanne (89)

Aux Vallées de la Vanne 15km de Sens, maison située au calme elle vous accueille par une entrée sur un couloir qui dessert un placard de rangement, un wc séparé, une salle d'eau et une chambre ou un bureau de plain pied. Elle vous invite sur un espace cuisine équipée de 25m2 environ, très lumineux avec un ilot central, avec un accés sur un espace cave voûtée de plain pied, et vous guide vers un salon de 30m2 avec sa cheminée/insert avec un répartiteur de chaleur. Les huisseries sont en double vitrage pour conserver le calme et le confort des lieux, le chauffage est une pompe à chaleur air/eau récente. Un escalier du salon,vous amène à un palier, qui dessert un dressing, à deux chambres, et un coin lavabo et wc. Le tout sur un terrain de 931m2 avec une dépendance. Une terrasse. Maison mitoyenne d'un côté et reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 566 EUR Maison sans travaux à visiter sans plus tarder Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 826 Les Géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alban Thiebaut vous propose une maison à vendre à Saint-Martin-du-Tertre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à 5 minutes de la gare de Sens et de ses commodités, cette maison de village habitable de suite s'étend sur environ 67 m². Elle présente une excellente rentabilité avec une estimation de 1800 € brut par mois en moyenne en 2025 pour la partie habitation en Airbnb, ainsi que 400 € pour le local commercial, totalisant 2200 € brut en moyenne. Le bien est organisé comme une maison-appartement de 51 m² avec une entrée sur un salon, une cuisine équipée et un coin terrasse d'environ 48 m². Un couloir mène à un coin nuit comprenant une chambre, une deuxième chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. Le local commercial de 16 m² avec porte privative génère un revenu de 400 €/mois. La maison a été rénovée, incluant isolation, huisseries avec porte sécurisée, plomberie, électricité, chaudière au gaz de ville et pompe à chaleur air/air. Deux compteurs électriques séparés sont installés. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement en location saisonnière. En option, il est possible d'acquérir un terrain de 386 m² accolé à la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Thiebaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Arces, dans un environnement calme et agréable avec passage scolaire à proximité , cette maison individuelle construite en 2012 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Un intérieur chaleureux et bien pensé Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée . Un espace convivial idéal pour partager de bons moments au quotidien. La maison propose également : Deux chambres (environ 11 m² et 9 m²) Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie d'environ 6 m² Un garage attenant d'environ 15 m² Un extérieur spacieux et agréable Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous apprécierez : Un jardin généreux et agréable Un puits, pratique pour l'entretien extérieur Un portail motorisé pour plus de confort Les atouts du bien Maison récente (2012) Belle luminosité Agencement fonctionnel Garage et buanderie Terrain spacieux Environnement calme avec transport scolaire à proximité Une maison bien entretenue, idéale pour un quotidien serein dans un cadre agréable. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 307045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Pouillot vous propose à la vente une maison à Armeau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à seulement 8 minutes de Villeneuve sur Yonne, cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 85.5m² et construite en 1997, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Elle est implantée sur un terrain spacieux de 1824m², parfait pour les amateurs de nature et d'espace. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon, une cuisine aménagée, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une terrasse est également présente, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, un garage est inclus, offrant un espace pour protéger votre véhicule ou y ranger divers matériels. Cette maison en bon état général est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Armeau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à vendre.

À proximité de Villeneuve-sur-Yonne, dans un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce pavillon traditionnel de 1983, construit sur un sous-sol total compartimenté. Il offre une disposition des plus fonctionnelles, comprenant une entrée avec placard, débouchant sur un vaste salon/séjour lumineux d'environ 30 m² environ agrémenté d'un superbe poêle à bois Alsacien. La cuisine, séparée, est aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, un petit palier dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette habitation est érigée sur un terrain arboré d'environ 1400 m² environ, bénéficiant d'une seconde entrée. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Cette annonce référence 317260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 210 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

Les Vallées de la Vanne (89)

iad France - Brigitte Guido vous propose: PROPRIETE DE 5 000m² environ, BIEN RARE sur le secteur, découvrons ensemble ce plain-pied de 2024, porté vers l'autonomie et idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée au pied de la Vanne, cette charmante maison de campagne de 166m² offre un cadre de vie unique, paisible et authentique dans un environnement préservé d'environ 5000m² de nature, dont des terres constructibles. Cette propriété ravira les amateurs de grands espaces et de tranquillité ! L'habitation se compose : - d'un espace de vie lumineux de 74m² avec une vue imprenable sur la Vanne constitué d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour, et offrant un accès direct sur la terrasse - de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC et douche - d'un second WC - de nombreux rangements : dans l'entrée, dans la buanderie aménagée, dans l'arrière cuisine (possible chambre supplémentaire) et la cave Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison neuve garantit des températures idéales en toutes saisons, vous permettant de profiter d'un confort thermique optimal, renforcé par une isolation en laine de roche, paille et phonique. De plus, ses installations vous permettront de tendre vers une consommation autonome, grâce notamment à son puits canadien. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie à la campagne, organisons une visite de ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel privilégié de Fontaine-la-Gaillarde, cette maison familiale, à vendre, se distingue par ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement. À seulement une dizaine de kilomètres de la gare de Sens, qui dessert Paris, cette propriété se trouve dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Derrière un portail électrique, vous découvrirez un terrain clos d'environ 2 300 m², offrant un environnement paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, incluant une pièce de vie traversante, conçue comme un véritable lieu d'échange. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne accès à une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées, permettant de vivre de plain-pied aisément. À l'étage, l'aménagement favorise l'espace et la personnalisation. Un palier conçu comme bureau dessert deux grandes chambres, avec la possibilité d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace sur mesure. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, la maison dispose d'un sous-sol aménagé incluant un hall d'entrée, une buanderie, une cave, une salle de loisirs, ainsi qu'un grand garage motorisé, répondant aux exigences d'un mode de vie contemporain. Les équipements techniques, tels que les menuiseries, le chauffage électrique et la cheminée avec insert, garantissent confort et efficacité tout au long de l'année. Construite en 1972, cette maison séduira ceux qui cherchent une maison à acheter à Fontaine-la-Gaillarde. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec Sens. Cette annonce, sous la référence 316990, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Pignot (EI), immatriculée au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 84845567100018.Prix : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostics de performance énergétique réalisés le 16/07/2025 : Score DPE de 239 kWhEP/m²/an, Score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 110,00 € et 5 620,00 € par an, prix moyens de l'année 2021, abonnements compris.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette belle maison à vendre située à Paron, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Sens et à proximité de commerces et services, cette maison Paron à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux donne sur une terrasse offrant une magnifique vue sur la ville de Sens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour accueillir enfants ou amis. Un sous-sol complet avec entrée, bureau, garage spacieux et chaufferie vient compléter ce bien. Le confort est assuré par le chauffage central au gaz, une chaudière récente et un double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation optimale. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 600 m2 vous attend, un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Paron. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste de la région de Sens et de la Forêt d'Othe.

Découvrez cette maison à acheter à ARCES DILO, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison ARCES DILO, vous offre un cadre de vie tranquille au cœur de la nature. Avec ses 227 m², cette maison de campagne vous charmera par ses espaces généreux et son authenticité. À l'entrée, une belle pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, vous attend. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche italienne, de trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda chauffée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'étage, profitez d'une chambre spacieuse de plus de 30 m² avec poutres apparentes, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, une grande cour avec un appentis pour deux véhicules, une vaste terrasse à l'arrière pour vos moments de relaxation, et un magnifique jardin de 3 500 m², clos et arboré, incluant un verger offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison ARCES DILO à vendre garantit un confort optimal avec un DPE C, double vitrage récent, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée insert pour créer l'ambiance parfaite selon les saisons. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances incluant des ateliers. Sans vis-à-vis, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité, un véritable coup de cœur vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.922500

À 5 minutes de Sens et 10 minutes de la gare, dans un village paisible d'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à acheter à Rosoy vous attend. Construite entre 2001 et 2005, ce pavillon est idéal pour une vie de famille. Il comprend une entrée menant à une cuisine équipée de près de 23 m², complétée par une buanderie, et une pièce de vie spacieuse de presque 40 m² avec un poêle à granulés. Vous apprécierez la terrasse couverte, accessible par les baies vitrées de la salle à manger et de la cuisine. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et une pièce de jeu sous pente d'environ 65 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite un garage double avec porte automatique et fenêtres en double vitrage. Les caractéristiques supplémentaires incluent tout à l’égout, double vitrage en PVC et alu, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Rosoy, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villeneuve-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien offre une belle opportunité pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette ville accueillante.

Cette maison ancienne située à Cornant, à proximité de Sens dans le département de l'Yonne, est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. D'une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 500 m², elle propose un espace généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. Une jolie pièce de détente permet de bénéficier de moments de relaxation, accompagnée d'une autre salle d'eau et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage avec grenier, permettant d'aménager des pièces supplémentaires, d'un atelier et d'une cave, apportant des espaces de rangement très appréciables. Le jardin clos représente un atout majeur, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, parfait pour les enfants ou les repas en plein air. En résumé, cette maison à vendre combine le charme de l'ancien avec des éléments modernes, le tout dans un cadre verdoyant et serein. C'est une belle opportunité d'achat maison Sens. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier votre visite ! Cette annonce, référence 282830, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau recherché à quelques minutes de Sens et de sa gare, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, beaux volumes et sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 079 m², cette propriété en excellent état séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité, sans compromis sur les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ouverte sur un vaste double séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative ainsi que des WC indépendants, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : poêle à granulés, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Véritable coup de cœur, la véranda climatisée constitue un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, utilisable toute l'année. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du cadre naturel en toute saison. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose également d'un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage, les activités créatives ou le stockage. Rare sur le secteur, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un environnement paisible à proximité de Sens. Pour toute question, ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier sur le secteur de Sens et ses environs. Cette annonce référence 326730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Landry vous propose à la vente cette magnifique maison située à Marsangy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce pavillon de 155 m², édifié sur un terrain spacieux de 5520 m², est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines, à seulement 1h de Paris Bercy.La maison, bien agencée, offre un espace de vie lumineux et accueillant. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à granulés.La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable plus pour les passionnés de cuisine, grâce à son cellier attenant et un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert trois autres chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Construite en 2002 et soigneusement rénovée, cette maison est en excellent état et bénéficie du confort moderne, incluant la fibre optique, une ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel avec chauffage au sol, poêle à granulés et radiateurs, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Son diagnostic de performance énergétique est également avantageux avec un DPE de classe C et un GES de classe B.Un grenier de 60 m² avec dalle béton est prête à accueillir vos projets d’aménagement selon vos envies.Les extérieurs complètent parfaitement ce bien, avec un grand jardin aménagé, une piscine enterrée et carrelée, ainsi qu'un pool house pour plus de praticité. Un garage attenant protège votre véhicule et plusieurs places de parking sont également disponibles. La maison, exposée au sud, vous garantit une luminosité optimale.Pour vos besoins en matière de commodités, la gare de Sens est à 12 km, la gare de Villeneuve sur Yonne à 4 km et la zone commerciale Super U à 9 km, vous offrant ainsi des accès rapides aux transports et aux commerces.Cette maison à vendre à Marsangy, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison neuve de 212 m2. Située à seulement 6 km de Sens, elle offre de très grands volumes et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central de 12 m2, ouverte sur un salon spacieux de 46 m2, doté de baies vitrées à galandage. La suite parentale comprend une chambre de 18 m2 et une salle de bains avec WC, en plus d'une chambre de 12 m2 et d'une buanderie de 10 m2. À l'étage, une grande pièce palière de 26 m2 peut servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi que trois grandes chambres (20, 19 et 12,5 m2), dont deux disposent d'un balcon. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un miroir connecté. La propriété comprend également une dépendance de 25 m2, un pool-house et une piscine de 7 x 3,5 m. La terrasse à l'arrière offre une vue agréable sur la nature. Le garage attenant de 25 m2 et les places de parking à l'avant complètent ce bien exceptionnel. Equipement moderne avec chauffage PAC air/eau, double vitrage alu à galandage, volets roulants, et un assainissement individuel neuf. Le terrain est plat et clos, d'environ 1300 m2, situé dans un petit village avec commerces et école, à 8 minutes de Sens et de sa gare pour Paris. Une maison à acheter à Sens, d'une rareté inégalée sur le marché !

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette maison à vendre dans la commune de Saint-Clément, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien est idéalement positionné près des commodités et seulement à quelques minutes de Sens. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et un salon-salle à manger lumineux, orné d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments conviviaux. Un dégagement fonctionnel donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant une organisation efficace de l'espace. Le sous-sol total, surélevé, présente de belles opportunités avec un bureau, un garage, une chaufferie-buanderie (chauffage central au gaz de ville) ainsi qu'une partie atelier, idéale pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², d'un abri de jardin et d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques en façade. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la structure est saine et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos souhaits. C'est une opportunité à découvrir rapidement avec Philippe Joué, fort de 35 ans d'expérience dans la région de Sens et la Forêt d'Othe, pour vous aider à concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Clément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier IKAMI (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : grande maison bourgeoise de 320 m2 au cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant une belle vue sur la cathédrale. Cette maison à acheter à Sens se distingue par ses volumes spacieux et sa rénovation réussie qui préserve son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon-salle à manger de 52 m2, un bureau de 14 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, ainsi qu'un deuxième salon de 18,5 m2 avec un élégant escalier en colimaçon. Une chambre de 10 m2 donne accès à une petite pièce et au jardin, accompagnée de deux salles d'eau et d'un wc séparé. Le premier étage est accessible par un bel escalier en bois et comprend un salon de 24 m2, une cuisine supplémentaire de 16 m2, une grande pièce de 30 m2, une salle de bains, et deux chambres spacieuses de 22 et 21 m2. Au deuxième étage, deux autres chambres de 16 et 13 m2 ainsi qu'un grand grenier isolé viennent parachever ce bien. Un sous-sol avec chaufferie et cave à vin est également présent. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et la maison dispose de fenêtres en simple et double vitrage. Sur un terrain d'environ 815 m2, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et d'une terrasse généreuse de 130 m2, ainsi qu'une grande dépendance avec verrière, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Le portail en rue permet de stationner plusieurs véhicules, et toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris la gare pour Paris (55 minutes en direct pour Paris Bercy). C'est une réelle opportunité pour un achat maison à Sens.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 320 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Theil-sur-Vanne (89)

1.30H de Paris, dans un hameau, proche de VILLENEUVE SUR YONNE: LUMINEUSE et Charmante FERMETTE de 128m2 habitable entièrement rénovée avec ses dépendances sur son jardin clos et entourant de 610 m2 situé dans un havre de paix de la Forêt d'Othe. Située en bordure de hameau en position dominante, cette ravissante fermette est au calme complet à deux pas de la Forêt d'OTHE.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux de 42 m2 avec de belles poutres sablées et son poêle à bois contemporain , une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une grande CHAMBRE PLAIN PIED de 28m2 avec salle d'eau à la suite, pièce wc et buanderie. A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m2). Autre salle d'eau avec WC. (Parfait état général, finitions impeccables).Très belle cave voûtée de 40m2. Agréable jardin entourant et clos comprenant: cour d'accueil clos d'un portail avec GRAND GARAGE/atelier de 55m2, bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragée, petit chalet et dépendance de jardinage. Très bel environnement, non isolé mais au CALME COMPLET. Prés, champs et forêts accessibles par un chemin à 100 m de la maison.2 Bourgs tous commerces à 15 mn avec Gare pour Paris, et petite superette à 4mn. BEAUCOUP DE CHARME!!! Idéal en résidence principale ou en secondaire avec peu d'entretien. Plus de photos sur notre site. CONTACTER LAURENT SINEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une copropriété sécurisée,au calme, à proximité immédiate du centre ville de Sens et de toutes ses commodités, je vous présente ce pavillon bâti sur sous sol total compartimenté.Au 1er niveau, hall d'entrée , salon avec balcon, cuisine ( à refaire), salle d'eau récente,1 chambre.Au 2è niveau, salle d'eau, 3 chambres, bureau ( ou chambre d'enfant), dressing.Grenier , jardin.Volets roulants électriques, adoucisseur. Faibles charges de copropriété! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950

À la recherche d'une maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse ? Découvrez cette charmante maison de village de 79 m2, idéalement située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété offre 4 chambres et un beau jardin sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant de 17 m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée de 7 m2, ainsi que deux chambres de 14 et 12,5 m2. La salle d'eau est dotée d'un WC. À l'étage, deux grandes chambres traversantes de 25 m2 chacune vous attendent. Equipée de chauffage électrique et bois, cette maison dispose également de double vitrage, d'un assainissement individuel, d'une belle cave voûtée, d'un chalet de jardin, d'un appentis ouvert et d'une terrasse avec store-ban. Située à seulement 5 km de Thorigny-sur-Oreuse, à 13 km de Sens et 22 km de Bray-sur-Seine, cet emplacement bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A5, à 1h15 de Paris. Avec une taxe foncière de 459 euros, cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de maison à Thorigny-sur-Oreuse.

Découvrez une maison à acheter à Rosoy, située dans un cadre privilégié de la région Bourgogne, dans le département de l'Yonne. Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose ce bien rare de 1999, offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Yonne. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Sens, cette maison est parfaite pour un cadre de vie paisible. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée alsacienne. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des repas d'été avec une vue imprenable. Le rez-de-chaussée inclut également deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant. En sous-sol, une troisième chambre accueillante, un vaste garage de 54 m², une buanderie/chaufferie et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le chauffage est central au fioul, avec des fenêtres en double vitrage, et un portail et une porte de garage électriques. Implantée sur un terrain généreux de 3 450 m², cette maison à vendre à Rosoy offre une intimité inégalée. Que ce soit comme résidence principale ou refuge de campagne, elle possède tous les atouts pour vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce bien avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier de confiance sur le secteur de Sens et de la Forêt d'Othe.

À Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se distingue par son cadre de vie paisible sur un terrain clôturé de 872 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une chambre avec WC, parfait pour opter pour un mode de vie de plain-pied. Le salon/séjour chaleureux constitue le cœur de la maison, et une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse complète cet espace de vie confortable. Ce niveau se compose également d'une salle d'eau, d'un second WC, d'une pièce polyvalente selon vos besoins, ainsi que d'une chaufferie dotée d'une chaudière à bois. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace nuit tranquille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage indépendant de 65 m2, idéal pour le stationnement ou comme atelier, ainsi que d'un terrain clos propice à la détente. Bien nécessitant des travaux, cette maison Bussy-en-Othe à vendre offre un beau potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison spacieuse à Sens, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison de 220 m² comprend 4 chambres, un garage et un grand jardin arboré. Proche de toutes les commodités, notamment la gare pour Paris, des écoles et des commerces, elle se trouve à quelques minutes de Sens. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle cuisine aménagée d'environ 11,5 m² ouverte sur un vaste salon de 45 m², agrémenté d'une cheminée-insert et d'un coin bar, avec accès à la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Ce niveau propose également deux chambres (13,5 et 12 m²), une salle de bains (avec baignoire et douche) et des toilettes séparés. À l'étage, une pièce palière d'environ 10 m² (pouvant servir de bureau) dessert deux très grandes chambres de 30 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est aménagé et comprend un salon, une pièce, une buanderie et une cave. Un garage de 36 m² avec porte électrique complète ce bien. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage (PVC et bois). Le terrain, d'environ 2300 m², est arboré, sans vis-à-vis, avec un portail automatique et un abri de jardin. C'est une maison à acheter à Sens, idéale pour une grande famille.

3 personnes déjà intéressées

56 000 €

675 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Theil-sur-Vanne (89)

Maison de village située sur un secteur recherché, proche, boulangerie, médecin, coiffeur, cinéma, ect..) écoles, sa GARE pour Paris.. pas besoin de voiture. Cette maison familliale à rénover de 83 m2 se compose, d'une entrée sur salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte aménagée. A l'étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade et grande pièces. Au grenier possible d'y faire un aménagement sous comble + une autre grande pièces aménageable. A l'extérieur un porche pour mettre à l'abri 2 véhicules, une cour et petit abri. Une cave de plus de 45m2 environ. Un atelier. Les atouts de cette maison : le tout à l'égout un 2e accès à l'arrière de la maison et possible d'agrandir la superficie habitable ... Idéal pour les investisseurs. Double vitrage bois. Taxe foncière 630EUR environ. Pour toute visite n'hésitez pas à contacter Sabine D. EI au 06.73.97.35.05. Agent comercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

PAVILLON PROCHE DE LA NATURE À VENDRE À VILLENEUVE-SUR-YONNECette maison Villeneuve-sur-Yonne à vendre propose une entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Elle dispose de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle d'eau/WC. Un sous-sol total compartimenté comprend un grand garage, une buanderie, une cave et un bûcher. Profitez également de deux terrasses qui vous offriront une agréable vue sur un terrain arboré et clos de 1391 m².Si vous recherchez une maison à acheter à Villeneuve-sur-Yonne, ce bien est fait pour vous. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme. N'attendez plus pour visiter !

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité de Villeneuve-sur-Yonne, cette belle fermette rénovée avec soin vous séduira par son charme authentique. Accédez à un véritable havre de paix au cœur de la campagne, où se mêlent authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain arboré de près de 1 500 m², agrémenté d'une piscine extérieure parfaite pour les journées ensoleillées. Rénovée en 2007, cette maison allie le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée offre une atmosphère chaleureuse, avec un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, et une cuisine aménagée conviviale. La suite parentale dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi un espace intimiste et accueillant. À l'étage, vous découvrirez un palier aménagé en salon, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse, partiellement couverte, permet de profiter du jardin en toute saison. Trois garages sont également disponibles, parfaits pour abriter véhicules, outils ou projets. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière à pellets, garantissant confort et économies. Une opportunité rare en vente à Villeneuve-sur-Yonne, pleine de charme, à visiter sans tarder.

Environnement : Située dans la paisible commune de Saint-Clément (89100), à 4 km de la gare de sens ( 1H de paris en train) cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur : la propriété s'étend sur un terrain de 763 m² et dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente. De plus, deux places de parking extérieures et un garage offrent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules.À l'intérieur : cette maison de 145 m² construite en 2014 comprend un double séjour, une cuisine, cinq chambres, deux salles de bain, et deux toilettes. Parmi ses autres attributs figurent une cave, un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage et la fibre optique pour les connexions internet haut débit. Un bien idéal pour une famille nombreuse cherchant espace, confort et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

À la recherche d'une maison spacieuse à acheter à Rigny-le-Ferron, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison de 157 m², idéalement située entre Sens et Troyes, comprend 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.Avec son potentiel de rénovation, vous pourrez personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les améliorations apportées en 2022, telles que l'installation d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que la modernisation partielle de la toiture et la mise aux normes du tableau électrique, garantissent un confort supplémentaire.Le quartier est paisible et dispose d'un joli espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un assainissement au tout-à-l'égout et comprend une dépendance ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore plus d'opportunités.Si cette maison à vendre à Rigny-le-Ferron vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle occasion à saisir pour les passionnés de maisons anciennes et de projets de rénovation !Cette annonce référence 284390 est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 90814868700019.Prix du bien : 118 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025Score DPE : 185 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr